Posat - Ferme acheter

Belle propriété de caractère avec vue imprenable à 5min de Bulle

Sur les hauteurs du quartier de Champotey, en pleine campagne à seulement 5 minutes de Bulle, cette magnifique bâtisse jouit d'une situation dominante avec sa parcelle de 1'700m² sans aucun vis-à-vis.La vue est imprenable sur le lac de la Gruyère et une grande partie des Préalpes fribourgeoises, de la Berra jusqu'aux Vanils, avec le Moléson en toile de fond.Orientée sud-est, la propriété profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, et sa terrasse délimitée par un muret crée un espace parfaitement plat.Dès l'entrée, le hall distribue une chambre et une spacieuse salle de bains avec douche et WC, puis un petit salon avec bibliothèque ouvrant sur la salle à manger et le séjour, avec la cuisine en face.Un escalier mène directement au jardin.À l'étage se trouve des combles aménageables sous la charpente de 84m² et de deux chambres dans l'esprit atypique.Le rez-de-jardin, avec ses deux accès directs sur l'extérieur, abrite une chambre ainsi qu'un bureau/séjour où est mis en valeur une cheminée en pierre à molasse datant de 1795, véritable témoin de l'histoire des lieux.Vous trouverez une salle de bains avec baignoire qui complète cet étage ainsi que la cave à vin.Entre le charme de l'ancien, la générosité des volumes et un panorama d'exception, cette demeure offre un cadre de vie unique, à deux pas de la ville.

Un patrimoine authentique à réinventer au coeur du village ! Une Opportunité immobilière rare !

