Villa acheter: Canton Tessin (Ticino)

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5.5 pièces200m², CHF 1’199’700.–
Via Ginnasio 19, 6982 Agno

AGNO, VENDESI LUMINOSA VILLETTA DI TESTA CON GIARDINO, MANSARDA E GROTTINO LOCALI: 5.5 / LIVELLO: 4

Situata in una tranquilla via , questa affascinante villetta si distingue per la sua elegante disposizione su più piani, offrendo uno spazio abitativo versatile e confortevole per tutta la famiglia.Piano Interrato: All'arrivo, un accogliente disimpegno conduce al piano interrato, dove si trova un suggestivo grottino con un caratteristico camino in pietra, perfetto per serate intime o riunioni informali con gli amici. Adiacente al grottino, si trova una spaziosa cantina ideale per conservare vini e provviste di famiglia. Inoltre, è presente una comoda lavanderia, dotata di tutti i servizi necessari per gestire il bucato quotidiano.Piano Terra: Salendo al piano terra, si viene accolti da un luminoso atrio che conduce alla zona giorno principale. Qui trova spazio una vasta cucina abitabile con una confortevole area pranzo, perfetta per le colazioni in famiglia o per ospitare cene conviviali. Il soggiorno, anch'esso ampio e luminoso, è caratterizzato da un camino centrale, creando un'atmosfera accogliente e invitante. Dal soggiorno, si accede direttamente al portico e al grazioso giardino, arricchito da un barbecue, ideale per rilassarsi all'aria aperta e per organizzare piacevoli grigliate durante le giornate estive.Primo Piano: Il primo piano ospita le camere da letto principali. La camera matrimoniale dispone di un bagno-doccia padronale privato e di una suggestiva terrazza, dove si possono godere di momenti di relax ammirando il panorama circostante. In aggiunta, c'è un'altra spaziosa camera matrimoniale e un bagno dotato di vasca, garantendo il massimo comfort per tutti gli occupanti della casa.Piano Mansardato: Infine, il piano mansardato offre uno spazio aggiuntivo, perfetto per essere adibito a camera da letto aggiuntiva o a studio privato. Caratterizzato da travi a vista che conferiscono un tocco rustico e accogliente, questa stanza è dotata anche di un lavandino. Inoltre, è presente un pratico solaio/ripostiglio, ideale per riporre gli oggetti meno utilizzati ma preziosi.In sintesi, questa casa unifamiliare offre una distribuzione intelligente degli spazi, combinata con finiture di alta qualità e un'attenzione ai dettagli che la rendono il luogo ideale per chi cerca un ambiente confortevole e accogliente dove chiamare casa.EN Basement Floor: Upon arrival, a welcoming hallway leads to the basement, where there is a charming grotto with a characteristic stone fireplace, perfect for intimate evenings or informal meetings with friends. Adjacent to the grottino, there is a spacious cellar ideal for storing wines and family supplies. Furthermore, there is a convenient laundry room, equipped with all the services necessary to manage daily laundry.Ground Floor: Going up to the ground floor, you are greeted by a bright atrium that leads to the main living area. Here there is a large eat-in kitchen with a comfortable dining area, perfect for family breakfasts or for hosting convivial dinners. The living room, also large and bright, features a central fireplace, creating a welcoming and inviting atmosphere. From the living room, there is direct access to the porch and the lovely garden, enriched by a barbecue, ideal for relaxing in the open air and for organizing pleasant barbecues during the summer days.First Floor: The first floor houses the main bedrooms. The double bedroom has a private master bathroom with shower and a charming terrace, where you can enjoy moments of relaxation while admiring the surrounding panorama. In addition, there is another spacious double bedroom and a bathroom equipped with a bathtub, ensuring maximum comfort for all occupants of the house.Attic Floor: Finally, the attic floor offers additional space, perfect for use as an additional bedroom or private study. Featuring exposed beams that give a rustic and welcoming touch, this room is also equipped with a sink. Furthermore, there is a practical attic/storage room, ideal for storing less used but precious objects.

