Le Brassus - Villa acheter

Villa spacieuse de 6.5 pièces avec vue et charme authentique à Arzier-Le Muids

SIMELFI-IMMO en exclusivité vous présente cette magnifique villa de caractère implantée dans le cadre verdoyant et paisible d'Arzier-Le Muids, dans le canton de Vaud. Construite en 1961 et entièrement rénovée en 2021, cette demeure de 6.5 pièces allie le charme de l'ancien au confort moderne, sur un terrain généreux d'env. 1'403 m².La villa vous offre :Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=YPKmNnFrHAe • Espace de vie lumineux et ouvert : Un séjour et une salle à manger en open space baignés de lumière, avec de magnifiques plafonds et parquets en bois, de grandes fenêtres offrant une vue sur la verdure environnante. • Cheminée conviviale : Profitez de soirées chaleureuses au coin du feu dans ce salon au cachet indéniable. • Surface habitable généreuse : env. 145 m² de surface habitable pour un total d'env. 200 m² de surface utile, répartis sur 2 niveaux. • Terrasse : Un espace extérieur idéal pour profiter de la belle vue panoramique sur les environs. • Parking : Plusieurs places de stationnement incluse pour votre confort quotidien. • Adaptée aux familles : Une maison pensée pour accueillir toute la famille dans un environnement sûr et agréable. • Ensoleillement : La propriété bénéficie d'un excellent ensoleillement en été, vous permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs lors des beaux jours. • Situation : Nichée dans un quartier résidentiel verdoyant d'Arzier-Le Muids, cette villa offre un cadre de vie privilégié, entouré de champs et de nature. Les vues aériennes témoignent d'un environnement harmonieux, avec des prairies verdoyantes et même un plan d'eau visible au loin. Un cadre idéal pour les familles en quête de tranquillité et d'espace, tout en restant dans le canton de Vaud. • Disponibilité à convenir; cette villa est une opportunité rare de s'installer dans un environnement naturel exceptionnel. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une propriété alliant authenticité, espace et modernité. La villa est distribuée comme suit:Au rez supérieur : • Hall entrée avec espace lumineux et vue panoramique exceptionnelle • Cuisine ouverte sur la salle à manger • Séjour avec cheminée • WC visiteurs • Salle de douche (à terminer) • Vestiaire avec entrée indépendante À l’étage : • 3 chambres • Une salle de bain Au rez inférieur : • Un local utilisé ce jour comme chambre (non habitable) • Une salle de douche avec WC • Un local (avec une grande baie vitrée pour y faire un espace de jeux ou un bureau) • Une cave avec entrée indépendante • Un local technique (pour panneaux solaires) • Une buanderie avec divers rangements A l’extérieur : • Un couvert à voiture • Nombreuses places de parc • Espace cabane de jardin (plancher à refaire) • Grande terrasse qui fait le tour de la maison • Jardin sur plusieurs niveaux (gazon et arbres) • Local extérieur (ex local pour pellets) DONNÉES TECHNIQUES • Prix de vente : CHF 1'650'000 • Nombre de pièces : 6.5 • Nombre de chambres : 3 • Nombres salle d’eau : 3 • Nombres de WC : 3 • Surface habitable : env. 145 m2 (selon valeur locative) • Surface utile : env. 200 m2 • Terrasse : sur tout le pourtour de la villa • Réservoir pour récupération eau de pluie (à l’est du réservoir ex-pellets) • Volume ECA (selon police) : env. 1'153 m3 • Valeur ECA en 2023 : CHF 1'391’370 • Surface parcelle : env. 1’403 m2 • Places extérieures : 4 • Couvert voiture : 1 • Gros-oeuvre ossature bois (isolation chanvre) avec maçonnerie traditionnelle pour rez inférieur Points forts: • Cette villa offre un potentiel de vie exceptionnel • Luminosité avec vue panoramique • Grands volumes et nombreuses terrasses • Villa individuelle proche des commodités • Villa idéale pour une famille • Vue lac et montagnes • Surface utile (plus de 200 m2) Service vente et visite avec :Antonio : +41 79 690 54 70courtage@simelfi-immo.chRue Saint-Jean 20 à 1260 Nyon

