Schwellbrunn - Ferme acheter

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Schachen 244, 9044 Wald AR

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Quartier calme

7.5 pièces, 320m², CHF 2'200'000.–

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Maison d'habitation historique avec grange et forêt

SITUATION • Situation résidentielle idyllique • Accès par une route de ferme peu fréquentée • Très bonne ensoleillement • Vue attrayante sur le paysage vallonné environnant • Puits avec sa propre source • Étang sur la propriété MAISON D'HABITATION HISTORIQUE AVEC GRANGE ET FORÊT • Maison d'habitation historique avec grange attenante • Surface habitable supérieure à la moyenne avec mobilier sur mesure • Rénovation extensive et complète en 2011/12 • Éléments préservés et modernes qui convainquent par leur charme • Plus de 300 ans de substance historique en bonne qualité de construction [construction en poutres de bois] • Offre généreuse de pièces et de locaux annexes ainsi que de grange avec espaces de stockage • Concept de division réfléchi et fonctionnel • Cinq étages généreusement divisés • Espace de vie ouvert et lumineux avec poêle en pierre de sable et banquette • Y compris mobilier sur mesure • Pièces élégantes avec détails enchantants • Environnement avec espace vert peu entretenu et salle de jeu pour idées de jardin • Forêt propre avec eau courante sur propriété séparée

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Niederhof 13, 9503 Stehrenberg

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Piscine

5.5 pièces, 189m², CHF 2'550'000.–

Maison à colombages élégante avec infrastructure commerciale et équestre

Dans le hameau idyllique de Niederhof près de Stehrenberg, cette propriété exceptionnelle se présente dans un lieu de rêve. La maison à colombages de 5,5 pièces, rénovée avec style dans un style de maison de campagne, allie charme traditionnel et confort de vie moderne. Le bois visible, un poêle suédois confortable et la cuisine spacieuse créent une atmosphère de vie chaleureuse. Deux toilettes séparées, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'une buanderie pratique avec salle de dégagement complètent l'offre de pièces. L'infrastructure équestre comprend un écurie avec grenier à foin, local de stockage, une box intérieure, deux boxes extérieures et un espace de toilettage. Un espace extérieur pavé, un manège de sable et des pâturages étendus avec des arbres ombragés offrent des conditions idéales. Un hangar de stockage moderne, agrandi, avec un espace de stockage supplémentaire et un atelier de création spacieux avec coin cuisine ouvrent des possibilités d'utilisation polyvalentes. Le jardin amoureusement aménagé avec une maison de jardin, un poulailler, une tonnelle avec four à pizza et une petite piscine complète l'offre. La cour avant spacieuse, en gravier, avec un accès facile et diverses possibilités de stationnement complète cette propriété polyvalente, qui allie de manière idéale vie, équitation et travail. Recherchez-vous votre propriété de rêve ? Avec un profil de recherche personnel sur www.fleischmann.ch, vous la trouverez plus rapidement.

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Rocco Vecchia

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Rocco Vecchia

Neukirch an der Thur, 9217 Neukirch an der Thur

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Garage
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11.5 pièces, 290m², CHF 2'490'000.–

