Maison acheter: Mellingen

FREISTEHEND - SONNIG- ZENTRAL

Herzlich WillkommenAn zentraler Lage in Mellingen erwartet Sie dieses charmante freistehende Einfamilienhaus. Es besticht durch seinen Garten mit zahlreichen Obstbäumen, einen kleinen Pool sowie einen grosszügigen Sitzplatz und eine einladende Terrasse. Geniessen Sie die Vorzüge einer naturnahen Umgebung, während gleichzeitig die Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Gehminuten entfernt sind.Das 5.5 Zimmer Haus erstreckt sich über mehrere Halbetagen und umfasst eine Nettowohnfläche von 123m2. Der grosszügige Wohn- und Essbereich ist mit einem einladenden Cheminée ausgestattet, welches an kalten Tagen behagliche Wärme verströmt. Der Wohnbereich wird durch eine raffiniert gestaltete Leseecke ergänzt, der einen idealen Rückzugsort bietet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über den Sitzplatz in den begrünten Garten mit Pool, der für erfrischende Abkühlung im Sommer sorgt. Die Küche vervollständigt das Raumangebot auf dieser Ebene.Auf den oberen Halbetagen erwarten Sie vier grosszügige Zimmer, ein Vorraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie zwei Badezimmer. Ein Zimmer hat Zugang zur besonnten Terrasse, die genügend Platz für eine gemütliche Lounge bietet. Ein Estrich mit ausreichend Stauraum ergänzt das Dachgeschoss.Im Untergeschoss finden Sie einen Kellerraum sowie ein grosszügiger Luftschutzkeller, der ebenfalls als Abstellraum benutzt werden kann. Die praktische Waschküche sowie der Heizraum mit angrenzendem Tankraum vervollständigen das Untergeschoss. Die Wärme wird mittels einer Bodenheizung verteilt und durch eine Ölheizung, welche im Jahr 2006 erneuert wurde, generiert.Das Haus wurde über die Jahre gut gepflegt und gibt Raum für Ihre persönliche Gestaltung.Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei Garagen mit direktem Zugang zum Haus. Zudem bietet sich mit drei Aussenabstellplätzen genügend Platz für weitere Autos.Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Rundgang nach Mellingen ein.

Traumhaus an erstklassiger Wohnlage mit Top-Infrastruktur

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus!Die angebotene Immobilie befindet sich in Mellingen, einer attraktiven Wohngemeinde mit erstklassiger Infrastruktur.Die Lage ist grossartig. Das Haus liegt in einem familienfreundlichen Einfamilienhaus-Quartier an erhöhter, ganztags besonnter und ruhiger Wohnlage ohne Durchgangsverkehr.Die Liegenschaft ist sehr gepflegt und überzeugt durch ihre moderne Architektur, sowie eine interessante Raumaufteilung. Eine grosszügige Gartenanlage lädt zum Verweilen ein.Lassen Sie sich von diesen attraktiven Details überzeugen:• erstklassiger Innenausbau mit hochwertigen Materialien und Geräten• attraktiver Wohn-Essbereich mit Cheminéeofen und B&O-Soundsystem• hochwertige Küchenkombination mit schönem, hellem Essbereich• grosses komfortables Elternschlafzimmer mit Ankleide• exklusives Badezimmer mit Sprudelwanne, Dusche/Doppellavabo/WC, B&O-Soundsystem, Balkon• tolle Kinderzimmer mit Balkon und separatem Badezimmer• B&O-Soundsysteme, Lichtsteuerung mit edlen Beleuchtungskörpern und Deckenspots• Luft-Wasser-Wärmepumpen-Heizung mit Fussboden-Wärmeverteilung• elektrische Storen im ganzen Haus, Wäscheabwurf, zentrale Staubsaugeranlage, Wasser-Enthärtungsanlage• exklusiver Wintergarten, gepflegte Gartenanlage mit Pergola und Pizzaofen• grosszügige Doppelgarage mit direktem Hauszugang, komfortable Autoaussenabstell-/Besucherplätze• und viele weitere Highlights …Naturnahes Wohnen mit erstklassiger Infrastruktur:Kinderhort, Kindergarten, Primar-, Real- bis Bezirksschulen, COOP- und MIGROS-Einkaufscenter, Detailgeschäfte, Restaurants, Post und Banken, Ärzte & Apotheken, Natur und Erholung - alles ist zu Fuss erreichbar.Ideale ÖV-Verbindungen in alle Richtungen:Mit der S-Bahn fahren Sie bequem nach Zürich, Aarau, Bern oder Luzern. Ein gutes Busnetz steht Ihnen täglich zur Verfügung. Die Autobahnzubringer A1 und A3 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.Freizeit und Sport:Grosszügige Schul- und Sportanlagen, Hallenbad, Vitaparcours und Walking Trails und vieles mehr geben den zahlreichen Vereinen die Möglichkeit, ein vielfältiges Sport-, Kultur und Freizeitangebot anzubieten. Erholung entlang der Reuss - das Reusstal ist ein einzigartiges, gut erschlossenes Naherholungsgebiet, das zu Fuss oder mit dem Velo ab Mellingen bestens entdeckt werden kann.Weitere Informationen zum Wohnort unter mellingen.chBeratung und Verkauf:Lassen Sie sich von diesem interessanten Wohnangebot überzeugen. Für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Martin Strebel von MARBEL Immobilien unter 056 491 15 79 und 079 261 41 51 jederzeit gerne zur Verfügung.Ihr Traumhaus wartet auf Sie - Rufen Sie uns an.

