Flendruz - Maison, chalet, villa à vendre

Belle maison de 2 appartements rénovés avec grands jardins

Idéalement située à 10 min de Bulle, cette charmante maison composée de deux logements et d'un grand jardin a bénéficié d'une rénovation complète en 2011. Au rez-de-chaussée inférieur se trouve un appartement de 3.5 pièces actuellement loué et les étages supérieurs sont composés d'un appartement de 5.5 pièces sur trois niveaux.Les espaces sont répartis comme suit :Logement de 3.5 pièces au rez-de-chaussée inférieur de 74m2 (actuellement loué, le loyer mensuel net est de CHF 1'250.-)- Salon / salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin- Cuisine ouverte entièrement équipée- Deux chambres à coucher- Salle de bain avec WC et buanderie- Local de stockage- Armoires murales- Grande terrasse et grand jardinLogement de 5.5 pièces au rez-de-chaussée supérieur, de 150m2 sur trois niveaux (libre de bail)Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée avec vestibule- Salon / salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin- Grande cuisine ouverte entièrement équipée avec accès à la terrasse et au jardin - Bureau / disponible de 8m2 (possibilité d'ouvrir la cloison coté cuisine)- Salle de douche avec WC- Grande terrasse ombragée / jardin- Garage / atelier traversant et local technique - Réduit avec accès extérieur1er étage :- Deux chambres à coucher dont une avec accès direct au dressing- Salle de bain avec WC et accès au dressing- Dressing- Dégagement d'environ 10m2- Buanderie2eme étage mansardé :- Grand disponible de 45m2- WC (possibilité d'ajouter une douche ou une baignoire) Bon à savoir :- Vue dégagée sur le Moléson et les montagnes environnantes- Le Lac de la Gruyère se situe à 300m. donnant un accès à de magnifiques chemin de randonnée - Les deux logements ont des entrées séparées et des espaces extérieurs indépendants - Le terrain est recouvert de 60cm de terre végétale, idéal pour jardiner- L'efficacité énergétique globale est notée B sur le certificat CECB- Le magasin Coop de Charmey à 8 minutes est ouvert 7 jours sur 7- Structure d'accueil et école primaire à proximité

L'élégance alpine dans sa plus noble expression

Au coeur d'un environnement résidentiel exclusif sur les hauteurs de Schönried, à quelques minutes seulement de Gstaad, cette remarquable propriété offre un art de vivre rare, où luxe, discrétion et sérénité se conjuguent parfaitement. Bénéficiant d'une position dominante, le chalet jouit d'une vue panoramique imprenable sur les Alpes et les paysages préservés de la région.Ses vastes espaces de réception baignés de lumière, ses finitions raffinées et ses matériaux nobles créent une atmosphère élégante et intemporelle. Les généreuses suites, les salons de réception, la cuisine parfaitement équipée ainsi que l'espace bien-être avec sauna et jacuzzi .Les terrasses et balcons prolongent naturellement les espaces de vie et invitent à contempler un décor alpin d'une beauté exceptionnelle.Une adresse prestigieuse pour une clientèle en quête d'exclusivité, au sein de l'un des marchés immobiliers les plus recherchés de Suisse.Im Herzen eines exklusiven Wohngebiets auf den Hügeln von Schönried, nur wenige Minuten von Gstaad entfernt, bietet dieses bemerkenswerte Anwesen eine seltene Lebensart, in der Luxus, Diskretion und Ruhe perfekt miteinander verschmelzen. Das Chalet geniesst eine dominante Lage mit atemberaubendem Panoramablick auf die Alpen und die unberührte Landschaft der Region.Die grosszügigen, lichtdurchfluteten Empfangsräume, die edlen Veredelungen und die hochwertigen Materialien schaffen eine elegante und zeitlose Atmosphäre. Die grosszügigen Suiten, die Empfangsräume, die perfekt ausgestattete Küche sowie der Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool .Die Terrassen und Balkone erweitern die Wohnräume auf natürliche Weise und laden zum Geniessen der aussergewöhnlichen Schönheit des alpinen Panorama ein.Eine prestigeträchtige Adresse für Kunden, die Exklusivität suchen, in einem der begehrtesten Immobilienmärkte der Schweiz.Located in an exclusive residential area on the heights of Schönried, just a few minutes from Gstaad, this remarkable property offers a rare lifestyle, where luxury, discretion and serenity are perfectly combined. The chalet enjoys a dominant position and boasts a breathtaking panoramic view of the Alps and the region's unspoiled landscapes.Its spacious, light-filled reception areas, refined finishes and noble materials create an elegant and timeless atmosphere. The generous suites, reception rooms, perfectly equipped kitchen and wellness area with sauna and jacuzzi.The terraces and balconies naturally extend the living spaces and invite you to contemplate an exceptionally beautiful Alpine landscape.A prestigious address for a clientele seeking exclusivity, within one of the most sought-after real estate markets in Switzerland.

