Maison, chalet, villa à vendre: Rue

A deux pas d'Ursy: tranquillité, luminosité et volume

Situé au coeur d'un quartier familial et calme, ce bien saura vous séduire par sa belle vue et sa proximité des commodités. Cette maison individuelle possède les espaces et le charme dont vous avez toujours rêvé !Érigée en 2005 et rénovée au fil des années, cette villa vous offrira un confort absolu dans un cadre de vie exclusif et vous un offre une vue dégagée sur la nature environnante. Située dans un chemin sans issue, vos enfants pourront évoluer en toute sécurité. Dans la partie jour, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie d'environ 63m2 offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Elle est pourvue d'un séjour et d'un espace dînatoire ouverts sur une grande cuisine à l'américaine équipée avec des électroménagers de qualité. Un WC visiteurs avec colonne de lavage ainsi qu’un local technique viennent compléter ce niveau.En découvrant la partie supérieure, l'espace nuit se compose de trois chambres à coucher dont une chambre parentale d'environ 19m2 avec salle de bains privative, vous prodiguant tout le confort et l'intimité nécessaires au bien-être. Deux des chambres, dont une avec mezzanine, vous offrent également un accès à l'agréable balcon. Un espace bureau ouvert ainsi qu'une salle de douche avec WC se trouvent également à cet étage.Un soin tout particulier a été apporté aux aménagements extérieurs avec une superbe terrasse d'environ 75m2 avec pergola et jacuzzi et un magnifique jardin arboré entourant la maison (est-sud-ouest) et offrant ainsi un ensoleillement maximal tout au long de la journée : un atout de taille pour cet objet d'exception qui vous permettra de profiter de belles journées d'été et de prolonger vos soirées en famille ou entre amis. A noter que cette maison dispose également d’une grande cave. De plus, une place de parc extérieure et deux places dans un garage souterrain, comprises dans le prix de vente, viennent agréablement compléter ce bien.Vous l'aurez compris, si vous êtes tenté par un habitat conjuguant cachet et bien-être, venez visiter ! Manuela Deguara +41 76 581 74 25

Belle maison villageoise

- Maison au coeur du village de Rue située à 10 minutes en voiture de Oron et à mi-chemin entre Bulle et Lausanne - Jolie parcelle avec terrasse et jardin, offrant une belle vue dégagée sur la campagne environnante - Parfaitement orientée, vous profiterez d'une luminosité tout au long de la journée. - Construite en 1914 et rénovée en 2004 et parfaitement entretenue - Pièces à vivre spacieuses et lumineuses avec cuisine ouverte sur la salle à manger et séjour séparé - 2 salles de bain et 2 très grandes chambres de 35m2 et 41m2 composent cette maison. Vous pourrez facilement créer 2 chambres supplémentaires - Au rez-inférieur, vous aurez accès à un garage, une cave, un atelier ainsi qu'une pièce annexe pouvant faire office de chambre supplémentaire

Belle et spacieuse maison individuelle de 530 m2 avec grand terrain !

