Auenstein - Ferme acheter

MAISON DE 3 FAMILLES AVEC REERVE DE CONSTRUCTION

BIENVENUE À KIENBERG ! Kienberg est situé au pied du Saalhöhen dans le canton oriental de Soleure, entre Frick et Aarau. Vous trouverez des informations détaillées sur www.kienberg.chConnexion aux transports publics : Transports publics : La ligne de bus Postauto 102 relie Kienberg à la gare de Gelterkinden. Kienberg est bien connecté à Frick ou Aarau via le réseau routier régional. L'accès à l'autoroute de Frick se trouve à 12 km, et celui de Sissach à 16 km.Offre scolaire : À Kienberg, il y a un jardin d'enfants et une école primaire (niveaux inférieur et moyen). Les élèves du niveau supérieur fréquentent les écoles de Gelterkinden.Qualité de vie : C'est un petit village naturel avec un caractère rural et environ 540 habitants. La situation sur le bord nord-est de Soleure présente plusieurs avantages. Entre autres, la proximité avec la nature, qui peut être appréciée à pied, à vélo ou à cheval. Kienberg dispose également d'une vie de village stable.CONCLUSION :Kienberg offre une haute qualité de vie dans un environnement calme, naturel et familial avec de bonnes connexions aux grandes villes. C'est un espace de vie qui met l'accent sur la paix et la communauté sans avoir à renoncer complètement aux commodités d'une infrastructure moderne. C'est pourquoi ce lieu de résidence est particulièrement adapté aux personnes qui - apprécient une vie paisible et naturelle - veulent une vie de famille avec réseau social - préfèrent le sentiment de village et de communauté VOICI VOTRE NOUVELLE SITUATION : La propriété comprend un total de 3116 m2 de terrain, qui est divisé comme suit : - 1200 m2 de terrain construit dans la zone de construction - 1159 m2 de terrain non construit dans la zone de construction - 757 m2 de terrain non construit en dehors de la zone de constructionLes points les plus importants en bref : - Année de construction avant 1900 - 1974 appartement construit à l'étage supérieur - 1984 rénovation complète de la toiture - 1995 appartement construit dans les combles - 2003 extension de l'appartement dans les combles - Chauffage au mazout (dernière rénovation 2025) avec radiateurs - Propriété actuellement non habitée - Appartements avec compteurs d'électricité séparés - Appartements avec entrées séparées - Place de parking supplémentaire sur la parcelle 2268 - Source d'eau propre pour le jardin et/ou les animauxDivision de l'immeuble : Rez-de-chaussée Appartement 3 1/2 pièces d'environ 100 m2 de surface habitable nette. L'appartement offre des possibilités d'agrandissement et d'individualisation attractives. Après cela, l'appartement pourrait être loué ou utilisé comme pièce secondaire.Étage supérieur Appartement 3 1/2 pièces d'environ 100 m2 de surface habitable nette. La rénovation sera plus rentable ici. Cet appartement pourrait également être loué après rénovation. Cependant, il est également bien habitable dans son état actuel.Combles Cet appartement 6 1/2 pièces a été construit en 1995 et 2003 et apparaît moderne et invitant. Il dispose d'environ 215 m2 de surface habitable nette et est équipé de 2 salles de bains spacieuses. Un escalier mène du salon à une pièce en galerie, qui peut être utilisée comme chambre à coucher ou bureau supplémentaire. L'appartement dispose également d'une grande pièce en combles isolée.Autres faits sur la maison et la propriété : La propriété peut être utilisée de diverses manières, par exemple comme propriété de location pure ou comme maison à plusieurs générations. Grâce au terrain constructible dans la zone résidentielle, un autre objet peut être planifié ou le terrain de construction peut être divisé et vendu. Il est également idéal pour l'élevage d'animaux, y compris les chevaux.LE FINANCIER :Prix de vente : Maison multifamiliale avec environnement : 1'390'000 CHF. Le prix de vente est "testé par la banque". Nous pouvons organiser un financement avec des banques bien connues pour vous.Prise de possession de la propriété : Immédiatement ou par arrangementAvez-vous éveillé notre intérêt ? Commandez la documentation de vente complète, y compris les plans d'étage, aujourd'hui !

Ancienne ferme avec grande parcelle

Charmant maison de paysan de 5,5 pièces à vendre

Dans la communauté résidentielle populaire d'Oberflachs, dans le beau et ensoleillé Schenkenbergertal, nous vendons, au nom de la propriétaire, cette ancienne maison de paysan de 5,5 pièces avec un potentiel de développement.La maison, rénovée avec amour en 2000, est située dans un endroit central sur la rue du village et est facilement accessible. Elle est complétée par un terrain séparé avec une grange, de l'autre côté de la rue. Ce terrain s'étend sur 1100 m² de terrain. Une partie se trouve dans la zone de construction, le reste est une zone agricole et convient à un jardin spacieux.Afin de ne pas déranger les occupants et les voisins, nous vous demandons poliment de faire des visites du house et du terrain séparé seulement en notre compagnie. Nous nous réjouissons de prendre notre temps!Merci beaucoup

Votre projet pour l'été (en partie dans le BGBB)

Cette propriété exceptionnelle située dans un endroit idyllique à Kienberg allie charme rural, espaces de vie spacieux et excellentes possibilités d'élevage d'animaux. La ferme traditionnelle avec deux appartements se présente dans une construction authentique et offre beaucoup d'espace pour vivre et concevoir individuellement.Avec sa situation calme et solitaire ou en bordure et la vue dégagée sur les prairies et les forêts, la propriété convainc comme un refuge idéal pour les amoureux de la nature.Le vaste terrain offre des surfaces agricoles étendues ainsi qu'une proportion significative de forêt, qui ouvre une variété d'utilisations - de la gestion agricole à l'élevage de chevaux, en passant par la sylviculture privée.Pour les propriétaires de chevaux, la propriété est particulièrement intéressante : les pâturages existants (surface de pâture effective d'environ 3000m2) et l'espace suffisant pour les écuries et les paddocks créent des conditions optimales pour un élevage d'animaux respectueux de l'espèce. Les possibilités d'équitation commencent directement devant la porte.Cette offre ImmoSky vous propose les performances suivantes *supplémentaires* :+ Ferme charmante avec potentiel de développement+ Idéale pour les amoureux de chevaux et l'utilisation agricole+ Prairies et pâturages spacieux+ Proportion élevée de forêt pour une utilisation supplémentaire ou un refuge privé+ Situation calme avec une haute valeur de loisirs+ Possibilités de développement et de conception variéesUne propriété qui combine tradition, nature et possibilités d'utilisation d'une manière rare. Parfaitement adaptée aux familles, aux agriculteurs, aux propriétaires de chevaux ou à tous ceux qui veulent réaliser leur rêve de vivre à la campagne et ne sont pas trop fiers pour effectuer quelques rénovations sur cette perle charmante du 19e siècle.(Le dossier de vente vous sera envoyé dans un délai maximum de 24 heures, veuillez également vérifier votre dossier de spam.)