Exklusives 6.5-Zimmer-Chalet mit Panorama und Zweitwohnsitz-Option

Dieses charmante und gepflegte 6.5-Zimmer-Chalet in Crésuz bietet eine einmalige Kombination aus viel Platz, atemberaubender Aussicht und einem riesigen Grundstück von 1'618 m². Die Liegenschaft überzeugt durch ihren Zustand, wurde laufend instand gehalten und kann flexibel als grosses Einfamilienhaus oder aufgeteilt in zwei separate Wohnungen genutzt werden. Das Chalet wird vollständig möbliert verkauft - die stilvolle Einrichtung ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Dank moderner Technik lässt sich die Heizung bequem per App steuern. Zudem ist die Immobilie auch als Zweitwohnsitz zugelassen, was sie zu einer echten Rarität macht.Untergeschoss: • Grosser Vorraum, ideal nutzbar als zweites Wohnzimmer • Zwei grosszügige Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zum Badezimmer mit Badewanne und Dusche • Direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten • Waschküche • Weinlagerraum • Heizungsraum • Separater Abstellraum (von aussen zugänglich) Erdgeschoss: • Helles, grosszügiges Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zum Balkon • Cheminée als Herzstück des Hauses • Abgetrennte, gut ausgestattete Küche • Wintergarten mit herrlicher Aussicht und Zugang zum Balkon • Grosser Eingangsbereich • Gäste-WC • Praktisches Réduit Obergeschoss: • Grosszügige Galerie • Ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer mit Badewanne • Zugang zu einem charmanten Balkon mit atemberaubender Aussicht auf die Berge und das Tal Parkierung: • Ein Garagenparkplatz (im Verkaufspreis inklusive) • Bis zu drei Aussenparkplätze (im Verkaufspreis inklusive) Highlights der Lage: • Traumhafte Panoramalage mit unverbaubarer Aussicht auf die Freiburger Voralpen und ins Greyerzerland • Nähe zum Lac de Montsalvens und dem bekannten Tourismusort Charmey mit Thermalbädern, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten • Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Biken und Skifahren in unmittelbarer Umgebung • Ruhige und idyllische Wohnlage mit viel Privatsphäre, dennoch gute Erreichbarkeit von Freiburg, Bulle und Bern Dieses Chalet vereint Charme, Komfort und eine einmalige Lage - eine Top-Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes Zuhause oder ein stilvolles Zweitwohnsitz-Domizil in den Bergen suchen.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Ce charmant et soigné chalet de 6,5 pièces à Crésuz offre une combinaison unique d'espace, de vues imprenables et d'un vaste terrain de 1'618 m². La propriété séduit par son excellent état, ayant été régulièrement entretenue, et peut être utilisée de manière flexible comme une grande maison familiale ou divisée en deux appartements distincts. Le chalet est vendu entièrement meublé - l'ameublement élégant est déjà inclus dans le prix de vente. Grâce à une technologie moderne, le chauffage peut être facilement commandé via une application. De plus, le bien est autorisé en tant que résidence secondaire, ce qui en fait une véritable rareté.Sous-sol : • Grand hall, idéal comme deuxième salon • Deux chambres spacieuses, dont une avec accès direct à la salle de bain avec baignoire et douche • Accès direct à la terrasse et au jardin • Buanderie • Cave à vin • Local technique • Local de rangement séparé (accessible de l'extérieur) Rez-de-chaussée : • Séjour lumineux et spacieux avec coin repas et accès direct au balcon • Cheminée comme coeur de la maison • Cuisine séparée et...

Authentique chalet rénové - grand terrain au bord de la rivière

Découvrez ce magnifique chalet traditionnel en tavillon situé à L'Etivaz, village authentique des Alpes vaudoises célèbre pour son fromage AOP. Cette propriété d'exception se compose de deux appartements (5,5 et 4,5 pièces) ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé comprenant bureau, buanderie et carnotzet.Le chalet bénéficie de rénovations très récentes : fenêtres, portes et cuisines neuves, chauffage par poêles à bois pour une ambiance chaleureuse, ainsi qu'une source d'eau propre garantissant l'autonomie.L'atout majeur de ce bien réside dans son exceptionnel jardin de 4'800 m² bordant la Torneresse (rivière), agrémenté de terrasses panoramiques, d'un couvert, d'une place de feu conviviale et d'un potager.Située dans une région prisée, cette propriété offre un cadre de vie privilégié alliant tranquillité absolue, accès direct aux sentiers de randonnée et proximité des stations renommées de Gstaad et Château-d'?x. Un potentiel remarquable pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un cadre idyllique à vivre en toutes saisons.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1660-26-3

Maison multifamiliale à Broc ? 6,5 pièces et fort potentiel

Découvrez cette magnifique maison familiale située au c?ur de la commune de Broc, offrant de généreux volumes, un cadre de vie agréable et un potentiel exceptionnel. Répartie sur quatre niveaux, elle bénéficie d'une vue dégagée et imprenable, sans aucun vis-à-vis.La propriété propose une configuration particulièrement intéressante avec ses 6,5 pièces, comprenant 4 chambres et 2 salles de bains. Elle se compose de deux espaces d'habitation distincts : un appartement de 3 pièces au rez-de-chaussée ainsi qu'un appartement de 4,5 pièces à l'étage. Cette disposition offre une grande flexibilité, idéale pour une famille souhaitant profiter de beaux espaces, pour accueillir des proches ou encore pour envisager une utilisation indépendante d'une partie de la maison.Avec une surface habitable nette d'environ 165 m² et une parcelle de 600 m² orientée à l'ouest, la propriété profite d'une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que d'un environnement paisible et privilégié. Les espaces intérieurs ont été aménagés avec soin afin de conjuguer confort, fonctionnalité et convivialité.Une propriété rare à Broc, qui saura séduire aussi bien les familles à la recherche d'espace que les acquéreurs souhaitant bénéficier d'une configuration polyvalente.N'attendez plus pour la découvrir et laissez-vous séduire par son cadre, ses volumes et son potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1636-26-2