Exklusives Minergie-Einfamilienhaus an erstklassiger Wohnlage

Willkommen Zuhause!Exklusives MINERGIE-Einfamilienhaus im attraktiven Mellingen, mit erstklassiger Infrastruktur, an ganztags besonnter und ruhiger Wohnlage zu verkaufen.Lassen Sie sich von diesen exklusiven Details überzeugen:• Null-Energie-Haus mit Zertifikat, lohnende Netzrückspeisung• Wohn- und Lebensqualität mit sehr, sehr tiefen Wohn-/Betriebskosten• Eingangshof für zusätzlichen Aussensitzplatz, Fahrräder usw.• vollausgestattete Top-Küche, grosszügig, komfortabel mit Barabschluss• sensationeller heller Ess- und Wohnbereich mit raumhohen Fensterfronten• sonniger Gartensitzplatz• attraktives Erdgeschosszimmer für Kinder, Homeoffice, Gewerbe usw.• Top-Dusche/WC/Lavabo im Erdgeschoss/Wohnbereichsebene• attraktives Kinderzimmer und grosses Elternzimmer mit Aussicht im OG• Badezimmer mit 2-ter Dusche, WC, Doppellavabo, Terrassenausgang• Sonnen-Terrasse mit Aus-/Weitsicht, hohe Privatsphäre für schöne Stunden• Wasch-/Trocknungsraum mit Waschmaschine und Tumbler, Lavabo• grosser disponibler Keller-/Hobby-/Fitnessraum, unterteilbar• effiziente Holz-Pellets-Heizung mit Fussboden-Wärmeverteilung• Keller- und Technikraum mit Photovoltaiktechnik, Komfortlüftung etc.• komfortable Einstellhallenplätze mit direktem Hauszugang, Fahrradraum• Besucherparkplätze• und vieles mehr …WOHNEN MIT ERSTKLASSIGER INFRASTRUKTURKinderhort, Kindergarten, Schulen bis zur Oberstufe, COOP- und MIGROS-Einkaufscenter, Detailgeschäfte, Restaurants, Post und Banken, Aerzte & Apotheken, Natur und Erholung - alles ist zu Fuss erreichbar.IDEALE ÖV-VERBINDUNGENMit der S-Bahn fahren Sie bequem nach Zürich (25 Minuten), Aarau, Bern oder Luzern. Ein gutes Busnetz steht Ihnen täglich zur Verfügung. Die Autobahnzubringer A1 und A3 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.NATUR, FREIZEIT UND SPORTGrosszügige Schul- und Sportanlagen, Hallenbad, Vitaparcours und Walking Trails und vieles mehr geben den zahlreichen Vereinen die Möglichkeit, ein vielfältiges Sport-, Kultur und Freizeitangebot zu bieten. Erholung entlang der Reuss - das Reusstal ist ein einzigartiges, gut erschlossenes Naherholungsgebiet, das zu Fuss oder mit dem Velo ab Mellingen bestens entdeckt werden kann.Gemeindeinformationen unter mellingen.chBERATUNG UND VERKAUFLassen Sie sich von diesem attraktiven Eigenheim überzeugen. Für weitere Auskünfte steht Ihnen Martin Strebel von MARBEL Immobilien unter 056 491 15 79 oder 079 261 41 51 jederzeit gerne zur Verfügung.Hier werden Träume wahr - Nutzen Sie diese Gelegenheit!

Einfamilienhaus mit Baulandparzelle an bester Lage in Mellingen

Dieses Einfamilienhaus mit 5.5 Zimmern befindet sich an bester Lage in Mellingen und beeindruckt mit einer fantastischen Weitsicht bis in die Berge. Die darunter liegende Baulandparzelle eröffnet eine einzigartige Gelegenheit und grosses Potential für die Verwirklichung Ihrer Immobilienträume.Folgende Merkmale zeichnen dieses Objekt aus:- Beste Hanglage in Mellingen- Ganztägige Besonnung dank Südwest-Ausrichtung- Fantastische Weitsicht bis in die Berge- Ruhige und familienfreundliche Lage- Viele Gestaltungsmöglichkeiten- Lichtdurchflutete Räumlichkeiten- Spannender und flexibler Grundriss- Poolhaus auf dem Grundstück- Optimale Privatsphäre- Naturnah und doch zentral gelegen- Letzte Liegenschaft in einer SackgasseHaben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das dazugehörige Exposé.Mellingen, ca. 8 km von Baden und 30 km von Zürich entfernt, bietet Ruhe, Waldwanderwege und das Reuss-Naturschutzgebiet. Autobahnanschluss zur A1 (Auffahrt Mägenwil) in knapp 7 Fahrminuten. Lokale Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Migros, Denner, Apotheke etc.) sind im Ort vorhanden. Kinder besuchen den Kindergarten, die Primar- und Oberstufe in Mellingen; die Kantonsschule befindet sich in Baden. Umliegende Ortschaften sind dank dem naheliegenden Bahnhof Mellingen-Heitersberg leicht erreichbar.