1 résultat - Villa acheter: Aarau

Traumanwesen an bester Lage mit viel Platz

Hier leben Sie on Top of Aarau", an bevorzugter Lage mit traumhaftem Ausblick über die Stadt. Dieses Prachtstück besticht jedoch nicht nur durch die unverbaubare Weitsicht, sondern gleichermassen durch die stilvolle Villa mit grosszügigem Grundstück und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Raumgestaltung über drei Etagen schafft ein lichtdurchflutetes Ambiente mit hohen Decken und weitläufigen Räumen. Grosse Fensterfronten holen das Grün der Umgebung direkt ins Innere und sorgen für Wohlfühlatmosphäre. Zahlreiche Wohnkonzepte sind hier denkbar: Ideal für Familien mit grossem Platzbedarf oder für diejenigen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Schon beim Eintreten zieht Sie die beeindruckende Empfangshalle in ihren Bann: hohe Räume, viel Licht und freier Blick auf die Galerie im Obergeschoss vermitteln sofort Grosszügigkeit und Exklusivität. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Cheminée und angrenzendem Esszimmer bildet das Herzstück der Villa. Die offene, grosszügige Küche verführt mit allen Geräten, die Sie sich wünschen können, und bietet viel Raum zum gemeinsamen Kochen und Beisammensein. Direkt angrenzend ist der praktische Hauswirtschaftsraum inklusive Waschküche ideal platziert. Ein besonderes Highlight dieses Wohntraums ist der grosszügige, lichtdurchflutete Wintergarten mit integrierter Bar, der zum Verweilen einlädt und gesellige Stunden mit Familie, Freunden und Gästen verspricht. Auf derselben Etage erwartet Sie der Masterbedroom mit Ankleide und En-Suite-Badezimmer, während ein Gäste-WC das Raumangebot im Erdgeschoss komplettiert. Im Obergeschoss erwarten Sie gleich fünf weitere Zimmer, drei davon mit Zugang zum Balkon. Ein geräumiger, renovierter Estrich bietet zusätzlichen Stauraum oder kann als Bastelraum, Ankleide oder Hobbyraum genutzt werden. Für die Zimmer stehen zwei separate Toiletten sowie drei (nicht renovierte) Badezimmer zur Verfügung. Die Galerie mit viel Raum und Licht verleiht dieser Etage ein besonderes Flair und ein unvergleichliches Wohngefühl. Das Untergeschoss beeindruckt mit einem hochwertig ausgebauten, grossen Vorratsraum fast wie ein eigener kleiner Feinkostmarkt. Ein geräumiger Mehrzweckraum und diverse Kellerräume bieten zudem reichlich Platz für Hobbys und Stauraum. Sogar ein Fitnessraum für die tägliche Sporteinheit ist hier zu finden. Die Doppelgarage und zwei Aussenparkplätze runden das grosszügige Platzangebot ab. Sie ahnen es: Hier erwartet Sie höchste Lebensqualität an bester Lage in einem ruhigen und familienfreundlichen Quartier naturnah, grosszügig und voller Möglichkeiten. Sie werden es lieben. Das erwartet Sie ausserdem: - Top-Lage in Aarau - Familienfreundliches, ruhiges und gehobenes Quartier - Unverbaubare Weitsicht - Viel Privatsphäre an ruhiger Lage - Weitläufiges Grundstück mit grossem Garten - Hohe, lichtdurchflutete Räume - Grosse Fensterfronten - Eingangshalle mit Sicht auf die Galerie - Grosses Wohn- und Esszimmer mit Cheminée - Offene, grosse Küche mit Induktionsherd, Teppanyaki, etc. - Hauswirtschaftsraum mit Waschturm - 1 Masterbedroom mit Ankleide und En-Suite-Bad - Wintergarten mit integrierter Bar - Wunderschöner ausgebauter Vorratsraum - Hobbyraum - Fitnessraum beheizt - Weitere Kellerräume - Entkalkungsanlage - Elektrische Sonnenstoren - Garagenbox für 2 Fahrzeuge - 2 Aussenparkplätze Nutzen Sie die Gelegenheit und rufen Sie uns an, um sich selbst davon zu überzeugen! Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen und benötigen eine Bewertung? Als zertifiziertes Mitglied der Schweizerischen Maklerkammer SMK garantieren wir Ihnen eine marktgerechte Einschätzung und eine kostenlose Erstberatung für die Vermarktung Ihrer Liegenschaft. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.

