906 résultats - Villa acheter: Canton Tessin

Lugano-Sorengo : Villa à rénover avec terrain à bâtir adjacent à vendre

Deux parcelles adjacentes à vendre à Lugano-Sorengo. La première parcelle comporte une villa à rénover sur deux niveaux, d'une surface habitable de 481 m², entourée d'un grand jardin. Grâce à sa disposition réfléchie, la propriété peut être utilisée comme une maison de famille élégante ou comme une maison pratique pour deux familles. La deuxième parcelle, directement adjacente, offre la possibilité de réaliser environ 600 m² de surface brute de plancher, ce qui en fait une opportunité intéressante pour réaliser un projet sur mesure. HIGHLIGHTS - Le centre de Lugano est accessible à pied - Commune avec une faible charge fiscale - Près de l'Université Franklin de Suisse et de TASIS - Parcelle rare à vendre près du centre-ville de Lugano

Villa élégante, complètement rénovée à Lugano avec whirlpool sur la terrasse du toit à vendre

Si vous avez toujours rêvé de vivre au centre de Lugano dans un endroit calme et légèrement surélevé, cette villa historique à vendre vous ravira. Cette propriété magnifique a été complètement rénovée en 2025 et équipée de matériaux de haute qualité. Elle offre un niveau de confort élevé : disposition spatiale généreuse, ascenseur, terrasse panoramique et whirlpool sur le toit. Idéal comme résidence principale pour tous ceux qui recherchent élégance et confort à proximité immédiate du centre-ville. HIGHLIGHTS - 1 place de garage & 5 places de parking extérieures - Ne peut être utilisé que comme résidence principale - Infrastructures & services facilement accessibles - Idéal pour les familles

Villa méditerranéenne à rénover dans un emplacement idéal avec vue sur le lac à 180 degrés à Ronco sopra Ascona à vendre

L'une des vues vraiment impressionnantes et magiques du lac Majeur peut être appréciée de la villa à vendre dans le quartier très recherché de Gruppaldo à Ronco sopra Ascona. Nichée dans un jardin plat avec piscine, la villa joueuse offre beaucoup d'espace et un pur flair méditerranéen. Située au sommet et bordée par la forêt sur deux côtés, la propriété offre un cadre idyllique et calme avec une totale intimité. HIGHLIGHTS - Vue de rêve sur le lac, les îles Brissago & les montagnes - Emplacement ensoleillé & calme au bord de la forêt - Grand jardin avec piscine - Deux parties de maison : maison principale & zone d'hôtes

Villa de design moderne avec piscine à vendre à Lugano-Sessa, nichée dans la verdure

Découvrez cette belle villa à Lugano-Sessa, entourée de verdure. La propriété offre la parfaite combinaison d'élégance, de confort et de privacité. La propriété de design moderne aux lignes pures dispose d'une piscine extérieure chauffée. Les intérieurs sont clairs et bien divisés, avec de grandes façades de fenêtres qui offrent une vue sur la terrasse et la nature. Cette villa de design garantit une discrétion maximale et est idéale pour tous ceux qui veulent vivre calmement et luxueusement. HIGHLIGHTS - 6 places de parking - Orientation sud - 8 km du Golf Club Lugano - Calme et paix

Losone: Belle villa à rénover en vente dans un environnement verdoyant

À Losone, entourée d'une nature luxuriante, cette villa à rénover est en vente dans un style moderne. L'emplacement unique offre une absolue intimité, des vues à couper le souffle, ainsi que la proximité de la nature, le tout à seulement quelques minutes du centre de Locarno et d'Ascona. Avec de grands espaces intérieurs et extérieurs, des terrasses panoramiques et une piscine extérieure, elle est idéale pour les couples ou les familles. Après rénovation, cette propriété deviendra un véritable joyau dans le Tessin. HIGHLIGHTS - Intimité absolue entourée de beaucoup de nature - Espaces de vie spacieux & piscine extérieure - Accès depuis le garage via ascenseur incliné - Utilisation possible comme résidence secondaire

Maison élégante à vendre au centre de Lugano-Sonvico, complètement rénovée

Dans le centre pittoresque de Lugano-Sonvico, cette maison complètement rénovée est à vendre. La conception intérieure raffinée et l'utilisation de matériaux naturels de valeur créent une expérience de vie unique. Cette propriété caractéristique combine passé et présent, offrant un environnement de vie confortable et élégant dans l'un des endroits les plus pittoresques de la région. Possibilité d'acquérir le bâtiment adjacent. HIGHLIGHTS - Résidence secondaire possible - À seulement 9 km du centre de Lugano - Place de parking pour chargement et déchargement - Occasion extrêmement rare de ce type