Immeuble locatif de rendement à Rossinière

Découvrez ce bâtiment plein de potentiel, où l'optimisation de l'espace a été pensée avec soin pour offrir un cadre de vie pratique et fonctionnel. Avec une surface habitable nette de 350 m² répartie sur trois niveaux, ce bien bénéficie d'une exposition sud qui baigne les espaces de lumière naturelle. Ce bâtiment locatif de rendement se compose de cinq lots distincts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de 2 pièces ainsi qu'un studio d'une pièce. Le premier étage abrite un studio supplémentaire et un spacieux appartement de 3.5 pièces. Enfin, le deuxième étage propose un appartement encore plus vaste de 4.5 pièces, offrant ainsi une variété d'options pour les locataires potentiels. Avec un rendement attractif, cette propriété représente une opportunité d'investissement remarquable dans le secteur immobilier suisse. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un bien aux multiples avantages. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bâtiment exceptionnel.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1658-26-1

Propriété contemporaine, volumes généreux et cadre bucolique préservé

Découvrez cette remarquable propriété contemporaine, implantée sur une vaste parcelle de 1'774 m² et développant une impressionnante surface utile de 375 m². Entièrement rénovée en 2018, elle séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son excellent état d'entretien. Une demeure saine et soigneusement entretenue, pensée pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie.Répartie sur 8 pièces, dont 7 chambres, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement et s'adapte aussi bien à une grande famille qu'à différents projets résidentiels ou professionnels. Les espaces intérieurs se distinguent par leurs proportions remarquables, leur caractère contemporain et une belle sensation d'espace, renforcée par une agréable luminosité naturelle.À l'extérieur, la propriété dévoile un véritable écrin de verdure, dans un environnement bucolique et préservé. La terrasse prolonge naturellement les espaces de vie vers le jardin, tandis que l'élégante pergola constitue un lieu privilégié pour profiter des beaux jours en toute convivialité. La situation, à proximité immédiate de la forêt, offre un cadre particulièrement agréable, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis.Dotée de vitrages triples et bénéficiant d'un CECB en note C, cette propriété conjugue confort, modernité et performance énergétique.Un bien rare par ses dimensions, sa polyvalence et son environnement, offrant un cadre de vie privilégié à celles et ceux à la recherche d' espace, de tranquillité et de potentiel, tout en restant à proximité des commodités.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1669-26-3

Maison de 5.5 pièces au Pâquier !

Route du Carmel 16a - Le PâquierMagnifique maison contiguë de 5.5 pièces située à proximité du centre du village et de ses commodités.Ce bien bénéficie d'une vue imprenable sur les Préalpes fribourgeoises et le Château de Gruyères.La maison se compose de la manière suivante :Sous-sol :- 1 hall d'entrée- 1 bureau- 1 cave- 1 local technique- 1 réduit- 1 garage doubleRez-de-chaussée :- 1 cuisine entièrement équipée avec accès sur la terrasse et ouverte sur la salle à manger- 1 salle à manger avec accès sur la terrasse- 1 séjour avec accès sur la terrasse- 1 WC visiteurs- 2 terrasses Etage :- 1 hall de distribution- 1 suite parentale avec dressing et salle de bains/douches- 1 salle de douches- 2 chambresExtérieurs :- surface engazonnée et arborisée- places de parc extérieuresLe garage double est facturé au prix de CHF 60'000.00, en sus du prix de vente.Si vous souhaitez de plus amples renseignements, n'hésitez pas à nous contacter !Route du Carmel 16a - Le PâquierWunderschöne, angrenzende 5.5-Zimmer-Wohnung in der Nähe des Dorfzentrums und der Dorfinfrastruktur.Dieses Objekt bietet einen atemberaubenden Blick auf die Freiburger Voralpen und das Schloss von Gruyères.Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:Untergeschoss:- 1 Eingangshalle- 1 Büro- 1 Weinkeller- 1 Technikraum- 1 Abstellraum- 1 DoppelgarageErdgeschoss:- 1 komplett eingerichtete Küche mit Zugang zur Terrasse und zur Essecke- 1 Essecke zur Terrasse- 1 Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse- 1 Gäste-WC- 2 Terrassen Obergeschoss:- 1 Eingangshalle- 1 Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Badezimmer/Dusche- 1 Duschraum- 2 SchlafzimmerAussenanlagen:- Rasenfläche mit Bäumen- AussenparkplätzeDie Doppelgarage wird zum Verkaufspreis von CHF 60 000.00 zusätzlich berechnet.Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte!

