3 résultats - Maison, chalet, villa à vendre: Le Pâquier FR

Bien rare avec deux espaces de vie - Villa de 3,5p et appartement de 2,5p - pour privée ou investisseur

Villa panoramique avec appartement indépendant - Le PâquierÀ Le Pâquier, dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, cette propriété offre une configuration rare : une villa 3.5 pièces de 118 m² avec terrasse panoramique de 110 m² et un appartement indépendant de 2.5 pièces de 60 m².La villa bénéficie d'une vue dégagée sur La Berra, la Dent de Broc, Charmey et le Château de Gruyères. Lumineuse et chaleureuse, elle propose de beaux volumes, un parquet en chêne, un poêle en pierre ollaire restauré, un jardin privatif ainsi qu'une technique moderne : pompe à chaleur avec sonde géothermique, installation solaire avec batterie, adoucisseur d'eau et OIBT valable.L'appartement 2.5 pièces, avec entrée indépendante, est actuellement loué et constitue un véritable atout, que ce soit pour un revenu locatif, un proche, un adolescent ou un projet intergénérationnel.La villa est disponible et peut être habitée, louée ou optimisée, avec la possibilité de créer une chambre d'enfant supplémentaire.La propriété dispose également de 2 places de parc extérieures non couvertes et d'une place de parc couverte.Cette configuration offre un confort supplémentaire pour les habitants, tout en permettant d'accueillir facilement un second véhicule ou des visiteurs.Un bien rare, flexible et attractif, idéal pour une famille, un projet intergénérationnel ou un investisseur recherchant un objet résidentiel de qualité avec potentiel locatif.

Vue, Jardin et Confort : Maison Familiale à Le Pâquier

À Le Pâquier, dans un quartier résidentiel très calme, cette maison de 5.5 pièces combine espace, confort et performance. Sa pente naturelle offre une vue dégagée sur La Berra, la Dent de Broc, Charmey et le Château de Gruyères, sans vis-à-vis.Confort et qualité- 171 m² habitables avec distribution fonctionnelle- Pièce de vie ouverte sur terrasse et jardin- Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse- Parquet en chêne huilé dans les chambres- Technique contemporaine : pompe à chaleur géothermique et installation solaireExtérieur exploitable- Terrasse 30 m², jardin 231 m², parcelle 357 m²- Pergola d'été et chalet de jardin 11 m² inscrit au Registre foncier- Un jardin structuré, vivant et un chalet offrant espace créatif ou lieu indépendant.Points forts- Vue panoramique durable- Jardin privatif généreux- Chalet au Registre foncier- Construction récente et performante- Environnement calme et familialLe bien bénéficie de trois places de parc, un atout particulièrement appréciable au quotidien.Cette configuration offre un confort supplémentaire pour les habitants, tout en permettant d'accueillir facilement un second véhicule ou des visiteurs.Un bien rare où vue, lumière et espace se conjuguent pour un cadre de vie idéal.

