5 résultats - Maison, chalet, villa à vendre: Sâles (Gruyère)

Promotion de 3 villas contiguës ? Entre lac et montagnes, un cadre de vie d'exception

Située dans un quartier résidentiel calme et privilégié de la commune de Botterens, cette nouvelle promotion de trois villas contiguës bénéficie d'un environnement exceptionnel.Implantées en position dominante, elles offrent une vue panoramique imprenable sur le lac de la Gruyère ainsi que sur les montagnes environnantes.Pensé pour répondre aux attentes actuelles, ce projet allie architecture contemporaine, confort moderne et qualité de vie.Le permis de construire va arriver ces prochaines semaines, le début des travaux est prévu en octobre 2026, pour une livraison estimée en été 2027.Chaque villa dispose de généreux espaces extérieurs privatifs, soigneusement aménagés afin de profiter pleinement du cadre naturel environnant.Un concept moderne et personnalisableLes villas, de typologie 5.5 pièces, ont été conçues avec soin afin d'offrir des espaces de vie lumineux, fonctionnels et parfaitement équilibrés.Chaque habitation se distingue par sa propre configuration intérieure, garantissant une identité unique à chaque villa. Les plans détaillés sont disponibles dans le dossier technique.Les constructions intègrent des technologies modernes et performantes, assurant confort, efficacité énergétique et durabilité. Les finitions intérieures sont entièrement personnalisables selon les souhaits des acquéreurs, dans le cadre de budgets définis, permettant de créer un intérieur sur mesure.Présentation des villasVilla A- 5.5 pièces- Surface habitable : 148.80 m²- Surface de parcelle : 446 m²- Réduit : 9.90 m²- 2 places de parc couvertes- Prix : CHF 1'295'000.?Villa B- 5.5 pièces- Surface habitable : 158.45 m²- Surface de parcelle : 281 m²- Réduit : 10.15 m²- 2 places de parc couvertes- Prix : CHF 1'195'000.?Villa C- 5.5 pièces- Surface habitable : 155.70 m²- Surface de parcelle : 328 m²- Réduit : 7 m²- 2 places de parc couvertes- Prix : CHF 1'265'000.?Normes et qualité de constructionLa construction est réalisée selon les normes SIA en vigueur, notamment la norme SIA 181 relative à la protection contre le bruit.Les matériaux, teintes et finitions extérieures sont définis par le maître d'ouvrage en coordination avec les autorités communales. Les aménagements intérieurs peuvent être personnalisés par les acquéreurs selon les budgets prévus.Gros oeuvre- Terrassement et excavation complets- Fondations en radier général ou selon étude d'ingénieur- Murs en béton armé, briques ciment ou terre cuite- Murs mitoyens avec isolation phonique selon indication de l'ingénieur en acoustique- Dalles en béton armé entre les niveaux- Escaliers en béton armé prêts à recevoir un carrelage- Drainage périphérique complet avec étanchéité des murs enterrésCharpente et toiture- Charpente traditionnelle en bois traité- Isolation performante en laine minérale et panneaux rigides- Sous-toiture étanche et ventilée- Toiture à deux ou quatre pans avec tuiles en terre cuiteEnveloppe du bâtiment- Fenêtres PVC/aluminium à triple vitrage isolant- Stores à lamelles électriques selon plans- Isolation périphérique haute performance- Façades avec crépi de finition 2 mm- Ferblanterie en finition selon choix du promoteur FH- Seuils en pierre naturelleInstallations techniquesChauffage- Pompe à chaleur air/eau- Chauffage au sol dans les