1044 résultats - Villa acheter: Canton Tessin

Casa di Vacanza: Giardino, Eleganza & Tranquillità vicino a Lugano

Situata in una piacevole e tranquilla zona residenziale di Gentilino, nel prestigioso Comune di Collina d'Oro, questa villa indipendente con giardino offre ambienti generosi, un'architettura accogliente e un'eccellente qualità abitativa. La posizione, particolarmente apprezzata per la vicinanza alle scuole, ai servizi e ai trasporti pubblici, rende la proprietà ideale per una famiglia alla ricerca di privacy e comfort, senza rinunciare alla comodità di raggiungere Lugano in pochi minuti.Ambienti luminosi e spazi ben distribuiti:Dall'ingresso principale, situato al livello della strada, una breve scala conduce alla zona giorno rialzata, composta da:- Ampio soggiorno con camino rivestito in pregiato granito della Leventina;- Elegante zona pranzo separata, valorizzata dalla luce naturale proveniente da un lucernario;- Spaziosa cucina aperta e abitabile, anch'essa illuminata da un lucernario, con accesso diretto agli spazi esterni.La cucina si apre su un accogliente portico attrezzato con camino e grill, ideale per pranzi e cene all'aperto, e sul curato giardino che circonda la proprietà, offrendo un piacevole spazio verde per il relax e la convivialità.Zona notte e locali accessori:Dal soggiorno, pochi gradini conducono al livello superiore, dedicato alla zona notte, dove trovano spazio due ampie camere da letto, uno studio facilmente trasformabile in una terza camera e un bagno.Al livello d'ingresso si trova un'ulteriore spaziosa camera da letto, accompagnata da un secondo bagno, una soluzione particolarmente versatile per ospiti, familiari o esigenze di maggiore indipendenza.Il piano seminterrato completa la proprietà con un locale hobby e una lavanderia, entrambi isolati e riscaldati, oltre a un rifugio utilizzabile come cantina e ai locali tecnici.Materiali di qualità e dotazioni moderne:Costruita nel 1984, la villa è stata ampliata nel corso degli anni e mantenuta con particolare attenzione, beneficiando di regolari interventi di manutenzione e ammodernamento.Gli interni conservano un'atmosfera calda e raffinata, grazie a elementi architettonici e finiture di qualità, tra cui:- Pavimenti in cotto fiorentino;- Soffitti con travi in legno a vista nelle camere;- Serramenti e persiane in alluminio/PVC con tripli vetri;- Impianto di aria condizionata;- Pannelli fotovoltaici;- Sistema di irrigazione automatica del giardino e robot tagliaerba;- Riscaldamento a nafta con distribuzione tramite radiatori.Nel 2019 sono stati realizzati importanti interventi di ristrutturazione, comprendenti la sostituzione dei serramenti, il miglioramento dell'isolamento termico del sottotetto e il rifacimento completo dell'impianto elettrico. In precedenza erano già stati rinnovati i bagni, gli impianti idraulici e la caldaia.Comodi parcheggi:La proprietà dispone di un garage chiuso e di un posto auto coperto, oltre a un ampio piazzale esterno che consente di parcheggiare comodamente almeno altre quattro vetture.Una proprietà dal carattere autentico, ideale per chi desidera una villa indipendente con giardino, spazi versatili e numerosi comfort, in una delle località residenziali più apprezzate del Luganese.Diese freistehende Villa mit Garten liegt in einer angenehmen und ruhigen Wohngegend von Gentilino, in der prestigeträchtigen Gemeinde Collina d'Oro, und bietet großzügige Räume, eine einladende Architektur und eine hervorragende Wohnqualität. Die Lage, die besonders wegen der Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln geschätzt wird, macht die Immobilie ideal für eine Familie, die Privatsphäre und Komfort sucht, ohne auf die bequeme Erreichbarkeit von Lugano in wenigen Minuten verzichten zu müssen.Helle Räume und gut aufgeteiltes Grundriss:Vom Haupteingang auf Straßenebene führt eine kurze Treppe zum erhöhten Wohnbereich, bestehend aus:- Großzügigem Wohnzimmer mit einem Kamin, der mit edlem Granit aus der Leventina verkleidet ist;- einem eleganten, separaten...

