Oltingen - Maison double acheter

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  • Two-story house with brown brick facade, white garage, and balcony on the upper floor. The house features multiple windows with shutters and a small garden area in front.
  • Garden with green artificial turf, patio area with furniture, outdoor dining setup, and a stack of firewood.
  • A covered patio area with a dining table and chairs, a hanging egg chair, potted plants, and a wooden fence.
  • Modern kitchen with white cabinets, granite countertop, built-in oven, microwave, and coffee maker. Features a tiled backsplash and tiled floor.
  • Modern living room with a black sofa, white coffee table, flat-screen TV, dining area with chairs, and a staircase leading to an upper level.
  • Modern bathroom with a large bathtub, toilet, shower area with dark tiles, and a window. Includes a bamboo towel rack and green bathroom rugs.
  • Modern bathroom with white marble walls, a toilet, a sink with a black cabinet, a large mirror, and two green rugs on the dark floor.
  • Modern bathroom with white tiles, a toilet, a sink with a large mirror, and various toiletries on the counter. A small basket with a plant is placed on the sink, and a shower curtain is visible in the background.
  • Modern shower area with grey tiled walls, a handheld showerhead, and a wall-mounted shelf holding various toiletries.
  • Bright bedroom with wooden flooring, white bed with teal bedding, two teal rugs, large window with teal curtains, and a mirror on the wall.
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4.5 pièces112m²CHF 695'000.–
Top
Birkenweg 34, 4632 Trimbach

Charmant maison mitoyenne 4.5 pièces à Trimbach

Cette maison de rang bien entretenue convainc par son emplacement calme et un plan d'étage bien pensé et compact. La propriété est idéale pour les personnes seules, les couples ou les petites familles. La maison d'habitation construite à l'origine en 1955 a été continuellement entretenue et se situe sur un terrain de 280 m² avec un garage.Le sous-sol a également été amélioré de manière extensive. Une salle de cellarier précédente a été équipée d'un chauffage et convertie en un espace de vie entièrement utilisable. Cela donne à la maison un espace de vie supplémentaire et offre des possibilités d'utilisation polyvalentes, telles qu'une chambre d'invité, un bureau à domicile, un atelier ou une chambre d'enfants. En outre, une salle de bain moderne a été installée dans le sous-sol, ce qui a considérablement augmenté le confort et la fonctionnalité de cet étage.Au rez-de-chaussée, vous pouvez vous attendre à un espace de vie et de repas lumineux/cuisine avec un accès direct à l'extérieur bien entretenu. La cuisine moderne avec un espace de repas spacieux offre beaucoup d'espace de stockage et suffisamment d'espace pour la vie quotidienne de la famille. À l'étage supérieur, il y a plusieurs chambres bien découpées ainsi que la salle de bain familiale.Le jardin conçu avec soin avec un espace de siège couvert invite à la détente et offre de l'intimité pour des heures agréables à l'extérieur. Un garage séparé ainsi qu'une autre possibilité de stockage complètent l'offre attractive.La propriété est située dans un quartier résidentiel calme et familial sans trafic de passage. L'environnement est caractérisé par des maisons unifamiliales bien entretenues et beaucoup de verdure - idéal pour les familles, les couples ou quiconque apprécie un emplacement de vie agréable.L'association d'un emplacement de quartier calme et de courtes distances pour faire des courses, aller à l'école et utiliser les transports en commun rend cette situation de vie particulièrement attrayante. Les familles profitent de la bonne infrastructure, tandis que les navetteurs apprécient la rapidité d'accès à la gare d'Olten et à l'autoroute.Découvrez de nombreux autres détails élégants de cette maison à l'occasion d'une visite personnelle - Nous nous réjouissons de votre contact.

