Rustico acheter: Mies

Maison familiale avec vue dégagée et potentiel d'agrandissement

Nichée sur une belle parcelle de 2'382m2, cette charmante propriété jouit d'un environnement paisible et champêtre tout en étant à proximité de toutes commodités et profite d'une magnifique vue dégagée 360° sur la campagne, le lac Léman, les Alpes et le Salève. Implantée sur la très prisée commune de Founex, elle se trouve notamment à quelques pas de l'école privée internationale La Châtaigneraie, à 5 minutes du centre-ville de Coppet et de sa gare ainsi que de Chavannes-de-Bogis avec son centre commercial et ses accès à l'autoroute, à 8 minutes de Nyon et à 20 minutes de Genève. Construite en 2200, elle a été entretenue, rénovée et agrandie avec soin au fil des années. Située en zone agricole, elle est habitable sans travaux mais jouit d'un potentiel constructible conséquent (+30%) qui ravira les amateurs de transformation et rénovation.A noter qu'il est possible de créer deux logements distincts. Atout idéal pour lier habitation et investissement (en louant le logement supplémentaire, cela permet de subvenir aux charges de l'habitation principale) ou pour y vivre à plusieurs générations. D'une superficie habitable de 220m² répartie sur trois niveaux, elle propose de beaux volumes, une luminosité optimale, du confort et se compose ainsi :Au rez-de-chaussée • Un hall d'entrée avec WC visiteurs • Un lumineux et chaleureux séjour doté d'un poêle et donnant sur une terrasse • Une grande salle à manger • Une cuisine entièrement agencée et équipée A l'étage • Une suite parentale avec sa salle de bain et ses wc séparés • Une chambre à coucher • Un grand espace disponible (30m2) idéal pour être aménagé en chambre, bureau, espace de loisirs (cinéma, jeux, sport, etc.) Les combles • Un palier de 10m2 pouvant accueillir un espace bureau, bibliothèque, etc. • Deux grandes chambres à coucher de 15m2 chacune • Une salle de bains Cette maison est entourée d'un jardin agrémenté d'arbres et d'arbustes variés. Trois agréables terrasses bien orientées au nord, est et sud-ouest invitent à la détente et à la convivialité. De plus, un couvert à voiture offre un abri sécurisé pour votre véhicule, complété par une grande cour et une entrée bétonnée privée.Le vaste terrain se prête parfaitement à l'accueil d'une variété d'animaux tels que chiens, ânes, moutons, chèvres, chevaux, et bien d'autres encore.Vous n'aurez pas à vous soucier de constructions intrusives autour de votre propriété, car cette maison est entourée d'une tranquillité préservée (aucune construction proche n'est possible). Laissez-vous enchanter par la vue imprenable qui s'étend. A noter : la présence d'un pylône supportant une ligne à haute tension dans la partie nord du jardin.Le potentiel de cette propriété, combiné à la rareté des terrains dans la commune de Founex et celles alentours, fait de ce bien une opportunité à ne pas manquer.Son cadre bucolique sans vis-à-vis et sa typologie séduiront toutes personnes à la recherche d'un bien intimiste atypique proposant une qualité de vie exceptionnelle dans la région.

Bien exceptionnel - Rare à la vente

Pour de plus amples informations et un dossier complet avec photos supplémentaires, contactez nous au 078 831 19 43 ou par mail o.bertossa@atix-immobilier.chNous sommes heureux de vous présenter ce bien hors du commun au centre du village de Genolier.Parfaitement rénovée en 2010, le charme et le cachet de ce bien ont été conservés et mis en valeur. Maison de village traversante ornée de vieilles pierres d'origine, pierres de Bourgogne au sol, puits de lumières, chambres spacieuses, ascenseur privatif et piscine intérieur au sous-sol, autant d'atouts pour un bien rare et pour celui qui recherche un tel bijou.

Superbe maison de village, La Côte

Superbe maison de village dans un des plus beaux bourgs de la Côte. Facile d'accès, vue imprenable, décoration classique et élégante, cette demeure de 450m2 a tout pour séduire.Dossier uniquement sur demande, après discussion téléphonique.Emage& Co Sàrl+41 79 222235

Spacieuse maison atypique dans un écrin de verdure

Cette spacieuse maison au caractère atypique, située au coeur d'un quartier de villas dans le village d'Etoy, dispose de tout le confort pour une famille. Cette villa de 2.5 pièces sur un terrain de 1207 m² vous offre un espace généreux et un style de vie incomparable.À l'intérieur, découvrez une cuisine ouverte, une salle à manger lumineuse et un salon spacieux équipé d'une cheminée avec une hauteur sous plafond impressionnante de 9 mètres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, un WC visiteur et un espace bibliothèque . À l'étage, 2 chambres à coucher avec une salle de bain, une suite parentale avec salle de bain attenante équipée d'une douche à l'Italienne. La mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant faire office de chambre d'amis ou coin lecture. Le sous-sol, vaste et bien aménagé de plusieurs disponibles, abrite une cave à vin équipée d'un dispositif qui régule l'hygrométrie et qui assure la conservation optimale de vos bouteilles. Un espace atelier, vous permet de laisser libre cours à votre créativité. De plus, une chambre de 25 m2 avec une salle de bain et fenêtre, vient compléter le sous-sol. Profitez de l'extérieur avec deux grandes terrasses et un terrain de pétanque, le tout avec une vue magnifique sur le lac et les montagnes. Dans le jardin, vous trouverez également plusieurs arbres fruitiers de toutes sortes, ajoutant une touche de fraîcheur et de délice à votre quotidien.Le garage double pour deux voitures avec un espace supplémentaire permettant de parquer une à deux motos et des vélos.