Praratoud - Villa acheter

PETITE MAISON A RENOVER, EN BORDURE DE ZONE AGRICOLE

PETITE MAISON A RÉNOVER, EN BORDURE DE ZONE AGRICOLE PLUS DE PHOTOS ET PLANS SUR WWW.CURTET-IMMOBILIER.CHLa commune de Montanaire regroupe plusieurs communes dont celle de Chapelle-sur-Moudon depuis le 1er janvier 2013. Située à seulement 10 km d'Echallens et 19 km d'Yverdon-les-Bains. Un cadre idéal si vous choisissez de vivre à la campagne !Cette petite maison serait parfaite pour un couple, construite en 1963 sur une parcelle de 960 m2 en bordure de zone agricole avec vue dégagée sur les champs.Cette villa individuelle, lumineuse est idéale. Elle bénéficie d'un grand jardin arboré, entièrement clôturé avec un balcon orienté sud-est qui donne sur les champs. La maison est à remettre au goût du jour, mais peut être habitée simplement. La maison est entièrement excavée. Un garage au sous-sol de la maison et une place de parc extérieure en enfilade complètent ce bien.Contactez Julien Facchinetti pour plus de renseignements. 024 466 21 00.

Maison villageoise rénovée

Située dans le village de Villarzel, cette maison villageoise construite en 1887 a été entièrement rénovée en 2013.Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une pièce de vie traversante réunissant le séjour, la salle à manger et une cuisine ouverte. Un poêle y apporte de la chaleur et du caractère. Une salle d'eau avec douche et WC complète ce niveau, d'où un escalier en pierre d'origine, soigneusement préservé, conduit à l'étage.L'étage accueille trois chambres, dont une disposant d'un espace pouvant faire office de bureau ou de dressing, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche.Les combles abritent un grenier et un local technique et offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. Le sous-sol comprend deux caves voûtées.À l'extérieur, la parcelle de 519 m² accueille une terrasse, un jardin, un local de rangement ainsi que plusieurs places de stationnement, dont deux couvertes. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau avec distribution par radiateurs.Libre de tout bail, ce bien conviendra à une famille ou à toute personne recherchant un cadre de vie calme, à proximité des axes de communication et des centres régionaux.

Immeuble de 5 appartements à deux pas du centre-ville

Niché au coeur de Moudon, cet immeuble de rendement séduit par sa belle diversité de logements. Il se compose de deux triplex, d'un studio, d'un 3,5 pièces et d'un 2 pièces, tous loués. Il bénéficie d'un emplacement recherché et offre des revenus locatifs stables et pérennes. Une belle opportunité d'investissement à ne pas manquer.Les espaces sont répartis comme suit : Appartement de 3,5p au rez-de-chaussée :- Hall d'entrée- Salon / salle à manger avec poêle suédois et accès à la terrasse et au jardin- Cuisine ouverte entièrement équipée- Trois grandes chambres à coucher dont une avec accès extérieur - Salle de bain avec WC Cet appartement est loué : Loyer net: 1'430.- (accès au jardin inclus)Triplex de 5 pièces au 1er étage : Étage 1 :- Hall d'entrée avec rangements intégrés - Salon- Salle à manger - Cuisine ouverte entièrement équipée - Salle de douche avec WC Étage 2 :- Deux grandes chambres à coucher - Salle de bain avec WC et branchements pour colonne de lavage Étage 3 : - Grande chambre ou espace polyvalent Cet appartement est loué : Loyer net: 1'700.- / Charges : 150.- / TOTAL : 1'850.- Appartement de 2p au 1er étage :- Salon / salle à manger - Cuisine ouverte avec espace de stockage attenant - Chambre à coucher - Salle de bain avec WC Cet appartement est loué : Loyer net: 1'000.- / Charges : 60.- / TOTAL : 1'060.- Studio au 1er étage : - Espace de vie- Cuisine séparée avec coin pour salle à manger - Salle de douche avec WC Cet appartement est loué : Loyer net: 1'150.- / Charges : 60.- / TOTAL : 1'210.- Triplex de 5p au 2ème étage Étage 1 : - Salon / salle à manger avec accès extérieur - Cuisine ouverte entièrement équipée - Salle de douche - Local technique Étage 2 : - Deux chambres à coucher - Salle de bain avec WC - Espace polyvalent actuellement utilisé comme dressing Étage 3 :- Grande chambre ou espace polyvalentCet appartement est loué : Loyer net: 1'560.- / Charges : 100.- / TOTAL : 1'660.- (accès au jardin possible pour 60.-/mois)L'immeuble est doté d'une buanderie commune ainsi que d'un local à vélo.