Durée du trajet
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5.5 pièces147m²CHF 1'185'000.–
Dürrenbergstrasse 59, 4632 Trimbach

Habitation moderne au-dessus des toits de Trimbach - Vue imprenable sensationnelle

Sur la pente ensoleillée très prisée de Trimbach, un projet de construction neuve exclusif est en cours de réalisation, combinant le confort de vie le plus élevé avec une vue panoramique idyllique. Les quatre maisons jumelées modernes (maisons A-D) convainquent par leur ensoleillement tout au long de la journée, une architecture bien pensée et des pièces lumineuses. Les points forts en un coup d'œil : Concept de pièces spacieux : 5,5 pièces réparties sur trois étages offrent un maximum d'espace pour la famille, le bureau à domicile et les loisirs.Transition sans heurt vers l'extérieur : Profitez des soirées d'été chaudes sur votre grande terrasse au niveau du salon ou dans la zone de jardin privée au niveau inférieur.Confort dès le premier instant : Conduisez confortablement dans votre garage double et entrez dans votre maison directement et à l'abri de la météo.Technologie future durable : Grâce à une pompe à chaleur air-eau moderne et à un chauffage au sol agréable, vous vivez de manière respectueuse de l'environnement et efficace en termes de coûts. Préparation pour un système PV. Realisez votre rêve de posséder votre propre maison et concevez la construction intérieure selon vos souhaits personnels. Emménagez et sentez-vous bien à partir de septembre 2027 ! Données pour les maisons A-D : A : Parcelle : 315m², NWF : 147m², Volume : 887m³ (garage 120m³), Pièces : 5½VP : CHF 1'195'000.- B : Parcelle : 305m², NWF : 147m², Volume : 887m³ (garage 120m³), Pièces : 5½VP : CHF 1'190'000.- C : Parcelle : 288m², NWF : 147m², Volume : 887m³ (garage 120m³), Pièces : 5½VP : CHF 1'185'000.- D : Parcelle : 323m², NWF : 147m², Volume : 887m³ (garage 120m³), Pièces : 5½VP : CHF 1'200'000.- Tous les prix incluent un garage double Site web du projet Vous pouvez également trouver plus d'informations sur le site web du projet www.duerrenberg.ch

Durée du trajet
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4 pièces100m²CHF 749'000.–
Säliring 5, 4663 Aarburg

Maison mitoyenne confortable avec jardin, idéale pour les familles

Cette maison mitoyenne rénovée à neuf située au Säliring 5 à Aarburg combine un cadre de vie calme avec un concept de pièces bien pensé et un extérieur attractif, idéal pour les couples ou les jeunes familles avec un petit enfant qui souhaitent réaliser leur rêve de posséder leur propre maison.La maison, construite en 1954, se présente dans un état moderne et bien entretenu grâce à une rénovation complète et récente. En particulier, la cuisine a été entièrement renouvelée et des parquets en bois de haute qualité ont été posés, donnant aux pièces de vie une atmosphère chaleureuse et accueillante.Sur environ 100 m² d'espace de vie, il y a au total 4 pièces bien découpées qui peuvent être utilisées de différentes manières - que ce soit comme chambre, chambre d'enfant ou bureau à domicile. Le salon et la salle à manger sont éclairés par une lumière naturelle généreuse et offrent un accès direct à la terrasse et au jardin. Le jardin offre des conditions idéales pour des heures de détente en plein air ou pour que les enfants jouent en toute sécurité, avec sa taille agréable, son espace vert bien entretenu et un abri de jardin pratique.La propriété comprend deux salles de bain : au rez-de-chaussée, il y a une salle de bain avec douche, tandis que la salle de bain à l'étage est équipée d'une baignoire. Les deux salles de bain ont été modernisées en 2005 et disposent d'un chauffage au sol confortable.À l'étage, deux balcons complètent l'offre de pièces attrayantes : un balcon sur la façade de la rue et un autre avec vue sur le jardin - parfait pour des moments de calme en plein air.Le sous-sol offre un espace utilisable supplémentaire avec plusieurs pièces de cave et un accès direct au garage intégré. Un poêle à bois fonctionnel offre une option de chauffage alternative et souligne le caractère pratique de la maison. Le système de chauffage au gaz moderne a été installé en 2009, tandis que les radiateurs dans les pièces de vie assurent une distribution de chaleur fiable.Le terrain de 308 m² offre suffisamment d'espace pour les amateurs de jardinage sans occasionner un effort d'entretien élevé - un équilibre qui est particulièrement attractif pour les jeunes familles ou les couples actifs.Cette propriété convainc par sa construction solide, la modernisation achevée et l'environnement de vie agréable. Un foyer idéal pour tous ceux qui apprécient une combinaison de calme, de fonctionnalité et de qualité de vie.Une valeur ajoutée particulière de cette localisation est l'excellente accessibilité de Zurich. La gare d'Aarburg-Oftringen est à seulement environ 8-10 minutes à pied et offre des liaisons régulières et confortables. En environ 40-50 minutes, vous pouvez rejoindre la gare principale de Zurich, idéale pour les navetteurs qui travaillent en ville et souhaitent vivre à la campagne. Vous pouvez également rejoindre Zurich en environ 45 minutes en voiture via l'autoroute A1 voisine.Les points forts en un coup d'œil :- localisation calme et familiale- environ 100 m² d'espace de vie répartis sur 4 pièces- superficie du terrain de 308 m² avec jardin bien entretenu- terrasse avec accès direct depuis le salon- rénovations complètes en 2026- cuisine neuve et moderne (2026)- parquets en bois neufs de haute qualité (2026)- deux salles de bain avec chauffage au sol- salon éclairé avec lumière naturelle généreuse- garage intégré dans la maison- sous-sol avec espace de stockage supplémentaire- système de chauffage au gaz (construit en 2009) avec radiateurs- disponible pour une occupation immédiate, idéal pour les navetteurs vers ZurichContactez-nous maintenant pour planifier une visite ! Nous nous réjouissons de votre message.Remarque : Les pièces ont été meublées virtuellement à des fins de démonstration !

