Flendruz - Maison acheter

Maison avec appartement indépendant ? Vue montagnes à Charmey

Découvrez cette superbe propriété de 6,5 pièces idéalement située dans la charmante commune de Charmey, au c?ur d'un environnement naturel exceptionnel. Nichée dans un cadre enchanteur, elle bénéficie d'une vue imprenable sur les montagnes environnantes ainsi que d'une exposition optimale, offrant une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée.Édifiée sur trois niveaux, cette maison propose une surface habitable nette d'environ 198 m², implantée sur une belle parcelle de 1'021 m². Les volumes généreux et l'agencement soigné assurent un confort de vie optimal. Elle dispose de cinq chambres spacieuses, idéales pour une famille, ainsi que de deux salles de bains élégantes et de deux salles d'eau supplémentaires pour les invités.Chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et convivialité, tout en mettant en valeur la chaleur et le charme du lieu.Un atout majeur de cette propriété réside dans son appartement indépendant de 2,5 pièces situé au rez-de-chaussée. Parfait pour accueillir des proches en toute autonomie, générer un revenu locatif ou être exploité en location courte durée type Airbnb, cet espace offre une flexibilité rare et de belles opportunités d'investissement.Cette maison représente une opportunité unique de vivre dans un cadre paisible et recherché, entre nature, montagne et qualité de vie.Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bien d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette propriété à Charmey.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1637-26-3

Magnifique maison familiale de 15 pièces à Châtel-sur-Montsalvens

A VENDRE A CHATEL-SUR-MONTSALVENSGrande maison individuelle vendu dans l'état avec un projet de transformation de 3 appartements 1653 Châtel-sur-Montsalvens (Fribourg) PrixCHF 1'050’000 (avec le projet de 3 appartements) • Surface actuelle du terrain : 500 m². • Possibilité d'acquérir jusqu'à 6'500 m² de terrain au total, selon les besoins de l'acquéreur. Pièces : 10Caractéristiques du bien • Surface habitable existante : plus de 300 m². • Surface utile après transformation : environ 400 m². • Terrain situé en zone non constructible, sorti du champ d'application de la LDFR. Revenus locatifs • Bien actuellement loué pour un montant de CHF 2'500.– net par mois Potentiel d'augmentation du loyer. Travaux réalisés en 2026 • Remplacement du chauffe-eau en juillet 2026. • Révision complète de la citerne en juin 2026. • Réfécation éxterieur en juin 2026 • Travaux de peinture extérieure effectués en juin 2026. • Révision complète de l'installation électrique. • Peinture intérieure entièrement refaite en juin 2026. • Remplacement de plusieurs équipements de cuisine, notamment en juin 2026. • Remplacement de plusieurs équipements des deux salles de bains Garages et parkingPlusieurs Parking extérieureGarages : 2 POINTS D'INTÉRÊT À PROXIMITÉÉcole primaire : 1’500 mAccès à l’autoroute : 7'000 mCentre ville Broc : 1'000 mCARACTERISTIQUESVue dégagée avec 3500m2 de terrain plat et 3000 m2 de terrain en pente.Terrain possède une source d'eau.Le terrain est composé de magnifiques arbres de différentes essences et peut être aménagé selon vos envies. Située entre Broc et Charmey, Châtel-sur -Montsalvens bénéfice d'un excellent cadre de vie, les écoles et les commerces se trouvent à proximité immédiate dans la commune.A proximité du nouveau des projets de Rolex (10 min) et Nestlé (3 min).Options :Le bien est libre de tout mandat, possibilité de faire les travaux selon votre choix.Cette propriété est vendue avec un projet prêt à être mis à l'enquête, adaptable selon votre projet de vie ou votre investissement.Terrain : env. 500m2 maison sans vis à vis sur un (terrain plat accès directement depuis la route cantonale.) possibilité d'acheter une surface supplémentaire.Des Plans supplémentaire du projet sont à votre disposition sur demandeAgence s'abstenir !Contact visite :Monsieur Krasniqi Isa au 079 272 97 75