Charmante maison rénovée avec grand jardin

Située dans un environnement calme et résidentiel, cette belle maison individuelle récemment rénovée séduit par sa luminosité, ses espaces polyvalents et ses beaux extérieurs. Les pièces de vie s'ouvrent sur une terrasse et un grand jardin. Un balcon avec une belle vue sur les montagnes complètent ce cadre de vie privilégié et idéal pour une vie de famille.Les espaces sont répartis comme suit : Rez de chaussée supérieur : - Hall d'entrée - Cuisine ouverte entièrement équipée avec accès à la terrasse et au jardin- Salle à manger avec accès au balcon - Chambre/bureau- Chambre avec partie dressing et accès au balcon- Salle de bains avec baignoire balnéo, double lavabo, douche à l'italienne avec panneau de pluie encastré, WC et bidet- WC visiteursRez-de-chaussée inférieur : - Salon avec cheminée et accès au jardin- Deux chambres à coucher avec accès au jardin - Chambre/bureau avec accès au jardin- Salle de douche à l'italienne avec sauna, lavabo, WC et espace détente- Espace polyvalent (carnotzet) avec cheminée et point d'eau attenant - Local chaufferie/technique avec évier- Cave avec accès extérieur Bon à savoir : - La maison a été rénovée avec des matériaux de qualité et a bénéficié d'une mise à jour énergétique incluant l'isolation de la toiture, l'installation de fenêtres à triple vitrage, d'une pompe à chaleur, ainsi que de panneaux photovoltaïques.- Un niveau supplémentaire dans les combles (isolés, accessibles par une trappe avec escalier intégré) avec un vaste espace de rangement.- Le bien bénéficie de belles échappées sur le lac.

Villa de caractère avec vue lac - Au coeur de la Vallée de Joux

Nichée dans la sérénité de la Vallée de Joux, cette villa familiale de 5 pièces s'impose comme un havre de paix à l'abri du temps. Implantée sur un terrain de plus de 520 m² dans un quartier résidentiel calme aux Bioux, elle offre une vue dégagée et généreuse sur le lac de Joux depuis son balcon-terrasse orienté plein sud-ouest. • Quartier résidentiel, calme et verdoyant • Vue dégagée sur le lac de Joux • Villa familiale de caractère • Surface habitable d'environ 145 m² • Terrain +520 m² • Balcon-terrasse, grand garage et caveAncrée dans un environnement naturel exceptionnel, entourée de forêts et de pâturages typiques du Jura vaudois, la maison profite d'une situation préservée tout en restant à proximité des commerces et des infrastructures de la région. La Vallée de Joux, avec ses paysages uniques et ses activités quatre saisons, séduira aussi bien les amoureux de nature que les familles en quête d'un cadre de vie authentique.

Propriété luxueuse avec vue panoramique

Véritable uvre architecturale contemporaine aux lignes épurées, cette propriété d'exception incarne l'art de vivre dans ce qu'il a de plus raffiné. Développant une surface utile d'environ 525 m², elle séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et surtout par le niveau remarquable de ses finitions, rarement égalé sur le marché.Pensée dans les moindres détails pour une clientèle exigeante, la villa offre cinq somptueuses suites, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau et d'espaces de rangement sur mesure, garantissant confort, intimité et indépendance à tous les occupants. Répartie sur trois niveaux entièrement chauffés au sol, la distribution des espaces privilégie fluidité, fonctionnalité et connexion permanente avec les extérieurs.Dès l'entrée, la qualité de construction et le soin apporté aux finitions s'imposent naturellement. Chaque matériau a été sélectionné avec exigence auprès des meilleures manufactures européennes. Les sols associent avec élégance parquet massif haut de gamme de la maison Mafi, pierre naturelle du Brésil, béton ciré de grande qualité et carrelages premium. Les murs sont sublimés par des finitions raffinées mêlant béton ciré, mosaïques de luxe Bisazza et papiers peints exclusifs signés Hermès, tandis que certains espaces bénéficient d'éléments décoratifs Swarovski apportant une touche de sophistication supplémentaire.Les aménagements intérieurs témoignent d'un niveau de standing exceptionnel. Les dressings en chêne réalisés sur mesure par l'ébénisterie Loichot, les équipements sanitaires Villeroy & Boch, les meubles et miroirs issus des collections Swarovski, ainsi que les séparations vitrées en ferronnerie artisanale noire confèrent à l'ensemble une identité résolument contemporaine et élégante.Les deux cuisines italiennes, entièrement équipées par Gaggenau et Miele, satisferont les amateurs de gastronomie les plus exigeants. Véritables espaces de réception, elles disposent notamment d'équipements professionnels intégrés : plancha, friteuse, barbecue, cuisson gaz et induction, fours Miele grand format, machine à café encastrée, électroménager dernière génération et nombreux rangements parfaitement intégrés.À l'extérieur, les espaces de vie se prolongent harmonieusement dans un environnement paysager soigneusement aménagé. Une spectaculaire piscine chauffée à débordement avec effet miroir constitue la pièce maîtresse des lieux, accompagnée de vastes terrasses et d'un espace jacuzzi offrant un cadre de détente exclusif en toute intimité.Cette demeure bénéficie également d'une conception technique de premier ordre répondant aux standards énergétiques les plus exigeants grâce à son label Minergie. Elle est équipée d'un système de chauffage au sol basse température alimenté par une pompe à chaleur géothermique, complété par des panneaux solaires thermiques et 42 panneaux photovoltaïques. Triple vitrage, isolation périphérique renforcée, ventilation double flux avec renouvellement d'air, adoucisseur d'eau et aspiration centralisée participent au confort quotidien tout en garantissant une excellente performance énergétique. Les prestations technologiques sont à la hauteur de l'ensemble avec système audio Bang & Olufsen pré-câblé, domotique de confort, stores électriques à lamelles, alarmes de sécurité, cheminée à l'éthanol et porte blindée.Un garage double ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures viennent compléter cette réalisation d'exception.Rare sur le marché, cette propriété conjugue avec perfection architecture contemporaine, qualité de construction irréprochable, matériaux nobles et prestations ultra haut de gamme. Une résidence unique destinée à une clientèle en quête d'exclusivité, de sérénité et d'excellence absolue.

