Maison, chalet, villa à vendre: Castione

AFFASCINANTE VILLA DEI PRIMI DEL NOVECENTO

Proponiamo affascinante proprietà d'epoca nella zona collinare di Balerna in posizione strategica per la vicinanza al confine italiano, ai collegamenti autostradali, ai centri commerciali e all'aeroporto di Milano Malpensa, oltre che a soli 20 minuti da Lugano.Questa splendida villa risale ai primi anni del Novecento, ha una superficie di circa 650 mq ed è immersa in un rigoglioso parco di circa 2'836 mq, ricco di meravigliose piante secolari che donano un allure d'altri tempi.La proprietà richiede interventi di ristrutturazione e ad oggi si suddivide in due appartamenti, ma può essere concepita come un'abitazione unifamiliare. Al piano terra troviamo un ampio e luminoso soggiorno, un'accogliente sala da pranzo con camino, cucina separata e abitabile, una grande ed elegante camera padronale, due camere da letto e sale da bagno. Una scala conduce al primo piano che presenta pressoché lo stesso layout del piano inferiore, ma si distingue da una bella terrazza dalla quale si può godere di una vista aperta.Grazie ai soffitti molto alti e agli spazi generosi dell'ultimo piano, si potrebbe creare, mediante una ristrutturazione, un terzo appartamento. Infine, il piano seminterrato offre numerosi locali multiuso molto spaziosi tra cui cantina per i vini, depositi e lavanderia con antico lavatoio.Mediante un cambio di destinazione, questa villa potrebbe diventare la sede perfetta per fondazioni, eleganti uffici o studi medici.Completano la proprietà due posti auto in garage e circa sei posti auto esterni.

Villa di Lusso con Piscina e Vista sul Lago di Lugano a Breganzona

A Breganzona, in una zona residenziale tranquilla e riservata, a soli 4 km dal centro di Lugano, proponiamo in vendita questa elegante villa di lusso con una splendida vista sul lago, una piscina e tanto privacy.Grazie alla sua posizione orientata a sud-est, la villa gode di un'abbondante esposizione al sole per l'intera giornata, offrendo una vista imperdibile sul lago di Lugano e sulle montagne circostanti.La villa, costruita nel 1988, è un'opera unica caratterizzata da una tipologia architettonica di grande raffinatezza, una costruzione di alta qualità e l'utilizzo di materiali pregiati.La proprietà si sviluppa su 3 piani:PIANO TERRENO:Si accede attraverso un ampio ingresso con colonne che conduce ad un doppio soggiorno con due camini e un'altezza di 5 metri, creando un delizioso soppalco di 60 mq con una terrazza panoramica con una vista sul lago. Al questo piano troviamo anche una cucina abitabile con ingresso indipendente per la servitù, una sala da pranzo con accesso al giardino, WC ospiti e un disimpegno con fontana su 2 livelli che dà accesso alla zona notte composta da 3 suite. La camera padronale che si affaccia sul giardino e sulla piscina comprende 2 bagni separati con doccia e vasca finemente rifiniti in pregiato marmo, un salottino e una spaziosa cabina armadio. Le altre 2 suite dispongono anch'esse di cabina armadio e bagno con doccia.PIANO SUPERIORE:Un'elegante galleria-soppalco di 60 mq si affaccia sul vasto soggiorno, mentre un ampio terrazzo regala una splendida vista sul lago.PIANO INFERIORE:Questa area comprende una spaziosa camera per il personale, un'ampia sauna con bagno, una palestra, una grande sala da biliardo, una sala giochi e un accogliente pub in stile inglese. Inoltre, sono presenti locali tecnici.La proprietà dispone anche di un appartamento duplex con ingresso indipendente, composto da una camera matrimoniale con bagno, un soggiorno e una cucina. La villa è circondata da un giardino ben curato, una piscina riscaldata, un'area barbecue e un porticato.La proprietà dispone di 3 posti auto nel garage e un piazzale esterno che può ospitare ulteriori 8 veicoli.Sono presenti anche sistemi di aria condizionata in tutta la villa, porte e finestre blindate e un sistema di allarme con videosorveglianza.La caldaia, che è stata sostituita nel 2020, funziona ad alimentazione a gas e il sistema di riscaldamento utilizza serpentine.In Breganzona, in einer ruhigen und abgeschiedenen Wohngegend, nur 4 km vom Zentrum von Lugano entfernt, bieten wir diese elegante Luxusvilla zum Verkauf an, mit herrlichem Seeblick, einem Swimmingpool und viel Privatsphäre.Dank ihrer nach Südosten ausgerichteten Lage genießt die Villa den ganzen Tag über reichlich Sonnenlicht und bietet einen unvergesslichen Blick auf den Luganer See und die umliegenden Berge.Die Villa, im Jahr 1988 erbaut, ist ein einzigartiges Meisterwerk mit raffinierter architektonischer Gestaltung, hochwertiger Bauweise und Verwendung edler Materialien.Das Anwesen erstreckt sich über 3 Etagen:ERDGESCHOSS:Man gelangt durch einen geräumigen Eingang mit Säulen in ein Doppelwohnzimmer mit zwei Kaminen und einer Höhe von 5 Metern, was einen reizvollen 60 m² großen Loft mit einer Panoramaterrasse und Blick auf den See schafft. Auf dieser Etage befinden sich auch eine separate Küche mit eigenem Zugang für das Personal, ein Esszimmer mit Zugang zum Garten, eine Gästetoilette und ein Flur mit einem Brunnen auf zwei Ebenen, der Zugang zum Schlafbereich mit 3 Suiten bietet. Das Hauptschlafzimmer mit Blick auf den Garten und den Pool verfügt über 2 separate Badezimmer, die mit exquisitem Marmor fein verarbeitet sind, einen Wohnbereich und einen geräumigen begehbaren Kleiderschrank. Die anderen 2 Suiten haben ebenfalls begehbare Kleiderschränke und Badezimmer mit Duschen.OBERGESCHOSS:Ein eleganter 60 m² großer Galerie-Loft bietet einen Blick auf das großzügige Wohnzimmer, während eine große Terrasse einen herrlichen Seeblick...