Villa élégante à vendre à Carona

Cette villa avec des plafonds hauts, des pièces spacieuses et un beau jardin est à vendre à Carona, connue pour son fabuleux parc botanique "San Grato" et pour son emplacement merveilleux à seulement quelques kilomètres du centre-ville de Lugano. La villa est caressée par le soleil dès les premières heures du matin et est idéale pour tous ceux qui veulent vivre dans un environnement charmant et près de la ville. HIGHLIGHTS - Idéal pour les familles - Résidence principale uniquement - Terrasse accueillante - Deux places de parking couvertes

Luxus Rustico mit sensationeller Aussicht (18)

Am Hang über Ronco sopra Ascona thront dieses im 2022 renovierte Rustico, dass gekonnt mit Luxuskomponenten ergänzt und erneuert wurde. Die Aussicht vermittelt Ihnen das Gefühl von grenzenloser Freiheit. Der Blick über den See, die Brissago-Inseln, bis nach Italien auf der einen und die Berge auf der anderen Seite, ist atemberaubend.Die Villetta ist unterteilt in eine Gäste-Einliegerwohnung sowie die Hauptwohnung, welche sich auf 3 Stockwerken befindet, was eine angenehme Privatsphäre bietet. Die Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen Eingang, dem Wohn-/Essraum mit Küche sowie der Dusche/WC.Eine Aussentreppe oder der Lift führen zum Haupteingang des Hauses. Auf der ersten Etage befinden sich das Entrée, ein grosses Schlafzimmer mit Terrasse sowie ein Badezimmer mit Dusche/WC. Mit dem Lift gelangen Sie zum 2. und 3. Stockwerk. Im 2. Stockwerk mit einem weiteren grosszügigen Schlafzimmer und separater Terrasse schweifen die Blicke über den wunderschönen Lago Maggiore. Das Badezimmer verfügt über eine Whirlwanne, Erlebnisdusche mit Lichttherapie sowie Dusche/WC. Das 3. Stockwerk empfängt Sie mit einer modernen, offenen Küche und einem Kamin, welche sämtliche Wünsche erfüllt. Ein separates Gäste-WC mit Waschturm befindet sich daneben. Es wurden überall hochwertige Materialien verwendet. Vorbereitungen für eine Solarstrom/Heizung sowie Anschluss für E-Mobilität beim Parkplatz wurden vorgenommen. Das Anwesen verfügt über zwei Aussenstellplätze. Überall erhascht der Blick Natursteinmauern, welche dem Haus eine spezielle Note verleihen. Ein schöner Aussenbereich, wo man die Natur mit Familie und Freunden geniessen kann, rundet dieses Bijou ab.Das Haus kann als Erst- oder Zweitwohnsitz erworben werden.Ce rustico, rénové en 2022, est situé sur le versant de Ronco sopra Ascona. Il a été habilement complété et rénové avec des éléments de luxe. La vue donne un sentiment de liberté sans limites. La vue sur le lac, les îles Brissago, jusqu'à l'Italie d'un côté et les montagnes de l'autre, est à couper le souffle.La villetta est divisée en un appartement indépendant pour les invités et l'appartement principal, qui se trouve sur 3 étages, ce qui offre une agréable intimité. L'appartement indépendant dispose de sa propre entrée, du salon/salle à manger avec cuisine ainsi que de la douche/WC.Un escalier extérieur ou l'ascenseur mènent à l'entrée principale de la maison. Au premier étage se trouvent l'entrée, une grande chambre à coucher avec terrasse ainsi qu'une salle de bain avec douche/WC. L'ascenseur permet d'accéder aux 2e et 3e étages. Au deuxième étage, avec une autre chambre à coucher spacieuse et une terrasse séparée, le regard se perd sur le magnifique lac Majeur. La salle de bain dispose d'une baignoire à remous, d'une douche à jets avec luminothérapie et d'une douche/WC. Le troisième étage vous accueille avec une cuisine moderne ouverte et une cheminée qui répond à tous les souhaits. Un WC séparé pour les invités avec une tour de lavage se trouve à côté. Des matériaux de haute qualité ont été utilisés partout. Des préparatifs ont été effectués pour l'électricité/le chauffage solaire ainsi que pour le raccordement à la mobilité électrique près du parking. La propriété dispose de deux places de parking extérieures. Partout, le regard est attiré par les murs en pierre naturelle qui confèrent à la maison une note particulière. Un bel espace extérieur, où l'on peut profiter de la nature en famille ou entre amis, complète ce bijou.La maison peut être acquise comme résidence principale ou secondaire.This rustico, renovated in 2022, is perched on the hillside above Ronco sopra Ascona and has been skillfully supplemented and renovated with luxury components. The view gives you a feeling of boundless freedom. The view over the lake, the Brissago Islands, as far as Italy on one side and the mountains on the other, is breathtaking.The Villetta is divided into a guest...