Belle maison d'architecte avec vue sur le bassin Lémanique

Situation idyllique pour cette propriété d'architecte, vous bénéficierez d'une proximité directe avec la nature et d'une magnifique vue sur le lac et les Alpes, tout en étant proche de toutes les commodités :- Style contemporain- Construite en 2002- Beaux volumes- Plafond cathédrale- Véranda chauffée- Belles finitions- Terrasses- Jardin joliment arboré- Piscine- Garage double- Places de parc extérieures

Villa familiale contemporaine avec vue sur le Léman

Édifiée en 2001, cette villa contemporaine a été soigneusement entretenue et régulièrement améliorée par ses propriétaires. Répartie sur deux niveaux, elle se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et son ambiance accueillante. Les grandes baies vitrées offrent une belle ouverture sur l'extérieur, permettant de profiter pleinement du panorama et d'un ensoleillement optimal.Le rez-de-chaussée abrite de vastes espaces de vie modulables selon les besoins : salon, salle à manger et cuisine ouverte forment un ensemble harmonieux et convivial. L'accès direct à la terrasse couverte, au jardin et à la piscine crée une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Ce niveau comprend également un salon TV, une salle de jeux, une chambre et une salle de douche, parfaits pour recevoir ou pour un usage familial quotidien.L'étage supérieur accueille la partie nuit, composée de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Chaque chambre dispose de son propre espace de rangement. Une buanderie fonctionnelle, un bureau avec dressing et une salle de bains supplémentaire complètent cet étage.Implantée sur une parcelle de 1 406 m², la propriété offre un magnifique jardin paysager agrémenté d'une piscine, d'un coin barbecue et d'une vaste terrasse, propices aux beaux jours. En contrebas, un terrain agricole de 2 625 m² fait office d'espace de loisirs : potager, cabane équipée, poulailler et deux boxes accueillant actuellement des ânes un véritable petit havre champêtre.La cour intérieure permet de stationner plusieurs véhicules, avec un couvert double et une cave.Alliant charme, confort et authenticité, cette villa incarne la maison familiale par excellence, où chaque détail a été pensé pour une qualité de vie remarquable.

Chalet individuel, au calme avec vue lac

En exclusivité chez Switzerland Sotheby's realty !C'est au calme absolu et avec une splendide vue que ce chalet a été érigée sur une parcelle d'environ 1'000 m². Construit en 1967, l'habitation a été grandement rénové en 2016. D'une surface utile de 114m2, il est encore possible d'agrandir le chalet de 50m2 (COS 0,14).Actuellement vous trouverez : • 3 chambres • 1 bureau • 2 salles de bains • cuisine ouverte et salle à manger • séjour avec de larges baies vitrées, et accès terrasse. • buanderie + Local technique (mazout)A l'extérieur, de nombreuses places de parc, une spacieuse terrasse et jardin, ainsi qu'un cabanon de jardin.

