Rümlingen - Maison, chalet, villa à vendre

Investition / freistehendes MFH / Region Sissach / 4.6% Bruttorendite

4 von 6 Wohnungen mit 2/3-Mehrheit – Anlagepaket in der Region Sissach (BL)Im Paket werden 4 von total 6 Stockwerkeinheiten in einem Mehrfamilienhaus (BJ 1962) in der Region Sissach verkauft. Mit 4/6 Miteigentumsanteilen sichern Sie sich die 2/3-Mehrheit in der STWEG. 2 Wohnungen sind vermietet, 2 stehen bewusst leer für Sanierung oder Neukonzeption. Solider Massivbau, kein akuter Sanierungsstau, 4 Aussenparkplätze und klares Entwicklungspotenzial. Weitere Unterlagen nur gegen Vertraulichkeitsvereinbarung.Objekt / AnlagepaketIn einer gewachsenen Wohnlage in der Region Sissach (Baselland) wird ein Paket von 4 von 6 Stockwerkeinheiten in einem Mehrfamilienhaus (Baujahr 1962) verkauft. Mit 4/6 Miteigentumsanteilen halten Sie die 2/3-Mehrheit in der STWEG und haben damit eine starke Position bei künftigen Beschlüssen (Unterhalt, Investitionen, mögliche Projektentwicklungen).Das Gebäude ist ein massiver 4-geschossiger Bau mit insgesamt 6 Wohnungen und 4 Aussenparkplätzen. Das Grundstück umfasst rund 938 m², das Gebäudevolumen beträgt ca. 1’833 m³. Insgesamt zeigt die Liegenschaft ein solides Gesamtbild ohne dringende, sofort fällige Sanierungen.Belegung und NutzungIm Verkaufspaket enthalten sind: • 2 vermietete Wohnungen • 2 leerstehende Wohnungen (Leerstand bewusst für geplante Sanierung/Neukonzeption beibehalten) • zu jeder der 4 Einheiten gehört ein Kellerabteil; gemeinschaftlich stehen Wasch- und Trockenraum, Veloabstellraum und Estrich zur Verfügung • 4 Aussenparkplätze Die Leerstände ermöglichen dem Käufer sofortigen Handlungsspielraum, ohne Kündigungsfristen abwarten zu müssen.Zustand / Ausbau • Baujahr 1962, laufende Renovationen nach Mieterwechsel • 2 der 4 Wohnungen wurden innen modernisiert (moderne Küche, zeitgemässe Oberflächen) • 2 Wohnungen befinden sich in einfachem, vermietbarem Standard und eignen sich für eine Sanierung bzw. Umgestaltung Gebäudehülle: Doppelschalenmauerwerk, verputzte Fassade, Walmdach mit Ziegeldeckung, Holzfenster mit Isolierverglasung. Heizung via Ölheizung, Entkalkungsanlage vorhanden.Lage / VermietbarkeitDie Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in einer Gemeinde der Region Sissach (BL) mit guter ÖV-Anbindung Richtung Sissach, Liestal und Basel. Schulen, Einkauf und Infrastruktur sind im Nahbereich vorhanden. Die Kombination aus ländlichem Umfeld und guter Erreichbarkeit sorgt für eine stabile Vermietbarkeit.Kennzahlen / RenditeprofilIst-Situation (voll vermietet, vor Leerstand): • Netto-Mieteinnahmen: CHF 50’647.– p.a. • Brutto-Mieteinnahmen: CHF 61’087.– p.a. • Verkaufspreis: CHF 1’642’350.– • Nettorendite Ist: 3.8 % • Bruttorendite: 4.6 % Entwicklungsszenario nach Sanierung (Zielgrösse gem. Offerten): • Geplanter Netto-Mietertrag: ca. CHF 60’528.– p.a. • Investition Sanierung (2 Wohnungen): ca. CHF 120’000.– • Totalanlagekosten: ca. CHF 1’452’000.– • Ziel-Nettorendite nach Sanierung: ca. 4.2 % Die leerstehenden Wohnungen ermöglichen eine Renovation ohne KündigungenLangfristiges Potenzial (Ersatzneubau-Option)Bei einem späteren Erwerb der verbleibenden 2 Einheiten und unter Berücksichtigung der gültigen Bau- und Zonenordnung (Ausnützungsziffer, Gebäudehöhe, Dachform) könnte grundsätzlich ein Ersatzneubau mit grösserem Volumen und Attika-Lösung geprüft werden. Eine solche Entwicklung ist bewilligungs- und baurechtlich vorbehalten.Vertraulichkeit / UnterlagenDie genaue Adresse und detaillierte Objektunterlagen (Verkaufsdokumentation mit Grundrissen, Mieterspiegel, Umbaustudie etc.) werden ausschliesslich gegen unterzeichnete Vertraulichkeitsvereinbarung zur Verfügung gestellt.Bitte nehmen Sie bei Interesse über das Kontaktformular des Portals Kontakt auf. Sie erhalten dann: • Vertraulichkeitsvereinbarung (NDA) per Mail • Nach Rücklauf: vollständige Verkaufsdokumentation inkl. Adresse, Grundrisspläne und Mieterspiegel