Magnifique villa de 4,5 pièces - idéal pour une famille ( A1.2 )

Magnifique habitation neuve avec vue sur les montagnes Magnifique habitation neuve et clé en main, niché dans une résidence moderne et paisible à Broc, à deux pas de toutes les commodités. Située dans un quartier familiale et conviviale, au Chemin de Fin-Derrey 56 à 1636 Broc, cette villa de 4,5 pièces vous séduira par son cadre de vie alliant parfaitement modernité, nature, confort et sécurité.Grâce à ses finitions contemporaines réalisées avec goût, cette habitation d'environ 126 m2 habitables, propose des espaces généreux, lumineux et parfaitement adaptés à une vie familale confortable.Les espaces de vie ont été conçus avec une attention particulière portée aux volumes, à la fonctionnalité, et au bien-être des occupants. Broc est une commune particulièrement appréciée pour sa qualité de vie. Nichée entre les montagnes gruériennes et proche du lac de la Gruyère, elle offre un équilibre parfait entre vie résidentielle paisible et accès rapide aux infrastructures essentielles. Vous trouverez à proximité : • Écoles et structures familiales : à 10 minutes à pied de l'école primaire de Broc et à 10 minutes en voiture du CO de Bulle et de Riaz ; • Commerces et services du village : à quelques minutes seulement ; • Transports publics : accès facilité grâce aux lignes desservant Broc et la région ; • Gare de Broc : à 2 minutes en voiture, permettant de rejoindre facilement Bulle et les environs ; • Commune de Bulle : environ 6 minutes en voiture, avec ses nombreux commerces, restaurants, services administratifs et infrastructures ; • Accès à l'autoroute A12 (Bulle-Fribourg-Lausanne-Berne) : environ à 8 minutes de la H189. • La future implantation Rolex à Bulle : accessible à 10 minutes en voiture, représentant un atout majeur pour les futurs propriétaires recherchant un logement à proximité d'un pôle économique en plein développement. • Le futur parc du chocolat de Broc :accessible en seulement 4 minutes en voiture, cela constitue un atout majeur pour l'attractivité et la valeur de votre bien. • Le lac de la Gruyère : accessible en seulement 7 minutes en voiture. Nous proposons également 10 autres villas , disponibles en plusieurs configurations. A1.2 : 4.5 pièces / Town house / Mitoyenne / 126 m2 hab. / 172 m2 terrain / Prix 950'000.-A2.1 : 4.5 pièces / Town house / Angle / 124 m2 hab. / 176 m2 terrain / Prix 1'050'000.-A2.4 : 4.5 pièces / Town house / Angle / 124 m2 hab. / 175 m2 terrain / Prix 1'050'000.-A3.1 : 4.5 pièces / Town house / Angle / 127 m2 hab. / 174 m2 terrain / Prix 1'050'000.-A3.4 : 4.5 pièces / Town house / Angle / 127 m2 hab. / 175 m2 terrain / Prix 1'050'000.-A5.2 : 4.5 pièces / Town house / Mitoyenne / 123 m2 hab. / 170 m2 terrain / Prix 950'000.-A6.1 : 4.5 pièces / Town house / Angle / 123 m2 hab. / 175 m2 terrain / Prix 1'100'000.-B1.2 : 4.5 pièces / View house / Angle / 112 m2 hab. / 215 m2 terrain / Prix 1'200'000.-C1.2 : 4.5 pièces / Loft house / Angle / 103 m2 hab. / 277 m2 terrain / Prix 1'200'000.-E1.1 : 4.5 pièces / Twin house / Angle / 141 m2 hab. / 396 m2 terrain / Prix 1'250'000.-Le prix inclut une place de parc en extérieure ainsi qu'une place couverte. Un cabanon abritant les systèmes d'eau chaude et d'eau froide se trouve dans le jardin.Chaque villa peut être équipée, en option, d'un système domotique pour un supplément de CHF 3'000.- par villa (prix définitif sous réserve de confirmation).Les villas, construites en béton, bénéficient d'un chauffage à distance alimenté au bois, offrant un confort optimal tout en garantissant une bonne efficacité énergétique.Photos non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations ou pour organiser une visite au numéro suivant : 079 830 13 02 / Gayané Jourbajian

Superbe villa de 4,5 pièces avec vue sur le lac de la Gruyère et les montagnes ( E1.1 )