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6.5 pièces250m², CHF 969’520.–
Via S. Martino, 6833 Vacallo

Panoramica casa indipendente di 6.5 locali

Vendesi in pieno centro cittadino a Vacallo, baciata dal sole ed in zona dominante con parziale vista lago di Como, ampia casa indipendente di 6.5 locali con ampi spazi e giardino privato. Perfetta anche per soluzione di casa secondaria.Proprietà degli anni '60 con totale rinnovamento nel 1998. Sistema di riscaldamento con nuova caldaia a gas con distribuzione del calore tramite termosifoni a muro.Superficie abitabile di 186 e terreno di 442 mq.La villa si struttura su tre livelli: al primo livello, il seminterrato, si trovano la cantina e il locale tecnico. Da questi locali si accede alla terrazza panoramica e al grande giardino. Al secondo livello si trovano un ampio ingresso, una sala da pranzo e una cucina separata con dispensa, un bagno con doccia e un soggiorno con accesso alla terrazza. Al piano superiore la zona notte con tre camere da letto di cui due matrimoniali, entrambe con terrazza e una camera singola e il secondo bagno con vasca. Ampi e generosi spazi per tutta la famiglia.Posto auto esterno non coperto con possibilità di ulteriori posteggi comunali a meno di 50 metri.Possibilità di trasformazione anche in casa bifamiliare con due appartamenti. La proprietà e attualmente abitabile ma necessita di qualche intervento di miglioria/rinnovamento.Per maggiori informazioni contattare Danilo:Ufficio +41.91.966.33.55WhatsApp messaggi e chiamate +41.76.576.43.70email: danilo@domusrealty.com

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6 pièces220m², CHF 906’750.–
Via Bressanella 2, 6828 Balerna

Villetta unifamiliare contigua con giardino

Vendesi nella bassa Balerna casa di abitazione unifamiliare di 6 locali e contigua a quella edificata nel mappale adiacente. La proprietà si trova in zona tranquilla e residenziale ed al termine di una strada in comproprietà coattiva a fondo chiuso che garantisce sicurezza e privacy a tutta la famiglia. Trasporto pubblico a disposizione nelle vicinanze ( fermata bus e stazione ferroviaria). Possibilità di acquisto anche tramite la formula Rent To Buy, tempistiche da definire tra le parti.La proprietà edificata nel 1989 ha il fronte principale rivolto a sud-ovest e gode quindi di un buon soleggiamento. L'edificio offre una superficie netta di ca.220 mq disposti su tre livelli così suddivisi: Piano seminterrato: scala dall'esterno, locale tecnico con lavanderia, rifugio antiaereo, generosa taverna e scala per i piani superiori.Piano terreno: atrio d'ingresso con scala, servizio con lavabo e WC, soggiorno-pranzo-cucina open space con camino a legno ed uscita sul giardino/portico.Primo piano: camera matrimoniale con balcone e servizio ( vasca, da bagno lavabo e wc), camera con balcone, ulteriore generosa camera da letto e servizio con doccia, lavabo e wc.Esternamente un patio/portico con lastre di cemento lavato e giardino di ca. 116 mq per godere di piacevoli momenti all'aria aperta.Produzione di calore con caldaia a gas situata nell'edifico contiguo con distribuzione del calore tramite serpentine a pavimento. La proprietà necessita di alcuni lavori di manutenzione/rinnovamento ma può essere abitata fin da subito. NUOVO PREZZO Chf 660'000.- incluso ampio e generoso posteggio coperto in autorimessa esterna ed ulteriore piazzale, in comproprietà con mappale adiacente, dove vi è la possibilità di parcheggiare in tutta comodità ulteriori veicoli.POSSIBILITÀ DI RITIRO IPOTECA ATTUALE AL TASSO MOLTO INTERESSANTE DEL 1%.Per maggiori informazioni contattare Danilo:Ufficio +41.91.966.33.66WhatsApp messaggi e chiamate +41.76.676.43.70email: danilo@domusrealty.com

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8.5 pièces, CHF 4’115’250.–
Via Albaredo 22, 6645 Brione sopra Minusio

Minusio - Casa plurifamiliare e terreno edificabile / Mehrfamilienhaus und Bauland