pièces habitables- Régulation individuelle par pièce (chambres et séjour)Électricité- Installation complète selon liste- Stores électriques généralisés- Spots encastrés selon budget- Pré-équipement pour borne de recharge véhicule électrique- Installation photovoltaïque (env. 5 panneaux)Sanitaires- Distribution type SANIPEX ou équivalent- 3 salles d'eau (WC visiteurs, douche, baignoire)- Ventilation mécanique dans les locaux sans ouverture- Deux robinets extérieurs antigelCuisine- Cuisine équipée selon budget défini- Meubles, électroménagers et hotte à charbon actif inclusAménagements intérieurs- Murs et plafonds prêts à peindre (finition blanche standard)- Crépi intérieur 1mm sur murs habitables- Carrelage dans les salles d'eau, entrée, séjour et cuisine- Parquet dans les chambres et le bureau- Tablettes de fenêtres en MDF peint- Plafond des combles en lambrissage blanc couvrant ou selon choix du clientAménagements extérieurs- Engazonnement et plantations selon projet paysager- Terrasse en grès cérame- Accès et cheminements en dalles ou revêtements adaptés- Places de parc couvertes avec revêtement en enrobé- Aménagements périphériques avec matériaux drainantsBudgets de finition- Sanitaires : CHF 17'500.? TTC (fourniture)- Cuisine : CHF 30'000.? TTC (fourniture et pose)- Carrelage : CHF 60.? / m² TTC (fourniture)- Parquet : CHF 80.? / m² TTC (fourniture)- Plinthes : CHF 16.? / ml TTC (fourniture et pose)- Armoire d'entrée : CHF 4'000.? TTC (fourniture et pose)Toute modification demandée par les acquéreurs après validation des plans fera l'objet d'un devis complémentaire, incluant les honoraires d'architecture et de direction des travaux.Les adaptations ou fournitures réalisées par les acquéreurs peuvent entraîner des frais administratifs et techniques supplémentaires.Le constructeur se réserve le droit d'apporter des adaptations techniques en cours de chantier, sans altérer la qualité générale du projet.Les éléments soumis aux mouvements naturels du bâtiment (microfissures, joints, aménagements extérieurs, etc.) relèvent de l'entretien courant.Planning provisoire- Permis de construire septembre 2026- Début des travaux octobre 2026- Livraison été 2028 à confirmerPromoteurCréée en 1992, FORMUL'HABITAT connaît rapidement le succès.Forte de son expérience, elle excelle dans la réalisation de villas, d'immeubles, la rénovation et la transformation. Un partenaire de choix qui a su s'entourer de maîtres d'ouvrages de qualité et de la région.Situation et qualité de vieBotterens offre un cadre de vie recherché, entre nature et proximité immédiate des commodités. À seulement 5 minutes de Broc, les résidents bénéficient d'un accès rapide aux commerces, écoles et à la gare.La commune dispose d'infrastructures variées : piscine communale, terrains de sport, pumptrack, sociétés locales dynamiques et espaces de loisirs.L'accès rapide à la H189 et à l'autoroute A12 (environ 10 minutes) garantit une excellente mobilité vers les centres urbains de la région.Opportunité rareCette promotion constitue une opportunité unique d'acquérir une villa contemporaine dans un cadre naturel d'exception. Elle combine qualité de construction, personnalisation et situation privilégiée, offrant un projet immobilier durable et harmonieux.Intéressé(e) ?Nous vous invitons à nous contacter afin d'obtenir le dossier complet et de découvrir en détail ces villas d'exception.