Chalet exclusif, entièrement rénové et meublé, dans un coin de paradis

Au coeur d'un environnement exceptionnellement préservé, ce chalet entièrement réinventé incarne une vision rare au coeur de la Gruyère.Sans aucun vis-à-vis et bordée par la zone agricole, la propriété bénéficie d'une vue panoramique spectaculaire sur les montagnes gruériennes ainsi que d'un calme absolu, à seulement quelques minutes de Bulle.Bois noble, matières naturelles, volumes baignés de lumière, cheminée, ouvertures vitrées et finitions sur mesure composent une atmosphère aussi chaleureuse que raffinée. Chaque détail a été pensé avec une exigence remarquable afin de créer un lieu profondément élégant, intime et intemporel.Entièrement rénové et vendu décoré et meublé, le chalet offre une expérience prête à vivre et pensée dans les moindres détails.Une propriété rare, destinée à une clientèle en quête d'une situation exceptionnelle et recherchée sur le marché."Certains biens ne se visitent qu'une fois"Im Herzen einer außergewöhnlich geschützten Umgebung verkörpert dieses vollständig neu interpretierte Chalet eine seltene Wohnqualität im Herzen der Greyerzer Region.Ohne jegliches Gegenüber und angrenzend an die Landwirtschaftszone genießt die Liegenschaft einen spektakulären Panoramablick auf die Freiburger Voralpen sowie absolute Ruhe - nur wenige Minuten von Bulle entfernt.Edle Hölzer, natürliche Materialien, lichtdurchflutete Räume, ein Kamin, großzügige Fensterfronten sowie maßgefertigte Ausführungen schaffen eine ebenso warme wie elegante Atmosphäre. Jedes Detail wurde mit höchstem Anspruch durchdacht, um einen Ort mit zeitlosem Charakter zu schaffen.Vollständig renoviert und möbliert verkauft, bietet das Chalet ein sofort bezugsbereites Wohnkonzept, das bis ins kleinste Detail durchdacht wurde.Eine seltene Immobilie für Menschen, die eine außergewöhnliche und begehrte Lage suchen.,,Manche Immobilien besichtigt man nur einmal."

Maison avec appartement indépendant ? Vue montagnes à Charmey

Découvrez cette superbe propriété de 6,5 pièces idéalement située dans la charmante commune de Charmey, au c?ur d'un environnement naturel exceptionnel. Nichée dans un cadre enchanteur, elle bénéficie d'une vue imprenable sur les montagnes environnantes ainsi que d'une exposition optimale, offrant une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée.Édifiée sur trois niveaux, cette maison propose une surface habitable nette d'environ 198 m², implantée sur une belle parcelle de 1'021 m². Les volumes généreux et l'agencement soigné assurent un confort de vie optimal. Elle dispose de cinq chambres spacieuses, idéales pour une famille, ainsi que de deux salles de bains élégantes et de deux salles d'eau supplémentaires pour les invités.Chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et convivialité, tout en mettant en valeur la chaleur et le charme du lieu.Un atout majeur de cette propriété réside dans son appartement indépendant de 2,5 pièces situé au rez-de-chaussée. Parfait pour accueillir des proches en toute autonomie, générer un revenu locatif ou être exploité en location courte durée type Airbnb, cet espace offre une flexibilité rare et de belles opportunités d'investissement.Cette maison représente une opportunité unique de vivre dans un cadre paisible et recherché, entre nature, montagne et qualité de vie.Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bien d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette propriété à Charmey.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1637-26-3

