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Villa de design moderne "Residenza LUNA" à Gravesano

Découvrez cette belle maison mitoyenne de nouvelle construction située dans la localité calme de Gravesano.Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui désirent un foyer moderne et fonctionnel dans un environnement serein.Residenza LUNA – GravesanoDeux villas en zone collinare, à quelques minutes de LuganoMAISON 1 • Surface habitable : 190 m² • Jardin privé de 145 m² • 3 chambres à coucher • 3 salles de bain + buanderie • Espace de vie spacieux avec cuisine américaine • Balcon et escalier intérieur spectaculaire • 2 places de parking couvertes dans garage privé, exclues du prix de vente • Entrée piétonnière indépendante PRIX CHF 1’525’000.–MAISON 2 • Surface habitable : 192 m² • Jardin privé de 285 m² • 3 chambres à coucher • 3 salles de bain + buanderie • Espace de vie spacieux avec cuisine américaine • Balcon et escalier intérieur spectaculaire • 2 places de parking couvertes dans garage privé, exclues du prix de vente • Entrée piétonnière indépendante PRIX CHF 1’650’000.–Multiplier communal à 70%.Caractéristiques spéciales : La propriété est située dans une zone calme et ensoleillée pendant l'été, idéale pour les familles avec enfants. Le rez-de-chaussée surélevé offre plus de privacité et de luminosité.La maison présente un design moderne avec de grandes fenêtres qui créent un équilibre parfait entre intérieur et extérieur.Position stratégique : Gravesano offre une excellente qualité de vie avec tous les services à portée de main. L'arrêt de bus est à seulement 2 minutes à pied, tandis que l'école moyenne de Gravesano est accessible en 3 minutes. Pour les courses quotidiennes, le supermarché de la Via San Pietro est à 8 minutes de marche.Cette maison mitoyenne est le choix parfait pour ceux qui recherchent confort, modernité et tranquillité dans l'une des zones les plus appréciées du canton du Tessin. Un investissement idéal pour l'avenir de votre famille.

Porto Ronco : Villa exclusive de style méditerranéen directement sur le lac avec emplacements de bateau, idéale également en tant que résidence de vacances à vendre

Cette belle villa, un véritable joyau pieds dans l'eau, offre un magnifique panorama et est à vendre à Porto Ronco. Des salons spacieux et lumineux, un piscine extérieure chauffée, un espace fitness, un sauna ainsi que des terrasses panoramiques garantissent le plus haut confort. Les emplacements de bateau et la bouée font de la villa l'endroit idéal pour vivre la magie du lac en parfaite harmonie avec l'environnement surrounding. 4 places de parking pour voitures, dont 2 dans le garage, offrent un confort de vie supplémentaire. HIGHLIGHTS - Utilisation possible en tant que résidence secondaire - Piscine extérieure, espace fitness & sauna - 2 places de parking intérieures & 2 extérieures - 2 emplacements de bateau, 1 bouée & hangar à bateaux en bois pour bateau gonflable

Villa moderne avec salle de fitness et sauna à Lugano-Breganzona

Cette villa contemporaine à Lugano-Breganzona incarne l'élégance simple et le confort de vie élevé. Sur deux niveaux conçus de manière harmonieuse, les pièces lumineuses et les matériaux nobles créent une ambiance de raffinement moderne. La façade en cotto toscan confère au bâtiment de la chaleur et du caractère, tandis que l'intérieur, avec ses lignes claires et son atmosphère accueillante, crée un lien parfait entre le style et le confort. HIGHLIGHTS - à 4 km de l'école TASIS - 2 places de garage et 3 places de parking extérieures - Système domotique moderne - Certification Minergie

Villa de luxe exclusive avec piscine extérieure et espace bien-être à vendre à Orselina

