1049 résultats - Villa acheter: Canton Tessin

Federico Salvetti

Federico Salvetti

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Federico Salvetti

Federico Salvetti

  • Piscine
4.5 pièces165m²CHF 1'286'649.–
6987 Caslano

Nouvelle villa mitoyenne avec jardin privé et piscine

Dans la commune pittoresque de Caslano, à quelques pas du lac, nous proposons à la vente un élégant projet résidentiel composé de six villas mitoyennes modernes.La zone est particulièrement appréciée pour sa qualité de vie, sa proximité avec la nature et la commodité de tous les principaux services, facilement accessibles en quelques minutes.Le nouveau complexe a été conçu pour offrir un confort de vie, une fonctionnalité et des espaces lumineux, idéaux pour les familles ou pour ceux qui veulent vivre dans un contexte résidentiel soigné et réservé. Les habitations s'étendent sur deux niveaux et présentent une répartition des espaces étudiée pour garantir une praticité et un bien-être quotidiens.Au rez-de-chaussée, se trouve un vaste espace de vie ouvert avec salon et cuisine, caractérisé par de grandes fenêtres qui permettent à la lumière naturelle de valoriser l'environnement, avec accès direct au portique couvert et au jardin privé.Le premier étage abrite la zone de nuit, composée d'une chambre principale avec salle de bain en suite, de deux chambres supplémentaires idéales pour les enfants, les invités ou un bureau, et d'une deuxième salle de bain avec douche.Le complexe comprend également une piscine commune avec espace de détente, conçue pour offrir aux résidents un espace supplémentaire de loisirs et de convivialité.Chaque unité dispose de deux places de parking extérieures attribuées à 50'000.- CHF.Cette proposition représente une solution de logement idéale pour ceux qui cherchent des espaces modernes, de la tranquillité et une qualité de construction dans l'un des endroits les plus appréciés du Malcantone.Livraison prévue : mars 2027Pour plus d'informations, vous pouvez également nous contacter aux adresses suivantes :Simone Mezzapesa0764250334EBUYHOUSEBureau : +41 91 225 69 99

  • Piscine
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8 pièces350m²CHF 1'495'000.–
6825 Mendrisio

Villa exclusive - 8 pièces, vue panoramique et grand jardin

Située dans un emplacement privilégié, calme et verdoyant, cette spacieuse villa de 8,5 pièces (350 m²) se développe sur trois niveaux hors sol plus un demi-sous-sol, et est construite sur un terrain de 743 m². Construite dans les années 80 par un entrepreneur pour sa famille, elle a été bâtie avec des matériaux précieux et entretenue avec soin au fil du temps.Caractéristiques principales:Quartier résidentiel réservé, desservi uniquement par la route d'accès privéeVue imprenable d'est en ouest, avec exposition solaire optimaleGrand jardin planté et petit verger familialFlexibilité d'utilisation : possibilité de créer une maison bifamiliale, de louer des chambres à des étudiants ou de gérer un B&BExtensible avec l'ajout d'un autre étageLibre immédiatement, avec la possibilité d'être habitée comme résidence principale ou secondaire (également par des citoyens étrangers)Distribution intérieure:Entrée/Réz-de-chaussée:Hall d'entrée avec placard de rangementBureau ou chambre, salle de bain avec doucheLocal technique (chauffage au mazout de 2007) avec réservoir de 9000 litresÉtage intermédiaire:BuanderieAbri anti-atomique utilisé comme débarrasGrotte spacieuse avec cuisine et cheminée, également accessible depuis l'entrée secondairePremier étage - Zone jour:Grand salon avec cheminée monumentale, sol en marbre, grandes fenêtres panoramiquesStores solaires électriques (Griesser 2006)Terrasse couverte utilisable toute l'annéeCuisine habitable avec accès direct à une grande terrasse avec aire de barbecueDeuxième étage - Zone nuit:Chambre principale + 2 grandes chambres, toutes avec parquet2 salles de bain avec fenêtres (l'une avec douche, l'autre avec baignoire)Couloir avec armoires muralesAccès au grenier aménagé et au sous-toitÉquipements:Fenêtres en bois-aluminium (Ego Kiefer, 2016) avec triple vitrage dans la zone jourVolets et stores solaires électriquesSystème d'alarme (Prodis), vidéo-interphone (2023)Chauffage au mazout avec radiateurs et chauffage au sol dans la zone jour2 garages + parking pour 4 voituresPropriété complètement clôturéeEmplacement stratégique:À quelques minutes des écoles, des commerces, de la pharmacie, des hôpitaux et des arrêts de bus2 minutes des gares de Mendrisio et Mendrisio-San Martino2 minutes de l'autorouteMalpensa à 45 minutes en voiture, Zurich à 90 minutes en trainÉtat actuel:En excellent état structurelTravaux de maintenance ordinaires effectués en 2025Nécessite seulement des peintures neuves et de petites réparationsRapport énergétique BussolaEnergia avec possibilités d'amélioration énergétique (coût estimé: 80 000-100 000 CHF, hors subventions)

