1048 résultats - Villa acheter: Canton Tessin

MODERNA VILLA CON AREA WELLNESS - RESIDENZA SECONDARIA

Situata a Vico Morcote, esclusivo borgo collinare affacciato sul Lago di Lugano, questa elegante villa moderna gode di una posizione riservata e panoramica immersa nella tranquillità e nel verde. La zona è particolarmente apprezzata per l'atmosfera discreta, la presenza di residenze di prestigio e gli splendidi scorci aperti sul lago e sulle montagne circostanti. A pochi minuti da Lugano e Melide, Vico Morcote rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto raffinato e riservato senza rinunciare alla comodità dei principali servizi.La proprietà, costruita nel 2018, si distingue per architettura contemporanea, ambienti luminosi e finiture moderne di alto livello. Dotata di sistema domotico, offre un elevato comfort abitativo e una gestione pratica degli spazi. L'accesso alla proprietà avviene tramite scala.Il cuore della casa è rappresentato da un ampio soggiorno con camino e grandi vetrate panoramiche che donano luminosità agli ambienti e una piacevole continuità con gli spazi esterni. La zona pranzo si integra armoniosamente con il living, creando un'atmosfera elegante e accogliente. La cucina è separata, funzionale e pensata per garantire praticità nella vita quotidiana.La zona notte comprende una camera matrimoniale con bagno en suite e accesso agli spazi esterni, oltre a una seconda camera da letto anch'essa servita da bagno privato. Completano il piano un bagno ospiti, una lavanderia privata e un ulteriore locale versatile ideale come studio, area relax o locale hobby.Al piano inferiore si trova una raffinata area wellness privata composta da piscina interna con nuoto controcorrente, sauna, cantina vini e locali accessori. Anche questo livello dispone di accesso agli spazi esterni, valorizzando ulteriormente il rapporto tra interni ed esterni.Per chi lo desidera, è possibile acquistare separatamente gli eleganti arredi di design. Grazie alla posizione privilegiata e alle caratteristiche della proprietà, rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale sia come residenza secondaria nel cuore del Ticino.Completano la proprietà un posto auto in box e due posti auto esterni.MODERN VILLA WITH WELLNESS AREA - SECONDARY RESIDENCESituated in Vico Morcote, an exclusive hillside village overlooking Lake Lugano, this elegant modern villa enjoys a private and panoramic location surrounded by tranquility and greenery. The area is particularly appreciated for its discreet atmosphere, the presence of prestigious residences and the splendid open views of the lake and surrounding mountains. Just a few minutes from Lugano and Melide, Vico Morcote represents an ideal solution for those who want to live in a refined and reserved context without sacrificing the convenience of the main services.The property, built in 2018, stands out for its contemporary architecture, bright rooms and high-level modern finishes. Equipped with a home automation system, it offers high living comfort and practical space management. Access to the property is via staircase.The heart of the house is represented by a large living room with fireplace and large panoramic windows that give brightness to the rooms and a pleasant continuity with the outdoor spaces. The dining area is harmoniously integrated with the living room, creating an elegant and cozy atmosphere. The kitchen is separate, functional and designed to ensure practicality in daily life.The sleeping area includes a master bedroom with en suite bathroom and access to outdoor spaces, as well as a second bedroom also served by a private bathroom. Completing the floor is a guest bathroom, a private laundry room and an additional versatile room ideal as a study, relaxation area or hobby room.On the lower level is a refined private wellness area consisting of an indoor swimming pool with countercurrent swimming, sauna, wine cellar and accessory rooms. This level also has access to...

Villa élégante, complètement rénovée à Lugano avec whirlpool sur la terrasse du toit à vendre

Si vous avez toujours rêvé de vivre au centre de Lugano dans un endroit calme et légèrement surélevé, cette villa historique à vendre vous ravira. Cette propriété magnifique a été complètement rénovée en 2025 et équipée de matériaux de haute qualité. Elle offre un niveau de confort élevé : disposition spatiale généreuse, ascenseur, terrasse panoramique et whirlpool sur le toit. Idéal comme résidence principale pour tous ceux qui recherchent élégance et confort à proximité immédiate du centre-ville. HIGHLIGHTS - 1 place de garage & 5 places de parking extérieures - Ne peut être utilisé que comme résidence principale - Infrastructures & services facilement accessibles - Idéal pour les familles

