Maison acheter: Misériez (Salins)

Très belle villa à deux pas de Géronde et du petit lac

Villa moderne et familiale à deux pas du Lac de Géronde dans un quartier résidentiel paisible. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent une maison de famille moderne offrant la proximité de tous les services et les atouts d'une villégiature. Elle se compose comme suivant : Au rez supérieur :1 grand salon ouvert sur la salle à manger,1 salle à manger séparée ouverte sur le living et la cuisine,1 large cuisine ouverte sur la terrasse et la salle à manger,1 hall d'entrée avec vestiaire,1 chambre à coucher double,1 grande terrasse aménagée et un beau jardin,/li]1 salle de doucheAu premier :3 chambres à coucher doubles,1 chambre parentale en suite avec salle de bain,1 salle de bain1 galetas aménageable,Au rez inférieur :Un appartement indépendant de 2.5pièces (environ 52m2) composé d'1 chambre, 1 séjour avec cuisine ouverte et 1 salle de doucheUne grande cave aménageable en salon cinémaUn local techniqueTrès beau bien avec vues et jardin en pelouse, tout proche du lac. Modern, family-friendly villa just a stone's throw from Lac de Géronde in a peaceful residential area.This property is ideal for those looking for a modern family home offering proximity to all amenities and the benefits of a holiday resort.It is composed as follows:Upper ground floor:list]1 large living room opening onto the dining room,1 separate dining room1 separate dining room opening onto the living room and kitchen,li]1 large kitchen opening onto the terrace and dining room,1 entrance hallli]1 entrance hall with checkroom, 1 double bedroom[1 double bedroom,1 large terrace and garden,/li]1 shower roomFirst floor:3 double bedrooms,1 en suite master bedroom with bathroom,1 bathroom1 convertible galetas,Lower ground floor:An independent 2.5-room apartment (approx. 52m2) comprising 1 bedroom, 1 living room with open kitchen and 1 shower room.li]A large cellar that could be converted into a cinema[/li[Technical roomBeautiful property with views and lawn garden, very close to the lake.

Maison de deux appartements au centre de St-Gingolph

Située au coeur du village historique de St-Gingolph, cette maison de 1450, entièrement rénovée en 2022, conserve son charme d'antan avec ses poutres, sa charpente d'époque et son parquet en chêne massif vieilli.Nichée dans un quartier calme, à 5 minutes à pied de toutes les commodités (écoles, commerces, gare, port et frontière), cette propriété offre une situation exceptionnelle avec une vue panoramique sur le lac et les Alpes vaudoises.Description du bien :Appartement de 2.5 pièces (48 m² au rez-de-chaussée) :- Hall d'entrée avec armoires encastrées- Cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour- Séjour avec poêle à pellets, donnant sur la terrasse et le jardin- Chambre avec dressing encastré- Salle de douche avec colonne de lavageProfitez d'une vue magnifique sur les Alpes vaudoises et le lac depuis votre jardin.Appartement de 4.5 pièces en duplex (100 m² au 1er étage) :1er niveau - Partie nuit :- Hall avec armoires murales encastrées et colonne de lavage- Salle de bain- 2 chambres, dont une avec dressing encastré- 1 suite parentale avec dressing encastré et salle de douche privative2ème niveau - Partie jour :- Cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour équipé d'un poêle à pellets- WCUne vue panoramique sur le lac, le village historique de St-Gingolph et les Alpes s'offre à vous.Chaque appartement dispose d'une cave au sous-sol.Les deux unités, actuellement libres, peuvent être louées pour CHF 40'000.- par an (hors charges).Les meubles présents sur les photos sont vendus avec le bien. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique ! Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations ou pour organiser une visite.Located in the heart of the historic village of St-Gingolph, this 1450 house, completely renovated in 2022, retains its old-world charm with beams, period roofing and aged solid oak parquet flooring.Nestled in a quiet neighborhood, just a 5-minute walk from all amenities (schools, shops, train station, port and border), this property offers an exceptional location with panoramic views of the lake and the Vaud Alps.Property description:2.5-room apartment (48 m² first floor) :- Entrance hall with built-in cupboards- Fully equipped kitchen opening onto living room- Living room with pellet stove, opening onto terrace and garden- Bedroom with built-in dressing room- Shower room with washbasinEnjoy magnificent views of the Vaud Alps and lake from your garden.4.5-room duplex apartment (100 m² on 1st floor):1st level - Night area :- Hall with built-in wardrobes and laundry column- Bathroom- 2 bedrooms, one with built-in dressing room- 1 master suite with built-in dressing room and private shower room2nd level - Day area :- Kitchen opening onto dining room and living room with pellet stove- WCPanoramic views of the lake, the historic village of St-Gingolph and the Alps.Each apartment has a cellar in the basement.Both units are currently vacant and can be rented for CHF 40,000 per year (excluding utilities).The furniture shown in the photos is sold with the property.Don't wait any longer to seize this unique opportunity!Please contact us for further information or to arrange a viewing.

Villa contemporaine dans un quartier paisible

Villa contemporaine dans un quartier paisibleDécouvrez le charme d'un quartier calme et résidentiel, à deux pas du centre du village, des accès autoroutiers, de la gare, des commerces et des écoles. Niché dans ce cadre idyllique, un terrain offrant une vue imprenable sur les Alpes environnantes vous attend, prêt à accueillir la maison familiale de vos rêves.Ces deux villas contemporaines, indépendantes et dotées de 3.5 pièces avec sous-sol partiel, sont reliées par des couverts. Conçues pour maximiser la luminosité et orientées vers le soleil couchant, elles offrent le confort d'une villa individuelle sans les contraintes d'entretien liées à de vastes parcelles.Les chambres spacieuses bénéficient d'une hauteur sous plafond permettant une disposition flexible des espaces. Les finitions, réalisées par des artisans locaux, sont soignées, et vous avez la possibilité de personnaliser les cuisines, revêtements de sols, carrelages, sanitaires, etc. De plus, une partie des travaux peut être entreprise par l'acquéreur, servant ainsi de fonds propres.Le prix comprend • La villa clé en main, avec finitions à choix • Une réserve pour choix • Le terrain équipé • Le couvert à voiture • Le goudronnage de la place et du sol du couvert à voiture • Les démarches et frais de permis de construire • Les raccordements de l'ouvrage aux réseaux EC, EU, EP, électricité, TT • Les taxes et raccordements de base • Les frais de géomètre • Un budget pour les aménagements extérieurs (dallage, engazonnement, plantations, remaniement de parcelle...) • Un budget d'adaptation de la maison au terrain Non compris • Les frais de cadastration • Les frais de crédit et d'acquisition Saisissez cette opportunité unique d'acquérir une propriété moderne dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ou pour organiser une visite sur place.