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  • Balcon / Terrasse
  • Piscine
5.5 pièces220m²CHF 1'190'000.–
6852 Genestrerio

Belle villa unifamiliale avec piscine dans un quartier résidentiel à Genest

Dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé de Genestrerio, nous proposons à la vente cette élégante villa unifamiliale d'une surface utile d'environ 220 m², répartie sur deux niveaux au-dessus du sol plus un grand demi-sous-sol. La propriété est immergée dans un terrain plat de 619 m², parfaitement entretenu et enrichi d'une belle piscine privée.Rez-de-chaussée:L'entrée donne sur un salon lumineux et spacieux avec cheminée ventilée, qui s'ouvre directement sur la véranda couverte et le jardin avec piscine. La cuisine ouverte est moderne et fonctionnelle et s'intègre harmonieusement dans le séjour. Le rez-de-chaussée est complété par une salle de bain pour les invités.Étage:La zone de nuit offre trois chambres spacieuses, toutes avec accès aux balcons. La grande salle de bain principale est équipée à la fois d'une baignoire à jets et d'une douche, offrant un maximum de confort et de fonctionnalité.Demi-sous-sol:Vous trouverez ici un grand local technique, une buanderie, une cave/deposito et un espace supplémentaire disponible pour être utilisé selon vos besoins (loisir, salle de sport, bureau, etc.). Le demi-sous-sol est complété par un grand garage.Équipements et finitions:Chauffage au sol alimenté au gazCheminee avec ouvertures de ventilationLa véranda extérieure a été repavée en 2023La surface de la piscine a été remplacée en 2022Finitions de haute qualité et attention aux détailsParking:La propriété dispose de trois places de parking couvertes dans le garage et de cinq places de parking supplémentaires à l'extérieur.Une solution idéale pour ceux qui recherchent la privauté, le confort et la qualité de vie dans un contexte résidentiel bien desservi.

  • Balcon / Terrasse
  • Piscine
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  • Place de parc
  • Balcon / Terrasse
5.5 pièces240m²CHF 1'600'000.–
6952 Canobbio

Canobbio - Maison unifamiliale avec vue sur le lac

À vendre à Canobbio une belle maison unifamiliale dans une position privilégiée, calme et ensoleillée, avec une vue à couper le souffle sur le lac et la nature environnante. Construite en 2006, cette résidence moderne et bien organisée offre 240 m² d'espace de vie réparti sur plusieurs niveaux. L'exposition au sud garantit des pièces lumineuses tout au long de la journée, tandis que le jardin plat et les terrasses avec auvents représentent l'endroit idéal pour se détendre au milieu de la nature.Le séjour accueille les invités avec un entrée dotée d'un vestiaire, une salle de bain fenêtrée avec douche, un grand et ensoleillé salon avec cheminée et une cuisine ouverte avec îlot. De là, on accède directement à la terrasse ensoleillée, qui offre une vue unique sur le lac.La zone de nuit se compose d'une chambre principale avec salle de bain privée fenêtrée et deux autres chambres à coucher, toutes avec accès direct au jardin, offrant ainsi confort et intimité pour toute la famille.Le demi-sous-sol abrite une pièce chauffée de 30 m², idéale comme studio ou salle de loisirs, ainsi qu'une buanderie, une salle technique et une cave.La maison est construite avec des matériaux de haute qualité et des technologies de pointe et se caractérise par un mur double avec isolation thermique, des fenêtres en PVC avec double vitrage, un toit à deux pentes isolé et un chauffage par le sol ainsi que des panneaux solaires.À l'extérieur, on trouve un local pour les outils de jardin, trois places de parking, dont une couverte, et un arrêt de bus à quelques pas, qui relie commodément au centre et à la gare de Lugano.Cette propriété est un choix idéal pour une famille à la recherche d'espaces chaleureux, accueillants et parfaitement entretenus. La position stratégique, entourée de verdure et proche du centre, combinée avec la vue panoramique spectaculaire sur le lac, en fait une occasion unique. Si vous souhaitez en savoir plus, n'hésitez pas à me contacter.Antonio Coco0766060205