Havre de paix lumineux et prestations haut de gamme

Découvrez une propriété rare où l'architecture alpine contemporaine, la qualité des matériaux et un environnement d'une sérénité absolue s'unissent pour créer un lieu de vie unique.Situé dans un environnement paisible et préservé, ce chalet bénéficie d'une situation privilégiée : niché au calme tout en restant facilement accessible, il se trouve à seulement 20 minutes de Bulle, offrant ainsi un équilibre idéal entre tranquillité, nature et proximité des commodités.À l'abri des regards, dans un cadre privilégié sans vis-à-vis, ce chalet offre une intimité remarquable et une atmosphère propice à la détente. Dès l'arrivée, les vastes ouvertures invitent la lumière naturelle à entrer et dévoilent des vues panoramiques exceptionnelles sur les montagnes environnantes, offrant un spectacle permanent au fil des saisons.Réalisé par Schuwey, constructeur reconnu pour l'excellence de son savoir-faire, ce chalet témoigne d'un niveau de finition supérieur et d'une attention particulière portée à chaque détail. Des matériaux nobles soigneusement sélectionnés, une conception pensée pour durer et des prestations haut de gamme reflètent une exigence rare, à la hauteur des attentes les plus élevées.Avec environ 250 m² de surface habitable nette et 300 m² de surface utile, répartis sur trois niveaux, la propriété propose quatre chambres généreuses et trois salles de bains élégamment aménagées. Les espaces de vie offrent des volumes harmonieux, chaleureux et lumineux, créant un équilibre parfait entre convivialité familiale et élégance.Pensé aussi bien comme résidence principale que comme chalet de week-end haut de gamme ou résidence secondaire, ce bien offre un cadre idéal pour profiter pleinement de la montagne tout au long de l'année. Sa configuration permet également d'imaginer un véritable espace de télétravail, dans un environnement calme et inspirant, loin de l'agitation quotidienne.L'une des salles de bains accueille un authentique sauna finlandais, véritable espace bien-être privé, parfait pour prolonger les moments de relaxation après une journée en plein air.Grâce à son exposition est, le chalet bénéficie d'une luminosité exceptionnelle dès les premières heures de la journée, sublimant les espaces intérieurs et mettant en valeur les paysages alpins qui l'entourent.Implantée sur une parcelle de 703 m², la propriété profite également d'un extérieur soigneusement aménagé, idéal pour savourer la tranquillité des lieux, partager des moments privilégiés ou simplement contempler la beauté du panorama.Entre nature, confort absolu et prestations de grande qualité, ce chalet représente une opportunité unique pour celles et ceux qui recherchent un bien d'exception, alliant authenticité alpine, intimité et art de vivre.Une visite s'impose pour découvrir toute la singularité de cette propriété.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1656-26-1Discover this exceptional chalet where tranquility, natural light, and breathtaking mountain views come together to create a truly unique living environment. Nestled in a ?????, private setting with no overlooking neighbors, this property immediately stands out for its warm atmosphere, elegant architecture, and outstanding quality of finishes.Built by Schuwey, renowned for its craftsmanship and high construction standards, the chalet has been designed using carefully selected premium materials throughout. Every detail reflects a strong commitment to quality, comfort, and durability.With a net living area of approximately 250 sqm and a total usable space of 283 sqm...

Magnifique villa de 6.5 pièces à Le Crêt-près-Semsales – Vue panoramique et cadre idyllique

Découvrez cette superbe villa de caractère, construite en 1997, idéalement située au cœur du charmant village de Le Crêt-près-Semsales, dans le canton de Fribourg. Avec ses 248 m² de surface utile répartis sur 3 niveaux, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille, dans un environnement calme et ensoleillé.Depuis la terrasse, profitez d'une vue imprenable sur les préalpes — un panorama à couper le souffle, été comme hiver. La maison bénéficie d'un bel ensoleillement et d'un environnement particulièrement calme.La villa dispose notamment de : • Séjour et salle à manger en open space : Espace de vie lumineux • Cuisine lumineuse : Équipée d'un plan de travail en granit. • WC visiteur avec douche • Bureau • Terrasse couverte et jardin : Espace extérieur soigné avec un magnifique saule pleureur. • 4 chambres confortables • Salle de bain dotée d'un agencement à double vasque et d'une baignoire • Sous-sol complet sous la partie habitable • Garage et parking : Garage avec petit atelier • Chauffage au sol par pompe à chaleur air-eau récente Caractéristiques techniques : • Surface utile : 248 m² • Surface de terrain : 867 m² • Nombre de pièces : 6.5 • Nombre d'étages : 3 • Année de construction : 1997 • Hauteur sous plafond : 2.4 m • Accès aux personnes à mobilité réduite • Adapté aux familles avec enfants Situation et accessibilité : La villa est desservie par l'arrêt de bus Crêt-près-Semsales

Belle maison familiale de 6 pièces avec 4 chambres, terrasse et jardin — Chemin du Gibloux, Bulle

