3 résultats - Villa acheter: Lugaggia

Nouvelle villa moderne + 2,5 unités indépendantes | 8 places de parking

Dans le contexte verdoyant et paisible de Lugaggia (Capriasca), à quelques minutes de Lugano, nous proposons à la vente une villa moderne mitoyenne avec un appartement indépendant de 2,5 pièces, idéal à la fois comme résidence principale et comme solution locative intéressante.La propriété, située à Lugaggia, offre une intimité, un confort et un niveau de construction élevé, en combinant un design contemporain et des technologies de pointe.Disposition de la villa principaleRez-de-chaussée avec garageGrand garage avec 4 places de parking internesAscenseur reliant les étages d'habitationLocal techniqueRez-de-chausséeEntrée séparéeDeux chambres à coucherGrande salle de bain avec douchePalierAscenseurEscalier intérieur menant à l'étage supérieurÉtage supérieurEspace de vie ouvert spacieux avec cuisine et salon, entièrement vitré (du sol au plafond)Grande terrasse circulaireChambre principale avec salle de bain attenanteToilettes pour les invitésBuanderieAppartement secondaire 2,5 piècesEntrée indépendanteSalon avec cuisine ouverteGrande terrasseChambre à coucher avec accès extérieurSalle de bain avec doucheGrand local de buanderie et de stockageCave reliée au niveau du garageCaractéristiques principalesLa propriété se compose de deux unités d'habitation distinctes, parfaites pour :Résidence principale avec appartement à revenuSolution pour deux famillesEspace indépendant pour les invités ou le studio professionnelFinitions modernes et de qualité :Revêtements de sol de grand format 120x120 dans le séjourRevêtements de sol 80x80 dans la zone de nuitVitrages triples à haute efficacitéStores électriques et volets automatiquesCuisine avec îlot central à induction et électroménager SiemensConfort et technologieChauffage à serpentine avec pompe à chaleurSystème photovoltaïque avec batterie de stockageSystème de refroidissement d'étéAscenseur intérieur du garage à l'étage d'habitationVideophone avec ouverture de porteÉclairage LED de design (également à l'extérieur)Prises intégrées au solEspaces supplémentaires4 places de parking internes4 places de parking externesColonne de recharge pour véhicules électriquesCave privée pour l'appartementLocal technique utilisable comme débarrasGrande buanderieExtérieursJardin privéTerrasses entretenues avec éclairage intégréExposition solaire optimaleEmplacement paisible immergé dans la naturePoints fortsVilla moderne de 2022 avec appartement indépendant de 2,5 piècesIdéal pour vivre + revenu locatif8 places de parking au total (4 internes + 4 externes)Haute efficacité énergétique (vitrages triples + photovoltaïque)Technologie complète : ascenseur, refroidissement, domotique de baseQuartier résidentiel calme, à quelques minutes de LuganoFrais annuels réduits (environ CHF 3300)

Villa historique à Lugaggia – 12,5 pièces sur 3 étages

Bienvenue dans cette extraordinaire villa historique située dans la localité calme de Lugaggia, dans le canton du Tessin. Construite en 1900 et rénovée avec soin en 2010, cette magnifique propriété sur trois étages offre 550 m² d'espace habitable et 761 m² d'espace total, sur un terrain de 998 m², combinant le charme de l'architecture d'époque avec des confort modernes.Le bâtiment se distingue par ses murs rose clair, décorations blanches, volets aux fenêtres et un élégant balcon central au deuxième étage.Les intérieurs offrent : • Séjour et salle à manger modernes et spacieux : Avec des murs blancs, de grandes fenêtres lumineuses, • Cuisine moderne : Équipée d'appareils en acier inoxydable, lave-vaisselle • Chambres à coucher élégantes : Avec des planchers en bois précieux • 5 salles de bains modernes : Avec baignoire, lavabo, grand miroir, étagères en bois. • Cave à vin avec murs en pierre : Avec plafond voûté et étagères pour une collection de vins précieuse – un touche de charme tessinois authentique. • Cheminee : Pour des soirées intimes et chaudes pendant les mois d'hiver. Caractéristiques principales de la propriété : • 12,5 pièces sur 3 étages • Balcon avec belle vue • Convenable pour les familles avec enfants • Stationnement disponible • Télévision par câble incluse • Disponible à convenirEmplacement et environnement : La villa est située dans un quartier calme et paisible, tant de jour que de nuit, entourée du paysage vert du Luganese. Un fleuve coule à proximité, contribuant à la sérénité du contexte naturel. L'arrêt de bus Lugaggia est accessible en seulement 4 minutes à pied, garantissant un lien pratique avec les centres voisins. Un supermarché Denner et Migros et une pharmacie Farma ainsi que d'autres services tels que bureau de poste, banque, médecins, dentistes, divers magasins et restaurants sont accessibles en environ 15 minutes à pied. Cette villa représente une opportunité unique pour ceux qui veulent vivre dans une résidence de prestige, riche en histoire et équipée de tout le confort moderne, dans l'un des contextes naturels les plus suggestifs du canton du Tessin.

Grosses u. privates EFH mit Lift mit Grottino, Zweitwohnsitz! Ampia e prestigiosa casa unifamiliare privata con ascensore, grottino e possibilità di residenza secondaria.