  • Place de parc
  • Balcon / Terrasse
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6.5 pièces230m²CHF 1'500'000.–
6918 Figino

Villa exclusive avec piscine, grand jardin et accès à une plage privée à Figino

Dans l'une des zones résidentielles les plus recherchées de Figino, immergée dans la tranquillité et baignée de soleil toute la journée, cette villa unifamiliale exclusive de 6,5 pièces représente une rare opportunité pour ceux qui souhaitent vivre dans un contexte privilégié entre nature, confort et intimité. À seulement 5 minutes du lac de Lugano, la propriété offre le privilège inestimable d'accéder à une plage réservée à un nombre limité de résidents. La proximité avec les écoles, les supermarchés et les principaux services permet de combiner parfaitement la tranquillité maximale avec la praticité de la vie quotidienne.Les espaces intérieurs sont spacieux et lumineux, avec cinq grandes chambres à coucher, trois salles de bain et une zone de vie généreuse, accompagnés de locaux accessoires utiles tels que cave, débarras et grenier. Les extérieurs sont un véritable coin de paradis : le grand jardin et la piscine extérieure privée créent une oasis idéale de détente pour la famille et pour accueillir les invités. La villa a toujours été soigneusement entretenue et a bénéficié d'améliorations récentes, notamment l'installation en 2026 d'un système de chauffage moderne à pompe à chaleur, qui garantit une efficacité énergétique maximale et des consommations réduites. Un système photovoltaïque est également installé sur le toit, qui contribue à la production d'énergie renouvelable, augmentant l'efficacité énergétique de la maison et réduisant les coûts de gestion. La propriété est complétée par deux garages et plusieurs places de parking externes privées.Cette offre de propriété se distingue par : • Emplacement exclusif et ensoleillé à Figino, à seulement 5 minutes du lac de Lugano • Accès à une plage réservée à un nombre limité de résidents de la zone • Oasis extérieure : grand jardin avec une splendide piscine extérieure privée • Pièces spacieuses : 6,5 pièces avec 5 chambres à coucher et 3 salles de bain complètes • Efficacité énergétique maximale grâce au nouveau système de chauffage à pompe à chaleur (2026) et au système photovoltaïque installé sur le toit • Beaucoup d'espace supplémentaire : locaux accessoires spacieux (cave, grand débarras et grenier) • Confort de stationnement : 2 garages fermés et de nombreuses places de parking externes privées • Services à portée de main : proximité immédiate avec les écoles, les magasins et les principaux axes de communication Intéressé ? Contactez-nous pour une consultation ou une visite sans engagement !

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8.5 pièces205m²CHF 1'689'000.–
6514 Sementina

Agrandissement moderne, efficacité énergétique de pointe et piscine privée

Dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé de Sementina, cette maison unifamiliale accueillante de 8 pièces vous attend, répartie sur deux niveaux. Construite à l'origine autour de 1970 et rénovée en plusieurs phases entre 2016 et 2020, la propriété a subi une transformation extraordinaire en 2024 : elle a été agrandie d'une nouvelle et moderne aile d'habitation et complètement rénovée sur le plan énergétique, avec une refonte complète du système de chauffage et l'installation de nouvelles fenêtres à haute performance. La maison offre un parfait mélange de confort moderne, d'efficacité élevée et d'une situation stratégique, à environ 100 mètres des rives du fleuve Tessin. En outre, grâce aux normes de construction actuelles, elle présente un potentiel intéressant pour une extension en hauteur ou une division facile en deux unités de logement indépendantes.Avec une surface habitable totale de 205 m², la maison accueille la vie familiale avec quatre chambres à coucher spacieuses et quatre salles de bains modernes. Le séjour est valorisé par un salon accueillant avec poêle à pellets, idéal pour les soirées d'hiver, et des espaces polyvalents complétés par deux cuisines. Les espaces extérieurs sont conçus pour un maximum de détente avec une maintenance minimale : une terrasse avec patio couvert et zone de grill s'unit à un jardin avec une petite piscine équipée. Le confort technologique et la praticité quotidienne sont garantis par un système de climatisation installé en 2024, de grands locaux techniques et deux places de parking couvertes. La proximité avec les écoles, les commerces et l'accès à l'autoroute en fait le choix parfait pour les besoins d'une famille active.Cette offre de propriété se distingue par : • Maison unifamiliale de 8 pièces sur un terrain plat de 472 m² • Agrandie d'une nouvelle aile d'habitation et complètement rénovée en 2024 • Intervention d'efficacité énergétique (2024) avec de nouvelles fenêtres et chauffage de dernière génération • Oasis extérieure avec petite piscine, terrasse couverte et zone de grill • Quatre chambres à coucher et quatre salles de bains, idéales pour une famille • Poêle à pellets dans le salon et climatisation complète de 2024 • Deux places de parking couvertes incluses sur le terrain de la propriété • Potentiel d'extension en hauteur et de division facile en deux appartements indépendants • Situation stratégique et calme à Sementina, à proximité des écoles, des services et à seulement 100 mètres du fleuve Intéressés ? Contactez-nous pour une consultation sans engagement !