Zauberhafte Tessiner Villa - Dem Himmel und See so Nahe (41)

Dieses Anwesen wird Sie begeistern. Die luxuriöse, in 2025 komplett neu renovierte 5.5-Zimmer-Villa mit ca. 200 m² Wohnfläche und 866 m² Grundstück bietet höchsten Komfort und exklusive Materialien. Die Villa verfügt über insgesamt 3 Schlafzimmer, sowie zwei stilvolle Badezimmer und zwei Gäste-WC. Das Schlafzimmer im Parterre verfügt bereits über einen grosszügigen Waschraum und kann mit einer Nasszelle erweitert werden. Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz für eine individuelle Gestaltung und ist lichtdurchflutet. Das Master-Schlafzimmer wie auch die zwei anderen Schlafzimmer verfügen über direkten Zugang zur Terrasse, die einen traumhaften Ausblick auf Palmen, See wie auch die Brissago-Inseln bietet. Der Felsengarten ist eine wahre Oase, der sich perfekt zum Entspannen und Genießen eignet.Die Villa verfügt über verschiedene, separate Hauseingänge, welche zusätzliche Privatsphäre gewährleisten.Der Haupteingang mit Naturstein-Atrium und Garderobe strahlt ein elegantes und freundliches Willkommen aus. Der Wohnbereich öffnet sich durch große bodenebene Fenster und Balkone nach außen und sorgt so für ein lichtdurchflutetes und großzügiges Raumgefühl. Die hervorragende Besonnung und die erstklassige Lage machen das Leben hier zu einem wahren Genuss.Die Wasserreinigung des chlorfreien Pools erfolgt mittels Sauerstoff und man erreicht diesen sowie den Outdoorbereich direkt vom Wohnzimmer aus. Daneben befindet sich eine Aussendusche mit warm/kaltem Wasser. Eine gemütliche Sauna befindet sich im mediterran gestalteten Gartenbereich und belohnt mit einer spektakulären 360 Sicht auf den Lago Maggiore.Im darunter liegenden Stockwerk befinden sich weitere 3 Zimmer, welche individuell genutzt werden können, als Schlafzimmer, Gästezimmer, als Fitness oder als Garderobenraum.Diese Ebene ist mit Tageslicht durchflutet und umfasst zwei Bäder mit Dusche, die für Entspannung sorgen.Ein besonderes Highlight ist ein weiterer Sitzplatz im Aussenbereich mit Naturstein gestaltet, welcher Sie zum ersten Morgenkaffee einlädt. Für Ihre Fahrzeuge stehen insgesamt drei Parkplätze zur Verfügung, ein grosszügiger Carport wurde bereits genehmigt und ist im Kaufpreis inkludiert. Ein kurzer Weg führt zum Haus. Für die Beförderung steht ein Schräglift zur Verfügung.Die Nähe zu Ascona und die einmalige Position unterstreicht die attraktive Lage der Villa, die sowohl Luxus als auch Freizeitmöglichkeiten bietet. Dank der ausgezeichneten Position, des gepflegten Gartens, des Pools und der großzügigen Raumaufteilung ist diese Villa der ideale Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer.Zudem kann die Villa als Zweitwohnsitz erworben werden - ein wahres Juwel für diejenigen, die auf der Suche nach Privatsphäre, Komfort und einer erstklassigen Lebensqualität sind.This property will inspire you. The luxurious 5.5-room villa, completely renovated in 2025, with a living space of approx. 200 m² and a plot of 866 m² offers the highest level of comfort and exclusive materials. The villa has a total of 3 bedrooms, as well as two stylish bathrooms and two guest WCs. The bedroom on the first floor already has a spacious laundry room and can be extended with a wet room. The spacious living area offers plenty of room for individual design and is flooded with light. The master bedroom as well as the two other bedrooms have direct access to the terrace, which offers a fantastic view of palm trees, the lake and the Brissago Islands. The rock garden is a true oasis, perfect for relaxation and enjoyment.The villa has several separate entrances, which ensure additional privacy.The main entrance with natural stone atrium and checkroom radiates an elegant and friendly welcome. The living area opens up to the outside through large floor-to-ceiling windows and balconies, creating a light-flooded and generous feeling of space. The excellent sunlight and prime location make living here a real pleasure....