Villa Lugaggia Exklusive, Zweitwohnsitz, ein sehr gut erhaltenes Haus in Sureggio, auf dem Weg von Lugano- Cornaredo nach Tesserete an einer Privatstrasse. Grundstück mit 1'142 m² Land. Hypothek mit top Übernahmekondition.Lage Der Standort ist Lugaggia, im beliebten Capriasca-Tal. In 10 Minuten in Lugano und beim Autobahnanschluss; Zentrum Lugano in 15 min. Ehemalige Gemeinde Sureggio.Das Haus ist über mehrere Etagen und bietet dank der terrassierten Struktur sowie dem separaten Zugang über die Garage mit Lift ein hohes Mass an Privatsphäre.Im Zwischengeschoss ist ein gemütliches Grotto mit Kamin. Hat einen eigenen Eingang und einen privaten Garten. Geeignet als Einliegerwohnung. Die oberste Etage ist wie ein Bungalow konzipiert: alles auf einer Ebene mit grossem Garten und ausgezeichneter Privatsphäre. Hier wäre auch ein Zweitwohnsitz möglich.Baujahr/RenovationBaujahr ab 1970, letzte Ausbauetappe 2001, Dach trocken, Estrichboden isoliertFenster ersetzt durch PVC-Doppelfenster (2021/22)Neue Wasserzuleitung ab Gemeindestrasse (2023)Sämtliche Badezimmer modernisiert mit Kunstharzoberflächen (keine Fugen), komplette Erneuerung aller Wasser- und AbwasserleitungenAnschluss an das kommunale SchmutzwassersystemEinbau eines Lifts von der gedeckten Garage (2 Plätze) bis zu den oberen Stockwerken; Schaltschrank vor 2 Jahren ersetzt, hydraulische Pumpe im letzten JahrGarage mit zwei elektrischen TorenZusätzliche Panzertüre am oberen EingangNeue Wege rund um das gesamte Grundstück, insgesamt vier Gartenebenen. Auf dem Grundstück befinden sich Feigen-, Kaki-, Blaubeer- und Lorbeerbäume/-sträucher sowie Pfefferminze und Lavendel. Zudem steht eine eigene Wasserquelle zur Bewässerung der Blumen und Rosen zur Verfügung. Eine eindrucksvolle, von Hand errichtete Naturstein-Stützmauer (ca. 2 m Höhe) verläuft entlang der gesamten oberen Hausseite sowie im unteren Bereich beim Parkplatz für bis zu vier Fahrzeuge.Raumaufteilung (ca. 200+ m²) Grosses Wohnzimmer mit Cheminée und ParkettAngrenzendes Esszimmer mit Platz für 8-10 Personen4 Schlafzimmer2 Badezimmer, eines davon rollstuhlgängig2 BalkoneUnteres GeschossGrottino/Saal mit Cheminée, ideal als 1-Zimmer-Wohnung ausbaubarElektrische Anschlüsse für eine kleine Küche vorhandenWasseranschlüsse im angrenzenden Raum (Heizung/Waschküche)Separater EingangRaumbeschrieb:Garagengeschoss:Doppelgarage mit grossem VorplatzTreppe Aussen zu allen GeschossenGang mit zwei kleineren AbstellräumenLift in alles GeschosseZwischengeschoss:Lift mit Gang Ausgang mit GartenbereichWC mit DuscheVorraumRaum mit Treppe nach ObenTechnikraumKellerraumZwischenzimmerGrottozimmer mit grossem KaminNaturkellerErdgeschoss:Eingang mit neuer sicherer EingangstüreAtrium mit Zugang zu Treppe ins SockelgeschossWC mit DuscheBad mit Dusche und Behindertengerecht umgebaut4 Zimmer, eines mit eigenem BalkonGrosse EsskücheVorraum mit Liftoffenes Wohnzimmer mit Esszimmer und BalkonAusgang in den grossen Garten mit SonnenstorreAussenbereich:Oberhalb ist ein weiterer Gartenbereich.Alles ist mit kleinen Wegen verbunden und man kommt rund um das Haus.Jegliche Angaben ohne Gewähr. Daten werden erhoben. © f immobilien ag.ITALIANO:Vendiamo in esclusiva su incarico del cliente una casa molto ben conservata a Sureggio, lungo la strada da Lugano-Cornaredo a Tesserete, situata su una strada privata. Terreno di 1'142 m²PosizioneLa proprietà si trova a Lugaggia, nella rinomata Valle di Capriasca. In soli 10 minuti si raggiungono Lugano e l'accesso autostradale; il centro di Lugano dista circa 15 minuti. Ex Comune di Sureggio.La casaLa casa si sviluppa su più livelli e offre, grazie alla struttura terrazzata e all'accesso separato tramite garage con ascensore, un elevato grado di privacy.Al piano intermedio si trova un accogliente grotto con camino, dotato di ingresso indipendente e giardino privato, ideale come appartamento indipendente.Il piano superiore è concepito come un bungalow: tutto su un unico livello con ampio giardino e ottima privacy. Possibilità anche come residenza secondaria.Anno di costruzione / RistrutturazioniAnno di costruzione dal 1970, ultima fase di ampliamento nel 2001.Tetto asciutto, solaio isolatoFinestre sostituite con serramenti in PVC a doppio vetro (2021/22) Nuova condotta dell'acqua dalla strada comunale (2023) Tutti i bagni modernizzati con superfici in resina (senza fughe), completo rinnovo di tutte le tubazioni di acqua e scarico.Allacciamento alla rete fognaria comunale. Installazione di un ascensore dal garage coperto (2 posti) fino ai piani superiori; quadro di comando sostituito 2 anni fa, pompa idraulica sostituita l'anno scorso Garage con due portoni elettriciPorta blindata supplementare all'ingresso superioreNuovi percorsi attorno all'intera proprietà, per un totale di quattro livelli di giardinoGiardino e spazi esterniSul terreno si trovano alberi e arbusti di fichi, cachi, mirtilli e alloro, oltre a menta piperita e lavanda. È inoltre disponibile una sorgente d'acqua privata per l'irrigazione di fiori e rose. Un'imponente muratura di sostegno in pietra naturale, realizzata a mano (altezza ca. 2 m), si estende lungo tutto il lato superiore della casa e nella parte inferiore presso il parcheggio per fino a quattro veicoli.Distribuzione degli spazi (ca. 200+ m²)Ampio soggiorno con camino e parquetSala da pranzo adiacente con spazio per 8-10 persone4 camere da letto2 bagni, di cui uno accessibile ai disabili2 balconiPiano inferioreGrottino/sala con camino, ideale per la realizzazione di un monolocaleCollegamenti elettrici per una piccola cucina già predispostiAllacciamenti dell'acqua nel locale adiacente (riscaldamento/lavanderia)Ingresso separatoDescrizione dei locali:Piano garage:Garage doppio con ampio piazzaleScala esterna verso tutti i pianiCorridoio con due piccoli locali di depositoAscensore per tutti i pianiPiano intermedio:Ascensore con corridoioUscita sul giardinoWC con docciaAnticameraLocale con scala verso il piano superioreLocale tecnicoCantinaLocale intermedioStanza grotto con grande caminoCantina naturalePiano terreno:Ingresso con nuova porta d'entrata sicuraAtrio con accesso alla scala verso il piano inferioreWC con docciaBagno con doccia, ristrutturato per accessibilità disabili4 camere, una con balcone privatoAmpia cucina abitabileAnticamera con ascensoreSoggiorno aperto con sala da pranzo e balconeUscita sul grande giardino con tenda da soleSpazi esterni:Nella parte superiore si trova un ulteriore giardino.Tutti gli spazi sono collegati da piccoli sentieri che permettono di girare intorno all'intera casa.Tutte le informazioni sono fornite senza garanzia. I dati vengono raccolti. © f immobilien ag.Nora Frischknecht+41 79 614 13 57