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5.5 pièces250m²CHF 2'600'000.–
6914 Lugano

Villa moderne élégante avec jardin et vue panoramique sur le lac à Carona

Cette élégante villa de 5,5 pièces, construite en 2008, est située dans un endroit calme et réservé du village pittoresque de Carona, l'un des endroits les plus recherchés du Luganese. La propriété se distingue par sa vue panoramique imprenable sur le lac, qui crée une atmosphère unique et valorise chaque pièce de la maison.Réalisée avec des finitions de haute qualité, la villa offre des espaces lumineux, un design contemporain et une distribution fonctionnelle, conçue pour garantir un maximum de confort. Le grand salon, caractérisé par de grandes fenêtres donnant sur le panorama, s'ouvre sur le jardin et les terrasses, créant un environnement idéal pour se détendre et recevoir des invités. La zone de nuit dispose de trois chambres spacieuses et de trois salles de bains élégantes, tandis qu'un cave pratique complète la propriété.Un autre point fort est la cubature résiduelle, qui offre des possibilités intéressantes d'agrandissement ou de personnalisation de la propriété. La villa peut également être achetée comme résidence secondaire, une opportunité de plus en plus rare et recherchée dans le canton du Tessin.Cette offre se distingue par les caractéristiques suivantes : • Emplacement calme et ensoleillé dans le village pittoresque de Carona • Vue panoramique imprenable sur le lac • Finitions de haute qualité et architecture moderne • Grand salon avec grandes fenêtres • Trois chambres et trois salles de bains • Jardin et espaces extérieurs soigneusement entretenus • Cubature résiduelle avec possibilités d'agrandissement • Achetable également comme résidence secondaire (sous réserve d'une demande auprès de l'office communal) • Construction récente (2008) avec une haute efficacité énergétique • Bon investissement dans l'une des zones les plus exclusives du Luganese CONTACTEZ-NOUS pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée.

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4 pièces500m²CHF 850'000.–
6982 Agno

Villa élégante de 4 pièces avec balcon, rénovée, Agno

Au cœur d'Agno, cette rare villa individuelle de 4 pièces allie calme résidentiel et exclusivité, offrant le refuge idéal pour ceux qui cherchent intimité et confort dans le Tessin. La vue ouverte du balcon capture la lumière et l'atmosphère d'un lieu où la vie quotidienne se transforme en quelque chose de spécial, entouré d'un environnement tranquille et privilégié. Ici, l'espace et la qualité permettent de réaliser une vision de maison qui répond à chaque désir de bien-être et de sérénité.À l'intérieur, quatre chambres à coucher lumineuses et trois salles de bain sont distribuées de manière fonctionnelle, idéales pour les familles, les couples ou ceux qui rêvent d'une habitation personnelle de prestige. Le salon s'ouvre sur un grand balcon - parfait pour profiter de moments en plein air ou recevoir des invités - tandis que des locaux utiles comme le débarras, la cave et le grenier complètent la praticité de l'immobilier. Chaque environnement invite à vivre sans compromis, avec des espaces qui se prêtent à la fois à la convivialité et à des moments précieux de détente.Construite en 2004, la villa assure une efficacité et un confort modernes, associés à des matériaux de qualité. Le système de chauffage garantit une répartition thermique efficace, tandis que l'état actuel permet toute personnalisation future pour valoriser encore davantage la propriété. Une solution durable et intelligente qui offre un potentiel concret de réévaluation : un investissement sûr dans l'un des endroits les plus recherchés du canton du Tessin.Cette offre Properti se caractérise par : • Villa individuelle de 4 pièces dans un quartier résidentiel calme • Quatre chambres à coucher et trois salles de bain • Balcon ensoleillé avec vue ouverte • Grand débarras pour une organisation optimale • Cave pratique pour le vin ou le stockage • Grenier spacieux pour les besoins supplémentaires • Espaces idéaux pour les familles ou les investisseurs • Excellente opportunité d'investissement et de réévaluation Intéressé ? Contactez-nous pour une consultation sans engagement !

