3 résultats - Maison acheter: Plasselb

4 villas duplex

Maison unifamiliale de 6,5 pièces avec grand espace à Plasselb

Maison unifamiliale détachée dans l'idylle naturelle de Plasselb Dans le rural et la nature environnante de Plasselb, un terrain avec une grande offre d'espace est vendu. La maison unifamiliale détachée peut marquer des points avec une variété d'avantages et est en bon état, attendant une nouvelle propriété : • 193m² d'espace de vie répartis sur 6,5 pièces • Quatre chambres spacieuses à l'étage supérieur (28m², 17m², 17m² et 16m²) • Trois zones humides complètes (salle de bain/douche/WC et 2x douche/WC) • Pièce polyvalente et chauffée dans le sous-sol (par exemple en tant que salle de hobby, home cinéma, salle de musique, bureau à domicile, salle de fitness, salle de hobby) • Grande cuisine et salle à manger avec revêtement en pierre beau • Salle de séjour en forme de L avec zone de repas, cheminée, coin TV et accès au jardin • État actuel de la technique : Nouvelle pompe à chaleur de 2023, tableau électrique de 2016, système de décalcification pratique, toit en tuile sans souci, façade isolée à l'extérieur • Beaucoup d'espace de stockage dans le sous-sol : 2 pièces de cave avec buanderie, en outre l'ancienne salle de stockage de mazout peut encore être convertie • Double garage multifonctionnel : Lumière du jour grâce à deux fenêtres, connexion d'eau, porte électrique, connexion électrique pour les machines plus grandes ou les voitures électriques (J15 et T25) - peut être converti en atelier, local de stockage, salle de fitness • De nombreuses options de stationnement grâce à une grande cour - également utilisable comme jardin • Forêt miniaturisée derrière la maison en tant que terrain de jeu naturel (fonction de protection) • Avec 1 814 m², un terrain d'une taille supérieure à la moyenne, avec un potentiel d'utilisation polyvalent - cependant, la partie supérieure est actuellement exploitée par l'agriculteur et ne génère ni frais ni coûts pour la propriété NaturePlasselb est niché dans la nature et immédiatement à côté du village coule l'Ärgera (français : Gérine), un affluent de la Saane. À la hauteur du village, se trouve le Plasselbschlund, l'un des trois zones alluviales protégées d'importance nationale le long du ruisseau. Cela est apprécié des locaux en tant que zone de loisirs en raison de son caractère naturel, pour s'attarder, se promener et découvrir. En outre, il y a la zone de reproduction des amphibiens, qui s'étend du Sageboden Plasselb jusqu'à Marly.Prochain magasinUne telle proximité avec la nature n'est pas évidente, car Plaffeien, y compris sa zone commerciale avec Migros, Coop, Landi et Co, n'est qu'à quatre minutes en voiture ou à dix minutes à vélo. Pour tout le reste, Fribourg n'est qu'à vingt minutes en voiture.ÉcoleJuste en face de l'église, à cinq minutes à pied, se trouve l'école populaire parmi les enfants (jusqu'à la 4e classe), à partir de la 5e classe, le bus régional (bus 129) reprend la fonction d'autobus scolaire et les enfants voyagent gratuitement. Le même bus vous emmène de Plasselb directement à Fribourg en seulement 24 minutes.

Maison avec appartement indépendant ? Vue montagnes à Charmey

Découvrez cette superbe propriété de 6,5 pièces idéalement située dans la charmante commune de Charmey, au c?ur d'un environnement naturel exceptionnel. Nichée dans un cadre enchanteur, elle bénéficie d'une vue imprenable sur les montagnes environnantes ainsi que d'une exposition optimale, offrant une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée.Édifiée sur trois niveaux, cette maison propose une surface habitable nette d'environ 198 m², implantée sur une belle parcelle de 1'021 m². Les volumes généreux et l'agencement soigné assurent un confort de vie optimal. Elle dispose de cinq chambres spacieuses, idéales pour une famille, ainsi que de deux salles de bains élégantes et de deux salles d'eau supplémentaires pour les invités.Chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et convivialité, tout en mettant en valeur la chaleur et le charme du lieu.Un atout majeur de cette propriété réside dans son appartement indépendant de 2,5 pièces situé au rez-de-chaussée. Parfait pour accueillir des proches en toute autonomie, générer un revenu locatif ou être exploité en location courte durée type Airbnb, cet espace offre une flexibilité rare et de belles opportunités d'investissement.Cette maison représente une opportunité unique de vivre dans un cadre paisible et recherché, entre nature, montagne et qualité de vie.Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bien d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette propriété à Charmey.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1637-26-3