Superbe villa neuve avec vue sur les montagnes et le lac de la Gruyère Superbe villa neuve, clé en main, située au sein d'une résidence moderne et paisible à Broc, à proximité immédiate de toutes les commodités. Située dans un quartier familiale et conviviale, au Chemin de Fin-Derrey 46 à 1636 Broc, cette villa de 4,5 pièces vous séduira par son cadre de vie alliant parfaitement modernité, nature, confort et sécurité.Grâce à ses finitions contemporaines réalisées avec goût, cette habitation d'environ 182 m2 habitables, propose des espaces généreux, lumineux et parfaitement adaptés à une vie familale confortable.Les espaces de vie ont été conçus avec une attention particulière portée aux volumes, à la fonctionnalité, et au bien-être des occupants. Broc est une commune particulièrement appréciée pour sa qualité de vie. Nichée entre les montagnes gruériennes et proche du lac de la Gruyère, elle offre un équilibre parfait entre vie résidentielle paisible et accès rapide aux infrastructures essentielles. Vous trouverez à proximité : • Écoles et structures familiales : à 10 minutes à pied de l'école primaire de Broc et à 10 minutes en voiture du CO de Bulle et de Riaz ; • Commerces et services du village : à quelques minutes seulement ; • Transports publics : accès facilité grâce aux lignes desservant Broc et la région ; • Gare de Broc : à 2 minutes en voiture, permettant de rejoindre facilement Bulle et les environs ; • Commune de Bulle : environ 6 minutes en voiture, avec ses nombreux commerces, restaurants, services administratifs et infrastructures ; • Accès à l'autoroute A12 (Bulle-Fribourg-Lausanne-Berne) : environ à 8 minutes de la H189. • La future implantation Rolex à Bulle : accessible à 10 minutes en voiture, représentant un atout majeur pour les futurs propriétaires recherchant un logement à proximité d'un pôle économique en plein développement. • Le futur parc du chocolat de Broc : accessible en seulement 4 minutes en voiture, cela constitue un atout majeur pour l'attractivité et la valeur de votre bien. • Le lac de la Gruyère : accessible en seulement 7 minutes en voiture. Nous proposons également 10 autres villas, disponibles en plusieurs configurations : A1.2 : 4.5 pièces / Town house / Mitoyenne / 158 m2 hab. / 172 m2 terrain / Prix 950'000.-A2.1 : 4.5 pièces / Town house / Angle / 158 m2 hab. / 176 m2 terrain / Prix 1'050'000.-A2.4 : 4.5 pièces / Town house / Angle / 158 m2 hab. / 175 m2 terrain / Prix 1'050'000.-A3.1 : 4.5 pièces / Town house / Angle / 158 m2 hab. / 174 m2 terrain / Prix 1'050'000.-A3.4 : 4.5 pièces / Town house / Angle / 158 m2 hab. / 175 m2 terrain / Prix 1'050'000.-A5.2 : 4.5 pièces / Town house / Mitoyenne / 158 m2 hab. / 170 m2 terrain / Prix 950'000.-A6.1 : 4.5 pièces / Town house / Angle / 158 m2 hab. / 175 m2 terrain / Prix 1'100'000.-B1.2 : 4.5 pièces / View house / Angle / 152 m2 hab. / 215 m2 terrain / Prix 1'200'000.-C1.2 : 4.5 pièces / Loft house / Angle / 149 m2 hab. / 277 m2 terrain / Prix 1'200'000.-E1.1 : 4.5 pièces / Twin house / Angle / 182 m2 hab. / 396 m2 terrain / Prix 1'250'000.-Le prix inclut une place de parc en extérieure ainsi qu'une place couverte. Un cabanon abritant les systèmes d'eau chaude et d'eau froide se trouve dans le jardin.Chaque villa peut être équipée, en option, d'un système domotique pour un supplément de CHF 3'000.- par villa (prix définitif sous réserve de confirmation).Les villas, construites en béton, bénéficient d'un chauffage à distance alimenté au bois, offrant un confort optimal tout en garantissant une bonne efficacité énergétique.Photos non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations ou pour organiser une visite au numéro suivant : 079 830 13 02 / Gayané Jourbajian

Les Sciernes-d'Albeuve - Chalets contemporains

PERMIS DE CONSTRUIRE OBTENU - RÉSIDENCE SECONDAIRE AUTORISÉE ! Découvrez dès maintenant cette nouvelle promotion : "La résidence Champ de la Vuille". Nichée au coeur des Préalpes fribourgeoises, à seulement 20 minutes de Bulle et de Château d'Oex, dans le charmant village des Sciernes d'Albeuve.Ce magnifique projet vous offre un cadre de vie paisible et enchanteur.Le village s'étend sur un plateau pittoresque, aux pieds des majestueuses montagnes des Préalpes fribourgeoises, offrant ainsi un havre de tranquillité. Grâce à son orientation et à son ouverture sur la vallée de l'Intyamon, vous bénéficierez d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année. De plus, le village est idéalement desservie par le célèbre train MOB, qui permet de rejoindre facilement Montreux, la riviera et la vallée de Gstaad. La résidence Champ de la Vuille se dresse fièrement sur une magnifique parcelle de terrain. Composée de 3 superbes chalets de style contemporain, elle sera construite uniquement avec des matériaux de haute qualité et en collaboration avec des entreprises artisanales réputées. Chaque chalet offre de vastes espaces de vie, baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées, vous permettant ainsi de profiter d'une vue agréable sur les environs. De plus, chaque chalet dispose d'un jardin privatif, idéal pour se détendre et profiter des splendides couchers de soleil sur la vallée et les montagnes.Alors, pourquoi ne pas venir vous installer dans ce véritable écrin de nature et profiter d'un cadre de vie exceptionnel, tout en restant proche des commodités de la civilisation ? N'hésitez plus et contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur cette opportunité. Nous serons ravis de vous faire découvrir cet endroit exceptionnel et de vous accompagner dans votre projet. [BUILDING PERMIT OBTAINED - SECONDARY RESIDENCE AUTHORIZED ! Discover this new development: "La résidence Champ de la Vuille". Nestled in the heart of the Fribourg Pre-Alps, just 20 minutes from Bulle and Château d'Oex, in the charming village of Les Sciernes d'Albeuve.This magnificent project offers you a peaceful and enchanting living environment.The village lies on a picturesque plateau at the foot of the majestic mountains of the Fribourg Pre-Alps, offering a haven of tranquillity. Thanks to its orientation and openness to the Intyamon valley, you'll enjoy optimum sunshine all year round.What's more, the village is ideally served by the famous MOB train, which provides easy access to Montreux, the Riviera and the Gstaad valley."The Champ de la Vuille residence stands proudly on a magnificent plot of land. Comprising 3 superb contemporary-style chalets, it will be built using only the highest quality materials and in collaboration with reputable craftsmen.Each chalet offers spacious living areas, bathed in light thanks to large bay windows, allowing you to enjoy pleasant views of the surrounding area. What's more, each chalet has its own private garden, ideal for relaxing and enjoying the splendid sunsets over the valley and mountains.So why not settle down in this natural setting and enjoy an exceptional lifestyle, while remaining close to the conveniences of civilization?Contact us today to find out more about this opportunity.We'd be delighted to show you this exceptional place and help you with your project