Immeuble de charme idéalement situé

UNE EXCLUSIVITÉ FROIDEVAUX IMMOBILIER SACe bâtiment de charme comprenant 6 logements, 4 garages box et 2 garages pour 2 voitures ainsi que 4 places extérieures.Situé, dans une quartier à faible trafic et à proximité immédiate du centre ville.Construit dans les années 1900, L'immeuble a été régulièrement entretenu et transformé.

Tombez sous le charme de cette demeure unique à Ursy

Implantée sur une magnifique parcelle de 1'425 m², cette spacieuse maison individuelle construite en 1985 séduira les familles en quête de volumes généreux, de confort et de tranquillité. Répartie sur trois niveaux, elle offre des espaces de vie lumineux et parfaitement agencés, avec un vaste séjour ouvert sur la salle à manger et la cuisine, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le jardin d'hiver ainsi que l'accès direct au grand jardin extérieur prolongent agréablement les espaces de vie et invitent à profiter pleinement du cadre verdoyant.La maison dispose de cinq chambres au total, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle de bain privative. Une chambre située au rez principal bénéficie également de sa propre salle de bain et peut aisément être aménagée en bureau pour une activité professionnelle ou du télétravail. Pensée pour répondre aux besoins du quotidien, la propriété comprend également de nombreuses surfaces annexes avec buanderie, local technique, caves et espaces de rangement particulièrement appréciables.Véritable atout supplémentaire, un studio indépendant actuellement loué CHF 800.- par mois offre un rendement locatif intéressant ou une solution idéale pour accueillir famille et invités en toute autonomie. À l'extérieur, les prestations se poursuivent avec un pavillon de jardin pouvant accueillir un jacuzzi, un garage double intérieur ainsi que quatre places de parc extérieures. Enfin, les 42 panneaux solaires installés en toiture apportent une réelle valeur ajoutée énergétique à cette propriété rare et parfaitement entretenue.

Villa d'exception bénéficiant d'une situation privilégiée aux portes de Bulle

Dans un environnement résidentiel privilégié de Riaz, au bout d'une impasse et à quelques minutes seulement du centre de Bulle, cette élégante villa individuelle séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et la qualité remarquable de ses prestations.Implantée sur une belle parcelle de 946 m², la propriété développe environ 225 m² habitables et bénéficie d'un cadre particulièrement paisible, à l'abri des nuisances et des regards. Son orientation et ses larges ouvertures permettent de profiter pleinement des extérieurs ainsi que d'une magnifique vue dégagée sur le Moléson.Dès l'entrée, la maison dévoile des espaces lumineux et soigneusement pensés. La pièce de vie offre de beaux volumes et une agréable continuité avec la vaste terrasse extérieure. La cuisine contemporaine, réalisée en Corian et équipée avec des matériaux et appareils de qualité, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial.À l'étage, les chambres profitent elles aussi d'une belle luminosité et d'accès aux deux balcons couverts, permettant d'apprécier le panorama en toute saison.La propriété se distingue également par son studio indépendant, un véritable atout pouvant répondre à de nombreux usages : accueillir famille ou invités, créer un espace pour un adolescent, aménager un bureau indépendant ou disposer d'un espace complémentaire selon les besoins de ses futurs propriétaires.Des extérieurs pensés comme un véritable espace de vie:La maison s'ouvre sur une vaste terrasse aménagée et un généreux jardin, créant un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.L'espace extérieur accueille actuellement une piscine hors sol chauffée intégrée à un agréable espace lounge. Un permis de construire en force pour la réalisation d'une piscine enterrée offre par ailleurs la possibilité de faire évoluer encore cet environnement.L'ensemble bénéficie d'une belle ouverture sur le paysage environnant et d'une vue particulièrement agréable sur les Préalpes fribourgeoises.Un niveau d'équipement particulièrement complet:Construite récemment et maintenue dans un excellent état, la villa bénéficie de prestations pensées pour conjuguer confort, technologie et sécurité.Chauffage pilotable à distance, système de vidéosurveillance, dispositif de sécurité complet, éclairage LED intégré, câblage informatique, cave à vin, coffre-fort, adoucisseur deau ainsi quun sous-sol carrelé et chauffé. La villa est par ailleurs déjà pré-équipée pour linstallation de panneaux photovoltaïques, permettant ainsi denvisager facilement une évolution vers une production dénergie solaire.Un grand garage fermé pouvant accueillir deux véhicules, complété par deux places de parc extérieures, vient parfaire l'ensemble. La propriété dispose également d'un pré-équipement pour l'installation d'une borne de recharge électrique.Enfin, sa situation permet de conjuguer calme résidentiel et proximité des commodités, avec commerces, écoles, transports publics et services accessibles rapidement.Une propriété rare dans la région, destinée à celles et ceux qui recherchent une villa contemporaine offrant espace, intimité, prestations de standing et une vue remarquable, à proximité immédiate de Bulle.