A Minusio, in una prestigiosa e tranquilla zona residenziale, proponiamo questa casa bifamiliare con rustico separato.Questa proprietà offre un grande potenziale grazie alla sua posizione collinare, alla vista sul lago e sulle montagne, al grande terreno (2208 m2) ed alla possibilità di edificarci una nuova costruzione.La casa bifamiliare è attualmente divisa in due parti:Al pianterreno troviamo un piccolo appartamento indipendente composto dalla sala con cucina aperta, una grande camera da letto, un bagno, una toilette per ospiti, la lavanderia ed il locale tecnico.Al primo ed al secondo piano troviamo la casa principale composta dall'ingresso, ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina, bagno, balcone e grande terrazza.Salendo le scale si raggiunge la camera da letto, una cameretta ed un piccolo bagno. Il rustico si trova all'ingresso della proprietà, in una posizione rialzata nei confronti della casa. Dopo un piccolo porticato al pianterreno si entra direttamente nella grande camera, dalla quale si accede alla cucina ed al bagnetto con doccia.Nel giardino troviamo la zona grill, la pergola, la piscina ed una casetta per gli attrezzi.La propietà ha attualmente 5 posteggi: 3 esterni e 2 coperti, situati al primo piano del rustico.Questa proprietà è polivalente, perché può essere utilizzata in in svariati modi. Per esempio: • Famiglia numerosa • Abitazione ed ufficio separato nel rustico • Casa con B&B (appartamento e rustico in affitto) • Nuova costruzione con case o più appartamenti (il piano regolatore permette una SUL di 794 m2) Siamo volentieri a vostra disposizione per ulteriori informazioni e per un sopralluogo. La nostra ventennale esperienza nel mercato immobiliare ci permette di consigliarvi al meglio._____________________________________In Minusio, in einer prestigeträchtigen und ruhigen Wohngegend, bieten wir dieses Zweifamilienhaus mit separatem Rustico an.Diese Immobilie bietet dank ihrer Hanglage, der Sicht auf den See und die Berge, dem grossen Grundstück (2208 m2) und der Möglichkeit, darauf einen Neubau zu errichten, ein grosses Potenzial.Das Hauptgebäude ist derzeit in zwei Teile geteilt:Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine unabhängige Wohnung, bestehend aus dem Wohnzimmer mit offener Küche, einem großen Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer Gästetoilette, der Waschküche und dem Technikraum.Auf der ersten und zweiten Etage finden wir das Haupthaus, bestehend aus der Eingangshalle, großes Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, Balkon und große Terrasse.Wenn man die Treppe hinaufgeht, erreicht man das Schlafzimmer, ein kleines Schlafzimmer und ein kleines Badezimmer.Das Rustico befindet sich am Eingang des Grundstücks, in erhöhter Lage gegenüber dem Haus. Eine kleine Veranda im Erdgeschoss führt direkt in das große Zimmer, von dem aus man Zugang zur Küche und zum kleinen Bad mit Dusche hat.Im Garten gibt es einen Grillplatz, eine Pergola, einen Swimmingpool und einen Geräteschuppen. Das Anwesen verfügt derzeit über 5 Parkplätze: 3 im Freien und 2 überdachte Parkplätze, die sich im ersten Stock des Rusticos befinden.Diese Liegenschaft ist vielseitig verwendbar, denn sie kann auf verschiedene Weise genutzt werden. Zum Beispiel: • große Familie • getrennte Wohnung und Büro im Rustico • Haus mit B&B (Wohnung und Rustico zu vermieten) • Neubau mit Häusern oder mehreren Wohnungen (der Bebauungsplan erlaubt eine BGF von 794 m2) Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Unsere 20-jährige Erfahrung in der Immobilienbranche ermöglicht es uns, Sie bestmöglich zu beraten.