Villa contemporaine 6.5 pièces avec appartement indépendant loué

Vivre dans une villa tout en bénéficiant d'un revenu locatif mensuel de CHF 1'300.- déjà sécurisé!Grâce à l'appartement indépendant actuellement loué, cette propriété bénéficie d'un revenu locatif immédiat permettant de réduire significativement l'effort financier mensuel. Située dans un quartier résidentiel calme, familial et en impasse, cette villa contemporaine de 6,5 pièces, construite en 2015 et parfaitement entretenue, offre un cadre de vie favorable, où se rencontrent sérénité, nature et confort moderne. La vue dégagée sur la campagne et les montagnes renforce cette impression de tranquillité et de qualité de vie, dans un environnement paisible et verdoyant.Dès l'entrée, on ressent immédiatement une atmosphère chaleureuse et apaisante. Les volumes sont généreux, les espaces respirent, la lumière naturelle est omniprésente, et l'ensemble dégage une vraie sensation de bien-être. La qualité des finitions, les matériaux choisis et la cohérence de l'aménagement donnent à la maison une identité à la fois élégante, contemporaine et très agréable à vivre au quotidien.Le vaste séjour, situé au niveau inférieur, s'ouvre sur une cuisine moderne et élégante, équipée d'un plan de travail en marbre et d'électroménagers de qualité comprenant un réfrigérateur, un lave-vaisselle, des plaques à induction, un four ainsi qu'un micro-ondes. Un WC visiteurs complète cet espace convivial. L'accès direct à la terrasse et au jardin crée une vraie continuité entre l'intérieur et l'extérieur, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir en toute simplicité.Au niveau de l'entrée, une chambre de 12,30 m² avec salle d'eau privative comprenant WC et douche à l'italienne offre un espace polyvalent, parfait pour accueillir des invités, aménager un bureau ou créer une suite indépendante.Le dernier étage accueille quatre chambres spacieuses ainsi qu'une grande salle de bains familiale, offrant un cadre confortable et fonctionnel pour une vie de famille harmonieuse.La villa dispose également d'une buanderie privée, d'une cave de 14 m² ainsi que d'un grand atelier et d'un local à vélos récemment construits et aménagés, des espaces pratiques qui facilitent le quotidien et apportent un vrai confort d'usage.À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des espaces. Une grande terrasse de 80 m² s'ouvre sur un jardin entièrement clôturé, agrémenté d'un cabanon et d'un robot tondeuse. L'ensemble forme un espace agréable, facile à entretenir, idéal pour se détendre, partager des moments en famille ou entre amis et profiter des journées ensoleillées dans un cadre de verdure.Un appartement indépendant de 2,5 pièces de 44,8 m², actuellement loué, constitue un véritable atout. Il offre une rentabilité immédiate tout en conservant une grande flexibilité d'usage. Il dispose de sa propre terrasse, de sa cave ainsi que d'une colonne de lavage privée. Cet espace peut aussi bien répondre à un projet d'investissement qu'à un besoin de logement indépendant ou à une solution multigénérationnelle. La propriété comprend deux places de stationnement couvertes ainsi que plusieurs places extérieures devant la maison, assurant un stationnement confortable pour les occupants comme pour les visiteurs.Sur le plan technique, la maison bénéficie d'équipements modernes et performants, avec une pompe à chaleur air-eau, un chauffage au sol et un adoucisseur d'eau, garantissant un excellent confort thermique, une bonne efficacité énergétique et une qualité de vie durable.Une opportunité rare dans un cadre de vie privilégié.N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !Pour plus d'informations (photos supplémentaires, plan de l'appartement, conditions de vente, dossier complet), cliquez sur Dossier et enregistrez-vous gratuitement.In einer Villa wohnen und gleichzeitig von einem monatlichen Mieteinkommen von CHF 1'300.- profitieren, das bereits gesichert ist!.Dank der derzeit vermieteten Einliegerwohnung profitiert...

Maison de campagne exclusive avec intimité, grand terrain et vue loin

• Vivre, travailler et faire des hobbies dans la nature avec 4'000 m2 de terrain • 5,5 pièces avec bureau/salle de fitness séparés ainsi qu'un jardin d'hiver • 35 minutes de Berne / 25 minutes de Fribourg Cette maison de campagne moderne offre beaucoup de calme, de nature et d'intimité. Elle est située sur un grand terrain avec une belle vue sur les Préalpes fribourgeoises.La maison a été construite en 2019 et est faite de matériaux naturels de haute qualité tels que le bois ancien et le chêne. Les pièces lumineuses et la structure de vie ouverte offrent une expérience de vie agréable.À l'étage supérieur se trouve le spacieux salon et salle à manger avec cheminée et cuisine ouverte. La cuisine est équipée de haute qualité, y compris un grand poêle et une île de cuisine fonctionnelle. Une salle de stockage et un accès au grenier offrent un espace de stockage supplémentaire. À cet étage, il y a également la chambre principale et une salle de bain avec douche et baignoire. Le balcon et la terrasse étendent l'espace de vie à l'extérieur.Au rez-de-chaussée il y a une chambre, une deuxième chambre/bureau, un toilette pour les invités et une grande salle de bain de luxe avec sauna et douche. De plus, il y a une grande buanderie, un cellier et un garage double.Le jardin est spacieux et aménagé avec soin : source propre avec puits, une grande maison de jardin, trois lits surélevés, plusieurs espaces de détente, de nombreuses plantes et arbres fruitiers. Une pièce supplémentaire avec entrée séparée – actuellement utilisée comme salle de fitness – offre des possibilités supplémentaires.La maison de campagne dispose de la technologie moderne telle que une pompe à chaleur et une surveillance vidéo. Elle est située sans voisins directs dans la nature calme. Le village de Plaffeien avec de nombreuses possibilités de shopping, d'écoles et de restaurants est à seulement 5 minutes. Que faire ensuite ? • Veuillez nous contacter pour la documentation ou organiser une visite de cette propriété unique aujourd'hui. • Veuillez ne pas appeler les courtiers/agences immobilières.