Traumvilla mit Pool für Familien direkt auf dem Sonnenhügel in Hölstein BL

Ein harmonisches Heim für Familien im amerikanisch-skandinavischen Baustil: Dieses grosszügige, freistehende Einfamilienhaus bietet rund 460 m² Nutzfläche, natürliche, edle Materialien, lichtdurchflutete Räume, eine grosse Veranda zum Entspannen und Geniessen, einen grosszügigen Garten mit geheiztem Pool, wohnliches Raumgefühl mit Loft-Charakter & viele weitere Extras.Inspiriert vom amerikanischen und skandinavischen Baustil wurde dieses Haus 2018 mit viel Liebe zum Detail und Fokus auf Wohnqualität errichtet.Helles Holz, luftige Raumhöhen und ein durchdachtes Wohnkonzept schaffen ein einzigartiges Wohngefühl zwischen Loft-Charme und Geborgenheit. Das Herzstück ist der grosszügige Wohn-/Essbereich mit fliessendem Übergang auf die 20 m² grosse, gedeckte Veranda – ideal für entspannte Abende draussen oder gesellige Stunden mit Gästen.Ein gepflegter Garten mit beheiztem Pool, ein voll ausgebauter Wohnkeller mit Bodenheizung, 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer bieten Platz für Familien, Kreative oder Individualisten mit Anspruch an Design, Komfort und Raum. Preis, Exposé und Standort werden nur auf persönliche Anfrage mitgeteilt.Ausstattung • 4 gemütliche Schlafzimmer (1 Master mit en-suite Bad) • 3 stilvolle Badezimmer • Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Loft-Atmosphäre (Deckenhöhe 4,5 m) • Stilvoller Gaskamin für romantische Herbst- und Winternächte • Fussbodenheizung im gesamten Haus für ein immer optimiertes Wohlempfinden • Vollständig ausgebauter Wohnkeller (70 m²) mit Fussbodenheizung • Technikraum, Waschküche, Abstellräume • Gepflegter Garten, beheizter Pool (32m² ) mit elektrischer Abdeckung sowie separates Kinderspielhaus • 20 m² gedeckte Veranda, 20 m² Balkon (von 2 Schlafzimmern zugänglich) mit Aussicht in die Jurahügel • Doppelgarage mit extra viel Staufläche (43m²) & 5 zusätzliche Aussenparkplätze • Solarlanlage mit 2 kWP • Hochwertige Bauqualität & durchdachtes Raumkonzept LageAuf dem Gipfel des Sonnenhügels in Hölstein mitten im Oberbaselbiet gelegen – finden Sie diese einzigartige Villa perfekt für grosse und kleine Familien. Das Objekt bietet einen wunderschönem Fernblick, Ruhe und Natur direkt vor der Tür. Die Gemeinde Hölstein ist über die neue Waldenburgbahn perfekt im ÖV angeschlossen. Im 15 Minutentakt ist man in 8 Minuten am komplett neu gestalteten Liestal Hauptbahnhof und von dort in jede Richtung optimal vernetzt. Im Stadtkern finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine erfahrene Gemeinschaftspraxis aus Ärzten und Spezialisten. Neben einer Reihe von Kindertagesstätten beschult die Primarschule Hölstein bis zum sechsten Schuljahr. Weiterführende Schulen befinden sich im Nachbarort Oberdorf oder alternativ in Liestal. Ein Autobahnanschluss Richtung Bern ist in 5 min. und in Richtung Zürich in 10 min. ohne Lärmbeeinträchtigung vorhanden. Ein vollwertiges Nachversorgungszentrum mit Migros, Denner, Coop, Aldi, Post, Banken verschiedene Textilfilialisten sowie ein Fahrradshop sind in 7 Minuten in Bubendorf vorhanden.Um die Privatsphäre der Verkäufer zu wahren bitten wir um Ihr Verständnis, dass eine Besichtigung nur nach Vorlage einer Kreditzusicherung durch Ihre Bank erfolgen kann.Preis, Exposé und Standort werden nur auf persönliche Anfrage mitgeteilt.AnbieterKnabe GmbHVermittlung & Bewertung von einzigartigen Immobilien

Neubau-Doppeleinfamilienhaus am Sonnhaldenweg in Sissach

„SONNHALDE“NEUBAU 3 DOPPELEINFAMILIENHÄUSERAn bester Lage am Sonnhaldenweg in 4450 Sissach entstehen drei moderne Doppeleinfamilienhäuser mit insgesamt 6 Einheiten. Geniessen Sie die herrliche Aussicht ins Tal und auf Kulturland ins Grüne. Die Häuser verfügen über 2.5 Zimmer mit 203.6 m² - 207.5 m² Nettofläche. Ein Carport sowie ein Hobbyraum gehören dazu. Der direkte Zugang vom Carport ins Haus ergänzt die Haupttreppe am Eingang ideal. • Haus 1 – 6½ Zimmer – 207.5 m² – verfügbar • Haus 2 – 6½ Zimmer – 203.6 m² – verfügbar • Haus 3 – 6½ Zimmer – 207.5 m² – verfügbar • Haus 4 – 6½ Zimmer – 203.6 m² – verfügbar • Haus 5 – 6½ Zimmer – 207.5 m² – verfügbar • Haus 6 – 6½ Zimmer – 203.6 m² – verfügbar Mehr Details finden Sie in den Unterlagen im Anhang:"Verkaufsbroschüre SONNHALDE"Für Auskünfte oder ein Beratungsgespräch kontaktieren Sie uns.

