Appenzell Steinegg - Maison acheter

Maison de famille exclusive de 6 1/2 pièces avec équipement de haute qualité

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilier - Gestion de patrimoine - Artprésente :Maison de famille exclusive de 6 1/2 pièces avec équipement de haute qualitéHinterforst est une petite mais charmante communauté résidentielle familiale dans la vallée du Rhin de St-Gall, qui appartient politiquement aux communes d'Altstätten (environ 60%) et d'Eichberg (environ 40%). La maison de famille exclusive et indépendante située à Ringgasse 19 appartient à la commune d'Eichberg, qui a préservé son caractère rural et où les habitants se connaissent. Avec un taux d'imposition relativement bas de 104% (au 1er janvier 2024) par rapport au canton, la commune d'Eichberg se présente comme un lieu de résidence attrayant dans le canton de St-Gall. Eichberg est également caractérisé par des maisons de famille charmantes, des espaces verts étendus et une haute valeur de loisirs. Plus d'un tiers de la superficie est boisé - idéal pour les promenades, les randonnées ou les sorties en famille sur le HochChapf, le "Hexenwäldli" ou le Hirschberg voisin. Les aires de jeux, les emplacements de barbecue ainsi que le Gnadenhof ou le Heiterhof avec "Dormir dans la paille" offrent des activités de loisirs supplémentaires pour les jeunes et les moins jeunes. Particulièrement attractif pour les familles : environ 120 enfants fréquentent l'école primaire à Hinterforst, et des écoles secondaires sont disponibles à Altstätten. La vieille ville animée, le marché des agriculteurs populaire et l'AquaRii avec une piscine extérieure et un mini-golf offrent une qualité de vie supplémentaire.Cherchez-vous un foyer calme dans la belle vallée du Rhin, entouré de nature avec une vue panoramique dégagée ? Alors cette maison moderne et exceptionnelle dans une impasse idyllique pourrait être exactement ce qu'il vous faut. Depuis le garage double, vous pouvez facilement et à pied sec entrer dans la maison. Un hall d'entrée pratique, qui est idéal comme vestiaire, vous offre l'espace de stockage nécessaire. De là, vous avez un accès direct à la terrasse couverte, où vous pouvez également profiter de la nature par temps changeant. Depuis le hall d'entrée, vous entrez dans le hall d'entrée spacieux avec une superficie de plus de 17 m2, qui est également accessible directement via l'entrée principale. Deux pièces lumineuses qui sont idéales comme chambres d'enfants ou bureaux à domicile, ainsi qu'une pièce de maison pratique, complètent l'offre de pièces attrayante au rez-de-chaussée de manière réfléchie. Une salle de bain moderne avec douche et toilettes complète parfaitement l'offre de cette étage.À l'étage, vous trouverez le living et la salle à manger impressionnants et lumineux avec une superficie d'environ 65 m2. La fenêtre panoramique du sol au plafond offre une vue dégagée sur le vert - un spectacle qui enchante et invite à se reposer. Un cheminée élégant, avec le parquet en acacia noble, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante et donne à la pièce spacieuse une qualité de vie spéciale. Depuis le living spacieux, vous pouvez accéder directement à la terrasse rêveuse, partiellement couverte, avec des vues impressionnantes. Profitez de cette oasis privée avec de nombreuses heures de soleil et d'une vue magnifique sur le paysage montagneux environnant - un endroit idéal pour se reposer, profiter et séjourner.La cuisine de designer de haute qualité, conçue de manière ouverte, avec une île de cuisine imposante, se fond parfaitement dans le living. Elle offre non seulement un espace généreux pour la cuisine et les repas conviviaux, mais convainc également par son équipement : four, cuiseur à vapeur, réfrigérateur à vin intégré et d'autres appareils répondent aux normes les plus élevées de confort et de fonctionnalité.Depuis le living, vous pouvez accéder à la chambre principale spacieuse avec une superficie de plus de 40 m2 - un refuge de la classe supérieure. Le long du corridor, une garde-robe élégante avec des armoires encastrées du sol au plafond s'étend, offrant un espace de stockage ample et le confort le plus élevé. La salle de bain élégamment aménagée, inondée de lumière naturelle, convainc par une baignoire indépendante, une douche à effet pluie, un lavabo double et des toilettes, et forme la conclusion exclusive de cet étage.Dans le sous-sol, une pièce spacieuse d'une superficie de plus de 32 m2 vous attend, qui est idéale comme oasis de fitness ou de bien-être personnel et offre un accès direct au jardin vert. Les connexions nécessaires pour l'installation d'une salle de bain supplémentaire sont déjà préparées. Deux autres pièces spacieuses de environ 15 m2 chacune offrent des possibilités d'utilisation polyvalentes - que ce soit comme chambres d'invités, pièces de loisirs ou bureaux à domicile. Une buanderie séparée avec lave-linge et sèche-linge, la pièce technique et de chauffage ainsi qu'une pièce de stockage supplémentaire complètent le sous-sol conçu de manière fonctionnelle.Profitez d'heures calmes dans votre jardin spacieux et laissez-vous enchanter par la vue panoramique incomparable. La pelouse étendue invite les enfants et les animaux de compagnie à jouer sans souci, tandis que vous vous détendez au soleil chaud. Une douche extérieure pratique offre également un rafraîchissement réjouissant les jours chauds. Le soir, vous rassemblez votre famille et vos amis au cheminée extérieur pour un barbecue élégant sous le ciel ouvert. Cette ambiance exclusive fait de votre nouvelle maison une véritable oasis de bien-être - un refuge où chaque souhait se réalise.Votre rêve de propriété commence ici. Cette maison sera votre refuge personnel, où vous vous sentez en sécurité, voyez votre famille grandir et profitez de la vie à fond. Convainquez-vous de ses nombreux avantages. Nous nous réjouissons de votre contact !Prix de vente1'980'000.- CHFNous demandons une preuve de financement.Nous serions ravis de vous montrer cette belle propriété, également le soir ou le week-end.