Durée du trajet
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4.5 pièces100m²CHF 635'000.–
Grundstrasse 24, 5012 Schönenwerd

Jolie maison mitoyenne pour petite famille ou couple

La maison mitoyenne, construite en 1974, est située dans un quartier résidentiel au nord-est du village, en dessous de la route de connexion à Aarau. La maison de 4,5 pièces avec jardin offre un foyer confortable, idéal pour les couples ou les petites familles. En plus du terrain de 270 m2 avec la maison, il y a un autre terrain de 35 m2 avec un garage, qui se trouve à environ 50 m de la maison.Le bâtiment, construit dans un style conventionnel correspondant à la phase de construction de l'époque, est en bon état et présente une disposition fonctionnelle des pièces. La dernière rénovation importante a été effectuée autour de 2016/2017. Cela comprenait le renouvellement des sols au rez-de-chaussée et à l'étage, la rénovation complète de la cuisine, de la salle de bain et des toilettes, ainsi que des travaux de peinture.Un jardin facile à entretenir sur trois côtés de la maison et un balcon à l'étage offrent un espace pour se détendre, jouer et profiter de l'extérieur. Le sous-sol comprend une chaufferie et une buanderie, un cellier (abri), et un atelier chauffé, offrant un espace de stockage suffisant et un espace pour les loisirs ou un atelier. Depuis l'atelier chauffé, un escalier extérieur mène à la zone du jardin.Convainquez-vous des avantages de cette jolie maison lors d'une visite personnelle sur place. Nous nous réjouissons de votre contact.

Durée du trajet
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4.5 pièces145m²CHF 750'000.–
Obere Vogtsmatten 24B, 4467 Rothenfluh