Grosszügiges 2-Zimmer-Mehrfamilienhaus in Hölstein mit Garage und Garten

Entdecken Sie dieses beeindruckende Gewerbe- und Mehrfamilienhaus auf einem grosszügigen 211 m² Grundstück in der ruhigen Gemeinde Hölstein.Das Haus überzeugt mit folgenden Eigenschaften: • Moderne Ausstattung: Renoviert im Jahr 2022 und fortlaufend in Stand gehalten mit hochwertigen Materialien und zeitgemässer Technik • Geräumige Wohnbereiche: 2 vollvermietete Einheiten • Garage und Parkplätze: Garage sowie zusätzliche Parkplätze auf dem Grundstück • Investitionssicheres Renditeobjekt • Vereinigung von Wohnen und Gewerbe • Vielseitige Möglichkeiten Perfekte Lage: Das Haus befindet sich in sonniger Lage und profitiert von der ausgezeichneten Infrastruktur. Die Haltestation der WB ist direkt vor der Liegenschaft. Autobahnanschluss ist ebenfalls in der Nähe, somit profitieren Kunden, Besucher und Lieferanten von einer prima Erreichbarkeit.Diese Immobilie vereint ländliche Ruhe mit urbaner Anbindung und bietet durch die grosszügige Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Handwerker oder als renditestarke Investition in einer der schönsten Regionen des Basellandes.

Seltene Gelegenheit an wunderschöner Lage

Von Privat zu Privat verkaufen wir unsere sehr gepflegte, gut unterhaltene Liegenschaft an unverbaubarer top Lage direkt an der Baulandgrenze am Ende einer Sackgasse.Die Liegenschaft besteht aus zwei Wohnungen im Stockwerkeigentum und eignet sich als Einfamilienhaus oder Generationenhaus.- 4.5 Zimmerwohnung (190 m2 brutto, zweigeschossig) 2 Schlafzimmer, Galerie, 1 x Bad/Dusch/WC/Dachbalkon im OG, Wohn-/Essbereich mit drehbarem Schwedenofen, Küche, Büro/Gast, Entree, Gäste WC, Sitzplatz, Balkon im EG. Die Wohnung verfügt zudem über diverse Einbauschränke.- 3.5 Zimmerwohnung (25 m2 brutto eingeschossig, alle Zimmer mit Fenster inkl. Bad)Wohn-/Essbereich mit Offenküche und Schwedenofen, Reduit, 2 Schlafzimmer, Entree mit Einbauschrank, Bad/Dusche/WC und ein teilweise gedeckter Sitzplatz.Die Liegenschaft wird nur als Ganzes oder gleichzeitig (z.B. an 2 Generationen) verkauft.Beheizt wird das Haus via Luft/Wasser WP und Bodenheizung, im Haus ist zudem ein Zentralsauger (Staubsauger) eingebaut. Beide Wohnungen verfügen über einen eigenen neuwertigen Waschturm (W/T)Der Pool (7 x 3.5 m) bietet absolute Privatsphäre. Die weitere Umgebung besteht aus Rasenflächen, Platten, Steingarten sowie einem kleinen Gartenteich.- Zusätzliche Räume:Im Untergeschoss befinden sich der Technikraum mit Wärmepumpe, Elektroverteilung WM/T, 2 Kellerräume mit Zentralsauger und Wasserenthärtung und ein Hobbyraum.Im EG ist die Doppelgarage und darüber ein ca. 40 m2 grosser Boden der aktuell als Werkraum und Estrich verwendet wird.Für weitere Auskünfte oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte.Angebote von Interessenten welche sich über die notwendigen Mittel ausweisen können, werden gerne entgegengenommen.Eine erweiterte Verkaufsdokumentation wir erst anschliessend abgegeben.Bitte keine Makleranrufe oder E-Mail - danke.

VOLLVERMIETET MIT TOP RENDITE

Dieses Rendite-Mehrfamilienhaus in Niederdorf bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Investoren. Mit insgesamt 9.5 Zimmern und einer Wohnfläche von 860 m² auf einem 831 m² großen Grundstück ist es ideal für die Vermietung. Die attraktiven Einnahmen von 6% Brutto machen es zu einer lukrativen Investition. Die 13 vermietbaren Einheiten, darunter 5-Zimmer-Apartments zur Einzelvermietung, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Anlageobjekt oder zur eigenen Nutzung - dieses Mehrfamilienhaus ist für jeden geeignet, der nach einer rentablen Immobilie sucht.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- attraktive Einnahmen von 6% Brutto- 13 vermietbare Einheiten - davon 5-Zimmer zur Einzelvermietung- 4 x 3-Zimmer / 2 x 3.5-Zimmer / 2 x 5.5-Zimmer / 1 x 6.5-Zimmer- grosser Kellerbereich mit zusätzlicher Werkstatt- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'100 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentral Zustand: gut erhalten und gepflegtBäder / Nasszellen: 13 x ( 6 x Dusche / WC / Lavabo, 7 x / Badewanne / WC / Lavabo )Heizsystem: Ölheizung mit RadiatorenÖffentliche Verkehrsmittel: Bahn, 110 m / Bus 900 mSchulen: Schule / Kindergarten, 450 m Geschäfte: Coop, 1 km