Villa exclusive avec vue panoramique spectaculaire et finitions de haute gamme

Dans un quartier résidentiel de premier plan à Gais, nous vous présentons une résidence d'une élégance et d'une expressivité inégalées. Sur un terrain privé et spacieux de 1 444 mètres carrés, cette villa dispose de 378 mètres carrés d'espace de vie net, répartis sur trois niveaux et un ambiance de vie du plus haut niveau. Construite en 2011, la propriété combine une architecture intemporelle avec une qualité de construction moderne et convainc par son emplacement privilégié, inconstructible, avec une orientation sud parfaite et une vue panoramique inégalée sur l'Alpstein et le Säntis. Le concept architectural combine une maison principale spacieuse de 6,5 pièces avec un appartement annexe de 3,5 pièces, qui dispose d'une entrée séparée et d'une terrasse privée. Cette séparation claire des espaces de vie ouvre des possibilités flexibles - que ce soit pour un logement intergénérationnel, un hébergement stylish pour les invités ou un bureau à domicile représentatif. Des revêtements en pierre naturelle de haute qualité et un parquet en doussie beau donnent aux pièces une atmosphère élevée, tandis que de grandes façades de fenêtres avec des cadres en bois et aluminium triple vitrage ne fournissent pas seulement un sentiment de pièce lumineuse et aérée, mais assurent également la sécurité et l'efficacité énergétique au plus haut niveau. Le salon et la salle à manger sont caractérisés par une cheminée centrale, qui combine harmonieusement la chaleur, le confort et la finesse architecturale. La cuisine adjacente, ouverte, répond aux exigences culinaires les plus élevées avec des appareils modernes et devient un point de rencontre pour le plaisir et l'hospitalité. Trois salles de bains luxueusement équipées, dont une avec sauna intégré, créent des retraites privées et un lieu de relaxation. Les chambres sont lumineuses et spacieuses, en partie avec accès direct à la salle de bain, et offrent un confort maximum. Une galerie ouverte et un vaste grenier au même étage offrent un espace supplémentaire pour l'individualité et les possibilités de stockage généreuses. L'espace extérieur se fond sans heurt dans l'image globale et révèle un jardin spacieux sur une superficie de 944 mètres carrés, qui, grâce à son emplacement inconstructible, garantit un niveau élevé de confidentialité et ravit avec une vue spectaculaire. Un garage double avec accès direct à la maison et plusieurs places de parking extérieures complètent l'offre globale. Cette villa est un chef-d'œuvre du logement moderne, combinant l'exclusivité, la confidentialité et un emplacement exceptionnel. Un foyer qui garantit à ses habitants une vie au plus haut niveau. Nous demandons votre compréhension que, dans l'intérêt de la confidentialité du propriétaire, nous ne pouvons permettre que des visites qualifiées avec une preuve de financement correspondante. Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch. INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? VEUILLEZ VOUS INSCRIRE : https://neho.ch/b/9056-26-3