Villa neuve avec vue sur le lac à Collina d'Oro - Montagnola

Découvrez cette villa extraordinaire, récemment construite, située dans le village prestigieux de Montagnola, au cœur du Tessin. Avec 498 mètres carrés d'espace de vie répartis sur trois étages et un terrain de 748 mètres carrés, cette propriété représente l'équilibre parfait entre l'élégance contemporaine et le confort de vie.Dans le quartier exclusif de Collina D'Oro, nous proposons à la vente une splendide villa neuve, entièrement détachée, divisée en 6,5 pièces sur 3 niveaux, pour une surface totale de 373 mètres carrés.Dans le sous-sol, dans le grand garage, se trouve une entrée principale de la maison, avec une cave et des pièces techniques adjacentes, ainsi qu'un ascenseur privé qui permet d'accéder aux autres étages de la maison.Au rez-de-chaussée, nous trouvons l'entrée principale de la maison, un grand salon et la grande cuisine en îlot, à partir de laquelle on peut déjà admirer l'effet architectural de la hauteur double, ainsi que deux chambres, un bureau et trois salles de bains, dont une avec sauna ; à l'étage, nous trouvons la grande chambre principale avec dressing et salle de bain en suite complète avec jacuzzi et une grande terrasse.La propriété dispose d'un grand jardin, d'une splendide piscine extérieure et d'une vue imprenable sur le lac. Une conception soignée a permis d'obtenir un style moderne et raffiné, qui inclut l'utilisation de matériaux de haute qualité et de finitions de qualité.Pour en savoir plus sur le projet, veuillez visiter le site web dédié : www.auraliving.ch, qui propose également une belle visite virtuelle qui permet de voir chaque recoin de la villa, également disponible à l'adresse suivante en haute qualité : https://vimeo.com/1096284528/72e7d6cb68?share=copyLe projet comprend une deuxième villa avec les mêmes caractéristiques, mais une disposition intérieure légèrement différente. La construction est prévue pour mars 2026, il est donc encore possible de personnaliser les espaces intérieurs et les finitions.Pour plus d'informations ou de détails, veuillez prendre rendez-vous.PAS D'AGENTS IMMOBILIERS, SEULES LES ACHETEURS DIRECTS

Montagnola, Collina d'Oro: Villa Vista Lago con Darsena Privata

Un'espressione rara di lusso, privacy ed eleganza senza tempoAffacciata direttamente sulle rive del Lago di Lugano, questa straordinaria villa rappresenta una delle più esclusive proprietà fronte lago del Ticino, dove architettura, natura e qualità della vita si fondono in perfetta armonia.Situata in una posizione privilegiata, la residenza gode di una vista panoramica impareggiabile sul lago e sulle montagne circostanti. Ogni ambiente è stato progettato per valorizzare questo scenario unico, regalando un'atmosfera di assoluta tranquillità e una luce naturale che accompagna ogni momento della giornata.Distribuita su più livelli e collegata da ascensore interno e scala di design, la villa offre spazi ampi e raffinati, pensati per garantire il massimo comfort abitativo. Le grandi vetrate a tutta altezza eliminano il confine tra interno ed esterno, permettendo al paesaggio di diventare parte integrante della casa.L'ampia zona giorno open space, caratterizzata da soffitti importanti, materiali pregiati e finiture contemporanee, costituisce il cuore della proprietà. La cucina moderna si integra perfettamente con gli spazi dedicati al living e alla sala da pranzo, creando un ambiente ideale sia per la vita quotidiana sia per ricevere ospiti con eleganza.Le numerose terrazze panoramiche si sviluppano lungo la villa offrendo splendidi spazi all'aperto da vivere in ogni stagione: dalla colazione con vista lago agli aperitivi al tramonto, fino alle cene estive immerse in uno scenario di rara bellezza.La zona notte ospita camere da letto spaziose e luminose, molte delle quali con accesso diretto alle terrazze e una vista aperta sul lago che rende ogni risveglio un'esperienza unica.Un intero livello è dedicato al benessere privato della proprietà, con una piscina coperta, jacuzzi e palestra completamente attrezzata, affacciate sul lago e pensate per offrire relax e comfort durante tutto l'anno.Tra gli elementi più esclusivi della villa spicca la darsena privata con accesso diretto al Lago di Lugano, un privilegio sempre più raro che consente di vivere il lago in totale libertà, direttamente dalla propria abitazione.Il giardino, sapientemente progettato con essenze mediterranee e palme mature, garantisce assoluta privacy e si integra armoniosamente con il paesaggio circostante.Situata in una delle località residenziali più prestigiose del Lago di Lugano, la proprietà coniuga tranquillità assoluta e vicinanza al centro città, alle scuole internazionali (TASIS), ai migliori ristoranti e a tutti i principali servizi.Più che una semplice villa, questa è una proprietà destinata a chi ricerca uno stile di vita esclusivo, dove ogni giorno è scandito dalla bellezza del lago e dalla massima riservatezza.Caratteristiche principali • Prestigiosa posizione fronte lago • Vista panoramica sul Lago di Lugano • Darsena privata con accesso diretto all'acqua • Piscina coperta, jacuzzi e area wellness • Palestra privata • Ascensore interno • Ampie terrazze panoramiche • Zona living luminosa con grandi vetrate • Cucina contemporanea • Giardino mediterraneo • Massima privacy • A pochi minuti dal centro di Lugano Une alliance rare entre élégance, intimité et art de vivreSituée directement au bord du Lac de Lugano, cette propriété d'exception offre un cadre de vie unique où architecture contemporaine, nature préservée et raffinement se rencontrent dans une parfaite harmonie.Bénéficiant d'une situation privilégiée, la villa profite d'une vue panoramique spectaculaire sur le lac et les montagnes environnantes. Les larges baies vitrées laissent entrer une lumière naturelle abondante et offrent des perspectives exceptionnelles depuis presque toutes les pièces.Répartie sur...

Villa d'autore a Comano con giardino e vista aperta, da rinnovare

Splendida VILLA D'AUTORE con giardino pianeggiante e vista aperta fino al Lago di LuganoProponiamo in vendita una prestigiosa villa di circa 450 mq edificati, sviluppata prevalentemente su un unico livello, immersa in un magnifico giardino privato e caratterizzata da una splendida esposizione verso sud/ovest, ovest.La proprietà sorge su un terreno pianeggiante di 1.460 mq, in posizione dominante e riservata, con un'eccellente esposizione solare che garantisce luminosità durante tutto l'arco della giornata.Situata a Comano, uno dei comuni residenziali più apprezzati del Luganese, con un basso moltiplicato di imposta comunale, la villa beneficia di un contesto esclusivo noto per la sua tranquillità, il verde circostante e l'elevata qualità di vita. Una posizione privilegiata che consente di raggiungere il centro di Lugano in pochi minuti, pur vivendo in un ambiente riservato, soleggiato e lontano dal traffico.La vista aperta sulle colline e sul paesaggio circostante, che si estende fino al lago di Lugano, regala scenari suggestivi in ogni stagione. Gli ampi spazi interni, la perfetta integrazione con le aree esterne e la rara combinazione di privacy, sole e accessibilità rendono questa proprietà una proposta particolarmente difficile da replicare sul mercato attuale.La proprietà offre un concreto potenziale di valorizzazione tramite un intervento di riqualificazione architettonica e aggiornamento dei materiali, già considerato nel prezzo di vendita.Composizione: • scenografico doppio soggiorno con accesso diretto al giardino pianeggiante; • elegante sala da pranzo con uscita sul giardino ricco di piante e fioriture; • cucina abitabile con doppio accesso e lavanderia separata; • bagno ospiti; • studio / sala TV; • importante suite padronale di oltre 50 mq con salottino privato, doppi servizi e ampio guardaroba; • studio e biblioteca; • elegante atrio d'ingresso; • camera matrimoniale di circa 30 mq con guardaroba, bagno en suite e balcone panoramico; • camera ospiti con bagno privato; • mini appartamento indipendente per ospiti con accesso riservato e bagno privato; • ampio atelier/laboratorio con cantina; • garage coperto per due automobili; • tre posti auto esterni per ospiti. Completa la proprietà un suggestivo gazebo perimetrale affacciato sul giardino rigoglioso, ideale come soggiorno estivo, zona relax o spazio dedicato al benessere e alla contemplazione della natura.Oggetto di grande fascino e personalità, questa residenza offre solide basi architettoniche e un potenziale di valorizzazione straordinario attraverso un mirato intervento di riqualificazione. Una dimora elegante e senza tempo, inserita in uno dei contesti residenziali più ricercati del Ticino, dove privacy, luce e natura si fondono armoniosamente con la comodità di Lugano.Una proprietà rara, destinata a chi ricerca spazio, rappresentanza e una qualità abitativa senza compromessi.Élégante villa d'architecte avec jardin plat et vue dégagée jusqu'au lac de LuganoNous avons le plaisir de proposer à la vente cette prestigieuse villa d'architecte d'environ 450 m², développée principalement sur un seul niveau et entourée d'un magnifique jardin privé bénéficiant d'une exposition idéale à l'ouest.La propriété est implantée sur un terrain plat de 1'460 m², dans une position dominante et discrète, profitant d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée.Située à Comano, l'une des communes résidentielles les plus recherchées de la région de Lugano, cette villa bénéficie d'un environnement exclusif réputé pour son calme, sa verdure et sa qualité de vie exceptionnelle. Le...