ESCLUSIVA PROPRIETÀ CON PISCINA E DARSENA PRIVATA

Esclusiva proprietà con magnifica vista lago a Lugano-Montagnola, quartiere prestigioso e tranquillo del comune di Collina d'Oro. La proprietà si trova acirca15 minuti di distanza in auto dal centro città di Lugano e nelle vicinanze della rinomata scuola americana TASIS.La proprietà vanta di una piscina a sfioro, zona fitness, sauna e darsena privata situata a breve distanza dalla proprietà. Lavilla dispone inoltre di un sistema per la gestione automatica dell'aria condizionata e ventilazione, sistema d'allarme con video sorveglianza, piscina con sistema di apertura automatica e filtraggio e riscaldamento a pavimento con termo pompa.L'immobile,costruitonel 2016, si sviluppa su tre livelli ed è suddiviso nel modo seguente:PRIMO LIVELLO - PIANO INFERIOREampio soggiorno con accesso a terrazza e piscina, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno completo di vasca, bagno ospiti, zona fitness, sauna e doccia, lavanderia, terrazza con infinity pool;SECONDO LIVELLO - PIANO D'ENTRATAatrio d'ingresso, bagno ospiti, cucina con dispensa aperta sul soggiorno,ampio soggiorno, 2 camere da letto con cabina armadio e bagno completo di doccia, giardino d'inverno, terrazza;TERZO LIVELLO - PIANO SUPERIORECamera matrimonialecon bagno completo di doccia, 2 camereda lettocon guardaroba e un bagno completo di doccia, bagno ospiti, cucina, ampio terrazzo panoramico sul tetto.Completano la proprietà 2 posti auto in garage e 4 posti auto esterni.La proprietà è in vendita con un fondo separato situato al lago, dotato di una darsena privata.EXCLUSIVE PROPERTY WITH SWIMMING POOL AND PRIVATE DOCKExclusive property with magnificent lake view in Lugano-Montagnola, a prestigious and quiet district of Collina d'Oro. The property is located approximately 15 minutes by car from the city centre of Lugano and in the vicinity of the renowned American school TASIS.The property boasts an infinity pool, fitness area, sauna and private dock located a short distance from the property. The villa also features an automatic air conditioning and ventilation system, alarm system with video surveillance, swimming pool with automatic opening and filtration system and underfloor heating with thermo pump. The property,built in 2016,is on three levels and is divided as follows:FIRST LEVEL - LOWER FLOORlarge living room with access to terrace and pool, master bedroom with walk-in wardrobe and bathroom complete with bathtub, guest bathroom, fitness area, sauna and shower, laundry room, terrace with infinity pool;SECOND LEVEL - ENTRANCE FLOORentrance hall, guest bathroom, kitchen with pantry open to the living room, large living room, 2 bedrooms with walk-in wardrobe and bathroom with shower, winter garden, terrace;THIRD LEVEL - UPPER FLOORMaster bedroom with full bathroom with shower, 2 bedrooms with walk-in wardrobe and a full bathroom with shower, guest bathroom, kitchen, large panoramic roof terrace.The property is completed by 2 parking spaces in the garage and 4 parking spaces outside. The property is for sale with a separate fund located at the lake with a private dock.