Maison familiale avec grand jardin et vue dégagée

Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette charmante maison séduit par son grand jardin et sa vue dégagée sur les environs. Ses espaces de vie conviviaux, avec une cuisine ouverte, ses chambres dotées de mezzanines, sa véranda baignée de lumière et son potentiel d'aménagement supplémentaire en font une propriété parfaitement adaptée à une famille.Les espaces sont répartis comme suit :Rez-de-chaussée :- Sas d'entrée vitré- Hall d'entrée- Cuisine ouverte entièrement équipée avec accès à la veranda- Salon / salle à manger avec poêle à bois donnant accès à la veranda et à la terrasse - Veranda avec vue panoramique- Grande terrasse avec store électrique- WC visiteursEtage:- Quatre chambres à coucher dont trois avec mezzanines- Salle de bain avec baignoire, douche et WCRez-de-chaussée inférieur:- Disponible/chambre de 10m2- Salle de douche avec WC- Buanderie avec colonne de lavageSous-sol:- Vaste hall avec espaces de rangement et accès au jardin- Cave- Atelier- GarageBon à savoir:- Le bien a totalement été rénové de 2015 à 2022.- Galetas de 72m2 partiellement aménagé. - Panneaux solaires photovoltaïques pour la production d'électricité.- La superficie du terrain permet la construction d'un couvert à voiture et/ou d'un garage fermé.- A 15minutes de Payerne et à 20minutes de Romont.

Jolie maison à proximité immédiate de la gare

Nous vous proposons à la vente cette magnifique villa jumelée de 8 pièces, idéalement située à Villaz-Saint-Pierre, dans un environnement calme et recherché.Spacieuse et lumineuse, cette propriété offre des volumes généreux, une excellente qualité de construction ainsi qu'un cadre de vie idéal pour une famille.Beau potentiel après rénovationsDistribution de la villa : • Hall d'entrée avec armoires de rangement intégrées • Cuisine entièrement agencée • Grand séjour salle à manger avec accès direct au jardin • 4 chambres confortables • 3 salles de bain • Buanderie / local technique / cave à vin en terre • Sous sol avec carnotzet aménagé avec cuisine et salle de bain. • Garage 1 place Les atouts de la villa : • Environnement résidentiel • Volumes généreux et excellente luminosité • Distribution fonctionnelle • Panneaux solaires • Espaces extérieurs agréables • Proximité avec Romont • Bien desservie et proche de toutes commodités • Garage et 2 places de parc extérieures Situation : • A 5 min de Romont • À 15 minutes de Fribourg-centre • À 20 minutes de Bulle • À 30 minutes de Payerne • À 40 minutes de Berne • À 45 minutes de Lausanne • Gare et arrêt de bus à proximité dans le village • Commerces, services et restaurants à proximité • Commune disposant d'infrastructures préscolaires, scolaires et parascolaires complètes N'hésitez plus, contactez nous pour organiser une visite !Renseignements et visites:Charlotte Lalancette026 652 81 63c.lalancette@rubik-immo.ch

Villa d'architecte contemporaine de 7.5 pièces avec piscine

Exclusivité BARNES Yverdon ! Située dans un environnement calme et verdoyant, cette élégante villa d'architecte de 7.5 pièces, construite en 2011, offre des volumes généreux, une architecture moderne et une luminosité exceptionnelle. Développant environ 340 m² habitables pour un volume de 1'583 m, cette propriété séduit par la qualité de sa conception et son excellent niveau de confort.Implantée sur une parcelle d'environ 1'264 m², la propriété bénéficie d'un bel espace extérieur aménagé avec soin comprenant jardin, terrasses et piscine chauffée, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de prestations de standing. La villa se distingue par ses volumes ouverts et ses grandes surfaces vitrées qui apportent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les espaces de vie comprennent un vaste séjour avec salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte moderne donnant directement sur les terrasses et le jardin. Les pièces bénéficient d'une belle hauteur sous plafond et d'une circulation fluide entre les différents niveaux. La distribution inclut 4 chambres confortables ainsi que des espaces polyvalents tels qu'un bureau ou un atelier pouvant s'adapter aux besoins d'une famille ou d'une activité professionnelle à domicile.La villa bénéficie d'équipements techniques performants garantissant un excellent niveau de confort. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz à condensation ainsi que des panneaux solaires assurent le chauffage de la piscine, tout en permettant de réinjecter le surplus d'électricité produit dans l'habitation. L'isolation du bâtiment et les installations techniques permettent d'obtenir une efficacité énergétique classée B pour l'enveloppe du bâtiment et également B pour l'efficacité énergétique globale selon le certificat CECB. Les extérieurs constituent un véritable atout de la propriété. Ils comprennent notamment une piscine chauffée d'environ 10 x 4 mètres ainsi qu'une vaste terrasse agrémentée d'une pergola bioclimatique, créant un espace idéal pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir famille et amis dans un cadre agréable et privatif.