Nichée dans le paysage vallonné de Orselina, cette villa élégante au charme historique est à vendre. La surface habitable généreuse de la résidence offre des pièces spacieuses et polyvalentes, garantissant les plus hauts standards de confort de vie, et des terrasses étendues, vous pouvez profiter d'un panorama magnifique. Au rez-de-chaussée, il y a un espace spa avec fitness et sauna, qui offre un accès direct au jardin et à la piscine élégante - idéal pour des moments de pure détente. HIGHLIGHTS - Emplacement exclusif avec vue lac magnifique - Appartement d'hôtes avec espace bien-être et cuisine grotte - 500 m² d'espace de vie et plus de 300 m² pour nouvelle construction - Utilisation possible comme résidence principale

Villa méditerranéenne à rénover dans un emplacement idéal avec vue sur le lac à 180 degrés à Ronco sopra Ascona à vendre

L'une des vues vraiment impressionnantes et magiques du lac Majeur peut être appréciée de la villa à vendre dans le quartier très recherché de Gruppaldo à Ronco sopra Ascona. Nichée dans un jardin plat avec piscine, la villa joueuse offre beaucoup d'espace et un pur flair méditerranéen. Située au sommet et bordée par la forêt sur deux côtés, la propriété offre un cadre idyllique et calme avec une totale intimité. HIGHLIGHTS - Vue de rêve sur le lac, les îles Brissago & les montagnes - Emplacement ensoleillé & calme au bord de la forêt - Grand jardin avec piscine - Deux parties de maison : maison principale & zone d'hôtes

Belle villa mitoyenne à Cadenazzo

Dans un emplacement stratégique, calme et ensoleillé, nous proposons à la vente une belle villa mitoyenne avec un design moderne. Libre sur trois côtés et entourée d'un grand jardin privé, cette propriété représente la solution idéale pour ceux qui recherchent l'indépendance, la confidentialité maximale et la commodité d'espaces de vie spacieux pour la famille.La maison se distingue par un accès double pratique, conçu pour garantir une fonctionnalité quotidienne maximale. Le rez-de-chaussée abrite un premier local hobby spacieux, parfait comme salle de sport, bureau ou salle de jeux pour les enfants, un deuxième environnement polyvalent à personnaliser en fonction de ses besoins et un vaste sous-sol idéal comme débarras.En montant à l'étage supérieur, vous êtes accueilli par la zone de vie lumineuse, le véritable cœur de la maison. Ce niveau abrite un espace de vie de dimensions généreuses avec une cuisine moderne en open space et un WC pratique pour les invités. La caractéristique principale de cet étage est la grande verrière qui s'ouvre directement sur le grand jardin privé.La zone de nuit se développe à l'étage supérieur, garantissant la tranquillité et la confidentialité maximales. Ce niveau se compose de trois chambres confortables, toutes bien éclairées par la lumière naturelle, et de deux salles de bains complètes.La combinaison de la position de tête, qui offre une confidentialité supérieure par rapport aux maisons adjacentes, et de l'emplacement dans un quartier résidentiel calme mais proche de tous les principaux services, fait de cette villa une opportunité unique.Pour obtenir plus de détails ou planifier une visite pour visiter la propriété, nous vous invitons à contacter nos bureaux par téléphone ou par courriel.

Villa de luxe exclusive et moderne avec piscine extérieure dans un emplacement privilégié à vendre à Ascona

Villa de luxe moderne à vendre à Ascona, dans un emplacement magnifique à seulement quelques pas du golf et du port. Nichée dans un environnement vert et calme, la propriété offre une piscine extérieure, des espaces intérieurs spacieux avec des pièces élégantes, ainsi qu'un espace spa avec fitness et sauna. Une propriété unique qui allie confort, tranquillité et exclusivité, idéale comme première ou seconde résidence. L'offre est complétée par un garage avec deux places et des places de parking extérieures supplémentaires. HIGHLIGHTS - Emplacement unique à seulement quelques pas du golf & du port - Tranquillité, beaucoup d'espace vert & piscine extérieure exclusive - Espaces intérieurs spacieux avec cave à vin, fitness & sauna - Utilisation possible comme seconde résidence