Belle maison de 2 appartements rénovés avec grands jardins

Idéalement située à 10 min de Bulle, cette charmante maison composée de deux logements et d'un grand jardin a bénéficié d'une rénovation complète en 2011. Au rez-de-chaussée inférieur se trouve un appartement de 3.5 pièces actuellement loué et les étages supérieurs sont composés d'un appartement de 5.5 pièces sur trois niveaux.Les espaces sont répartis comme suit :Logement de 3.5 pièces au rez-de-chaussée inférieur de 74m2 (actuellement loué, le loyer mensuel net est de CHF 1'250.-)- Salon / salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin- Cuisine ouverte entièrement équipée- Deux chambres à coucher- Salle de bain avec WC et buanderie- Local de stockage- Armoires murales- Grande terrasse et grand jardinLogement de 5.5 pièces au rez-de-chaussée supérieur, de 150m2 sur trois niveaux (libre de bail)Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée avec vestibule- Salon / salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin- Grande cuisine ouverte entièrement équipée avec accès à la terrasse et au jardin - Bureau / disponible de 8m2 (possibilité d'ouvrir la cloison coté cuisine)- Salle de douche avec WC- Grande terrasse ombragée / jardin- Garage / atelier traversant et local technique - Réduit avec accès extérieur1er étage :- Deux chambres à coucher dont une avec accès direct au dressing- Salle de bain avec WC et accès au dressing- Dressing- Dégagement d'environ 10m2- Buanderie2eme étage mansardé :- Grand disponible de 45m2- WC (possibilité d'ajouter une douche ou une baignoire) Bon à savoir :- Vue dégagée sur le Moléson et les montagnes environnantes- Le Lac de la Gruyère se situe à 300m. donnant un accès à de magnifiques chemin de randonnée - Les deux logements ont des entrées séparées et des espaces extérieurs indépendants - Le terrain est recouvert de 60cm de terre végétale, idéal pour jardiner- L'efficacité énergétique globale est notée B sur le certificat CECB- Le magasin Coop de Charmey à 8 minutes est ouvert 7 jours sur 7- Structure d'accueil et école primaire à proximité

Exklusives 6.5-Zimmer-Chalet mit Panorama und Zweitwohnsitz-Option

Dieses charmante und gepflegte 6.5-Zimmer-Chalet in Crésuz bietet eine einmalige Kombination aus viel Platz, atemberaubender Aussicht und einem riesigen Grundstück von 1'618 m². Die Liegenschaft überzeugt durch ihren Zustand, wurde laufend instand gehalten und kann flexibel als grosses Einfamilienhaus oder aufgeteilt in zwei separate Wohnungen genutzt werden. Das Chalet wird vollständig möbliert verkauft - die stilvolle Einrichtung ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Dank moderner Technik lässt sich die Heizung bequem per App steuern. Zudem ist die Immobilie auch als Zweitwohnsitz zugelassen, was sie zu einer echten Rarität macht.Untergeschoss: • Grosser Vorraum, ideal nutzbar als zweites Wohnzimmer • Zwei grosszügige Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zum Badezimmer mit Badewanne und Dusche • Direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten • Waschküche • Weinlagerraum • Heizungsraum • Separater Abstellraum (von aussen zugänglich) Erdgeschoss: • Helles, grosszügiges Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zum Balkon • Cheminée als Herzstück des Hauses • Abgetrennte, gut ausgestattete Küche • Wintergarten mit herrlicher Aussicht und Zugang zum Balkon • Grosser Eingangsbereich • Gäste-WC • Praktisches Réduit Obergeschoss: • Grosszügige Galerie • Ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer mit Badewanne • Zugang zu einem charmanten Balkon mit atemberaubender Aussicht auf die Berge und das Tal Parkierung: • Ein Garagenparkplatz (im Verkaufspreis inklusive) • Bis zu drei Aussenparkplätze (im Verkaufspreis inklusive) Highlights der Lage: • Traumhafte Panoramalage mit unverbaubarer Aussicht auf die Freiburger Voralpen und ins Greyerzerland • Nähe zum Lac de Montsalvens und dem bekannten Tourismusort Charmey mit Thermalbädern, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten • Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Biken und Skifahren in unmittelbarer Umgebung • Ruhige und idyllische Wohnlage mit viel Privatsphäre, dennoch gute Erreichbarkeit von Freiburg, Bulle und Bern Dieses Chalet vereint Charme, Komfort und eine einmalige Lage - eine Top-Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes Zuhause oder ein stilvolles Zweitwohnsitz-Domizil in den Bergen suchen.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Ce charmant et soigné chalet de 6,5 pièces à Crésuz offre une combinaison unique d'espace, de vues imprenables et d'un vaste terrain de 1'618 m². La propriété séduit par son excellent état, ayant été régulièrement entretenue, et peut être utilisée de manière flexible comme une grande maison familiale ou divisée en deux appartements distincts. Le chalet est vendu entièrement meublé - l'ameublement élégant est déjà inclus dans le prix de vente. Grâce à une technologie moderne, le chauffage peut être facilement commandé via une application. De plus, le bien est autorisé en tant que résidence secondaire, ce qui en fait une véritable rareté.Sous-sol : • Grand hall, idéal comme deuxième salon • Deux chambres spacieuses, dont une avec accès direct à la salle de bain avec baignoire et douche • Accès direct à la terrasse et au jardin • Buanderie • Cave à vin • Local technique • Local de rangement séparé (accessible de l'extérieur) Rez-de-chaussée : • Séjour lumineux et spacieux avec coin repas et accès direct au balcon • Cheminée comme coeur de la maison • Cuisine séparée et...