Nichée dans un quartier résidentiel calme et verdoyant du Chemin du Gibloux à Bulle, cette maison individuelle construite en 2010 offre 150 m² de surface habitable (159 m² pondérés) répartis sur deux niveaux et 6 pièces, dont 4 chambres. Le séjour lumineux de plus de 25 m² s'ouvre sur une cuisine en bois avec coin repas, et donne accès à une terrasse de 14.85 m² ainsi qu'à un balcon de 7.51 m², parfaits pour profiter des beaux jours.Le bien, particulièrement bien entretenu, séduit par ses aménagements soignés : une salle de douche entièrement rénovée avec effet marbre, éclairage LED intégré et vasque double, vient compléter une seconde salle d'eau classique. La maison dispose également d'une buanderie/technique indépendante, d'un réduit faisant office de cave, d'un garage et de deux places de parc extérieures — de quoi ranger sans compromis. Le tout sur un terrain arboré de 299 m², avec coin barbecue maçonné pour profiter des soirées d'été entre amis ou en famille.Le quartier bénéficie d'un excellent niveau de commodités : école primaire à deux pas, transports publics et gare à quelques minutes, commerces, pharmacie et infrastructures sportives accessibles à pied. C'est également un voisinage particulièrement agréable et chaleureux, où vivent de nombreuses familles — un vrai cadre de vie convivial pour qui cherche à s'installer durablement. Atout non négligeable pour les actifs : la zone industrielle de Bulle, avec de grands employeurs comme Sottas, Liebherr et la future usine Rolex, est accessible à pied, avec un arrêt de bus à proximité directe pour s'y rendre facilement. Le secteur est par ailleurs très calme, avec un niveau sonore bien en dessous des seuils urbains habituels.Disponibilité à négocier. Vente au plus offrant — ne tardez pas à visiter, le marché de Bulle est actuellement très dynamique

Magnifique maison familiale de 15 pièces à Châtel-sur-Montsalvens

A VENDRE A CHATEL-SUR-MONTSALVENSGrande maison individuelle vendu dans l'état avec un projet de transformation de 3 appartements 1653 Châtel-sur-Montsalvens (Fribourg) PrixCHF 1'050’000 (avec le projet de 3 appartements) • Surface actuelle du terrain : 500 m². • Possibilité d'acquérir jusqu'à 6'500 m² de terrain au total, selon les besoins de l'acquéreur. Pièces : 10Caractéristiques du bien • Surface habitable existante : plus de 300 m². • Surface utile après transformation : environ 400 m². • Terrain situé en zone non constructible, sorti du champ d'application de la LDFR. Revenus locatifs • Bien actuellement loué pour un montant de CHF 2'500.– net par mois Potentiel d'augmentation du loyer. Travaux réalisés en 2026 • Remplacement du chauffe-eau en juillet 2026. • Révision complète de la citerne en juin 2026. • Réfécation éxterieur en juin 2026 • Travaux de peinture extérieure effectués en juin 2026. • Révision complète de l'installation électrique. • Peinture intérieure entièrement refaite en juin 2026. • Remplacement de plusieurs équipements de cuisine, notamment en juin 2026. • Remplacement de plusieurs équipements des deux salles de bains Garages et parkingPlusieurs Parking extérieureGarages : 2 POINTS D'INTÉRÊT À PROXIMITÉÉcole primaire : 1’500 mAccès à l’autoroute : 7'000 mCentre ville Broc : 1'000 mCARACTERISTIQUESVue dégagée avec 3500m2 de terrain plat et 3000 m2 de terrain en pente.Terrain possède une source d'eau.Le terrain est composé de magnifiques arbres de différentes essences et peut être aménagé selon vos envies. Située entre Broc et Charmey, Châtel-sur -Montsalvens bénéfice d'un excellent cadre de vie, les écoles et les commerces se trouvent à proximité immédiate dans la commune.A proximité du nouveau des projets de Rolex (10 min) et Nestlé (3 min).Options :Le bien est libre de tout mandat, possibilité de faire les travaux selon votre choix.Cette propriété est vendue avec un projet prêt à être mis à l'enquête, adaptable selon votre projet de vie ou votre investissement.Terrain : env. 500m2 maison sans vis à vis sur un (terrain plat accès directement depuis la route cantonale.) possibilité d'acheter une surface supplémentaire.Des Plans supplémentaire du projet sont à votre disposition sur demandeAgence s'abstenir !Contact visite :Monsieur Krasniqi Isa au 079 272 97 75