Zwei exklusive Villen - Ein Immobilienpaket der Extraklasse

Beschreibung Paket - Zwei Villen in exklusiver HarmonieAuf einer ruhigen Anhöhe von Oftringen präsentieren sich zwei freistehende Villen (Baujahr 2021) als stimmiges Doppelensemble: Villa A und Villa B. Zusammen bieten sie rund 570 m² Wohnfläche auf 1'199 m² Grundstück (Villa A ca. 716 m², Villa B ca. 483 m²).Jede Villa ist ein eigenständiges Zuhause mit beheiztem Pool, grosszügigen Terrassen und mediterraner Gartengestaltung. Charakteristisch sind Olivenbäume in Edelstahlgefässen, üppige Bepflanzung und klare Linienführung. Ein elektrisches Einfahrtstor markiert die private Adresse.Technisch sind beide Häuser auf Luxus, Komfort und Sicherheit ausgelegt: Bodenheizung mit -kühlung, Frischluftsysteme, KMX-Smart-Home mit Multiroom-Audio, Küchengeräte von V-Zug und Miele, ergänzt in Villa B durch Alarmanlage und Infrarotkameras. Villa A - Moderne Klarheit und LeichtigkeitEntrée & WohnenHelles Entrée mit grossformatigen Platten und klaren Sichtachsen. Der offene Wohn-/Ess-/Küchenraum öffnet sich über breite Schiebeelemente zur Hauptterrasse und zum beheizten Pool.KücheV-Zug-Küche im White-House-Design, grifflos, mit Gerätewand und grosser Insel. Versteckte Vorratslösungen bewahren die ruhige Optik.SchlafenIm 1. Obergeschoss drei helle Schlafzimmer. Die Mastersuite mit 26 m² Ankleide und Masterbad ergänzt das Angebot. Ein Balkon setzt einen Aussenakzent.Untergeschoss & TechnikAbstellraum (23,7 m²) und Hauswirtschaft (19,8 m²) mit Miele-Geräten. Gebäudetechnik: Frischluftanlage, Green-Wasser-System, Entkalkung.BäderZwei Bäder mit Walk-in-Duschen und eleganter Ausstattung. Zusätzlich Gäste-WC im Erdgeschoss.AussenbereicheBeheizter Pool, elektrisch beschattbare Hauptterrasse und mediterrane Pflanzgefässe. Das Studio im 2. Obergeschoss öffnet sich auf eine 61 m² grosse Dachterrasse mit Weitblick.ExtrasKMX-System, Multiroom-Audio, Bodenheizung/-kühlung und kurze, wettergeschützte Wege. Villa B - Mediterraner Luxus und RaffinesseEntréeTravertin-Böden, Einbauten nach Mass, Lift über alle Ebenen. Ein Weinklimaschrank verleiht dem Empfang eine exklusive Note.WohnenOffener Wohnraum (58,9 m²) mit raumhohen Verglasungen und Zugang zur Poolterrasse. Abends sorgt die Beleuchtung für besondere Atmosphäre.KücheMiele/Miele Professional, Induktionsfeld, Wok, Dunstabzug, Insel mit Stauraum. Servieren gelingt auch in den beheizbaren Wintergarten mit Glasschiebeelementen.Schlafen & WellnessMaster-Etage: 38,9 m² Schlafzimmer mit Schränken nach Mass, Bad en Suite (2 m²) mit Travertin, Gessi Armaturen, Walk-in Dusche, Whirlpool-Wanne und Spa-WC. Zusätzlich Infrarot-Sauna (3,9 m²). Der Lift hält direkt auf dieser Ebene.ObergeschossFitnessraum (20,5 m²) mit Zugang zur 61,6 m² Dachterrasse, elektrisch beschattbar und vielseitig nutzbar.UntergeschossHauswirtschaft mit Miele-Geräten, Frischluft-/Trocknungssystem sowie Lager- und Bastelräume.BäderAlle Nasszonen mit Travertin, massgefertigten Waschtischen, Walk-in Duschen, Spa-WCs und Whirlpool-Wanne.GartenBeheizter Pool, grosse Terrasse, Wintergarten, geschützte Jacuzzi-Lounge. Mediterrane Bepflanzung mit automatischer Bewässerung, abends stimmungsvolle Beleuchtung.ExtrasElektrisches Einfahrtstor, Garage mit Wasseranschluss, Kamin mit Schrank-/TV-Ensemble, KMX-Audio innen und aussen, Alarmanlage mit Infrarotkameras, Lift von Garage bis Dachterrasse. Ihr VorteilZwei eigenständige Villen - ein exklusives Paket. Beide vereinen luxuriöse Ausstattung, klare Architektur und mediterrane Gartenlandschaft zu einem Ensemble von aussergewöhnlicher Qualität.Interessiert?Dann melden Sie sich für eine unverbindliche Besichtigung an.Frau Beatrice Cojocaru, vereinbart mit Ihnen gerne einen Termin für eine Vor-Ort-Besichtigung.Zögern Sie nicht, uns bei zusätzlichen Fragen zu kontaktieren.Für Ihren Wohntraum können wir Sie auch finanziell kompetent beraten und Ihnen günstige Finanzierungsmöglichkeiten anbieten.Das Immoanker Team freut sich auf Sie.