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9 pièces300m²CHF 1'900'000.–
6962 Viganello

Villa spacieuse de 9 pièces avec vue sur le lac, Viganello (ou opportunité d'investissement pour les constructeurs, voir description)

Au cœur de Viganello, immergé dans un cadre de tranquillité et de prestige, cette élégante villa de 9 pièces conquiert au premier regard. Des espaces généreux, une répartition des environnements conçue pour le confort de la famille et la possibilité de vivre la quotidienneté entre intimité, nature et lumière naturelle font de cette propriété un véritable joyau. Le quartier garantit l'intimité, le bien-être et, en même temps, la proximité des services les plus essentiels.Les intérieurs offrent six chambres à coucher spacieuses, idéales pour les familles nombreuses ou ceux qui désirent des espaces polyvalents pour travailler ou accueillir des invités. Les deux salles de bains assurent la praticité et le confort dans les rythmes quotidiens, tandis que des locaux accessoires tels que la cave et le débarras complètent l'expérience de vie avec des solutions parfaites pour l'organisation et la fonctionnalité.Construite en 1965, la villa maintient un charme solide et authentique, avec des détails d'époque qui représentent aujourd'hui une opportunité de personnalisation et de valorisation future. La distribution de la chaleur à travers un système dédié garantit une base idéale pour les innovations possibles orientées vers la durabilité et l'économie d'énergie. Une occasion unique pour les investisseurs et les amoureux de la qualité de vie tessinoise - l'équilibre parfait entre la valeur immobilière et les possibilités de croissance.Opportunité intéressante également pour les investisseurs et les constructeurs. Caractéristiques du terrain principal • Superficie du terrain : 663 m² • Zone constructible : R2 intensive • Indice d'occupation (IO) : 30% • Indice d'exploitation (IS) : 0,45 • Superficie minimale de verdure : 30% • Hauteur maximale de faîtage : 7,7 m • Hauteur maximale de crête : 9,5 m Il existe également la possibilité d'acquérir séparément le terrain adjacent, actuellement non construit. Caractéristiques du terrain adjacent • Superficie du terrain : 635 m² • Zone constructible : R2 intensive • Indice d'exploitation (IS) : 0,45 • Rapport de couverture constructible : 30% • Superficie minimale de verdure : 30% • Hauteur maximale de faîtage : 7,5 m • Hauteur maximale de crête : 9,5 m Cette offre de propriété est caractérisée par : • Villa de 9 pièces dans un quartier calme • Six chambres à coucher pour une flexibilité maximale • Deux salles de bains fonctionnelles et lumineuses • Cave spacieuse pour une organisation optimale • Débarras supplémentaire pour plus de praticité • Bonne opportunité d'investissement et de valorisation • Construite en 1965, personnalisable selon les goûts • Idéale pour les familles et les propriétaires attentifs au bien-être Intéressé ? Contactez-nous pour une consultation sans engagement !Maddalena Stella+41 76 657 02 40

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12 pièces300m²CHF 1'850'000.–
6599 Robasacco

Villa bifamiliale élégante de 12 pièces avec grand parc privé à Robasacco

Dans la quiétude exclusive de Robasacco, immergée dans la nature authentique du Tessin, cette villa représente une propriété de grand charme et de largeur, entourée d'un parc privé de 6 000 m². Un oasis de tranquillité où la nature, la privauté et la qualité de vie se rencontrent, idéale pour ceux qui recherchent des grands espaces et un contexte réservé sans renoncer aux commodités des services.La propriété se développe en deux unités résidentielles séparées, parfaitement organisées et spéculaires pour le confort et la fonctionnalité. L'appartement de 6,5 pièces au premier étage et l'appartement de 5,5 pièces au rez-de-chaussée offrent tous deux des environnements généreux et lumineux. Les zones de vie, enrichies par une cheminée et une cuisine ouverte, créent une atmosphère accueillante et conviviale, tandis que les grandes fenêtres du sol au plafond des verandas habitables garantissent une continuité entre l'intérieur et l'extérieur et une vue splendide sur le verdure environnante.Chaque appartement dispose d'une chambre à coucher et de deux pièces supplémentaires polyvalentes, idéales comme chambres simples, étude ou bureau, ainsi que de deux salles de bains complètes. L'appartement du rez-de-chaussée se distingue en outre par la présence d'une grotte en pierre suggestive, parfaite pour les moments conviviaux ou comme espace caractéristique dédié au temps libre.Construite dans les années 70 et entièrement rénovée dans les années 90, la villa a bénéficié d'importants travaux de modernisation en 2020, qui ont élevé son efficacité énergétique et son confort de vie. Parmi ces travaux figurent le revêtement thermique extérieur, le renouvellement du toit, l'installation de 32 panneaux solaires, les fenêtres à triple vitrage, les nouveaux stores et le renouvellement des sols. Un ensemble d'améliorations qui valorisent encore la propriété, la rendant prête à être habitée et projetée dans le futur.Cette offre Properti se caractérise par : • Grand parc privé de 6 000 m² immergé dans la nature • Villa mitoyenne avec deux unités indépendantes • Appartement de 6,5 pièces au premier étage • Appartement de 5,5 pièces au rez-de-chaussée • Zones de vie lumineuses avec cheminée et cuisine ouverte • Verandas habitables avec fenêtres du sol au plafond • 1 chambre à coucher et 2 pièces polyvalentes par unité • 2 salles de bains complètes par appartement • Grotte en pierre suggestive au rez-de-chaussée • Travaux importants de rénovation et d'amélioration énergétique (2020) Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !Maddalena Stella+41 76 657 02 40

