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VAULION - Authentique ferme avec partie rénovée et partie à rénover !

Nichée dans un écrin de nature préservée, au coeur des pâturages et en lisière de forêt à 1'113 mètres d'altitude, cette charmante ferme historique de 1770 est une invitation rare à l'authenticité.Un bien d'exception qui séduira immédiatement les amoureux de calme, de grands espaces et les passionnés de projets de rénovation. • Le cadre de vie : Un havre de paix quatre saisons. Profitez de départs de balades en raquettes ou en ski de fond dès le pas de votre porte en hiver, et d'un calme absolu, d'une vue imprenable et de magnifiques randonnées dès les beaux jours. • Partie Sud (immédiatement habitable) : Environ 200 m² à l'atmosphère chaleureuse, sublimés par une magnifique et grande cheminée à l'ancienne, véritable coeur de la maison idéal pour vos soirées d'hiver au coin du feu. Ce volume est accompagné d'une écurie pouvant accueillir 2 boxes, d'un garage pratique et d'un puits à eau potable. • Partie Nord (à rénover) : Un potentiel exceptionnel de 220 m² habitables supplémentaires, prolongé par des volumes ruraux modulables selon vos envies (atelier, loft, extensions). • L'atout rare : Une vaste parcelle de 2'459 m² située en zone agricole non soumise à la LDFR (Loi fédérale sur le droit foncier rural). Une flexibilité rare pour concrétiser votre projet de vie avec des chevaux ou d'autres animaux. Distribution : • Sous-sol • Cave • Rez-de-chaussée • Hall d'entrée, grande pièce de vie, cuisine • Étage • Trois chambres • Combles • Grange et galetas offrant de beaux volumes exploitables La commune de Vaulion, qui compte environ 500 habitants, offre un cadre de vie authentique et convivial, avec les commodités essentielles à proximité : épicerie, école, artisans locaux ainsi qu'un tissu économique notamment lié à l'industrie horlogère.Cette propriété représente une opportunité rare pour une grande famille et les amateurs de rénovation souhaitant donner vie à un lieu unique, dans un cadre préservé typique du Jura vaudois.Transorts : Car postal 10.683 - train pour Croy-RomainmotierEcoles primaires à Vaulion et secondaire VallorbeContactez-nous pour obtenir d'avantages d'informations ou organiser une visiteDalila Lugrin - 076 530 93 74

Projet à finaliser vous-même : immeuble de 3 appartements en cours de rénovation

Située au centre du village de Pompaples, cette magnifique bâtisse issue d'un corps de ferme entièrement repensé incarne une opportunité immobilière absolument rare. Tous les permis ont été délivrés et le chantier est déjà bien avancé. Le bien est vendu en l'état, ce qui offre à ses futurs propriétaires l'opportunité exceptionnelle de choisir les finitions et d'imprimer leur identité à cette rénovation d'envergure. Le cadre de vie se distingue par une atmosphère paisible avec vue sur les Préalpes, par la proximité directe de l'école ainsi que par l'accès aisé à la gare CFF de La Sarraz reliant Lausanne en vingt minutes. La liste complète des travaux restants sera fournie au sein du dossier de vente afin de garantir une transparence totale et un accompagnement maîtrisé dans l'achèvement du projet.Au rez-de-chaussée, cet appartement de plain-pied de 4.5 pièces dispose d'un espace extérieur privatif composé d'une terrasse de 24 m2 et d'une surface engazonnée offrant un écrin préservé pour ses occupants. La large pièce à vivre, avec cuisine ouverte sur le séjour, permet un accès direct vers l'extérieur et assure une belle luminosité naturelle. Trois chambres viennent compléter l'espace nuit. Deux salles de bain, un WC visiteur et un sas d'entrée viennent renforcer le confort et la fonctionnalité de ce logement recherché.Au premier étage, un remarquable appartement de 4.5 pièces bénéficie d'une vaste terrasse de 20 m² offrant une perspective dégagée sur la campagne environnante. La grande pièce à vivre se distingue par sa luminosité naturelle et ses volumes généreux, parfaitement adaptés aux moments de convivialité. Trois chambres, deux salles de bain et un sas d'entrée viennent compléter ce logement pensé pour accueillir une famille dans les meilleures conditions.Au deuxième et dernier étage se trouve un penthouse mansardé de 3.5 pièces doté d'une atmosphère singulière. Indéniables sous toiture procurent du caractère et un charme indéniable. La terrasse de 16 m² élargit l'espace de vie vers l'extérieur et offre une vue splendide sur les reliefs préalpins. Deux chambres, deux salles de bain et un sas d'entrée confèrent à cet appartement un niveau de confort exceptionnel dans un cadre de vie intimiste.Une magnifique pièce voûtée d'environ 31 m² située en sous-sol offre un potentiel exceptionnel pour créer un espace hors du commun tel qu'un carnotzet, une salle de loisirs ou un home cinéma, selon les envies du futur acquéreur.Avec seulement trois lots, cette promotion garantit une exclusivité rare et un environnement résidentiel privilégié. Le bien dispose de huit places de parc.Que l'objectif soit de constituer un patrimoine immobilier de premier plan, de regrouper plusieurs foyers au sein d'une même propriété ou de devenir propriétaire d'un bien unique à personnaliser, cette offre réunit toutes les qualités requises pour séduire les acquéreurs les plus exigeants. Une visite permettra d'apprécier pleinement le potentiel remarquable de cette réalisation déjà promise à un avenir de grande valeur.Venez la découvrir, laissez le charme opérer, le coup de coeur est inévitable.Alors n'attendez plus, venez le visiter sans tarder !Demandez le dossier complet et contactez M. Stéphane Séchaud au 076 576 73 15 pour plus d'informations sur ce bien d'exception.