Havre de vie familiale avec vue imprenable

Imaginez-vous debout sur le balcon le matin avec une tasse de café et votre regard balayant librement les collines douces du Tafeljura.Lorsque vous entrez, vous êtes accueilli par un mélange de bois chaud et de béton apparent frappant, donnant à cette maison conçue individuellement son caractère inconfondable. Les grandes façades de fenêtres inondent la zone de vie de lumière et amènent la nature à proximité. Les soirées plus fraîches, le poêle suédois répand une chaleur confortable, tandis que vous appréciez la soirée. D'ici, vous passez directement sur l'un des deux balcons couverts - votre siège de loge pour les longues soirées d'été.Juste à côté, la cuisine conçue avec beaucoup de bois vous invite à cuisiner et à vous attarder ensemble. Ici, les moments qui font la vie de famille sont créés - du petit déjeuner rapide au dîner prolongé avec des amis.Un étage plus haut, une pièce spacieuse avec sa propre salle de bain vous attend. Que ce soit comme chambre parentale lumineuse ou comme étude calme - ce refuge privé s'adapte à vos désirs.À l'étage inférieur, d'autres chambres et une salle de bain sont alignées - idéales pour les enfants, les invités ou le bureau à domicile. La buanderie conçue de manière ouverte avec un évier séparé assure des distances courtes dans la vie quotidienne. D'ici, vous pouvez accéder directement au grand jardin orienté au sud, qui vous invite à jouer, à jardiner et à vous attarder au soleil.Un autre étage inférieur offre des surfaces annexes étendues qui laissent beaucoup de place à vos propres idées - de la zone de bien-être à la salle de sport en passant par l'atelier ou un bureau spacieux. Même la cave surprend avec une façade de fenêtres de surface pleine qui ouvre la vue sur le jardin.Pour un confort moderne, la pompe à chaleur installée en 2026 assure une chaleur fiable et efficace.Niché dans les environs ruraux calmes de la région du Basel supérieur, vous pouvez profiter de la nature, de la largeur et du silence - et savoir que tout ce qui est important pour la vie quotidienne est à portée de main.C'est ce que vous pouvez attendre :- design individuel au-delà de la construction standard- vues fantastiques sur la nature- grandes façades de fenêtres pour beaucoup de lumière du jour- deux balcons couverts- poêle suédois pour des heures confortables- spots de plafond- disposition de pièces bien réfléchie et bonne- système solaire- de nombreuses surfaces annexes avec un potentiel d'autoréalisation- parking extérieur disponible- contrat de droits de construction jusqu'en 2091, 250 CHF.- par moisSaisissez l'occasion et appelez-nous pour vous en convaincre !

Durée du trajet
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4.5 pièces91m²CHF 725'000.–
Föhrenweg 19, 4657 Dulliken

Maison mitoyenne bien entretenue dans un quartier calme à Dulliken

Cette charmante maison mitoyenne est située au Föhrenweg 19, au cœur de la communauté de Dulliken. Le quartier résidentiel au trafic apaisé offre un environnement agréable et familial.La maison, construite en 1961, a été soigneusement entretenue et continuellement servie au fil des ans. Elle se présente aujourd'hui dans un bon état et bien entretenu. Avec une surface habitable nette d'environ 91 m², la propriété offre un foyer cozy avec une disposition des pièces bien pensée.Au rez-de-chaussée, on trouve le salon et la salle à manger invités, la cuisine, un toilette pour les invités, ainsi que le jardin d'hiver chauffé. Ce dernier étend l'espace de vie d'une manière attrayante et invite à se détendre et à séjourner pendant toute l'année. Le garage directement intégré offre un confort supplémentaire.L'étage supérieur dispose de trois pièces qui peuvent être idéalement utilisées comme chambres à coucher, chambres d'enfants, chambres d'invités ou bureaux, ainsi que d'une salle de bain.Le jardin bien entretenu avec une belle plantation forme un beau refuge et offre de l'espace pour des heures de détente en plein air. Le jardinet avant attrayant et facile à entretenir complète l'image harmonieuse globale de la propriété. En plus du garage, un espace de stationnement extérieur supplémentaire est disponible.Cette maison mitoyenne bien entretenue convient particulièrement aux couples ou aux familles qui recherchent un foyer cozy avec un jardin dans un quartier calme et pourtant central de Dulliken.Je me réjouis de votre contact.Martin Taplik, RE/MAX Immobilien Luzern

Durée du trajet
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7.5 pièces146m²CHF 1'095'000.–
Dorfbachweg 45, 5035 Unterentfelden

VIVRE AVEC FACTEUR DE BIEN-ÊTRE - CENTRAL ET POURTANT CALME !