Maison d'habitation

SITUATION • Quartier résidentiel idyllique et calme, en légère hauteur, à la périphérie de Sax • Politiquement rattaché à la commune avantageuse sur le plan fiscal de Sennwald • Ensoleillement approprié • Vue magnifique sur les montagnes environnantes • Écoles, arrêt de bus et Volg à courte distance de marche ; autres infrastructures à quelques minutes de route • Accès depuis une route communale de 3e classe sans trafic de passage • Directement adjacent à une zone de loisirs MAISON D'HABITATION • Maison d'habitation d'environ 600 ans • Substance de construction historique, bien préservée et entretenue • Installation globale continuellement entretenue et renouvelée • Jardin agréable avec pelouses, aires de repos et plantations • Trois places de parking extérieures sur propriété disponible • Opportunités d'extension et d'investissement attractives : permis de construire déjà disponibles [rénovation énergétique de la toiture, incl. lucarne, revêtement de mur est, remplacement du poêle à bois] • Concept de division attractif avec bonne surface habitable • Ambiance de vie charmante avec des aménagements intérieurs traditionnels de haute qualité • Combinaison attrayante d'éléments de style anciens et modernes • Pièces de vie lumineuses et accueillantes qui procurent du charme et du caractère • Poêle à bois spectaculaire avec poêle en fonte dans la zone de repas et de cuisine ainsi que poêle suédois dans le salon Nous avons-t-il suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous envoyer notre documentation de vente détaillée et/ou de répondre à vos questions.

Maison unifamiliale

SITUATION • Quartier de maisons unifamiliales calme et familial • Emplacement ensoleillé et surélevé avec vue imprenable sur le paysage montagneux environnant • Accès par une rue résidentielle peu fréquentée sans trafic de passage • Écoles, commerces et loisirs ainsi que transports en commun à distance de marche • Zones de loisirs à proximité immédiate MAISON UNIFAMILIALE • Maison unifamiliale de 6,5 pièces détachée de 1999 • Bonne substance de base ; entretenu et entretenu en continu • Grand terrain avec 1 530 m2 • Jardin ensoleillé grâce à l'orientation sud idéale • Oasis de jardin avec plusieurs aires de détente, cheminements, pelouses, arbustes et arbres ainsi qu'un praktisches outil • Double garage et plusieurs places de parking extérieures • Concept de disposition de pièces attractif sur trois étages • Grand espace de vie avec des hauteurs de pièce confortables • Pièces lumineuses et inondées de lumière grâce à des fenêtres teilweise haute • Espace de vie et de repas ouvert avec poêle suédois et accès à un espace de détente couvert et au jardin • Chambre principale avec dressing et accès direct aux sanitaires • Diverses pièces secondaires : plusieurs [naturelles] caves, buanderie, technique et abri anti-aérien Avez-vous suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous envoyer notre documentation de vente détaillée et/ou de répondre à vos questions et de organiser une visite sur place.

Maison unifamiliale avec bâtiments économiques

SITUATION • Sector résidentiel calme et idyllique à Oberriet • Vue attractive et dégagée sur les espaces verts, les collines, la forêt et les montagnes • Environnement rural avec une haute qualité de vie • Très bonne exposition au soleil • Accès optimal sans trafic de passage • Infrastructure locale à distance de marche MAISON UNIFAMILIALE • Maison unifamiliale avec grange et bâtiment annexe séparé • Bâtiment annexe avec garage et atelier • Bel environnement • Besoin de rénovation complète [aménagements intérieurs, technologie du bâtiment, enveloppe du bâtiment et environnement] • Trois places de parking extérieures • Six pièces réparties sur trois étages • Concept de plan d'étage fonctionnel avec des hauteurs de pièce agréables • Espace de sièges ensoleillé dans le vert • Offre variée de pièces secondaires PROJET DE CONSTRUCTION • Permis de construire valable du 22.10.2025 pour un bâtiment de remplacement disponible • Nouveau bâtiment de maison mitoyenne avec deux garages • Plans de projet à partir de la page 29 Avez-vous été intéressé ? Nous serons ravis de vous envoyer notre documentation de vente détaillée et/ou de répondre à vos questions et de vous arranger une visite sur place.