Somptueuse propriété de 10 pièces - Vue imprenable - Piscine intérieure

Dès l'entrée, vous serez émerveillé par les matériaux nobles et les finitions raffinées que cette luxueuse propriété offre comme prestations haut de gamme. Initialement prévue en 2 villas jumelles, celles-ci ont été réunies afin d'en faire une seule spacieuse propriété individuelle avec un généreux volume de 2'500m.Elle offre une surface totale de plus de 600m² réparti sur 4 étages et comprend 5 chambres en suite avec dressing, ainsi que 5 salles de bains luxueusement équipées. Il y a également 2 pièces bureauxUn jardin de 930m² et 2 spacieuses terrasses de 56m et 92m² composent la partie extérieure.Ce bien d'exception se distingue par un espace bien-être unique, comprenant une piscine intérieure, un jacuzzi, un hammam, une salle de sport.et des vestiaires.La maison bénéficie également d'une domotique intégrée ainsi que d'un système de sécurité renforcé. Dotée de 4 places de parc couverte ainsi que de 4 places extérieures cette propriété est à la fois élégante et fonctionnelle, conçue pour une vie paisible, luxueuse et intimiste.En position dominante, la propriété se situe dans un consortium de villas luxueuses et surplombe la commune de Genolier en lui faisant profiter d'une vue imprenable sur le lac et les montagnes voisines.Genève et son aéroport sont facilement accessibles et les Ecoles internationales telles que Le Rosey se trouve à 15min en voiture.

Grande villa contemporaine avec 5 chambres en suite

Située dans le village de Genolier, à proximité immédiate de la Clinique de Genolier, cette villa moderne propose un cadre de vie confortable et pratique. Conçue avec des matériaux de qualité, décorée avec soin avec de luxueuse finitions, elle intègre diverses fonctionnalités pensées pour le quotidien.Des volumes lumineux et ouvertsLes pièces de vie spacieuses, soulignées par de hauts plafonds et de grandes baies vitrées permet à la lumière naturelle traverser l’ensemble des espaces, offrant une belle perspective sur le lac et les Alpes. La domotique facilite la gestion de l’éclairage et des stores électriques, permettant d’adapter l’ambiance à chaque moment de la journée.Cinq chambres en suiteLa villa comprend cinq chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain équipée de bidet, ainsi qu’un dressing. L’agencement permet à chaque occupant de préserver son intimité et son confort.BureauxDeux bureaux indépendants sont aménagés, adaptés à la vie professionnelle ou à des besoins personnels.Espace bien-être et piscineAu sous-sol, une piscine de 16 mètres ainsi qu’un espace wellness complètent l’ensemble. Cet étage offre différentes possibilités de détente et d’exercice.Espaces extérieurs à personnaliserLe jardin, à aménager selon ses propres envies, offre de nombreuses possibilités. Les terrasses cumulant pas moins de 150 m² permettent de profiter des extérieurs avec vue sur les Alpes.Fonctionnalités et équipements· 8 places de parking, dont 4 couvertes· Techniques du bâtiment modernes pour la sécurité· Domotique· Toiture entièrement couverte de tuiles solaires. Combinées à des batteries ainsi qu’à une pompe à chaleur, elles assurent une bonne performance énergétique.Un cadre de vie contemporainCette villa propose un environnement calme et lumineux, où chaque espace a été conçu pour être fonctionnel et agréable à vivre. Un bien à découvrir à Genolier.

Villa individuelle 7.5 pièces - Unique ! Villa d'architecte contemporaine, vue lac et Mont-Blanc

