Arboldswil - Ferme acheter

Restaurant réussi avec appartement 4,5 pièces et beaucoup d'espace environnant sur la pente sud

L'immobilier en question combine habilement un restaurant entièrement équipé et un appartement spacieux de 4,5 pièces, entouré d'espaces verts et de forêt. Cette offre est parfaite pour les restaurateurs qui veulent travailler et vivre dans la tranquillité idyllique de la nature.Lorsque l'on entre dans le restaurant "Zur Alp", qui est propriété de la famille depuis 1915 et s'étend sur quatre générations, on peut immédiatement sentir le charme historique de l'endroit. Avec 100 places assises à l'intérieur et 140 à l'extérieur, le restaurant offre suffisamment d'espace pour les clients qui viennent tout au long de l'année - que ce soit au printemps, en été, en automne ou en hiver. La zone extérieure (partiellement couverte) est particulièrement populaire et fait du restaurant un secret pour les locaux et les visiteurs itinérants.En outre, un appartement de 4,5 pièces entièrement équipé avec 130 m² d'espace de vie et un balcon de 15 m² vous attend, vous invitant à vous détendre. Les pièces de vie sont équipées de parquet et de planchers en laminate, créant une atmosphère conviviale et accueillante.Une caractéristique particulière de cette propriété est la superficie foncière étendue, qui est située dans un endroit calme avec vue imprenable sur la pente sud. La propriété comprend deux places de garage et environ 40 places de parking extérieures. Un terrain de jeux pour enfants existant et une petite grange complètent cette offre.La propriété est en vente en raison de l'âge des propriétaires, et les acheteurs intéressés peuvent obtenir les comptes annuels, y compris le bilan et le compte de résultat, sur demande.En outre, le restaurant est équipé de tout l'inventaire nécessaire, garantissant une exploitation commerciale sans heurts. Les rénovations et les mises à jour, telles que le remplacement des fenêtres en 1988 et l'extension de la cuisine en 1992, démontrent les soins et la modernisation constants de la propriété.La combinaison d'activité commerciale animée et d'espace de vie privé, entouré d'un paysage intact, fait de cette propriété une trouvaille rare qui offre à la fois qualité de vie et opportunités professionnelles. Ici, le travail et la vie privée se combinent de manière à la fois inspirante et pratique. Idéal pour ceux qui recherchent un style de vie qui combine la beauté et la tranquillité de la nature avec l'indépendance professionnelle.Intéressé?Alors inscrivez-vous pour une visite sans engagement.M. Sascha Marc Anker, Tél. 044 578 48 30, sera ravi de vous arranger un rendez-vous pour une visite sur place.N'hésitez pas à nous contacter pour toute question supplémentaire.Nous pouvons également vous fournir des conseils financiers compétents pour votre maison de rêve et vous offrir des options de financement avantageuses.L'équipe Immoanker se réjouit