Breganzona: Villa 5.5 pièces

Villa en rénovation à Breganzona Située dans la splendide et tranquille localité de Breganzona, au 58 Via Orbisana, cette villa en rénovation totale offre une opportunité unique de vivre dans un environnement exclusif, entouré par la nature, mais à courte distance des principaux services et du centre de Lugano. La propriété se développe sur plusieurs niveaux et subit une rénovation soignée pour répondre aux besoins modernes en termes de design, de confort et de fonctionnalité. Intérieurs: L'entrée de la villa nous accueille avec un grand atrium qui conduit à la zone jour, un espace ouvert lumineux et bien distribué. Cet grand environnement unit la cuisine moderne et fonctionnelle, la salle à manger et un grand salon, créant un espace parfait pour accueillir des invités ou pour des moments de détente en famille. Un petit salle de bain pour invités est situé à proximité pour garantir la praticité et le confort. Niveau -1 - Zone nuit: Au niveau inférieur, nous trouvons la zone nuit, composée de quatre chambres à coucher spacieuses et accueillantes. Chaque chambre est conçue pour offrir un maximum de confort et de confidentialité. Au service des chambres, sont présents trois élégants salles de bain, qui seront finis avec des matériaux de haute qualité pour garantir une expérience de luxe. Extérieurs: Le jardin qui entoure la villa est un autre point fort de la propriété, avec de grands espaces verts qui seront perfectionnés pour offrir une oasis de tranquillité, parfaite pour la détente en plein air ou pour des événements conviviaux. La villa, bien qu'entièrement rénovée, conservera son caractère élégant et sa connexion harmonieuse avec l'environnement naturel environnant, représentant une opportunité rare pour ceux qui recherchent une résidence exclusive et personnalisable.

Vico Morcote: Villa 8,5 pièces

Une élégance intemporelle, une vue lac à couper le souffle et tout le confort de la modernité : une villa exclusive de nouvelle construction (2025) répartie sur trois niveaux.Le choix idéal pour ceux qui veulent vivre le luxe chaque jour.Située dans un quartier résidentiel privilégié de Vico Morcote, elle domine le lac de Lugano avec une vue spectaculaire à 180° et est exposée au soleil de l'aube au crépuscule.La villa propose 370m² d'espace habitable, répartis en 8,5 pièces sur trois niveaux, reliés par un ascenseur et un escalier intérieur. Des espaces vastes, lumineux et conçus pour accueillir la vie d'une famille qui recherche la raffinement et le confort :Rez-de-chaussée : hall d'entrée élégant, suite parentale avec dressing et salle de bain privée (baignoire et douche), deux chambres supplémentaires et salle de bain avec douche. Chaque pièce bénéficie d'une vue lac impareille.Étage inférieur : vaste espace de vie ouvert avec cuisine Ernesto Meda et électroménager Miele, salle à manger et salon avec accès direct à une magnifique terrasse couverte donnant sur le lac.Deuxième étage inférieur : deux chambres, une salle de bain avec douche, un espace fitness/étude ou chambre supplémentaire, buanderie et locaux de service.Une cave, des espaces de stockage, 2 places de parking couvertes et 4 places de parking extérieures complètent la propriété.

Origlio: Villa de 11 pièces

Immergée dans le vert et la tranquillité, nous proposons à la vente une prestigieuse villa à Origlio avec plus de 2400mq de terrain et une piscine extérieure chauffée charmante. La propriété se développe sur 11 pièces bien divisées et meublées avec un goût élégant d'autrefois, des boiserie, des finitions de haut standing et des matériaux précieux.De grandes fenêtres suivent le périmètre entier de la villa, offrant de la lumière naturelle à chaque angle. Depuis l'entrée, les deux principales zones de la maison s'ouvrent, reliées par un seul couloir.À droite se trouve le séjour avec une grande cuisine séparée, un salon spacieux avec cheminée et une salle à manger.L'autre aile abrite la zone nuit complète avec cinq chambres dont une aménagée en dressing et quatre salles de bains.Pour compléter la propriété, il y a 4/5 places de parking extérieures et un demi-sous-sol avec des locaux techniques, une buanderie et un abri antiatomique.

Balerna: Villa 7,5 pièces

Maison à Balerna en VenteNous vous présentons une magnifique maison de 396 m² à Balerna, entourée d'un grand jardin de 2 210 m², encore constructible. Rénovée en 2009, la propriété est située dans une position stratégique, à quelques minutes des principales voies de communication et des magasins.Caractéristiques Principales:Accès et Entrée: Cour d'entrée charmante menant aux jardins.Zone Jour: Grand salon avec cheminée ancienne, salle à manger avec accès à une terrasse couverte entourée de verdure, cuisine moderne et salle de bain pour les invités.Zone Nuit: À l'étage supérieur, grand atrium avec deux chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, et une chambre principale avec dressing privé, toutes avec accès à la terrasse panoramique.Étage Inférieur: Possibilité de créer une nouvelle cuisine, salon/étude avec cheminée, salle de bain, cave à vin et buanderie, avec accès au jardin.Détails Supplémentaires:Éclairage indirect et décorations de plafond.Salles de bain revêtues de pierres précieuses et de sols précieux.Système d'alarme et de nombreux autres détails de haute qualité.Possibilité de construire 600 m² supplémentaires, d'ajouter une piscine ou un garage.Trois places de parking extérieures disponibles.Cette maison est unique, avec un charme inégalé. Ne manquez pas l'occasion de la posséder! Contactez-nous pour obtenir plus d'informations et organiser une visite.