Charmante maison individuelle dans un cadre de vie paisible à le Mouret

Située à Oberried (FR) dans commune de Le Mouret, cette charmante maison individuelle d’ossature en bois bénéficie d’un environnement résidentiel calme et verdoyant, offrant un cadre de vie paisible. Sans vis-à-vis côté sud-ouest et avec une vue panoramique dégagée, c’est un bien rare. Son emplacement offre un équilibre idéal entre la tranquillité de la campagne et la proximité en voiture des villes de Fribourg et Bulle (20 minutes) et de l’autoroute à Rossens (15 minutes).La maison, de 6.5 pièces, est organisée en six demi-niveaux et offre une surface habitable d’environ 181 m². Elle comprend : • 4 chambres, dont une avec armoires intégrées ; • un vaste séjour lumineux agrémenté d’un poêle à bois ; • une cuisine ouverte conviviale ; • 2 salles d’eau (bain/douche avec WC) ; • une mezzanine avec spacieux rangements intégrés ; • un atelier ; • une grande entrée ; • un vaste sous-sol, comprenant une grande pièce avec fenêtre, une cave, une buanderie et un local technique ; • un couvert à voiture avec un local de rangement fermé de 8 m² ; • deux terrasses orientées sud et ouest ; • un grand jardin de 737 m². Quelques infos supplémentaires : • Système de chauffage au sol (pompe à chaleur air-eau installée en 2024). • Construite en 1998 selon un système mixte avec une ossature en bois et un soubassement semi-enterré en béton armé. • Rénovations régulières (dont toutes les fenêtres) et très bien entretenue. Cette propriété représente une belle opportunité pour une famille ou un couple à la recherche d’espace et de tranquillité dans un environnement où il fait bon vivre. Son agencement original à demi-niveau, son ossature bois, ses généreux espaces extérieurs et sa vue panoramique en font un bien rare, alliant charme, fonctionnalité et qualité de vie.Pour tout renseignement complémentaire ou en cas d’intérêt merci de nous contacter de préférence par courriel à contact.prive.maison@ikmail.com ou par téléphone au 026 565 32 55.

Superbe maison d'architecte individuelle située à seulement 18 minutes de Bulle.

Nichée dans un charmant village au sein d'un quartier calme, cette superbe villa bénéficie d'un cadre verdoyant tout en restant proche de la ville de Bulle.Édifiée en 2013 sur une belle parcelle de 1'075 m², elle séduit immédiatement par ses volumes généreux, notamment son vaste séjour de 40 m², ses chambres spacieuses et sa parcelle plane parfaitement adaptée à la vie de famille.Construite avec des matériaux de très haute qualité, cette propriété reflète le savoir-faire et la rigueur de son propriétaire, directeur de travaux sur de grands chantiers depuis plus de 30 ans. Il a personnellement sélectionné chaque élément et supervisé l'ensemble de la construction, garantissant ainsi une qualité irréprochable et une finition haut de gamme.Distribution des espaces :Rez-de-chaussée : une entrée accueillante, une chambre de 10 m² pouvant servir de bureau, une salle de douche, un vaste salon-séjour lumineux, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte donnant sur le salon et une terrasse couverte - véritable prolongement de l'espace de vie durant la belle saison grâce à son ombrage naturel.Étage : trois grandes chambres dont deux de plus de 19 m², chacune équipée de son dressing, ainsi qu'une spacieuse salle de bains complète.Sous-sol : une pièce polyvalente pouvant servir de salle de cinéma, de sport ou de détente, une pièce de stockage, une cave, une salle technique avec pompe à chaleur et espace buanderie, ainsi qu'un accès direct au garage double.Extérieur : un jardin clos et arboré, une cabane de jardin pratique pour les outils d'entretien, une cheminée extérieure idéale pour les barbecues estivaux, ainsi que plusieurs places de stationnement.Cette villa conjugue harmonieusement confort moderne, qualité de construction et sérénité, dans un environnement paisible et verdoyant. Un bien rare, conçu avec soin, qui séduira les amateurs d'espace et d'authenticité.