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8.5 pièces, CHF 2’720’250.–
Via Albaredo 22, 6645 Brione sopra Minusio

Minusio - Casa plurifamiliare con Rustico / Mehrfamilienhaus mit Rustico

A Minusio, in una prestigiosa e tranquilla zona residenziale colinare, proponiamo questa casa bifamiliare con rustico separato.La casa bifamiliare è attualmente divisa in due parti:Al pianterreno troviamo un piccolo appartamento indipendente composto dalla sala con cucina aperta, una grande camera da letto, un bagno, una toilette per ospiti, la lavanderia ed il locale tecnico.Al primo ed al secondo piano troviamo la casa principale composta dall'ingresso, ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina, bagno, balcone e grande terrazza.Salendo le scale si raggiunge la camera da letto, una cameretta ed un piccolo bagno.Il rustico si trova all'ingresso della proprietà, in una posizione rialzata nei confronti della casa. Dopo un piccolo porticato al pianterreno si entra direttamente nella grande camera, dalla quale si accede alla cucina ed al bagnetto con doccia.Nel giardino troviamo la zona grill, la pergola, la piscina ed una casetta per gli attrezzi.La propietà ha attualmente 5 posteggi: 3 esterni e 2 coperti, situati al primo piano del rustico.Appartengono alla casa 1660 m2 di terreno (dei quali 1050 m2 sono edificabili).È possibile acquistare ulteriori 548 m2 edificabili con accesso diretto e vista lago. Il prezzo della proprietà con 2208 m2 è quindi di CHF 2'950'000.-Questa proprietà è polivalente, perché può essere utilizzata in in svariati modi. Per esempio: • Famiglia numerosa • Abitazione ed ufficio separato nel rustico • Casa con B&B (appartamento e rustico in affitto) Siamo volentieri a vostra disposizione per ulteriori informazioni e per un sopralluogo. La nostra ventennale esperienza nel mercato immobiliare ci permette di consigliarvi al meglio.______________________________________In Minusio, in einer prestigeträchtigen und ruhigen Wohngegend, bieten wir dieses Zweifamilienhaus mit separatem Rustico an.Diese Immobilie bietet dank ihrer Hanglage, der Sicht auf den See und die Berge, dem grossen Grundstück (2208 m2) und der Möglichkeit, darauf einen Neubau zu errichten, ein grosses Potenzial.Das Hauptgebäude ist derzeit in zwei Teile geteilt:Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine unabhängige Wohnung, bestehend aus dem Wohnzimmer mit offener Küche, einem großen Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer Gästetoilette, der Waschküche und dem Technikraum.Auf der ersten und zweiten Etage finden wir das Haupthaus, bestehend aus der Eingangshalle, großes Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, Balkon und große Terrasse.Wenn man die Treppe hinaufgeht, erreicht man das Schlafzimmer, ein kleines Schlafzimmer und ein kleines Badezimmer.Das Rustico befindet sich am Eingang des Grundstücks, in erhöhter Lage gegenüber dem Haus. Eine kleine Veranda im Erdgeschoss führt direkt in das große Zimmer, von dem aus man Zugang zur Küche und zum kleinen Bad mit Dusche hat.Im Garten gibt es einen Grillplatz, eine Pergola, einen Swimmingpool und einen Geräteschuppen.Das Anwesen verfügt derzeit über 5 Parkplätze: 3 im Freien und 2 überdachte Parkplätze, die sich im ersten Stock des Rusticos befinden.Das Haus umfasst 1660 m2 Land (davon sind 1050 m2 Bauland). Weitere 548 m2 Bauland mit direktem Zugang und Seeblick können erworben werden. Der Preis für das Grundstück mit 2208 m2 beträgt somit CHF 2'950'000.Diese Liegenschaft ist vielseitig verwendbar, denn sie kann auf verschiedene Weise genutzt werden. Zum Beispiel: • große Familie • getrennte Wohnung und Büro im Rustico • Haus mit B&B (Wohnung und Rustico zu vermieten) Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Unsere 20-jährige Erfahrung in der Immobilienbranche ermöglicht es uns, Sie bestmöglich zu beraten.