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4.5 pièces260m²CHF 2'990'000.–
6921 Vico Morcote

Villa de design avec vue imprenable sur le lac, SPA et piscine intérieure - Vico Morcote

Au cœur de la Vico Morcote exclusive, cette villa moderne domotique de 4,5 pièces allie design contemporain, intimité et vue imprenable sur le lac de Lugano, offrant un style de vie caractérisé par le confort et le bien-être.L'atout majeur de la propriété est l'espace SPA privé exclusif avec piscine intérieure et sauna, une oasis de détente à vivre tout au long de l'année. Les pièces lumineuses, rénovées avec des matériaux de qualité, comprennent un grand séjour, trois chambres, quatre salles de bains et une cave spacieuse, le tout gérable via un système domotique avancé.Construite en 2018, la villa garantit une efficacité énergétique élevée et est vendue entièrement meublée et prête à habiter. Grâce à sa position privilégiée, elle peut également être acquise comme maison de vacances, représentant une opportunité exclusive à la fois comme résidence principale et comme investissement de prestige.Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette propriété extraordinaire.Cette offre Properti se caractérise par :? 3 places de parking extérieures incluses? Place de parking intérieure disponible? 4,5 pièces au design moderne? Villa équipée d'un système domotique? Quatre salles de bains pour un maximum de confort? Construction récente (2018)? Cave spacieuse? Adaptée également comme maison de vacancesIntéressé ? Contactez-nous pour une consultation non engageante !

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5 pièces230m²CHF 1'200'000.–
6821 Val Mara-Rovio

Villa moderne de 5 pièces avec vue à couper le souffle, Val Mara-Rovio

Dans le cadre tranquille et recherché de Val Mara-Rovio, cette élégante villa de 5 pièces représente beaucoup plus qu'une maison : c'est une invitation à vivre en harmonie avec la nature, le confort et la raffinement d'un style de vie exclusif. Le soin apporté aux détails et la luminosité des pièces créent une atmosphère unique, idéale pour ceux qui rêvent de privacité et de calme sans renoncer à la praticité de la proximité des services.Le spacieux salon s'ouvre sur un balcon panoramique, parfait pour les moments de détente et de convivialité, tandis que les deux chambres et les deux salles de bains assurent une privacité et une fonctionnalité, à la fois pour les familles et les couples. Une cave à disposition élargit l'espace utilisable, offrant des solutions intelligentes pour chaque besoin.Construite en 2026, cette villa répond pleinement aux exigences de durabilité et d'efficacité attendues d'une propriété moderne. Le système de chauffage, combiné aux possibilités de modernisation personnalisée, renforce sa valeur et son potentiel de réévaluation, délinéant ainsi un investissement solide et orienté vers l'avenir. Un nouveau départ attend ceux qui sauront saisir le privilège de réaliser leur propre projet de vie dans l'une des régions les plus fascinantes du Tessin.Cette offre Properti est caractérisée par : • Villa de 5 pièces dans un quartier résidentiel calme • Veranda panoramique pour les moments de détente • 2 chambres et 2 salles de bains modernes • Taverne privée et espaces supplémentaires • Nouvelle construction de 2026 • Potentiel de réévaluation et investissement sécurisé Intéressés ? Contactez-nous pour une consultation sans engagement.