Villa d'architecte contemporaine avec espaces généreux

Située dans un quartier résidentiel calme de Lucens sur un chemin sans issue, cette élégante villa individuelle de 5.5 pièces, construite en 2017, offre un cadre de vie moderne, confortable et parfaitement adapté à une vie familiale. Implantée sur une parcelle de 536 m², elle bénéficie d'un environnement agréable tout en restant proche des commodités et des axes de communication.Développant une surface habitable d'environ 180 m² pour un volume de 1'016 m, la propriété séduit par son architecture contemporaine ainsi que par la qualité de sa conception, réalisée sur mesure par un ingénieur et une architecte d'intérieur.Dès l'entrée, le rez-supérieur dévoile un espace de vie lumineux et harmonieux comprenant un hall, une cuisine entièrement équipée avec îlot central et matériaux de qualité, ouverte sur un vaste séjour agrémenté d'un poêle à bois, ainsi que sur une salle à manger conviviale. Une salle de douche complète ce niveau.À l'étage, la villa propose une suite parentale avec dressing et salle de douche privative, trois chambres à coucher supplémentaires ainsi qu'un dégagement confortable. Deux balcons prolongent cet espace et offrent une agréable ouverture sur l'extérieur. À noter que ce niveau a été intelligemment conçu avec une entrée indépendante, permettant, selon les besoins, la création d'un appartement distinct, idéal pour accueillir un proche ou générer un revenu locatif.Le sous-sol complet accueille un garage double, une salle polyvalente pouvant être aménagée en fitness, atelier ou chambre supplémentaire, une cave ainsi qu'un local technique avec buanderie.La propriété bénéficie d'équipements modernes et performants, notamment un chauffage par pompe à chaleur air-eau avec distribution au sol, complété par des panneaux photovoltaïques, garantissant un excellent confort thermique et une efficacité énergétique optimisée.Les extérieurs, soigneusement aménagés, proposent deux terrasses idéalement orientées, un espace potager ainsi qu'un jardin, offrant un cadre de vie agréable pour profiter pleinement des beaux jours.Plusieurs places de stationnement complètent ce bien, dont un garage double ainsi que deux places extérieures.

Spacieuse villa jumelée de 6.5 pièces

Découvrez cette magnifique villa parfaitement entretenue et laissez-vous séduire par son architecture contemporaine, ses généreux volumes et sa situation privilégiée offrant une vue dégagée sur les plaines et le lac.Cette propriété est composée comme suit :Rez-de-chaussée : • Spacieux hall d’entrée • Grand séjour/salle à manger avec cuisine ouverte avec îlot central et matériaux de qualité • Une chambre/bureau de 15 m2 • Une salle de bains avec douche, lavabo et wc Étage : • 4 spacieuses chambres (18 m2, 17 m2, 15m2 et 10m2) dont une avec balcon • Une salle de bains avec baignoire, lavabo et wc Sous-sol : • 1 grand disponible/salle de sport de 18 m2 • 1 cave de rangement de 15 m2 • 1 espace sauna avec douche • 1 local technique/buanderie • 1 spacieux garage double de 40 m2 À l’extérieur, plusieurs terrasses idéalement orientées, une véranda et un jardin arboré et soigneusement aménagé invitent à la détente et aux repas en plein air. Plusieurs places de parc extérieures viennent compléter ce bien.Les prestations techniques sont à la hauteur du standing de la maison : pompe à chaleur, chauffage au sol, panneaux solaires et aspirateur central.N’attendez plus et contactez-nous au 026 663 14 70 ou par email : ventes@lombard-immobilier.ch pour organiser une visite de cette magnifique maison.-----------------------------------------------------------Le village de Seiry est rattaché à la commune de Lully et jouit d’un emplacement privilégié. À seulement 5 minutes d’Estavayer-le-Lac et à 10 minutes de Payerne, vous accédez facilement à toutes les commodités.La proximité de la jonction autoroutière A1, à seulement 5 minutes, vous permet de rejoindre rapidement les principales villes : Fribourg en 35 minutes, Yverdon-les-Bains en 25 minutes, Berne et Neuchâtel en 40 minutes, et Lausanne en 50 minutes.Le cercle scolaire de Lully-Châtillon accueille les élèves des écoles primaires, tandis que le cycle d’orientation se situe à Estavayer-le-Lac. Pour le collège, les élèves peuvent se rendre au Gymnase intercantonal de la Broye à Payerne.En termes de transports publics, le village dispose d’arrêts de bus TPF, et les gares CFF les plus proches se trouvent à Estavayer-le-Lac et Cugy.