Habiter dans l'origine historique de Nusshof

Au cœur du centre villageois de Nusshof se trouve cet imposant bâtiment résidentiel et économique historiquement significatif du XVIIIe siècle (1799/1802). Un rare témoignage de la culture de construction traditionnelle avec une substance et une histoire importantes.Le bâtiment convainc par sa présence exceptionnelle, son volume généreux d'environ 3 408 m³ et son potentiel de développement remarquable. La structure existante offre une variété de possibilités - jusqu'à une utilisation future en tant que maison multifamiliale (MFH) ou concept de vie et de travail combiné.À l'intérieur, des éléments originaux et historiques façonnent l'ambiance. Particulièrement notable est le poêle en tuiles traditionnel, qui donne au salon une atmosphère chaude et authentique. Le bâtiment est complété par une cave voûtée caractéristique, qui souligne encore le caractère historique.La propriété dispose d'une étable intégrée et d'un atelier, qui rendent encore lisible l'utilisation agricole originale de la maison aujourd'hui et offrent en même temps des possibilités d'utilisation polyvalentes.La propriété a été spécifiquement rénovée et entretenue au fil des ans. Les investissements importants comprennent, entre autres, la conversion et l'agrandissement des chambres et des salles de bains au rez-de-chaussée en 2012, où la façade et les systèmes électriques ont également été rénovés (coûts de conversion d'environ 330 000 CHF), l'agrandissement de l'étable et des canalisations d'eau (1990), l'installation d'une porte électrique (1990) et le remplacement des fenêtres dans les zones de vie et de sommeil (1990). Cela a modernisé en continu la fonctionnalité sans perdre le caractère historique.La propriété comprend également plusieurs places de parking extérieures et au moins deux places de parking intérieures, avec de l'espace pour un camping-car ou similaire, ce qui garantit une utilisation confortable.Le terrain couvre 1 056 m² et est caractérisé par un environnement spécial : un tilleul protégé en tant qu'arbre de village remarquable et la situation au centre du noyau de peuplement historique donnent à la propriété une identité et une intégration exceptionnelles dans l'histoire du village.Le bâtiment est chauffé par un système de chauffage au bois, ce qui soutient encore le caractère original et autonome de la maison.Cette ferme combine l'histoire, la substance et le potentiel de développement exceptionnel dans l'un des emplacements centraux de Nusshof - une opportunité rare pour les amoureux de la substance de construction historique avec vision. Histoire de la propriété - Im Dörfli 6, Nusshof L'histoire de Nusshof remonte au Moyen Âge. Dès 1372, la région appartenait au monastère cistercien d'Olsberg, qui a joué un rôle déterminant dans le développement agricole et de peuplement de la région au fil des siècles.À la fin du Moyen Âge, un petit hameau s'est développé dans cette région, qui est tombé sous la domination de la ville de Bâle en 1461. Cela a changé les structures politiques et administratives, tandis que le caractère rural et agricole de la région a continué d'exister.La première mention documentée du nom date de 1504 sous le nom de "hof by dem Nussbom". On suppose qu'un arbre remarquable - probablement un noyer - a servi de point de référence notable dans le paysage et a donné à la colonie son nom.Après la Réforme, Nusshof a été attribué à la paroisse de Wintersingen, ce qui a également changé l'affiliation ecclésiastique. Les droits du monastère d'Olsberg ont été définitivement réglés en 1505 et 1664, mettant ainsi fin progressivement à la seigneurie monastique.La propriété actuelle, Im Dörfli 6, se trouve dans ce paysage culturel historiquement développé. Elle fait partie du développement continu de l'ancienne ferme et de la zone de peuplement et porte les traces de cette longue histoire dans son environnement et sa structure de construction.Dans les représentations anciennes de la littérature, la région a parfois été incorrectement désignée comme "Gut Nussbaum". Cependant, les sources d'images historiques (y compris Georg Friedrich Meyer, 1680) montrent que la structure de peuplement ancienne ne correspondait pas encore à la construction actuelle. Le véritable "Nusshof" historique se trouvait sur la parcelle Im Dörfli 2, tandis que le développement de construction ultérieur s'est déplacé vers le centre villageois actuel.Le bâtiment lui-même est décrit comme une ferme baroque tardive avec l'année 1799 et appartient aux bâtiments historiques caractéristiques du centre villageois. Il s'agit d'une expression de la culture de construction paysanne de la fin du XVIIIe siècle et s'intègre dans la structure de peuplement qui s'est développée au fil des siècles.Aujourd'hui, la propriété relie cette histoire profondément enracinée à un emplacement de vie calme et naturel dans un centre villageois historiquement significatif. Rénovations Conversion/Agrandissement 2012 Agrandissement des chambres au rez-de-chaussée, salle de bain, façade, système électrique 330 000 CHF

Maison historique de 11 pièces avec deux garages et un grand potentiel de rénovation

