Bourguillon - Ferme acheter

Ferme avec grand terrain et potentiel de développement à Schmitten

Dans un emplacement central et pourtant calme à Schmitten, cette ferme charmante avec beaucoup de charme, d'histoire et de potentiel exceptionnel vous attend. Sur un terrain spacieux d'environ 1'300 m² (y compris 8'421m2 de terres agricoles), la propriété offre de nombreuses possibilités d'utilisation pour les familles, les investisseurs ou les amoureux de bâtiments historiques. (La vente des terres agricoles doit être examinée séparément) La propriété est en état de nécessiter une rénovation et offre ainsi l'opportunité rare de rénover et de valoriser une ferme traditionnelle selon vos propres idées. Le bâtiment est sous protection structurelle communale, ce qui préserve son caractère historique. Le bâtiment d'habitationLe bâtiment d'habitation dispose d'environ 240 m² d'espace habitable, répartis sur trois étages avec un total de 12 pièces. Les pièces spacieuses, la construction traditionnelle et l'atmosphère rurale donnent à la propriété un caractère très spécial. Pour les investisseurs, il est certainement intéressant de créer une étude de faisabilité pour le potentiel de la propriété. L'emplacementL'emplacement convainc par son ensoleillement, les courtes distances aux équipements commerciaux, aux écoles et aux services, ainsi que par sa proximité avec Fribourg et Berne. Un Coop se trouve à quelques minutes à pied. Conditions de venteLa propriété est vendue dans son état actuel. Un processus d'enchères aura lieu jusqu'au 31 juillet 2026 (premier tour). Nous serions ravis de vous fournir la documentation de vente et de vous montrer la propriété lors d'une visite personnelle.

Ferme historique classée - Un patrimoine d'exception

Certaines propriétés ne se résument pas à des mètres carrés ou à un emplacement. Elles racontent une histoire, traversent les siècles et constituent un héritage architectural unique. Cette remarquable ferme datant de 1749 fait partie de ces biens d'exception, destinés aux amoureux des vieilles pierres, de l'authenticité et du patrimoine historique.Située au coeur du village de Grolley, à quelques pas des commodités, cette propriété rare offre un cadre chargé d'histoire et un potentiel exceptionnel pour un acquéreur désireux de redonner vie à un édifice emblématique.Un ensemble immobilier remarquableÉrigée sur une généreuse parcelle de 3'798 m², cette ancienne ferme se compose du bâtiment principal ainsi que de plusieurs dépendances, notamment :un ancien bûcher ;une ancienne porcherie ;une vaste partie rurale comprenant l'ancienne étable.Le volume total de la construction s'élève à 3'790 m, témoignant de l'importance et de la prestance de cet ensemble immobilier.La surface habitable actuelle est d'environ 210 m², répartie dans la partie logement. La partie rurale offre un potentiel d'aménagement considérable. Sous réserve des autorisations des autorités compétentes et dans le respect des prescriptions patrimoniales, la surface habitable pourrait être augmentée d'environ 60 % grâce à l'aménagement de l'ancienne étable. (sous réserve d'accord)Un bien d'une valeur patrimoniale exceptionnelleCette ferme est protégée et classée par le Service des biens culturels du canton de Fribourg selon le niveau de protection le plus élevé. Cette classification concerne aussi bien les façades extérieures que les éléments intérieurs présentant un intérêt historique et architectural.Chaque intervention devra ainsi être réalisée dans le respect des exigences de conservation du patrimoine, garantissant la préservation de l'authenticité et de la valeur historique du bâtiment.Une telle propriété s'adresse avant tout à des acquéreurs sensibles à l'histoire, conscients des responsabilités qu'implique la restauration d'un monument classé et désireux de transmettre ce patrimoine aux générations futures.Situation juridiqueLa propriété est située en zone agricole et bénéficie d'un désassujettissement à la Loi fédérale sur le droit foncier rural (LDFR), offrant ainsi un cadre juridique spécifique qu'il conviendra d'examiner selon le projet envisagé.TravauxLe bâtiment nécessite une rénovation complète. Cette restauration représente une opportunité unique de conjuguer le confort contemporain avec le respect d'un patrimoine architectural datant de plus de cinq siècles.Les futurs propriétaires auront la possibilité de révéler tout le caractère de cette demeure historique, en mettant en valeur ses matériaux d'origine, ses volumes généreux et son identité architecturale exceptionnelle.Les atouts de cette propriétéFerme historique datant de 1749.Situation privilégiée au centre du village de Grolley.Parcelle de 3'798 m².Volume total de 3'790 m.Surface habitable actuelle d'environ 210 m².Potentiel d'augmentation de la surface habitable d'environ 60 %.Ancien bûcher et ancienne porcherie.Bâtiment classé et protégé par le Service des biens culturels.Bien désassujetti de la LDFR.Objet rare destiné aux passionnés de patrimoine et de rénovation.Une opportunité uniqueLes biens de cette nature sont extrêmement rares sur le marché. Plus qu'une acquisition immobilière, cette propriété représente la possibilité de devenir le gardien d'un patrimoine exceptionnel, témoin de plus de cinq siècles d'histoire fribourgeoise.Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, nous nous tenons volontiers à votre disposition.Vous souhaitez obtenir de plus amples informations ou la documentation complète ?Contactez-moi à l'adresse c.chambe@gerance-hirt.ch et je me ferai un plaisir de vous aider. Je me tiens également à votre disposition pour une visite sur place.Manche Liegenschaften lassen sich nicht allein anhand...

Un coin de paradis au coeur de la nature

Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété authentique incarnant l'essence même de l'authenticité suisse, séduit par son caractère, ses volumes et son potentiel remarquable.Érigée sur une parcelle d'environ 2'300 m², elle offre un cadre de vie paisible, où nature et intimité se conjuguent harmonieusement.En prolongement de l'habitation, une grange et une écurie d'un volume d'environ 786 m, se prêtent à la réalisation d'un lieu de vie sur mesure.Loft contemporain, atelier d'artiste, espaces de réception ou extension résidentielle : laissez place à votre imagination. Un bien d'exception, où chaque volume raconte une histoire et ouvre le champ des possibles.Ici, aucun souhait ne reste inassouvi. Profitez-en et venez vous en convaincre par vous-même !Cette offre PREMIUM HOMES vous propose : • Propriété sans vis-à-vis • Cadre rural préservé • Ancienne ferme construite en 1940 • Habitation principale de 3 niveaux de 155 m² • Grange & écurie de 127 m² désaffectées • Pavillon de jardin • Carnotzet et annexe extérieure de 58 m² • Cave de 26 m² • Garage couvert de 32 m² • Chauffage au mazout avec citerne de 2'000 litres • Jardin de 1'415 m² • Volume habitation 2'708 m (ECAB) • Potentiel de valorisation important Intéressé(e) ? Nous nous ferons un plaisir de vous faire visiter le bien lors d"une visite sans engagement !Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement en toute sérénité ? Nous vous indiquons la valeur actuelle de votre bien immobilier, en toute discrétion et sans engagement !Êtes-vous intéressé(e) par un premier échange sans engagement ? N"hésitez pas à nous contacter. Nous nous réjouissons de votre prise de contact.