Design épuré, cette incroyable villa contemporaine séduira les amateurs les plus exigeants.Unique, conçue par un célèbre architecte suisse, elle vous séduira par ses volumes, ses hauteurs sous plafond et le savant mélange des matériaux nobles et luxueux utilisés, tels que le bois, le verre, l'acier et la pierre calcaire.Cette spacieuse villa d'une surface totale de plus de 400 m², construite sur un terrain de près de 1000 m², est entourée d'un beau jardin avec une clôture de lauriers-cerisiers.Ses grandes baies vitrées et ses terrasses vous donnent accès à une vue imprenable sur le lac Léman, les Alpes et le Mont Blanc. La vue s'étend du Jet d'Eau de Genève jusqu'à la basse vallée du Rhône ainsi qu'à la région viticole du Chablais. La façade sud est principalement constituée de baies vitrées, amenant à l'ensemble de la construction transparence et jeux de lumière.Rez inférieurPassé le portail électrique, une cour intérieure avec garage double (accès à la maison également possible depuis le garage).Grand hall d'entrée desservant deux spacieuses pièces (accès jardin) pouvant être aménagées en chambre ou en bureau (système de portes coulissantes encastrées), idéal pour une personne exerçant une profession nécessitant de recevoir des clients à domicile, de façon privative.La partie arrière est composée d'une superbe cave à vin/carnotzet, un sauna/WC/douche, une chambre donnant sur le bassin d'agrément, la buanderie, un abri/cave, le local technique ainsi qu'un accès au garage.Rez supérieurPar l'escalier central, accès au vaste séjour (avec cheminée à foyer ouvert) se prolongeant par un grand balcon-véranda de 19 m² pouvant s'ouvrir entièrement, offrant une magnifique vue panoramique sur les Alpes et le lac. Une salle à manger, une cuisine ouverte entièrement équipée avec accès à une vaste terrasse à deux niveaux bénéficiant également d'une incroyable vue. La partie nuit, positionnée à l'est de la maison, est composée de deux belles chambres séparées par une salle de bains/WC/douche.ComblesUne suite parentale avec dressing et salle de bain/douche/WC ainsi qu'un second WC séparé. Cet étage donne également accès, côté est, au toit plat pouvant être aménagé en terrasse ou solarium.Un jardin arboré avec arbres fruitiers et magnolia, un petit espace forêt de bambous ainsi que de nombreuses fleurs, complété par un potager. Deux grandes terrasses avec vue, une clôture végétale entoure la propriété. En soirée, les extérieurs sont superbement éclairés.Magnifique réalisation architecturale contemporaine.

Villa individuelle 7.5 pièces à St-George

Villa individuelle située dans un quartier très calme de la commune avec une vue sur le lac et la nature de Saint-George.Elle est composée de 3 chambres + la salle de sport qui peut faire office de chambre, 3 salle d'eau, de beaux espaces de vie et une belle terrasse avec la vue.Il y a également de nombreuses places de parc extérieur et un box double.

Magnifique maison en pleine nature

Coup de cur assuré !Venez découvrir cette magnifique maison individuelle, idéalement située entre les communes de Saint-George, offrant une vue imprenable sur le lac et les Alpes.Caractérisée par ses lignes architecturales contemporaines et sa conception de grande qualité, cette villa familiale allie élégance moderne et harmonie avec la nature environnante.Offrant la possibilité d'aménager jusqu'à quatre chambres à coucher, elle séduit par son style épuré et ses prestations haut de gamme : béton ciré, finitions sobres et raffinées, matériaux bruts choisis pour leur beauté naturelle et leur authenticité. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un confort unique et durable.Orientée plein sud, la maison bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée et d'une vue panoramique exceptionnelle en toute saison.Édifiée sur une parcelle de plus de 3'000 m², elle propose de beaux volumes totalisant environ 200 m² de surface utile. De larges baies vitrées baignent les espaces de lumière naturelle, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine.Un garage double ainsi qu'un jardin paysager sans vis-à-vis viennent parfaire cet ensemble d'exception.