Modernes 1.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung und smartem Wohnkomfort.

Exklusive 1.5-Zimmer-Neubauwohnung - modern, hell und luxuriös llkommen in Ihrem modernen WohntraumDieses neu erbaute Anwesen begeistert durch architektonische Eleganz, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Wohnkonzept, das Luxus und Funktionalität perfekt vereint.Das lichtdurchflutete 1.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit 2 Carport- und 2 Garagenplätzen überzeugt mit grosszügigen Grundrissen, einer hochmodernen Küche sowie drei stilvoll ausgestatteten Nasszellen.Ein besonderes Highlight ist die zentralisierte Lüftungsanlage mit Aroma-Diffuser für ätherische Öle in jedem Raum - für ein jederzeit angenehmes, sauberes und gesundes Raumklima.Dank modernster Smart-Home-Technologie steuern Sie Beleuchtung, Beschattung, Temperatur und Musik ganz individuell. Im Erdgeschoss sorgt ein integriertes Lautsprechersystem für die passende musikalische Stimmung, während die Bodenheizung im gesamten Haus - sowie in der Garage - wohlige Wärme garantiert.Die grosszügige Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet Raum für Ihre persönliche Gartengestaltung. Zudem besteht hier die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung zu realisieren.Die Gartengestaltung ist noch offen: Vorgesehen sind zwei Besucherparkplätze, eine grosszügige Einfahrt sowie eine weitläufige Terrasse mit angrenzendem Pool. Für die Gartengestaltung wurde ein Budgetposten von CHF 50'000 (ohne Pool) zusätzlich zum Verkaufspreis berücksichtigt. Auf Wunsch übernehmen wir die Umsetzung gerne gemäss effektivem Aufwand.Für Ihre Sicherheit sorgt eine fest installierte Alarmanlage in Kombination mit dreifach verglasten Fenstern, die zugleich hervorragenden Schall- und UV-Schutz bieten.Dieses Anwesen lässt keine Wünsche offen - überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnkonzept!

