Aarau - Villa acheter

Votre Résidence dans le Vert

Ici, vivre devient un plaisir ! Entourée d'un décor idyllique, cette résidence se présente avec une élégance extraordinaire - un endroit où l'architecture maîtrisée et la qualité de construction sélectionnée créent une expérience de vie sans égale.À travers le hall d'entrée impressionnant, vous accédez au salon/salle à manger féodal avec cuisine de haute qualité. Les vastes fenêtres inondent les pièces de lumière naturelle et offrent une vue sur le beau jardin. L'étage supérieur impressionne par sa galerie ouverte, sa hauteur de pièce fascinante et sa clarté architecturale. Le secteur principal avec balcon privé, salle de bain familiale et lumières supérieures à arc caractéristique forme un refuge intime plein de style et d'harmonie. Trois chambres d'enfants spacieuses ainsi qu'une salle de bain élégante complètent cet ensemble de vie.Cette offre LIVING ESTATES marque des points avec les faits suivants : • Emplacement résidentiel idyllique et excellent • Construction solide et de haute qualité avec maçonnerie à double paroi • Concept de pièce impressionnant avec galerie ouverte et raffinement architectural • Jardin beau avec des aires de sièges couvertes, un élément d'eau et une terrasse. • Salle de bien-être/fitness et vaste salle de loisirs au sous-sol • Garage imposant avec avant-cour représentative, et de nombreux autres atouts Le sous-sol poursuit de manière cohérente l'exigence exclusive : un garage divisible avec générosité, un vaste espace de loisirs, un espace de bien-être élégant et une cave à vin se fondent en un équipement qui laisse à peine des souhaits ouverts. La salle technique et le compartiment de cave séparé assurent un confort parfait et un espace de stockage supplémentaire.Êtes-vous intéressé par cette propriété ? Alors n'hésitez pas à nous contacter directement. Nous nous réjouissons de vous !

Villa exclusive - Une propriété de luxe

Clarté moderne et légèreté harmonieuse Clarté moderne et légèreté harmonieuseLa vue mène sur le hall d'entrée directement dans le salon ouvert avec des surfaces en verre du sol au plafond. On peut ressentir la générosité du niveau, qui est conçu pour la vue d'ensemble, la lumière du jour et les distances courtes : arriver, respirer, regarder.Vivre avec un panorama - lumière, liberté et éléganceLe salon/salle à manger/cuisine s'ouvre sur la terrasse principale via des éléments coulissants larges et plus loin sur la piscine chauffée. L'intérieur et l'extérieur se fondent dans un paysage de vie fluide ; les meubles trouvent naturellement leur place - longue table, salon, îlot de cuisine comme point de rencontre social. Le panorama sur la ligne de collines verte accompagne la routine quotidienne : doux le matin, lumineux à midi, doucement capturé par l'éclairage extérieur le soir.Art culinaire rencontre design - cuisiner comme une expérienceLa cuisine d'une marque italienne dans un design clair est linéaire et représentative à la fois. Sans poignée et équipée d'un mur d'appareils précis de V-Zug et d'une île généreuse, où la cuisine, la préparation et la communication se rejoignent naturellement. Les solutions de stockage cachées préservent l'optique calme, les charnières à fermeture douce soulignent la valeur. La table de cuisson en verre céramique et le capot d'extraction sont de White House. Un pas suffit, et le service se déplace sur la terrasse. Un toilette pour les invités élégant est situé de manière pratique dans la zone d'entrée - distances courtes, confort élevé.Rétreats privés - dormir comme dans une suite de luxeAu 1er étage, trois chambres à coucher lumineuses avec des proportions agréables et des meubles intégrés sur mesure convainquent. La suite parentale est complétée par un dressing de 26,2 m² et une salle de bain parentale. Le couloir guidé longitudinalement intègre des éléments de stockage supplémentaires ; tout semble ordonné, calme et de haute qualité. Un balcon latéral pose un accent extérieur léger sur ce niveau.Polyvalence dans le sous-sol - vivre, ordre et rythmeLe sous-sol est le moteur fonctionnel de la maison : le hall, une grande pièce de stockage/cave (23,7 m²) pour les meubles de saison et les projets, ainsi qu'une pièce polyvalente/ménage (19,8 m²) avec lave-linge et sèche-linge Miele. Ici, les services de bâtiment fonctionnent de manière exemplairement organisée : système d'air frais, système Green-Water avec réservoir, décalcification, lignes guidées de manière propre, et lignes de séchage de plafond pratiques. Le système se montre ordonné et convivial - technologie que l'on remarque à peine dans la vie quotidienne mais que l'on ressent quotidiennement.Wellness dans vos quatre murs - salles de bain avec caractère spaDeux salles de bain entièrement équipées sur le niveau des chambres à coucher continuent le récit spa : douches à l'italienne au niveau du sol avec verre, éclairage réglable de manière fine, robinets précis et meubles de lavabo de valeur. Au rez-de-chaussée, le toilette pour les invités élégant complète l'offre de confort. Les matériaux restent consciemment calmes pour que la lumière, la générosité et les lignes claires puissent prendre effet.Idylle de jardin - votre paradis privéQue ce soit le petit déjeuner dans la lumière du matin ou le dîner d'été à l'extérieur - la terrasse fonctionne comme un deuxième salon. Comme couronnement, le studio au 2e étage s'ouvre directement sur une terrasse sur le toit de 61,3 m² : salon, salle à manger, vue panoramique - un endroit pour des soirées longues et calmes au-dessus des toits.Plus que stationner - garage & extrasLa villa A est orchestrée de manière intelligente : système KMX avec unité Data-Safe et audio multiroom, chauffage par le sol avec refroidissement, système d'air frais, et armoires et placards placés de manière réfléchie même dans les pièces secondaires. Les chemins de l'entrée à la maison sont courts et protégés du mauvais temps ; l'ordre reste un principe et un élément de confort également. Le garage spacieux offre de la place pour jusqu'à quatre véhicules et est complété par deux places de stationnement extérieures supplémentaires couvertes - intégrées de manière fonctionnelle et résolues de manière harmonieuse sur le plan architectural.