Cette maison résidentielle caractéristique de 1803 convainc par son charme historique, son espace généreux et son potentiel de rénovation polyvalent dans un emplacement central attractif.Points forts • Maison de 11 pièces détachée de 1803 • Emplacement attractif dans la zone centrale avec des opportunités d'utilisation et de développement polyvalentes • Ideal pour les amoureux de la substance de construction historique ou les familles avec des plans de rénovation individuels • État nécessitant une rénovation avec un grand potentiel et des réserves existantes • Réz-de-chaussée avec deux pièces ainsi que garage, cave et locaux utilitaires ; extension possible à un appartement supplémentaire • Premier étage avec six pièces, cuisine, salle de bain et pièce utilitaire polyvalente • Spacieuse terrasse avec accès direct au jardin et coin salon avec grill en pierre • Deuxième étage avec trois pièces supplémentaires, cellule humide et grenier spacieux avec un potentiel de rénovation supplémentaire • Garage simple directement à la maison ainsi que bâtiment annexe avec garage et grenier • Jardin spacieux et nivelé dans la zone d'espace ouvert central - sécurisé de manière permanente en tant que zone verte et non constructible • Occasion rare d'acquérir une maison résidentielle historique avec beaucoup de charme et des opportunités de développement diverses SurfacesRéz-de-chausséeP1P2 : environ 17,85 m²P3 : environ 17,55 m²CaveBuanderieGarage1er étage1.1 (cuisine) : environ 10,60 m²1.2 : environ 11,00 m²1.3 : environ 5,40 m²1.4 : environ 24,00 m²1.5 : environ 7,50 m²1.6 : environ 17,85 m²2e étage2.1 : environ 10,80 m²2.2 : environ 17,36 m²2.3 : environ 52,00 m²GrenierEspace de stockage non aménagéBâtiment annexeGarageGrenierSurface habitable nette totale d'environ 156,51 m²Surface utile totale d'environ 191,91 m²EmplacementLa propriété est située dans le centre historique du village de Hölstein, une communauté rurale idéalement située à l'entrée de la vallée de Waldenburg - à mi-chemin entre Liestal et Waldenburg - dans la région d'Oberbaselbiet. L'environnement calme et développé convainc par son caractère de village traditionnel et une atmosphère de vie agréable.Grâce à l'emplacement central dans le village, la boutique du village, la boulangerie, les arrêts de transport en commun, ainsi que la maternelle et l'école primaire sont facilement accessibles à pied en quelques minutes. Cela rend l'emplacement particulièrement adapté aux familles avec des distances courtes.Pour les achats étendus, plusieurs grandes installations commerciales sont disponibles dans le Bubendorf voisin. En outre, de nombreuses fermes dans les environs offrent des produits régionaux et frais directement de la ferme.La connexion au transport en commun est assurée par le "Waldenburgerli" (WB) qui fonctionne régulièrement. Celui-ci relie Hölstein à Liestal en un court laps de temps, d'où il existe une connexion au réseau ferroviaire suprarégional avec des liaisons vers Bâle, Olten et Berne. L'accès à l'autoroute à la jonction d'Augst est également facilement accessible en environ 7 minutes, offrant une très bonne connexion régionale et suprarégionale.L'annonce a-t-elle suscité votre intérêt ? Nous sommes ravis de fournir des informations supplémentaires, une visite virtuelle ou de fixer un rendez-vous de visite.

Plus qu'une maison : ferme avec grange et possibilités illimitées

Plus qu'une maison : ferme avec grange et possibilités illimitées Bienvenue dans cette charmante ferme avec un caractère spécial et un grand potentiel dans un endroit calme et rural. Cette propriété combine le charme traditionnel avec des possibilités d'utilisation polyvalentes et offre une base idéale pour réaliser votre rêve de maison personnel.Les nombreuses pièces offrent une variété de possibilités pour les familles, les bureaux à domicile, les salles de hobby ou les invités. La structure de pièce bien pensée assure une atmosphère de vie agréable et permet une utilisation flexible selon vos besoins. Ici, les concepts de vie individuels peuvent être mis en œuvre de manière optimale.La maison est située dans un village idyllique où le voisinage et la communauté sont encore vécus. Profitez de l'environnement calme, de la vie naturelle et en même temps de la proximité avec les installations les plus importantes du quotidien.Un point fort particulier est la grande grange avec un potentiel d'utilisation polyvalent. Que ce soit comme garage pour plusieurs véhicules, un caravan, un atelier ou comme réserve d'expansion possible - votre créativité est à peine limitée. La propriété a été partiellement rénovée et offre un grand potentiel pour une conception et une valorisation individuelles supplémentaires.Cette offre Nova Casa convainc par : • De nombreuses pièces avec une bonne disposition des pièces • Structure de pièce flexible idéale pour la famille, le bureau à domicile ou le hobby • Endroit calme et rural avec une haute qualité de vie • Partiellement rénové avec un potentiel d'expansion supplémentaire • Idéal pour les artisans, les investisseurs ou les propriétaires occupants créatifs • Grande grange avec des possibilités d'utilisation polyvalentes • Opportunité de shopping (Volg) à proximité immédiateGrand grenier avec un espace de stockage supplémentaire Curieux ? Nous vous invitons à une visite sans engagement !Voulez-vous vendre votre propriété de manière inconditionnelle et sans souci ? Nous déterminons la valeur marchande actuelle de votre propriété pour vous et vous montrons vos options, de manière discrète et inconditionnelle ! N'hésitez pas à nous contacter pour une première conversation.Nous nous réjouissons de vous.