Villa Rincontro

Villa Rincontro Villa Rincontro est située en position dominante et privilégiée et offre une vue panoramique exceptionnelle à 180° sur le Lago Maggiore, s’étendant harmonieusement de Bellinzona jusqu’à Luino. Cette orientation unique garantit une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée, valorisant chaque espace et créant une atmosphère lumineuse, apaisante et en constante harmonie avec le paysage environnant.La villa est issue d’un projet architectural d’une grande sensibilité, qui a su réunir deux bâtiments existants grâce à un élégant volume contemporain. L’intervention a été pensée pour préserver le caractère d’origine tout en l’intégrant à des éléments modernes de manière cohérente et respectueuse. Le résultat est une composition harmonieuse où tradition et modernité coexistent en parfait équilibre.L’accès à la propriété se fait par un escalier extérieur reliant les deux places de stationnement couvertes à la maison, offrant dès l’arrivée un sentiment de discrétion et de tranquillité.La propriété séduit par sa qualité architecturale et le soin apporté aux détails : une alliance raffinée entre le charme authentique des structures d’origine et l’élégance sobre de la partie rénovée il y a environ douze ans. Les matériaux et les proportions ont été choisis avec attention, donnant naissance à un ensemble cohérent et de grande qualité.Les espaces intérieurs sont généreux, lumineux et accueillants. Le niveau principal comprend un vaste séjour avec salle à manger, idéal pour des moments conviviaux, ainsi qu’une cuisine moderne avec cellier et accès direct à la terrasse et au jardin plat, créant une continuité fluide entre intérieur et extérieur.La partie la plus ancienne de la villa comprend un appartement indépendant avec séjour, cuisine et salle de bains, idéal pour les invités ou comme unité d’habitation autonome.À l’étage se trouvent cinq chambres, trois salles de bains ainsi qu’un atelier avec terrasse panoramique, parfait comme bureau, espace créatif ou refuge personnel avec vue dégagée sur le lac et les montagnes.La propriété est complétée par l’entrée principale, la buanderie, plusieurs caves et les locaux techniques, garantissant fonctionnalité et confort.Le jardin constitue l’un des éléments les plus distinctifs : ses dimensions généreuses et sa configuration presque plane — rare dans cette situation — offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. Une piscine avec maisonnette attenante et douche invite à la détente, tandis que d’autres espaces peuvent être transformés en zones lounge ou en espaces verts.Au-delà de sa situation panoramique et de sa qualité architecturale, Villa Rincontro se distingue par son important potentiel de personnalisation, permettant de créer une résidence unique, idéale aussi bien comme résidence principale que pour plusieurs familles.Caractéristiques principales: • Vue panoramique sur le Lago Maggiore • Panneaux solaires et photovoltaïques • Potentiel de rénovation • 2 places de stationnement couvertes incluses • Résidence principale et secondaire possible

Villa bifamiliale moderne avec 2 appartements

À Monteggio, dans le vert et calme Malcantone, nous proposons une villa bifamiliale moderne de 2017 composée de deux appartements indépendants, idéale à la fois comme investissement à rendement élevé et comme résidence principale avec revenus locatifs. La propriété bénéficie d'une bonne exposition solaire, d'une vue ouverte sur la vallée et de coûts de gestion réduits.Description:La propriété se développe sur deux niveaux pour une surface totale d'environ 170 m², sur un terrain de 291 m², et est divisée en deux unités de logement indépendantes, offrant une grande flexibilité d'utilisation.Appartement 3,5 piècesDepuis l'entrée, on accède à un salon lumineux avec une cuisine moderne séparée et un accès direct au jardin. Depuis l'entrée, on accède également à la salle de bain avec douche et baignoire Jacuzzi et à une chambre pour invités. L'unité dispose également d'un grand espace extérieur idéal pour recevoir des amis, des repas en plein air et des barbecues, parfait pour vivre dans la maison même pendant la belle saison. En montant d'un étage, la chambre principale est enrichie d'un grand balcon avec une vue ouverte sur la vallée, garantissant la luminosité et une vue panoramique agréable sur le paysage environnant. L'étage est complété par une cabine de dressing pratique et l'accès à la salle de bain principale avec douche. Depuis le salon, on accède enfin à la pièce technique également utilisée comme buanderie.Appartement 2,5 piècesUnité complètement indépendante avec jardin privé, terrasse exclusive et place de parking dédiée, une solution très demandée sur le marché de la location. Elle se compose d'une entrée avec un espace de vie ouvert et une cuisine ouverte ; à l'étage supérieur, on trouve la chambre et une salle de bain avec douche. Il y a également une pièce technique dédiée à la buanderie.Caractéristiques de la propriété:* Construction moderne de 2017* Surface habitable totale d'environ 170 m²* 2 appartements indépendants* Isolation thermique avec bardage* Pompe à chaleur indépendante pour chaque appartement* Chauffage au sol* Fenêtres en PVC à haute densité avec vitrage triple* Stores électriques en aluminium* Toit élégant avec poutres apparentes* Buanderie indépendante avec lave-linge et sèche-linge* 2 places de parking extérieures* Charges de copropriété mensuelles d'environ CHF 100Potentiel de revenus:La propriété se prête parfaitement comme investissement immobilier.Loyer indicatif:* 3,5 pièces: CHF 1600.- par mois* 2,5 pièces: CHF 1200.- par moisRendement estimé:* Environ 5% net de l'investissement* Jusqu'à 24% du capital propre (selon la structure de financement)Financement:Il est possible de reprendre le financement actuel avec un taux d'intérêt de 1,1%. Les actes hypothécaires sont transmis gratuitement.Contactez-nous:Un bien récent, efficient et prêt à générer des revenus immédiats, situé dans une zone très appréciée du Malcantone, idéal à la fois pour les investisseurs et pour ceux qui recherchent une maison avec revenus locatifs.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous présenter cette intéressante opportunité immobilière.

