Oberkulm - Villa acheter

Vivre comme dans un château

VIVRE SUR LA PENTE ENSOLEILLÉE DE MENZIKEN Le Bühlweg est l'un des quartiers résidentiels préférés de Menziken. Situé sur la pente ensoleillée, le quartier résidentiel bien entretenu combine calme et intimité avec beaucoup de lumière et de belles vues.Une qualité particulière est offerte par l'emplacement de la maison au bout d'une impasse calme sur une route privée. Sans circulation, vous pouvez profiter d'un sentiment de vie tranquille et d'intimité. En même temps, le centre du village et les commerces, les écoles et les autres commodités quotidiennes sont à portée de main.Une situation de vie particulièrement agréable, qui combine calme, soleil et intimité, et qui correspond parfaitement au caractère spécial de cette propriété. LA PROPRIÉTÉCette maison unifamiliale représentative au Bühlweg 8 impressionne par ses proportions de pièces exceptionnelles et la générosité palpable dès l'entrée. Avec environ 260 m² d'espace de vie sur un terrain de 1 176 m², la propriété offre beaucoup d'espace pour un vie confortable et élégant.Le hall d'entrée spacieux donne une impression de largeur et mène au salon d'environ 60 m² - le cœur de la maison. Ses dimensions offrent de nombreuses possibilités pour différents espaces de vie et de séjour et offrent un cadre élégant pour la vie de famille et la réception de guests.La salle à manger séparée avec un cheminée élégant et la cuisine spacieuse complètent l'offre de pièces à cet étage. Une chambre supplémentaire, un bureau et une douche avec WC créent une flexibilité précieuse et sont idéaux pour les invités, le travail à domicile ou les retraites individuelles.Par l'escalier large, vous atteignez l'étage supérieur avec les chambres à coucher privées. La chambre à coucher principale a sa propre douche avec WC en suite. Trois autres chambres offrent beaucoup d'espace pour la famille et les invités. De la chambre à coucher principale et de deux autres chambres, il y a un accès direct au balcon spacieux. Une salle de bain séparée et spacieuse complète cet étage. Le couloir large contribue également au sentiment de pièce ouverte, tandis que les combles offrent un espace de stockage supplémentaire.L'offre d'espace exceptionnel continue au sous-sol. En plus de la buanderie et de la technologie de la maison, un atelier, un cellier à légumes, une autre pièce de cave et un abri sont disponibles. Le garage double spacieux offre un espace confortable pour jusqu'à trois véhicules.Le jardin bien entretenu avec une maison de jardin forme un cadre protégé pour des heures de détente en plein air et offre beaucoup d'intimité. Que ce soit pour la famille, les invités ou simplement pour le plaisir - l'espace extérieur souligne également la qualité de vie spéciale de cette maison.Pour un confort de vie moderne, le système de chauffage géothermique avec un chauffage au sol agréable est responsable.Toute la propriété se présente dans un état très bien entretenu et bon. La maison et ses environs ont été entretenus avec soin et aimés au fil des ans.Ce foyer spécial est destiné aux personnes qui apprécient les proportions de pièces exceptionnelles, une apparence représentative et une grande liberté personnelle. Une maison avec des dimensions impressionnantes, beaucoup d'intimité et de nombreuses possibilités pour la famille, la carrière, les invités et les conceptions de vie individuelles. CONNAÎTRE MEILLEUR CETTE PROPRIÉTÉ SPÉCIALEVEUILLEZ FOURNIR DES INFORMATIONS COMPLÈTESPour la livraison des documents de vente, nous vous demandons de fournir des informations complètes dans le formulaire suivant. Merci. Après réception de votre demande, nous vous enverrons la documentation de vente et le lien vers la visite virtuelle.Nous nous réjouissons de vous présenter cette propriété spéciale en détail.