Maison d'habitation historique avec grange et forêt

SITUATION • Situation résidentielle idyllique • Accès par une route de ferme peu fréquentée • Très bonne ensoleillement • Vue attrayante sur le paysage vallonné environnant • Puits avec sa propre source • Étang sur la propriété MAISON D'HABITATION HISTORIQUE AVEC GRANGE ET FORÊT • Maison d'habitation historique avec grange attenante • Surface habitable supérieure à la moyenne avec mobilier sur mesure • Rénovation extensive et complète en 2011/12 • Éléments préservés et modernes qui convainquent par leur charme • Plus de 300 ans de substance historique en bonne qualité de construction [construction en poutres de bois] • Offre généreuse de pièces et de locaux annexes ainsi que de grange avec espaces de stockage • Concept de division réfléchi et fonctionnel • Cinq étages généreusement divisés • Espace de vie ouvert et lumineux avec poêle en pierre de sable et banquette • Y compris mobilier sur mesure • Pièces élégantes avec détails enchantants • Environnement avec espace vert peu entretenu et salle de jeu pour idées de jardin • Forêt propre avec eau courante sur propriété séparée

Habiter chaleureusement avec une vue de rêve

SITUATION • quartier résidentiel idyllique, légèrement surélevé • vue de rêve sur la vallée du Rhin et le monde montagnard environnant • ensoleillement approprié • à proximité des zones de loisirs et des sentiers de randonnée et de vélo • accès par une route secondaire bien aménagée OBJET • maison mitoyenne avec structure de base intacte • entretien et maintenance continus • concept de division pratique sur deux étages d'habitation • espace de vie moyen avec des hauteurs de pièce agréables • aménagement intérieur charmant avec beaucoup de bois • salle de séjour accueillante avec poêle en faïence • espace de vie et de repas ouvert avec passage à la cuisine • offre décente de pièces secondaires avec plusieurs débarras [intérieurs et extérieurs] et un atelier • jardin agréablement aménagé avec un espace de séjour couvert • 1 place de parking extérieure Avez-vous été intéressé ? Nous serons ravis de vous envoyer notre documentation de vente détaillée et/ou de répondre à vos questions.

Maison unifamiliale

SITUATION • Situation de vie idyllique et naturelle au sud de la commune d'Oberriet • Vue attrayante et dégagée sur la campagne • Accès par une route secondaire bien aménagée sans trafic de passage • Commerces, écoles et autres équipements infrastructuraux à proximité • Zone de loisirs et sentiers de randonnée à proximité immédiate MAISON UNIFAMILIALE • Maison unifamiliale de 6 pièces avec grange attenante • Construction de base solide • Modernisée avec rénovations partielles ; besoin partiel de rénovation visible • Parcelle de terrain spacieuse et plate en zone agricole [non soumise à BGBB] • Environnement extensif et clos avec jardin, prairies et plusieurs places de repos ensoleillées • Pièces annexes polyvalentes avec grange, appentis et local de stockage non chauffé • Plan fonctionnel sur deux niveaux d'habitation • Amenagements intérieurs largement modernisés avec confort de vie contemporain et ambiance conviviale • Hauteurs de pièces basses • Pièces de vie lumineuses avec belles vues sur la nature environnante • Offre généreuse de pièces au sous-sol, au grenier et de locaux de stockage • Petite garage et places de stationnement extérieures supplémentaires disponibles Avez-vous été intéressé ? Nous serons ravis de vous envoyer notre documentation de vente détaillée et/ou de répondre à vos questions et de vous arranger une visite sur place.