Villa Minergie avec piscine à Villa Luganese

Dans un quartier résidentiel calme de Villa Luganese, nous proposons une villa contemporaine à vendre, construite en 2013, idéale pour ceux qui veulent vivre dans un environnement moderne, lumineux et confortable tout au long de l'année.La propriété se développe sur trois niveaux et offre des espaces bien organisés, caractérisés par des lignes propres et un style sobre et élégant. Les grandes surfaces vitrées assurent une excellente luminosité naturelle et créent une continuité agréable entre les espaces intérieurs, le jardin et la piscine.Le séjour représente le cœur de la maison. L'escalier intérieur, flanqué d'une grande fenêtre vitrée, est un élément architectural d'effet particulier et contribue à rendre le séjour spacieux, aéré et accueillant.La cuisine est équipée de meubles laqués blancs, de colonnes de stockage hautes et d'une île centrale spacieuse. La cuisinière à induction est équipée d'une hotte intégrée, tandis que le plan de travail et le dosseret sont faits de grès porcelaine. Les appareils sont signés V-ZUG.Les finitions suivent un style moderne et uniforme. Les sols sont recouverts de grès porcelaine de grand format avec effet pierre, les salles de bains sont finies avec des résines de teintes claires et les portes intérieures blanches, qui sont bûchées avec le mur, sont équipées de charnières cachées.La villa est équipée d'une pompe à chaleur, d'un chauffage au sol, d'un système photovoltaïque et de la climatisation dans les zones de vie et de nuit. Les fenêtres en aluminium avec vitrage triple assurent une bonne isolation thermique et acoustique.Les espaces extérieurs ont été conçus pour offrir de la privauté, du repos et une agréable vivabilité pendant la belle saison. Le jardin, qui fait environ 157 m² et est facilement accessible, est complété par des portiques couverts d'environ 47 m².La piscine, qui mesure environ 3,20 x 7,00 mètres, peut être chauffée, ce qui permet son utilisation même pendant les périodes moins chaudes.Distribution intérieureSous-sol* Local technique avec pompe à chaleur* Buanderie* Local de stockage* Salle de bains avec doucheRez-de-chaussée* Séjour avec accès direct au jardin* Cuisine avec île centrale* Office* Espace de travail ou étude* Accès aux portiques, au jardin et à la piscineÉtage* Chambre principale avec salle de bains privée* Deux chambres supplémentaires* Deuxième salle de bains avec douchePlaces de parkingLa propriété dispose de deux places de parking couvertes et d'une place de parking extérieure supplémentaire.

Nouvelle villa moderne + 2,5 unités indépendantes | 8 places de parking

Dans le contexte verdoyant et tranquille de Lugaggia (Capriasca), à quelques minutes de Lugano, nous proposons à la vente une villa moderne mitoyenne avec un appartement indépendant de 2,5 pièces, idéal à la fois comme résidence principale et comme solution locative intéressante.La propriété, située à Lugaggia, offre une intimité, un confort et un niveau de construction élevé, combinant design contemporain et technologie de pointe.Disposition de la villa principale:Rez-de-chaussée avec garageGrand garage avec 4 places de parking internesAscenseur reliant les étages d'habitationLocal techniqueRez-de-chaussée:Entrée séparéeDeux chambres à coucherGrande salle de bain avec douchePalierAscenseurEscalier intérieur menant à l'étage supérieurÉtage supérieur:Grand espace de vie ouvert avec cuisine et salon, entièrement vitré (fenêtres du sol au plafond)Grande terrasse circulaireChambre principale avec salle de bain attenanteToilettes pour les invitésBuanderieAppartement secondaire 2,5 pièces:Entrée indépendanteSalon avec cuisine ouverteGrande terrasseChambre à coucher avec accès extérieurSalle de bain avec doucheGrand local de buanderie et de rangementCave reliée au rez-de-chaussée du garageCaractéristiques principales:La propriété se compose de deux unités d'habitation distinctes, parfaites pour:Résidence principale avec appartement à revenuSolution pour deux famillesEspace indépendant pour les invités ou le studio professionnelFinitions modernes et de qualité:Revêtements de sol de grand format 120x120 dans le séjourRevêtements de sol 80x80 dans la zone de nuitVitrage triple avec haute efficacitéStores électriques et volets automatiquesCuisine avec îlot central à induction et électroménager SiemensConfort et technologie:Chauffage à serpentine avec pompe à chaleurSystème photovoltaïque avec batterie de stockageSystème de refroidissement estivalAscenseur intérieur du garage à l'étage d'habitationVideophone avec ouverture de porteÉclairage LED de design (également à l'extérieur)Prises intégrées au solEspaces supplémentaires:4 places de parking internes4 places de parking externesStation de recharge pour véhicules électriquesCave privée pour l'appartementLocal technique utilisable comme débarrasGrande buanderieExtérieurs:Jardin privéTerrasses entretenues avec éclairage intégréExposition solaire optimaleEmplacement calme immergé dans la naturePoints forts:Villa moderne de 2022 avec appartement indépendant de 2,5 piècesIdéal pour vivre + revenu locatif8 places de parking au total (4 internes + 4 externes)Haute efficacité énergétique (vitrage triple + photovoltaïque)Technologie complète: ascenseur, refroidissement, domotique de baseQuartier résidentiel calme, à quelques minutes de LuganoFrais annuels réduits (environ CHF 3300)