Une demeure historique au coeur de Charmey

Construite vers 1850 sur une parcelle de 678 m², cette charmante maison villageoise jumelée a su traverser les époques tout en bénéficiant d'un entretien constant et de rénovations régulières. Répartie sur trois niveaux, elle développe près de 302 m² habitables offrant de beaux volumes, une dizaine de chambres et de nombreuses possibilités d'aménagement. Son cachet authentique s'exprime à travers des éléments architecturaux typiques de la région, tels que les boiseries d'origine, la façade en tavillons, la toiture en demi-croupe ou encore l'ancien fourneau à bois, qui confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère.À l'extérieur, la propriété profite d'un jardin intimiste et d'espaces aménagés à l'abri des regards, orientés à l'ouest afin de profiter pleinement de l'ensoleillement en fin de journée. L'environnement, particulièrement paisible, s'allie à une situation pratique grâce à la proximité des commerces, des écoles et des autres commodités du village. Les volumes existants ainsi que la configuration de la maison offrent par ailleurs un intéressant potentiel d'évolution, permettant d'envisager différents projets selon les besoins des futurs propriétaires.Alliant patrimoine, authenticité et qualité de vie, cette demeure constitue une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère. Elle fait l'objet d'un recensement en valeur B et d'une protection de catégorie 2, témoignant de son intérêt patrimonial tout en permettant sa préservation. Enfin, ce bien peut être acquis aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire, un atout supplémentaire pour un projet familial ou une résidence de charme.

Les Maison de Lys à Albeuve !

Un cadre de vie où il fait bon vivreAu coeur du charmant village d'Albeuve, Gruyère Immo SA vous propose un ensemble exclusif de 5 villas contemporaines de 4½ et 5½ pièces, alliant confort, élégance et qualité de vie. Conçues pour répondre aux attentes des familles d'aujourd'hui, elles offrent des espaces lumineux, des finitions soignées, des extérieurs privatifs ainsi que des places de parc couvertes et extérieures, dans un environnement naturel préservé.À quelques minutes de Bulle, profitez d'un cadre paisible où authenticité, nature et modernité se conjuguent harmonieusement pour faire de votre futur logement un véritable lieu de vie.Ce projet se compose de 3 villas 5.5 pièces et 2 villas 4.5 pièces.Maison 1 :Sous-sol • Grande surface d'environ 40m2 (technique, cave, buanderie) Rez-de-chaussée • 1 couvert à voitures • 1 hall d'entrée avec armoires murales • 1 WC visiteurs • 1 cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger • 1 terrasse • 1 surface engazonnée Etage 1 • 1 grand séjour • 1 espace disponible/bureau ouvert sur la salle à manger Etage 2 • 1 grand hall de distribution • 2 chambres • 1 suite parentale avec dressing et salle de douche • 1 salle de bain Divers : • Projet d'architectes conçu en bois suisse • Pompe à chaleur air/eau Si vous souhaitez de plus amples renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

Magnifique maison individuelle à Enney !

Route de l'Intyamon 41 - EnneyMaison individuelle sur 2 niveaux bénéficiant d'une grande parcelle à proximité immédiate du centre du village et de ses commodités.Ce bien se compose de la manière suivante :Rez-de-chaussée : • 1 entrée • 1 buanderie avec colonne de lavage/séchage ainsi qu'un point d'eau • 1 grand disponible avec WC offrant différentes possibilités d'aménagement • 1 réduit • 2 chambres • 1 bureau • 1 salle de bain • 1 dressing Etage : • 1 grande cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour/salle à manger • 1 séjour/salle à manger avec poêle et accès sur la terrasse • 1 espace lecture/bureau • 1 WC visiteur • 1 cellier • 1 grande suite parentale avec dressing et salle de bain/douche Extérieurs : • surface engazonnée et arborisée • nombreuses places extérieures • 2 garages pour 2 véhicules avec atelier et réduit • terrasse en hauteur avec vue dégagée et ensoleillement optimal Divers : • Pompe à chaleur air/eau • Poêle à bois dans le séjour • Panneaux solaires photovoltaïques Si vous souhaitez de plus amples renseignements, n'hésitez pas à nous contacter !