Arriver, se sentir bien et être chez soi Bienvenue dans votre nouvelle maison - une maison mitoyenne bien entretenue qui convainc par ses espaces généreux, une disposition des pièces bien pensée et un emplacement excellent. Ici, vous pouvez profiter d'un sentiment de vie harmonieux dans un environnement calme et propice aux enfants, sans avoir à renoncer à la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.Avec un total de 7,5 pièces, une surface habitable d'environ 168 m² et un jardin bien entretenu, cette propriété offre des conditions idéales pour les familles ou pour tous ceux qui apprécient les espaces de vie généreux. Les pièces polyvalentes du sous-sol, qui ont déjà été agrandies avec chauffage, sont particulièrement remarquables et conviennent parfaitement comme pièce de loisirs, bureau ou salle de fitness. Un sauna privé offre également des moments de détente et de bien-être dans vos quatre murs. Cette offre de Homefinders convainc par : • Un environnement de vie calme et propice aux enfants dans un cadre central • Deux pièces agrandies au sous-sol avec chauffage - idéales comme bureau, pièce de loisirs ou chambre d'ami • Un sauna privé pour des moments de détente et de bien-être à la maison • Un cellier pratique avec beaucoup d'espace de stockage • Deux places de parking souterraines incluses • Des commerces, des écoles et des transports en commun facilement accessibles à pied Un domicile qui combine confort, qualité de vie et un emplacement excellent - convainquez-vous vous-même lors d'une visite personnelle. Nous nous réjouissons de votre contact.Intérêt éveillé?Contactez Homefinders pour une visite sans engagement sur place.N'avez-vous pas encore trouvé l'objet qui vous convient?Découvrez d'autres offres immobilières attractives sur:www.homefinders.chVoulez-vous vendre votre propriété?Faites confiance à l'expertise éprouvée de Homefinders. Nous vous accompagnerons professionnellement tout au long du processus de vente.Quelle est la valeur de votre propriété?Utilisez notre évaluation en ligne gratuite et sans engagement.

Durée du trajet
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5.5 pièces139m²CHF 1'195'000.–
5035 Unterentfelden

Spacieuse maison détachée de 5,5 pièces - vivre avec beaucoup d'espace et de charme

Bienvenue dans votre nouvelle maison. Cette maison semi-détachée de 5,5 pièces, bien entretenue, combine l'espace, la luminosité et un emplacement de vie familiale idéal. Le jardin ensoleillé, le jardin d'hiver vitré et les espaces de vie spacieux créent un sentiment de vie qui invite à la détente et au plaisir.Cette maison semi-détachée attrayante est située dans un quartier résidentiel calme et populaire d'Unterentfelden. Dès l'entrée dans la propriété, la maison communique un sentiment d'espace agréable et convainc par sa conception de plan d'étage réfléchie.Le cœur de la maison est le living et la salle à manger impressionnants avec environ 38,8 m². Les grandes surfaces de fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière du jour et créent une atmosphère lumineuse et amicale. Le poêle suédois procure une atmosphère conviviale, notamment pendant la saison froide, et invite à des soirées détendues avec la famille et les amis.Directement adjacent se trouve la cuisine fonctionnellement conçue avec 9,4 m², qui offre des distances courtes et suffisamment d'espace de travail. Les toilettes des invités complètent l'offre de pièces au rez-de-chaussée de manière optimale.Le jardin d'hiver prolonge l'espace de vie de manière élégante et relie harmonieusement les espaces intérieurs et extérieurs. De là, vous pouvez accéder directement à la zone de séjour ensoleillée et au jardin peu entretenu - un endroit parfait pour se détendre, faire des barbecues ou jouer avec les enfants.À l'étage supérieur, deux chambres spacieuses avec 14,8 m² et 13,6 m² ainsi qu'une salle de bain confortable avec baignoire et douche vous attendent. Le balcon offre une belle vue sur le quartier résidentiel calme.Le grenier aménagé offre de nombreuses possibilités avec sa pièce spacieuse de 20,7 m². Que ce soit en tant que suite parentale, bureau à domicile, salle de hobby ou chambre d'invités - à peine quelques souhaits restent ouverts ici. En outre, un grenier et un autre petit balcon sont disponibles.La cave convainc également avec deux pièces polyvalentes de 10,6 m² et 8,0 m². Ceux-ci sont idéaux en tant que salle de fitness, salle de hobby, atelier ou pour un espace de stockage supplémentaire.Cette offre attrayante est complétée par deux places de parking en garage, un espace de parking extérieur et un appentis séparé.Un foyer idéal pour les familles ou les couples qui apprécient la vie spacieuse dans un environnement calme.Points forts • Emplacement de vie calme et familial • Orientation sud ensoleillée • Superficie de vie spacieuse d'environ 164,2 m² • Living et salle à manger lumineux avec 38,8 m² • Poêle suédois convivial • Jardin d'hiver vitré • Jardin peu entretenu • Quatre chambres spacieuses • Salle de bain avec baignoire et douche • Toilettes des invités au rez-de-chaussée • Grenier aménagé • Deux balcons • Deux pièces polyvalentes dans la cave • Chauffage au gaz • Chauffage par le sol au rez-de-chaussée • Deux places de parking en garage • Une place de parking extérieure • Appentis séparé • Très bonne connexion à Aarau et Zurich • Idéal pour les familles et le bureau à domicile Plus d'informations et d'images supplémentaires peuvent être trouvées sous le lien suivant :https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/6146279Visite virtuelleVisitez la propriété confortablement depuis votre domicile avec la visite virtuelle 360 degrés :https://tour.giraffe360.com/6565dabe5b604f128fdd74c7fdfc67d4/?nocookie Plans d'étage 3DLes plans d'étage 3D interactifs peuvent être trouvés ici :https://my.giraffe360.com/3dflp/afkn9qcNous serions ravis de vous présenter cette maison spéciale personnellement lors d'une visite individuelle.Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement...