Authentique chalet rénové - grand terrain au bord de la rivière

Découvrez ce magnifique chalet traditionnel en tavillon situé à L'Etivaz, village authentique des Alpes vaudoises célèbre pour son fromage AOP. Cette propriété d'exception se compose de deux appartements (5,5 et 4,5 pièces) ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé comprenant bureau, buanderie et carnotzet.Le chalet bénéficie de rénovations très récentes : fenêtres, portes et cuisines neuves, chauffage par poêles à bois pour une ambiance chaleureuse, ainsi qu'une source d'eau propre garantissant l'autonomie.L'atout majeur de ce bien réside dans son exceptionnel jardin de 4'800 m² bordant la Torneresse (rivière), agrémenté de terrasses panoramiques, d'un couvert, d'une place de feu conviviale et d'un potager.Située dans une région prisée, cette propriété offre un cadre de vie privilégié alliant tranquillité absolue, accès direct aux sentiers de randonnée et proximité des stations renommées de Gstaad et Château-d'?x. Un potentiel remarquable pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un cadre idyllique à vivre en toutes saisons.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1660-26-3

Villa individuelle avec vue panoramique - Freistehende Villa mit Panoramablick

Villa familiale individuelle avec vue imprenable Découvrez le potentiel de cette villa idéalement située, offrant une vue imprenable etpanoramique sur les majestueuses montagnes.Située à proximité immédiate de toutes les infrastructures essentielles, vous bénéficierez d'un accès facile aux écoles, commerces, transports en commun et services, tout enprofitant d'un cadre de vie paisible et privilégié.Rez-de-chausséeEntrée, cuisine avec terrasse, salon avec balcon, chambres, salle de bainsSous-solAtelier, local de chauffage, buanderie, cavesAnnexesGarage, pavillon, réduitPrincipaux atouts • Vue panoramique exceptionnelle • Fort potentiel de rénovation • Emplacement stratégique Einfamilienhaus mit unverbaubarer SichtEntdecken Sie das Potenzial dieser ideal gelegenen Villa mit atemberaubendem Panoramablick auf die majestätischen Berge.In unmittelbarer Nähe aller wichtigen Infrastrukturen gelegen, profitieren Sie von einer guten Anbindung an Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und Dienstleistungen und genießen gleichzeitig ein ruhiges und privilegiertes Wohnumfeld.ErdgeschossEingangsbereich, Küche mit Terrasse, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmern,BadezimmerUntergeschossWerkstatt, Heizungsraum, Waschküche, KellerräumeNebengebäudeGarage, Pavillon, AbstellraumHauptvorteileAußergewöhnlicher PanoramablickGroßes RenovierungspotenzialStrategisch günstige Lage

Le coup de cur que vous attendiez

Nichée au coeur du charmant village dEnney, dans un environnement calme, verdoyant et authentique, cette ravissante maison contiguë de 4.5 pièces séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse, son cachet unique et ses beaux volumes répartis sur trois niveaux.Dès lentrée, vous découvrez une magnifique pièce de vie baignée de lumière, où le bois omniprésent crée une ambiance douce et conviviale. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, sintègre parfaitement à cet espace plein de charme. Véritable pièce maîtresse de la maison, le superbe poêle en faïence chauffé au bois apporte une touche authentique et un confort incomparable durant les saisons plus fraîches.Le séjour offre un accès direct à la terrasse, entièrement rénovée en 2025, idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible et préservé.Pensée de manière fonctionnelle, la maison dispose également au rez dun local technique, dun espace de stockage ou atelier, dun WC visiteurs ainsi que dun accès au sous-sol, offrant de nombreux rangements appréciables au quotidien.À létage, lespace nuit propose une agréable distribution avec plusieurs chambres, une salle de bain avec WC et espace buanderie ainsi quune seconde salle deau avec douche.Le dernier niveau accueille de beaux combles aménageables offrant de multiples possibilités selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau, espace détente, salle de jeux ou atelier.À lextérieur, le bien bénéficie de deux places de parc non couvertes, ainsi quun local de rangement extérieur.Avec environ 109 m² habitables, cette maison peut être habitée immédiatement tout en laissant entrevoir un beau potentiel de valorisation pour les futurs propriétaires souhaitant moderniser certains espaces au fil du temps.Un bien rare pour les amoureux dauthenticité, de bois, de tranquillité et datmosphères chaleureuses, à seulement quelques minutes de Bulle.Contactez-moi avec plaisir pour organiser une visite : +41 79 178 61 23 ou vesa.jusufi@immosky.com

Grand chalet de 7 pièces avec annexe et vue panoramique magnifique à Château-d'Oex VD