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8.5 pièces255m²CHF 1'300'000.–
6802 Monteceneri

Villa élégante de 8,5 pièces avec finitions de luxe et grand garage, Monteceneri

Immergé dans la tranquillité de Rivera, cette charmante maison semi-détachée du début du 20e siècle, complètement rénovée, représente un équilibre parfait entre histoire, charme et confort contemporain. Répartie sur trois niveaux plus le sous-sol, elle offre 8,5 pièces généreuses et polyvalentes, idéales pour une grande famille ou pour ceux qui désirent beaucoup d'espace et une bonne organisation.Les espaces intérieurs racontent l'histoire de la maison : au rez-de-chaussée, un coin salon accueillant est accompagné d'une grande cuisine, d'une chambre et d'une salle de bain avec douche. Le premier étage se distingue par la présence d'une deuxième cuisine avec un grand salon et une véranda, ainsi que d'un salon lumineux et d'une salle de bain supplémentaire - une configuration qui rend la propriété particulièrement intéressante en tant que maison semi-détachée.Au deuxième étage, la zone de nuit principale se développe, avec trois chambres, dont une chambre principale avec dressing, et une salle de bain avec lucarne qui apporte la lumière naturelle et l'atmosphère. Au sous-sol, il y a une grande buanderie, des locaux de stockage et des caves divisées en plusieurs pièces, parfaits pour organiser tous les besoins.À l'extérieur, le jardin privé invite à vivre des moments de détente et de convivialité à l'air libre. La propriété dispose également de 4-5 places de parking extérieures et d'un grand garage d'environ 40 m², ce qui assure la praticité et le confort dans la vie quotidienne.Un élément de grande valeur ajoutée est le grotto caractéristique d'environ 40 m², qui dispose d'une entrée indépendante et d'une partie du jardin qui peut être utilisée de manière optionnelle indépendante : un espace polyvalent qui peut se transformer en zone de loisirs, en studio séparé ou en opportunité de revenu intéressante.Cette villa est la solution idéale pour ceux qui cherchent une maison avec du caractère, capable de combiner des espaces importants, de la flexibilité et du charme architectural dans l'une des zones les plus appréciées du Tessin.Un lieu où le passé dialogue harmonieusement avec le présent, prêt à accueillir votre prochain projet de vie.Cette offre de propriété est caractérisée par : ? Une maison semi-détachée prestigieuse du début du 20e siècle, finement rénovée? 8,5 pièces représentatives, lumineuses et harmonieusement réparties? Des espaces de vie polyvalents, idéaux également pour une solution multigénérationnelle? Un grotto invitant et indépendant avec jardin dédié? Un jardin privé réservé, parfait pour des moments de détente exclusifs? Un grand garage d'environ 40 m² et 4-5 places de parking extérieuresIntéressé ? Contactez-nous pour une consultation sans engagement !Maddalena Stella+41 76 657 02 40

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5.5 pièces156m²CHF 1'540'000.–
6987 Caslano

Villa spacieuse 5.5 pièces avec grand jardin et vue dégagée à Caslano

Encastrée dans le cadre splendide de Caslano, cette élégante villa de 5.5 pièces offre une combinaison rare de tranquillité, de confidentialité et de connexions pratiques aux services du centre. Grâce à sa position privilégiée, entourée de verdure, elle jouit d'une atmosphère relaxante et de vues agréables qui inspirent un style de vie serein et raffiné. Une occasion unique pour ceux qui recherchent un refuge exclusif qui valorise à la fois le bien-être de la famille et le prestige personnel. La propriété peut également être utilisée comme résidence secondaire et offre des pièces spacieuses avec une distribution moderne et fonctionnelle.Le vaste salon avec cheminée crée un espace convivial au charme authentique, parfait pour des moments inoubliables avec les proches. Le jardin ensoleillé, idéal pour les enfants et les soirées en plein air, valorise la vivabilité de la maison, tandis que la disposition interne garantit la confidentialité et la fonctionnalité : les espaces sont idéalement répartis sur plusieurs niveaux, avec des chambres lumineuses, deux salles de bain et des zones multifonctionnelles qui se prêtent à de multiples usages. La situation est pratique pour la vie quotidienne : la Coop est accessible à pied en 2 minutes et l'école primaire est à seulement 10 minutes à pied, ce qui fait de la villa un endroit parfait pour les familles actives et attentives à la qualité de vie.Construite en 1970, la propriété se présente dans son état d'origine et offre de larges marges de personnalisation : la possibilité d'améliorer la cuisine et les salles de bain permet de créer un environnement sur mesure, laissant s'exprimer au maximum le style personnel. Avec l'ajout de solutions durables telles que des systèmes énergétiques efficaces, cette villa devient un véritable investissement pour l'avenir, grâce à son intéressant potentiel de réévaluation et aux caractéristiques qui attirent à la fois les propriétaires exigeants et les investisseurs. Une occasion rare au cœur du Tessin pour réaliser son propre projet de vie.Cette offre Properti est caractérisée par : • 5.5 pièces avec de larges possibilités de personnalisation • Situation calme et verdoyante à Caslano • Cheminee accueillante pour des moments spéciaux • Jardin ensoleillé et adapté aux familles • À seulement 2 minutes à pied de la Coop • École primaire accessible en 10 minutes à pied • État d'origine, grand potentiel de valorisation • Occasion d'investir dans des solutions durables • Exposition optimale et vue splendide • Idéale en tant qu'investissement ou maison de famille Intéressés ? Contactez-nous pour une consultation sans engagement !