Ferme avec âme - vivre, bien-être et élevage de chevaux en un seul endroit

Dans un lieu calme et rural, dans le hameau d'Aspenreuti près de Neukirch an der Thur, cette ferme historique de 1870 vous attend, qui a été rénovée et agrandie avec grand soin en 2020-2024. Ici, le charme inimitable d'une ancienne ferme thurgovienne se combine avec un confort de vie moderne au niveau le plus élevé - une offre rare pour les familles, les amateurs de chevaux et tous ceux qui recherchent beaucoup d'espace, de nature et de liberté. Le bâtiment résidentiel offre environ 290 m2 d'espace de vie net, réparti sur quatre étages. Les pièces spacieuses offrent beaucoup de possibilités pour différents besoins de vie, que ce soit pour la famille, les invités ou le travail à domicile. Deux salles de bain assurent le confort au quotidien, et avec le sauna à infrarouge, vous pouvez vous faire plaisir avec du bien-être directement dans votre propre maison - après une longue journée dans l'écurie ou une balade à vélo en temps frais, un plaisir spécial. Un autre point fort est la piscine naturelle chauffée dans la zone extérieure, qui invite à la natation et à la détente pendant les mois chauds et montre avec quel soin elle a été aménagée. La propriété est également bien équipée en termes d'énergie et de mobilité. Un système photovoltaïque de 27 kWp et un système de stockage de batterie de 20 kWh permettent une proportion élevée d'électricité auto-produite. Cinq places de garage à l'intérieur, dont une avec une station de recharge pour véhicules électriques, ainsi que au moins cinq places de parking extérieures, offrent de l'espace pour la famille, les invités et les véhicules. Un abri supplémentaire est adapté pour une petite voiture, des vélos ou une calèche. Au total, l'offre comprend une superficie de 4 473 m2, divisée en deux parcelles, qui ne sont qu'à quelques mètres l'une de l'autre. Sur la première parcelle de 2 305 m2, se trouve le bâtiment résidentiel et la grange séparée. Cette dernière abrite un atelier et une salle de fête aménagée, idéale pour les fêtes en famille et entre amis. De plus, la grange offre beaucoup d'espace supplémentaire, que vous pouvez utiliser selon vos propres idées - que ce soit pour garder de petits animaux comme des poulets, des canards, des lapins, des moutons ou des chèvres, en tant que salle de selle et de nourriture, en tant qu'abri pour les remorques et les machines à chevaux, ou en tant que studio et salle de loisirs. La deuxième parcelle de 2 168 m2 est entièrement consacrée à l'élevage de chevaux et se trouve à quelques pas du bâtiment résidentiel. L'écurie ouverte offre de l'espace pour six chevaux et permet un élevage adapté à l'espèce, où les animaux peuvent se déplacer librement et vivre en troupeau. L'eau et l'électricité sont disponibles, et à l'étage supérieur de l'écurie, se trouve le stockage de foin sur le plancher récemment rénové au-dessus de l'abri. Les râteliers à foin peuvent être facilement remplis via la rampe à foin - des distances courtes qui simplifient considérablement la routine quotidienne de l'écurie. L'installation est complétée par deux pâturages adjacents et un manège privé, où vous pouvez vous entraîner à tout moment sans avoir à partir. Vos chevaux ne sont ainsi pas dans une écurie étrangère, mais directement avec vous - vous déterminez vous-même l'alimentation, la garde et la routine quotidienne, et vous avez vos animaux toujours en vue. De plus, il existe la possibilité d'exploiter l'installation comme écurie de pension avec jusqu'à six chevaux. Un avantage important : les deux parcelles ne sont pas soumises à la loi fédérale sur le droit foncier agricole (BGBB). L'acquisition est ainsi possible sans auto-gestion et sans les restrictions associées. Neukirch an der Thur appartient à la commune de Kradolf-Schönenberg et se trouve au sud de la Thur, près de Sulgen, au milieu du paysage de collines douces du Thurgau. Les environs sont caractérisés par des prairies, des champs, des bois et des hameaux agricoles - un terrain qui invite aux balades à cheval ainsi qu'aux promenades et aux tours à vélo. Le long de la Thur, le chemin du Thurgau Thur passe, et en quelques minutes, vous pouvez rejoindre la ville historique de Bischofszell avec sa vieille ville baroque et le pont sur la Thur de la fin du Moyen Âge.

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Rocco Vecchia

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Rocco Vecchia

Bischofszell, 9220 Bischofszell

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12.5 pièces, 345m², CHF 2'775'000.–

