Vivre avec style - habiter détendu
Ce joyau architectural fait partie d'un petit développement harmonieusement conçu qui séduit par son attention au détail et son concept de design exceptionnel, à l'intérieur comme à l'extérieur. Ici, vous vivez loin des standards et vous expériencez quelque chose de vraiment spécial.ObjetMaison unifamiliale de 5,5 pièces, construite en 2021, parcelle de 409 m², 1 garage, 1 place de parking extérieureEmplacement à EffingenLa propriété est située dans un endroit attrayant, en hauteur, dans un quartier résidentiel calme. Partiellement, vous profitez d'une belle vue sur le paysage de collines de la vallée de Frick, y compris des couchers de soleil atmosphériques. La maison est orientée sud et se trouve à la limite de ce développement astucieusement conçu. Le centre du village et les écoles sont facilement accessibles à pied. L'arrêt de bus est à environ 300 m avec des connexions directes à Frick et Brugg. Particulièrement pratique est la sortie d'autoroute voisine vers Zurich (environ 1 km), ce qui rend Zurich accessible en environ 20 minutes. Vers Bâle, la connexion se trouve dans le voisin Frick.Caractéristique spécialeUn point fort est la cour intérieure conçue de manière stylée et facile à entretenir, qui offre en même temps un niveau élevé d'intimité. De nombreux détails tels que la baignoire de designer ou l'équipement de cuisine de haute qualité offrent un confort de vie spécial. Le refroidissement de plafond partiellement existant vous ravira, surtout pendant les mois d'été.Pour qui convient l'objetCette maison est destinée aux personnes qui veulent faire plus que vivre. Que ce soit des familles avec des enfants ou des couples actifs, vous trouverez ici des conditions idéales pour vous sentir bien. Les amateurs d'architecture aux exigences élevées trouveront également leur compte et expérimentent une qualité de vie au plus haut niveau.Programme de piècesSous-sol:Technologie 16,9 m²Cave 5,5 m²Cave 8,9 m²Pièce/bureau (avec lumière du jour) 18,4 m²Douche/WC 4,1 m²Vorplatz avec Réduit 12,8 m²Rez-de-chaussée:Entrée 3,6 m²WC pour invités 2,3 m²Salle de séjour 34,4 m²Salle à manger/cuisine 25,3 m²Escalier 3,8 m²Salle de séjour/cour intérieure 86,3 m²Vorplatz (extérieur) 13,6 m²Garage 18,1 m²Étage supérieur:Vorplatz 15,8 m²Pièce 19,7 m²Pièce 13,8 m²Pièce 11,6 m²Salle de bains/douche/WC 12,9 m²La surface habitable est d'environ 178,5 m², complétée par des surfaces secondaires d'environ 149,3 m².Expansion et étatUne grande importance a été accordée aux matériaux de haute qualité et à l'équipement stylé lors de l'expansion intérieure. Quelques points forts à première vue:- Cuisine intégrée moderne avec appareils de haute qualité, y compris cuisinière à induction- Baignoire de designer avec éclairage- Refroidissement de plafond partiellement intégré- Plaques de sol en céramique de grand format- Préparation pour l'installation d'une cheminée- Aspirateur central- Système de détection de l'eau basé sur le sel- Divers armoires intégrées (hors chambre parentale à l'étage)- Penderie intégrée pratique- Divers éclairages intégrés- Rails de rideau intégrés dans le plafond- Jardin avec irrigation automatique- Garage avec porte sectionnelle- Station de recharge rapide pour les voitures électriques dans le garageLa propriété se présente dans un état très bien entretenu et presque neuf.Intéressé? Nous nous réjouissons de votre demande!Voulez-vous connaître la valeur de votre propriété? Utilisez notre outil d'évaluation gratuit et sans engagement sur https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten