Villa acheter: Giebenach

MODERNES WOHNHAUS MIT ZWEI EINZELEINHEITEN ALS GENERATIONENHAUS!

Im sonnigen Rümlingen BL, an einer Quartierstrasse, steht dieses grosszügig konzipierte Doppeleinfamilienhaus mit zwei freistehenden Einheiten (Zwei freistehende Einzelhäuser). Zu nutzen als Generationenhaus. Die Liegenschaft ist auf einem guten energetischen Standard gebaut, was sich auf die Wohnqualität auswirkt. Die Raumaufteilung ist ausgewogen und grosszügig, auf 2 Etagen und zwei Einheiten. Es sind total 2 unabhängige Wohneinheiten vorhanden. Eine grössere Einheit mit 4.5 Zimmer, Küche, Wohnbereich, Bad/Dusche. Eine kleinere Einheit mit 2.5 Zimmer, Küche, Wohnbereich, Bad/Dusche. Die Liegenschaft ist ideal für einen zwei Generationenhaushalt oder als Renditeobjekt. Aktuell ist die Liegenschaft vermietet. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung. Gerne zeige ich Ihnen dieses Haus bei einer persönlichen Besichtigung!Rümlingen ist eine politische Gemeinde im Bezirk Sissach des Kantons Basel-Landschaft in der Schweiz. Rümlingen liegt im Homburgertal, im Südosten des Kantons Basel-Landschaft. Die Gemeinde grenzt im Norden an Gelterkinden, im Osten an Rünenberg, im Südosten an Häfelfingen, im Südwesten an Buckten und im Westen an Wittinsburg. Die Gemeinde besitzt einen Bahnhof an der alten Hauensteinlinie von Sissach über Läufelfingen nach Olten. Rümlingen wird auch durch die Hauptstrasse mit Sissach und über den Unteren Hauenstein mit Olten verbunden. Distanzen / Fahrzeit: Rümlingen - Sissach = 7 Minuten Rümlingen - Olten = 17 Minuten Rümlingen - Egerkingen = 17 MinutenDas Doppelhaus zeichnet sich durch folgende Attribute aus: + praktische Raumaufteilung + 2 unabhängige Wohneinheiten (4.5 Zi. Haus & 2.5 Zi. Haus) + großzügige Terrasse + Carport / Parkplätze+ Kinder und Familien freundlich + Lage: zentral + sehr gut erschlossen + Nähe Schule und Verkehrsmittel

RAFFINIERTES DOPPELEINFAMILIENHAUS IM BEGEHRTEN ARLESHEIM

Die Liegenschaft befindet sich in einem von Familien geprägten Quartier, unweit vom öffentlichen Verkehr, Geschäften, Kindergarten/Schulen sowie dem Autobahnanschluss. Naherholungsmöglichkeiten wie zum Beispiel die Birs und das Freibad sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Eine rundum familienfreundliche Wohngemeinde.Von der Strasse zurückversetzt und eingebettet in einen harmonischen Umschwung präsentiert sich die Liegenschaft mit Baujahr 2012 in zeitgenössischer Architektur. Der imposante Gebäudekörper weckt förmlich die Neugierde das Innenleben zu erkunden. Raumhohe Fensterfronten in Kombination von Überhöhen setzen bereits beim Betreten des Wohn- und Essbereiches den besonderen Akzent. Eine praktische und funktionale Küche mit V-Zug Gerätschaft, zwei Badezimmer in Begleitung eines Gäste-WC sowie die raffinierte Raumaufteilung unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Der Garten ist charmant und pflegeleicht angelegt und beherbergt nebst vielen Grünflächen ein Gartenhaus und einen Geräteschuppen. Den energetischen Anteil leisten die Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport und ein zusätzlicher Parkplatz zur Verfügung - Zusammengefasst erwartet Sie eine Gelegenheit der besonderen Art; • per sofort verfügbar • modernes Doppeleinfamilienhaus • familienfreundliches Quartier • beliebte Wohngemeinde • zeitgenössische Architektur • Sonnenkollektoren für Warmwasseraufbereitung • eingebettet ins Grüne • charmanter Umschwung mit Gartenhaus und Geräteschuppen • raffinierte Raumaufteilung • hell und lichtdurchflutet • praktische und funktionale Küche mit V-Zug Gerätschaft • zwei Badezimmer und ein Gäste-WC • beheizter Hobbyraum mit Tageslicht • geräumiger Keller • Carport und zusätzlicher Parkplatz