Villa Arancia

Villa Arancia Au cœur de Minusio, dans l'un des quartiers les plus prisés près de Locarno, cette charmante villa au caractère authentique est à vendre. Calme, ensoleillée et entourée de verdure, elle offre une vue à couper le souffle sur le lac Majeur et les montagnes environnantes, qui change avec les saisons.La villa sur trois étages se distingue par ses espaces généreux et lumineux, ainsi que par son atmosphère accueillante. Malgré le besoin de rénovation, elle offre la possibilité de créer un élégant foyer individuel - idéal pour les familles ou les personnes qui recherchent la tranquillité sans renoncer au confort.Au rez-de-chaussée, on trouve un salon avec cheminée, une véranda donnant sur le jardin, une salle à manger avec accès à la grande terrasse panoramique, une cuisine séparée, un bureau, une pièce multifonctionnelle avec poêle à bois, des toilettes pour les invités et deux entrées.L'étage supérieur comprend cinq chambres à coucher, dont une avec balcon, trois salles de bains, dont une grande avec douche et baignoire, ainsi qu'une buanderie pratique.Le sous-sol offre des pièces indépendantes et polyvalentes : un espace de vie avec cuisine, une chambre à coucher, une salle de bain, une deuxième buanderie, un portico couvert avec espace de détente, deux caves, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire avec douche et local technique.Le jardin soigné est un atout, avec piscine, jardin potager en fleurs, pergola avec cheminée et espace de barbecue - parfaits refuges ou pour des moments de convivialité en plein air.L'immobilier est complété par quatre places de parking couvertes. Une maison avec un grand potentiel, qui allie élégance, confort et nature dans l'un des quartiers les plus prisés du Tessin - une occasion rare pour une résidence prestigieuse.Caractéristiques principales : • Villa charmante avec potentiel • Vue sur le lac et les montagnes • Intérieurs spacieux et lumineux • Jardin privé • Piscine extérieure • 4 places de parking couvertes • Résidence principale et secondaire

STABIO – IMMERGÉ DANS LE VERDOYANT DES VIGNES, UNE DEMEURE INSPIRÉE DU BAUHAUS

VIDÉO EN BAS DE PAGEOù : À Stabio, immergé dans le verdoyant et la tranquillité des vignes, dans une position réservée et suggestive.Quoi : Une villa indépendante des années 60, inspirée du Bauhaus et réinterprétée avec des matériaux chauds et des lignes essentielles, développée sur deux niveaux. L'entrée conduit à des espaces amples et lumineux, caractérisés par des plafonds hauts et de grandes fenêtres qui s'ouvrent sur le jardin. Au niveau principal, nous trouvons un salon avec cheminée, une cuisine séparée, une salle à manger, trois chambres à coucher et trois salles de bain. Les sols en parquet intarsié et les détails architecturaux originaux conservent un charme intemporel. Le niveau inférieur offre des locaux supplémentaires idéaux pour les hobbies, les invités ou les moments de détente, ainsi qu'un garage et des espaces techniques. À l'extérieur, un grand jardin entouré de vignes assure une absolue intimité. La piscine privée avec espace solarium invite à vivre pleinement la saison en plein air.Vous aimerez parce que : • Il offre un rare équilibre entre espace, style et nature • Il présente une architecture d'auteur avec des détails authentiques • Le jardin, la piscine et les vues ouvertes entre les vignes créent une atmosphère unique PRIX DE VENTE : 1’850’000.00