Propriété représentative avec potentiel de développement et réserve de terrain constructible

Villa de 6 ½ pièces avec terrain environnant et réserve de terrain constructible Ici, la vie commence avec la paix, l'espace et un sentiment merveilleux d'être connecté à la nature. Le petit quartier résidentiel à la périphérie de Lenzburg est idéalement situé à l'est du Goffersberg, directement adjacent à la zone agricole. La vue large sur le vert, l'ensoleillement et la zone de loisirs devant la porte créent un sentiment de vie spécial. Malgré l'emplacement naturel, les transports en commun sont à quelques minutes à pied et relient confortablement le quartier à la gare, au centre-ville et aux autres quartiers. De la gare de Lenzburg, Zurich HB est accessible en environ 20 minutes avec des connexions directes rapides.Aperçu des points forts :- Propriété unique avec grand potentiel de développement et d'expansion- environ 900 m² de réserve de terrain constructible (non construit)- Emplacement de vie calme et ensoleillé à la périphérie de Lenzburg, intégré dans un environnement idyllique et directement adjacent à la zone agricole- L'arrêt de bus est à quelques minutes à pied- Villa spéciale avec charme, style et beaucoup de confidentialité- Proportions de pièces impressionnantes avec environ 245 m² d'espace de vie au rez-de-chaussée et environ 570 m² d'espace utilisable total- Ateliers et pièces polyvalentes spacieux dans le sous-sol avec beaucoup d'espace pour des idées d'utilisation individuelles- Tract de garage avec ascenseur au sous-sol- Paysage de jardin de rêve avec une vue merveilleuse sur les champs, les prairies et les forêts- Propriété bien entretenue et très bien conservée pour des normes de vie élevéesFaits et chiffres :- Villa de 6 ½ pièces (rez-de-chaussée) | de nombreuses pièces secondaires dans le sous-sol | tract de garage (2 à 3 véhicules) avec ascenseur au sous-sol | grand avant-cour et terrain environnant- Surface habitable au rez-de-chaussée d'environ 245 m² | surface utilisable dans le sous-sol d'environ 270 m² | surface utilisable dans le tract de garage d'environ 55 m²- Total d'environ 570 m² d'espace utilisable- Construction solide de haute qualité avec maçonnerie à double paroi | toit à pans avec tuiles de toit "Eternit"- Pompe à chaleur eau-sol avec sondes de sol | système de décalcification- Surface totale du terrain 2 191 m²- environ 900 m² de réserve de terrain constructible (non construit)- Zone résidentielle W2b (propriété entière)- Beau paysage de jardin avec des aires de sièges de jardin idylliques, une grande surface de gazon et une végétation luxuriante- Vue merveilleuse sur le vert avec une vue large sur les champs, les prairies et les forêtsPrix de vente et reprise :- Prix de vente cible CHF 4 250 000,00- La vente est faite au plus offrant- Date de reprise à convenirEst-ce votre nouvelle maison ?Alors nous nous réjouissons de votre demande via le formulaire de contact et nous serons heureux de vous fournir la documentation de vente détaillée.