Lugano, Cademario: Villa moderna con giardino e piscina

Situata nella ricercata cornice di Cademario, questa raffinata villa contemporanea conquista con una spettacolare vista aperta sul lago e un'esposizione solare ottimale che regala luminosità agli ambienti durante tutto l'arco della giornata.L'architettura moderna, caratterizzata da linee essenziali e ampie vetrate a tutta altezza, crea una perfetta continuità tra gli spazi interni ed esterni, valorizzando il panorama e la natura circostante. Gli ambienti, dalle metrature generose, sono stati progettati per offrire il massimo comfort abitativo, con una zona living elegante e accogliente, ideale per vivere e ricevere.All'esterno, il giardino privato con piscina invita a momenti di assoluto relax, mentre la cucina esterna con area barbecue rappresenta lo spazio perfetto per trascorrere piacevoli momenti conviviali all'aperto, immersi in un contesto di grande privacy e tranquillità.La villa si compone di • Ampio soggiorno di oltre 80 mq, con camino design • Cucina aperta con accesso diretto alla dispensa • Studio • Master-room con bagno in suite • 2 camere da letto, con possibilità e progetto già approvato di eventuali aggiunte di camere • Cantina vini • Giardino con piscina e cucina esterna • Tutte le camere dispongono di un'uscita diretta sul giardino Una residenza esclusiva, dove design contemporaneo, qualità costruttiva e una posizione privilegiata si fondono in un'esperienza abitativa di assoluto prestigio.Située dans le cadre prestigieux de Cademario, cette villa contemporaine raffinée séduit par sa vue imprenable sur le lac et son ensoleillement optimal, qui apporte de la luminosité aux pièces tout au long de la journée.L'architecture moderne, caractérisée par des lignes épurées et de grandes baies vitrées sur toute la hauteur, crée une continuité parfaite entre les espaces intérieurs et extérieurs, mettant en valeur le panorama et la nature environnante. Les pièces, aux surfaces généreuses, ont été conçues pour offrir un confort de vie maximal, avec un espace de vie élégant et accueillant, idéal pour vivre et recevoir.À l'extérieur, le jardin privé avec piscine invite à des moments de détente absolue, tandis que la cuisine extérieure avec espace barbecue constitue l'endroit idéal pour passer d'agréables moments de convivialité en plein air, dans un cadre offrant une grande intimité et une grande tranquillité.La villa se compose de • Un vaste salon de plus de 80 m², avec une cheminée design • Une cuisine ouverte avec accès direct au cellier • Un bureau • Une suite parentale avec salle de bains attenante • Deux chambres, avec possibilité (et projet déjà approuvé) d'ajouter d'éventuelles chambres supplémentaires • Une cave à vins • Un jardin avec piscine et cuisine extérieure • Toutes les pièces disposent d'un accès direct au jardin Une résidence exclusive, où le design contemporain, la qualité de construction et un emplacement privilégié se marient pour offrir une expérience de vie d'un prestige absolu.In der begehrten Lage von Cademario gelegen, besticht diese elegante, moderne Villa durch einen spektakulären freien Blick auf den See und eine optimale Sonneneinstrahlung, die den Räumen den ganzen Tag über Helligkeit verleiht.Die moderne Architektur, geprägt von klaren Linien und großzügigen, raumhohen Fensterfronten, schafft einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen und bringt das Panorama sowie die umgebende Natur optimal zur Geltung. Die großzügig geschnittenen Räume wurden so konzipiert, dass sie höchsten Wohnkomfort bieten, mit einem eleganten und gemütlichen Wohnbereich, der sich ideal zum Leben und für Gästeempfänge eignet.Im Außenbereich lädt der private...

Villa a Curio - Lema con Piscina e Vista Panoramica

Il lungo viale d'accesso trasmette immediatamente un senso di eleganza e privacy. S'incontra per prima una casetta che ospita il garage doppio oltre a una dependance di 75 mq. e poi, proseguendo, si arriva alla villa padronale.Uno stile architettonico tradizionale e lineare racchiude una dimora che invita alla convivialità e ad assaporare il paesaggio circostante.L'ingresso è ampio e immette in un grande living che affaccia sulla terrazza panoramica, unito alla zona dedicata a sala da pranzo con cucina a vista e sul lato opposto ad un locale studio/libreria separato dal soggiorno da un camino a penisola. Il resto del piano è dedicato alla zona notte con tre camere ben dimensionate e altrettanti bagni.Il piano inferiore è un susseguirsi di locali in parte abitabili e in parte di servizio, con al centro una rilassante piscina riscaldata dalla quale si accede al giardino.La proprietà è stata oggetto negli anni di costanti lavori di manutenzione, ampliamento e miglioria. Ed offre ancora circa 600 mq. di superficie edificabile.RIF. 3104_________________________________________________________________________The long driveway immediately conveys a sense of elegance and privacy. You first encounter a small house housing a double garage and a 75 sq m outbuilding, and then, continuing, you reach the main villa.A traditional, linear architectural style encloses a home that invites conviviality and the enjoyment of the surrounding landscape. The spacious entrance leads to a large living room overlooking the panoramic terrace, connected to the dining area with an open kitchen, and, on the opposite side, a study/library separated from the living room by a peninsula fireplace. The remaining floor is dedicated to the sleeping area, with three generously sized bedrooms and three bathrooms.The lower floor is a succession of rooms, some habitable and some service, with a relaxing heated swimming pool at the center leading to the garden.The property has undergone constant maintenance, expansion, and improvement over the years. It still offers approximately 600 square meters of buildable space.REF. 3104

Una villa di lusso dove comfort è arte.