Idéale propriété équestre avec 3 appartements à Bischofszell

Au milieu du paysage de Bischofszell, dans la zone agricole, se trouve cette ferme exceptionnelle avec trois unités résidentielles spacieuses, des équipements modernes et une infrastructure complète pour l'élevage d'animaux - en particulier les chevaux. Un foyer idéal pour les familles qui aiment la nature, les propriétaires d'animaux ou les investisseurs avec une vision. Bâtiment et UtilisationLa propriété comprend trois appartements séparés avec un total d'environ 345m2 d'espace de vie : Réz-de-chaussée - appartement 4,5 pièces, 122m2Avec accès direct à l'extérieur, une cuisine spacieuse et une disposition pratique des pièces. Salle de bain avec un whirlpool indépendant. 1er étage - appartement 5,5 pièces, 140m2Appartement spacieux avec un plan d'étage flexible, cuisine ouverte et salle de bain moderne avec whirlpool. Sauna séparée. Grenier - appartement 2,5 pièces, 83m2 (loué)Appartement de charme avec un concept de vie ouvert, cuisine élégante et salle de bain attrayante - actuellement loué et assure des revenus locatifs stables. Utilisation Agricole & InfrastructureLa propriété est située dans la zone agricole - par conséquent, l'élevage d'animaux est obligatoire. Les installations existantes offrent des conditions idéales pour cela : • Arena de dressage d'environ 400m2 • Étable de plein air avec trois box pour chevaux • Bâtiment supplémentaire avec espaces de stockage et de garage • Bâtiment séparé avec garage, atelier et stockage de foin • Station d'épuration des eaux usées disponible • Réservoir d'eau de pluie d'environ 24 000 litres Idéal pour une utilisation dans l'étable, le jardin ou l'agriculture - utilisation durable de l'eau. • Système photovoltaïque de 45 kWh Système solaire moderne pour la production d'électricité autonome. • Stockage d'énergie de 34 kWh Taux d'autocosommation élevé et indépendance du réseau - durable et tourné vers l'avenir. Emplacement et EnvironnementLa ferme est nichée dans un environnement calme et verdoyant à la périphérie de Bischofszell - avec une vue sur la campagne environnante et pourtant à une distance confortable du centre-ville. Les installations commerciales, les écoles et les transports publics sont facilement accessibles. La région offre une haute qualité de vie, des activités de loisirs diversifiées et un lien fort avec la nature et l'agriculture.

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Haldenstrasse 15, 9042 Speicher

6.5 pièces, 180m², CHF 1'450'000.–

Un bijou au milieu de la campagne vallonnée d'Appenzell

Pour ceux qui valorisent un lieu de résidence avec proximité de la ville, de la nature, de bons transports en commun et une infrastructure complète, la commune de Speicher est le choix idéal. La situation rurale et la plupart du temps sans brouillard, la proximité de la ville de St. Gallen et, last but not least, la vie villageoise animée sont des privilèges absolus de Speicher. Bienvenue à Speicher, où une ancienne ferme avec un appartement annexe séparé attend de nouveaux propriétaires.Idéal comme résidence principale ou maison de vacances accueillante, cette propriété dans un emplacement unique en pentes offre un environnement calme et ensoleillé avec une vue rêveuse sur les environs verts.La maison mitoyenne a été construite avant 1920 et rénovée de fond en comble en 2014. Sur une surface habitable d'environ 180 m², il y a une maison principale élégante avec cinq pièces et un appartement annexe bien découpé. Particulièrement pratique : l'appartement annexe peut être idéalement utilisé pour la location ou comme bureau.La hauteur des pièces est en partie réduite - notamment à l'étage - et donne aux espaces intérieurs une atmosphère accueillante. Un système de chauffage à pompe à chaleur moderne assure un confort de vie contemporain. En outre, un garage individuel, qui se trouve un peu plus loin, et de nombreuses places de parking extérieures pour les invités sont à disposition. Les bricoleurs et les créatifs profitent également d'un atelier dans la grange adjacente.Cette maison offre du charme, de la paix et de nombreuses possibilités pour une vie sur mesure.

SilverPartner

Fischingerstrasse 100, 8372 Sirnach

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9.5 pièces, 252m², CHF 1'950'000.–