Ihr neues Zuhause im Grünen

Willkommen in Rohr SO. Am Ende einer ruhigen Sackgasse, umgeben von Natur und Wanderwegen, liegt diese moderne Liegenschaft aus dem Jahr 2012. Die Lage bietet Privatsphäre, Erholung und viel Raum zum Wohlfühlen – ideal für Familien oder Paare, die Ruhe suchen und dennoch zentral wohnen möchten.Aarau und Olten erreichen Sie mit dem Auto in rund 15 Minuten. Für Kinder und Pendler verkehren werktags regelmässig Busse Richtung Stüsslingen, Kreisschule Mittelgösgen, Aarau und Olten.Das Haus wurde in hochwertiger Holzbauweise errichtet; das Untergeschoss ist in massiver Betonbauweise ausgeführt. Der lichtdurchflutete Wohnbereich, das durchdachte Raumkonzept sowie der gepflegte Garten mit Saunabereich verleihen dem Objekt eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Eine Photovoltaikanlage und eine Wärmepumpe sorgen für ein nachhaltiges Energiekonzept.Die Highlights im Überblick: • Eine Lage die entschleunigt - die Natur beginnt vor der Haustüre • Grosszügiger Küchen-, Ess- und Wohnbereich mit Holzkamin - Herzstück für Begegnung und Genuss • 5 Zimmer (Schlaf-/Arbeitsräume), 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC, Ankleide mit Wäscheabwurf, grosse Garderobe • Doppelgarage, diverse Kellerräume, Technikraum und begehbarer Estrich • Terrasse mit Pergola, Cheminée und Pizzaofen, Garten mit Saunabereich • Regenwasserzisterne zur Aussenbewässerung Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse weitere Unterlagen und Informationen zur Verfügung.

RENOVIERT, MIT SEPARATER EINLIEGERWOHNUNG

Dieses charmante Einfamilienhaus in Oberdorf BL bietet genügend Platz für eine Familie. Die renovierte Küche und die hellen Räume sorgen für eine gemütliche Atmosphäre. Die gelungene Zimmeraufteilung und die renovierten Böden verleihen dem Haus einen besonderen Flair. Zwei Aussenparkplätze und eine schöne Wendeltreppe runden das Angebot ab. Die Möglichkeit zur Vermietung einer separaten 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung macht diese Immobilie besonders attraktiv. In einer ruhigen und familiären Gegend gelegen, ist dieses Haus perfekt für Menschen, die das Landleben geniessen möchten.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- renovierte Küche- helle Räume- charmante Zimmeraufteilungen- renovierte Böden- zwei Aussenparkplätze zzgl. CHF 40'000.-- schöne Wendeltreppen- separate 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung mit 42 m² Fläche, inkl. sanitäre Anlage und Küche- ruhige und familiäre Gegend- Sitzplatz mit ca 30 m²- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'100 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: ruhig Zustand: gut Bäder / Nasszellen: 2 (1 x Badewanne / WC / Doppel-Lavabo / Dusche, 1 x WC / Lavabo)Heizsystem: élÖffentliche Verkehrsmittel: Walderburgerbahn (WB), 200 m Schulen: Primarschule, 200 m / Sekundarschule, 400 mGeschäfte: Coop, 200 m

VIELSEITIGES UMBAUPOTENZIAL MIT GROSSER FLÄCHE

Dieses Charaktervolles Wohnhaus, bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung. Mit einer Wohnfläche von 470 m² und einem weitläufigen Grundstück von 1370 m² bietet es genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Gebäude verfügt über gemütliche zwei Kachelöfen. Durch die Möglichkeit, das Haus in mehrere Wohnungen zu teilen, eignet es sich perfekt als Zwei-Generationen-Haus oder für wohnen mit Gewerbe. Die Liegenschaft wurde in den vergangenen 11 Jahren komplett saniert. Neue Fenster 3-fach verglast in Holz/Metall, Lamellen Läden Aluminium, Dächer isoliert und neu eingedeckt, Fassaden neu verputzt und teils isoliert.Neue Holzschnitzelheizung (2024) im Wärmeverbund.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- ruhige, naturnahe Lage- angenehme, familienfreundliche Umgebung- weitläufiges, vielseitiges Grundstück- leicht in mehrere Wohnungen teilbar- genügend Bauland für weitere Baumöglichkeiten- ein charmantes, charaktervolles Gebäude mit zwei Kachelöfen, vielen Parkiermöglichkeiten sowie einem idyllischen Garten mit grossem Gartengrill- optimal für ein modernes Zwei-Generationen-Haus- grosszügige, flexibel nutzbare Wohnfläche- praktischer zusätzlicher Schopf mit Lagerfläche (Angebot auf Anfrage)- neuer Wärmeverbund mit Holzschnitzelheizung- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'100 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: gutZustand: gutBäder / Nasszellen: 4 (1 x Lavabo / WC, 2 x Lavabo / WC / Dusche, 1 x Lavabo / WC / Badewanne / Dusche)Heizsystem: HolzschnitzelheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 90 mSchulen: Kindergarten, 1.1 km / Primarschule, 2.9 kmGeschäfte: Coop , 3.1 km / Volg, 3.2 km

Modernes 2.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garten in Sissach zu verkaufen