Corps de ferme rénové au cur de la nature

EXCLUSIVITE - Niché dans un écrin de verdure à Bussigny-sur-Oron (à quelques minutes de Oron-la-Ville), cet authentique corps de ferme, édifié en 1780 et intégralement réhabilité, incarne lalliance parfaite entre le cachet de lancien et le confort du contemporain. En pleine nature et au calme absolu, cette propriété unique séduit par son atmosphère chaleureuse et sa conception respectueuse des normes énergétiques actuelles.Élevée sur une parcelle de 629 m², elle déploie 280 m² habitables et offre des espaces lumineux, des volumes généreux et un art de vivre où chaque détail a été pensé avec soin.Le hall dentrée mène à une cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une salle à manger conviviale avec poêle à pellets ainsi que deux disponibles.Lespace de vie sarticule en demi-niveaux et bénéficie dun beau volume, avec poutres apparentes, bibliothèque sur mesure et un second poêle à pellets, apportant une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère.Létage nuit comprend trois chambres, dont une en mezzanine surplombant le séjour, ainsi quune salle de bains équipée dune baignoire, dune douche et de double vasques. Une buanderie, une cave et des locaux techniques complètent la distribution.L'extérieur est pensé pour la détente. Le jardin paysagé, aménagé sur plusieurs niveaux, propose différentes ambiances et deux terrasses, dont lune équipée dun jacuzzi baigné de soleil tout au long de la journée. Véritable invitation à la détente, il prolonge harmonieusement lâme authentique de la maison.

Le bonheur en famille ? Villa 4.5 pièces dans un cadre paisible et proche de toutes les commodités !

Un cadre de vie privilégié entre nature, confort et vie de familleNichée dans un quartier résidentiel calme et particulièrement familial de Broc, à proximité immédiate de la forêt et à quelques minutes seulement des commodités du village, cette magnifique maison jumelée de 4,5 pièces, construite en 2023, offre un cadre de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent à la fois modernité, sérénité et proximité avec la nature.Très récente et entretenue avec le plus grand soin, la propriété se présente aujourd'hui dans un état proche du neuf. Ses lignes contemporaines, ses espaces généreux, sa belle luminosité ainsi que la qualité de ses aménagements en font une maison particulièrement agréable à vivre au quotidien.Le quartier constitue également l'un de ses véritables atouts. Calme, convivial et très apprécié des familles, il offre un environnement rassurant où les enfants peuvent grandir dans un cadre privilégié. Les écoles, la gare et le centre du village de Broc sont facilement accessibles, tandis que la forêt, la rivière et le lac tout proches invitent aux promenades, aux activités sportives et aux moments de détente en pleine nature.Des espaces de vie modernes, lumineux et parfaitement pensésDès l'entrée, la maison séduit par son atmosphère soignée et contemporaine. Un espace d'accueil fonctionnel agrémenté de grandes armoires murales intégrées permet de disposer d'un rangement généreux tout en préservant une esthétique épurée.Le coeur de la maison s'articule autour d'un vaste espace de vie ouvert et baigné de lumière naturelle. Le séjour, particulièrement agréable, profite de grandes surfaces vitrées qui renforcent la sensation d'espace et créent une belle continuité entre l'intérieur et les extérieurs.La magnifique cuisine entièrement équipée constitue incontestablement l'un des points forts de la propriété. Moderne, élégante et réalisée avec des matériaux de belle qualité, elle offre un environnement aussi esthétique que fonctionnel. Son agencement a été pensé pour faciliter la vie quotidienne tout en favorisant les moments de partage