Nel cuore di Lugano-Breganzona sorge una residenza moderna che conquista per la sua presenza elegante e il suo fascino discreto. Organizzata su tre piani, di cui due abitativi e uno di servizio progettati con cura, offre spazi ariosi e pieni di luce, valorizzati da finiture di alta qualità che trasmettono un senso immediato di classe e comfort. Il rivestimento esterno in cotto toscano dona alla proprietà un’impronta calda e distintiva, creando un contrasto armonioso con l’architettura contemporanea. All’interno, forme essenziali e ambienti equilibrati generano un’atmosfera accogliente e sofisticata, dove ogni dettaglio contribuisce a rendere la vita quotidiana piacevole e rilassante. Una villa che affascina senza sforzo, capace di combinare stile, funzionalità e un pizzico di charme che… beh, fa venir voglia di restarci.RIF: 3076______________________________________________________________________In the heart of Lugano-Breganzona stands a modern residence that captivates with its elegant presence and discreet charm. Spread across three carefully designed floors, it offers bright, airy spaces enhanced by high-quality finishes that immediately convey a sense of class and comfort. The exterior cladding in Tuscan terracotta lends the property a warm and distinctive character, creating a harmonious contrast with the contemporary architecture. Inside, clean lines and well-balanced rooms shape an inviting and sophisticated atmosphere, where every detail contributes to a pleasant and relaxing daily living experience.A villa that effortlessly enchants — blending style, functionality, and just the right touch of charm that makes you feel you’d never want to leave.RIF: 3076

Villa moderne avec vue panoramique à Collina d'Oro

Collina d’Oro - Plongé au cœur des collines de la commune de Collina d’Oro, dans la fraction calme et prestigieuse d’Agra, ces six villas neuves représentent une opportunité unique pour ceux qui cherchent un domicile exclusif dans l’une des zones les plus renommées du Tessin. La position privilégiée garantit une excellente exposition solaire tout au long de la journée, combinée à l’une des meilleures qualités d’air au niveau national. Conception Élégante en Harmonie avec la Nature Chaque villa, soigneusement conçue, s’adapte parfaitement au terrain doucement incliné, créant une harmonie naturelle avec l’environnement circulant. Les habitations se développent sur deux étages principaux, avec des espaces conçus pour offrir confort, luxe et contact direct avec la nature. Type de Villa B : Réz-de-chaussée : - Espace de vie avec entrée accueillante. - Vaste espace de vie ouvert avec fenêtres à toute hauteur, donnant sur le jardin privé. - Cuisine moderne, entièrement équipée, intégrée à la salle à manger, pour vivre chaque moment dans une atmosphère lumineuse et aérée. - Bureau, salle de bain de service et couloir. Étage : - Suite parentale avec dressing et salle de bain privée. - Deux chambres simples avec salle de bain de service. - Finitions naturelles de haute qualité, conçues pour créer une atmosphère accueillante et sophistiquée. Sous-sol : - Garage privé avec deux places de parking exclusives. - Cave et locaux techniques. Luxury à Vivre à l’Intérieur et à l’Extérieur Les grandes fenêtres et la conception contemporaine des villas intègrent parfaitement les espaces intérieurs avec les extérieurs, créant une continuité visuelle et fonctionnelle. Chaque unité dispose d’un jardin privé, qui peut être personnalisé avec une piscine, pour offrir une expérience de vie marquée par la détente et le bien-être. Personnalisation et Finitions de Prestige Les villas seront livrées avec des finitions de base de haute qualité, incluant salles de bain et cuisine, avec la possibilité de personnaliser les intérieurs pour répondre au mieux aux désirs du client. Il est également possible de choisir des packages exclusifs pour la mise en œuvre de finitions, de meubles et de services de conception personnalisés, afin d’obtenir un résultat spectaculaire, unique et conforme à vos rêves. Une Opportunité sur Mesure pour Vous Grâce à la phase actuelle de construction, il est encore possible d’adapter les espaces intérieurs à vos besoins. Chaque détail a été conçu pour garantir un maximum de confort et une excellente qualité de vie, prêt à vous accueillir dans un environnement unique et moderne. Ne manquez pas l’occasion de découvrir ces villas exceptionnelles : contactez-nous pour obtenir plus d’informations ou pour fixer un rendez-vous. Nous sommes également disponibles le samedi pour des visites sur rendez-vous. Agra vous attend : votre rêve d’une vie exclusive dans la commune de Collina d’Oro est à portée de main.

Villa moderne avec vue panoramique à Collina d'Oro

Collina d’Oro - Plongés au cœur des collines de la commune de Collina d’Oro, dans la fraction calme et ensoleillée d’Agra, ces six villas neuves représentent une opportunité unique pour ceux qui recherchent un domicile exclusif dans l’une des régions les plus réputées du Tessin.La position privilégiée garantit une excellente exposition solaire tout au long de la journée, combinée à l’une des meilleures qualités d’air au niveau national.Conception Élégante en Harmonie avec la NatureChaque villa, soigneusement conçue, s’adapte parfaitement au terrain doucement incliné, créant une harmonie naturelle avec l’environnement surrounding. Les habitations se développent sur deux niveaux, avec des espaces conçus pour offrir confort, luxe et contact direct avec la nature.Type de Villa A :Réz-de-chaussée :- Suite parentale avec dressing et salle de bain privée.- Deux chambres simples avec salle de bain pour invités.- Finitions naturelles de haute qualité, conçues pour créer une atmosphère accueillante et sophistiquée.Premier Étage :- Espace de vie avec entrée accueillante.- Grand espace de vie.- Cuisine moderne, entièrement équipée, intégrée avec la salle à manger, pour vivre chaque moment dans une atmosphère lumineuse et aérée.- Pergola bioclimatique pour un confort optimal.- Studio, salle de bain pour invités et espace de connexion.- Deux places de parking extérieures couvertes.Sous-sol :- Cave et locaux techniques.Luxury de Vivre, Intérieur et ExtérieurLes grandes fenêtres et la conception contemporaine des villas intègrent parfaitement les espaces intérieurs avec les espaces extérieurs, créant une continuité visuelle et fonctionnelle. Chaque unité dispose d’un jardin privé, qui peut être personnalisé avec une piscine, pour offrir une expérience de vie au signe de la détente et du bien-être.Personnalisation et Finitions de PrestigeLes villas seront livrées avec des finitions de haute qualité, avec la possibilité de personnaliser les intérieurs pour répondre au mieux aux désirs du client. Il est également possible de choisir des packages exclusifs pour la mise en œuvre de finitions, de mobilier et de services de conception personnalisés, pour obtenir un résultat unique et sur mesure.Une Opportunité sur Mesure pour VousGrâce à la phase actuelle de construction, il est encore possible d’adapter les espaces intérieurs à vos besoins. Chaque détail a été conçu pour garantir un maximum de confort et une excellente qualité de vie, prêt à vous accueillir dans un environnement unique et moderne.Ne manquez pas l’occasion de découvrir ces villas exceptionnelles : contactez-nous pour plus d’informations ou pour fixer un rendez-vous. Nous sommes également disponibles le samedi pour des visites sur rendez-vous.Agra vous attend : votre rêve d’une vie exclusive dans la commune de Collina d’Oro est à portée de main.