Charmey - chalet typique de 5.5 pièces dans un cadre privilégié

Route des Arses 38 - 1637 CharmeySitué dans un environnement naturel privilégié à Charmey, au coeur de la Gruyère, ce chalet typique de 5,5 pièces bénéficie d'une situation particulièrement agréable, en bordure de lisière de forêt et de terrain agricole.Cette implantation lui confère un cadre verdoyant et une belle proximité avec la nature, tout en profitant du charme et des nombreuses commodités qu'offre la station de Charmey.Son architecture traditionnelle et son ambiance chaleureuse en font un bien idéal pour les personnes à la recherche d'authenticité et de tranquillité, que ce soit comme résidence principale ou secondaire.Composition du bienLe chalet se compose comme suit :Rez-de-chaussée • 1 hall d'entrée • 1 chambre • 1 WC visiteurs • 1 garage • 1 buanderie/local technique Étage • 1 cuisine ouverte • 1 séjour/salle à manger avec accès sur le balcon • 2 chambres • 1 salle de bain Combles • 1 grand espace disponible, pour chambre, bureau, espace détente, etc. Extérieurs • 1 cabanon de jardin • 1 terrasse • 1 grande surface engazonnée et arborisée • 1 garage • 1 place en gravier Charmey offre par ailleurs un cadre de vie particulièrement apprécié, avec ses possibilités de randonnées et d'activités de plein air, son domaine skiable, ses bains thermaux ainsi que les commerces et restaurants du village.Un chalet de caractère bénéficiant d'un environnement naturel remarquable, entre forêt et campagne, pour profiter pleinement de l'art de vivre gruérien.Si vous souhaitez de plus amples renseignements, n'hésitez pas à nous contacter !

Très belle villa de 4,5 pièces avec vue sur les montagnes et le lac de la Gruyère ( B1.2 )

Très belle villa neuve avec vue sur les montagnes et le lac de la Gruyère Très belle villa neuve clé en main, niché dans une résidence moderne et paisible à Broc, à deux pas de toutes les commodités. Située dans un quartier familiale et conviviale, au Chemin de Fin-Derrey 110 à 1636 Broc, cette villa de 4,5 pièces vous séduira par son cadre de vie alliant parfaitement modernité, nature, confort et sécurité.Grâce à ses finitions contemporaines réalisées avec goût, cette habitation d'environ 112 m2 habitables, propose des espaces généreux, lumineux et parfaitement adaptés à une vie familale confortable.Les espaces de vie ont été conçus avec une attention particulière portée aux volumes, à la fonctionnalité, et au bien-être des occupants. Broc est une commune particulièrement appréciée pour sa qualité de vie. Nichée entre les montagnes gruériennes et proche du lac de la Gruyère, elle offre un équilibre parfait entre vie résidentielle paisible et accès rapide aux infrastructures essentielles. Vous trouverez à proximité : • Écoles et structures familiales : à 10 minutes à pied de l'école primaire de Broc et à 10 minutes en voiture du CO de Bulle et de Riaz ; • Commerces et services du village : à quelques minutes seulement ; • Transports publics : accès facilité grâce aux lignes desservant Broc et la région ; • Gare de Broc : à 2 minutes en voiture, permettant de rejoindre facilement Bulle et les environs ; • Commune de Bulle : environ 6 minutes en voiture, avec ses nombreux commerces, restaurants, services administratifs et infrastructures ; • Accès à l'autoroute A12 (Bulle-Fribourg-Lausanne-Berne) : environ à 8 minutes de la H189. • La future implantation Rolex à Bulle : accessible à 10 minutes en voiture, représentant un atout majeur pour les futurs propriétaires recherchant un logement à proximité d'un pôle économique en plein développement. • Le futur parc du chocolat de Broc : accessible en seulement 4 minutes en voiture, cela constitue un atout majeur pour l'attractivité et la valeur de votre bien. • Le lac de la Gruyère : accessible en seulement 7 minutes en voiture. Nous proposons également 10 autres villas , disponibles en plusieurs configurations (A2.1, A2.4, A3.1, A3.4, A5.2, A6.1, B1.2, C1.2, E1.1 ).A1.2 : 4.5 pièces / Town house / Mitoyenne / 126 m2 hab. / 172 m2 terrain / Prix 950'000.-A2.1 : 4.5 pièces / Town house / Angle / 124 m2 hab. / 176 m2 terrain / Prix 1'050'000.-A2.4 : 4.5 pièces / Town house / Angle / 124 m2 hab. / 175 m2 terrain / Prix 1'050'000.-A3.1 : 4.5 pièces / Town house / Angle / 127 m2 hab. / 174 m2 terrain / Prix 1'050'000.-A3.4 : 4.5 pièces / Town house / Angle / 127 m2 hab. / 175 m2 terrain / Prix 1'050'000.-A5.2 : 4.5 pièces / Town house / Mitoyenne / 123 m2 hab. / 170 m2 terrain / Prix 950'000.-A6.1 : 4.5 pièces / Town house / Angle / 123 m2 hab. / 175 m2 terrain / Prix 1'100'000.-B1.2 : 4.5 pièces / View house / Angle / 112 m2 hab. / 215 m2 terrain / Prix 1'150'000.-C1.2 : 4.5 pièces / Loft house / Angle / 103 m2 hab. / 277 m2 terrain / Prix 1'200'000.-E1.1 : 4.5 pièces / Twin house / Angle / 141 m2 hab. / 396 m2 terrain / Prix 1'250'000.-Le prix inclut une place de parc en extérieure ainsi qu'une place couverte. Un cabanon abritant les systèmes d'eau chaude et d'eau froide se trouve dans le jardin.Chaque villa peut être équipée, en option, d'un système domotique pour un supplément de CHF 3'000.- par villa (prix définitif sous réserve de confirmation).Les villas, construites en béton, bénéficient d'un chauffage à distance alimenté au bois, offrant un confort optimal tout en garantissant une bonne efficacité énergétique.Photos non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations ou pour organiser une visite au numéro suivant : 079 830 13 02 / Gayané Jourbajian