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6.5 pièces216m²CHF 1'295'000.–
5000 Aarau

Vivre avec une vue sur la colline de villas de Biberstein

Maison unifamiliale spacieuse de 6,5 pièces sur la colline de villas très prisée de Biberstein Cette maison unifamiliale bien entretenue convainc par ses proportions de pièces spacieuses, un plan d'étage bien pensé et une vue magnifique sur la vallée de l'Aare. La situation d'habitation surélevée sur la colline de villas calme de Biberstein offre beaucoup d'intimité et combine le vivre au naturel avec une bonne accessibilité à Aarau.Sur environ 216 m² d'espace de vie, 6,5 pièces sont réparties sur plusieurs étages. Le rez-de-chaussée comporte trois pièces, une salle de bain, un vestiaire et un accès direct au garage. Le rez-de-jardin comporte un espace de vie et de repas spacieux avec cheminée, une cuisine adjacente, une salle de bain supplémentaire et un accès direct à la zone de sièges couverte et au jardin. Le grenier aménagé offre d'autres pièces polyvalentes et un potentiel d'expansion ou d'utilisation supplémentaire.Le jardin ensoleillé, la zone de terrasse et la zone de sièges couverte créent des retraites attrayantes à l'extérieur. Un garage, deux places de parking extérieures et des zones secondaires spacieuses complètent cette offre de vie polyvalente.Cette offre Nova Casa comprend : • Emplacement d'habitation calme et préféré sur la colline de villas • Construction de haute qualité • Sols en dalles de granit réel • Porte d'entrée en acajou de Versace • Vue sur la vallée de l'Aare • Espace de vie et de repas spacieux • Cheminée • 2 x salles de bain • Plusieurs pièces avec accès direct au balcon • Grenier aménagé • Jardin ensoleillé avec zone de sièges couverte • Grand cellier • Local de stockage extérieur • 1 x garage • 2 x places de parking extérieures • Opportunités de shopping et Aarau à courte distance Curieux ? Nous vous invitons à une visite sans engagement !Voulez-vous vendre votre propriété de manière simple et sans souci ? Nous déterminons la valeur marchande actuelle de votre propriété pour vous et vous montrons vos options, de manière discrète et sans engagement ! N'hésitez pas à nous contacter pour une première conversation.