en famille ou entre amis.Un WC visiteurs complète harmonieusement ce niveau.Depuis l'espace de vie, l'accès à la terrasse et au jardin privatif se fait naturellement. Cet extérieur à taille humaine offre un agréable prolongement de la maison et permet de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour partager un repas, recevoir des amis, laisser jouer les enfants ou simplement savourer un moment de tranquillité.Un espace nuit confortable et familialL'étage accueille une belle partie nuit, conçue pour offrir confort et intimité à chaque membre de la famille.La suite parentale bénéficie de sa propre salle d'eau privative avec douche, WC et lavabo, créant ainsi un espace intime et fonctionnel réservé aux parents.Deux chambres supplémentaires complètent cet étage. Agréables et faciles à aménager, elles peuvent parfaitement accueillir des chambres d'enfants, une chambre d'amis ou s'adapter à l'évolution des besoins de leurs futurs occupants.Une seconde salle de bains, équipée d'une baignoire et d'un WC, vient compléter cet espace et apporte un confort particulièrement appréciable pour une famille.La maison réserve également une très belle surprise avec sa galerie, véritable espace supplémentaire offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Selon les envies, elle pourra devenir un bureau confortable pour le télétravail, un espace de jeux pour les enfants, un coin télévision, une bibliothèque ou un espace détente. Cette surface polyvalente constitue un véritable atout et apporte une dimension supplémentaire à la maison.Un sous-sol généreux et fonctionnelLe sous-sol offre des surfaces complémentaires particulièrement appréciables pour une maison familiale.Il comprend notamment un local technique ainsi qu'une grande cave, permettant de disposer d'un important volume de rangement pour les équipements saisonniers, vélos, matériel de sport, provisions ou autres effets personnels.La propriété bénéficie par ailleurs d'un système de chauffage à distance distribué par le sol, garantissant une chaleur homogène et un excellent confort intérieur tout en libérant les pièces de radiateurs traditionnels.Des extérieurs agréables et deux places de stationnementÀ l'extérieur, la maison dispose d'un joli jardin privatif avec terrasse, offrant un espace convivial et facile à entretenir. Son orientation et sa proximité avec les espaces naturels environnants permettent de profiter d'un environnement particulièrement agréable au fil des saisons.Le stationnement est également parfaitement assuré grâce à une place de parc couverte ainsi qu'une place de parc extérieure, apportant un confort supplémentaire au quotidien.Broc : une qualité de vie recherchée au coeur de la GruyèreVivre à Broc, c'est profiter d'un équilibre particulièrement séduisant entre vie de village, proximité des infrastructures et nature omniprésente.Depuis la propriété, les écoles, la gare et le centre du village sont accessibles en quelques minutes. La proximité de la forêt, de la rivière et du lac offre un formidable terrain de jeux naturel pour toute la famille et permet de profiter pleinement des nombreuses activités de plein air qu'offre la région.Cette maison constitue ainsi une opportunité idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible, tout en conservant une excellente proximité avec les services nécessaires au quotidien.Une propriété où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter pleinement de cette belle qualité de vie.Intéressé par ce bien ?N'attendez pas pour nous contacter afin d'obtenir le dossier complet et toutes les informations complémentaires. Nous nous ferons également un plaisir d'organiser une visite et de vous faire découvrir sur place tous les atouts de cette belle maison familiale à Broc.