Ferme rénovée de 5.5 pièces au coeur de la nature

Champtauroz est une charmante commune vaudoise offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, au coeur de la campagne broyarde. Idéalement située entre Yverdon-les-Bains et Payerne, elle séduit par son authenticité, sa tranquillité et sa proximité avec les commodités. Un environnement idéal pour les amoureux de nature et de sérénité.Construite en 1850, cette ferme entourée de prairies a été entièrement rénovée et agrandie en 2009. D'apparence tout à fait moderne, elle a gardé de son origine quelques poutres apparentes qui lui confèrent un joli cachet.En se garant devant l'entrée, on entend le clapotis de la fontaine, alimentée par une source. A l'intérieur, un vaste hall habitable nous accueille et distribue sur un WC visiteurs et la très grande suite parentale avec salle de douche / WC et lavabo double vasque.Se déploie ensuite le spacieux salon avec cheminée et hauteur sous plafond remarquable (ouverture jusqu'au faîte). La baie vitrée côté sud donne accès à un agréable balcon d'où la vue est parfaitement dégagée sur la campagne environnante. La cuisine se trouve dans le prolongement, spacieuse également, puisqu'une table pour 6 personnes y est actuellement installée. Le garage est accessible depuis là tout comme un accès à une terrasse côté Est qui mène, par un escalier, au grand jardin engazonné.A l'étage, on bénéficie d'un espace ouvert de type mezzanine qui distribue sur 3 chambres à coucher. Une salle de bain très confortable avec douche, baignoire, WC et lavabo double vasque complète l'espace nuit.Enfin, au sous-sol, on profite encore d'une cave et du local de technique.

Charmante maison de 6 pièces à Sarzens (Lucens)

Description Dubimo vous présente en exclusivité cette maison de 6 pièces située à Sarzens, dans un environnement calme et verdoyant entre Lucens et Romont.Implantée sur une parcelle de 647 m², la propriété bénéficie d'un agréable jardin engazonné et arboré, offrant un espace extérieur idéal pour la détente, avec la possibilité d'y intégrer une piscine. Deux terrasses complètent les extérieurs : l'une orientée plein sud, baignée de lumière tout au long de la journée, et l'autre à l'ouest, pouvant être fermée pour créer un jardin d'hiver, selon un projet déjà étudié.La maison développe 165 m² habitables et propose des espaces généreux et lumineux. Le rez-de-chaussée comprend un grand séjour de 34 m² ainsi qu'une spacieuse cuisine semi-ouverte de 29 m², tous deux largement ouverts sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées et de nombreuses fenêtres. Une salle de bain avec douche et un local technique avec buanderie complètent ce niveau.À l'étage, quatre chambres de 10 à 14 m² offrent des surfaces confortables. Un vaste palier permet d'aménager un bureau ou un espace lecture. La salle de bain principale de 16 m², dispose d'une douche récente et d'une grande baignoire. Une des chambres bénéficie d'un accès à un balcon avec vue dégagée.Le bien est en bon état général et habitable de suite. Quelques petits travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment au niveau de la cuisine et de certains éléments extérieurs, ce qui a été pris en compte dans le prix de vente.CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES : • Surface habitable : 165 m² • Surface de terrain : 647 m² • Nombre de pièces : 6 • Nombre de chambres : 4 • Salles de bains : 2 • Places de parc : 3 (dont 1 couverte) • Chauffage : chaudière à gaz, radiateurs • Raccordement au gaz : oui DISPOSITION :Rez : • Séjour lumineux de 34 m² avec accès aux terrasses • Cuisine semi-ouverte de 29 m² • Salle de bain avec douche • Local technique avec buanderie avec chute à linge Étage : • 4 chambres de 10 à 16 m² • Grand palier aménageable (bureau, coin lecture) • Salle de bain de 16 m² avec baignoire et douche • Accès balcon depuis une chambre Extérieur : • Jardin engazonné et joliment arboré • Terrasse sud ensoleillée toute la journée • Terrasse ouest avec potentiel de jardin d'hiver • Local extérieur type cabanon • 2 places extérieures + 1 place couverte POINTS FORTS :Cadre calme et résidentielSituée à Sarzens, la maison bénéficie d'un environnement paisible, idéal pour une vie de famille, tout en restant proche des axes reliant Lucens et Romont.Extérieurs avec potentielLe jardin et les terrasses offrent de belles possibilités d'aménagement, avec la possibilité d'ajouter une piscine ou de créer un jardin d'hiver.Volumes lumineux et fonctionnelsLes espaces intérieurs sont généreux, bien distribués et baignés de lumière naturelle, offrant un cadre de vie agréable et modulable.Maison habitable immédiatementLe bien est en bon état général et peut être occupé sans délai, avec un potentiel d'optimisation via de petits travaux de rafraîchissement.OFFRE EXCLUSIVE DUBIMO :Dubimo et son agence d'architecture d'intérieur Arcéa, vous offre 2 heures d'entretien-conseil pour la réalisation de votre projet immobilier et peut vous accompagner dans votre projet de rénovation ou d'aménagement.SITUATION :Sarzens est un village paisible situé entre Lucens et Romont, offrant un cadre de vie verdoyant et résidentiel. Apprécié pour sa tranquillité, il permet de profiter d'un environnement naturel tout en restant à proximité des commodités et des infrastructures des communes voisines.Les axes routiers permettent de rejoindre rapidement les centres régionaux, facilitant les déplacements quotidiens. Les écoles, commerces et services se situent à quelques minutes en voiture, garantissant un bon équilibre entre calme et praticité.La région offre également de nombreuses possibilités de loisirs en plein air, entre promenades, nature et activités sportives, dans un cadre préservé.Une belle opportunité à saisir à 30 minutes des portes de Lausanne et à 10 minutes de la gare CFF de Romont qui offre une connexion directe à Genève et Zürich.L'impôt communal est de 69.0% à Sarzens (Commune de Lucens)

