Engwang - Ferme acheter

Deux bâtiments, un potentiel : maison d'habitation terminée, grange libre pour rendement !

Maison paysanne construite en 1899, beaucoup d'espace et de potentiel de développement – Homburg TGCette maison paysanne bien entretenue de 1899 a été continuellement rénovée et est disponible immédiatement. Sur environ 210 m² d'espace de vie net, il y a 8 pièces, deux salles de bain et un toilette séparé. La surface habitable brute est d'environ 250 m², et la surface utile est d'environ 278 m².La propriété de 878 m² offre un espace extérieur ensoleillé et calme avec jardin, pergola ou maison d'été, ainsi qu'une cour et un espace de séjour. La situation est dans la zone du village avec vue sur la montagne, et l'élevage d'animaux est possible.Un poêle en faïence et un chauffage par radiateurs assurent le confort. Le système de chauffage au bois pour granulés et bois de feu a été installé en 2023, complété par un système solaire (2004) pour la préparation de l'eau chaude. La toiture a été rénovée en 2014. Deux caves en pierre naturelle d'environ 65 m² offrent un espace de stockage supplémentaire.Un potentiel de développement existe dans les combles et dans la grange – cette dernière n'est pas soumise à aucune protection des monuments ou à des règlements de construction similaires, ce qui ouvre des perspectives pour un atelier, un bureau à domicile ou une expansion ultérieure, sous réserve des autorisations requises. Un garage, un carport et des installations de stockage supplémentaires sont disponibles.Homburg est situé sur le Seerücken dans le canton de Thurgau, et les transports publics circulent à intervalles horaires vers Steckborn et Müllheim-Wigoltingen. Disponible immédiatement, prix CHF 1'390'000.Remarque : Pour les pièces individuelles, des idées d'aménagement exemplaires ont été visualisées à l'aide de l'IA (homestaging virtuel) pour démontrer le potentiel de vie.

Pour usage personnel ou petits investisseurs : Charmant ensemble résidentiel avec deux appartements et grande grange

Au nom de nos clients, nous vous proposons la propriété Engwangerstrasse 3 à la vente : Ce propriété polyvalente combine habitation, location et conception créative sous un même toit. À l'Engwangerstrasse 3 à Wigoltingen, vous avez à votre disposition deux appartements indépendants ainsi qu'une grande grange avec diverses possibilités d'utilisation.L'appartement de 5,5 pièces convainc par ses pièces lumineuses, ses hauts plafonds et le caractère atmosphérique des anciennes portes, qui donnent au domicile un charme particulier. L'appartement de 3 pièces au rez-de-chaussée est actuellement loué et génère des revenus locatifs. Cela fait de la propriété une combinaison idéale entre usage personnel et investissement capitalistique.Que vous emménagiez vous-même dans l'appartement rénové ou que vous louiez les deux unités - cet ensemble résidentiel vous offre de nombreuses options pour l'avenir. Pour obtenir de plus amples informations et impressions, veuillez consulter la documentation de vente jointe. Tim Nater se réjouit de votre contact.