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4.5 pièces145m²CHF 749'000.–
4448 Läufelfingen

Habitation attrayante dans un emplacement calme et central

Dans un quartier résidentiel exceptionnellement calme et agréable à Läufelfingen, cette charmante maison mitoyenne vous attend, un foyer pour tous ceux qui apprécient l'intimité, la détente et un environnement familial.La propriété est située dans un quartier résidentiel agréablement calme sans trafic de passage dérangeant et combine intimité et sentiment de vie naturelle. La vue ouverte sur le vert crée une atmosphère spéciale et rend cet endroit un foyer où l'on aime arriver, se déconnecter et laisser derrière soi la routine quotidienne.La maison offre des pièces spacieuses et polyvalentes qui fournissent suffisamment d'espace pour différents besoins. Que ce soit une chambre d'enfants, un bureau à domicile, une chambre d'invités ou un refuge personnel, ici vous pouvez concevoir votre propre foyer de manière individuelle.L'espace extérieur invite également à profiter des jours chauds. Que ce soit des soirées conviviales en famille, un repas avec des amis ou simplement un moment calme à l'extérieur, la qualité de vie est au cœur de tout ici.Cette offre Immobilia Suisse comprend :- Emplacement central et attractif- Plan d'étage bien pensé- Terrasse spacieuse- Jardin beau avec beaucoup d'espace- Accès à l'autoroute à proximité immédiate- Pièces de vie lumineuses avec de grandes façades de fenêtres- Pompe à chaleur- 2x salle de bain/toilettes et 1x toilettes- Places de parkinget beaucoup plus ?Intéressé ? Nous serions ravis de vous faire visiter sans engagement !Voulez-vous vendre votre maison ou votre appartement sans souci ?Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous.Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

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5.5 pièces135m²CHF 920'000.–
5014 Gretzenbach

Bonheur de vivre moderne avec jardin à Gretzenbach

Vivre avec style et avoir beaucoup d'espace pour se sentir bien Cette maison mitoyenne rénovée à neuf à Gretzenbach combine le confort moderne avec une atmosphère de vie agréable et une répartition des pièces bien pensée. Avec 5,5 pièces, environ 135 m² d'espace de vie et autour de 180 m² d'espace utilisable, la propriété offre beaucoup d'espace pour les familles, les couples ou ceux qui veulent combiner vie et travail sous un même toit.Le cœur de la maison est le salon et la salle à manger lumineux avec de grandes fenêtres et une cheminée confortable. La cuisine moderne impressionne avec des façades élégantes et des plans de travail en granit de haute qualité. Depuis le salon, vous pouvez accéder directement à la zone de sièges du jardin, qui invite à se détendre à l'extérieur.À l'étage supérieur, il y a trois pièces lumineuses et une salle de bain avec baignoire et une douche supplémentaire avec toilettes. Un balcon offre un espace supplémentaire pour se détendre. Le sous-sol complète l'offre d'espace avec une pièce chauffée, une salle de loisirs et une buanderie et une salle technique.Grâce à la rénovation complète en 2026, la maison se présente dans un état moderne et bien entretenu. Les nouvelles fenêtres et la nouvelle pompe à chaleur air-eau offrent un confort de vie supplémentaire.Cette offre Nova Casa comprend : • Emplacement de vie calme à Gretzenbach • 5,5 pièces sur environ 135 m² d'espace de vie • Répartition des pièces bien pensée sur plusieurs étages • Salon et salle à manger lumineux avec cheminée • Cuisine moderne et neuve • Espace de sièges du jardin et balcon • Jardin privé en retrait • Salle de loisirs supplémentaire au sous-sol • Rénové de manière complète en 2026 • Nouvelle pompe à chaleur air-eau et nouvelles fenêtres • Chauffage au sol • Y compris un espace de stationnement supplémentaire directement à la maison • 1x place de parking en garage pour CHF 35 000.- Avez-vous éveillé notre intérêt ? Nous serions ravis de vous présenter cette propriété attractive lors d'une visite personnelle.Nous nous réjouissons de votre contact.

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11 pièces227m²CHF 895'000.–
5014 Gretzenbach

Objet de rénovation avec potentiel pour maison à deux familles ou maison commerciale résidentielle