2 Villas contemporaine vue panoramique.

Profitez d'un cadre de vie exceptionnel dans un lieu calme et arboré. Ici se situe le projet Villa Refaz, proche du centre du village de Genolier, de l'autoroute ainsi que de Nyon, ville cosmopolite et culturelle proche de Genève et à 20 min de l'aéroport, alliant les commodités de la ville au confort de la campagne. Swiss Luxury Homes vous présente deux villas de standing avec matériaux et finitions exceptionnels.Situées dans un quartier résidentiel, OFFRANT UNE VUE IMPRENABLE SUR LE LAC LÉMAN ET LES DENTS DU MIDI, proches de la clinique Hirslanden de Genolier, de L'Uefa, des écoles privées Montessori et Mont-Olivet.Genolier est aussi connu pour son ambiance familiale sa bistronomie et ses clubs sportifs.Caractéristiques des villas:Architecture :Cette villa offre une architecture contemporaine aux lignes épurées et aux volumes parfaitement maîtrisés, sublimée par un contraste élégant entre façades claires et éléments noirs. Les larges baies vitrées créent une continuité fluide entre intérieur et extérieur, apportant luminosité et confort de vie. Le toit en L, véritable signature architecturale, apporte dynamisme, et positionne le bien dans une catégorie résolument premium. Les terrasses de plain-pied prolongent directement les espaces de vie vers le jardin paysager, dans une continuité fluide entre dedans et dehors. Le balcon filant à l'étage offre une vue dégagée sur l'environnement.Les deux villas de type rez-de-chaussée + 1 étage avec sous-sol incluent chacune un garage et une place de parc extérieure. Elles sont conçues selon les normes énergétiques SIA 380/1, en conformité avec les exigences cantonales en matière d'efficacité énergétique.L'espace de vie, avec un design sublime et épuré, s'étend sur plus de 250 m² est conçu pour offrir à la fois un cadre spacieux et lumineux, où chaque détail est pensé pour le confort et l'élégance.Séjour : le séjour, véritable pièce maîtresse de cet espace de vie, offre une vue exceptionnelle sur le lac et la montagne.Salle à manger/cuisine : la cuisine, ouverte sur le séjour, est moderne et fonctionnelle. Ses finitions et ses lignes épurées s'harmonisent parfaitement avec l'ensemble du séjour.Espaces nuit : 4 chambres dont une suite master avec dressing et balcon. La maison comprend une chambre au rez-de-chaussée et 3 chambres à l'étage avec balcon. les autres chambres bénéficient de leur propre salle de douche.Salle d'eau : WC visiteurs, ainsi qu'une salle de douche au sous sol en complément des trois autres se situant à l'étageLes terrasses : 49,4 m² en pourtour, avec possibilité d'extension à 27,2 m² supplémentaires si vous optez pour la pergola bioclimatique. La piscine complète le confort ambiant et reste une option.Aménagement et construction : Sur demande, sur présentation avec tous les détails de construction, directement à nos bureaux au centre Beezi, chemin de Préveyres 11, 1131 Tolochenaz.Options et plus valuesPiscine 8 x 3 m : 80'000 CHF Pergola bioclimatique : 25'000 CHF Extension cave : 50'000 CHF Cheminée : 20'000 CHF

Villa familiale rénovée

Distribution rez-de-chaussée • entrée • wc visiteurs • cuisine ouverte • séjour avec accès terrasse (possibilité de rajouter un poele) 1er étage • 3 chambres avec armoires • salle de bains et douche combles • grande chambre • chambre avec salle de bains • wc séparés sous-sol • fitness ou cave • buanderie et technique • cave Données techniques • la villa fait 64m2 au sol • la villa fait 150m2 habitables • chauffage en commun mais compteur individuel • chauffage au sol • moustiquaires • fenêtres triple vitrage • 5 chambres (possibilité d'en avoir 6) • OIBT à jour Travaux et rénovations 2023 • cuisine et electromenager • sols • peinture • wc visiteurs 2024 • sanitaires dans les salles de bains • changement éclairage indirecte de neon à led • fenetres 2025 • pose compteur individuel chauffage • gazon du jardin • mise aux normes éléctrique • moustiquaires

Maison coup de cur avec vue sur le lac

Barnes I La Côte a le plaisir de vous proposer, en exclusivité, une agréable maison individuelle située sur la commune de Genolier profitant d'une magnifique vue sur le Mont-Blanc, le lac et les Alpes.Érigée sur une vaste parcelle de plus de 1'500 m2, la maison de 250 m2 utiles, dont les finitions, très bien choisies, en font un bien très chaleureux. Très fonctionnelle, elle dispose d'une très belle pièce de vie ouverte sur la cuisine et l'extérieur. Ce niveau dispose également de 2 chambres actuellement réunie en une, d'une salle de douche et d'une pièce ouverte sur le séjour pouvant servir de chambre, bureau ou bibliothèque.Le rez-inférieur, avec accès indépendant, bénéficie d'un studio avec kitchenette et salle d'eau, d'une chambre, d'une vaste pièce polyvalente avec sauna, d'une seconde pièce, ainsi que des locaux techniques et cave.L'extérieur a été aménagé de manière à profiter pleinement de la vue et de la superficie de la parcelle. Depuis le séjour, vous accédez à deux terrasses plongeants sur le lac et les Alpes. L'espace inférieur dispose d'un beau jardin avec piscine, d'une belle terrasse et d'un pool house avec kitchenette, WC et douche.Des places extérieures viennent compléter cette agréable propriété au calme absolu.