Charmant maison baselbieter avec confort de vie moderne !

Description de l'emplacement :La propriété située Liestalerstrasse 17 se trouve au centre du village de Lupsingen (4419), une communauté résidentielle calme du canton de Bâle-Campagne, au sud du Tafeljura. L'objet est situé directement sur l'axe villageois central rénové - avec Volg, bureau de poste, place du village, gastronomie, ainsi qu'école et jardin d'enfants, tous accessibles à pied.Encastré entre forêt et terres agricoles, l'emplacement offre beaucoup de calme et de loisirs, tout en ayant une bonne connexion :Des bus circulent tous les 20 minutes à Liestal (environ 12 minutes), où il y a une connexion au réseau S-Bahn et longue distance dans la direction de Bâle, Olten, Zurich et Lucerne. L'agglomération de Bâle peut également être atteinte rapidement via la route cantonale et l'autoroute A2 voisine. Description de l'objet :Le numéro de parcelle (n° 2) révèle que l'emplacement de la propriété est au milieu du village et donc dans la partie la plus ancienne du village. Il s'agit de l'une des maisons les plus anciennes de la communauté. Ce bel immeuble d'habitation a été entretenu et soigné avec grand soin au fil des ans. L'immeuble d'habitation et économique combine le charme rustique avec le confort de vie moderne - grâce à des rénovations extensives, les détails historiques ont été préservés et complétés par une technologie de haute qualité. Le cœur de la maison est constitué par l'ensemble du rez-de-chaussée. Une ouverture dans le mur entre le salon et la cuisine assure une circulation naturelle de la chaleur du poêle. La cuisine vivante sur mesure en bois de cerisier avec revêtement en acier inoxydable (CNS), évier Eisinger et hotte d'extraction est complétée par une table à manger massive en bois de cerisier, qui fait partie intégrante du concept de pièce. Un poêle en fonte et des carrelages en céramique de haute qualité soulignent l'atmosphère conviviale. Les fenêtres à double vitrage avec traverses et fenêtres supérieures séparées (Läufterli) ont été reproduites avec amour dans le style des fenêtres d'origine.La hauteur de la pièce de 2,75 m suggère que des métiers à tisser pour la fabrication de rubans de soie se trouvaient autrefois ici. Les éléments préservés avec amour et les pièces équipées de manière moderne donnent à la maison une aura chaleureuse et accueillante.En outre, le rez-de-chaussée offre un espace utilisable supplémentaire - l'ancienne zone de stabulation est aujourd'hui idéale comme cave ou local de stockage. Aussi, au niveau du rez-de-chaussée, se trouve une salle de tank et une buanderie avec lave-linge et sèche-linge, ainsi qu'un toilette séparé. À l'étage, vous trouverez un corridor spacieux, une salle de bains avec baignoire et douche - où la douche est située dans l'ancien four à pain avec l'arc de four d'origine, un toilette séparé (système Geberit), un bureau spacieux et une chambre à coucher. L'escalier rénové mène plus loin au 2e étage. Le 2e étage dispose d'une pièce spacieuse (32 m²), d'une douche adjacente avec toilette et d'une autre chambre à coucher.Le grenier (Estrich) a également été agrandi et prolonge l'espace de vie avec des possibilités d'utilisation diverses. De plus, la partie économique offre un potentiel de développement important ! Un autre point fort est le jardin, qui est équipé d'un espace de séjour et d'une terrasse en bois. Cela offre une possibilité de détente aux jours d'été chauds et forme le centre de la zone extérieure, qui est idéale pour les célébrations de famille, les soirées barbecue ou simplement pour se détendre. Caractéristiques spéciales supplémentaires de la propriété : Espace de stationnement devant le bâtiment (places de stationnement extérieures suffisantes) Bâtiment économique offre de nombreuses possibilités d'utilisation Grenier agrandi Charme d'une ancienne ferme combiné avec des pièces modernes Micro-emplacement central Un foyer unique pour les amoureux qui ne veulent pas renoncer au confort de vie moderne !