Villa d'exception de 6,5 pièces dans un quartier calme résidentiel avec vue exceptionnelle !

Un art de vivre rare entre nature, élégance et modernitéAu coeur de la Gruyère, dans la très prisée ville de Bulle, cette villa individuelle d'exception incarne un art de vivre harmonieux où confort contemporain, sérénité et nature se rencontrent avec évidence.Édifiée en 2007 sur une parcelle généreuse de 850 m², cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée dans un quartier résidentiel calme et homogène, composé exclusivement de villas individuelles. Ici, la tranquillité est absolue, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville, des écoles de tous niveaux, des commerces et des transports publics.À moins de 500 mètres des commodités essentielles, et parfaitement connectée aux axes autoroutiers (Lausanne?Berne à 3 km), la villa offre un équilibre idéal entre accessibilité et intimité. Depuis ses espaces de vie et ses extérieurs, la vue s'ouvre majestueusement sur les Préalpes, le Moléson et la Dent de Broc, offrant un décor naturel d'une rare intensité.Un environnement recherché et une qualité de vie privilégiéeLe quartier se distingue par sa quiétude, sa sécurité et son cadre verdoyant. La faible densité de construction garantit une atmosphère résidentielle exclusive, renforcée par une demande immobilière soutenue et un marché particulièrement dynamique.La proximité des infrastructures scolaires (jusqu'à la maturité), administratives et commerciales fait de cette adresse un lieu de vie idéal pour une famille exigeante souhaitant concilier confort, praticité et qualité de vie.Des extérieurs pensés comme un véritable lieu de vieLa parcelle a été soigneusement aménagée pour offrir des espaces variés, fonctionnels et agréables à vivre au quotidien.On y découvre un jardin paysager plat d'environ 160 m², un potager de 30 m², ainsi que de beaux arbres fruitiers qui renforcent le charme naturel des lieux. Les différentes terrasses, dont une terrasse principale en pierre naturelle de 30 m², prolongent harmonieusement les espaces intérieurs vers l'extérieur.Un jardin d'hiver non chauffé de 11,4 m² prolonge les saisons et crée un espace de transition unique, baigné de lumière. Un balcon-terrasse à l'étage de 11,5 m² offre quant à lui une vue spectaculaire et dégagée sur les montagnes environnantes.L'accès est soigné et fonctionnel avec une allée pavée, une surface bitumée menant à un double garage motorisé, ainsi qu'un grand réduit extérieur offrant de belles possibilités de rangement !Une construction solide et des équipements modernesConstruite selon des standards de qualité élevés, la villa repose sur une structure massive en béton armé et maçonnerie traditionnelle, garantissant robustesse et pérennité.Les matériaux utilisés témoignent d'un soin particulier apporté aux finitions : façade crépie, couverture en tuiles terre cuite, ferblanterie en cuivre, fenêtres PVC double vitrage et volets aluminium thermolaqués.Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur géothermique eau-eau avec sondes profondes, complétée par un chauffage au sol et une cheminée à foyer fermé dans le séjour, apportant une ambiance chaleureuse et conviviale.La performance énergétique est renforcée par une installation de panneaux photovoltaïques (33 m²), contribuant à une consommation optimisée et responsable. La villa est également équipée de la fibre optique (raccordement à finaliser), assurant une connectivité moderne.Une distribution intérieure généreuse et parfaitement penséeAvec environ 208 m² habitables, la villa se distingue par des volumes généreux, une circulation fluide et une luminosité omniprésente grâce à une orientation idéale sud-est / nord-ouest.Rez inférieurUn vaste garage double motorisé, un atelier, une cave à vin naturellement régulée, un local technique ainsi que plusieurs espaces de rangement offrent une fonctionnalité remarquable et rare.Rez-de-chausséeDès l'entrée, les volumes impressionnent. Un hall accueillant avec vestiaire sur mesure ouvre sur une cuisine parfaitement équipée aux finitions soignées, prolongée par un vaste séjour de près de 46 m² sublimé par une cheminée et un accès direct vers l'extérieur.La suite parentale constitue un véritable espace privé avec dressing et salle de bains complète comprenant douche, baignoire d'angle et double vasque.Une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un WC visiteurs complètent ce niveau.ÉtageUne belle galerie ouverte crée un espace polyvalent idéal pour bureau, coin lecture ou détente.Trois chambres lumineuses offrent des surfaces confortables et une excellente habitabilité.Une salle de douche moderne ainsi qu'un espace de rangement en galetas complètent cet étage parfaitement optimisé.Confort, sérénité et potentielCette villa séduit par son état d'entretien irréprochable, ses prestations techniques de qualité et son atmosphère chaleureuse. Aucun travaux structurels n'est à prévoir, seuls quelques rafraîchissements esthétiques mineurs pouvant être envisagés selon les goûts.L'environnement résidentiel, l'absence de nuisances et la sécurité naturelle du quartier renforcent encore l'attrait de ce bien rare sur le marché.Un bien rare sur le marché bulloisEntre vue panoramique, prestations techniques modernes, volumes généreux et situation privilégiée, cette villa représente une opportunité unique pour une famille en quête d'un cadre de vie exceptionnel en Suisse romande.Un lieu où chaque espace a été pensé pour conjuguer fonctionnalité, confort et émotion. Un bien où l'on ne vient pas seulement habiter? mais vivre pleinement.ContactPour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, nous vous invitons à prendre contact sans attendre !info@murith-immobilier.chwww.murith-immobilier.chTél. 026 912 98 70Ce bien rare mérite d'être découvert sans attendre... Une Pépite ça se Murith !