Chalet charmant à Château-d'Oex VD - Un refuge dans les Alpes vaudoises Dans le cadre enchanteur de Château-d'OEx, cette maison de famille spacieuse se présente comme une occasion rare pour tous ceux qui recherchent la paix, la nature et l'authenticité - sans vouloir renoncer à la proximité des infrastructures et du flair exclusif de Gstaad.La maison ravit avec ses pièces inondées de lumière, son atmosphère chaleureuse et le sentiment d'un véritable refuge familial. Répartie sur plusieurs niveaux, elle offre des possibilités d'utilisation polyvalentes - idéales pour les familles, les logements multigénérationnels, le télétravail ou en tant qu'objet d'investissement avec un potentiel de développement.La propriété - caractère, espace et possibilités - chiffres clés essentiels : • 7 pièces dont annexe • 2 salles de bain / 1 toilette pour les invités • Année de construction : 1968 • Surface habitable : environ 150 m² • Parcelle : 806 m² • Balcon : 16 m² • Volume du bâtiment : 523 m³ • Stationnement : 1 garage + places de stationnement extérieures • État : Meublé, disponible immédiatement Disposition des pièces et atmosphèreLa maison s'étend sur trois niveaux et offre six chambres à coucher lumineuses et accueillantes - parfaites pour les grandes familles ou une utilisation flexible. Le balcon ensoleillé offre une belle vue sur le monde montagnard environnant et invite à profiter de moments détendus à l'extérieur.Un vaste sous-sol et un hall d'entrée pratique offrent un espace supplémentaire pour les équipements de sport, une cave à vin ou un petit atelier. Les installations de stationnement privées directement à la maison assurent le confort dans la vie quotidienne.Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée séparée (annexe) et offre ainsi des possibilités d'utilisation polyvalentes : il est idéal en tant que bureau à domicile calme, zone de location indépendante ou disposition multigénérationnelle harmonieuse.État et potentielLa maison est bien entretenue, meublée et habitable immédiatement. Dans le même temps, elle offre un potentiel de modernisation attrayant pour l'adapter aux normes de vie contemporaines.Vos avantages : • Possibilité de créer plusieurs unités de logement • Diversification des revenus • Optimisation fiscale • Amélioration de la valeur par rénovation • Héritage à long terme dans une région très demandée Disponibilité et contactL'achat de cette propriété est une occasion rare dans l'une des régions alpines les plus recherchées de Suisse.Les documents détaillés sont disponibles sur demande.Nous nous réjouissons de vous entendre !

Havre de paix en pleine nature

Switzerland Sotheby's International Realty vous propose un bien atypique où calme et sérénité sont les maitres mots.Vous appréciez la tranquillité, la nature, et vous occuper d'animaux ? Voilà exactement le petit coin de paradis qu'il vous faut, tout proche du lac de Montsalvens et à seulement 7 minutes de Charmey.Sur cette parcelle en zone agricole de 13'700m2, vous trouverez un charmant chalet de 3,5 pièces avec mezzanine, alimenté en eau par une source. D'importants travaux (toit et fenêtres triple vitrage avec moustiquaires) ont été effectués en 2022. Diverses annexes telles qu'un grand atelier, un poulailler, ... complètent cette propriété. Plusieurs véhicules peuvent se garer sur la propriété, dont 1 sous un couvert. Conditions d'acquisition : exploitant agricole ou détenteur d'animaux de longue date Vous souhaitez en savoir plus ? N'attendez plus et contactez-moi pour une visite !

Chalet à La Tine, aux portes de Château-dx !

PRIX PEUT ETRE DISCUTE ET NEGOCIE !Découvrez ce chalet au coeur des montagnes idéalement placé aux portes de Château-dx !!Laissez-vous séduire par ce chalet unique denviron 228 m², dans la commune de Rossinière, offrant une vue panoramique à 360 degrés sur les sommets environnants. Chaque fenêtre devient une invitation à lévasion et à la sérénité.Dès lentrée, vous serez charmé par les volumes généreux et lambiance chaleureuse. Le séjour spacieux de 72 m² environ, baigné de lumière naturelle, constitue un véritable espace de vie convivial où se réunir en famille ou entre amis. La cuisine et la salle de bains, rénovées avec goût en 2017, allient modernité et confort.Avec ses 4 chambres et ses espaces modulables, ce chalet est idéal pour concrétiser vos projets de vie dans un cadre naturel exceptionnel.À lextérieur, le balcon en mélèze denviron 17 m² vous accueille pour des moments privilégiés face à des paysages dexception. Le chauffage récent, installé en 2016, assure un confort optimal en toute saison.Latelier de 41 m² environ, isolé et chauffé, offre un potentiel impressionnant pour devenir un studio indépendant. Le grand bûcher, également aménageable en habitation, ouvre des perspectives infinies pour ceux qui recherchent un lieu évolutif.Contactez-nous dès aujourdhui et découvrez ce lieu où chaque instant devient magique. Votre future maison vous attend ! Léo Schneuwly +41 79 587 65 30

Magnifique maison individuelle à Enney !