Villa mitoyenne de 5.5 pièces - A

Implantée au coeur du charmant village de Treyvaux, cette maison mitoyenne de 5.5 pièces, offrant une surface habitable de 129 m², constitue un cadre de vie idéal pour une famille.Vous profiterez d'un environnement paisible et convivial, typique de la vie villageoise, entouré de nature tout en demeurant à proximité immédiate de Fribourg et de l'ensemble de ses commodités.Disposition de la villa ASous-sol :Une cave extérieureUn hall d'entréeUne 2ème cave/bureau avec accès direct au garage couvertUn local technique et buanderieUne 3ème caveRez-de-chaussée :Un agréable séjour/salle à manger avec accès direct à la terrasseUne cuisine ouverte avec ilot centralUn cellier, idéal pour du stockageUn WC visiteursEtage :Un hall de distributionUne chambre parentale avec dressing et salle d'eau attenante2 chambres à coucherUne salle d'eauOrientation : EstVous aurez l'opportunité de personnaliser votre future villa en choisissant les matériaux et les finitions selon vos goûts, afin de créer un intérieur unique et à votre image.Extérieurs :Une terrasse de 33m²Un agréable jardin de 136m²STATIONNEMENT : 2 places de parc extérieures couvertes.

Villa mitoyenne de 5.5 pièces - B

La résidence idéale pour une famille Implantée au coeur du charmant village de Treyvaux, cette maison mitoyenne de 5.5 pièces, offrant une surface habitable de 140 m², constitue un cadre de vie idéal pour une famille.Vous profiterez d'un environnement paisible et convivial, typique de la vie villageoise, entouré de nature tout en demeurant à proximité immédiate de Fribourg et de l'ensemble de ses commodités.Disposition de la villa B : Sous-sol :Une cave extérieureUn hall d'entréeUn bureau avec accès direct au garage couvertUn local technique et buanderieUne caveRez-de-chaussée :Un agréable séjour/salle à manger avec accès direct à la terrasseUne cuisine ouverte avec ilot centralUn cellier, idéal pour du stockageUn WC visiteursEtage :Un hall de distributionUne chambre parentale avec dressing et salle d'eau attenante2 chambres à coucherUne salle d'eauOrientation : OuestExtérieurs : Une terrasse de 49 m²Un agréable jardin de 63 m²STATIONNEMENT : 2 places de parc extérieures couvertes.Vous aurez l'opportunité de personnaliser votre future villa en choisissant les matériaux et les finitions selon vos goûts, afin de créer un intérieur unique et à votre image.

Charmante maison individuelle avec balcon et grand jardin

Implantée dans un environnement calme et résidentiel, cette maison se développe sur trois niveaux et dispose d'un balcon, prolongeant le salon et offrant une vue dégagée sur les montagnes. Un jardin arboré, accessible depuis le rez-de-chaussée et l'étage, complète les espaces extérieurs. Le bien se situe à proximité de commodités et des axes routiers.Les espaces sont répartis comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée- Chambre à coucher Premier étage : - Salon / salle à manger avec cheminée et accès au balcon - Cuisine entièrement équipée avec accès au jardin - Chambre à coucher avec rangements intégrés - Salle de bain avec WC Combles : - Deux chambres à coucher - Réduit Sous-sol : - Buanderie / local technique

Grande maison à rénover

Nichée dans le paisible village de Bourguillon, cette maison à rénover vous invite à découvrir un cadre de vie où la sérénité rencontre le charme naturel de la campagne. À seulement quelques minutes des commodités de la ville de Fribourg tout en offrant une vue dégagée sur les paysages environnants, cette propriété est l'occasion rêvée de réaliser votre projet immobilier.Dès votre entrée, vous serez conquis par les espaces généreux et baignés de lumière qui composent ce bien. Le vaste salon, agrémenté de grandes fenêtres, vous permettra de profiter de la beauté de la nature tout en apportant une atmosphère chaleureuse à vos moments de convivialité.La maison dispose de plusieurs chambres spacieuses qui garantissent intimité et confort à votre famille, tout en offrant la possibilité d'aménager un bureau ou un espace de loisirs selon vos envies.À l'extérieur, le jardin paysager est un véritable havre de paix, où vous pourrez profiter de belles journées ensoleillées sur sa terrasse, tout en savourant la vue sur la campagne environnante. Un espace barbecue et une fontaine complètent cet espace extérieur, idéal pour les rassemblements familiaux ou entre amis.Localisée dans un quartier calme, cette propriété offre également une proximité immédiate avec les écoles, les transports publics et les pistes cyclables, garantissant ainsi un cadre de vie agréable pour toute la famille.Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, fonctionnalité et quiétude. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien qui saura sans nul doute vous séduire.