Villa avec jardin et vue ouverte sur le golfe de Lugano à Carona

Villa avec jardin et vue ouverte sur le golfe de Lugano à Carona, idéale également en tant que maison bifamiliale.Située dans un secteur collinaire, entourée de verdure, cette villa lacustre est entourée d'un grand jardin et d'un grand espace boisé, idéal pour ceux qui recherchent intimité et tranquillité.La villa se développe sur deux niveaux pour un total de 6,5 pièces. Grâce à la configuration interne et à la présence d'entrées indépendantes, l'habitation convient particulièrement bien en tant que résidence unifamiliale ou bifamiliale pour deux familles.Au rez-de-chaussée, se trouvent un salon avec accès à un portique, une cuisine séparée, une chambre, un débarras et une salle de bain. Au même niveau, se trouvent la pièce technique, la cave et la buanderie.A l'étage supérieur, accessible également par une entrée indépendante, se trouve un grand salon avec cheminée, en plus d'une cuisine séparée habitable, un corridor menant à la zone nuit, une grande chambre à coucher, deux chambres supplémentaires et deux salles de bain. L'espace s'étend grâce à une terrasse d'où l'on peut admirer un charmant panorama sur le lac et les montagnes environnantes.La propriété est complétée par deux garages individuels et sur le parvis, 3 places de parking extérieures supplémentaires sont disponibles.Construite en 1979, la villa offre des opportunités d'amélioration intéressantes grâce à des interventions de modernisation et de personnalisation. Les fenêtres sont en bois avec double vitrage et volets, les sols sont en terre cuite et moquette. Le chauffage est assuré par des radiateurs connectés à un système alimenté au diesel.Les atouts sont sans conteste la vue panoramique et la situation calme et naturelle. Carona est une localité de la région de Lugano, appréciée pour son noyau historique caractéristique et son contexte paysager. Bien que plongée dans la tranquillité et la nature, la localité permet de rejoindre le centre de Lugano en quelques minutes. À proximité, se trouvent des sentiers panoramiques, des espaces verts, des équipements de loisirs et de nombreuses opportunités pour les amateurs d'activités de plein air.MESURESAppartement : 218,20 m²Terrasses : 25 m²Jardin : 1765 m²Espace boisé : 4121 m²Terrain : 6045 m²Ref : V-DD-CAR-NOD-8

Grande et typique maison de 5.5 pièces à Riva San Vitale

Belle et spacieuse maison de 5.5 pièces d'environ 160 m² sur quatre niveaux, presque entièrement rénovée, située dans un contexte de cour caractéristique dans la zone plane de Riva San Vitale, à quelques pas de tous les services principaux et à quelques minutes à pied du lac.La maison est disposée comme suit :La grande cour avant l'entrée de la propriété, qui mène au séjour, composé d'un salon avec meuble TV, d'une cuisine spacieuse avec tous les appareils neufs et d'un espace séparé actuellement utilisé comme débarras.Par un escalier interne, on accède au premier étage, avec une grande salle de bain avec douche et une buanderie, ainsi qu'une pièce spacieuse avec de grands placards, actuellement utilisée comme bureau, mais facilement convertible en chambre à coucher, double ou simple.En montant à l'ÉTAGE SUPÉRIEUR, on atteint deux chambres supplémentaires, une avec lit double et une avec lit simple, idéales pour les enfants ou comme éventuel bureau ou salle de hobby.Au DEUXIÈME ÉTAGE, le dernier et mansardé, on atteint un nouveau séjour, avec salle à manger et une belle cuisine indépendante, une salle de bain avec douche, un annexe actuellement utilisé comme bureau à domicile, mais convertible en autre chambre à coucher avec accès à un beau balcon où l'on peut placer une table avec des chaises. Cet étage peut être utilisé en option comme appartement pour les invités.La maison est vraiment bien entretenue et se présente dans un état de maintenance parfait, avec des fenêtres en PVC à double vitrage.Le système de chauffage est alimenté au gaz avec contrôle thermostatic et a été remplacé lors de la rénovation.La position dans laquelle la maison est située est très bien desservie, à 100 mètres de l'arrêt des transports en commun, à quelques pas de la poste, des magasins, de la maternelle et de l'école primaire, et à quelques minutes en voiture de la gare et de l'entrée d'autoroute.Un objet en excellent état, idéal également pour les grandes familles à la recherche de beaucoup d'espace et de zones indépendantes, à un rapport qualité-prix exceptionnel.Il n'y a pas de places de parking privées, mais il y a plusieurs places de parking publiques à proximité de la maison.NE PERDEZ PAS CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !DM/3882