Parcelle avec deux maisons

L'agence immobilière Bauma [Scheuchzer Immobilier SA] vous propose à la vente une charmante propriété rénovée de deux maisons et située dans un paisible village de campagne. Chacune des deux maisons est construite sur trois niveaux. Il existe un garage souterrain pour deux voitures. La maison principale sera libérée de ses locataires en été 2026 alors que la maison annexe reste louée.

En exclusivité - Maison de maître d'exception entièrement rénovée

Située sur les hauteurs pittoresques de Moudon, cette élégante maison de maître entièrement rénovée offre un cadre de vie d'exception au cur d'un environnement verdoyant et chargé d'histoire.- Caché unique- Généreux volumes intérieurs- Position dominante et vue dégagée- Rare sur le marché- Jardin plat et potager

Un bien hors norme à découvrir: 13 pièces, 400 m² habitables

Située à à mi-chemin entre Lausanne et Fribourg, la commune de Siviriez offre un cadre de vie idéal pour une famille. Desservie régulièrement par les transports publics fribourgeois, elle bénéficie de tous les avantages d'une vie à la campagne non loin des commodités des villes voisines (Moudon, Bulle, ...).La parcelle d'une surface totale de 2'637m² jouit d'une situation privilégiée sans aucun vis-à-vis. Une tranquillité absolue et une vue imprenable sur les Alpes et la campagne fribourgeoise!La bâtisse édifiée à l'origine en 1900 a été entièrement agrandie et réhabilitée entre 2000 et 2002. Le résultat est superbe!La métamorphose est saisissante. Grâce à une nouvelle distribution des aménagements extérieurs et des espaces intérieurs, elle s'est transformée en une magnifique propriété aux prestations haut de gamme. Deux habitations y ont été créés: - villa principale sur 3 niveaux de 9 pièces (4 chambres + bureau + bibliothèque) d'une surface habitable nette de 260 m² et une véranda de 41 m²- appartement en duplex de 4 pièces (2 chambres + bureau) d'une surface habitable nette de 95 m²Les aménagements extérieurs ajoutent au caractère exceptionnel de ce bien. Une magnifique piscine extérieure chauffée (longueur 10m., largeur 4.25m.) avec traitement automatisée de l'eau constitue le point central du jardin. Quant aux véhicules, ils n'ont pas été oubliés. Car pas moins de 7 à 8 voitures pourront aisément y trouver une place.Notre appréciation: une propriété d'exception qui fera, à n'en pas douter, le bonheur d'une famille désirant disposer de deux logements ou de rentabiliser son acquisition en louant un appartement.Plus de photos sur https://www.remax.ch/fr/119791001-338-Située à à mi-chemin entre Lausanne et Fribourg, la commune de Siviriez offre un cadre de vie idéal pour une famille. Desservie régulièrement par les transports publics fribourgeois, elle bénéficie de tous les avantages d'une vie à la campagne non loin des commodités des villes voisines (Moudon, Bulle, ...).La parcelle d'une surface totale de 2'637m² jouit d'une situation privilégiée sans aucun vis-à-vis. Une tranquillité absolue et une vue imprenable sur les Alpes et la campagne fribourgeoise!La bâtisse édifiée à l'origine en 1900 a été entièrement agrandie et réhabilitée entre 2000 et 2002. Le résultat est superbe!La métamorphose est saisissante. Grâce à une nouvelle distribution des