Cadenazzo - maison unifamiliale moderne

Dans un quartier calme et résidentiel de Cadenazzo, nous proposons à la vente une belle maison unifamiliale entourée d'un jardin privé soigné, idéale pour ceux qui recherchent confort, intimité et qualité de vie.L'habitation s'étend sur deux niveaux bien distribués : au niveau de l'entrée, on est accueilli par un atrium pratique qui mène à une salle de bain spacieuse et à trois chambres à coucher lumineuses ; au niveau inférieur, nous trouvons un sous-sol fonctionnel utilisable comme cave, un toilette pour les invités et un grand espace de vie avec cuisine ouverte et salon spacieux, auquel on accède directement à la terrasse et au magnifique jardin qui entoure la propriété, parfait pour des moments de détente à l'air libre.La maison bénéficie d'une excellente exposition solaire pendant toute la journée et se trouve dans une position stratégique et calme, à proximité des écoles et des voies de communication. Des places de parking extérieures confortables complètent la propriété.L'habitation est équipée d'un système de chauffage moderne fonctionnant grâce à une pompe à chaleur avec fonction de refroidissement, qui garantit un climat idéal en toutes saisons et une efficacité énergétique élevée.Une solution idéale pour les familles ou pour ceux qui veulent vivre dans un environnement serein, entouré de nature sans renoncer au confort.

Villa Rincontro

Villa Rincontro Villa Rincontro est située en position dominante et privilégiée et offre une vue panoramique exceptionnelle à 180° sur le Lago Maggiore, s’étendant harmonieusement de Bellinzona jusqu’à Luino. Cette orientation unique garantit une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée, valorisant chaque espace et créant une atmosphère lumineuse, apaisante et en constante harmonie avec le paysage environnant.La villa est issue d’un projet architectural d’une grande sensibilité, qui a su réunir deux bâtiments existants grâce à un élégant volume contemporain. L’intervention a été pensée pour préserver le caractère d’origine tout en l’intégrant à des éléments modernes de manière cohérente et respectueuse. Le résultat est une composition harmonieuse où tradition et modernité coexistent en parfait équilibre.L’accès à la propriété se fait par un escalier extérieur reliant les deux places de stationnement couvertes à la maison, offrant dès l’arrivée un sentiment de discrétion et de tranquillité.La propriété séduit par sa qualité architecturale et le soin apporté aux détails : une alliance raffinée entre le charme authentique des structures d’origine et l’élégance sobre de la partie rénovée il y a environ douze ans. Les matériaux et les proportions ont été choisis avec attention, donnant naissance à un ensemble cohérent et de grande qualité.Les espaces intérieurs sont généreux, lumineux et accueillants. Le niveau principal comprend un vaste séjour avec salle à manger, idéal pour des moments conviviaux, ainsi qu’une cuisine moderne avec cellier et accès direct à la terrasse et au jardin plat, créant une continuité fluide entre intérieur et extérieur.La partie la plus ancienne de la villa comprend un appartement indépendant avec séjour, cuisine et salle de bains, idéal pour les invités ou comme unité d’habitation autonome.À l’étage se trouvent cinq chambres, trois salles de bains ainsi qu’un atelier avec terrasse panoramique, parfait comme bureau, espace créatif ou refuge personnel avec vue dégagée sur le lac et les montagnes.La propriété est complétée par l’entrée principale, la buanderie, plusieurs caves et les locaux techniques, garantissant fonctionnalité et confort.Le jardin constitue l’un des éléments les plus distinctifs : ses dimensions généreuses et sa configuration presque plane — rare dans cette situation — offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. Une piscine avec maisonnette attenante et douche invite à la détente, tandis que d’autres espaces peuvent être transformés en zones lounge ou en espaces verts.Au-delà de sa situation panoramique et de sa qualité architecturale, Villa Rincontro se distingue par son important potentiel de personnalisation, permettant de créer une résidence unique, idéale aussi bien comme résidence principale que pour plusieurs familles.Caractéristiques principales: • Vue panoramique sur le Lago Maggiore • Panneaux solaires et photovoltaïques • Potentiel de rénovation • 2 places de stationnement couvertes incluses • Résidence principale et secondaire possible