Route de l'Intyamon 41 - EnneyMaison individuelle sur 2 niveaux bénéficiant d'une grande parcelle à proximité immédiate du centre du village et de ses commodités.Ce bien se compose de la manière suivante :Rez-de-chaussée : • 1 entrée • 1 buanderie avec colonne de lavage/séchage ainsi qu'un point d'eau • 1 grand disponible avec WC offrant différentes possibilités d'aménagement • 1 réduit • 2 chambres • 1 bureau • 1 salle de bain • 1 dressing Etage : • 1 grande cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour/salle à manger • 1 séjour/salle à manger avec poêle et accès sur la terrasse • 1 espace lecture/bureau • 1 WC visiteur • 1 cellier • 1 grande suite parentale avec dressing et salle de bain/douche Extérieurs : • surface engazonnée et arborisée • nombreuses places extérieures • 2 garages pour 2 véhicules avec atelier et réduit • terrasse en hauteur avec vue dégagée et ensoleillement optimal Divers : • Pompe à chaleur air/eau • Poêle à bois dans le séjour • Panneaux solaires photovoltaïques Si vous souhaitez de plus amples renseignements, n'hésitez pas à nous contacter !

maison villageoise 5.5 p. avec grange et potentiel d'agrandissement

Située au coeur du charmant village de Lessoc, en Gruyères, cette maison villageoise de 5,5 pièces avec son ancienne grange-écurie représente une magnifique opportunité.Dans un environnement calme et pittoresque, à proximité des montagnes et de la nature, elle allie charme traditionnel, confort moderne et potentiel de développement exceptionnel grâce à sa grange attenante.La maison aujourd'hui :Cette maison facile à vivre a été rénovée au fil du temps en combinant authenticité et modernité. Habitable en l'état, elle offre un magnifique potentiel d'évolution pour s'adapter à tous vos projets. Que vous viviez seul, en couple ou en famille, ses volumes permettent de concilier confortablement vie quotidienne et espaces dédiés à une passion ou une activité professionnelle.Au rez-de-chaussée :- Généreuse cuisine rénovée en 2023, habitable et au bénéfice d'un poêle- Spacieux salon avec un ancien pierre ollaire- Une chambre ou bureau- Un wc visiteursAu premier étage :- Espace bureau- Coin salon TV- Deux chambres et entre-deux ; espace libre pour coin jeux, dressing ou bureau- Une salle de bainSous les combles :- Vaste galetasLe sous-sol :- Atelier- Cave- Espace de stockage- Local technique- BuanderieLa bâtisse bénéficie de travaux récents incluant le remplacement du système de chauffage en 2023, assuré par une pompe à chaleur moderne, une installation de panneaux solaires ainsi qu'une prise électrique pour véhicule.La grange attenante ? un potentiel exceptionnelAttenante à la maison, cette superbe grange-écurie offre de généreux volumes et un potentiel de transformation absolument remarquable.Pour vous projeter immédiatement, un architecte de la région a déjà conçu un projet complet qui démontre la faisabilité technique et la grandeur des volumes à exploiter. Ce volume est idéal pour être modelé selon vos envies : imaginez une autre habitation à louer ou à revendre, un grand garage au rez-de-chaussée, un atelier inspirant pour vos passions, une superbe terrasse ensoleillée, ou un appartement indépendant plein de charme.Cette grange est si belle qu'elle est classée au patrimoine (catégorie 2). Loin d'être une contrainte, cette distinction est un véritable gage de prestige : elle certifie la rareté de la bâtisse, protège son âme authentique et vous assure de vivre dans un lieu unique au cachet architectural préservé.De plus, la mitoyenneté immédiate vous permet de suivre l'évolution des travaux confortablement depuis la maison principale. À terme, ce nouvel espace modulable représente une superbe opportunité patrimoniale : idéal pour accueillir vos projets, loger des proches, ou générer un revenu locatif tout en valorisant magnifiquement votre propriété.Le village de Lessoc est un lieu très typique de la Gruyère. La magie du lieu offre un cadre de vie paisible et préservé. Située au centre du village, la propriété permet de profiter d'une tranquillité absolue tout en restant proche des commodités locales et de l'atmosphère authentique de ce lieu emblématique.Les amateurs de nature et de montagne apprécieront l'accès direct aux sentiers de randonnée et aux paysages de la région, ainsi que la qualité de vie et la convivialité qui règnent entre les habitants.Cette propriété constitue une opportunité exceptionnelle pour les acquéreurs à la recherche d'un bien alliant charme traditionnel, confort moderne et potentiel de développement.Pour tout complément d'information et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter, nous sommes volontiers à votre disposition pour vous présenter en détail tout le potentiel unique de ce bien immobilier.Laurence Mauronlaurence@murith-immobilier.ch078 811 42 00

Ein Bijou in den Bergen liebevoll saniertes Wohnhaus mit einzigartigem Charme & B&B-Möglichkeit