aménagements extérieurs et des espaces intérieurs, elle s'est transformée en une magnifique propriété aux prestations haut de gamme. Deux habitations y ont été créés: - villa principale sur 3 niveaux de 9 pièces (4 chambres + bureau + bibliothèque) d'une surface habitable nette de 260 m² et une véranda de 41m²- appartement en duplex de 4 pièces (2 chambres + bureau) d'une surface habitable nette de 95 m²Les aménagements extérieurs ajoutent au caractère exceptionnel de ce bien. Une magnifique piscine extérieure chauffée (longueur 10m., largeur 4.25m.) avec traitement automatisée de l'eau constitue le point central du jardin. Quant aux véhicules, ils n'ont pas été oubliés. Car pas moins de 7 à 8 voitures pourront aisément y trouver une place.Notre appréciation: une propriété d'exception qui fera, à n'en pas douter, le bonheur d'une famille désirant disposer de deux logements ou de rentabiliser son acquisition en louant un appartement.

LES VILLAS DU GRAND PRÉ Villa individuelle 5.5 pièces - Lot B

OFFRE DE LANCEMENT - CHF 10'000.- DE FRAIS D'ACHAT OFFERTS AUX 2 PREMIERS ACQUÉREURSDécouvrez cette élégante villa individuelle de 5.5 pièces, prochainement en construction au coeur du village de Combremont-le-Grand, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, offrant une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante.Érigée sur une parcelle privative d'environ 533 m², cette villa contemporaine séduit par son architecture soignée, son orientation plein sud et ses généreux espaces de vie baignés de lumière naturelle. Pensée pour répondre aux attentes des familles d'aujourd'hui, elle allie confort, fonctionnalité et performances énergétiques.Les futurs propriétaires auront l'opportunité de personnaliser les finitions selon leurs envies afin de créer un intérieur à leur image.La villa comprend notamment :o Une superbe pièce de vie d'environ 53 m² avec cuisine ouverte, salle à manger et séjour, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et au jardin ;o 4 chambres à coucher à l'étage, avec possibilité en option d'aménager une suite parentale;o 2 salles d'eau ;o Un sous-sol complet comprenant un grand disponible, une buanderie ainsi qu'un local technique ;o 2 places de parc privatives, dont une couverte.Construite avec des matériaux de qualité, la villa est équipée d'une pompe à chaleur air/eau, d'un chauffage au sol et de panneaux photovoltaïques, garantissant un excellent confort de vie tout en limitant les consommations énergétiques.À quelques minutes à pied, vous trouverez l'école primaire, un arrêt de bus, un médecin, une boulangerie ainsi qu'un restaurant. La gare CFF et l'ensemble des commerces et services de Granges-Marnand sont accessibles en quelques minutes seulement, offrant une excellente connexion aux principaux centres de la Broye.Offre de lancement : les deux premiers acquéreurs bénéficieront de CHF 10'000.- de frais d'achat offerts, pris en charge par le vendeur. Une belle opportunité de réduire le coût de votre acquisition dès la signature.Une opportunité rare d'acquérir une villa individuelle neuve, entièrement personnalisable, dans un cadre de vie privilégié où nature, tranquillité et proximité des commodités se conjuguent parfaitement.Dossier de vente complet sur demande.

