"Villa con giardino e terreno edificabile a Lugano-Gentilino-Collina D’Oro"

A Gentilino, frazione del Comune di Collina D’Oro, in  posizione privilegiata e servita, vendiamo una villa con bel giardino curato e piantumato e particella di terreno edificabile di 2284 m².   La villa dispone di un garage e due posteggi esterni.

La villa ubicata in posizione collinare, è stata costruita nel 2969, su un terreno prevalentemente pianeggiante di 876 m², al quale successivamente è stato annesso un terreno edificabile di 2284 m².

Nel 2980 la villa è stata completamente ristrutturata e nel 2024/2025 sono stati eseguiti lavori di personalizzazione.

La villa ha una superficie di ca. 440 m² disposta su due livelli.

Il piano terra-piano ingresso ha la superficie così disposta: ampio ingresso, scala che collega al piano superiore, camera ospiti con bagno, camera, disimpegno, studio-locale hobby, disimpegno locale lavanderia-riscaldamento, cantina vini, garage, e giardino.

Il primo piano-piano giardino ha la superficie così disposta: ampio atrio, soggiorno con camino, sala pranzo, cucina abitabile, disimpegno, guardaroba, bagno, camera padronale con bagno e boudoir, camera, portico e giardino con zone relax, barbecue  e ripostiglio per arredi giardino e attrezzi giardiniere.

Le rifiniture sono state eseguite con materiali di qualità, cotto per pavimentazioni interne, pietre e graniti per colonne e pavimentazioni esterne, granito per piano lavoro cucina, vetri doppi, ecc.

Il terreno edificabile aggiunto è stato integrato al giardino attorno alla villa ed è stato sapientemente piantumato con ulivi, rododendri, aceri, ed essenze pregiate, e conferisce alla proprietà molta privacy e tranquillità.

La villa ha uno stile architettonico tradizionale con spazi generosi, e secondo le attuali norme del Piano Regolatore può essere ampliata, inoltre il terreno edificabile consente la costruzione di una palazzina R 4 o di una grande villa.

La proprietà è unica nel genere, perché dispone di uno degli ultimi terreni edificabili in zona residenziale privilegiata.  

L’ubicazione della villa è sicuramente interessante, perché nelle immediate vicinanze si trovano la Scuola Americana, e “l’Hotel Villa Principe Leopoldo” che offre la possibilità di usufruire di vari servizi,  come il wellness center, la piscina, i campi da tennis, e il ristorante.

Gentilino è collegato al centro città di Lugano con un buon servizio di mezzi pubblici, inoltre in 20 minuti con l’auto si raggiungono l’imbocco autostradale Lugano Sud e l’aeroporto di Agno.

Il prezzo richiesto è di CHF. 5.250.000.-

Tutte queste indicazioni sono state raccolte in base agli elementi forniti dal venditore, tuttavia senza garanzia e responsabilità. Salvo il venduto e salvo le modifiche di prezzo.