Dieses aufwendig und stilvoll sanierte Wohnhaus wurde im Jahr 2019 vollständig renoviert und wird derzeit erfolgreich als Bed & Breakfast genutzt. Die Liegenschaft verbindet alpinen Charme mit modernem Wohnkomfort und befindet sich inmitten einer wunderschönen Berglandschaft ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende sowie Bike-, Wander-, Langlauf- und Skibegeisterte.Die Parterrewohnung überzeugt mit einer grosszügigen, hochwertigen Küche und ausreichend Platz für einen grossen Esstisch. Der Wohnbereich umfasst insgesamt drei Zimmer und besticht durch Echtholzböden sowie stilvolle Holzelemente an den Wänden, welche eine besonders warme und gemütliche Atmosphäre schaffen. Das helle Wohnzimmer wirkt einladend und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell wird ein Zimmer als TV-Zimmer und ein weiteres als Schlafzimmer mit direktem Zugang zum grosszügigen Badezimmer genutzt. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht, eine Dusche sowie einen Waschturm und wurde hochwertig ausgebaut.Über eine Aussentreppe gelangt man in das Obergeschoss mit zwei separaten Apartments. Das grössere Apartment verfügt über ein grosszügiges Wohnzimmer mit wunderschönem Blick ins Grüne und auf die Berge. Über eine schöne Holztreppe erreicht man die Galerie, welche derzeit als Schlafzimmer genutzt wird. Ein grosses Dachfenster sorgt für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Auch hier befindet sich ein grosszügiges Badezimmer mit Dusche und Tageslicht. Das kleinere Apartment bietet einen Eingangsbereich, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Tageslicht.Der pflegeleichte Aussenbereich lädt zum Verweilen und Geniessen ein. Vom Garten aus erreicht man zwei zusätzliche Räume. Einer davon dient als Technik- und Heizungsraum mit Wärmepumpe und Boiler. Der zweite Raum wurde ebenfalls aufwendig und stilvoll saniert und eignet sich ideal als gemütliches Raclette-Stübli oder Weinkeller.Diese besondere Liegenschaft bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sei es als privates Zuhause, Ferienhaus oder zur Weiterführung des bestehenden Bed & Breakfasts.-Cette maison d'habitation, rénovée avec soin et élégance, a été entièrement réaménagée en 2019 et est actuellement exploitée avec succès en tant que chambre d'hôtes. Alliant charme alpin et confort moderne, la propriété est nichée au cur d'un magnifique paysage montagneux un cadre idéal pour les amoureux de la nature, les personnes en quête de tranquillité ainsi que les passionnés de VTT, de randonnée, de ski de fond et de ski alpin.L'appartement du rez-de-chaussée séduit par sa cuisine spacieuse et haut de gamme, offrant suffisamment d'espace pour une grande table à manger. L'espace de vie comprend au total trois pièces et se distingue par ses parquets en bois massif ainsi que par d'élégants éléments en bois sur les murs, qui créent une atmosphère particulièrement chaleureuse et confortable. Le salon lumineux est accueillant et offre de multiples possibilités d'aménagement. Actuellement, une pièce est utilisée comme salle de télévision et une autre comme chambre à coucher avec accès direct à la salle de bains spacieuse. La salle de bains bénéficie de la lumière du jour, dune douche ainsi que dun meuble-lavabo et a été aménagée avec des matériaux haut de gamme.Un escalier extérieur mène à létage supérieur où se trouvent deux appartements séparés. Le plus grand appartement dispose d'un salon spacieux offrant une vue magnifique sur la verdure et les montagnes. Un bel escalier en bois mène à la mezzanine, qui sert actuellement de chambre à coucher. Une grande lucarne apporte beaucoup de lumière naturelle et crée une ambiance agréable. On y trouve également une salle de bains spacieuse avec douche et lumière naturelle. Le plus petit appartement offre un

MAISON AVEC 2 LOGEMENTS DISTINCTS, GARAGE ET PLACES DE PARC

Villa locative avec deux logements distincts ou petit immeuble de rendement : voici deux variantes d'acquisition pour cette opportunité d'achat située aux portes de Bulle !Parcelle individuelle de 468m2 nécessitant peu d'entretien avec un garage et 3 places de parc offrant un cadre de vie agréable à deux pas du château de Gruyères ainsi que des commodités du village (poste, gare et bus, restauration).Ce bâtiment propose deux spacieux logements distincts avec un grand potentiel de rénovation, respectivement un 3.5P de 84m2 au rez-de-chaussée ainsi qu'un duplex 4.5P d'environ 150m2 au 1er étage.Située sur une parcelle en cours de morcellement), ce bien propose une configuration rare et recherchée sous différentes formes d'acquisition : • En résidence principale pour un logement avec un revenu locatif issu du second logement pour un autofinancement complet (intérêts hypothécaires + charges) • En rendement pur, idéal entrepreneur/investisseur pour une relocation libre immédiate ou après travaux • En villa plurifamiliale (logement de plain-pied pour seniors/famille en duplex • Création d'une PPE avec revente d'un ou deux lot(s) Un atelier avec terrasse pavée attenante à l'appartement du rez ainsi qu'un garage fermé et 3 places parc complètent les extérieurs.Réserve de crédit envisageable grâce à un effet de levier prix/potentiel validé par la banque BCF (contact par téléphone au +41 79 958 38 96 pour tous renseignements complémentaires)Enfin, un projet attenant à la parcelle se développera courant 2026 dans cette zone de village et s'intègrera parfaitement à périmètre central et visité qui viendra moderniser la commune de Pringy.