Ferme avec potentiel

EmplacementLa propriété est située en dehors du centre du village, dans la zone agricole, n'a pas de voisins directs et offre un environnement naturel avec beaucoup d'intimité. Entourée de champs et de prairies étendus, l'emplacement est idéal pour l'élevage ou le travail calme. En même temps, Sirnach et les centres environnants sont à courte distance. La propriété comprend également un droit d'eau gratuit à partir de sa propre source (3 m³ / jour).Réz-de-chausséeLe rez-de-chaussée combine vie et utilisation de manière pratique. Le séjour avec cuisine est complété par un beau poêle en faïence et des planchers en bois caractéristiques, donnant à la maison un charme d'origine. En outre, plusieurs pièces, un bureau, une salle de bain avec toilettes, lavabo et douche, ainsi que des pièces annexes sont disponibles. Un élément important est constitué par les pièces fonctionnelles pour l'élevage avec accès direct aux sorties spacieuses et au jardin. Les espaces extérieurs sont tournés away de la rue et orientés nord-ouest - avec beaucoup d'espace pour se déployer et profiter du soleil du soir.Étage supérieurA l'étage supérieur, il y a plusieurs pièces qui peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres, bureaux ou salles de jeux. L'une des pièces dispose également d'une dressing séparée. L'étage est complété par une salle de bain avec douche et lavabo, ainsi que des toilettes séparées. Dans la zone arrière, au-dessus des pièces commerciales supplémentaires, il y a un espace spacieux avec un potentiel de développement supplémentaire. Que ce soit comme studio, espace de travail ou espace de vie supplémentaire - la structure existante offre une variété de possibilités pour une conception individuelle.GrenierLe grenier s'étend sur le bâtiment résidentiel réel et sert de loft avec un espace de stockage pratique.Sous-sol Dans le sous-sol, il y a plusieurs pièces de cave, une pièce supplémentaire et une salle technique disponibles. Les pièces sont idéales comme espaces de stockage ou de travail et complètent parfaitement l'utilisation polyvalente de la propriété.GrangeLa grange adjacente offre une gamme énorme de pièces et élargit considérablement les possibilités d'utilisation de la propriété. Au rez-de-chaussée, il y a plusieurs garages et places de parking avec des options de parking suffisantes. L'étage supérieur ou le grenier spacieux est excellently adapté comme espace de stockage, atelier ou pour des fins commerciales.Grâce à la structure existante, des concepts tels qu'un bureau, une salle de vente ou une salle d'événement sont également concevables. La grange souligne le caractère de la propriété et offre des perspectives particulièrement intéressantes pour les indépendants ou les artisans.Remarque : La propriété est une propriété protégée. Elle n'est pas soumise à la loi sur le sol agricole (BGBB) et peut donc être acquise à la fois par des particuliers et des entreprises.

Waldi, 8577 Schönholzerswilen

5 pièces, 120m², CHF 1'250'000.–

8586 Erlen

Maison à colombages restaurée dans les règles de l’art, charme historique & grand potentiel d’aménagement !

Accompagnée par les services de conservation des monuments, cette maison individuelle à colombages, restaurée dans les règles de l’art et riche d’une longue histoire, vous attend au cœur d’un village idyllique. Dès 1962, le Prof. Dr. Albert Knöpfli décrivait la propriété et ses maisons voisines comme un ensemble particulièrement pittoresque. Ancienne auberge Zum Schäfli, elle allie charme historique et finitions soigneusement pensées, et offre de multiples possibilités d’utilisation : de la demeure unique au siège d’une fondation ou à l’atelier d’un artiste.Le bâtiment résidentiel de trois étages séduit par ses détails de qualité, tels qu’un poêle en faïence Bleiker récemment installé, un foyer de cuisson en grès rénové, des salles de bains de qualité ainsi que d’élégants planchers en bois et sols en carreaux de terre cuite. La propriété comprend également une grange restaurée (année de construction vers 1750), d’un volume impressionnant de 1'082 m, pour laquelle un avant-projet de création d’appartements sur trois étages est déjà disponible. Un jardin entretenu avec soin complète cette offre exceptionnelle.Cette offre properti se distingue par : • Maison historique à colombages protégée au titre du patrimoine, au cœur d’un charmant village • Bâtisse restaurée dans les règles de l’art, offrant un grand confort • Détails uniques : poêle en faïence Bleiker, foyer de cuisson en grès et sols raffinés • Chauffage au gaz efficace (Viessmann VITODENS 300-W) et salles de bains de qualité • Grange restructurée (volume : 1'082 m) avec potentiel d’aménagement (avant-projet disponible) • Jardin entretenu avec soin et espace extérieur idyllique • Usages multiples : idéal comme habitation, atelier, siège de fondation ou pour travailler et vivre sur place Intéressé·e ? Contactez-nous pour un conseil sans engagement !