Villa contemporaine de haut standing au bord du Lac de la Gruyère

Cette propriété individuelle "pieds dans l'eau" vous offrira un cadre de vie unique dans un quartier résidentiel calme, à deux pas de toutes commodités.- Propriété "pieds dans l'eau"- Plus de 400 m2 habitables, parcelle d'environ 983 m2- 4 chambres dont 1 master bedroom en suite- Piscine avec fond mobile et nage à contre-courant- Garage pour 4 voitures et 2 bornes de recharge- Domotique, caméra, panneaux photovoltaïques et thermiques

Exklusives 6.5-Zimmer-Chalet mit Panorama und Zweitwohnsitz-Option

Dieses charmante und gepflegte 6.5-Zimmer-Chalet in Crésuz bietet eine einmalige Kombination aus viel Platz, atemberaubender Aussicht und einem riesigen Grundstück von 1'618 m². Die Liegenschaft überzeugt durch ihren Zustand, wurde laufend instand gehalten und kann flexibel als grosses Einfamilienhaus oder aufgeteilt in zwei separate Wohnungen genutzt werden. Das Chalet wird vollständig möbliert verkauft - die stilvolle Einrichtung ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Dank moderner Technik lässt sich die Heizung bequem per App steuern. Zudem ist die Immobilie auch als Zweitwohnsitz zugelassen, was sie zu einer echten Rarität macht.Untergeschoss: • Grosser Vorraum, ideal nutzbar als zweites Wohnzimmer • Zwei grosszügige Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zum Badezimmer mit Badewanne und Dusche • Direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten • Waschküche • Weinlagerraum • Heizungsraum • Separater Abstellraum (von aussen zugänglich) Erdgeschoss: • Helles, grosszügiges Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zum Balkon • Cheminée als Herzstück des Hauses • Abgetrennte, gut ausgestattete Küche • Wintergarten mit herrlicher Aussicht und Zugang zum Balkon • Grosser Eingangsbereich • Gäste-WC • Praktisches Réduit Obergeschoss: • Grosszügige Galerie • Ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer mit Badewanne • Zugang zu einem charmanten Balkon mit atemberaubender Aussicht auf die Berge und das Tal Parkierung: • Ein Garagenparkplatz (im Verkaufspreis inklusive) • Bis zu drei Aussenparkplätze (im Verkaufspreis inklusive) Highlights der Lage: • Traumhafte Panoramalage mit unverbaubarer Aussicht auf die Freiburger Voralpen und ins Greyerzerland • Nähe zum Lac de Montsalvens und dem bekannten Tourismusort Charmey mit Thermalbädern, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten • Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Biken und Skifahren in unmittelbarer Umgebung • Ruhige und idyllische Wohnlage mit viel Privatsphäre, dennoch gute Erreichbarkeit von Freiburg, Bulle und Bern Dieses Chalet vereint Charme, Komfort und eine einmalige Lage - eine Top-Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes Zuhause oder ein stilvolles Zweitwohnsitz-Domizil in den Bergen suchen.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Ce charmant et soigné chalet de 6,5 pièces à Crésuz offre une combinaison unique d'espace, de vues imprenables et d'un vaste terrain de 1'618 m². La propriété séduit par son excellent état, ayant été régulièrement entretenue, et peut être utilisée de manière flexible comme une grande maison familiale ou divisée en deux appartements distincts. Le chalet est vendu entièrement meublé - l'ameublement élégant est déjà inclus dans le prix de vente. Grâce à une technologie moderne, le chauffage peut être facilement commandé via une application. De plus, le bien est autorisé en tant que résidence secondaire, ce qui en fait une véritable rareté.Sous-sol : • Grand hall, idéal comme deuxième salon • Deux chambres spacieuses, dont une avec accès direct à la salle de bain avec baignoire et douche • Accès direct à la terrasse et au jardin • Buanderie • Cave à vin • Local technique • Local de rangement séparé (accessible de l'extérieur) Rez-de-chaussée : • Séjour lumineux et spacieux avec coin repas et accès direct au balcon • Cheminée comme coeur de la maison • Cuisine séparée et...

Propriété d'exception dans un quartier calme et résidentiel

Située dans un quartier calme à l'abri de toute nuisance, cette demeure de 7.5 pièces, entourée d'un parc verdoyant, garantit une parfaite intimité et ceci à seulement quelques minutes de Fribourg.- Parcelle de 1'283 m²- 7.5 pièces d'environ 400 m²- 6 chambres à coucher- Pièces spacieuses et lumineuses- Magnifique terrasse et vaste jardin aménagé- Sans vis-à-vis- Proche de toutes commodités- Rénovée en 2023

La construction du Hameau de Ferpicloz avance. Dernière villa disponible !