Superbe villa unifamiliale 4.5 pièces avec jardin à Stabio

Belle et spacieuse maison unifamiliale 4.5 pièces avec 224 m² d'espace de vie, avec terrasse et grand jardin privé, construite dans les années 90 sur un terrain de 380 m², complètement plat et actuellement en excellent état, répartie sur 2 niveaux + sous-sol, située dans un quartier résidentiel calme avec des maisons et des villas unifamiliales dans la commune de San Pietro di Stabio, à proximité de tous les services importants et de l'entrée d'autoroute.Si demandé, une évaluation des mesures d'amélioration peut être réalisée pour amener la propriété au standard de la dernière génération.La villa est divisée comme suit :Au REZ-DE-CHAUSSEE, il y a accès à la zone de vie, composée d'un entrée avec antichambre et armoires murales, d'un salon avec salle à manger et cheminée, d'où l'on peut accéder à la terrasse avec protection solaire, zone de grill et jardin plat de 250 m², d'une grande cuisine habitable qui donne également sur le jardin, et d'une première salle de bain aérée avec douche.Au PREMIER ÉTAGE, il y a la zone de nuit accueillante, composée de trois chambres, dont deux chambres à coucher et une grande chambre simple, desservies par une grande salle de bain avec baignoire à jets d'eau et double évier.De deux de ces chambres, on peut également accéder à un grand balcon avec vue sur le jardin.Au SOUS-SOL, on atteint la très spacieuse pièce de loisirs avec deuxième cheminée, qui peut être convertie en grotte ou bureau, buanderie, locaux techniques et cave à vin, de sorte que toutes les fonctions et pièces de la maison puissent être organisées de manière optimale.Ce niveau est chauffé et idéal pour ceux qui ont besoin d'un studio privé.Le bâtiment a des fenêtres en PVC avec double vitrage et est chauffé par un système de chauffage au mazout avec chauffage au sol.Les frais de gestion sont d'environ 250 CHF par mois.La villa est située dans un quartier très bien desservi, à quelques pas de l'arrêt des transports en commun, à environ 500 m de la maternelle, de l'école primaire et secondaire, et des commerces, à quelques minutes en voiture de la banque, du bureau de poste et de l'entrée d'autoroute.La propriété comprend un beau garage accessible de l'intérieur et directement du jardin, et trois places de parking extérieures, qui sont incluses dans le prix de vente.NE PERDEZ PAS CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !DM/4389

Superbe villa 5.5 pièces comme neuve avec piscine à Manno

La vaste et splendide villa 5.5 pièces dispose d'une surface brute d'environ 360 m² (dont 280 m² d'espace habitable, ainsi que de nombreux espaces accessoires), 2 terrasses, jardin et piscine. La propriété a été construite en 2006 sur un terrain plat de plus de 700 m², s'étend sur 3 niveaux et bénéficie d'une situation résidentielle et panoramique dans la commune de Manno, à seulement 10 minutes de Lugano.L'accès se fait par un escalier extérieur ou par un accès direct intérieur relié au grand garage propriétaire. Les espaces sont répartis comme suit :Le séjour comprend un spacieux salon avec une cheminée élégante et moderne qui sépare la pièce de la zone repas avec une grande table. Suit une cuisine séparée, entièrement équipée, caractérisée par un grand et pratique plan de travail pouvant également être utilisé comme bar pour les petits déjeuners, ainsi qu'une autre table à manger. L'environnement est particulièrement lumineux grâce à la porte-fenêtre avec accès direct à la première terrasse couverte et au jardin. Le niveau est complété par un WC pour les invités et une cabine de rangement pratique.Un escalier en verre moderne mène à la zone nuit, où se trouvent 3 spacieuses chambres à coucher, 2 salles de bains (dont une avec baignoire et une avec grande douche à l'italienne), un local buanderie et un vestibule avec armoires murales, valorisé par un spectaculaire lucernaire rond qui donne une lumière naturelle à l'environnement. L'une des chambres dispose d'un accès direct à la deuxième terrasse, depuis laquelle on peut profiter d'une vue agréable et décontractante.Le demi-sous-sol, accessible également par l'escalier en verre, abrite un grand espace disponible, une salle de bains avec baignoire à jets et accès direct au garage double.À l'extérieur, s'étend un jardin soigné d'environ 370 m² avec un système d'irrigation automatique et un tondeuse robot, dans lequel a été installée une piscine moderne hors sol, idéale pour profiter pleinement des journées d'été dans une totale intimité.Les fenêtres sont en aluminium avec double vitrage, complètes de moustiquaires et de stores automatiques. Le système électrique est soutenu par un système photovoltaïque avec batteries, tandis que le chauffage est garanti par une pompe à chaleur géothermique avec chauffage au sol, assurant une alimentation énergétique efficace et un confort de vie.La propriété est située dans une zone bien desservie, à proximité immédiate des écoles et des principaux services, et à seulement 5 minutes en voiture de la sortie d'autoroute de Lugano Nord.En plus du garage propriétaire, la cour permet de stationner confortablement jusqu'à 6 véhicules. La propriété est complétée par une cave.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !DM/5400