Panorama, Sérénité et Confort ? Chalet d'Exception !

Un cadre de vie exceptionnel entre nature et commoditésNichée au coeur de la Gruyère, la station de Moléson-sur-Gruyères offre un art de vivre unique, entre panoramas alpins à couper le souffle et infrastructures modernes.Située à 1'100 mètres d'altitude, la station bénéficie d'un environnement préservé et d'une accessibilité remarquable : à seulement 15 minutes de Bulle, 35 minutes de Fribourg et 55 minutes de Lausanne, tout en profitant d'un accès pratique aux transports publics et aux commodités locales.Moléson-sur-Gruyères n'est pas seulement une destination touristique de renom : c'est un village dynamique et accueillant, offrant un cadre de vie idyllique pour y vivre toute l'année, profiter des week-ends ou passer des vacances mémorables en famille ou entre amis. Les habitants et visiteurs peuvent profiter d'activités sportives variées, de sentiers de randonnée, de pistes de ski et d'une offre culturelle et gastronomique de qualité, avec quatre restaurants réputés au sein de la station.Le chalet ? charme et confort à chaque étageCe superbe chalet de 4.5 pièces allie authenticité et modernité grâce à sa rénovation récente de 2020. D'une surface habitable d'environ 105 m², il s'épanouit sur une parcelle de 521 m², offrant intimité et espaces extérieurs généreux.Rez-de-chaussée :- Hall d'entrée fonctionnel (7 m²)- Salon chaleureux avec cheminée et accès à la terrasse arrière- Cuisine ouverte entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger avec poêle- Balcon-terrasse de 12 m², entièrement abrité pour profiter du panorama en toutes saisons- WC visiteurs pratique et discretEspace nuit :- Suite parentale : 16 m², avec salle de bain privative et accès extérieur sur le jacuzzi- Chambre 2 : 13 m² avec accès extérieur- Chambre 3 : 10 m²- Salle de bain supplémentaire avec grande douche- Réduit sous l'escalier pour rangementSous-sol et annexes :- Cave accessible depuis l'extérieur- Terrasse arrière avec jacuzzi- Cabanon de jardin- Places de parc pour deux véhiculesLe chalet est chauffé par des radiateurs électriques, complétés par la cheminée du salon et le poêle de la salle à manger, garantissant chaleur et confort en toutes saisons.Un lieu à vivre ou à profiterQue ce soit pour un pied-à-terre ou une résidence principale ou un lieu de villégiature, ce chalet représente une opportunité rare sur le marché. Son emplacement au Moléson, sa vue dégagée sur les montagnes, son jardin intimiste et son jacuzzi en font un véritable havre de paix. Ici, la vie se conjugue entre loisirs sportifs, moments conviviaux et sérénité absolue.Le chalet peut être acheté meublé (prix en sus, sur demande), offrant une solution clé en main pour profiter immédiatement de ce lieu unique.Accessibilité et commodités- 15 min de Bulle- 10 min de la gare de Gruyères- 33 min de la gare de Bulle- 6 min de l'arrêt de bus- 7 min du funiculaireCette situation permet de combiner vie en montagne et connexion rapide aux centres urbains.Une opportunité rare à ne pas manquer !Superbe chalet, cadre de vie exceptionnel, station vivante et dynamique, panoramas alpins? tout est réuni pour faire de ce bien un lieu unique.Intéressé(e) ?N'attendez pas pour nous contacter et recevoir le dossier complet.

Impasse des Cerfs 9 1667 Enney

Maisons familiales neuves de 5 1/2 pièces à 10 minutes de Bulle Découvrez sans attendre ce nouveau projet de 5 maisons familiales de 5,5 pièces situées à Enney, charmant village de la commune de Bas-Intyamon, offrant un cadre de vie paisible et authentique.Ces villas modernes séduisent par leur architecture contemporaine, leurs généreuses surfaces réparties sur trois niveaux et leur parfait équilibre entre confort, esthétique et respect du caractère champêtre environnant.Le premier étage accueille les chambres d'enfants tandis que le dernier niveau est entièrement dédié à une suite parentale avec salle de bains privative, dressing et accès direct à une spacieuse terrasse.Certifiées CECB B/B/A, ces villas bénéficient de prestations énergétiques de premier ordre avec un chauffage par pompe à chaleur air-eau, des fenêtres en triple vitrage et une isolation de façade performante. Un couvert à voiture et des panneaux photovoltaïques complètent harmonieusement ces biens, apportant un confort supplémentaire et une réelle valeur ajoutée en termes de praticité et d'efficacité énergétique.Idéalement situées, elles profitent d'une excellente infrastructure scolaire avec l'accueil des jeunes enfants au sein du cercle scolaire de l'Intyamon et le cycle d'orientation à La Tour-de-Trême, ainsi que de la présence d'une gare et d'un arrêt de bus dans le village.Enney se trouve à seulement 10 minutes de Bulle, où vous disposerez de toutes les commodités et des accès autoroutiers, faisant de ce projet une opportunité idéale pour les familles à la recherche de qualité de vie et de proximité urbaine.