Spacieuse maison individuelle avec appartement indépendant

En exclusivité chez Maillard ImmobilierSituée à quelques minutes de Romont, dans un quartier résidentiel calme et en bordure de zone agricole, cette magnifique propriété séduit par ses volumes généreux, son architecture d'inspiration nord-américaine et son remarquable potentiel d'aménagement.Pensée autour de grands espaces ouverts, la maison principale offre une atmosphère à la fois conviviale et lumineuse sur une surface habitable de plus de 160m2. Elle est actuellement aménagée avec 3 chambres à coucher, un dressing et 2 salles de bain. La configuration peut toutefois être facilement adaptée puisque la galerie/mezzanine permettrait la création d'une 4ème chambre.La cuisine, aménagée d'un très grand ilot central, est ouverte sur un spectaculaire séjour qui se prolonge sur un jardin d'hiver exposé ouest. En plus de son système de chauffage par pompe à chaleur, la maison est équipée d'un fourneau à bois avec revêtement en pierres ollaires ainsi que 16 panneaux photovoltaïques, ce qui rend les charges particulièrement intéressantes.La seconde habitation offre des espaces plus « cocooning » et les quelques 110m2 sont également répartis sur 2 niveaux. La chambre située à l'étage bénéficie d'une belle salle de bain rénovée récemment et d'un coin dressing très pratique. La cuisine possède beaucoup de rangements et l'espace avec le séjour est bien délimité.Les aménagements extérieurs comprennent : • Un agréable jardin arboré ainsi qu'un potager • Trois terrasses permettant de profiter du soleil à tout moment de la journée • Un couvert abritant un four à pizza et un espace de rangement • Un garage double ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures Cette propriété représente une opportunité rare, que ce soit pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un financement partielle par la location de la dépendance.Contactez-moi sans plus tarder pour obtenir le dossier complet et organiser une visite. Carole Javet - 078 264 78 45 - carole@maillard-immo.ch

Spacieuse villa 8 pièces avec beau potentiel à 5 min de la gare

Villa jumelée de 8 pièces à Villaz-Saint-PierreIdéale pour votre famille, cette villa jumelée de 200m² allie volumes généreux, luminosité et un emplacement stratégique à 5 min à pied de la gare (axe Lausanne / Berne). Elle offre un beau potentiel après rénovations pour y façonner la maison de vos rêves.La distribution • Rez-de-chaussée : • Hall d'entrée accueillant avec rangements intégrés • Cuisine entièrement agencée • Vaste espace séjour avec hauteur sous plafond • Salle à manger baigné de lumière • Avec un accès direct au jardin • Une grande chambre • Une salle de bains • Étage : • 3 chambres confortables et lumineuses • Salle de bain familiale : douche + bain • Mezzanine • Sous-sol : • Un chaleureux carnotzet aménagé avec cuisine et salle de bain, idéal pour recevoir vos invités, avec entrée indépendante. • Buanderie, local technique et cave à vin en terre Les atouts majeurs • Volumes généreux et cadre de vie paisible • Équipée de panneaux solaires • Beaux volumes et grand sous sol • Garage et 2 places de parc extérieures • Beau jardin arboré Situation & AccessibilitéProfitez d'un emplacement central et verdoyant : • 5 min de Romont • 20 min de Fribourg • 20 min de Bulle • Proximité immédiate de la gare (axe Lausanne / Berne) accès à 5 min à pied. • Commune dotée d'infrastructures scolaires et parascolaires complètes • Commerces, restaurants et services locaux accessibles en quelques minutes à pied N'hésitez plus, contactez nous pour organiser une visite !Charlotte Lalancette026 652 81 63c.lalancette@rubik-immo.ch