Située dans un quartier paisible et bucolique, cette villa individuelle offre un cadre de vie idéal entre nature et confort moderne.Points forts : • Belle pièce à vivre de 40 m² avec cuisine ouverte, espace salle à manger et salon traversant (possibilité d'adaptation des plans). • 3 chambres à l’étage dont une suite parentale (possibilité de convertir en 4 chambres) • Sous-sol partiellement excavé disposant d'une grande cave de 16,5 m². • Excellente performance énergétique : pompe à chaleur, triple vitrage, chauffage au sol. • Terrasse privative, jardin, 2 places de parc (possibilité d'installer un couvert à voiture). Un autre atout majeur : la fiscalité Ferpicloz affiche un taux d’imposition communal exceptionnellement bas de 0.55 %, l’un des plus avantageux du canton. À cela s’ajoutent des droits de mutation plus bas que dans la plupart des communes fribourgeoises.Ces économies fiscales peuvent contribuer à alléger significativement vos intérêts hypothécaires sur le long terme.💰 Estimez vos économies dès maintenant via le simulateur officiel : swisstaxcalculator.estv.admin.chUn investissement durable et différenciant Dans un marché où les villas individuelles se raréfient, ce type de bien reste particulièrement prisé à la revente. Un cadre de vie serein et un atout patrimonial à long terme.Intéressé(e) ? Contactez-nous pour recevoir la brochure, les plans ou planifier une visite.www.villas-ferpicloz.ch | simon@stack-immobilier.ch | +41 76 628 87 87

Villa individuelle 4.5 pièces avec vue dégagée et grand jardin

Nichée sur le territoire de la commune de Tafers, à la frontière immédiate de la ville de Fribourg et bénéficiant de l'adresse postale recherchée de 1700 Fribourg, cette villa individuelle de plain-pied profite d'un emplacement exceptionnel alliant calme, ensoleillement et vue imprenable sur les Préalpes et les Alpes.Érigée sur une magnifique parcelle de 962 m², la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant, sans vis-à-vis, offrant une qualité de vie rare tout en restant à quelques minutes seulement du centre-ville de Fribourg, des écoles, des commerces et des transports publics.La villa développe environ 130 m² habitables et 231 m² de surface utile. Elle se compose d'un vaste séjour baigné de lumière grâce à sa spectaculaire baie vitrée orientée vers le panorama, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine habitable, de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC visiteurs.Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités d'aménagement avec notamment un bureau, des locaux de rangement et des espaces permettant la création de chambres supplémentaires selon les besoins de ses futurs propriétaires.À l'extérieur, le jardin soigneusement arborisé constitue un véritable havre de paix. Son exposition plein sud garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée et permet de profiter pleinement de la terrasse ainsi que de la vue dégagée sur la campagne environnante et les montagnes.La propriété dispose également d'un garage double, de deux places de parc extérieures et d'un potentiel d'agrandissement particulièrement intéressant avec la possibilité d'ajouter un étage supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires.Une opportunité rare pour les amateurs de tranquillité, de nature et de panoramas exceptionnels, bénéficiant des avantages de la commune de Tafers tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités de Fribourg.Eingebettet in die Gemeinde Tafers, unmittelbar an der Grenze zur Stadt Freiburg und mit der begehrten Postadresse 1700 Freiburg, profitiert dieses freistehende Einfamilienhaus auf einer Ebene von einer aussergewöhnlichen Lage, die Ruhe, optimale Sonneneinstrahlung und einen unverbaubaren Blick auf die Voralpen und Alpen vereint.Auf einem wunderschönen Grundstück von 962 m² gelegen, bietet die Liegenschaft eine grüne Umgebung ohne direkte Nachbarschaftseinblicke und eine seltene Wohnqualität, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Freiburgs, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.Das Haus verfügt über rund 130 m² Wohnfläche sowie 231 m² Nutzfläche. Es umfasst ein grosszügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit beeindruckender Panoramafensterfront, ein einladendes Esszimmer, eine Wohnküche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC.Das vollständig unterkellerte Untergeschoss bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, darunter ein Büro, verschiedene Abstellräume sowie Flächen, die sich für den Ausbau zusätzlicher Schlafzimmer eignen.Im Aussenbereich lädt der liebevoll angelegte Garten zum Verweilen ein. Die Südausrichtung garantiert eine optimale Besonnung während des ganzen Tages und ermöglicht es, die Terrasse sowie den freien Blick auf die umliegende Landschaft und die Berge in vollen Zügen zu geniessen.Zur Liegenschaft gehören zudem eine Doppelgarage, zwei Aussenparkplätze sowie ein interessantes Erweiterungspotenzial mit der Möglichkeit, vorbehaltlich der erforderlichen Bewilligungen, ein zusätzliches Stockwerk zu erstellen.Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber von Ruhe, Natur und aussergewöhnlichen Panoramen, die gleichzeitig die Vorteile der Gemeinde Tafers und die unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Stadt Freiburg geniessen möchten.Nestled within the municipality of Tafers, right on the border of the City of Fribourg and benefiting from the sought-after postal address of 1700...