Maison individuelle avec studio

SITUATION • Situation résidentielle élevée et calme à Altstätten • Environnement de vie familial et agréable • Vue magnifique sur le monde montagnard environnant avec ensoleillement merveilleux • Accès par une impasse sans trafic de passage • Infrastructure locale telle que • Commerces, écoles, transports en commun à distance courte à moyenne • Aires de loisirs et activités de plein air à proximité immédiate MAISON INDIVIDUELLE AVEC STUDIO • Maison individuelle de 7 pièces de 1981; agrandie avec un studio en 2002/2003 • Bonne substance de base • L'ensemble de la propriété est entretenu et maintenu en permanence • Parcelle spacieuse [1 201 m²] avec un potentiel d'utilisation polyvalent à l'extérieur • Système photovoltaïque disponible • Possibilités de stationnement avec garage séparé [avec station de recharge] et environ deux places de parking extérieures • Concept de pièces fonctionnel avec des surfaces de vie spacieuses et des hauteurs de pièce agréables, en partie supérieures à la moyenne • Conception intérieure rustique • Salle de séjour avec cheminée et accès au balcon • Studio séparé pour une utilisation polyvalente; actuellement utilisé comme espace de bien-être avec sauna, salle de fitness et installations sanitaires • Offre complète de pièces secondaires [cave naturelle, salle de loisirs, abri anti-aérien, salle de technique et de chauffage, buanderie] • Espace extérieur attractif avec diverses possibilités de sièges, piscine, pelouses, cheminements et plantations magnifiques Avez-vous été intéressé? Nous serons ravis de vous envoyer notre documentation de vente détaillée et/ou de répondre à vos questions et de vous arranger une visite sur place.

Une maison avec histoire et avenir au cœur d'Altstätten

Cette maison exceptionnelle de 9,5 pièces combine de manière impressionnante le charme historique avec un confort de vie généreux. La propriété, construite en 1687, est l'un des bâtiments historiques de la vieille ville d'Altstätten et a été entièrement rénovée en 1987. Avec environ 208 m2 d'espace de vie, cette maison unique offre beaucoup d'espace pour les familles, les logements multigénérationnels ou pour vivre et travailler sous un même toit. Points forts de la propriété • Maison historique de 1687 avec un caractère unique • Rénovation complète en 1987 • Environ 208 m2 d'espace de vie sur plusieurs étages • Offre d'espace généreuse de 9,5 pièces • Deux salles de bain et deux toilettes pour invités séparés • Salle de loisirs polyvalente au rez-de-chaussée • Charme authentique avec des éléments historiques préservés avec soin • Potentiel attractif pour les logements multigénérationnels ou la conversion • Emplacement central dans la vieille ville historique d'Altstätten • Des places de parking peuvent être louées directement en face de la propriété • Occasion rare pour les amoureux des propriétés historiques Offre d'espace et d'équipementLa maison s'étend sur plusieurs niveaux et offre un concept d'espace généreux avec des possibilités d'utilisation polyvalentes. Les nombreuses pièces sont idéales comme chambres à coucher, chambres d'enfants, bureaux à domicile, bibliothèques ou studios et créent un sentiment de vie exceptionnel pour les familles ou les individualistes. Les deux salles de bain et les deux toilettes pour invités supplémentaires offrent un confort élevé même pour les ménages plus grands. Au rez-de-chaussée, il y a une salle de loisirs spacieuse avec une toilette pour invités adjacente, qui est parfaite comme atelier, salle de sport, espace créatif ou pour une entreprise calme. La rénovation complète en 1987 a préservé le caractère historique de la propriété et a en même temps créé une base solide pour une vie moderne. Les éléments de construction caractéristiques et l'architecture spéciale donnent à la maison une atmosphère inconfondable que les nouvelles constructions peuvent difficilement offrir. Potentiel et étatLa propriété est en bon état et offre en même temps des possibilités intéressantes de développer l'aménagement intérieur selon les idées de vie d'aujourd'hui. Grâce à l'espace de vie généreux, au nombre de pièces et à la structure de bâtiment existante, la maison offre des possibilités d'utilisation polyvalentes. Que ce soit comme maison de famille spacieuse, maison multigénérationnelle ou dans le contexte d'une conversion en maison multifamiliale - la propriété offre un potentiel de développement attractif pour différents concepts de vie. La combinaison de vie et de travail sous un même toit ou la création de plusieurs unités de logement est - sous réserve des règlements de construction applicables - une option excitante pour les futurs propriétaires. Cette flexibilité rend la propriété particulièrement intéressante pour les familles ainsi que pour les investisseurs ou les acheteurs ayant des plans de développement à long terme. Emplacement et...