Splendide maison familiale avec grand jardin

Erigée sur une parcelle de 1144 m2, cette belle villa est idéalement située au coeur d'un quartier résidentiel paisible à proximité de toutes les commodités. Très lumineuse, elle bénéficie de beaux volumes ainsi que d'un fort potentiel d'aménagement. Son agréable jardin arboré et son emplacement privilégié offrent un cadre de vie idéal pour une famille.Les espaces sont répartis comme suit:Rez-de-chaussée:- Halle d'entrée avec vestibule- Salon / salle à manger avec poêle à bois et accès à la veranda- Cuisine ouverte entièrement équipée avec accès à la terrasse- Veranda avec stores électriques- Bureau / chambre d'amis- Salle de bains avec WCEtage très lumineux grâce à son puit de lumière et son ouverture vers le rez-de-chaussée:- Quatre chambres à coucher dont une avec mezzanine- Salle de douche avec WC et un dévaloir à linge relié à la buanderieSous-sol:- Hall de distribution avec espaces de rangement- Local technique / buanderie- Cave- Disponible de 48m2 avec poêle à bois et entrée indépendanteEspaces extérieurs:- Grande terrasse- Veranda- Pavillon de jardin ouvert- Vaste jardin arboré- Deux garages fermés avec une borne de recharge pour véhicule électriqueBon à savoir :- La maison est équipée de panneaux solaires photovoltaïque pour la production d'électricité.- Le centre et la gare de Romont se trouvent à 6min. en voiture.- L'entrée d'autoroute de Vaulruz se situe à 11min.

Maison familiale avec 2 logements et grand jardin

Un bien rare à Siviriez, aux multiples possibilités !Deux habitations, une belle parcelle et un cadre privilégié : découvrez une propriété pleine de potentiel, idéale pour une famille, un projet intergénérationnel ou un investissement.Situé à Siviriez, cet ensemble immobilier offre une combinaison particulièrement intéressante de volume, confort, indépendance et potentiel d'évolution.Avec ses deux habitations distinctes, ses généreux espaces extérieurs et ses nombreuses places de stationnement, cette propriété permet d'imaginer différents projets : accueillir une grande famille, vivre à plusieurs générations sous le même toit tout en conservant son indépendance, ou encore profiter d'un revenu locatif grâce au second logement, actuellement loué.Un bien aux multiples possibilités, entretenu avec soin au fil des années et bénéficiant de plusieurs améliorations techniques récentes. Une opportunité intéressante pour celles et ceux qui recherchent à la fois un cadre de vie agréable, de l'espace et un potentiel de rendement.Habitation 1 : 113m² Rénovation totale en 1993, puis rénovation partielles en 2011 et 2016, elle séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. • Rez-de-chaussée • Entrée avec armoire encastrées • Buanderie • Local technique • Garages • 1er étage • Hall de distribution • 3 belles chambres, d'environ 12 à 17 m² • Salle de bain familiale • Cuisine / salle à manger ouverte avec plafond cathédrale • Accès au balcon • 2ème étage • Salon / salle cinéma en mezzanine • Réduits sous combles Habitation 2 : 81m² Non rénovée, mais toujours très bien entretenue, cette seconde habitation est actuellement louée. • Rez-de-chaussée • Hall de distribution • Cuisine • Salle à manger • Salon • Salle de bain • wc • 1er étage • 2 belles chambres • 2 bureaux • Accès au balcon • wc Caractéristiques communes :La propriété bénéficie de plusieurs investissements réalisés au fil des années. • Local technique en commun • Pompe à chaleur avec sonde géothermique 2022 • Panneaux photovoltaïques 2022 • Adoucisseur d'eau 2017 • Changement des fenêtres 2014 • Rénovation des façades Extérieurs :La propriété dévoile un grand jardin joliment exposé, soigneusement entretenu au fil des années. Terrain en zone à bâtir. • Grand jardin joliment exposé • Grande terrasse • Pavillon de jardin type chalet • Jardin potager • Barbecue • Robot tondeuse Stationnement : • 1 garage individuel • 2 garages doubles • 2 places extérieures Une propriété à découvrir :Rare par sa configuration et ses possibilités, cette propriété offre un cadre de vie privilégié tout en laissant la porte ouverte à de nombreux projets.Deux habitations, de beaux volumes, un vaste jardin, des installations techniques récentes et un environnement soigneusement entretenu : un ensemble qui mérite véritablement une visite pour en apprécier tout le potentiel.Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant :Charlotte Lalancette info@rubik-immo.ch 026 652 81 63