Villa Dreifuss - Où l'histoire écrit un nouveau chapitre

Après une période de vacance plus longue, la villa se présente aujourd'hui dans un état fortement nécessitant une rénovation. Cependant, c'est précisément cette opportunité spéciale : les acheteurs visionnaires ont la rare chance de restaurer soigneusement un bâtiment historique au caractère exceptionnel et de le préserver pour les générations futures.L'architecture représentative du tournant du siècle, les structures de pièces généreuses et les nombreux éléments originaux historiques donnent à la villa son aura incomparable. Avec environ 408 m² d'espace habitable, environ 226 m² d'espace d'utilisation secondaire et cinq étages, cette propriété exceptionnelle offre une variété de possibilités pour réaliser des rêves de vie individuels ou un concept d'utilisation représentatif.En tant qu'objet protégé communal, la villa ne possède pas seulement une valeur architecturale, mais également culturelle. La substance historique est à préserver conformément aux dispositions applicables, ce qui fait de cette propriété une opportunité unique pour les amoureux de l'immobilier historique qui souhaitent préserver l'histoire avec soin, respect et perspective.Points forts • Villa historique de 1898 • Objet protégé communal avec signification culturelle • Parcelle spacieuse de 1 779 m² • Environ 408 m² d'espace habitable • Environ 226 m² d'espace d'utilisation secondaire • Volume de bâtiment de 2 207 m³ • Cinq étages • Architecture représentative du tournant du siècle • Substance originale historique avec charme spécial • Jardin similaire à un parc • Potentialité de restauration et de développement exceptionnel • Zone résidentielle calme avec bonne infrastructure • Opportunité rare pour les amoureux de propriétés historiques Vous trouverez de plus amples informations dans notre documentation détaillée. Je me réjouis de votre contact.Votre partenaire immobilierSimon GavilanT 079 292 75 97E info@gavilan-immo.ch

Domaine représentatif avec potentiel et 900 m² de réserve de terrain constructible

Villa de 6 ½ pièces avec environnement et réserve de terrain constructible Ici, la vie commence avec la paix, l'espace et un sentiment merveilleux d'être connecté à la nature. Le petit quartier résidentiel à la périphérie de Lenzburg est idéalement situé à l'est du Goffersberg, directement adjacent à la zone agricole. La vue dégagée sur la verdure, la bonne insolation et la zone de loisirs right à l'extérieur de la porte d'entrée créent un sentiment de vie spécial. Malgré l'emplacement naturel, les transports en commun sont à quelques minutes à pied et relient commodément le quartier à la gare, au centre-ville et aux autres parties de la ville. De la gare de Lenzburg, Zurich HB peut être atteint avec des connexions directes rapides en environ 20 minutes.Points forts en un coup d'œil :- Propriété unique avec un grand potentiel d'expansion et de développement- environ 900 m² de réserve de terrain constructible (non construit)- Emplacement de vie calme et ensoleillé à la périphérie de Lenzburg, intégré dans un environnement idyllique et directement adjacent à la zone agricole- L'arrêt de bus est à seulement quelques minutes à pied- Villa spéciale avec charme, style et beaucoup de privacité- Proportions de pièces impressionnantes avec environ 245 m² d'espace de vie au rez-de-chaussée et approximativement 570 m² d'espace utilisable total- Ateliers et pièces polyvalentes spacieux dans le sous-sol avec beaucoup d'espace pour des idées d'utilisation individuelles- Tract de garage avec ascenseur au sous-sol- Paysage de jardin de rêve avec une vue merveilleuse sur les champs, les prairies et les forêts- Propriété bien entretenue et très bien conservée pour des normes de vie élevéesFaits et chiffres :- Villa de 6 ½ pièces (rez-de-chaussée) | nombreuses pièces secondaires dans le sous-sol | tract de garage (2 à 3 véhicules) avec ascenseur au sous-sol | grand avant-cour et environnement- Surface habitable au rez-de-chaussée environ 245 m² | surface utilisable dans le sous-sol environ 270 m² | surface utilisable dans le tract de garage environ 55 m²- Total environ 570 m² d'espace utilisable- Construction solide de haute qualité avec maçonnerie à double paroi | toit à pans avec ardoise naturelle- Pompe à chaleur eau-sol avec sondes de terre | système de décalcification- Surface totale du terrain 2 191 m²- environ 900 m² de réserve de terrain constructible (non construit)- Zone résidentielle W2b (propriété entière)- Paysage de jardin beau avec sièges de jardin idylliques, grande surface de gazon et végétation luxuriante- Vue dégagée sur la verdure avec une vue large sur les champs, les prairies et les forêtsPrix de vente et reprise :- Prix de vente cible CHF 4 250 000,00- Date de reprise à convenirEst-ce votre nouvelle maison ?Alors nous nous réjouissons de votre demande via le formulaire de contact et nous serons heureux de vous fournir la documentation de vente détaillée.