Maison contiguë à Gumefens

Maison contiguë à vendre dans la région de GumefensMaison contiguë idéalement située dans une zone artisanale multifonctionnelle, à proximité de la Route de la Gruyère 242.Le bien se compose de 7.5 pièces et offre de beaux volumes : • Appartement 100m² 1étage • Bureau ou studio env25m²rez • Un garage intérieur d’environ 50 m² avec deux places • Une surface d’environ 100 m² comprenant une cave et le local technique • 5-6 places de parc extérieures devant l’habitation La maison est actuellement habitable et peut également convenir à une activité professionnelle dans le domaine artisanal. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un beau potentiel d’aménagement.Rendement garantie de 5% après renovations.Possibilité d’aménager un studio ou un bureau indépendant selon vos besoins de plus nous avons des personnes déjà intéresser pour des places de parc et location d'appartement.Agence s’abstenir

Villa contemporaine neuve en pignon avec jardin - disponible de suite

votrecourtier.ch SA I votre agence immobilière en Gruyère et Fribourg I vend au bord de la rivière La Trême sur la commune de Bulle, au cœur d’un nouveau quartier résidentiel en pleine mutation résidentielle qui sera particulièrement convoité, le projet «Trême 12 » qui propose 7 villas modernes de 5.5 pièces.Projet immobilier au style architectural contemporain, bien situé, idéal pour les familles et toute personne à la recherche d’un cadre de vie paisible cherchant le confort et le bien-être tout en souhaitant être proches des commodités.L’habitation de demain est modulable, confortable et écoresponsable en matière de consommation énergétique.Chaque lot de 163 m2 à 172 m2 PPE intérieur, au bénéfice chacun de 2 places de parc souterrain, possède son entrée séparée et privative. Les pièces spacieuses permettent un aménagement aisé.Un soin particulier a été apporté pour garantir l’intimité de chaque propriété. Vous apprécierez le jardin privatif tout en écoutant le chant des oiseaux et la tranquillité d’un quartier en impasse. Prestation moderne avec des finitions de standing. Prix de la villa PPE no D avec jardin privatif : CHF 1'100'000.-2 larges parkings intérieurs : CHF 60'000.-Prix total de vente : CHF 1'160'000.-Surface PPE intérieure sans la terrasse : 165 m2Villa terminée, disponible de suiteSite web du projet dédié : https://latreme12.ch/