Votre Villa individuelle avec jardin à La Roche

Située dans un quartier résidentiel paisible et familial, cette villa individuelle de 2015 séduit immédiatement par sa luminosité, son atmosphère sereine et sa vue dégagée sur les montagnes et la campagne environnante. Orientée sud-ouest, elle profite d'un ensoleillement généreux tout au long de la journée, offrant une véritable sensation d'espace et de liberté, tout en restant proche des commodités essentielles. La maison se déploie sur trois niveaux et propose des volumes harmonieux, pensés pour une vie de famille confortable et modulable. Dès l'entrée, l'ambiance est accueillante et fonctionnelle, avec un WC visiteurs et une pièce dressing intelligemment intégrée. Le séjour s'ouvre ensuite dans un vaste espace baigné de lumière, articulé autour d'une élégante cuisine ouverte entièrement équipée, dotée d'un plan de travail en granit noir. La salle à manger et le salon prolongent naturellement cet espace de vie vers l'extérieur grâce aux larges baies vitrées, donnant accès à une terrasse et à un joli jardin. Ici, la vue dégagée donne réellement l'impression d'être en pleine nature. À l'étage, trois chambres lumineuses offrent un cadre reposant, complétées par une grande salle de bain avec douche, baignoire et colonnes de lavage. Une pièce ouverte, baignée de lumière au centre de l'étage, crée un espace polyvalent idéal pour un bureau ou un coin lecture, avec la possibilité d'être fermée afin de créer une chambre supplémentaire selon les besoins.Le sous-sol ajoute une vraie valeur d'usage avec une buanderie/local technique, une cave spacieuse ainsi qu'une grande pièce disponible bénéficiant d'un accès direct depuis l'extérieur. Cet espace offre de nombreuses possibilités, qu'il s'agisse d'un atelier, d'une salle de jeux ou d'un espace de stockage supplémentaire. Côté stationnement, la villa dispose d'un couvert pour deux véhicules avec accès direct à la maison, ainsi que de plusieurs places extérieures permettant de recevoir facilement. Le quartier, peu fréquenté, renforce le sentiment de tranquillité et de sécurité.Sur le plan technique, la maison répond à des standards d'isolation élevés et bénéficie d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, garantissant un confort optimal et une excellente efficacité énergétique.Rare sur le marché, cette villa allie luminosité, calme, qualité de construction et flexibilité des espaces. Un véritable cocon, à l'abri des regards, dans un environnement recherché où il fait bon vivre. Une opportunité à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous!Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1634-26-3

Maison spacieuse avec atelier et jardin ensoleillé

Quand avez-vous pour la dernière fois pénétré dans une maison qui créait immédiatement de l'espace pour les idées ? Cette charmante maison individuelle à St. Silvester combine un espace de vie spacieux avec des possibilités d'utilisation polyvalentes et un emplacement merveilleusement calme dans un environnement verdoyant.Sur environ 152 m² d'espace de vie, vous pouvez vous attendre à 5,5 pièces, des zones de vie lumineuses, ainsi qu'une cuisine ouverte en tant que centre de la vie familiale. Les vastes façades de fenêtres offrent beaucoup de lumière du jour et créent une atmosphère de vie agréable avec une belle vue sur le verdoyant.Particulièrement notable est la surface d'utilisation impressionnante avec un grenier aménageable, un grand atelier/salle de travail pour le commerce calme avec WC séparé, salle de hobby et de nombreuses possibilités de stockage. Que ce soit pour les métiers, le bureau à domicile, les projets créatifs ou l'espace de vie supplémentaire, de nombreuses possibilités s'offrent ici.La vaste zone extérieure avec terrasse, cheminée, jardin de légumes, buissons de baies et fontaine de jardin (y compris un réservoir d'eau de pluie de 5000 litres) invite à se détendre et à profiter. Les familles, les amoureux de la nature et les personnes qui souhaitent combiner de manière harmonieuse la vie et le commerce calme trouveront ici un refuge polyvalent avec beaucoup d'intimité.La propriété a été constamment entretenue et modernisée. Entre autres choses, la pompe à chaleur a été renouvelée, les fenêtres ont été remplacées et des travaux de façade ont été effectués. L'offre est complétée par un garage avec accès direct à la maison et plusieurs places de parking extérieures.Une maison avec du caractère, de l'espace et du potentiel dans un emplacement naturel.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS SVP : https://neho.ch/b/1736-26-2

Une villa lumineuse au coeur d'un environnement verdoyant

Un véritable havre de paix pour toute la familleNichée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette charmante propriété séduit par ses généreux espaces, sa luminosité et son magnifique extérieur, pensé pour profiter pleinement de chaque saison.Édifiée sur une parcelle de 748 m², cette villa offre une surface habitable nette de 174 m² répartie sur trois niveaux, avec une distribution fonctionnelle idéale pour une vie de famille.Elle se compose de 6,5 pièces, dont quatre chambres et deux salles de bains modernes, offrant à chacun son espace et son intimité. Son exposition plein sud baigne les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.À l'extérieur, le vaste jardin constitue un véritable écrin de verdure. Il accueille un bel étang, un jardin potager ainsi que plusieurs espaces de détente, parfaits pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Une grande véranda prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter du jardin tout au long de l'année.Alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, à l'abri des nuisances tout en restant proche des commodités.Une opportunité rare pour les familles à la recherche d'une maison chaleureuse, où chaque espace a été pensé pour conjuguer bien-être, convivialité et douceur de vivre.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette belle propriété.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1724-26-1