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4.5 pièces210m²CHF 1'750'000.–
6922 Morcote

Villa de charme à Morcote avec jardin et vue lac à couper le souffle

Entre les collines ensoleillées de Morcote, cette élégante villa unifamiliale de 4,5 pièces représente une authentique oasis de tranquillité et de luxe. Parfaite comme maison de vacances ou résidence secondaire, la propriété offre une vue lac à couper le souffle, de grandes fenêtres qui inondent les pièces de lumière naturelle et des espaces extérieurs soigneusement entretenus où l'on peut se détendre dans une totale intimité. La baignoire à jets immergée dans le vert complète l'expérience de bien-être, rendant chaque moment unique.Les espaces intérieurs ont été conçus pour un maximum de confort : le grand salon avec cheminée centrale devient le cœur convivial de la villa, tandis que les chambres lumineuses donnent sur le jardin privé, idéal pour les familles ou ceux qui aiment se détendre à l'extérieur. La terrasse panoramique et la position stratégique, à quelques pas du lac et des services locaux, conjuguent exclusivité et praticité.Construite en 2000 et améliorée en 2010, la villa est prête à être habitée, offrant une combinaison rare d'élégance, de confort et de valeur durable. Une occasion unique pour ceux qui cherchent une résidence de prestige ou une maison de vacances de rêve à Morcote. Caractéristiques principales : ? Villa unifamiliale de 4,5 pièces avec vue lac spectaculaire? Quartier calme et résidentiel? Grand jardin privé avec espaces verts et baignoire à jets? Salon central avec cheminée? Pièces lumineuses et ensoleillées? Terrasse panoramique pour moments de détente? Place de parking couverte? Idéale comme résidence secondaire ou maison de vacances Intéressé? Contactez-nous pour une consultation sans engagement et découvrez cette villa unique à Morcote.

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5.5 pièces120m²CHF 1'250'000.–
6984 Pura

Traumhafte Villa in Pura mit herrlichem Seeblick und privatem Pool - Splendida villa a Pura con magnifica vista lago e piscina privata

Diese exklusive Villa überzeugt durch ihre idyllische Lage in Pura mit herrlichem Seeblick. Das helle Wohnzimmer und die renovierte, großzügige Küche bieten viel Platz zum Wohlfühlen. Mit 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, Balkon, Reduit und drei Kellerräumen ist ausreichend Komfort garantiert. Parkmöglichkeiten sind sowohl in der Garage als auch auf einem Außenstellplatz vorhanden.Die ruhige Umgebung ist ideal als Zweitwohnsitz oder Ferienhaus, umgeben von Natur und nahe Restaurants, Freizeitangeboten und einem Schwimmbad.Highlights: • Nutzung als Ferienhaus oder Zweitwohnsitz möglich • Seeblick und ruhige Lage • Swimmingpool • Garage und Außenstellplatz • Drei Kellerräume Questa esclusiva villa si distingue per la sua posizione idilliaca a Pura, con splendida vista lago. Il soggiorno luminoso e la cucina rinnovata e spaziosa offrono un ambiente accogliente. Con 3 camere da letto, 2 bagni, balcone, ripostiglio e tre cantine, la villa garantisce comfort e funzionalità. Il parcheggio è disponibile sia in garage che all'esterno.La zona tranquilla è perfetta per una seconda casa o casa vacanze, immersa nella natura e vicina a ristoranti, attività ricreative e piscina.Caratteristiche principali: • Possibilità di utilizzo come casa vacanza o seconda casa • Vista lago e posizione tranquilla • Piscina • Garage e posto auto esterno • Tre cantine

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