Grande villa de 3 appartements indépendants et vitrine commerciale

Grande villa de 307 m2 habitables comprenant un appartement de 7.5 pièces de 182 m2 avec véranda, un appartement de 3,5 pièces de 94 m2, un studio de 31 m2, une vitrine commerciale de 30 m2.La maison est située sur une parcelle de 924 m2 au coeur du village de La Joux, sur la commune de Vuisternens-devant-Romont à 10 min de Romont seulement.À 5 min de l'autoroute et 1 min à pied de l'arrêt de bus.CONFORT Au centre du villageCalme et verdoyantGrand jardin d'agrémentBon ensoleillementTerrasse au sudVérandaBalconVitrine commerciale Cheminée de salonDressingAdoucisseur d'eauChauffage à mazout distribution par le solSous-sol excavé2 garages de 2 places6 places de stationnement extérieuresDisponibilité: à convenirACCÈS À 5 min de l'autorouteÀ 9 min de RomontÀ 25 min de FribourgTransports publicsÀ 1 min à pied de l'arrêt de busREZ-DE-CHAUSSÉE Pour le 7.5 pièces : un hall commun, une pièce d'entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger et séjour, une véranda et un wc visiteur.Pour le 3.5 pièces : un hall commun, une cuisine ouverte sur un coin à manger et séjour, un wc visiteur.Un conteneur-vitrine de 30 m2 coté route. ETAGE Pour le 7.5 pièces : 4 chambres à coucher, une salle d'eau avec baigoire et douche, un wc séparé.Pour le 3.5 pièces : 2 chambres à coucher, une salle de bain et une salle de douche avec dressing. COMBLES Pour le 7.5 pièces : une pièces sous-combles, un galetas.Pour le 3.5 pièces : galetas. SOUS-SOL Un studio avec entrée indépendante, 2 garages doubles, une buanderie, un local technique, un diponible, 2 caves. AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS Belles terrasses avec vue imprenable sur les champs en bordure de terrain agricole, un jardin d'agrément avec une piste de pétanque, de nombreuses places de stationnement, le tout sur une parcelle de 924 m2. SITUATION Au coeur du village de La Joux sur la Commune de Vuisternens-devant-Romont, la situation de cette villa se distingue par le cadre naturel qui l'entoure et la vue imprenable. PARTICULARITÉS Cette villa aux nombreux atouts convient parfaitement à une famille souhaitant bénéficier de revenus locatifs supplémentaires, à un indépendant désirant exercer son activité sur place ou à un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel. REMARQUE Vous recherchez un lieu de vie alliant confort et activité professionnelle, ou des revevus locatifs supplémentaires, avec un beau dégagement en pleine campagne, mais proche de l'autoroute ? Venez découvrir cette propriété, nous nous ferons un plaisir de vous la faire visiter.

Charmante maison individuelle avec balcon et grand jardin

Implantée dans un environnement calme et résidentiel, cette maison se développe sur trois niveaux et dispose d'un balcon, prolongeant le salon et offrant une vue dégagée sur les montagnes. Un jardin arboré, accessible depuis le rez-de-chaussée et l'étage, complète les espaces extérieurs. Le bien se situe à proximité de commodités et des axes routiers.Les espaces sont répartis comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée- Chambre à coucher Premier étage : - Salon / salle à manger avec cheminée et accès au balcon - Cuisine entièrement équipée avec accès au jardin - Chambre à coucher avec rangements intégrés - Salle de bain avec WC Combles : - Deux chambres à coucher - Réduit Sous-sol : - Buanderie / local technique

Ravissante maison mitoyenne avec accès à une piscine privée

Située dans un environnement paisible, cette ravissante maison mitoyenne séduit par son excellent état d'entretien et sa situation idéale, proche des commerces, écoles et transports. Son vaste jardin clôturé, sa terrasse couverte par une pergola bioclimatique et l'accès à la piscine privée du lotissement en font un lieu de vie particulièrement agréable.Les espaces sont répartis comme suit:Rez-de-chaussée:- Sas d'entrée indépendant et fonctionnel- Hall d'entrée avec armoire murale- Cuisine semi-ouverte entièrement équipée- Salon / salle à manger avec poêle à bois et accès à la terrasse et au jardin- Salle de douche avec WCEtage:- Trois chambres à coucher dont une avec balcon- Salle de douche avec WC- RéduitSous-sol:- Deux disponibles de 15m2 séparés par une cloison - Local technique / buanderie- Abri PC- RéduitBon à savoir:- La terrasse est couverte par une pergola bioclimatique.- Le jardin entièrement clôturé dispose d'un pavillon et d'une aire de jeu dédiée aux enfants.- Un couvert à bois et un abri métallique séparés sont accessibles par l'extérieur. - Vous bénéficierez d'un accès privilégié au magnifique espace détente du lotissement équipé d'une piscine extérieure, d'un pavillon avec vestiaires, WC, baby-foot et table de ping-pong.