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8.5 pièces, CHF 2’204’100.–
Via Ghinghello 21, 6527 Lodrino

Lodrino - Villa di 8.5 locali con piscina / 8.5-Zimmer-Villa mit Schwimmbad

Questa magnifica villa si trova a Lodrino nelle immediate vicinanze dell'asilo e delle scuole. L'accesso avviene direttamente da una piccola stradina laterale.È un'abitazione ideale per chi è alla ricerca di una casa per una famiglia numerosa, dove troviamo anche la piscina riscaldata, il grande giardino pianeggiante e tanto posto a disposizione per molteplici attività.Quello che rende la villa molto speciale, è il fatto che si può vivere su un piano solo, dato che l'entrata, la sala, la cucina abitabile, 5 stanze, due bagni ed un wc ospiti si trovano tutte al pianterreno (300 m2).La casa viene completata da un piano seminterrato (106 m2) dove si trovano un grande locale hobby, la lavanderia, una cantina per il vino e la termopompa.Oltre alla piscina riscaldata, nel grande giardino troviamo anche un patio esterno, un'area relax, il grill ed una casetta per gli attrezzi.Un garage per 2 automobili ed un piazzale per ulteriori 3 vetture, completano questa villa da sogno.Caratteristiche: • Ampi locali • Privacy e qualità di vita • Piscina riscaldata (7 x 3 x 1.30 m) • Pannelli solari (per l'acqua calda) • Termopompa • Serpentine a pavimento • Residenza primaria e secondaria Siamo volentieri a vostra disposizione per ulteriori informazioni e per un sopralluogo. La nostra ventennale esperienza nel mercato immobiliare ci permette di consigliarvi al meglio._____________________________________________Diese wunderschöne Villa befindet sich in Lodrino in unmittelbarer Nähe des Kindergartens und der Schulen. Die Zufahrt erfolgt direkt von einer kleinen Seitenstraße aus. Es ist eine ideale Liegenschaft für diejenigen, die ein Haus für eine große Familie suchen, wo es auch ein beheiztes Schwimmbad, einen großen flachen Garten und viel Platz für viele Aktivitäten gibt.Das Besondere an der Villa ist, dass sie auf einer Etage bewohnt werden kann, da sich im Erdgeschoss (300 m2) die Eingangshalle, das Wohnzimmer, die Essküche, fünf Zimmer, zwei Bäder und ein Gäste-WC befinden.Das Haus wird durch ein Untergeschoss (106 m2) vervollständigt, in dem sich ein großer Hobbyraum, eine Waschküche, ein Weinkeller und die Wärmepumpe befinden.Neben dem beheizten Schwimmbad gibt es im großen Garten auch eine Pergola, einen Entspannungsbereich, einen Grill und einen Geräteschuppen.Eine Garage für 2 Autos und ein Aussenhof für weitere 3 Autos vervollständigen diese Traumvilla.Highlights: • Geräumige Zimmer • Privatsphäre und Lebensqualität • Schwimmbad (7 x 3 x 1,30 m) • Sonnenkollektoren (für Warmwasser) • Wärmepumpe • Bodenheizung • Erst- und Zweitwohnsitz Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Unsere 20-jährige Erfahrung in der Immobilienbranche ermöglicht es uns, Sie bestmöglich zu beraten.

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13 pièces, CHF 4’603’500.–
Via val Resa 2, 6645 Brione sopra Minusio