Villa alliant Charme, Élégance et Convivialité

Découvrez cette résidence d'exception idéale pour une famille. Pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité, cette maison individuelle de standing, séduit par ses finitions haut de gamme et son agencement optimisé. Respectueuse de l'environnement, elle se distingue par ses espaces généreux et son agencement bien pensé. Elle offre une luminosité naturelle dans chaque espace et un confort moderne pour toute la famille. En plus de son intérieur raffiné, elle dispose d'un jardin aménagé où vous pourrez profiter des belles journées en toute tranquillité. À seulement 10 minutes à pied de la gare CFF de Saint-Cergue et à quelques minutes seulement de Nyon et Genève, ce véritable havre de paix, est un lieu de vie unique qui marie nature et accessibilité. C'est l'équilibre parfait entre un environnement naturel apaisant et une connectivité optimale à la région lémanique. Les sentiers de randonnée, les trioléines, les panoramas sur les montagnes jurassiennes, et la station de ski locale sont à votre porte. En même temps, les écoles, commerces et transports sont facilement accessibles, vous garantissant ainsi un quotidien pratique et agréable, offrant une expérience à la fois dynamique et intimiste. Description : Au réz : - Hall d'entrée avec penderie - Chambre - Salle de douche WC - Cellier - Cuisine équipée ouverte - Séjour avec cheminée et accès terrasse, jardin et véranda - Accès garage et local technique Etage : - Chambre avec armoire intégrée - Chambre avec mezzanine et réduit - Salle de bain/douche avec WC et colonne de lavage - Chambre avec armoire intégrée et accès balcon vue Jura Extérieur : - Jardin avec bassin à poisson - Terrasse avec pergola bioclimatique - Véranda avec cuisine et barbecue extra-large en pierre - Local de rangement - Garage - Place de parc extérieure + place de parc sous couvert

Un écrin de sérénité face au Lac

Dominant la région avec une vue ouverte sur le lac Léman et les Alpes, cette propriété d'exception offre un cadre de vie rare, où élégance et volumes s'expriment avec justesse. Implantée sur une parcelle de 3'681 m² sans aucun voisin immédiat, elle bénéficie d'une intimité absolue dans un environnement préservé, à seulement quelques minutes des commodités. Les espaces de réception, baignés de lumière, se distinguent par leurs volumes généreux et leur fluidité, offrant une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. La propriété dispose de sept chambres, dont une suite parentale aux proportions remarquables, avec salle de bains attenante et terrasse privative offrant une vue panoramique sur le lac et les montagnes. Un espace bien-être complet avec sauna, jacuzzi et installations dédiées à la détente vient compléter l'ensemble. Les extérieurs, soigneusement aménagés, s'ouvrent sur un panorama d'exception, avec jardin, terrasses ensoleillées et piscine parfaitement intégrée. Un garage spacieux ainsi qu'une large cour d'accès complètent ce bien. La propriété bénéficie également d'équipements techniques performants, incluant une pompe à chaleur géothermique, des panneaux solaires ainsi qu'une ventilation double flux assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Une propriété rare, destinée à une clientèle exigeante en quête d'un bien unique et privilégié. Pour plus d'information sur la villa : https://collection.omnia.ch/begnins

Maison d'architecte dans un cadre bucolique

Cette maison d'architecte unique s'intègre harmonieusement dans le cadre préservé de la Vallée de Joux, au cur du massif du Jura, dans la commune de L'Abbaye.Implantée sur une parcelle d'exception, entourée de nature et bénéficiant d'une vue imprenable sur le lac ainsi que sur la majestueuse montagne Dent de Vaulion, elle offre un environnement paisible et privilégié.Maison individuelle d'environ 230 m² habitables, elle se distingue par la qualité remarquable de sa construction et par ses choix architecturaux haut de gamme. Toutes les pièces sans exception, depuis les chambres et les salles de bains jusqu'à la cuisine et au salon, bénéficient d'une vue directe sur le lac, permettant une immersion totale dans le paysage.Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air eau géothermique alimentant un plancher chauffant, complété par des panneaux solaires photovoltaïques, faisant de cette résidence un bien performant, moderne et respectueux de l'environnement.