Maison élégante avec jardin à Collina d’Oro

Maison élégante avec jardin à Collina d’Oro, située dans une position privilégiée à Gentilino, caractérisée par des pièces spacieuses et une atmosphère soigneusement conçue et accueillante.L'appartement de 5,5 pièces s'étend sur différents niveaux, avec un rez-de-chaussée principal, un demi-étage surélevé et un sous-sol partiel.L'entrée, située au niveau de la rue, mène via une rampe courte au rez-de-chaussée surélevé, où se trouvent un salon lumineux avec cheminée en granit de Leventina, une salle à manger séparée et une cuisine habitable. Ces pièces bénéficient de deux lucarnes qui garantissent une éclairage naturel agréable. De la cuisine, on accède directement au portique avec cheminée extérieure et au jardin soigneusement entretenu qui entoure la propriété.Du salon, quelques marches mènent au demi-étage, où se trouvent un bureau (optionnellement convertible en chambre à coucher supplémentaire), deux chambres spacieuses et une salle de bain.Le sous-sol partiel abrite une pièce spacieuse, une salle de bain, la salle de loisirs, la buanderie, l'abri/cave et les locaux techniques.La propriété est complétée par un garage confortable et un parking couvert, tous deux adjacents à l'entrée, ainsi qu'une cour où au moins trois véhicules supplémentaires peuvent être garés.La maison se distingue par une architecture accueillante et des matériaux de qualité : sols en terracotta toscane, fenêtres et volets en aluminium/PVC avec vitrage triple, plafonds avec poutres en bois dans les chambres. Le chauffage est alimenté par une chaudière à huile, avec distribution de chaleur par radiateurs. Les équipements comprennent des panneaux solaires, un système de climatisation, un système d'irrigation automatique pour le jardin et un robot tondeuse.Construite en 1984, la propriété a été agrandie et constamment entretenue avec soin. En 2019, des travaux de rénovation importants ont été effectués, notamment le remplacement des fenêtres, l'isolation du grenier et la rénovation complète de l'installation électrique. Auparavant, les salles de bain et les installations sanitaires avaient déjà été rénovées, et la chaudière avait été remplacée.Il est également possible de surélever l'immeuble en ajoutant un étage supplémentaire, augmentant ainsi la surface habitable.La situation est idéale pour les familles, grâce à la proximité des écoles et à l'accessibilité facile des principaux services. La ville de Lugano est facilement accessible en quelques minutes en voiture.MESURES APPROXIMATIVESMaison : 170 m²Portique : 12 m²Jardin : 250 m²Terrain : 582 m²Ref. : V-PW-GEN-COT-4

Villa prestigieuse avec vue sur le lac et piscine à Cademario

Villa prestigieuse avec vue sur le lac et piscine à Cademario, un oasis de élégance moderne et de tranquillité au cœur de la nature suisse. Cette propriété offre une vue particulière sur deux bras du lac de Lugano et les montagnes environnantes.La villa dispose d'une belle piscine privée. Les espaces extérieurs sont idéaux pour profiter du panorama et se sentir en vacances tout en restant chez soi.Actuellement, la maison est divisée en un appartement duplex 4,5 pièces et un appartement 2,5 pièces, offrant une solution idéale pour les familles qui souhaitent partager les espaces sans renoncer à leur intimité. Il est naturellement possible de réunir les environnements et d'obtenir une grande résidenceÀ l'intérieur, la villa se présente avec un style soigneusement élaboré dans tous les détails, offrant des espaces accueillants. Les grandes fenêtres et un lucarnement dans le salon rendent les espaces lumineux et aériens. La cuisine moderne ouverte est entièrement équipée d'appareils de qualité. Les chambres sont spacieuses et confortables, avec salle de bain privée, accès aux terrasses et vue panoramique sur le lac.La propriété s'étend sur trois étages, tous accessibles grâce à des escaliers et un ascenseur.Il y a quatre places de parking extérieures disponibles et il est possible de créer deux places de parking supplémentaires, assurant un grand espace pour les voitures des résidents et des invités.Une résidence exclusive conçue pour ceux qui apprécient la beauté de la nature, le confort et l'élégance. Découvrez la magie de cette villa. Appelez notre agence immobilière maintenant!Ref.: V-BD-CAD-PRE

Villa moderne avec piscine intérieure à Collina d’Oro

Villa moderne avec piscine intérieure à Collina d’Oro, dans la fraction d’Agra, une zone résidentielle calme et ensoleillée. La propriété se développe de manière harmonieuse en exploitant le dénivelé naturel du terrain, occupant 3 étages principaux et 3 niveaux intermédiaires, pour créer un design dynamique et fonctionnel.L'entrée peut se faire de deux manières : par le garage au rez-de-chaussée, ou par un escalier extérieur qui, du jardin, mène au premier étage.Les espaces intérieurs occupent une superficie d'environ 240 m², répartis sur 6 pièces.Le rez-de-chaussée abrite le garage, qui peut contenir jusqu'à 3 voitures, tandis que à l'extérieur se trouvent 2-3 places de parking supplémentaires. À côté du garage se trouve une cave.En montant une rampe, on arrive à un niveau intermédiaire où l'on trouve un local hobby équipé d'un grand sauna et de la buanderie/local technique. En continuant à monter, une deuxième rampe mène au premier étage occupé par la cuisine ouverte avec péninsule, un très grand espace repas avec mur équipé et une grande cave à vin. De ce niveau, on peut accéder à un premier balcon. En poursuivant, une troisième rampe mène au salon, véritable cœur de la villa. Ici, l'architecture dynamique de la maison exploite une vue interne sur la zone repas sous-jacente et s'ouvre sur la piscine intérieure chauffée, entourée de murs en verre qui créent une sensation de continuité entre les environnements intérieurs et extérieurs. À côté de la piscine se trouvent un salle de bain de service et le local technique. Du salon et de la piscine, on peut accéder à un deuxième balcon et au jardin.En montant encore, on arrive au niveau intermédiaire supérieur, où l'on trouve deux chambres et une salle de bain complète avec baignoire. Enfin, le deuxième et dernier étage est entièrement dédié à la suite parentale, qui comprend une chambre spacieuse, un grand dressing et une salle de bain parentale. Cet étage est conçu pour offrir une zone en totale intimité, séparée du reste de la maison.Une dernière rampe mène au toit-terrasse, d'où l'on peut admirer une vue ouverte sur la nature environnante. Cet espace a déjà été préparé pour l'installation d'un jacuzzi extérieur.La maison a été construite en 2002 et a subi une importante rénovation en 2012. Les finitions sont de très bonne qualité : sols en gres, revêtements de salle de bain en carreaux et mosaïques, cuisine aménagée et bien équipée, fenêtres en aluminium avec double vitrage, système d'alarme et de vidéosurveillance, irrigation automatique dans le jardin. Le chauffage est alimenté par une chaudière à gaz et la distribution de chaleur se fait grâce à des radiateurs.Les coûts de gestion sont très contenus, ce qui fait duachat une choix pratique et avantageux, surtout pour les familles.La situation est dans l'un des secteurs les plus recherchés et appréciés du Tessin. Agra, en effet, est un lieu qui offre la nature, la tranquillité et l'intimité, tout en étant à quelques minutes des principaux centres urbains et de tous les services.Ref.: V-CC-AGR-QUA-19