LES VILLAS DU GRAND PRÉ Villa individuelle 5.5 pièces - Lot A

OFFRE DE LANCEMENT - CHF 10'000.- DE FRAIS D'ACHAT OFFERTS AUX 2 PREMIERS ACQUÉREURSDécouvrez cette élégante villa individuelle de 5.5 pièces, prochainement en construction au coeur du village de Combremont-le-Grand, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, offrant une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante.Érigée sur une parcelle privative d'environ 410 m², cette villa contemporaine séduit par son architecture soignée, son orientation plein sud et ses généreux espaces de vie baignés de lumière naturelle. Pensée pour répondre aux attentes des familles d'aujourd'hui, elle allie confort, fonctionnalité et performances énergétiques.Les futurs propriétaires auront l'opportunité de personnaliser les finitions selon leurs envies afin de créer un intérieur à leur image.La villa comprend notamment :o Une superbe pièce de vie d'environ 53 m² avec cuisine ouverte, salle à manger et séjour, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et au jardin ;o 4 chambres à coucher à l'étage, avec possibilité en option d'aménager une suite parentale;o 2 salles d'eau ;o Un sous-sol complet comprenant un grand disponible, une buanderie ainsi qu'un local technique ;o 2 places de parc privatives, dont une couverte.Construite avec des matériaux de qualité, la villa est équipée d'une pompe à chaleur air/eau, d'un chauffage au sol et de panneaux photovoltaïques, garantissant un excellent confort de vie tout en limitant les consommations énergétiques.À quelques minutes à pied, vous trouverez l'école primaire, un arrêt de bus, un médecin, une boulangerie ainsi qu'un restaurant. La gare CFF et l'ensemble des commerces et services de Granges-Marnand sont accessibles en quelques minutes seulement, offrant une excellente connexion aux principaux centres de la Broye.Offre de lancement : les deux premiers acquéreurs bénéficieront de CHF 10'000.- de frais d'achat offerts, pris en charge par le vendeur. Une belle opportunité de réduire le coût de votre acquisition dès la signature.Une opportunité rare d'acquérir une villa individuelle neuve, entièrement personnalisable, dans un cadre de vie privilégié où nature, tranquillité et proximité des commodités se conjuguent parfaitement.Dossier de vente complet sur demande.

Spacieuse villa individuelle avec vue sur le lac et piscine

Située au cœur d’un quartier résidentiel calme et recherché d’Estavayer-le-Lac, cette spacieuse villa individuelle de 148 m2 habitables offre un cadre de vie privilégié avec un joli dégagement sur le lac de Neuchâtel.La villa est composée comme suit :Rez-de-chaussée : • Hall d’entrée • Spacieuse cuisine fermée entièrement équipée • Lumineux séjour de 28 m² • Bureau idéal pour du télétravail • Salle de bains avec douche • Local technique / buanderie Étage : • Quatre belles chambres • Grande terrasse avec vue sur le lac • Salle de bains avec baignoire • WC séparé Côté stationnement, un garage, un couvert à voitures et plusieurs places extérieures sont à disposition.La maison est équipée de prestations modernes : pompe à chaleur, chauffage au sol et stores motorisés.N’attendez-plus et contactez-nous dès maintenant au 026 663 1470 ou par e-mai : ventes@lombard-immobilier.ch pour organiser une visite de cette magnifique propriété.---------------------------------------------------------La commune d'Estavayer, située au bord du lac de Neuchâtel, est une commune fribourgeoise de 10'000 habitants et le chef-lieu du district de la Broye.Le centre-ville historique d'Estavayer-le-Lac renferme des trésors d'architecture, notamment le château de Chenaux et la Collégiale Saint-Laurent datant du Moyen Age.Prisée à la belle saison par les voyageurs, cette ville est reconnue pour son magnifique bord de lac et son atmosphère détendue.Elle propose de nombreuses activités lacustres (voile, kitesurf, paddleboard, wakeboard, etc.) grâce à son port de plaisance et à son centre de sports nautiques, le mieux équipé de Suisse. Elle propose également des balades à vélo sur plusieurs kilomètres en pleine nature dans la réserve de la Grande Cariçaie et de nombreuses animations telles que le festival « Estivale Open Air », le théâtre l'Azimut et bien d'autres.La ville est bien desservie grâce à l'autoroute A1 (entrée à 5 minutes), une gare CFF et une gare routière. Elle est stratégiquement située entre Lausanne (40 min) et Berne (35 min).