En exclusivité RD immobilierSituée dans le charmant district de la Glâne, cette spacieuse maison individuelle dispose d'un volume de 1'795 m3, bâtie sur une parcelle de plus de 1'408 m2, a bénéficié d'une rénovation complète afin d'étendre sa surface habitable, qui est d'aujourd'hui d'environs 530 m2.Cette propriété agrémentée de belles terrasses est un vrai havre de paix ! Notamment pour son cadre de vie verdoyant, paisible et à l'abri des regards.Le chant des oiseaux vous accompagnera lorsque vous profiterez de ce spacieux jardin magnifiquement arboré, vous envoûtera par la diversité des essences, de ses arbres fruitiers et de son jardin potager.Construite 1920 et rénovée en 2020, le résultat parle de lui-même : LE CHARME & LE CACHET de l'ancien allié avec le confort d'aujourd'hui.Toutes les pièces de vie sont baignées de lumière grâce à ses grandes fenêtres et de nombreux accès extérieurs. Elle dispose d'une belle hauteur sous plafond et d'une vue dégagée sur la campagne environnante et les montagnes.Pour les amoureux d'animaux ou et de permaculture, cette propriété offre également la possibilité d'acquérir ou de louer, une parcelle de 9'478 m2 en zone agricole, en sus du prix de vente.Répartie sur 3 niveaux, elle comptabilise 8 pièces pour 6 chambres à coucher, entre l'habitation principale et un joli appartement de 3.5 pièces disposant d'une cuisine et de deux salles d'eau, avecentrée indépendante & accès à la terrasse.Cette grande propriété fera la joie d'une grande famille en quête de qualité de vie et de calme, ou de personnes avec une profession libérale ou de personnes cherchant un rendement annexe, en plus de leur habitation.DISTRIBUTIONL'habitation principale dispose au REZ :- Un grand local technique de 40 m2, avec boiler et pompe à chaleur air-eau- Un charmant hall d'entrée- Deux pièces avec accès sur la terrasse et le jardin- Une buanderie avec machine à laver / sécher- Un appartement de 3.5 pièces avec cuisine et salle d'eau L'ETAGE se compose de :- Hall de environ 25 m2- Une belle cuisine équipée ouverte sur le MAGNIFIQUE salon / séjour de 84 m2, avec poêle hydraulique. Accès direct sur la terrasse / jardin- Un bureau avec des grandes fenêtres et une magnifique vue sur la campagne- Une chambre parentale- Une salle de bain / douche - WC- Une grande pièce de 16 m2, pouvant faire office de chambre supplémentaire, de salle de jeux, de bureau etc..COMBLES :- Deux grandes chambres à coucher avec velux automatisés- Une galerie- Une salle de douche / WCSOUS-SOL :- caveTECHNIQUE :- Pompe à chaleur air-eau / sol & radiateursEXTERIEURS :- Garage avec porte automatisée, pour 3 voitures- Plusieurs places de parc extérieures- Source d'eau privative- Serre de jardin- Parcelle de 1'408 m2 en zone village et Parcelle de 9'478 m2 en zone agricole- Parcelle totale : 10'886 m2- Terrasses / jardinPOINTS FORTS :- Parcelle de 1'408 m2 en zone village- Parcelle de 9'478 m2 en zone agricole (6'530 m2 de pré et 3'000 m2 de forêt) avec possibilité de louer cette parcelle, pour des amateurs de l'agriculture de loisirs- Grands volumes- 8 pièces modulables- 6 chambres à coucher- 4 salles d'eau- Environ 530 m2 habitables- Charpente apparente- Poêle hydraulique (Energie stockée dans accumulateur d'eau et libérée au fur et à mesure des besoins de chauffage.)- Ferme rénovée avec goût- Grande flexibilité dans l'agencement des pièces !- Trois garages avec porte automatisée- Plusieurs places de parc extérieures- Une cave- Commerces et transports public à proximitéLe charmant village d'Ecublens se trouve à 5 km de Oron-la -Ville, 21 km de Vevey et de Lausanne.Pour les écoliers, l'entreprise TPF, organise le transports des élèves, dédiés aux déplacements scolaires.Montée ou descente, c'est selon !Les cavaliers, coureurs, randonneurs et cyclistes, auront de quoi satisfaire leurs envies.- A Ecublens FR, le calme de la campagne n'est pas un songe !COUP DE COEUR !!!A votre disposition pour une visite des lieux et pour un complément d'information.RD immobilier+41 79 704 76 28

MAISON DE CAMPAGNE - BLESSENS -RUE - CANTON DE FRIBOURG

MAISON DE CAMPAGNE - BLESSENS - COMMUNE DE RUE - A 15mn de Romont Véritable havre de paix et de tranquillité, cette maison de style et de caractère se répartit en 3 spacieux appartements de plus de 100m2 chacun.Résidence principale ou une belle opportunité d'investissement pour une grande famille désirant se regrouper avec la possibilité de générer des revenus locatifs. Cette propriété a été entièrement rénovée en 2016 (cuisines, sols, salles de bains etc.) Les grandes structures de la maison sont en parfait état : la toiture a entièrement été refaite lors de la première transformation de la maison en 1994, les façades ont été restaurées en 2018, la chaudière à mazout et les tableaux électriques ont été remplacés en 2020. Ce bien est réparti comme suit :Un appartement 4,5 pièces de 137 m2 au Rez-de-chausséeUn appartement 5,5 pièces de 106 m2 au premier étageUn appartement 3,5 pièces de 116 m2 avec mezzanine au 2ème étageLes revenus locatifs des trois appartements s'élèvent à CHF 67'200.-Le potentiel locatif brut appartements et garages inclus peut être estimé à CHF 79 200.-soit un rendement brut de 4.52 % rapporté au prix de vente.En plus de la maison, la propriété dispose d'un atelier indépendant d'une surface d'environ 80 m2. Celui-ci pourrait être facilement loué à un artisan pour un loyer mensuel de CHF 700.- ou être utilisé comme espace de création. ( Le propriétaire précédent était d'ailleurs un célèbre artiste peintre).La maison se situe sur une grande parcelle de 1628 m2, avec un grand jardin dans un cadre bucolique, sans vis-à-vis et avec une vue entièrement dégagée. La propriété est vendue au prix de CHF 1'750'000.- Ce prix de vente englobe deux garages boxes et 6 places de parc extérieures.Si vous souhaitez organiser une visite et/ou pour de plus amples renseignements, nous vous prions d'adresser vos demandes au 026/913 80 80 ou par courriel à info@lb-gerance.chNous nous réjouissons par avance de vous accompagner dans votre projet !