Très belle villa de 4,5 pièces avec vue sur les montagnes et le lac de la Gruyère ( B1.2 )

Très belle villa neuve avec vue sur les montagnes et le lac de la Gruyère Très belle villa neuve clé en main, niché dans une résidence moderne et paisible à Broc, à deux pas de toutes les commodités. Située dans un quartier familiale et conviviale, au Chemin de Fin-Derrey 110 à 1636 Broc, cette villa de 4,5 pièces vous séduira par son cadre de vie alliant parfaitement modernité, nature, confort et sécurité.Grâce à ses finitions contemporaines réalisées avec goût, cette habitation d'environ 152 m2 habitables, propose des espaces généreux, lumineux et parfaitement adaptés à une vie familale confortable.Les espaces de vie ont été conçus avec une attention particulière portée aux volumes, à la fonctionnalité, et au bien-être des occupants. Broc est une commune particulièrement appréciée pour sa qualité de vie. Nichée entre les montagnes gruériennes et proche du lac de la Gruyère, elle offre un équilibre parfait entre vie résidentielle paisible et accès rapide aux infrastructures essentielles. Vous trouverez à proximité : • Écoles et structures familiales : à 10 minutes à pied de l'école primaire de Broc et à 10 minutes en voiture du CO de Bulle et de Riaz ; • Commerces et services du village : à quelques minutes seulement ; • Transports publics : accès facilité grâce aux lignes desservant Broc et la région ; • Gare de Broc : à 2 minutes en voiture, permettant de rejoindre facilement Bulle et les environs ; • Commune de Bulle : environ 6 minutes en voiture, avec ses nombreux commerces, restaurants, services administratifs et infrastructures ; • Accès à l'autoroute A12 (Bulle-Fribourg-Lausanne-Berne) : environ à 8 minutes de la H189. • La future implantation Rolex à Bulle : accessible à 10 minutes en voiture, représentant un atout majeur pour les futurs propriétaires recherchant un logement à proximité d'un pôle économique en plein développement. • Le futur parc du chocolat de Broc : accessible en seulement 4 minutes en voiture, cela constitue un atout majeur pour l'attractivité et la valeur de votre bien. • Le lac de la Gruyère : accessible en seulement 7 minutes en voiture. Nous proposons également 10 autres villas , disponibles en plusieurs configurations : A1.2 : 4.5 pièces / Town house / Mitoyenne / 158 m2 hab. / 172 m2 terrain / Prix 950'000.-A2.1 : 4.5 pièces / Town house / Angle / 158 m2 hab. / 176 m2 terrain / Prix 1 050'000.-A2.4 : 4.5 pièces / Town house / Angle / 158 m2 hab. / 175 m2 terrain / Prix 1'050'000.-A3.1 : 4.5 pièces / Town house / Angle / 158 m2 hab. / 174 m2 terrain / Prix 1'050'000.-A3.4 : 4.5 pièces / Town house / Angle / 158 m2 hab. / 175 m2 terrain / Prix 1'050'000.-A5.2 : 4.5 pièces / Town house / Mitoyenne / 158 m2 hab. / 170 m2 terrain / Prix 950'000.-A6.1 : 4.5 pièces / Town house / Angle / 158 m2 hab. / 175 m2 terrain / Prix 1'100'000.-B1.2 : 4.5 pièces / View house / Angle / 152 m2 hab. / 215 m2 terrain / Prix 1'200'000.-C1.2 : 4.5 pièces / Loft house / Angle / 149 m2 hab. / 277 m2 terrain / Prix 1'200'000.-E1.1 : 4.5 pièces / Twin house / Angle / 182 m2 hab. / 396 m2 terrain / Prix 1'250 000.-Le prix inclut une place de parc en extérieure ainsi qu'une place couverte. Un cabanon abritant les systèmes d'eau chaude et d'eau froide se trouve dans le jardin.Chaque villa peut être équipée, en option, d'un système domotique pour un supplément de CHF 3'000.- par villa (prix définitif sous réserve de confirmation).Les villas, construites en béton, bénéficient d'un chauffage à distance alimenté au bois, offrant un confort optimal tout en garantissant une bonne efficacité énergétique.Photos non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations ou pour organiser une visite au numéro suivant : 079 830 13 02 / Gayané Jourbajian