Belle maison de 2 appartements rénovés avec grands jardins

Idéalement située à 10 min de Bulle, cette charmante maison composée de deux logements et d'un grand jardin a bénéficié d'une rénovation complète en 2011. Au rez-de-chaussée inférieur se trouve un appartement de 3.5 pièces actuellement loué et les étages supérieurs sont composés d'un appartement de 5.5 pièces sur trois niveaux.Les espaces sont répartis comme suit :Logement de 3.5 pièces au rez-de-chaussée inférieur de 74m2 (actuellement loué, le loyer mensuel net est de CHF 1'250.-)- Salon / salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin- Cuisine ouverte entièrement équipée- Deux chambres à coucher- Salle de bain avec WC et buanderie- Local de stockage- Armoires murales- Grande terrasse et grand jardinLogement de 5.5 pièces au rez-de-chaussée supérieur, de 150m2 sur trois niveaux (libre de bail)Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée avec vestibule- Salon / salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin- Grande cuisine ouverte entièrement équipée avec accès à la terrasse et au jardin - Bureau / disponible de 8m2 (possibilité d'ouvrir la cloison coté cuisine)- Salle de douche avec WC- Grande terrasse ombragée / jardin- Garage / atelier traversant et local technique - Réduit avec accès extérieur1er étage :- Deux chambres à coucher dont une avec accès direct au dressing- Salle de bain avec WC et accès au dressing- Dressing- Dégagement d'environ 10m2- Buanderie2eme étage mansardé :- Grand disponible de 45m2- WC (possibilité d'ajouter une douche ou une baignoire) Bon à savoir :- Vue dégagée sur le Moléson et les montagnes environnantes- Le Lac de la Gruyère se situe à 300m. donnant un accès à de magnifiques chemin de randonnée - Les deux logements ont des entrées séparées et des espaces extérieurs indépendants - Le terrain est recouvert de 60cm de terre végétale, idéal pour jardiner- L'efficacité énergétique globale est notée B sur le certificat CECB- Le magasin Coop de Charmey à 8 minutes est ouvert 7 jours sur 7- Structure d'accueil et école primaire à proximité

Chalet aux Paccots

Charmant chalet de 5.5 pièces Situé dans un environnement naturel privilégié, ce chalet de 4.5 pièces, construit en 1974, bénéficie d'un emplacement recherché sur une parcelle plane de 1'334 m². Le bien jouit d'un cadre paisible et verdoyant, tout en offrant un accès direct aux loisirs de montagne.D'une surface habitable d'environ 120 m², le chalet propose une distribution fonctionnelle et des espaces lumineux. La toiture ainsi que son isolation ont été entièrement rénovées en 2010, garantissant un bon niveau de confort et une meilleure performance énergétique.Le système de chauffage est composé d'un poêle à pellets et d'un à bois ainsi que de radiateurs électriques, offrant une solution flexible et adaptée aux différentes saisons.L'emplacement est particulièrement attractif grâce à la proximité immédiate du téléski, permettant un accès ski in / ski out, ainsi qu'aux sentiers pédestres, idéals pour les activités de plein air tout au long de l'année.Ce chalet représente une opportunité intéressante pour une résidence principale ou secondaire, alliant calme, nature et accès direct aux infrastructures de loisirs.Deux garages avec porte automatique complètent avantageusement ce bien dont un équipé d'un point de recharge pour voiture électrique.Dstribution : Rez-de-chaussée : • hall d'entrée • coin carnotzet/salle de jeux avec poêle à bois • une chambre à coucher • une salle de douche/wc • une cave/buanderie • un atelier • un garage 1er étage : • un spacieux séjour avec poêle à pellets • une salle à manger avec de grandes baies vitrées accèdant au jardin • une cuisine équipée • un garde-manger • deux chambres à coucher • une salle de bain/wc Un bien rare à visiter sans tarder!