3.5 Zimmer Einfamilienhaus mit grossem Garten und Wintergarten

Dieses Einfamilienhaus befindet sich an beliebter, guter und sehr sonniger Lage in Tenniken. In kurzer Distanz erreichen Sie die Schule wie auch die Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Die nächste Einkaufsmöglichkeit befindet sich in Zunzgen. Der Autobahnanschluss Richtung Bern, Luzern und Basel ist in wenigen Minuten erreichbar.Was Sie erwartetHier präsentieren wir Ihnen ein attraktives freistehendes Einfamilienhaus an sehr guter und sonniger Lage in Tenniken Baselland. Es wurde im Jahre 1975 gebaut, stets unterhalten und befindet sich in erster Hand. Zu Beginn war es ein 5.5 Zimmer Einfamilienhaus, mit den Jahren wurde das zweite Zimmer im Untergeschoss geöffnet, dies lässt sich aber mit wenig Aufwand wieder zu einem Zimmer zurück bauen. Vergleichen Sie die Grundrisspläne mit dem virtuellen Rundgang.Die Wärmeerzeugung erfolgt mit einer Ölheizung und die Abgabe via Radiatoren. Die Stromerzeugung findet über eine nachträglich installierte Photovoltaikanlage auf dem Dach statt.Hauptparzelle 1140 - Haus und Garten - 572m2Miteigentumsparzelle 1137 - Strasse - 172m2Sie betreten das Haus über einen grosszügigen Windfang und finden zur rechten Seite den Elternbereich mit einem Badezimmer, welches direkt vom Zimmer aber auch vom Gang aus erreichbar ist. Nach wenigen Schritten stehen Sie bereits im offenen, hellen und mit seiner Deckenhöhe bestechenden Wohnbereich. Die Holzbalken sorgen für viel Charme, wie auch das Cheminée, mit welchem sich ein angenehmes Ambiente erzeugen lässt. Ein Ausgang zum grosszügigen Balkon mit toller Aussicht findet sich direkt daneben.Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich der Essbereich mit Ausgang zu einem weiteren Sitzplatz, wie auch die Küche mit Standartausstattung und einem Arbeitsraum.Eine zentral angelegte runde Treppe führt in das 50m2 grosse Dachgeschoss mit Galerie zum Wohnbereich. Ein kleines Reduit bzw. Estrich sorgt für Verstaumöglichkeiten.Über die Rundtreppe gelangen Sie in das Unter- bzw. Sockelgeschoss des Hauses. Hier befindet sich eine Nasszelle mit WC und Dusche, sowie ein grosszügiger Gang zum Wintergarten und zwei Zimmer. Wovon eines, wie schon erwähnt geöffnet wurde und als Fitnessbereich mit Sauna verwendet wird. Mit einer Trockenbauwand und einer Türe, werden aus den 3.5 Zimmer wieder 5.5 Zimmer. Der Wintergarten lässt sich öffnen und mit dem Garten als gedeckter Sitzplatz mit Grillmöglichkeit kombinieren. Der Garten wurde abwechslungsreich gestaltet. Über Rasen, Mauern, Wege, Büsche und Gemüsegarten, alles wurde sehr liebevoll angelegt und gepflegt. Zudem besticht auch im Garten die unverbaubare Aussicht mit viel Sonne.Zurück im Sockelgeschoss findet sich auch eine Kellerbereich mit praktischer Verstaumöglichkeit, der Waschbereich mit einer kleinen Werkstatt hinter der Treppe und ein Abstellraum, welcher mittlerweile auch als Technikraum genutzt wird. Dieser ermöglicht einen weiteren Zugang zum Garten. Über Treppen und Wege können Sie um das Haus laufen. Eine grosszügige Garage mit elektrischem Tor rundet das Objekt ab. FazitEin wunderbares und sehr gut gelegenes Einfamilienhaus an beliebter Lage in Tenniken. Das Haus ist bestens geeignet für eine kleine Familie oder ein Paar, welches viel Sonne, Ruhe und genügend Platz wünscht. Geniessen Sie herrliche Sommerabende im Garten bzw. dem Balkon, oder kuschelige Winterabende mit einem Feuer im Cheminée.Nutzen Sie unseren modernen virtuellen Rundgang um sich einen ersten Eindruck zu verschaffen.Virtuelle BesichtigungLassen Sie sich von unserem modernen virtuellen Rundgang inspirieren.LINKOder via www.bernardi-immobilien.chGut zu wissenEin lokales Finanzinstitut bestätigt uns den Verkaufspreis und bietet attraktive Finanzierungsmöglichkeiten an. Bitte wenden Sie sich diesbezüglich an uns.Verkaufsablauf • HandänderungskostenSind von beiden Parteien je zur Hälfte zu tragen.Wird die Liegenschaft von der Käuferschaft selbst bewohnt, ist diese von der Steuer befreit. • Notariats- und GrundbuchkostenSind von beiden Parteien je zur Hälfte zu tragen. • Anzahlung5% des Kaufpreises als unverzinsliche Anzahlung bei Unterzeichnung des Reservations- bzw. Anmeldung zum Kaufvertrag. Dieser kommt nur zu Stande, wenn die Käuferschaft eine Finanzierungsbestätigung einer Bank vorlegen kann. • RestkaufpreisFällig bei Antrittstermin. • Übernahme- bzw. AntrittsterminPer sofort oder nach Vereinbarung.