Espace merveilleux avec caractère - vivre et travailler généreusement

Grande maison de ville avec une impressionnante sensation d'espace et de nombreuses pièces secondaires offre de l'espace pour vivre et travailler sous un seul toit.Au premier étage, la cuisine neuve, le salon avec salle à manger et le poêle à tiles convainquent. Au-dessus se trouvent des chambres, une salle de bain familiale, des toilettes pour les invités et des espaces ouverts sous le toit avec galerie et niche de bureau. Le grenier avec des connexions préparées offre un potentiel pour un autre espace de sommeil avec salle de bain et accès direct à la terrasse sur le toit. La cave de stockage, la salle de loisirs chauffée, l'atelier et le garage complètent l'offre.Points forts : • Année de construction 1988 • Rénovation 2024 • Hauteur de pièce normale d'au moins 2,35 m • 5,5 pièces et potentiel d'expansion • Cuisine moderne • Salle à manger/salon avec poêle à tiles • Terrasse sur le toit avec vue panoramique • Salle de loisirs, atelier • Garage double, places de parking extérieures à louer • Aucun entretien de jardin • Option : Achat de la propriété voisine Pour plus d'informations, nous serons ravis de vous envoyer une documentation de vente détaillée avec des plans d'étage.Nous nous réjouissons de votre contact.

Villa maison individuelle

SITUATION • Environnement de vie calme et naturel dans la commune politique de Rüthi • Situé idylliquement sur le Binnenkanal avec une vue imprenable sur la campagne environnante et les montagnes • Bonne ensoleillement • Magasins pour les besoins quotidiens, écoles et transports publics dans la commune • Autres offres d'infrastructure dans les communes voisines facilement accessibles • Bonne accessibilité via les rues adjacentes du quartier • Aires de loisirs et sentiers de randonnée à proximité immédiate VILLA MAISON INDIVIDUELLE • Villa maison individuelle avec construction de haute qualité et architecture moderne • Architecture élégante avec un hall d'entrée marquant • Propriété très bien entretenue avec une apparence de haute qualité • Jardin attractivement aménagé avec terrasses et plusieurs espaces de sièges, cheminée extérieure, piscine naturelle et végétation luxuriante • Garage double et possibilités de stockage extérieur supplémentaires disponibles • Parcelle spacieuse de 1 326 m² • Disposition fonctionnelle du plan d'étage sur plusieurs étages • Pièces spacieuses et lumineuses • Conception intérieure de haute qualité avec des matériaux élégants • Structures en bois visibles et pièces hautes avec une atmosphère accueillante • Serre chauffée avec cheminée de designer et accès direct au jardin • Espace parental avec dressing et salle de bain ainsi qu'accès direct à la terrasse • Chambre de studio séparée avec salle de bain au sous-sol Avez-vous été intéressé ? Nous serions ravis de vous envoyer notre documentation de vente détaillée et/ou de répondre à vos questions et d'organiser une visite sur place.

Beaucoup de cœur, beaucoup d'espace - une maison pour tomber amoureux

Une maison charmante avec étonnamment beaucoup d'espace et de possibilités d'utilisation diverses – idéale pour vivre, travailler ou louer.La maison charmante paraît presque discrète de l'extérieur, mais surprend à l'intérieur avec beaucoup de confort, de chaleur et une offre d'espace généreuse.Au premier étage, se trouve le principal espace de vie avec un salon confortable, une cuisine pratique et une salle de bain avec douche. Au premier étage, il y a deux autres chambres confortables et un vestibule disponibles. Les pièces peuvent être utilisées de manière flexible en tant que chambres à coucher, bureaux ou chambres d'amis.Le grenier offre beaucoup d'espace de stockage et un potentiel de développement supplémentaire. Une buanderie séparée au rez-de-chaussée et un atelier éclairé complètent l'offre d'espace.Derrière la maison, un coin salon invite à des heures détendues à l'extérieur. Un espace de stationnement extérieur se trouve sur la cour. Grâce à la situation calme et en même temps centrale, la retraite et la vie quotidienne peuvent être idéalement combinées.Que ce soit pour une utilisation personnelle à faible coût, en tant que lieu de retraite personnel ou en tant qu'objet de location charmant : Cette petite maison avec un grand cœur offre étonnamment beaucoup de possibilités.La maison se trouve aujourd'hui avec une grande grange sur la propriété. Selon la planification actuelle, elle doit recevoir sa propre parcelle d'environ 130 m². La surface restante d'environ 140 m² avec la grange sera offerte séparément.Points forts • Situation calme et centrale • Espace de vie confortable avec cuisine pratique • Deux pièces flexibles au premier étage • Salle de bain avec douche • Atelier éclairé • Buanderie séparée • Grenier avec espace de stockage et potentiel de développement • Coin salon derrière la maison • Espace de stationnement extérieur • Intéressant pour une utilisation personnelle ou une location • Autres options d'achat Nous nous réjouissons de votre contact et sommes heureux de répondre à vos questions.