Nous vendons des villas de design modernes haut de gamme à Cadro

Nous vendons des villas de design modernes haut de gamme à Cadro Aimez-vous être dans un environnement moderne entouré de verdure, et voulez-vous vous détendre dans votre jardin privé en toute intimité?Alors nous avons exactement ce que vous cherchez! Nous vendons à Cadro, un quartier très recherché de la région de Lugano, des villas de design modernes de la classe moyenne supérieure, qui attendent d'être conçues individuellement.Le terrain légèrement surélevé sur lequel elles sont construites est situé au-dessus du centre historique de Cadro, un quartier de la ville de Lugano. C'est une zone verte, ensoleillée et plate, où se trouvent principalement des maisons unifamiliales.À quelques pas de distance se trouvent des arrêts de transports en commun, le centre scolaire (école primaire et jardin d'enfants), des restaurants et une pharmacie.Chaque villa dispose de deux places de parking sur la propriété de la propriété respective.Le projet prévoit la construction de 3 villas détachées, disposées en formation de peigne, chacune avec une cour de jardin privée orientée sud-ouest.Les nouvelles maisons sont conçues comme suit:Une allée privée mène aux places de parking et à l'entrée des maisons, ainsi qu'aux patios de jardin associés.L'entrée principale de chaque maison individuelle est bien protégée par un porche couvert, qui offre de l'espace pour 2 voitures par maison. REZ-DE-CHAUSSEEL'entrée principale de chaque maison mène à travers une porte d'entrée, à côté de laquelle se trouve une fenêtre qui assure une bonne éclairage du hall.Espace d'entrée avec vestiaire et toilettes pour les invités.Escalier menant à la zone de sommeil d'un côté et à la zone de vie avec accès à la terrasse de jardin couverte de l'autre côté.Au même niveau, à l'ouest, de grandes façades de fenêtres à hauteur de plancher pour la terrasse avec vue sur le jardin.Cuisine, salon et salle à manger modernes et personnalisables. Les pièces sont ouvertes et présentent une forte connexion entre les grandes fenêtres intérieures et l'extérieur, créant une ambiance unique qui consiste en la zone de vie et le patio de jardin. Chaque patio de jardin offre une intimité absolue.PREMIER ETAGEÀ l'étage, via un escalier, se trouvent 3 belles et lumineuses chambres à coucher, ainsi que deux salles de bain (qui peuvent être conçues individuellement selon les besoins du client)SOUS-SOLDans le sous-sol (accessible via l'escalier menant à la zone de vie) se trouvent une salle technique, une buanderie, un débarras/cave et une pièce supplémentaireDans la zone de la terrasse et du jardin, une piscine extérieure peut être installée.Toutes les pièces intérieures ont des fenêtres avec verre isolant et de sécurité (anti-cambriolage) et sont ombragées par des stores extérieurs électriques rétractables.Une attention particulière est portée à la durabilité écologique dans les projets de construction: c'est pourquoi un système photovoltaïque est prévu sur le toit plat pour générer de l'électricité grâce à la bonne ensoleillement, ainsi qu'une pompe à chaleur avec énergie renouvelable dans la salle technique, dont l'unité split est logée dans un puits de lumière, pour chauffer la maison en toute saison.Les photos présentées ici sont de la Villa 2, qui a déjà été vendue.En ce qui concerne la Villa 3, qui est toujours en vente, les sols sont en bois (voir document joint). Superficie de la parcelle de construction: 766,66 m³Superficie de la propriété: 319 m²Surface habitable brute: 143,14 m²Prix de vente: 1'595'000.- CHF