Villa de campagne exclusive avec jardin spacieux située dans un endroit ensoleillé directement à la zone agricole

Bienvenue au Ahornweg 4 à Möriken (AG) À l'Ahornweg 4 à Möriken, vous attend une maison unique - parfaite pour les couples ou les familles qui apprécient l'espace, la vie privée et la qualité. Cette villa de campagne spacieuse avec plus de 500 m² d'espace utile et 280 m² d'espace habitable convainc par son architecture réfléchie, son état entretenu et de nombreux points forts.Points forts • Emplacement de micro-lieu de premier ordre : directement à la zone agricole, avec l'un des meilleurs emplacements ensoleillés du quartier • Programme d'espace généreux : plus de 500 m² d'espace utile, 280 m² d'espace habitable et un plan fonctionnel. Garage et jardinier supplémentaires. • État excellent : entretenu et modernisé en continu • Espace de vie/salle à manger ouvert sur 80 m² avec cheminée en marbre et portes coulissantes vers la piscine, qui fusionnent les espaces intérieurs et extérieurs • Paradis de jardin avec pin, arbre à feuilles, haie de thuya, groupe de palmiers, surface de gazon avec tondeuse automatique, jardin d'herbes et végétation soignée • Parcelle avec protection visuelle optimisée pour la vie privée • Place assise couverte avec mobilier, barbecue/cheminée et auvents - idéal pour les soirées d'été • Piscine en béton exclusive avec revêtement Renolit-Alkorplan, escalier romain, système de courant contraire et contrôle automatique de l'eau • Douche extérieure avec eau chaude • Jacuzzi dans la zone de jardin (2025) • Zone d'entrée représentative avec galerie à 5,20 m de hauteur • 4 chambres à coucher, dont une chambre principale avec dressing, salle de bain et balcon orienté vers la zone agricole • Bureau / 5e pièce au rez-de-chaussée • 6 places de parking : 2 dans le garage, 4 à l'extérieur • Jardinier spacieux pour les équipements et les accessoires • Sauna avec douches et salle de repos avec lumière du jour (ces douches dans le sous-sol sont en plus des 3 salles de bain au rez-de-chaussée et à l'étage) • Cave à vin avec système de refroidissement professionnel • Beaucoup d'espace de stockage dans le sous-sol • Grand espace de comble avec potentiel de rénovation (115 m²) • Salle de loisirs, de fitness ou de jeu (45 m²) dans le sous-sol avec lumière du jour • Base fiscale à Möriken, AG est de 94% État et équipement • La maison est techniquement et optiquement en très bon état grâce aux investissements constants. Les rénovations et les modernisations ont été effectuées en 2006/2011/2020/2024. • Salle de bain des invités à l'étage supérieur entièrement rénovée en 2011 • Rénovation totale et peinture extérieure dans la zone extérieure en 2020 • Parquet à l'étage supérieur et escalier en pierre naturelle posés en 2011 • Store, refroidisseur de cave à vin, technologie de piscine et feuille neuve • Cuisine rénovée en 2020 : réfrigérateur Sub-Zero, appareils Gaggenau • Peinture intérieure en 2024 • Zone d'entrée et cuisine avec sol en quartz de Valser • Système d'alarme avec capteurs de porte et de fenêtre ainsi que détecteur de mouvement dans toute la maison, y compris la commande d'application - modernisation octobre 2025 • Sous-sol avec parquet et plaques neufs (2017) • Chauffage par le sol, y compris le sous-sol. La pompe à chaleur pourrait remplacer le chauffage au fuel (8 000 L) • Pièces de vie et chambres à coucher/bureau climatisées - 2023 • Lave-linge / sèche-linge 2019 • Coffre-fort intégré (> 100 kg) • Tous les store sont motorisés et disposent d'une commande centrale ainsi que d'une commande d'application Disponibilité et vente • Prêt à être occupé à partir du 02.02.26 ou selon accord • Vente possible avec meubles - les images peuvent être convenues séparément