Maison avec jardin à Dino - Lugano

Maison avec jardin à Dino - Lugano, dans un quartier résidentiel entouré de nature et de tranquillité, à quelques minutes du centre de Lugano.La maison, avec un plan carré, se développe autour d'un corps central circulaire à double hauteur, surmonté d'un lanterneau qui donne une lumière naturelle agréable aux pièces. Autour de cet espace scénographique se trouvent les différentes pièces de la maison.Au rez-de-chaussée surélevé se trouve la zone principale, composée d'un salon lumineux avec cheminée, d'une cuisine moderne, d'une chambre principale avec salle de bain privée, de deux chambres supplémentaires et d'une deuxième salle de bain.Le sous-sol offre de grands espaces multifonctionnels : un local hobby avec cheminée, la buanderie, le local technique, une grande cave/disponible, ainsi qu'une cave à vin et un box auto.Un élégant portique semi-circulaire accompagne l'entrée principale, rappelant le thème architectural du noyau central et donnant du mouvement à la façade.À l'extérieur, le jardin entourant la maison assure la confidentialité et la tranquillité.Un chemin d'accès mène à la cour, avec un espace pour au moins 4 places de parking extérieures.Construite en 1986 et rénovée au fil du temps — avec des interventions sur la cuisine et les fenêtres, en plus de l'installation de panneaux photovoltaïques — la maison se présente aujourd'hui en bon état.Les finitions intérieures comprennent des sols en carrelage dans la zone de jour et du parquet dans les chambres, des revêtements en carrelage, des fenêtres en bois avec double vitrage. La maison est équipée d'un système de chauffage électrique avec radiateurs, mais ne dispose pas d'isolation thermique extérieure.Immergée dans la verdure et la tranquillité, cette maison représente une solution idéale pour ceux qui ne veulent pas renoncer à la commodité de Lugano, facilement accessible en évitant les axes les plus fréquentés.MESURESSurface habitable : environ 125 m²Sous-sol : environ 50 m²Portique : environ 17 m²Surface verte : environ 370 m²Terrain : 517 m²Surface commerciale : 195 m²Ref. : V-HS-DIN-SDC-17

Maison familiale avec jardin ensoleillé

? Position tranquille et centrale à proximité du Tasis? Jardin ensoleillé? Quartier résidentiel calme? Belle vue ouverte sur les montagnes depuis la propriété? Chauffage efficace avec pompe à chaleur? Grande garage pour voiture et accessoires? Vaste local hobby? Grande buanderieSituée sur les collines ensoleillées au-dessus de Lugano, Montagnola est l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de la commune de Collina d'Oro. Entourée de verdure et caractérisée par une atmosphère élégante et calme, elle offre une vue splendide sur le lac de Lugano et les montagnes environnantes. À quelques minutes du centre-ville, Montagnola allie intimité, qualité de vie et commodité. La localité est également appréciée à l'échelle internationale pour la présence de la prestigieuse TASIS - The American School in Switzerland et est liée à la figure de l'écrivain Hermann Hesse, qui a vécu ici pendant de nombreuses années. Grâce à son contexte exclusif et à sa position privilégiée, Montagnola représente l'un des quartiers les plus recherchés de la région de Lugano.

Villa enchantante avec piscine et vue à couper le souffle

Montagnola- Collina D'oro:ACHAT POSSIBLE COMME MAISON DE VACANCES.Actuellement loué pour un an avec une date d'expiration en novembre 2026.Bienvenue dans cette villa extraordinaire qui charme par son élégance et sa vue spectaculaire sur le lac. Située dans l'un des quartiers les plus convoités du Tessin, à seulement 5 minutes de l'école américaine prestigieuse TASIS, cette propriété de 374 m² offre une expérience de vie sans pareil.La propriété se caractérise par des matériaux et des finitions de haute qualité, tels que des sols en marbre, une cuisine ouverte de style moderne avec les derniers appareils Gaggenau, un système de domotique, un système d'alarme, une vidéosurveillance et une climatisation. La villa se compose de:RDC: Hall d'entrée, grand salon-salle à manger de 60 m², cuisine ouverte, buanderie, chambre-bureau, salle de bain avec douche. Du salon et de la cuisine, vous accédez à la terrasse où se trouvent la piscine extérieure et le sauna. ÉTAGE: Palier, chambre principale avec dressing et salle de bain adjacente avec baignoire et douche, deux autres chambres et une salle de bain avec douche.Toutes les chambres ont accès à la grande terrasse. SOUS-SOL:Cave de 100m².Les locaux techniques sont situés ici. La propriété est complétée par une piscine extérieure, un espace vert et 3 places de parking extérieures.La villa est située dans un emplacement privilégié, à proximité de restaurants, de magasins et d'attractions locales. La tranquillité de la zone, combinée à la proximité des services, en fait le domicile idéal pour ceux qui veulent vivre entourés de nature sans renoncer aux commodités de la vie quotidienne.Cette villa représente une occasion unique pour ceux qui recherchent une résidence de prestige avec une vue à couper le souffle et une gamme complète de confort. Ne laissez pas échapper l'occasion de posséder une propriété extraordinaire dans l'un des endroits les plus fascinants du canton.Pour plus d'informations ou pour planifier une visite de la villa, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous montrer cette propriété extraordinaire et de répondre à toutes vos questions.Davide Croce+41.76.814.16.81 (également WhatsApp) davide@domusrealty.com

Vaste villa dans le verdure avec beaucoup de potentiel

Dans le verdure, à proximité du centre de Cagiallo et des infrastructures, nous proposons à la vente une villa individuelle sur 3 niveaux de grande taille avec piscine. La zone est très ensoleillée et calme, étant cependant à proximité des principaux centres urbains. La maison bénéficie d'une belle vue sur la vallée, la ville et le lac de Lugano.Contactez-nous pour obtenir plus d'informations.Cagiallo fait partie de la commune de Capriasca et est située sur la rive droite de la vallée du Cassarate. La résidence est située à proximité de Lugano et à quelques minutes en voiture de Tesserete, où vous trouverez des écoles, des supermarchés, des magasins, des bars, des restaurants et une belle piscine communale entourée de verdure. La propriété est la solution idéale pour ceux qui veulent habiter dans un quartier calme, loin de la circulation et avec la commodité de pouvoir se déplacer en ville ou vers les connexions autoroutières en quelques minutes.Bienvenue à Cagiallo!