SilverPartner

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7.5 pièces, 250m², CHF 1'750'000.–

6.5 pièces, 227m², Prix sur demande

9467 Frümsen

Maison unifamiliale de 6 1/2 pièces avec un terrain de 1'068 m2 dans un excellent emplacement

Cette maison de campagne spacieuse à Frümsen, un village idyllique de la commune de Sennwald, combine le vivre au naturel avec la sophistication architecturale. Construite en 2006 en construction écologique et saine en bois, la maison d'architecte individuellement conçue convainc par un excellent climat intérieur et une substance durable. La taille considérable du terrain de plus de 1'068 m2 offre une quantité extraordinaire d'espace, de liberté et de possibilités de développement supplémentaires.À l'intérieur, vous êtes accueilli par un concept de vie bien pensé avec 6,5 pièces généreusement coupées et trois salles de bains. La propriété a été constamment entretenue et soignée par les propriétaires au fil des ans. Ces dernières années, de nombreuses rénovations valorisantes et optiques ont été réalisées, notamment des parquets en chêne neufs, un écran anti-insectes partiellement installé, des travaux de peinture fraîchement exécutés à l'extérieur, ainsi qu'une extension des places de parking extérieures et l'installation d'une nouvelle porte de garage.La zone extérieure se présente également comme un oasis vert en état absolument impeccable. Le jardin nouvellement conçu avec une maison de jardin pittoresque et une nouvelle pergola invite à des heures détendues à l'air libre. Un point fort particulier est également la terrasse sur le toit impressionnante, qui permet une vue encore plus impressionnante sur la vallée et le monde montagnard environnant. Ici, vous pouvez emménager directement sans besoin de rénovation et profiter d'une expérience de vie unique.Points forts :- Emplacement & Vue : Emplacement de rêve, calme et extrêmement ensoleillé, directement sur la zone verte non constructible avec une vue libre de kilomètres sur le monde montagnard majestueux.- Architecture & Construction : Construite en 2006 comme une maison d'architecte individuelle en construction écologique et saine en bois.- Espace : 6,5 pièces généreusement coupées, réparties sur un concept de plan d'étage bien pensé, complétées par trois salles de bains modernes.- Terrain & Zone extérieure : Terrain étendu de plus de 1'068 m2, jardin nouvellement conçu avec amour, nouvelle pergola, maison de jardin et une terrasse sur le toit spacieuse.- État : Entretenu de manière continue et constante, soigné de manière complète ces dernières années, et en état absolument impeccable.Idylle de rêve sur zone verte non constructible : La maison de campagne est située absolument calmement et ensoleillément sur le bord extérieur d'une rue résidentielle sans trafic de passage. Directement adjacente à la zone verte non constructible, vous pouvez profiter d'une vue panoramique impressionnante de kilomètres sur le monde montagnard majestueux.Convivialité familiale, fiscalité avantageuse et haute qualité de vie : Frümsen se caractérise par une très haute qualité de vie, une vie de village active et l'un des taux d'imposition les plus bas du canton de St-Gall. Le quartier est extrêmement convivial et sûr.Infrastructure éducative excellente :- Sur place & Environ : Jardin d'enfants et école primaire directement dans le village ou la commune ; écoles secondaires dans les environs proches.- Éducation internationale & Supérieure : Accès rapide à l'École internationale Rheintal (ISR) à Buchs, lycées/écoles dans le Feldkirch voisin (AT), ainsi qu'à l'Université du Liechtenstein (Vaduz) et à la FH OST (Buchs).Région économiquement forte de Precision Valley : La région de Sennwald/Rheintal est considérée comme l'un des centres économiques les plus forts de Suisse (Precision Valley). Les entreprises de haute technologie et de précision mondiales offrent un marché du travail très attractif directement à la porte, ainsi que dans la principauté voisine du Liechtenstein, avec le centre financier.Achats & Approvisionnement local : Des opportunités de shopping diversifiées pour les besoins quotidiens et les expériences de shopping sont situées à proximité directe.- Centres commerciaux & Villes : Haag Center, Buchs SG, Feldkirch (AT) et Vaduz (FL) sont accessibles en quelques minutes en voiture.Loisirs, nature et sports directement à la porte : Directement à la porte, de nombreuses routes de randonnée, de marche et de vélo commencent.- Staubernbahn & Vue de classe mondiale : La Staubernbahn solaire est pratiquement située à