L'immobilier est situé près des commerces, de l'arrêt de bus et de l'école ainsi que du jardin d'enfants. Néanmoins, le quartier est extrêmement calme. Ici, une maison à deux familles avec un espace commercial supplémentaire sur une superficie de 623 m2 est prête à être achetée. En option, deux parcelles de terrain adjacentes de 526 et 926 m2 peuvent être achetées. Les parcelles de terrain dans un emplacement calme et central offrent de l'espace pour de petites maisons à plusieurs familles, des propriétés résidentielles-commerciales ou des maisons en rangée. La question ici est de savoir si l'on doit construire de nouvelles ou rénover la propriété existante. Propriété existante Dans la propriété existante (construite en 1959), une unité commerciale avec deux pièces spacieuses et un garage sont situés au rez-de-chaussée. De plus, deux unités résidentielles sont logées dans la propriété. Un appartement de 4,5 pièces avec balcon au premier étage et un appartement-maisonnette de 5,5 pièces au rez-de-chaussée/premier étage. La propriété entière est en partie en sous-sol et offre un autre garage, beaucoup d'espace de stockage et les pièces techniques habituelles. Le sous-sol et le plafond sont en béton, et les murs extérieurs sont construits avec une large pierre ou comme une coque double. Le toit est recouvert de plaques ondulées en fer et isolé selon l'année de construction. Un système de chauffage au mazout alimente la propriété en chaleur via des radiateurs. Les cuisines, les cellules humides, les fenêtres et le système électrique sont probablement encore fonctionnels mais ne sont plus modernes. De plus, une rénovation énergétique est en attente. Pour ces raisons, nous considérons une démolition de la propriété existante comme étant à temps et économiquement justifiable. Alternativement, une rénovation complète de la propriété résidentielle-commerciale est possible. Au cours de cette rénovation, la propriété pourrait être convertie en une maison à deux ou trois familles ou continuée à être exploitée comme une propriété résidentielle-commerciale. -Réglementations de zonage La propriété est située dans la zone W2 + avec un facteur de surface de plancher aérien de 0,5, qui peut être augmenté à 0,6 sous certaines conditions. En conséquence, jusqu'à 1 242 m2 d'espace de plancher aérien pourraient être générés sur les parcelles de terrain. Les distances de limite cantonales, une hauteur de façade maximale de 7,5 m et une hauteur totale de 11 m s'appliquent. _Emplacement Commerces 400 m, école 900 m, jardin d'enfants 900 m Arrêt de bus 150 m, gare de Schönenwerd 1,1 km, autoroute 7,1 km Quartier calme, idéal pour les familles Type d'objet : Maison à deux familles Parcelles de construction optionnelles : (526 m2 / 921 m2) + CHF 720,00 par m2 Année de construction : 1959 Spécialités : Emplacement calme et ensoleillé Parcelles de construction optionnelles Large gamme d'utilisations Nombre de pièces : 11 Surface habitable nette : environ 227 m2 Espace commercial : environ 97 m2 Taille du terrain : 623 m2 Zone : W2+ Cellule humide 1 : Toilettes séparées avec lavabo au rez-de-chaussée Cellule humide 2 : Douche, toilettes et lavabo au premier étage Cellule humide 3 : Baignoire, toilettes et lavabo au premier étage Sous-sol : Oui Nombre de places de garage : 2 Nombre de places de parking extérieures : 5 Chauffage : Mazout Type de chauffage : Chauffage par radiateurs Nombre d'étages : 2 Cheminee : Oui Tumbler : Oui Lave-vaisselle : Oui Emplacement de vue : Vue sur le vert depuis le balcon au premier étage Ensoleillé : Oui Balcon : Oui Télévision par câble : Oui Distance aux écoles : 0,9 km Distance au jardin d'enfants : 0,9 km Distance aux commerces : 0,4 km Distance à l'arrêt de bus : 0,15 km Distance à la gare : 1,1 km Distance à l'autoroute : 7,1 km Distance à l'aéroport : 56,3 km Disponible à partir de : Selon entente ImmoService est votre partenaire pour une vente et un achat de biens immobiliers réussis dans les régions d'Aargau et de Mittelland. Nous vendons également votre propriété à des conditions transparentes. Nous vous accompagnons exclusivement lors de la vente de votre propriété, appartement ou terrain. Voulez-vous recevoir plus d'informations sur cette propriété passionnante maintenant ? Nous serons ravis de vous envoyer une documentation de vente complète en PDF. Vous n'avez qu'à entrer vos coordonnées et les envoyer. Nous nous réjouissons de votre demande et organiserons un premier rendez-vous de visite avec vous.

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