Propriété unique offrant une vue imprenable

Surplombant le lac et les Alpes, avec une splendide vue sur le Mont Blanc, cette magnifique villa d’architecte bâtie en 2005 et rénovée avec goût en 2014, saura ravir les amateurs de tranquillité, d’espace, et de standing.Cette maison unique, érigée sur une parcelle d’environ 1'000 m², avec ses 400 m² habitables, compte 7,5 pièces et offre un confort absolu dans un cadre de vie exclusif.Au rez inférieur, vous trouverez un spacieux hall d’entrée avec beaucoup de rangement, 3 chambres, dont une avec terrasse et bassin, un sauna avec sa salle de douche. Vous trouverez également une magnifique cave à vin/carnotzet pour les amateurs de soirée entre amis ainsi que les parties techniques de la maison. La buanderie est aussi accessible à ce niveau ainsi que l’immense garage double.Le rez supérieur se compose d’un superbe espace de vie baigné de lumière, avec sa cuisine ouverte et ses matériaux de choix, de généreux espaces et un beau volume agrémenté d’une magnifique terrasse plein Sud avec une vue à couper le souffle. A ce niveau, le balcon de 18 m² peut se moduler en véranda chauffée, pour les soirées d’hiver. Vous bénéficierez également de deux chambres à ce niveau avec une salle de douche.La mezzanine est spacieuse et agrémentée elle aussi d’une salle de bains (baignoire douche et WC).De plus, 2 garages box et 4 places de parc extérieures complètent parfaitement ce bien d'exception.Vous l’aurez compris, si vous êtes tenté par un habitat au style unique, conjuguant qualité et bien-être, n’hésitez plus ! Christelle Jaquier +41 76 562 98 17

En exclusivité: Lake view Villa, magnifique Villa individuelle à Arzier-Le-Muids

Abby Bryand Immobilier a le plaisir de vous présenter :Une Villa unique, contemporaine et individuelle /quartier résidentiel et priséUne Villa qui se distingue par sa beauté & sa hauteur sous-plafonds, ses multiples fenêtres et bé vitrées, sa magnifique vue sur le lac et le mont-blanc et son deuxième salon/ espace détente. Luminosité et hauteur sous plafond Un petit portail vous mène au jardin puis la porte souvre sur Un joli Hall d'entrée avec armoires encastrées et WC visiteur Sur votre droite une cuisine entièrement équipée et agencée d'un bar central avec plan de travail en marbre noirVous serrez enchanté par la vue en vous dirigeant vers le lumineux et spacieux séjour et coin dinatoire qui est entouré dune belle et grande terrasse. Le lieu de vie est aéré et baigné de lumière naturelle. Des escaliers vous mène à létage inférieure ( Rez inférieure) où on peut trouver 4 chambres à coucher et une magnifique pièce de vie doté d'un puit de lumière et donnant sur le jardin avec coin bureau, espace yoga et séjour.Une porte permet daccéder à un hall et la Suite parentale donnant sur le jardin avec penderie 5 portes. Avec sa Salle de douche attenante, double vasques, baignoire-jacuzziVous y trouverez également une 2ème chambre avec accès à la terrasse et penderieAinsi quune 3ème Chambre avec penderie et une Salle de douche à l'italienne avec double vasque Une quatrième pièce avec saut de loup serait idéale pour un bureau La Villa a également une buanderie, une Cave et local chaufferie ainsi quun garage double doté d'une vaste caveUn jardin aménagé avec goût sur deux niveaux entoure une grande partie de la Villa avec accès à la terrasse du séjour par les escaliers. Vous passerez de très agréables moments sur les magnifiques terrasses avec une imprenable vue lac et montagne.Situation idéale : Le village est bien desservi par les transports publics et les gares dArzier et le Muids qui sont à 7 minutes à pied. Si vous choisissez la voiture, dix minutes vous suffiront pour atteindre Nyon et Gland et trente minutes pour Genève et Lausanne.Lécole publique dArzier se trouve à quelques minutes à pied. Elle permet aux enfants de grandir dans un environnement proche de la nature et leur donne la possibilité de suivre des activités extra-scolaires telles que le ski, la randonnée, etc. Vous pouvez également inscrire vos enfants à lUAPE qui prend en charge les enfants de lécole primaire, à midi et après lécole.Lécole est à proximité directe de lensemble des commodités telles quune boulangerie locale, une auberge, une bibliothèque moderne et agréable, un Denner, des cours de gym, un atelier de yoga et Pilates.La gare (située sur la ligne du train Nyon-Saint-Cergue-Morez) est à sept minutes à pied et vous mènera en quelques minutes à Genolier où vos enfants fréquenteront lécole secondaire et pourront sinitier, par exemple, au football, au basket, au volleyball, au badminton, et à bien dautres activités telles que des cours de théâtre ou de Zumba.Cest avec plaisir que nous vous donnerons davantage dinformations et vous accueillerons pour une visite guidée. Contactez moi pour une visite ce week-end : Abby : 079 273 41 47, abby@abbybryand-immo.chJe me réjouis de vous rencontrer Abby Bryand Immobilierwww.abbybryand-immo.com+41792734147Chemin des Clyettes 10b,1273 Arzier-Le Muidsabby@abbybryand-immo.ch