Entdecken Sie dieses beeindruckende moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr Baujahr 2007 in ruhiger Lage am Rebbergweg in Sissach. Das architektonisch ansprechende Gebäude mit Flachdach und zweifarbiger Fassade bietet auf drei Etagen grosszügige 290 m² Wohnfläche und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung. Zusätzlich eine Garage mit darunterliegendem Geräteraum.Das Haus überzeugt mit folgenden Highlights: • Moderne Küche: Hochwertig ausgestattete Küche mit weissen Schränken, dunkler Naturstein- Arbeitsplatten, Doppelofen, Geschirrspüler und Kühlschrank • Heller Wohnbereich: Grosszügiger Wohnraum und zus. Wintergarten mit Falt-Glastüre und direktem Zugang zum Garten • Das Erdgeschoss: Bietet eine besondere Wohnatmosphäre und schöne Aussicht in den Garten • Eigener Garten: Das 440 m² Grundstück hat zwei Vorgärten für die Privatsphäre • Garage und Parkplatz: Komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus Lage und Umgebung: Das kinderfreundliche Haus liegt in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend. Die Primarschule Dorf ist in nur ca. 10 Gehminuten erreichbar, während der Bushaltestelle Hofacker nur 3 Minuten entfernt liegt. Für den täglichen Bedarf befinden sich alle Läden wie Coop / Migros / Denner / Apotheken etc. in ca. 13 Gehminuten Entfernung. Die Nähe zur Bahn ermöglicht eine gute Anbindung an die Region Basel-Landschaft / Basel und dem Mittelland.Dieses Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit einer familienfreundlichen Umgebung und bietet durch die ruhige Lage sowie die schöne Aussicht ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Qualität und Komfort legen.Verlangen Sie bei uns eine ausführliche Dokumentation mit allen Unterlagen wie Pläne, Detailbeschriebe, Auszüge GVBL, etc.

Modernes EFH an bevorzugter Lage mit Alpenblick & Stadtblick

An einer wunderschönen Aussichtslage am Orchideenweg - hoch über Trimbach - wurden 2023 vier edle Villen mit hochwertigem Ausbaustandard und mit einer sorgfältig bepflanzten Garten- und Umgebungsgestaltung erstellt. Die vier EFH (mit unterschiedlicher Parzellengrösse) am Rand der Bauzone bilden zusammen ein Ensemble mit fliessenden Grünbereichen.Das EFH am Orchiddenweg 7 bietet über 260m2 Nettowohnfläche mit 1.5 Zimmern. Das EFH ist über vier Geschosse gegliedert. Im Sockelgeschoss befinden sich neben den Technik- und Nebenräumen eine grosszügige Doppelgarage und das Entrée. Dank des modernen Konzepts können in den Obergeschossen starke Bezüge sowohl zum Wald im Norden als auch zur Aussicht im Süden hergestellt werden. Neben dem auskragenden Hauptaufenthaltsbereichen im Südwesten sind auf dem ersten Obergeschoss die Kinderzimmer mit eigenem Bad sowie eine separate Waschküche geplant. Im Attikageschoss ist der Schlafbereich der Eltern mit begehbarer Ankleide. Der gestaffelte, horizontale gegliederte Gebäudeausdruck mit auskragendem Element und die Organisation des Grundrisses rund um den Treppenkern sind zwei Hauptcharakteristika des EFH.Das Gebäude ist in einem hohen Ausbaustandard ausgeführt worden und erfüllen höchste Ansprüche.Spezielle Beachtung im Bau galt der Raumaufteilung, den Energieoptimierungen (sehr gute Wärmedämmung, nachhaltige Wärmepumpe) und der Gebäudeausrichtung zur optimalen Besonnung als auch zur bestmöglichen Aussicht über das Tal.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Damit wir Ihnen das umfangreiche PDF Verkaufsdossier mit allen Details, Plänen und Beschrieben zukommen lassen können, senden Sie uns bitte ihre vollständigen Kontaktangaben über das Formular der Website.Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Villa an Top Lage!