Chalet familial de 8.5 pièces modernisé et parfaitement entretenu

Ce spacieux chalet de 8.5 pièces, situé dans un environnement verdoyant et paisible, séduira par son cadre naturel, son ensoleillement et son atmosphère chaleureuse. Implanté dans un quartier de chalets, il bénéficie d'un calme absolu tout en restant à proximité des commodités, offrant un équilibre idéal entre nature et confort.Le chalet a été soigneusement entretenu et régulièrement amélioré au fil des années. Sa structure a été entièrement refaite en 1981, assurant une base saine et durable. Plus récemment, la façade a été rafraîchie, une terrasse arrière créée et des panneaux solaires photovoltaïques installés, contribuant à une meilleure efficience énergétique. Le confort est assuré par un système de chauffage moderne combinant pompes à chaleur air/air et poêle à bois et pellets, le tout pilotable à distance grâce à une domotique complète. Les installations techniques ont été mises à jour, garantissant sécurité et tranquillité d'esprit.Réparti sur plusieurs niveaux, le chalet offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, idéale pour une famille ou pour recevoir. Les espaces de vie sont lumineux et ouverts sur l'extérieur, tandis que les nombreuses chambres permettent une grande flexibilité d'aménagement. Les fenêtres à double et triple vitrage assurent une excellente isolation et un confort optimal en toute saison.Les espaces extérieurs, avec terrasses et jardin, invitent à la détente et à la convivialité, dans un cadre naturel préservé.Le chalet est distribué comme suit : Rez inférieur : • Hall d'entrée • Pièce à vivre de 30 m2 avec salle de bain et entrée indépendante • Cave et réduit • Abri PC • Local technique et buanderie Rez supérieur : • Hall d'entrée avec rangements • Grande et lumineuse pièce à vivre de 42 m2 avec cuisine ouverte et poêle à bois/pellets • Espace séjour supplémentaire de 24 m2 • Magnifique chambre parentale de 26 m2 avec salle de bain • WC visiteur Etage : • 4 chambres entre 10 et 17 m2 • Salle de bain • Accès au galetas Extérieur : • Parcelle de 1'018 m2 entièrement clôturée avec portail électrique. • Grande terrasse dallée de plus de 160 m2 orientée sud avec stores électriques • Garage de 60 m2 Cette propriété se situe dans un quartier de chalets aux Paccots, à quelques minutes du centre du village. Les transports publics sont accessibles à proximité et permettent de rejoindre rapidement Châtel-St-Denis ainsi que la Riviera. La station des Paccots offre un cadre naturel exceptionnel, idéal pour les amateurs de ski, de randonnées et d'activités en plein air en toute saison. Station familiale par excellence, Les Paccots proposent des pistes de ski, des sentiers raquettes, des parcours VTT ainsi qu'une atmosphère authentique et conviviale.À seulement quelques minutes, Châtel-St-Denis dispose de nombreux commerces, écoles, infrastructures sportives et restaurants. La proximité immédiate avec Vevey, Montreux et l'autoroute A9 permet de rejoindre Lausanne ou Genève facilement, ce qui en fait un emplacement stratégique entre montagne et plaine. Les Paccots sont accessibles en environ 20 minutes depuis Vevey et en moins de 40 minutes depuis Lausanne. Sa situation privilégiée entre Fribourg et la Riviera vaudoise en fait une destination prisée tant pour la clientèle locale qu'internationale recherchant calme, nature et qualité de vie.Vous souhaitez obtenir des précisions, la visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passer nous rencontrer (sur rendez-vous) dans l'une de nos agences du Chablais (Collombey-Muraz, Torgon et Aigle) et nous vous renseignerons très volontiers. Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch - estimation gratuite de votre bien,...

Villa contemporaine de haut standing au bord du Lac de la Gruyère

Cette propriété individuelle "pieds dans l'eau" vous offrira un cadre de vie unique dans un quartier résidentiel calme, à deux pas de toutes commodités.- Propriété "pieds dans l'eau"- Plus de 400 m2 habitables, parcelle d'environ 983 m2- 4 chambres dont 1 master bedroom en suite- Piscine avec fond mobile et nage à contre-courant- Garage pour 4 voitures et 2 bornes de recharge- Domotique, caméra, panneaux photovoltaïques et thermiques