Villa bifamiliale moderne avec 2 appartements

À Monteggio, dans le vert et calme Malcantone, nous proposons une villa bifamiliale moderne de 2017 composée de deux appartements indépendants, idéale à la fois comme investissement à rendement élevé et comme résidence principale avec revenus locatifs. La propriété bénéficie d'une bonne exposition solaire, d'une vue ouverte sur la vallée et de coûts de gestion réduits.Description:La propriété se développe sur deux niveaux pour une surface totale d'environ 170 m², sur un terrain de 291 m², et est divisée en deux unités de logement indépendantes, offrant une grande flexibilité d'utilisation.Appartement 3,5 piècesDepuis l'entrée, on accède à un salon lumineux avec une cuisine moderne séparée et un accès direct au jardin. Depuis l'entrée, on accède également à la salle de bain avec douche et baignoire Jacuzzi et à une chambre pour invités. L'unité dispose également d'un grand espace extérieur idéal pour recevoir des amis, des repas en plein air et des barbecues, parfait pour vivre dans la maison même pendant la belle saison. En montant d'un étage, la chambre principale est enrichie d'un grand balcon avec une vue ouverte sur la vallée, garantissant la luminosité et une vue panoramique agréable sur le paysage environnant. L'étage est complété par une cabine de dressing pratique et l'accès à la salle de bain principale avec douche. Depuis le salon, on accède enfin à la pièce technique également utilisée comme buanderie.Appartement 2,5 piècesUnité complètement indépendante avec jardin privé, terrasse exclusive et place de parking dédiée, une solution très demandée sur le marché de la location. Elle se compose d'une entrée avec un espace de vie ouvert et une cuisine ouverte ; à l'étage supérieur, on trouve la chambre et une salle de bain avec douche. Il y a également une pièce technique dédiée à la buanderie.Caractéristiques de la propriété:* Construction moderne de 2017* Surface habitable totale d'environ 170 m²* 2 appartements indépendants* Isolation thermique avec bardage* Pompe à chaleur indépendante pour chaque appartement* Chauffage au sol* Fenêtres en PVC à haute densité avec vitrage triple* Stores électriques en aluminium* Toit élégant avec poutres apparentes* Buanderie indépendante avec lave-linge et sèche-linge* 2 places de parking extérieures* Charges de copropriété mensuelles d'environ CHF 100Potentiel de revenus:La propriété se prête parfaitement comme investissement immobilier.Loyer indicatif:* 3,5 pièces: CHF 1600.- par mois* 2,5 pièces: CHF 1200.- par moisRendement estimé:* Environ 5% net de l'investissement* Jusqu'à 24% du capital propre (selon la structure de financement)Financement:Il est possible de reprendre le financement actuel avec un taux d'intérêt de 1,1%. Les actes hypothécaires sont transmis gratuitement.Contactez-nous:Un bien récent, efficient et prêt à générer des revenus immédiats, situé dans une zone très appréciée du Malcantone, idéal à la fois pour les investisseurs et pour ceux qui recherchent une maison avec revenus locatifs.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous présenter cette intéressante opportunité immobilière.