Villa prestigieuse avec vue sur le lac et piscine à Cademario

Villa prestigieuse avec vue sur le lac et piscine à Cademario, un oasis de l'élégance moderne et de la tranquillité au cœur de la nature suisse. Cette propriété offre une vue particulière sur deux branches du lac de Lugano et les montagnes environnantes.La villa dispose d'une belle piscine privée. Les espaces extérieurs sont idéaux pour profiter du panorama et se sentir en vacances tout en restant chez soi.Actuellement, la maison est divisée en un appartement duplex de 4,5 pièces et un appartement de 2,5 pièces, offrant une solution idéale pour les familles qui souhaitent partager les espaces sans renoncer à leur intimité. Il est naturellement possible de réunir les environnements et d'obtenir une grande habitationÀ l'intérieur, la villa se présente avec un style soigné dans les moindres détails, offrant des environnements accueillants. Les grandes fenêtres et un lucarnement dans le salon rendent les espaces lumineux et aériens. La cuisine moderne ouverte est entièrement équipée d'excellents appareils. Les chambres sont spacieuses et confortables, avec salle de bain privée, ouverture sur les terrasses et vue panoramique sur le lac.La propriété s'étend sur trois étages tous accessibles grâce à des escaliers et un ascenseur.Il y a quatre places de parking extérieures disponibles et il est possible d'en créer deux supplémentaires, assurant un grand espace pour les voitures des résidents et des invités.Une résidence exclusive conçue pour ceux qui apprécient la beauté de la nature, le confort et l'élégance. Découvrez la magie de cette villa. Appelez notre agence immobilière maintenant!Ref.: V-BD-CAD-PRE

Un'oasi di lusso e privacy

Elegante ed esclusiva villa contemporanea situata a Massagno, un'oasi di lusso e privacy con vista mozzafiato sul Lago e sulla città. Gli interni, caratterizzati da stanze molto ampie e grandi vetrate, creano un'atmosfera luminosa e open space, con ambienti raffinati e funzionali. La villa dispone di 5 camere da letto, 6 bagni, due cucine e due soggiorni, il tutto completato da materiali e finiture pregiate e di alto livello per garantire il massimo comfort. A completare la proprietà un giardino panoramico con piscina, diversi spazi extra adibiti a cantine e 3 posti auto. RIF. 3036 ______________________________________________________________________Elegant and exclusive contemporary villa located in Massagno, an oasis of luxury and privacy with breathtaking views of the lake and the city. The interiors, characterized by very spacious rooms and large windows, create a bright, open-space atmosphere with refined and functional environments. The villa features 5 bedrooms, 6 bathrooms, two kitchens, and two living rooms, all complemented by high-quality materials and finishes to ensure maximum comfort. The property is completed by a panoramic garden with a swimming pool, several extra spaces used as cellars, and 3 parking spaces. REF. 3036

Villa rénovée de style méditerranéen avec piscine

Cette villa de style méditerranéen est située dans le quartier résidentiel prestigieux de Montagnola-Collina d'Oro, à proximité de l'école américaine/internationale TASIS.Dans une position calme, la villa spacieuse dispose d'intérieurs luxueux et a été complètement rénovée en 2018.La villa de 537 m² se compose de:- Rez-de-chaussée: entrée principale avec salon-salle à manger avec cheminée, sortie sur le portique et jardin avec piscine, grande cuisine avec île et sortie sur le jardin à l'arrière, 2 chambres avec salle de bain et baignoire.- 1er étage: chambre principale avec dressing et sortie sur le balcon avec vue partielle sur le lac, salle de bain avec douche et baignoire, étude reliée à la chambre, 2 autres chambres avec salle de bain et douche-baignoire.- Sous-sol: idéal pour le personnel, se compose de cuisine, home cinéma, cave à vin, salle technique et buanderie.2 places de parking en garage, 2/3 places de parking extérieures.Terrasse couverte avec cuisine d'été/barbecue.Cette solution est idéale pour les grandes familles.Les images finales correspondent à des photos réelles de la propriété, subsequently soumises à un rétravail graphique à des fins illustratives, pour simuler des améliorations esthétiques hypothétiques. VAUT LA PEINE D'ÊTRE VUPour plus d'informations, vous pouvez également nous contacter aux adresses suivantes:ANNA KONOVALOVAConseillère en immobiliertél: +41 789 032 035bureau: +41 91 225 69 99

Villa de luxe exclusive avec piscine et vue sur le lac à Lugano

Découvrez le charme de cette villa unique, située dans le complexe résidentiel prestigieux de Figino Resort à Lugano. Conçue dans un style contemporain et construite selon les normes les plus élevées de durabilité, elle offre des espaces spacieux et lumineux donnant sur les eaux enchanteuses du lac de Lugano.Espaces intérieurs et design • Surface habitable de 205 m² : pièces lumineuses sur plusieurs niveaux, avec des finitions de haute qualité. • 6 chambres et 4 salles de bain : attention aux détails et matériaux de haute qualité. • Grand salon avec cheminée : idéal pour la convivialité ou la détente. • Salle hobby/galerie : parfaite comme salle multimédia, salle de sport, atelier d'art ou pièce annexe. • Ascenseur privé : pratique et réservé, reliant les différents niveaux directement depuis le garage. Confort • Climatisation • Ventilation mécanique régulée avec mesure du CO2 pour un air toujours pur. Espaces extérieurs et bien-être • Toit panoramique de 92 m² : endroit idéal pour admirer le lac de Lugano et passer des soirées agréables à l'extérieur. • Jardin privé de 176 m² : oasis de tranquillité pour se ressourcer dans la nature. • Piscine privée et espace de bien-être intérieur : solutions sur mesure pour votre bien-être quotidien. Style de vie exclusif, services inégalés • Le Figino Resort offre un style de vie exclusif et les services suivants : • Plage privée et piscine couverte avec eau chauffée. • Salle de sport équipée et jardins entretenus. • Salle d'événements avec cuisine et salle de bain de service, idéale pour les réunions et les occasions spéciales. • Stationnement couvert : confortable et réservé, pour protéger vos véhicules en toutes saisons. • Partage de voitures électriques et de vélos électriques, pour une mobilité électrique écologique et partagée. Bâtiment à énergie zéroLe Figino Resort dépasse non seulement les normes MINERGIE-P, mais se distingue également comme un bâtiment à énergie zéro (ZEB), grâce à l'autonomie énergétique complète garantie par les sources d'énergie renouvelable. Cela permet une gestion condominiale avec des coûts énergétiques nuls et des frais de condominium contenus. Un projet de pointe qui intègre harmonieusement le bien-être, le design, la durabilité environnementale et l'efficacité énergétique. Grâce à la construction exceptionnelle, vous pouvez bénéficier d'un environnement sain, d'une amélioration significative de la qualité de vie et d'économies substantielles sur les frais de condominium, valorisant votre investissement à long terme.Emplacement stratégiqueImmersé dans un contexte vert et serein de la commune de Lugano, le resort est situé à quelques minutes du centre et à proximité d'institutions internationales renommées telles que TASIS et l'Université Franklin. À proximité se trouvent également de nombreux supermarchés et centres commerciaux, écoles, pharmacies et une entrée d'autoroute. Un emplacement idéal pour les familles et les professionnels. De plus, le resort offre la proximité de l'aéroport de Lugano-Agno, du métro léger dans le district et de la gare FFS/SBB/CFF, parfaite pour les transferts rapides.Livraison et personnalisationLa livraison est prévue pour la fin 2027, avec la possibilité de personnaliser les intérieurs selon vos désirs. Une occasion unique pour ceux qui cherchent une résidence exclusive dans un contexte unique, où la technologie, la durabilité et le confort convergent dans un style de vie sans compromis. Pour plus d'informations ou pour réserver une visite, contactez-nous et visitez notre site Web.