Située au centre de Villaz-Saint-Pierre, cette imposante ferme de caractère représente une occasion unique de donner vie à un projet immobilier ambitieux.La propriété séduit autant par son authenticité que par les perspectives qu'elle offre. Son architecture rurale, sa volumétrie impressionnante et sa généreuse parcelle de 3'198 m² constituent une base remarquable pour une rénovation complète.La ferme comprend actuellement deux appartements totalisant plus de neuf pièces. Elle développe environ 285 m² habitables, 428 m² de surface utile et plus de 5'000 m de volume bâti.Une précédente étude avait envisagé la réalisation de six appartements, démontrant ainsi les possibilités de transformation de cet ensemble. Cette propriété s'adresse aux acquéreurs qui souhaitent imaginer un lieu de vie unique, développer un projet résidentiel ou valoriser un bâtiment ancien doté d'une véritable identité.LES CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALESType de bienFerme de caractère à rénoverSituationAu centre de Villaz-Saint-Pierre, à proximité de la gareParcelleEnviron 3'198 m²Configuration actuelleDeux appartements totalisant plus de neuf piècesUne grangeSurface habitableEnviron 285 m²Surface utileEnviron 428 m²Volume bâtiPlus de 5'000 mPotentiel étudiéCréation possible de six appartements selon une précédente étudeÉtat généralRénovation globale à prévoirUNE ARCHITECTURE RURALE À PRÉSERVERDès le premier regard, la ferme affirme son caractère.Sa vaste toiture, ses façades mêlant bois et maçonnerie, ses ouvertures traditionnelles ainsi que ses anciens volumes agricoles témoignent de l'histoire du bâtiment. Ces éléments offrent une matière précieuse pour imaginer une rénovation respectueuse de l'existant, enrichie par une intervention architecturale contemporaine.La partie habitable accueille aujourd'hui deux appartements. Les autres surfaces, encore largement brutes, permettent d'envisager une nouvelle organisation intérieure adaptée au programme retenu.À l'intérieur, la charpente traditionnelle donne toute sa dimension au bâtiment. La hauteur sous toiture, la profondeur des espaces et les structures apparentes pourraient devenir les éléments emblématiques du futur projet. Une rénovation soigneusement conçue permettrait notamment de créer des logements lumineux et atypiques, avec de beaux volumes, des mezzanines, des espaces traversants ou de grandes ouvertures orientées vers la campagne.L'intérêt de cette ferme réside précisément dans la possibilité de conserver son âme tout en lui offrant une nouvelle vocation.UN PROJET RÉSIDENTIEL À IMAGINERUne précédente étude a examiné la possibilité d'aménager jusqu'à six appartements dans l'ensemble bâti.Cette hypothèse ouvre plusieurs perspectives. La propriété pourrait accueillir un petit ensemble résidentiel, un habitat intergénérationnel, une résidence principale complétée par des logements locatifs ou encore une promotion composée d'appartements de caractère.Les surfaces disponibles pourraient également permettre l'intégration de caves, de locaux techniques, d'espaces communs ou d'autres annexes nécessaires au fonctionnement du futur projet.Le nombre définitif de logements, leur typologie et leur distribution devront naturellement être précisés dans le cadre d'une nouvelle étude de faisabilité. Celle-ci devra tenir compte de l'état du bâtiment, de sa structure, des accès, du stationnement, des exigences énergétiques ainsi que des prescriptions communales et cantonales applicables.Cette propriété ne propose donc pas un projet figé, mais une base suffisamment généreuse pour développer une vision cohérente et personnalisée.UN MAGNIFIQUE TERRAIN ARBORÉLa ferme est implantée sur une parcelle d'environ 3'198 m², un atout particulièrement rare pour un bien situé au centre d'un village.Le terrain accueille une végétation abondante ainsi que plusieurs arbres fruitiers qui participent pleinement au charme des lieux. À l'arrière de la propriété, le regard se prolonge sur la campagne environnante et profite d'un dégagement exceptionnel.Selon les autorisations obtenues et l'organisation du futur projet, les extérieurs pourraient accueillir des jardins privatifs, des espaces communs paysagers, des terrasses, un potager ou un verger valorisé.Chaque logement pourrait ainsi entretenir une relation privilégiée avec la nature, tout en bénéficiant des commodités et des transports accessibles à proximité.Ce cadre offre une qualité de vie particulièrement attractive, entre ambiance villageoise, espaces verdoyants et ouverture sur le paysage.UNE SITUATION STRATÉGIQUE À VILLAZ-SAINT-PIERREVillaz-Saint-Pierre bénéficie d'une situation privilégiée dans le district de la Glâne.La propriété se trouve au centre du village et à proximité de la gare. Cette excellente desserte ferroviaire permet de rejoindre Romont en environ cinq minutes et Fribourg en une dizaine de minutes.Les futurs habitants pourront ainsi profiter d'un environnement paisible tout en conservant un accès rapide aux principaux bassins d'emploi, aux écoles, aux commerces et aux services de la région.Cette localisation répond parfaitement aux attentes actuelles d'une clientèle recherchant davantage d'espace et de tranquillité, sans pour autant renoncer à une mobilité efficace.La proximité du train constitue également un argument important dans le cadre d'un projet comprenant plusieurs appartements, en renforçant durablement son attractivité résidentielle.LES POINTS FORTS- Une authentique ferme de caractère à rénover- une situation centrale à Villaz-Saint-Pierre- une gare facilement accessible- Romont à environ cinq minutes en train- Fribourg à environ dix minutes en train- une parcelle de 3'198 m²- un terrain arboré comprenant plusieurs arbres fruitiers- un magnifique dégagement sur la campagne- deux appartements existants totalisant plus de neuf pièces- environ 285 m² habitables et 428 m² utiles- plus de 5'000 m de volume bâti- une charpente traditionnelle et des espaces intérieurs spectaculaires- un potentiel de création de six appartements précédemment étudié- de nombreuses possibilités de transformation et de valorisationUN JOLI CHALLENGE POUR UN PROJET D'EXCEPTIONCette ferme s'adresse aux personnes qui souhaitent entreprendre un projet immobilier différent.Elle pourrait séduire un investisseur, un promoteur, un architecte, un entrepreneur ou plusieurs familles désireuses de créer un habitat commun. Elle conviendra également à un acquéreur passionné par les bâtiments anciens et souhaitant associer résidence principale et logements locatifs.La rénovation nécessitera une vision claire, une étude approfondie et l'accompagnement de professionnels qualifiés. Mais c'est précisément cette démarche qui permettra de transformer la propriété en un ensemble résidentiel unique, profondément lié à l'histoire du lieu.Il ne s'agit pas simplement de rénover un bâtiment. Il s'agit de révéler son caractère, de repenser ses usages et de construire une nouvelle histoire à partir d'un patrimoine existant.INFORMATIONS IMPORTANTESLe présent dossier est établi à titre informatif et commercial. Il ne constitue ni une étude de faisabilité ni une garantie d'obtention d'un permis de construire.Les surfaces et volumes indiqués sont communiqués sous réserve de vérification.L'hypothèse de création de six appartements résulte d'une précédente étude. Elle devra être réexaminée en fonction du projet envisagé, de l'état du bâtiment et des dispositions légales et réglementaires en vigueur.Tout projet de rénovation, de transformation, de changement d'affectation ou de création de logements supplémentaires devra être étudié par des professionnels qualifiés et soumis à l'approbation des autorités compétentes.N'attendez pas pour nous contacter et obtenir le dossier complet :fanny@murith-immobilier.chwww.murith-immobilier.chUne Pépite ça se Murith !