Nouvelle villa moderne + 2,5 unités indépendantes | 8 places de parking

Dans le contexte verdoyant et tranquille de Lugaggia (Capriasca), à quelques minutes de Lugano, nous proposons à la vente une villa moderne mitoyenne avec un appartement indépendant de 2,5 pièces, idéal à la fois comme résidence principale et comme solution locative intéressante.La propriété, située à Lugaggia, offre une intimité, un confort et un niveau de construction élevé, combinant design contemporain et technologie de pointe.Disposition de la villa principale:Rez-de-chaussée avec garageGrand garage avec 4 places de parking internesAscenseur reliant les étages d'habitationLocal techniqueRez-de-chaussée:Entrée séparéeDeux chambres à coucherGrande salle de bain avec douchePalierAscenseurEscalier intérieur menant à l'étage supérieurÉtage supérieur:Grand espace de vie ouvert avec cuisine et salon, entièrement vitré (fenêtres du sol au plafond)Grande terrasse circulaireChambre principale avec salle de bain attenanteToilettes pour les invitésBuanderieAppartement secondaire 2,5 pièces:Entrée indépendanteSalon avec cuisine ouverteGrande terrasseChambre à coucher avec accès extérieurSalle de bain avec doucheGrand local de buanderie et de rangementCave reliée au rez-de-chaussée du garageCaractéristiques principales:La propriété se compose de deux unités d'habitation distinctes, parfaites pour:Résidence principale avec appartement à revenuSolution pour deux famillesEspace indépendant pour les invités ou le studio professionnelFinitions modernes et de qualité:Revêtements de sol de grand format 120x120 dans le séjourRevêtements de sol 80x80 dans la zone de nuitVitrage triple avec haute efficacitéStores électriques et volets automatiquesCuisine avec îlot central à induction et électroménager SiemensConfort et technologie:Chauffage à serpentine avec pompe à chaleurSystème photovoltaïque avec batterie de stockageSystème de refroidissement estivalAscenseur intérieur du garage à l'étage d'habitationVideophone avec ouverture de porteÉclairage LED de design (également à l'extérieur)Prises intégrées au solEspaces supplémentaires:4 places de parking internes4 places de parking externesStation de recharge pour véhicules électriquesCave privée pour l'appartementLocal technique utilisable comme débarrasGrande buanderieExtérieurs:Jardin privéTerrasses entretenues avec éclairage intégréExposition solaire optimaleEmplacement calme immergé dans la naturePoints forts:Villa moderne de 2022 avec appartement indépendant de 2,5 piècesIdéal pour vivre + revenu locatif8 places de parking au total (4 internes + 4 externes)Haute efficacité énergétique (vitrage triple + photovoltaïque)Technologie complète: ascenseur, refroidissement, domotique de baseQuartier résidentiel calme, à quelques minutes de LuganoFrais annuels réduits (environ CHF 3300)

Villa Arancia

Villa Arancia Au cœur de Minusio, dans l'un des quartiers les plus prisés près de Locarno, cette charmante villa au caractère authentique est à vendre. Calme, ensoleillée et entourée de verdure, elle offre une vue à couper le souffle sur le lac Majeur et les montagnes environnantes, qui change avec les saisons.La villa sur trois étages se distingue par ses espaces généreux et lumineux, ainsi que par son atmosphère accueillante. Malgré le besoin de rénovation, elle offre la possibilité de créer un élégant foyer individuel - idéal pour les familles ou les personnes qui recherchent la tranquillité sans renoncer au confort.Au rez-de-chaussée, on trouve un salon avec cheminée, une véranda donnant sur le jardin, une salle à manger avec accès à la grande terrasse panoramique, une cuisine séparée, un bureau, une pièce multifonctionnelle avec poêle à bois, des toilettes pour les invités et deux entrées.L'étage supérieur comprend cinq chambres à coucher, dont une avec balcon, trois salles de bains, dont une grande avec douche et baignoire, ainsi qu'une buanderie pratique.Le sous-sol offre des pièces indépendantes et polyvalentes : un espace de vie avec cuisine, une chambre à coucher, une salle de bain, une deuxième buanderie, un portico couvert avec espace de détente, deux caves, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire avec douche et local technique.Le jardin soigné est un atout, avec piscine, jardin potager en fleurs, pergola avec cheminée et espace de barbecue - parfaits refuges ou pour des moments de convivialité en plein air.L'immobilier est complété par quatre places de parking couvertes. Une maison avec un grand potentiel, qui allie élégance, confort et nature dans l'un des quartiers les plus prisés du Tessin - une occasion rare pour une résidence prestigieuse.Caractéristiques principales : • Villa charmante avec potentiel • Vue sur le lac et les montagnes • Intérieurs spacieux et lumineux • Jardin privé • Piscine extérieure • 4 places de parking couvertes • Résidence principale et secondaire