Rustico mit 4084 m2 Umschwung Rustico con 4084m2 prato e bosco
StandortRegion: MaggiatalPLZ/Ortschaft: 6692 MenzonioObjekt Typ: zwei Rustici Grundstücksfläche: 4084 m2Wohnfläche: ca. 77 m2Gartensitzplatz: jaRenovationen: 2010Geschosse: 2Parkplätze: öffentliche Autoabstellplätze in der Nähe, ca. 15 Minuten zu FussZimmer: 2 Zimmer und ein zur Küche, Loft ausbaubarer StallBad/Dusche/WC: noch zu erstellenHeizung: KaminWasser: eigene QuelleBodenbelag Wohnbereich: PlattenBodenbelag Schlafbereich: noch zu erstellenBodenbelag Stall (Küche, Loft): noch zu erstellenLage: sehr ruhige, sonnige AussichtslageSeesicht: neinEinkaufsmöglichkeiten: in BignascoOeffentliche Verkehrsmittel: jaDistanz zur nächsten Stadt: 30 KmDistanz Autobahn: 55 KmDiese zwei alleinliegenden, zusammengebauten Rustici mit einem 2-Zimmer- und einem Stall-Hausteil liegen an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage auf ca. 700 m/M. im Maggiatal hinter Menzonio. Eine Besonderheit sind die zu den Rustici gehörenden grosszügigen und parkähnlichen Terrassenstufen die zum Sitzen, Spielen oder zum Anbau von Gemüse und Obst einladen. Hier können die umliegenden Berge bestaunt und vom Alltag entspannt und neue Energie getankt werden.Das rustikale Wohnzimmer mit Kamin befindet sich in einem guten Zustand, es wurde im Jahr 2010 in Stande gesetzt. Das Schlafzimmer sollte renoviert werden. Ebenso wie der doppelstöckige Stall, welcher ausgebaut werden kann (Einbau Küche, Loft und ggf. offener Dachstock als zweiten Schlafbereich). Empfehlenswert ist auch der Ersatz des Steindachziegel.Im unteren Bereich des Stalles befindet sich der mit Fenstern bestückte Keller der ggf. zum erweiterten Wohnraum oder zu einem Badezimmer umgebaut werden könnte. Neben dem Keller liegt ein kühler Vorratsraum, der perfekte Kühlschrank für Lebensmittel und Getränke. Es besteht die Möglichkeit sich an das Gemindenetz für Wasser anschliessen zu lassen.Die Rustici sind bis auf 600 m Entfernung mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Ueber einen ruhigen Wanderweg gelangt man zu den Rustici. Von Menzonio aus fährt man in 30 Autominuten nach Locarno und in 45 Minuten zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd. In Menzonio oder unterhalb der Rustici befindet sich die Postautohaltestelle mit Verbindung nach Fusio und Locarno.PosizioneRegione: Valle MaggiaCodice postale/località: 6692 MenzonioTipo di oggetto: due rustici Superficie del terreno: 4084 m2Spazio abitativo: circa 77 m2Patio da giardino: sìRistrutturazioni: 2010Piani: 2Parcheggio: parcheggio pubblico nelle vicinanze, a circa 15 minuti a piediLocali: 2 camere e una stalla che può essere trasformata in cucina, soppalcoBagno/doccia/WC: ancora da costruireRiscaldamento: caminoAcqua: sorgente propriaPavimentazione zona giorno: pietre di pietraPavimentazione zona notte: da farePavimentazione stabile (cucina, soppalco): ancora da farePosizione: molto tranquilla, soleggiata, panoramicaVista lago: noPossibilità di shopping: a BignascoTrasporto pubblico: sìDistanza dalla città successiva: 30 KmDistanza dall´autostrada: 55 KmQuesti due rustici indipendenti con un bilocale e una stalla si trovano in una posizione molto tranquilla e soleggiata a circa 700 m di altitudine nella Valle Maggia, alle spalle di Menzonio. Una caratteristica particolare sono le ampie terrazze dei rustici, simili a parchi, che invitano a sedersi, a giocare o a coltivare ortaggi e frutta. Qui potrete ammirare le montagne circostanti, rilassarvi dalla vita quotidiana e ricaricare le batterie.Il soggiorno rustico con camino è in buone condizioni, è stato ristrutturato nel 2010. La camera da letto dovrebbe essere rinnovata. La camera da letto dovrebbe essere ristrutturata, così come la stalla a due piani, che può essere convertita (installazione di una cucina, di un soppalco ed eventualmente di un sottotetto aperto come seconda zona notte). Si raccomanda anche la sostituzione delle tegole in pietra.Nella zona inferiore del fienile si trova la cantina finestrata che potrebbe essere trasformata in un´ampia zona giorno o in un bagno. Accanto alla cantina si trova un fresco ripostiglio, il frigorifero perfetto per cibi e bevande. I rustici sono facilmente raggiungibili in auto fino a 600 metri. È disponibile un parcheggio pubblico. Un tranquillo sentiero conduce ai rustici. Da Menzonio si raggiunge Locarno in 30 minuti di auto e l´autostrada A2 a Bellinzona-Sud in 45 minuti. A Menzonio o sotto i Rustici si trova la fermata dell´autopostale con collegamenti per Fusio e Locarno.