VILLA À CASTAGNOLA - RÉSIDENCE PARC S.ANNA

Dans la zone exclusive de Castagnola, dans un complexe résidentiel avec vue spectaculaire sur le lac, à 10 minutes de la ville de Lugano, des villas luxueuses, indépendantes sur 3 niveaux avec ascenseur interne privé sont vendues directement par le promoteur et le constructeur.La limite de constructibilité, située en aval du complexe de la Residenza Parco S. Anna SA, interdit les futures réalisations, préservant ainsi la magnifique vue sur le lac et la corniche verte du parc naturel sous-jacent.Le choix architectural, particulier dans son genre pour son dynamisme et sa forme, se distingue par son prestige et sa fonctionnalité.Le complexe se compose de volumes d'habitation individuels, complètement indépendants les uns des autres, avec des accès exclusifs directement depuis le garage.Les matériaux harmonieux de l'expression architecturale sont un signe d'élégance et de durabilité indiscutable dans le temps.Les 3 places de parking internes dans le garage sont vendues à CHF 100'000.- chacune et ne sont pas comprises dans le prix de vente.Vous pouvez visionner une villa déjà terminée sur Youtube : www.youtube.com/watch?v=FrnlicBH3L4

Villa Fronte Lago con Darsena Privata a Morcote

Villa - Morcote Exklusive Seevilla in Morcote Zweitwohnsitz möglich | Private Collection by CharminghomesDiese aussergewöhnliche Seevilla in Morcote vereint eine der seltensten Lagen im Tessin mit einem einzigartigen Entwicklungspotenzial.Direkt am Ufer des Luganersees gelegen, bietet die Liegenschaft absolute Privatsphäre, einen privaten Seezugang sowie eine eigene Darsena ein Privileg, das heute nur noch selten verfügbar ist.Die Immobilie umfasst eine Gesamtfläche von ca. 540 m², davon ca. 207 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Grosszügige Räume und die konsequente Ausrichtung zum Wasser schaffen ein eindrucksvolles Wohngefühl mit unverbaubarem Seeblick.Ein besonderer Mehrwert dieser Liegenschaft liegt in der Möglichkeit der Nutzung als Zweitwohnsitz eine äusserst seltene Gelegenheit in dieser begehrten Region.Potenzial Die Villa befindet sich in einem Zustand, der eine umfassende Renovation sowie eine architektonische Neugestaltung erfordert.Gerade darin liegt die Chance:Die bestehende Struktur ermöglicht die Transformation in eine moderne, hochwertige Seeresidenz mit grosszügigen Fensterfronten, direktem Bezug zum Garten und einem zeitgemässen Wohnkonzept.Ein Objekt mit Seltenheitswert ideal für Käufer, die eine einzigartige Immobilie nach eigenen Vorstellungen realisieren möchten.Lage Morcote gilt als eines der schönsten Dörfer der Schweiz und wird oft als Perle des Luganersees bezeichnet.Mediterranes Flair, historische Architektur und die unmittelbare Nähe zu Lugano machen diesen Standort zu einer der exklusivsten Wohnlagen im Tessin.Highlights • Direkte Seelage • Private Darsena & Seezugang • Zweitwohnsitz möglich • 180 Seesicht • Ruhige und privilegierte Lage • Renovations- und Entwicklungspotenzial • Teil der Private Collection Technische Daten • Gesamtfläche: ca. 540 m² • Wohnfläche: ca. 207 m² • Grundstück: ca. 333 m² • Schlafzimmer: 5 • Badezimmer: 4 • Etagen: 2 • Heizung: Ölheizung • Zustand: renovationsbedürftig Esclusiva villa sul lago a Morcote Seconda residenza possibile | Private CollectionQuesta straordinaria villa sul lago a Morcote rappresenta una delle opportunità più rare nel panorama immobiliare ticinese.Situata direttamente sulle rive del Lago di Lugano, la proprietà offre massima privacy, accesso diretto allacqua e una darsena privata un privilegio sempre più difficile da trovare.La proprietà si estende su circa 540 m² totali, di cui circa 207 m² abitabili distribuiti su due livelli. Gli spazi generosi e lorientamento verso il lago garantiscono una qualità abitativa unica con vista aperta e senza ostacoli.Un elemento di grande valore è la possibilità di utilizzo come seconda residenza, una caratteristica estremamente rara in questa zona.PotenzialeLa villa si presenta in uno stato che richiede una ristrutturazione completa e una riqualificazione architettonica.Proprio questo rappresenta unopportunità unica:La struttura esistente consente di creare una residenza moderna di alto livello, con ampie vetrate, forte connessione con il giardino e un concept abitativo contemporaneo.Un oggetto ideale per chi desidera realizzare una proprietà esclusiva secondo i propri standard.PosizioneMorcote è considerato uno dei borghi più belli della Svizzera, noto come la perla del Lago di Lugano.Un contesto unico dove storia, natura e prestigio si incontrano, a pochi minuti da Lugano.Highlights • Posizione direttamente sul lago • Darsena privata e accesso diretto • Seconda residenza possibile • Vista lago a 180 • Posizione tranquilla e privilegiata • Elevato potenziale di sviluppo • Parte della Private Collection • Dati tecnici • Superficie totale: ca. 540 m² • Superficie abitabile: ca. 207 m² • Terreno: ca. 333 m² • Camere da letto: 5 • Bagni: 4 • Piani: 2 • Riscaldamento: a olio • Stato: da ristrutturare KontaktPatrizia BiusoReal Estate AdvisoryCharminghomesStabile Serrafiorita6915 LuganoPrivate Collection | InvestIT | DE | EN