Spacieuse villa moderne de 5.5 pièces

Située au cœur d’un environnement résidentiel paisible, découvrez cette spacieuse villa moderne de 5,5 pièces érigée sur une belle parcelle entièrement clôturée de 533 m². Cette maison est composée d'environ 160 m² habitables et offre un cadre de vie idéal pour une famille.La propriété est composée comme suit :Rez-de-chaussée : • Spacieux hall d’entrée • Grand séjour / salle à manger de 57 m2 • Cuisine ouverte entièrement équipée avec espace bar et économat • 1 chambre / bureau • 1 salle de bains (douche, lavabo & WC) • 1 local technique / buanderie Étage : • 1 chambre de 25 m2 avec mezzanine • 1 chambre de 18 m2 avec balcon privatif • 1 chambre de 18 m2 • 1 salle de bains complète (douche, baignoire d’angle, double lavabo & WC) À l’extérieur vous trouverez un jardin soigneusement aménagé, une terrasse couverte avec pergola bioclimatique, un grand abri de jardin et plusieurs places de parc.Cette villa bénéficie d’équipements techniques modernes : pompe à chaleur, chauffage au sol, panneaux photovoltaïques, stores motorisés, moustiquaires, etc.N’attendez plus et contactez-nous au 026 663 14 70 ou par email : ventes@lombard-immobilier.ch pour organiser une visite de cette magnifique villa.-------------------------------------------------------------Le village de Montbrelloz est un lieu privilégié pour les amoureux de la nature et du calme de la campagne à proximité immédiate de la ville d’Estavayer-le-Lac et non loin du lac de Neuchâtel.La commune d’Estavayer, située au bord du lac de Neuchâtel est une commune fribourgeoise de 10'000 habitants et le chef-lieu du district de la Broye.Le centre-ville historique d’Estavayer-le-Lac renferme des trésors d’architecture, notamment le château de Chenaux et la Collégiale Saint-Laurent datant du Moyen Age. Prisée à la belle saison par les voyageurs, cette ville est reconnue pour son magnifique bord de lac et son atmosphère détendue.Elle propose de nombreuses activités lacustres (voile, kitesurf,paddleboard, wakeboard, etc.) grâce à son port de plaisance et à son centre de sports nautiques, le mieux équipé de Suisse. Elle propose également des balades à vélo sur plusieurs kilomètres en pleine nature dans la réserve de la Grande Cariçaie et de nombreuses animations telles que le festival « Estivale Open Air », le théâtre l’Azimut et bien d’autres.La ville est bien desservie grâce à l’autoroute A1 (entrée à 5 minutes), une gare CFF et une gare routière. Elle est stratégiquement située entre Lausanne (40 min) et Berne (35 min).

Villa 1 - Saint-Cierges

Descriptif du bien Située au coeur d'un quartier résidentiel prisé, cette villa jumelle de 6.5 pièces offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité, confort et modernité.Offrant une surface totale d'environ 230 m², la maison séduit par ses volumes généreux et ses espaces de vie chaleureux, parfaitement adaptés aux exigences d'une vie familiale contemporaine. La conception intérieure privilégie la luminosité et la fluidité des espaces, tout en offrant une belle flexibilité grâce à des possibilités de modulation selon les besoins et les envies de chacun.Les pièces de vie s'ouvrent harmonieusement sur une magnifique terrasse d'environ 50 m², véritable prolongement de l'espace intérieur, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Un agréable jardin entoure la maison, apportant un cadre verdoyant et une intimité.L'architecture, élégante et intemporelle, s'intègre parfaitement dans l'environnement existant, assurant une cohérence harmonieuse avec le quartier.Ce bien rare dans la région représente une opportunité unique d'acquérir une villa de qualité, alliant fonctionnalité, esthétisme et qualité de vie dans un environnement recherché.

Charmante et spacieuse maison dans un quartier résidentiel

Cette belle maison de maître, construite en 1850, dégage tout le charme et l'authenticité de l'ancien. Située dans un quartier résidentiel calme et facilement accessible, elle bénéficie d'un arrêt de bus à seulement quelques pas.Pleine de caractère, cette demeure a été entièrement rénovée en 2019, avec notamment une remise à neuf complète de la toiture, assurant un excellent état général. Ses volumes généreux et son architecture authentique lui confèrent une atmosphère chaleureuse et pleine de charme.Très privative et sans aucun vis-à-vis, la maison garantit une intimité totale. Les combles, aux belles hauteurs sous plafond, sont déjà isolés et dotés de fenêtres, offrant un fort potentiel d'aménagement pour un espace supplémentaire. Elle comprend également une cuisine d'été avec terrasse, un atelier ainsi que deux grandes caves, complétant parfaitement ce bien d'exception.De plus, un terrain en zone agricole, d'environ 890 m², accompagne la maison. Verdoyant et agréable, il est parfait pour un potager ou l'élevage d'animaux.