Impasse des Cerfs 1 1667 Enney

Maisons familiales neuves de 5 1/2 pièces à 10 minutes de Bulle Découvrez sans attendre ce nouveau projet de 5 maisons familiales de 5,5 pièces situées à Enney, charmant village de la commune de Bas-Intyamon, offrant un cadre de vie paisible et authentique.Ces villas modernes séduisent par leur architecture contemporaine, leurs généreuses surfaces réparties sur trois niveaux et leur parfait équilibre entre confort, esthétique et respect du caractère champêtre environnant.Le premier étage accueille les chambres d'enfants tandis que le dernier niveau est entièrement dédié à une suite parentale avec salle de bains privative, dressing et accès direct à une spacieuse terrasse.Certifiées CECB B/B/A, ces villas bénéficient de prestations énergétiques de premier ordre avec un chauffage par pompe à chaleur air-eau, des fenêtres en triple vitrage et une isolation de façade performante. Un couvert à voiture et des panneaux photovoltaïques complètent harmonieusement ces biens, apportant un confort supplémentaire et une réelle valeur ajoutée en termes de praticité et d'efficacité énergétique.Idéalement situées, elles profitent d'une excellente infrastructure scolaire avec l'accueil des jeunes enfants au sein du cercle scolaire de l'Intyamon et le cycle d'orientation à La Tour-de-Trême, ainsi que de la présence d'une gare et d'un arrêt de bus dans le village.Enney se trouve à seulement 10 minutes de Bulle, où vous disposerez de toutes les commodités et des accès autoroutiers, faisant de ce projet une opportunité idéale pour les familles à la recherche de qualité de vie et de proximité urbaine.

Une pépite ! Maison gruérienne avec vue sur les montagnes

Au coeur du village de Cerniat, sur sa place centrale, cette demeure gruérienne datant de 1876 séduit par son authenticité et le charme préservé des habitations traditionnelles de la région.Implantée dans un environnement paisible et verdoyant, elle bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes et d'un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes de Charmey, de ses commodités, bains thermaux, restaurants et activités de plein air.La maison se compose de deux appartements indépendants de 4.5 pièces, offrant différentes possibilités d'usage : résidence familiale, logement intergénérationnel ou espace de vie avec partie indépendante.La bâtisse a conservé toute son identité d'origine : façade en bois, volets traditionnels, volumes accueillants et atmosphère chaleureuse. Les espaces intérieurs, lumineux et agréables à vivre, offrent également un beau potentiel de personnalisation.Répartition des appartements :Rez supérieur ? Appartement 4.5 pièces (~100 m²)? Cuisine fermée? Séjour? Trois chambres? Salle de bain avec WC? WC séparéÉtage ? Appartement 4.5 pièces (~80 m²)? Cuisine séparée? Séjour? Trois chambres? Salle de bain? WC séparéAnnexes et extérieurs :? Jardin et terrasse? Garage individuel? Bûcher? Cave? Buanderie? Places de parc extérieuresPartiellement rénovée en 1991 et entretenue avec soin au fil des années, cette maison de caractère représente une belle opportunité pour les amateurs de lieux authentiques à la recherche d'un environnement calme et naturel au coeur de la Gruyère.Nous nous tenons volontiers à votre disposition pour vous faire découvrir cette propriété et vous transmettre toute information complémentaire.Contact:laurence@murith-immobilier.chLaurence Mauron078 811 42 00

Maison Chaleureuse avec vue dégagée sur les montagnes à Enney

Maison individuelle de 5.5 pièces située à Enney, dans un environnement agréable et résidentiel, idéale pour une famille en quête de confort et de qualité de vie. Elle se distingue par ses espaces lumineux, ses finitions en chêne ainsi que ses extérieurs soignés, comprenant un jardin et une terrasse couverte avec vue dégagée sur les montagnes. • 3 chambres, dont une particulièrement spacieuse • 1 salle de bains (douche + baignoire) + WC • Terrasse en bois couverte avec vue montagnes • Balcon orienté ouest • Panneaux photovoltaïques • 5 places de parc extérieures • Situation calme et résidentielle

Immeuble de deux logements avec potentiel de développement

Érigée sur une parcelle de 572 m², cette propriété est idéalement située au coeur du village d'Albeuve.2 appartements de 2.5 piècesPotentiel d'agrandissementBalcon, terrasse et grand jardinRendement intéressantQuartier calme et authentique