St-Gall - Ferme acheter

Maison de ferme de 6,5 pièces

Au milieu du paysage de collines douces de l'Appenzellerland, un lieu spécial attend des personnes avec des idées et des rêves. La simple ferme ancienne avec une grange attenante est située dans une zone agricole, entourée de prairies et de forêts, sans voisins directs. La propriété combine l'originalité, la vie privée et le potentiel de développement diversifié. Que ce soit comme retraite naturelle, pour l'élevage de petits animaux, comme maison spacieuse avec des pièces pour les hobbies et le travail, ou comme point de départ pour un projet résidentiel individuel. Ici, vous avez l'occasion rare de concevoir un espace de vie personnel éloigné du quotidien. Points forts - Superficie du terrain de 812 m² dans la zone agricole non constructible - Maison d'habitation --> 6,5 pièces --> environ 270 m² d'espace de vie et d'usage accessoire - Grange attenante --> environ 160 m² d'espace d'usage accessoire - Volume de bâtiment --> environ 1 418 m³ maison et grange ensemble - Ensoleillé, calme absolu, pas de voisins directs - Possibilités pour la vie, l'élevage de petits animaux, les hobbies, le travail, etc. - Possibilité d'agrandir l'espace de vie ou de créer une seconde maison - Démolition/construction neuve possible - Puits avec eau de source sur la propriété Un refuge au milieu de la nature La propriété est située dans un endroit exceptionnellement calme et ensoleillé, au milieu de la verdure. Les forêts et les prairies caractérisent les environs, tandis que l'absence de voisins directs permet un haut degré de vie privée. Sur le terrain de 812 m², un puits avec eau de source propre crée une atmosphère spéciale. L'accès se fait soit par le Gasthaus Oberer Gäbris sur une route privée de environ 2 km, soit par le village de Bühler sur une route privée de environ 4 km. Un véhicule à quatre roues motrices est recommandé pour le voyage. La situation éloignée fait le charme spécial de la propriété, mais apporte également des défis, surtout en hiver. Les acheteurs intéressés devraient être conscients des avantages et des exigences de cet emplacement exceptionnel. Vivre avec du caractère et de l'histoire La maison est connectée à l'eau fraîche, aux eaux usées, à l'électricité et aux multimédias. Elle est chauffée par un poêle en tuiles dans le salon, qui est alimenté depuis la cuisine. Espace pour les animaux, les hobbies et les nouvelles idées Celui qui souhaite réaliser un concept résidentiel complètement nouveau peut également envisager la démolition avec une reconstruction ultérieure. Modalités de visite et de vente Les images et la visite virtuelle donnent une première impression de la propriété et de son potentiel. En cas d'intérêt sérieux, nous organiserons volontiers une réunion préalable personnelle et un rendez-vous de visite sans engagement. Tous les intéressés auront suffisamment de temps pour connaître la propriété, créer un plan budgétaire personnel et préparer soigneusement leur décision d'achat. Pour assurer l'équité et la comparabilité, la procédure d'attribution sera effectuée en deux phases. La vente aura lieu à partir d'un prix minimum de CHF 425 000.-- Les offres au-dessus du prix minimum sont explicitement les bienvenues. En plus de l'attractivité du prix d'achat, d'autres aspects "douces" seront également pris en compte dans l'évaluation et l'attribution. - Phase 1 - offre indicative --> Date limite de soumission : jusqu'au 1er novembre 2026 - Phase 2 - offre ferme --> Période de soumission : du 5 au 22 novembre 2026 Étapes suivantes : Vers la semaine calendaire 45 - sélection pour la phase 2, vers la semaine calendaire 48 - détermination de l'acheteur et conclusion d'un contrat préliminaire, à partir de la semaine calendaire 49 - préparation du projet de contrat d'achat par le bureau du registre foncier Nous avons suscité votre intérêt ? Alors nous nous réjouissons de votre contact. Nous serons ravis de répondre à vos questions et de fixer un rendez-vous de visite sans engagement avec vous après une réunion préalable personnelle. Découvrez sur place le potentiel spécial de cette propriété unique.

Un bijou au milieu de la campagne vallonnée d'Appenzell

Pour ceux qui valorisent un lieu de résidence avec proximité de la ville, de la nature, de bons transports en commun et une infrastructure complète, la commune de Speicher est le choix idéal. La situation rurale et la plupart du temps sans brouillard, la proximité de la ville de St. Gallen et, last but not least, la vie villageoise animée sont des privilèges absolus de Speicher. Bienvenue à Speicher, où une ancienne ferme avec un appartement annexe séparé attend de nouveaux propriétaires.Idéal comme résidence principale ou maison de vacances accueillante, cette propriété dans un emplacement unique en pentes offre un environnement calme et ensoleillé avec une vue rêveuse sur les environs verts.La maison mitoyenne a été construite avant 1920 et rénovée de fond en comble en 2014. Sur une surface habitable d'environ 180 m², il y a une maison principale élégante avec cinq pièces et un appartement annexe bien découpé. Particulièrement pratique : l'appartement annexe peut être idéalement utilisé pour la location ou comme bureau.La hauteur des pièces est en partie réduite - notamment à l'étage - et donne aux espaces intérieurs une atmosphère accueillante. Un système de chauffage à pompe à chaleur moderne assure un confort de vie contemporain. En outre, un garage individuel, qui se trouve un peu plus loin, et de nombreuses places de parking extérieures pour les invités sont à disposition. Les bricoleurs et les créatifs profitent également d'un atelier dans la grange adjacente.Cette maison offre du charme, de la paix et de nombreuses possibilités pour une vie sur mesure.