Liestal Liestal liegt in einem Juratal an der Ergolz, welche das Stadtgebiet von Südosten nach Norden durchfliesst.Die Gemeinde liegt ungefähr 15 km südöstlich von Basel und hat aktuell 15'420 Einwohner!Die Immobilienpreise sind in den letzten fünf Jahren um +8.2% angestiegen.Zur VillaArchitektonisch in typischer Architektur der 80iger Jahre erbaute Villa mit ca. 288 m2 Nettowohnfläche und 400 m2 Bruttowohnfläche liegt in der W2 Zone.Die Villa hat einen herrschaftlichen Garten, welcher natürlich wieder um etwas Pflege bettelt....jedoch das Potenzial von der Grösse, Lage und Aussicht sind sehr viel versprechend!Das Haus hat alles was man sich wünscht, ein riesiges Volumen, welches gerne wieder genutzt werden will, auch hier besteht natürlich ein optisches Renovationspotenzial. (Renovationsliste unten) Für Bilder klicken: Hier finden Sie alle Photos.... Für's Video klicken: Video Umgebung der Villa in Liestal Für 3-D Tour klicken: 3-D Tour Villa Liestal kostenlose Immobilien-Bewertung, klicken Sie hier: https://immoworld-bewertung.ch/ Momentan verbaut sind • Elektrospeicherheizung mit Bodenheizung • Walmdachkonstruktion mit Holzunterbau und Schindeleindeckung • 3-fach verglaste Holzfenster Untergeschoss/Sockelgeschoss • 53.7 m2 Nettowohnfläche • 75.7 m2 Nutzfläche • Raumhöhe 2.43 m • Vorplatz • 2 Zimmer • Luftschutzkeller • WC/Dusche • Waschküche • Hobby • Keller • Doppelgarage Erdgeschoss • 158 m2 Nettowohnfläche • Raumhöhe von 2.50 m • Gang/Vorplatz • WC • Bad mit Badewanne/Dusche/Doppelwaschbecken • 3 Zimmer • Küche • Wohn-/Esszimmer mit Wintergarten Dachgeschoss • 72 m2 Nettowohnfläche, noch nicht ausgebaut • Raumhöhe von 1 m bis 2.70 m Das Dachgeschoss ist durch dieselbe Treppe verbunden wir der Rest des Hauses. Dieses Geschoss ist voll isoliert und hat momentan ein Dachfenster, dieses Geschoss müsste noch ausgebaut werden, auch hier besteht ein riesen Potenzial, da der Raum wunderschön ist auch mit einer tollen Raumhöhe von bis 2.7 m.Es hat einen grossen Garten und mehrere Parkplätze vor dem Haus sowie eine grosszügige Hofeinfahrt inklusive Tor. Das Haus hat Renovationspotenzial!Hier ein Vorschlag von unserer Seite, aus alt mach neu: • Luft-Wärmepumpe ca. CHF 30'000.- • Entkalkungsanlage ca. CHF 2'500.- • Alles neue Bodenbeläge, Parkett oder ein edler Plattenboden 288 m2 x ca. CHF 220.- pro m2 = ca. CHF 23'320.- • offene neue Küche mit Kochinsel ca. CHF 40'000.- • Wand entfernen bei Cheminée ca. CHF 5'000.- • Alles neu streichen inklusive Türen ca. CHF 20'000.- • Neue Eingangstüre ca. CHF 10'000.- • Neues Sektional Garagentor ca. CHF 5'000.- • Alles neue Fenster ca. CHF 20'000.- • Neue Badezimmer2 x WC-Dusche1 x WC-Dusche und Badewanneca. CHF 30'000.- • Ausbau des Dachgeschosses4 x Dachfenster ca. CHF 12'000.-Bodenbeläge und Malerarbeiten bereits eingerechnetDach/Wände mit Platten verschliessen und verputzen ca. CHF 20'000.- • Elektrik etwas erneuern ca. CHF 20'000.- • Garage und Kellerräume neu streichen und Boden mit Spezialbodenfarbe ca. CHF 7'000.- Total ca. CHF 328'820.-Die Preise können je nach Ausbaustandard stark varieren! Haben wir Ihr Interesse geweckt?Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 072 324 15 22 oder 079 422 93 92 (Bitte keine Anrufe von Maklern)Sie wollen Ihre Immobilie auch verkaufen?Rufen Sie uns gleich an: 072 324 15 22. Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung beraten und begleiten wir Sie gern als Immobilienspezialisten beim Kauf oder Verkauf ihrer Immobilie.Da uns Ihre Zufriedenheit besonders am Herzen liegt, prüfen wir die Verkaufsobjekte, die uns anvertraut werden, gründlich und schätzen Sie realistisch ein und gehen beim Verkauf transparent auf Ihre Bedürfnisse und Wünsche ein.Haben Sie auch gute Erfahrungen mit uns gemacht? Dann freuen wir uns, wenn Sie uns weiterempfehlen. Für jede Immobilie welche Sie uns vermitteln und wir verkaufen können, schenken wir Ihnen bis zu CHF 3000.-!Ihre Immoworldswiss GmbHThomas und Christine LiptayAlle Angaben ohne Gewähr und Irrtümer vorbehalten!

1.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus

Doppelhaus in Kienberg, Kanton Solothurn, mit grosszügiger Bruttowohnfläche von 220 m² und zusätzlichen 20 m² Kellerfläche. Das Haus überzeugt mit attraktiver, erhöhter Wohnlage und schönem Blick ins Grüne. Die grossen, lichtdurchfluteten Räume schaffen ein angenehmes Wohnambiente, während die Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltiges Heizen sorgt. Der Waschturm im Kellerraum, direkt hinter der Küche, der gleichzeitig als Reduit dient, sorgt für zusätzlichen Komfort. Zur Immobilie gehört eine geräumige Doppelgarage für zwei Fahrzeuge sowie Stellplätze für zwei weitere Autos direkt davor sowie ein Aussenraum (Geräteschuppen) garagenrückseitig. Schauen Sie sich das Haus gerne mittels unserem virtuellen Rundgang an - https://www.immo-rundgang.ch/stücklermattweg299 - und/oder vereinbaren Sie einen Besichtigugstermin vor Ort.Objektbeschreibung:- 1.5 Zimmer über drei Etagen- Baujahr 2024- Fliesen und Eichenparkettböden- Grosszügige Einbauküche- Grosser Sitzplatz mit toller Aussicht ins Grüne- Grosser Keller mit Waschturm- Heizung: Wärmepumpe mit Bodenheizung- Beleuchtung: In allen Zimmer intergrierte Deckenspots- Garagenbox und Aussenparkplatz für 2 Autos- Besucherparpkplätze vorhanden- Virtueller Rundgang unter: https://www.immo-rundgang.ch/stücklermattweg299Verkaufsmodalitäten:- Kaufofferten: Werden zusammen mit einer Finanzierungsbestätigung entgegengenommen.- Offertcharakter: Unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.- Kaufvertrag: Handänderungskosten (Notar und Grundbuchamt) werden je hälftig getragen.- Anzahlung: Bei Unterzeichnung eines Reservationsvertrags CHF 30'000.00.- Bezug: Per sofort möglich.Ihr Ansprechpartner:Mirco FritschiMobile 076 612 95 77mfr@arimo.ch