VILLA LUGANESE - VILLA MINERGIE AVEC PISCINE CHAUFFEE ET JARDIN PRIVE

Dans un quartier résidentiel calme de Villa Luganese, nous proposons à la vente une raffinée villa unifamiliale construite en 2013, signée par l'architecte Conte et réalisée selon les normes Minergie, conçue pour offrir un équilibre idéal entre design contemporain, confort de vie et efficacité énergétique.La propriété se distingue par ses lignes essentielles, ses espaces lumineux et le dialogue constant entre intérieur et extérieur, grâce aux vastes surfaces vitrées qui valorisent la lumière naturelle et offrent une agréable continuité avec le jardin et la zone de la piscine.La zone de jour, aménagée au rez-de-chaussée sur une surface de 74 m² SUL, accueille un vaste salon avec vue sur le jardin, une cuisine moderne ouverte parfaitement intégrée dans l'environnement, un espace de travail pratique dédié au travail ou aux études et un angle de service supplémentaire idéal pour la préparation de petits déjeuners ou d'apéritifs.Les espaces extérieurs représentent une valeur ajoutée authentique : plus de 100 m² de jardin privé, une terrasse d'environ 20 m², un portique couvert de 14 m², un patio de 12,5 m² et une splendide piscine chauffée de 7 x 3 mètres, parfaite pour vivre la belle saison dans une totale intimité.À , avec une surface de 84 m² SUL, composée de trois chambres à coucher. La chambre principale dispose d'une salle de bain en suite avec douche, fenêtre et bidet, tandis qu'une seconde salle de bain avec baignoire sert les autres chambres, garantissant fonctionnalité et confort pour toute la famille. Le niveau inférieur, d'environ 62 m², offre des espaces supplémentaires particulièrement polyvalents : une buanderie bien organisée, une cave, le local technique, une réserve et un local disponible idéal comme salle de loisirs, salle de sport privée, bureau ou espace multifonctionnel à adapter à vos besoins.Du point de vue technique, l'habitation bénéficie d'un système de chauffage avec pompe à chaleur et panneaux solaires, assurant des consommations contenues et une gestion efficace de l'énergie.Complètent la propriété trois places de parking, dont deux couvertes et une découverte.Une solution idéale pour ceux qui souhaitent une maison moderne, soignée dans les détails et prête à vivre, dans un contexte résidentiel réservé et immergé dans la tranquillité, à quelques minutes des principaux services de la ville.Données principales • Prix : CHF 1'880'000.- • Villa unifamiliale • Année de construction : 2013 • Norme Minergie • 5 pièces • 3 chambres à coucher • Espace de loisirs/disponible • Piscine chauffée 7 x 3 m • Jardin privé de plus de 100 m² • Chauffage avec pompe à chaleur et panneaux solaires • Volume : 800 m³ • 3 places de parking (2 couvertes + 1 découverte) Pour obtenir des informations ou visiter, nous sommes joignables par téléphone ou par e-mail.CaSe Immobiliare - Abitare il domani.