Villa d?exception avec vue panoramique sur le lac

Nichée dans un environnement paisible et privilégié, cette magnifique villa individuelle familiale saura séduire les amateurs de grands espaces et de panoramas d'exception. Implantée sur une généreuse parcelle de 2'315 m², elle offre une vue imprenable sur le lac et bénéficie d'une situation idéale alliant calme absolu et proximité des commodités.Développant environ 400 m² de surface utile répartis sur deux niveaux, la propriété propose des volumes généreux baignés de lumière naturelle tout au long de la journée. Les matériaux de qualité et les finitions soignées confèrent à l'ensemble une élégance intemporelle et un confort de vie remarquable.À l'extérieur, une somptueuse terrasse de plus de 120 m² invite à la détente et aux moments de convivialité. Une belle véranda complète harmonieusement les espaces de vie et permet de profiter du panorama en toute saison. Sans aucun vis-à-vis, la villa garantit une intimité totale dans un cadre verdoyant et harmonieux. Le terrain, spacieux et soigneusement aménagé, offre également un beau potentiel avec la possibilité d'y créer une piscine selon vos envies.Un garage attenant pouvant accueillir deux véhicules ainsi que de nombreuses places de parc extérieures complètent ce bien rare sur le marché.Une opportunité unique à découvrir sans tarder ? coup de c?ur assuré.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1649-25-1

Belle et grande maison en viager occupé sans rente.

Belle et grande maison en viager occupé sans rente.Valeur du bien: 1'700'000.-Vous ne payez que:Le bouquet: 1'130'000.-Rente: sansHomme de 83 ansSituée au coeur de la charmante commune de Forel (Lavaux), cette agréable maison de plain-pied construite en 1973 et agrandie en 2000 offre un cadre de vie paisible, lumineux et parfaitement entretenu. Proposée en viager, elle représente une opportunité rare d'investissement dans un secteur recherché, alliant confort, tranquillité et facilité d'accès aux commodités.Dès l'entrée, un hall équipé de grands placards intégrés vous accueille et mène vers de généreux espaces de vie.La maison se compose d'une cuisine équipée avec accès direct à une terrasse offrant une vue dégagée, d' une salle à manger lumineuse attenante au salon, convivial et chaleureux, d'un deuxième salon, d'un cellier pratique pour les rangements supplémentaires et de deux salles de douche, fonctionnelles et en bon état ainsi que trois chambres confortables, toutes situées de plain-pied.La maison bénéficie d'une chaudière de 2011, de fenêtres à double vitrage, de volets en aluminium, ainsi que de panneaux solaires, assurant des performances énergétiques appréciables. Le toit a été entièrement refait et isolé, gage d'une excellente pérennité du bâti.Un très vaste sous-sol complet entièrement aménagé vient compléter le bien : Une grande buanderie, une chaufferie, une véritable cave à vin à température constante, idéale pour les amateurs et deux places de parking intérieures avec accès direct vers l'extérieur, offrant confort et sécurité.Environnement & Commodités:La maison profite d'un environnement calme, verdoyant et résidentiel, typique de Forel.À proximité :Écoles, commerces de proximité, restaurants.Arrêts TPF / bus permettant de rejoindre rapidement Savigny, Lutry, Lausanne ou Oron.Accès rapide aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements quotidiens.Nombreuses possibilités de promenades, nature, sentiers et activités sportives dans un cadre privilégié.Le viager est une formule avantageuse tant pour l'acquéreur que pour le vendeur.Pour l'acquéreur, il permet :d'investir à un prix inférieur à la valeur réelle du bien, de constituer un patrimoine immobilier en répartissant le coût sur la durée, d'optimiser son capital avec un placement sûr et indexé sur un actif tangible.Pour le vendeur, le viager assure :Le versement d'un capital immédiat et la possibilité de continuer à vivre chez soi tout en valorisant son bien.

EN EXCLUSIVITE - Une propriété d'architecte au charme intemporel

EXCLUSIVITE SWITZERLAND SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTYNichée dans un quartier résidentiel paisible du Mouret, cette élégante maison d'architecte séduit par son caractère unique et son cadre idyllique.Elle offre une atmosphère rare, à la fois intime et ouverte sur la nature, avec une superbe vue dégagée sur les montagnes et un ensoleillement optimal tout au long de la journée.Atypique, raffinée et parfaitement entretenue, cette propriété de standing a bénéficié de rénovations soignées au fil du temps, lui conférant une allure résolument contemporaine tout en préservant son âme architecturale.Une adresse rare, à deux pas de l'école, où confort, esthétisme et qualité de vie s'unissent avec harmonie. • Grande parcelle de 1'441 m2 • Surface habitable d'environ 190 m2 • 3 chambres à coucher • 2 salles de bains/douche • Belle piscine et très beau jardin • Magnifique vue dégagée sur la nature et les montagnes • Habitation particulièrement économe en énergie