Grosszügiges Mehrgenerationenhaus mit viel Potenzial in Maisprach

In idyllischer Lage von Maisprach präsentiert sich dieses grosszügige Mehrgenerationenhaus, ein ehemaliger Bauernhof aus dem Jahr 1851, das über die Jahre stetig modernisiert und erweitert wurde. Die Liegenschaft vereint historischen Charme mit praktischen Erweiterungen und bietet reichlich Platz für unterschiedlichste Wohn- und Nutzungskonzepte ? ob als Mehrgenerationenhaus, für gemeinschaftliches Wohnen oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Das Haupthaus beeindruckt mit grosszügigen Raumverhältnissen, charmanten Details und einer funktionalen Aufteilung. Herzstück ist das Wohnzimmer mit Tiba-Holzofen und gemütlicher Sitzbank, ergänzt durch die Wohnküche mit funktionsfähigem, historischem Tiba-Herd. 2013 wurde das Haus um zwei Schlafzimmer erweitert, die mit Laminatboden und neuen Fenstern ausgestattet sind.Ein besonderes Highlight ist der 2022 hochwertig ausgebaute Dachstock mit ca. 70 m² Wohnfläche, offener Küche, Parkettböden, eigenem Bad mit Dusche, Reduit, Velux-Dachfenstern und einem Ofen ? ideal als unabhängige Wohneinheit oder grosszügiges Atelier. Zusätzlich gibt es eine separate Einlegerwohnung im 1. Obergeschoss.Auch die Nebengebäude bieten enormes Potenzial: Die beheizte Werkstatt im ehemaligen Kuhstall, die grosse Scheune und diverse Nebenräume eröffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Für Fahrzeuge stehen ein Carport und drei Aussenparkplätze zur Verfügung.Der Aussenbereich ist ebenso vielseitig wie das Haus selbst: ein gepflegter Garten mit Sitzplatz und Rasenfläche lädt zum Verweilen ein. Das charmante Geschenklädeli mit Natur- und Weinkeller rundet das Angebot auf besondere Weise ab. Beheizt wird die Liegenschaft über eine effiziente Holzpelletanlage.Mit seiner ruhigen Lage, dem grosszügigen Platzangebot und den flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten bietet dieses Anwesen eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein Haus mit Geschichte, Charakter und grossem Potenzial suchen.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin ? und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten begeistern, die dieses einzigartige Anwesen bietet.Mehrgenerationenhaus mit grossem Umschwung und vielseitigen NutzungsmöglichkeitenGenaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/4464-25-1Située dans un cadre idyllique à Maisprach, cette spacieuse maison familiale ? ancienne ferme datant de 1851 ? a été modernisée et agrandie au fil des années. Elle allie le charme historique à des aménagements pratiques, offrant un vaste espace adapté à différents concepts de vie et d'utilisation ? que ce soit comme maison intergénérationnelle, pour la colocation ou pour combiner vie privée et activité professionnelle.La maison principale séduit par ses volumes généreux, ses détails pleins de charme et sa disposition fonctionnelle. Le c?ur est le salon avec poêle à bois Tiba et banquette conviviale, complété par la cuisine équipée d'une cuisinière Tiba historique et fonctionnelle. En 2013, deux chambres ont été ajoutées, avec parquet stratifié et nouvelles fenêtres.Point fort : les combles aménagés en 2022 avec env. 70 m² habitables, cuisine ouverte, parquet, salle de bain privative avec douche, réduit, fenêtres de toit Velux et poêle ? idéals comme logement indépendant ou vaste atelier. Un appartement indépendant supplémentaire se trouve également au 1er étage.Les annexes offrent un potentiel considérable : atelier chauffé dans l'ancienne étable, grande grange et diverses pièces annexes. Un carport et trois places extérieures complètent l'offre.À l'extérieur, un jardin bien entretenu avec terrasse couverte et pelouse invite à la détente. La charmante boutique-cadeaux avec cave naturelle et cave à vin apporte une touche unique. Le chauffage est assuré par une chaudière à pellets performante.Avec sa situation calme, ses volumes généreux et ses multiples po...