Chalet appenzellois exceptionnel avec vue unique

Chalet appenzellois exceptionnel avec vue unique et intimité Vivre en harmonie avec le paysage et l'architecture La maison appenzelloise détachée avec double garage et carport dans un emplacement exclusif sur les pentes au-dessus de Gais se présente comme une propriété résidentielle exceptionnelle pour un acheteur exigeant et conscient de la qualité. Encastrée dans le paysage naturel largement intact et située à la fin d'une route d'accès privée, la maison unifamiliale certifiée Minergie combine un niveau élevé de paix et d'intimité avec un design intérieur sophistiqué. La propriété est idéalement située entre forêt et terres agricoles, offrant une combinaison rare de retrait, d'authenticité architecturale et de vues à couper le souffle et imprenables sur les collines de l'Appenzellerland et l'Alpstein. Le chalet a été rénové et modernisé de manière complète en 2009 avec une grande attention aux détails. Un accent particulier a été mis sur la préservation du style de construction traditionnel appenzellois et sur sa combinaison avec le confort contemporain et la technologie de haute qualité. Le résultat est une maison résidentielle qui se fond harmonieusement dans son environnement géographique et culturel tout en répondant aux normes les plus élevées de la vie moderne et luxueuse. Générosité, lumière et paix Vous entrez dans la maison au rez-de-chaussée. Les pièces de vie et les chambres s'étendent sur une surface habitable d'environ 225 m² et deux étages, complétées par diverses pièces secondaires et locaux de service. La conception intérieure se caractérise par des tons de bois chauds. Des planchers en bois de mélèze vulcanisé ont été posés sur toute la surface habitable : dans la pièce de vie, ils se présentent comme des planches de bois massif, dans le hall d'entrée et dans la cuisine comme un parquet tête de bois extrêmement résistant. Les espaces intérieurs et extérieurs sont en dialogue harmonieux, la gamme de couleurs de l'intérieur reflétant subtilement les tons de terre et de vert du paysage. Un hall d'entrée accueillant avec penderie adjacente offre de l'espace pour recevoir vos invités. Le cœur de la maison est un vaste espace de vie et de repas ouvert. Les fenêtres panoramiques offrent une vue impressionnante sur l'Appenzellerland jusqu'aux montagnes, et les jours plus froids de l'année, un poêle design Rutz rotatif (en plus du chauffage par le sol) crée une ambiance de chaleur et de confort. L'accès direct à la terrasse couverte avec local de stockage étend l'espace de vie vers l'extérieur. La cuisine semi-ouverte de haute qualité avec bar intégré se fond parfaitement dans l'espace de vie et séduit par son grand espace de stockage, ses étagères spacieuses et ses appareils modernes Miele. Particulièrement pratique : à côté de la cuisine, un réduit offre beaucoup d'espace pour les provisions. À l'étage supérieur, la conception de haute qualité se poursuit de manière cohérente. Un point fort particulier est la chambre principale, qui a été conçue comme une chambre avec un oasis de bien-être intégrée, composée d'un sauna et d'une baignoire à débordement. Spacieuse et lumineuse, avec une vue imprenable sur le paysage environnant, elle procure une atmosphère de paix et de détente. À côté se trouve une chambre à coucher et une salle de bains stylée avec WC, lavabo et douche spacieuse. Au même étage, il y a une autre chambre, un dressing supplémentaire, un local de stockage et une deuxième salle de bains moderne avec WC, lavabo et douche. L'étage supérieur donne également accès au grenier isolé. Le sous-sol abrite des locaux techniques et de stockage, ainsi qu'une cave à vin élégamment aménagée avec climat de pièce contrôlé et un grand espace de fitness chauffé. La buanderie marque des points avec des armoires de cuisine intégrées pratiques et son propre évier. La technologie de la maison répond à une norme très élevée : un système de chauffage à pompe à chaleur avec sondes de terre (sortie de chaleur dans toute la maison via le chauffage par le sol), ventilation de pièce de vie contrôlée, et un