Prestigiosa villa vista lago con piscina

Montagnola, nel comune di Collina d'Oro, è una delle zone residenziali più pregiate e ricercate del Luganese, per la sua tranquillità, per la bellezza del paesaggio e per la sua vicinanza a Lugano, raggiungibile in soli 10 minuti d'auto. Montagnola è nota anche per ospitare la famosa scuola americana TASIS e per essere stata per molti anni la residenza dello scrittore e premio Nobel Hermann Hesse. La sua casa ospita ora un museo tra i più apprezzati della regione.La villa si trova in una zona residenziale e gode di un'ottima privacy e tranquillità. Dalla proprietà si beneficia di una stupenda vista sul golfo di Agno e sulle montagne circostanti. La casa si sviluppa su due livelli, un piano terreno ed un piano seminterrato. Nel giardino di ca. 2'000 m2 vi è una grande piscina di 90 m² con la propria pool house. La proprietà dispone di indici edificatori non ancora sfruttati, che permettono un importante ampliamento della villa. PIAN TERRENO:Zona giorno:ampio atrio dentrataguardaroba e servizio ospiti;sala ospiti;grande zona pranzo con un lucernario apribile elettricamente;vasta zona soggiorno con camino e vetrate panoramiche, con accesso al giardino;grande cucina con accesso al giardinoZona notte:3 camere da lettobagno con vasca;bagno con doccia.Zona notte padronale:atrio con guardaroba;ampia camera da letto con un salottino annesso;grande sala da bagno con vasca e doccia. PIANO SEMINTERRATOlocale guardaroba;locale hobby;dispensa;cantina vini;grande lavanderia;ampio locale disponibile con servizio.Zona fitness:bagno turco;doccia;spogliatoio;servizio;grande palestra con idromassaggio;locali tecnici. POOL HOUSEzona pranzo;cucina;spogliatoio;bagno con doccia;servizio;locale tecnico;deposito. La proprietà dispone di un garage con 2 posti auto e di un ampio piazzale.

Villa con giardino e terreno edificabile a Lugano-Gentilino-Collina D’Oro

A Gentilino, frazione del Comune di Collina D’Oro, in posizione privilegiata e servita, vendiamo una villa con bel giardino curato e piantumato e particella di terreno edificabile di 2284 m². La villa dispone di un garage e due posteggi esterni.La villa ubicata in posizione collinare, è stata costruita nel 2969, su un terreno prevalentemente pianeggiante di 876 m², al quale successivamente è stato annesso un terreno edificabile di 2284 m².Nel 2980 la villa è stata completamente ristrutturata e nel 2024/2025 sono stati eseguiti lavori di personalizzazione.La villa ha una superficie di ca. 420 m² disposta su due livelli.Il piano terra-piano ingresso ha la superficie così disposta: ampio ingresso, scala che collega al piano superiore, camera ospiti con bagno, camera, disimpegno, studio-locale hobby, disimpegno locale lavanderia-riscaldamento, cantina vini, garage, e giardino.Il primo piano-piano giardino ha la superficie così disposta: ampio atrio, soggiorno con camino, sala pranzo, cucina abitabile, disimpegno, guardaroba, bagno, camera padronale con bagno e boudoir, camera, portico e giardino con zone relax, barbecue e ripostiglio per arredi giardino e attrezzi giardiniere.Le rifiniture sono state eseguite con materiali di qualità, cotto per pavimentazioni interne, pietre e graniti per colonne e pavimentazioni esterne, granito per piano lavoro cucina, vetri doppi, ecc.Il terreno edificabile aggiunto è stato integrato al giardino attorno alla villa ed è stato sapientemente piantumato con ulivi, rododendri, aceri, ed essenze pregiate, e conferisce alla proprietà molta privacy e tranquillità.La villa ha uno stile architettonico tradizionale con spazi generosi, e secondo le attuali norme del Piano Regolatore può essere ampliata, inoltre il terreno edificabile consente la costruzione di una palazzina R 4 o di una grande villa.La proprietà è unica nel genere, perché dispone di uno degli ultimi terreni edificabili in zona residenziale privilegiata. L’ubicazione della villa è sicuramente interessante, perché nelle immediate vicinanze si trovano la Scuola Americana, e “l’Hotel Villa Principe Leopoldo” che offre la possibilità di usufruire di vari servizi, come il wellness center, la piscina, i campi da tennis, e il ristorante.Gentilino è collegato al centro città di Lugano con un buon servizio di mezzi pubblici, inoltre in 20 minuti con l’auto si raggiungono l’imbocco autostradale Lugano Sud e l’aeroporto di Agno. Il prezzo richiesto è di CHF. 5.250.000.- Tutte queste indicazioni sono state raccolte in base agli elementi forniti dal venditore, tuttavia senza garanzia e responsabilità. Salvo il venduto e salvo le modifiche di prezzo.