Villa de 8,5 pièces avec piscine & appartement indépendant à Oberentfelden

Ambiance de vacances au quotidien - cette villa indépendante allie beaucoup d'espace, d'intimité et un emplacement ensoleillé et calme à Oberentfelden. • Surface habitable: environ 270 m² sur 8,5 pièces ; Parcelle: 1178 m² ; Construite en 1983, modernisée en continu • Cuisine/Séjour: spacieuse avec cheminée et accès direct à la terrasse couverte • Extérieur: jardin entretenu avec grande piscine, espace de séjour couvert/veranda et balcon avec vue sur les montagnes • Pièces & Salle de bains: 5 pièces à l'étage, au total 3 salles de bains • Appartement indépendant: unité de 2,5 pièces flexible - idéale pour les invités, les au-pairs, le télétravail ou les générations • Confort & Énergie: chauffage au sol électrique, sauna ; aménagement intérieur de haute qualité • Stationnement: garage double plus 3 places de stationnement extérieures • Emplacement: convivial pour les enfants, calme et ensoleillé ; gare d'Oberentfelden Engelplatz à environ 600 m ; A1 en quelques minutes • Volume & Pièces annexes: volume de bâtiment d'environ 2263 m ; buanderie/technique, caves et pièces de loisirs au sous-sol • Disponibilité/Prix: sur demande ; CHF 1990000 Ceux qui souhaitent vivre généreusement, confortablement et avec beaucoup d'intimité à Oberentfelden trouveront ici leur maison idéale.

Architecture de haute qualité dans un emplacement exclusif

Cette propriété exceptionnelle, rénovée en profondeur en 2022, est située à l'un des points de vue les plus convoités de Trimbach et offre un environnement de vie pour les plus hautes exigences. L'architecture impressionne par son élégance intemporelle et sa générosité.Les points forts suivants vous attendent :- Espace de vie et de repas ouvert- Cuisine moderne avec réfrigérateur à vin- Chambre avec salle de bain attenante- Sauna- Piscine extérieure spacieuse- Vue panoramique- Double garageEngel & Völkers - Votre partenaire compétent pour la vente de biens immobiliers.Trimbach est une communauté vibrante et en même temps proche de la nature, qui offre à ses résidents une qualité de vie particulièrement élevée. Nichée entre les hauteurs du Jura et la ville voisine d'Olten, Trimbach combine calme, loisirs et infrastructure excellente. La connexion aux transports en commun est excellente. Des liaisons de bus régulières mènent directement à Olten, où des connexions de train rapides à toute la Suisse sont disponibles. La communauté est également facilement accessible en voiture, car les connexions autoroutières dans les directions de Zurich, Berne, Bâle et Lucerne peuvent être atteintes en quelques minutes. C'est un grand avantage, surtout pour les navetteurs.Dans le village lui-même, il y a de nombreuses installations commerciales pour les besoins quotidiens, complétées par une large gamme de magasins, de restaurants et de services dans la ville voisine d'Olten. Les familles bénéficient également d'une infrastructure scolaire complète. Le jardin d'enfants, l'école primaire et le cycle d'orientation sont situés directement dans la zone de la communauté et sont facilement accessibles. Cela crée un environnement sûr et pratique pour les enfants et les jeunes.Si vous souhaitez en savoir plus sur la propriété, nous serons ravis de vous envoyer la documentation.

Villa historique avec diverses possibilités d'utilisation

Nous vous demandons de bien vouloir comprendre que nous ne pouvons vous fournir ici que des informations limitées sur la propriété. Si vous êtes intéressé, nous serons ravis de vous envoyer des informations supplémentaires.Des pièces spacieuses et lumineuses ainsi que de nombreux détails d'origine tels que des plafonds en stuc, des parquets et des panneaux donnent à la propriété une atmosphère particulière. La disposition des pièces polyvalente permet différents concepts d'utilisation - d'une maison unifamiliale spacieuse à une combinaison de logement et de travail.La proximité de la gare, des possibilités de shopping et des écoles, ainsi que la bonne accessibilité des centres de Zurich, Lucerne et Bâle, complètent cette offre rare.Particularités : • Villa Belle-Époque indépendante dans un emplacement central • Pouvant être utilisée comme maison d'habitation ou siège d'entreprise (actuellement deux unités) • Pièces spacieuses et lumineuses avec des détails historiques • Rénovation complète en 2006 • Conception de jardin de type parc • Maison de jardin • Appartement spacieux dans les combles • Plusieurs places de parking extérieures • Chauffage urbain Veuillez nous contacter, nous nous réjouissons de vous entendre. Merci beaucoup !