Exklusive Laundhausvilla mit grosszügigem Garten und viel Privatsphäre an sonniger Lage direkt an der Landwirtschaftszone

Exklusive Landhausvilla an sonniger Lage direkt an der Landwirtschaftszone Willkommen am Ahornweg 4 in Möriken (AG) Am Ahornweg 4 in Möriken erwartet Sie ein einzigartiges Zuhause - perfekt für Paare oder Familien, die Raum, Privatsphäre und Qualität schätzen. Diese grosszügige Landhausvilla mit über 610 m² Nutzfläche und 330 m² Wohnfläche überzeugt durch seine durchdachte Architektur, den gepflegten Zustand und zahlreiche Highlights.Highlights • Erstklassige Mikrolage: direkt an der Landwirtschaftszone, mit einer der besten, sonnigsten Lagen im Quartier • Grosszügiges Raumprogramm: über 610 m² Nutzfläche, 330 m² Wohnfläche und ein funktionaler Grundriss. Garage und Gartenschopf zusätzlich. • Exzellenter Zustand: laufend gepflegt und modernisiert • Offener Wohn-/Essbereich auf 80 m2 mit Marmor-Cheminée und Schiebetüren zum Pool, die Innen- und Aussenraum verschmelzen • Gartenparadies mit Pinie, Ahornbaum, Thujahecke, Palmengruppe, Rasenfläche mit Mähroboter, Kräutergarten und gepflegter Bepflanzung • Parzelle mit optimiertem Sichtschutz für Privatsphäre • Gedeckter Sitzplatz mit Möbeln, Grill/Cheminée und Markisen - ideal für Sommerabende • Exklusiver mit Renolit-Alkorplan-Folie gezogener Betonpool, Römertreppe, Gegenstromanlage und vollautomatischer Wasserkontrolle • Aussendusche mit Warmwasser • Jacuzzi im Gartenbereich (2025) • Repräsentativer Eingangsbereich mit Galerie in 5.20m Höhe • 4 Schlafzimmer, inkl. Master-Bedroom mit Ankleide, Bad und Balkon Richtung Landwirtschaftszone • Büro / 5. Zimmer im Erdgeschoss • 6 Parkplätze: 2 in Garage, 4 im Aussenbereich • Grosszügiger Gartenschopf für Geräte und Zubehör • Sauna mit Duschen und Liegeraum mit Tageslicht (diese Duschen im UG sind zusätzlich zu den 3 Nasszellen im EG und OG) • Weinkeller mit professioneller Kühlanlage • Viel Stauraum im Untergeschoss • Grosser Estrich-Bereich mit Ausbaupotenzial (115m2) • Hobby-, Fitness- oder Spielraum (45 m²) im UG mit Tageslicht • Steuerfuss in Möriken, AG liegt bei 94% Zustand & Ausstattung • Das Haus ist technisch wie optisch in sehr gepflegtem Zustand dank laufendenden Investitionen. Rennovationen und Modernisierungen wurden im Jahr 2006/2011/2020/2024 vorgenommen. • Gästebad im Obergeschoss 2011 vollständig erneuert • Totalsanierung und Aussenanstrich im Aussenbereich im Jahr 2020 • Parkett im Obergeschoss & Natursteintreppe 2011 neu verlegt • Rolläden, Weinkeller-Kühlung, Pooltechnik & Folie neuwertig • Küche 2020 saniert: Sub-Zero Kühlschrank, Gaggenau-Geräte • Innenanstrich im Jahr 2024 • Eingangsbereich & Küche mit Valser Quarzitboden • Alarmanlage mit Tür- und Fenstersensoren sowie Bewegungsmelder im ganzen Haus inkl. App-Steuerung - Modernisierung Okt. 2025 • UG mit neuem Parkett & Platten (2012) • Bodenheizung inkl. Untergeschoss. Wärmepumpe könnte Ölheizung (8'000 L) ersetzen • Wohnräume und Schlafräume/Büro klimatisiert - 2023 • Waschmaschine / Tumbler 2019 • Eingebauter Tresor (>100kg) • Sämtliche Rollladen sind motorisiert und verfügen über eine Zentral- sowie App-Steuerung Verfügbarkeit & Verkauf • Bezugsbereit ab 02.02.26 oder nach Vereinbarung • Verkauf totalmöbliert oder nach Vereinbarung - Bilder können separat vereinbart werden