Demeure de caractère au coeur de la campagne fribourgeoise

En exclusivité chez BC IMMO ? Authentique ferme fribourgeoise de 1716Au coeur du village de Montévraz, sur la commune du Mouret, cette authentique ferme fribourgeoise datant de 1716 séduit par son charme historique, son architecture traditionnelle et son cadre naturel privilégié.Implantée sur une magnifique parcelle de près de 3'000 m², cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible, à seulement quelques minutes de Fribourg. Ses façades en pierre, sa remarquable charpente et ses volumes généreux témoignent de son riche patrimoine et lui confèrent un caractère unique.Avec une surface bâtie d'environ 398 m², cette demeure offre de nombreuses possibilités pour concrétiser différents projets : grande maison familiale, habitat multigénérationnel ou encore projet associant logement et activité professionnelle.Recensée au niveau cantonal avec une valeur patrimoniale A et une catégorie de protection 2, la ferme présente un intérêt historique et architectural reconnu. Sa rénovation pourra être envisagée dans le respect des exigences liées à sa protection patrimoniale.Rare sur le marché, cette propriété représente une opportunité singulière pour les amoureux de vieilles pierres à la recherche d'un bien de caractère, offrant un cadre de vie authentique et paisible tout en restant proche des commodités et des infrastructures urbaines.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite :BC IMMOTél. : 079 524 62 83 ou 021 800 00 15E-mail : christian.miguel@bcimmo.ch

Ferme exceptionnelle de caractère entièrement rénovée au coeur de la campagne fribourgeoise

Une demeure de caractère, rare et exceptionnelleNichée dans un environnement calme et préservé, cette magnifique maison de campagne du XVIII? siècle se dresse sur une parcelle de 3'614 m², en bordure de zone agricole, sans aucun vis-à-vis.Alliant charme historique, volumes généreux et prestations modernes, cette propriété est une véritable pépite sur le marché immobilier de la région, offrant un cadre de vie unique pour les familles, les amateurs de nature et les passionnés d'authenticité.Rénovations et confort techniqueEntièrement rénovée avec soin en 2022, la maison conserve son authenticité et ses éléments d'époque tout en intégrant un confort moderne et des installations techniques performantes.Chaque espace a été repensé pour offrir luminosité, fonctionnalité et esthétisme. Les travaux réalisés garantissent un logement prêt à vivre, sûr et confortable :- Toiture refaite et isolée en 2011- Réfection complète des sols- Sanitaires et peintures entièrement rénovés en 2022- Mise aux normes électriques et installation moderne- Chauffage à pellets distribué par radiateurs neufs- Réfection complète des conduites d'eau avec droit de source et raccordement à l'eau communale- 8 places de parc goudronnéesCes prestations assurent une efficacité énergétique optimale, un confort durable et un cadre de vie agréable dès l'acquisition.Disposition détaillée des piècesRez-de-chaussée :- Cuisine et séjour (58,08 m²) : vaste espace ouvert et lumineux avec cheminée d'époque, idéal pour les repas en famille ou les réceptions- Chambre (17,62 m²) avec salle de bain attenante- Atelier (17,46 m²), parfait pour un hobby, un bureau ou une activité professionnelle- Local technique (12,37 m²)- Buanderie (10,58 m²) fonctionnelle- Carnotzet (46,47 m²), espace convivial pour soirées et dégustations- Silo à pellets 9 tonnes pour l'alimentation du chauffage1er étage :- Trois chambres lumineuses et spacieuses (17,92 m², 18,90 m² et 19,27 m²)- Hall de 26,52 m² pouvant servir d'espace bureau ou de détente- Deux salles de bain modernes et fonctionnelles- Combles d'environ 70 m² offrant un potentiel supplémentaire pour stockage, bureau ou loisirsSous-sol :- Cave de 26,87 m², idéale pour stockage ou cave à vinExtérieursLa maison s'ouvre sur un jardin arboré et intime, soigneusement entretenu, véritable havre de paix propice à la détente. La parcelle généreuse permet de créer des espaces pour les animaux ou simplement profiter du cadre champêtre. La présence d'une source d'eau naturelle avec droit de captage constitue un atout rare, garantissant une autonomie précieuse et renforçant l'attrait unique de cette propriété.Points forts et atouts majeurs- Maison du XVIII? siècle entièrement rénovée- Surface habitable ~280 m² sur deux niveaux + combles aménageables- Prestations haut de gamme et finitions soignées- Jardin et parcelle à l'abri des regards, bordure agricole, source d'eau naturelle- Espaces polyvalents : atelier, carnotzet, buanderie, combles- Situation stratégique : 15 minutes de Bulle, 5 minutes de Romont, 30 minutes de Vevey, proche de l'entrée d'autoroute de VaulruzUn cadre de vie d'exception Cette ferme de caractère combine authenticité, tranquillité et modernité, offrant un cadre idéal pour la vie familiale, les loisirs et le contact avec la nature. Située dans un secteur privilégié de la Glâne, proche de la Gruyère et de ses paysages vallonnés, elle permet de profiter d'une atmosphère rurale tout en restant facilement connectée aux axes principaux et aux commodités locales.Cette propriété rare constitue une opportunité unique d'acquérir une maison de charme, prête à vivre, avec des espaces généreux et un cadre naturel privilégié.N'attendez pas pour nous contacter et organiser une visite de ce lieu d'exception !