Ihr neues Zuhause! Grosses Potenzial an ruhiger Lage

Entdecken Sie ein Zuhause mit viel Potenzial, das durch seine helle Wohnatmosphäre besticht und optimal für Familien geeignet ist. Diese charmante Immobilie in Langenbruck bietet auf drei Ebenen 1.5 Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Zudem finden Sie ein Atelier mit Wasseranschluss, welches vielseitig genutzt werden kann und eine weitere Fläche von 15 m² im 2. OG, welches zu Wohnfläche ausgebaut werden kann. Die grosszügige Netto-Wohnfläche von 170 m² ergänzt perfekt das Grundstück von 227 m².Das Haus ist nach Osten ausgerichtet, sodass Sie morgens die ersten Sonnenstrahlen geniessen können. Langenbruck selbst präsentiert sich als ruhige und idyllische Gemeinde, ideal für alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten.Erleben Sie die Harmonie von Natur und Komfort in einer Umgebung, die Ihnen sowohl Privatsphäre als auch Gemeinschaft bietet. Diese Immobilie lädt dazu ein, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und den Charme dieses aussergewöhnlichen Hauses aus erster Hand zu erleben.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/4438-25-9

Modernes Bungalow an idyllischer Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo eine helle Wohnatmosphäre und ein atemberaubender Bergblick Sie jeden Tag aufs Neue begeistern werden. Diese Immobilie bietet eine ruhige und sonnige Lage, die ideal für Familien oder Paare ist, die sich nach einem friedlichen Rückzugsort sehnen. Mit einer grosszügigen Gartenfläche können Sie die Natur direkt vor Ihrer Haustür geniessen.Das moderne Bungalow im idyllischen Langenbruck wurde im Jahr 2017 gebaut und ist einzugsbereit. Auf einer Ebene, bietet das Haus 1.5 Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer und zwei stilvolle Badezimmer. Die südliche Ausrichtung sorgt für optimalen Lichteinfall und ein warmes Wohnambiente.Ein unabhängiges Garagengebäude rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Komfort für Ihr Fahrzeug oder als zusätzlichen Stauraum.Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und den Charme dieses aussergewöhnlichen Hauses selbst zu entdecken. Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/4438-25-7

Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit viel Platz und Potenzial

Dieses Einfamilienhaus in einer ruhigen und sonnigen Lage bietet eine perfekte Kombination aus Privatsphäre, Komfort und naturnaher Wohnqualität. Ideal für Familien und Naturliebhaber, die das Leben in einer friedlichen Umgebung mit guter Anbindung schätzen. Bahnhof, Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Zudem lädt das nahegelegene Naherholungsgebiet zu abwechslungsreichen Outdoor-Aktivitäten und Freizeitgenuss ein.Das 1923 erbaute Haus wurde 2000 umfassend renoviert und mit einem grosszügigen Anbau ergänzt. Im Jahr 2010 wurde zudem die Fassade sowie das Dach saniert und mit Wärmedämmung versehen, was sowohl den Wohnkomfort als auch die Energieeffizienz erheblich verbessert hat. Der helle Wohnbereich und der beheizte Hobbyraum bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, die durch den Schwedenofen eine gemütliche und einladende Atmosphäre schaffen. Der gedeckte Sitzplatz ist der perfekte Ort, um entspannte Stunden zu verbringen und die Natur zu geniessen.Der ausgebaute Dachboden ist isoliert und bietet zusätzlichen, flexiblen Wohnraum, der nach den eigenen Bedürfnissen genutzt werden kann ? sei es als Büro, Schlafzimmer oder Leseecke.Zur Immobilie gehören ein Parkplatz sowie ein bereits im Grundbuch eingetragenes Näherbaurecht für eine Garage, was weitere Erweiterungsoptionen bietet.Diese attraktive Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit einer sehr gefragten Lage und stellt eine seltene Gelegenheit für all diejenigen dar, die viel Raum, Privatsphäre und Nähe zur Natur suchen.Der Preis ist verhandelbar ? vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielen Vorteilen dieser Liegenschaft begeistern!23Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/4632-21-2Cette maison individuelle, située dans un quartier calme et ensoleillé, offre une combinaison idéale de confidentialité, de confort et de qualité de vie proche de la nature. Parfaite pour les familles et les amoureux de la nature qui apprécient la vie dans un environnement paisible avec une excellente connectivité. La gare, les arrêts de bus, les commerces, ainsi que la crèche et les écoles sont à proximité immédiate. De plus, la zone de loisirs voisine invite à diverses activités de plein air et à la détente.Construite en 1923, la maison a été entièrement rénovée en 2000, avec une extension spacieuse. En 2010, la façade et le toit ont également été rénovés et isolés, améliorant ainsi considérablement le confort de vie et l'efficacité énergétique. Le salon lumineux et la salle de loisirs chauffée offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, complétées par un poêle suédois qui crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'espace de détente couvert est l'endroit idéal pour se détendre et profiter de la nature.Les combles aménagés sont isolés et offrent un espace de vie supplémentaire et flexible qui peut être utilisé selon les besoins personnels, que ce soit comme bureau, chambre ou coin lecture.La propriété comprend une place de parking, et un droit de construction pour un garage est déjà inscrit au registre foncier, offrant ainsi des options d'extension supplémentaires.Cette propriété attrayante combine un confort de vie moderne avec un emplacement très recherché et constitue une occasion rare pour ceux qui recherchent un espace généreux, de la confidentialité et une proximité avec la nature.Le prix est négociable?planifiez un rendez-vous de visite et laissez-vous impressionner par les nombreux avantages de cette propriété!Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/4632-21-2This single-family home, situated in a tranquil and sunny area, offers an ideal blend of privacy, comfort, and nature-inspired living. Perfect for famil...