IM MEDITERRANEN STIL ERBAUTE VILLA

Die zum Verkauf stehende mediterrane Villa befindet sich in einer ruhigenund exklusiven Wohngegend von Oberentfelden.Diese aussergewöhnliche Immobilie, die 1983 erbaut wurde, überzeugt miteiner grosszügigen Wohnfläche von ca. 320 m² und einer durchdachtenRaumaufteilung. Die 2.5-Zimmer-Villa bietet grosszügigen Platzfür Familien oder Paare, die Wert auf ein stilvolles und hochwertigesZuhause legen.Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen und diemoderne Küche mit Kochinsel verleihen der Villa eine besondereAtmosphäre. Die Villa besticht durch zahlreiche Highlights,darunter der grosse Pool und der sonnige Balkon im Master-Bedroommit Blick auf die Alpen.Eine grosszügige 2.5-Zimmer Einliegerwohnung im Untergeschossmit separatem Zugang erweitert die Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich.Der grosszügige Aussenbereich und die ruhige Umgebung laden zumVerweilen im Grünen ein und bieten maximale Privatsphäre.Zwei Garagenplätze und drei Aussenstellplätze runden das Angebot abund machen die mediterrane Villa zu einem einzigartigen Rückzugsortin Oberentfelden

Wohnen und Arbeiten in einem repräsentativem Patrizierhaus.

Die LageSeon AG liegt im Herzen der Schweiz und vereint zentrale Lage mit hoher Lebensqualität. Der Ort bietet die perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Nähe: Zürich, Luzern, Basel und Bern sind in weniger als einer Stunde erreichbar. Mitten im schönen Aargau gelegen, profitiert Seon von einer ausgezeichneten Infrastruktur, guten Verkehrsanbindungen sowie einem attraktiven wirtschaftlichen Umfeld. Umgeben von Natur, Wäldern und sanften Hügeln bietet die Region ideale Möglichkeiten für Erholung, Sport und Freizeit. Gleichzeitig ist Seon ein aufstrebender Wirtschaftsstandort mit Tradition und Zukunft. Wer hier eine repräsentative Immobilie besitzt, geniesst die Vorteile, Wohnen und Arbeiten an einem Ort zu vereinen – stilvoll, effizient und mit unver-gleichbarer Lebensqualität. Das WichtigsteDieses prachtvolle Patrizierhaus in Seon vereint historischen Charme mit moderner Nutzbarkeit. Die oberste Etage beherbergt eine grosszügige Wohnung, während die beiden unteren Stockwerke als elegante Büroräume genutzt werden. Dadurch eignet sich das Anwesen ideal zum Wohnen und Arbeiten, perfekt für Ärzte, Hedge Funds, Family Offices oder ähnliche Nutzungskonzepte. Die opulenten, denkmalgeschützten Räume beeindrucken mit wertvollen historischen Details, hohen Decken und reich verzierten Stuckelementen. Das BesondereDieses denkmalgeschützte Patrizierhaus in Seon ist mehr als eine klassische Wohn-Arbeits-Immobilie: Es vereint luxuriöse Historie mit flexibler Nutzung. Die obere Etage bietet eine grosszügige, stilvolle Wohnung, während die beiden unteren Stockwerke als repräsentative Büroräume dienen – eine Kombination, die in dieser Qualität selten ist. Die opulenten, historisch wertvollen Räume mit hohen Decken, Stuckdetails und grosszügigen Fenstern schaffen ein Ambiente, das sowohl für private Wohnansprüche als auch für professionelle Nutzung wie Arztpraxis, Hedge Fund oder Family Office aussergewöhnlich ist.