Propriété de 2 appartements et 1 local commercial au coeur de Sorens

A moins de 15 minutes de Bulle, au coeur du village de Sorens, , cette propriété représente une belle opportunité d'investissement. Composée de deux appartements et d'un local commercial avec vitrine, elle offre un rendement intéressant.La maison se compose comme suit :Appartement de 4.5 pièces en duplex :Au rez, un spacieux espace séjour/salle à manger, une cuisine ouverte et une salle de douche.À l'étage, trois chambres, une salle de bains avec machine à laver, un bel espace ouvert et une mezzanine.Appartement 3 pièces en duplex (actuellement loué) :Au rez, cuisine, séjour et salle à manger, cave.À l'étage, deux chambres, une salle de bains.Local commercial de 2 pièces de plain-pied (actuellement loué) A l'extérieur, vous trouverez 4 places de parc privatives et un coin de jardin.Cette bâtisse, qui a été rénovée partiellement en 2016 (appartement de 4,5 pièces, toit et électricité), mériterait quelques rafraîchissements mais bénéficie d'un potentiel très intéressant du à sa situation stratégique.

À vendre, Ferme, 1649 Pont-la-Ville, Réf 6270477

Surplombant le lac de la Gruyère, au pied de la Berra, cette propriété équestre rare s'étend sur plus de 6 hectares en zone équestre, dans un cadre naturel privilégié.Elle comprend une ferme de caractère entièrement rénovée, offrant un logement de 5,5 pièces, ainsi que des infrastructures équestres de qualité : écurie de 5 à 6 boxes, boxes supplémentaires, sellerie, espace de soins équipé, club-house, stabulations avec abris, marcheur 4 places et paddock en sable fibré de 30 x 50 m avec subirrigation.Les nombreux parcs, les pâturages et les surfaces dédiées à la production de foin complètent ce domaine pensé pour le bien-être des chevaux et le confort des cavaliers.Grâce à sa situation exceptionnelle, à ses installations soignées et à son potentiel de développement, cette propriété constitue une opportunité rare pour un élevage de qualité ou la création d'un centre équestre haut de gamme.Un lieu unique où nature, élégance et passion équestre se conjuguent à merveille.

FERME D'HABITATION

Cette ferme de caractère se distingue par ses deux habitations indépendantes réunies sur une même propriété. Elle comprend une habitation actuellement louée et une seconde entièrement rénovée en 2004. La grange ajoute un potentiel daménagement denviron 100 m² supplémentaires, à confirmer auprès des autorités compétentes. Le jardin, la terrasse, labsence de vis-à-vis et la vue dégagée sur la campagne et les Préalpes composent un cadre de vie paisible et privilégié.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - deux habitations indépendantes- seconde habitation entièrement rénovée en 2004- organisation adaptée à différents projets- grange offrant un potentiel daménagement supplémentaire- cachet authentique dune ancienne ferme- environnement paisible et sans vis-à-vis- vue dégagée sur la campagne et les Préalpes- jardin et terrasse- garage et places de stationnement- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement - visite en ligne également possible!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'000 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: idéalement situé dans la communeEtat du bâtiment: bonSalles de bain: 2 (1 x douche / lavabo / WC , 1 x baignoire / WC / lavabo)Système de chauffage: solTransport publics: bus, 500 mEcole: école primaire, 600 mCommerces: Denner, 500 m