Brione - Grosse Villa mit Pool und fantastische Seesicht

Questa accogliente villa è situata a Brione sopra Minusio, in posizione collinare assolutamente unica, tranquilla e soleggiata e con una vista panoramica mozzafiato sul Lago Maggiore.Il luogo é perfetto per una prestigiosa residenza principale o di vacanza con molto spazio a disposizione per vivere, lavorare, e godersi la famiglia e gli amici.La proprietà è attualmente suddivisa in 3 appartamenti (Casa Luna, Casa Sole e Grottino) unici nel loro stile, completamente autonomi e comprensivi di tutti i comfort, con una combinazione di finiture moderne ed eleganti.La villa gode di varie terrazze e balconi, una piscina, spazi verdi e 4 posteggi.In auto come anche in bus si raggiungono facilmente tutti i servizi primari, i centri commerciali e la città di Locarno.Attualmente la villa è utilizzata come oggetto di reddito ed affittata per vacanze con entrate giornaliere di CHF 900.-Caratteristiche: • 9 camere da letto • 6 bagni • 3 Salotti e 3 cucine • Piscina • Garage e 3 posteggi esterni • Superficie abitabile netta 760 m2 • Residenza primaria e secondaria Siamo volentieri a vostra disposizione per ulteriori informazioni e per un sopralluogo. La nostra ventennale esperienza nel mercato immobiliare ci permette di consigliarvi almeglio._____________________________________Diese gemütliche Villa befindet sich in Brione sopra Minusio, in einer absolut einzigartigen, ruhigen und sonnigen Hanglage mit einem atemberaubenden Panoramablick auf den Lago Maggiore.Die Lage ist perfekt für einen repräsentativen Haupt- oder Ferienwohnsitz mit viel Platz um das Leben zu geniessen mit Familie und Freunden, oder um dort zu Arbeiten.Das Anwesen ist derzeit in 3 Wohnungen aufgeteilt (Casa Luna, Casa Sole und Grottino), die in ihrem Stil einzigartig sind, komplett unabhängig und mit allem Komfort ausgestattet sind, mit einer Kombination aus modernen und eleganten Oberflächen.Die Villa verfügt über mehrere Terrassen, einen Swimmingpool, Grünflächen und 4 Parkplätze.Sowohl mit dem Auto als auch mit dem Bus sind alle wichtigen Dienstleistungen, Einkaufszentren und die Stadt Locarno leicht erreichbar.Die Villa wird derzeit als Renditeobjekt genutzt und für Ferien vermietet mit einem täglichen Einkommen von CHF 900.-Highlights • 9 Schlafzimmer • 6 Bäder • 3 Wohnzimmer und 3 Küchen • Schwimmbad • Garage und 3 Aussenstellplätze • Netto-Wohnfläche 760 m2 • Erstwohnsitz und Zweitwohnsitz Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Unsere 20-jährige Erfahrung auf dem Immobilienmarkt ermöglicht es uns, Sie bestmöglich zu beraten.

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6.5 pièces410m², CHF 4’185’000.–
Via Campagna, 6926 Montagnola

Villa unifamiliare con piscina e vista lago

Siamo lieti di presentarti questa meravigliosa villa unifamiliare situata in una posizione privilegiata con vista sul lago a Collina D'Oro.Questa proprietà offre un'atmosfera lussuosa e una serie di caratteristiche che renderanno la tua vita confortevole e piacevole.La villa dispone di quattro luminose camere da letto, questo garantisce privacy e comfort per te e la tua famiglia, oltre ad essere ideale per ospitare ospiti.I cinque bagni presenti nella villa sono finemente rifiniti e dotati di moderni sanitari e accessori. Gli ambienti sono progettati per offrire il massimo comfort e lusso, con dettagli raffinati e materiali di alta qualità.Una delle attrazioni principali di questa proprietà è la magnifica piscina. Situata nel giardino ben curato, la piscina offre un'oasi di relax e divertimento, perfetta per godersi il sole e fare il bagno in totale privacy. Potrai organizzare feste in piscina, trascorrere momenti di svago con familiari e amici o semplicemente rilassarti dopo una lunga giornata di lavoro.Presente anche una grande sala hobby cinema, con servizio wc, sauna e bagno turco, grande lavanderia e e cantina vini.Il giardino circostante è un vero gioiello, con prati verdi, piante rigogliose e una varietà di fiori colorati. Offre uno spazio ideale per attività all'aperto, come pic-nic, giochi per bambini o semplicemente per godersi la tranquillità della natura.La vista sul lago è mozzafiato e crea un'atmosfera di serenità e pace. Potrai goderti panorami spettacolari ogni giorno, sia dall'interno della villa dalle grandi vetrate, che dal piano superiore dove si trova la zona notte.In sintesi, questa villa unifamiliare con quattro camere da letto, cinque bagni, piscina, giardino e vista sul lago rappresenta l'incarnazione del lusso e del comfort.È l'opportunità perfetta per vivere in un ambiente elegante e raffinato, circondato dalla bellezza della natura e da panorami suggestivi.Completano la proprietà 2 posteggi in garage , e 2 posti auto esterni.La villa, può essere acquistata anche come 2° Residenza. Non lasciarti scappare questa occasione unica e contattaci per organizzare una visita.

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