Villa d'époque fascinante face au lac à Morcote

Villa d'époque fascinante face au lac à Morcote, avec une architecture résidentielle du début du XXe siècle, enrichie d'éléments décoratifs originaux et d'une atmosphère intemporelle.La maison, construite en 1910 et conçue par l'architecte et décorateur italien renommé Gino Coppedè, présente des pièces spacieuses et lumineuses avec des hauteurs internes importantes, des cadres peints et des détails ornamentaux authentiques, ainsi qu'une vue panoramique imprenable sur le lac de Lugano.La propriété peut également être acquise en tant que résidence secondaire.La villa de 4,5 pièces s'étend sur trois niveaux au-dessus du sol, plus un grenier.L'entrée principale se trouve au rez-de-chaussée, où se trouvent également la salle technique, une salle de bain pour les invités et une cave à vin avec plafond voûté suggestive. Un escalier extérieur mène au premier étage, où se trouvent les principaux espaces de vie. Ici, un grand atrium avec un escalier intérieur spectaculaire s'ouvre sur le grand salon avec cheminée, enrichi de hauteurs importantes et de décorations originales qui soulignent sa représentativité. Du salon, vous pouvez accéder à la terrasse panoramique avec vue sur le lac. Le niveau est complété par une cuisine, une salle de bain et une cour.Le deuxième étage est dédié à la zone de nuit et accueille la chambre principale avec dressing, deux chambres supplémentaires - toutes deux avec accès direct à la terrasse avec vue sur le lac - et une salle de bain.Il y a également un grenier, qui représente une opportunité d'agrandissement dans le cadre d'un projet de rénovation.Les pièces conservent les caractéristiques de construction et les finitions originales. Les dernières interventions remontent à 1975. Bien que la propriété se présente aujourd'hui dans un bon état de maintenance, elle nécessite une rénovation et une modernisation pour valoriser pleinement son potentiel résidentiel et restaurer son éclat.La maison est actuellement chauffée par une cheminée à pellets située dans le salon, utilisée comme principale source de chaleur. Il y a également un système de chauffage central avec radiateurs, actuellement non opérationnel en raison de l'absence de la chaudière.La propriété est complétée par 2 places de parking extérieures découvertes incluses dans le prix.L'emplacement est à quelques minutes du centre historique pittoresque de Morcote, l'un des villages les plus renommés du canton du Tessin. La proximité immédiate de l'eau et la tranquillité du contexte font de la maison un lieu idéal en tant que résidence principale ou secondaire.MESURES (indicatives)Surface habitable : 185,00 m²Cave et locaux accessoires : 90,00 m²Terrasses : 45,00 m²Cour : 57,00 m²Surface commerciale : 243,00 m²Ref. : V-NR-MOR-RCF-12

Villa avec piscine en construction à Mendrisio, dans la frazione verdoyante de Salorino

Villa avec piscine à construire prochainement à Mendrisio, dans la frazione calme et verdoyante de Salorino. La maison est intégrée dans un nouveau projet résidentiel qui prévoit la construction de deux unités unifamiliales modernes et indépendantes.L'appartement 4,5 pièces s'étend sur 2 niveaux hors sol et un sous-sol.Le rez-de-chaussée abrite le séjour. L'entrée s'ouvre sur un atrium avec garde-robe qui mène à un grand salon ouvert, caractérisé par de grandes surfaces vitrées qui relient directement les espaces intérieurs au jardin. Ce niveau comprend également un double volume qui donne de la profondeur et de la largeur à la pièce. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain pour les invités.Le premier étage est dédié à la zone nuit et se compose d'une spacieuse chambre principale avec dressing, salle de bain en suite et accès direct à la terrasse, deux chambres supplémentaires et une deuxième salle de bain. Le palier, donnant sur le séjour en dessous, amplifie la perception des espaces et contribue à définir le caractère architectural de la maison.Le sous-sol comprend un palier, une buanderie, deux caves spacieuses et une pièce technique.Le rez-de-chaussée dispose également d'un box auto double.La maison dispose d'un grand jardin privé et d'une piscine splendide, idéale pour se détendre et se divertir.Le début des travaux est prévu prochainement, avec livraison au printemps 2027. Il est possible de personnaliser les finitions, permettant d'adapter les espaces à vos besoins. Le système de chauffage sera garanti par une pompe à chaleur, conforme aux normes modernes d'efficacité énergétique.Implantée dans un contexte résidentiel entouré de verdure mais à proximité des principaux services et du centre de Mendrisio, cette propriété représente une solution pour ceux qui recherchent la tranquillité, la confidentialité et la qualité de vie.MESURES (indicatives)Appartement : 153 m²Sous-sol : 54 m²Box auto : 32 m²Ref : V-MM-SAL-LUN

Maison unifamiliale avec grand terrain à Agra

Maison unifamiliale à Agra, avec piscine et entourée d’un grand terrain de plus de 5’000 mq.La maison, construite en 1963, s’étend sur une surface d’environ 250 mq répartie sur deux niveaux, pour un total de 6,5 pièces.Au rez-de-chaussée se trouvent le salon avec accès direct à la terrasse, la cuisine séparée, une chambre à coucher avec dressing et une salle de bain. Le niveau inférieur accueille 4 chambres, une salle de bain, la buanderie, une cave et une cave à vin.À l’extérieur de la maison, il y a une grande terrasse et une piscine. La propriété est entourée d’un grand espace vert.Sur le terrain sont également construits plusieurs maisons pour outils/dépôts.Il y a également 2 places de parking extérieures disponibles.Le système de chauffage est au fioul, avec distribution de chaleur par radiateurs. Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage.Cette maison est située à la lisière d’une forêt et dans une zone agricole, ce qui garantit la confidentialité et la tranquillité. La commune d’Agra est immergée dans la verdure et, en même temps, proche des écoles, des magasins, des services, des restaurants.MESURESMaison : 251,20 mqTerrasse : 37,90 mqTerrain : 5’150 mq (3’572 mq + 1’578 mq)Ref. : V-KR-AGR-POS-1