Superbe villa dans le vert avec piscine et vue sur le lac à Carona

Superbe villa semi-détachée de 8,5 pièces et d'une surface brute de environ 450 m², construite en 2011 sur un terrain de 912 m², enrichie d'une piscine et d'un jardin privé avec vue imprenable sur le lac de Lugano, située dans le quartier prestigieux de Carona dans une position privilégiée et exclusive, à proximité de belles promenades dans la nature, à seulement 15 minutes de la ville de Lugano et de la sortie d'autoroute de Lugano Sud.La villa se compose de deux unités séparées reliées par un corridor, qui peuvent également être utilisées comme un seul espace de vie. Si nécessaire ou pour des besoins personnels, elles peuvent être séparées car chaque unité a une entrée indépendante et des pièces annexes privées.PREMIÈRE UNITÉ : La zone principale s'ouvre au PREMIER ÉTAGE sur un grand et lumineux espace de vie avec façade vitrée donnant sur une belle terrasse avec vue panoramique et une piscine privée de dimensions généreuses, complète avec clôture, système audio sous-marin et cascade. La grande cuisine, séparée et habitable, avec design moderne et raffiné, est également lumineuse grâce à la porte-fenêtre qui donne sur le jardin privé et est équipée de tous les appareils nécessaires, avec de grands espaces de travail et un stockage généreux, garantissant une fonctionnalité et un confort optimaux. L'étage comprend également une élégante salle de bain pour les invités.AU DEUXIÈME ÉTAGE, nous trouvons la zone de nuit accueillante et spacieuse, composée d'une grande chambre à coucher avec vue sur le lac et d'une salle de bain attenante avec douche, ainsi que de deux chambres simples lumineuses desservies par une salle de bain avec baignoire.SECONDE UNITÉ : Elle s'étend sur deux niveaux au-dessus du sol et un sous-sol. Au PREMIER ÉTAGE, il y a un grand et lumineux salon avec cuisine ouverte qui donne sur le grand et plat jardin privé. Cette deuxième unité dispose également d'une grande zone de nuit, composée d'une chambre à coucher avec salle de bain attenante et douche, d'une chambre simple et d'un espace bureau qui relie les deux unités.AU REZ-DE-CHAUSSEE, nous trouvons les pièces annexes spacieuses.Comme décrit, chaque villa a une entrée indépendante, sa propre buanderie et cave privée. Les fenêtres sont en aluminium avec double vitrage, et le système de chauffage, qui est alimenté par une pompe à chaleur, garantit un confort optimal dans chaque pièce de la villa, tandis que la climatisation assure une température agréable pendant la saison la plus chaude.Les équipements principaux comprennent un hangar à outils, des espaces pour les vélos et les motos, une porte blindée, des volets électriques et des stores extérieurs raffinés.La propriété comprend 4 places de parking extérieures couvertes et deux découvertes.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!ADT/6301

Grande villa de 5.5 pièces avec jardin plat à Besazio

Belle villa indépendante dans une petite résidence de 4 unités construite en 2006 à Besazio, avec jardin privé et garage commun.La maison donne sur le jardin privé de 200 m², plat et bien exposé au soleil, avec une zone terrassée et un gazebo, accessible depuis la cuisine.Cette belle villa dispose de 5,5 pièces pour un total d'environ 130 m², répartis sur deux étages habitables et un sous-sol partiellement aménagé en salle de loisirs chauffée, idéale comme salle de sport ou bureau, et comporte deux entrées : respectivement depuis le garage ou depuis le rez-de-chaussée, accessible par une porte blindée.En plus de la salle de loisirs, il y a une buanderie privée.À l'étage supérieur, le séjour est spacieux et lumineux, équipé de la climatisation pour la saison chaude et d'une belle cheminée pour la saison froide.En plus de la salle à manger et du salon, cet étage comporte également une cuisine séparée et habitable, ainsi qu'une salle de bains pour les invités.Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage et protection anti-cambriolage, volets électriques et moustiquaires.À l'étage supérieur, la zone nuit se compose de deux chambres à coucher et d'une chambre simple, toutes avec de grandes fenêtres, poutres apparentes et climatisation.Chaque pièce bénéficie d'une grande quantité de lumière naturelle et offre un environnement confortable et silencieux. Les deux salles de bains fenêtrées, l'une avec douche et l'autre avec baignoire, complètent la zone nuit, garantissant un niveau élevé de confort et de praticité.La maison est parfaite pour une famille qui cherche une résidence spacieuse, confortable et entourée de verdure, mais bien reliée aux principaux services et aux axes de communication, avec l'arrêt de bus juste à l'extérieur de la propriété.Le jardin privé, avec sa pergola et son store, est un point fort, offrant une zone extérieure protégée où l'on peut profiter de la tranquillité.La propriété est complétée par un garage double et un espace de stationnement supplémentaire, tous deux situés dans le garage de la copropriété, pour un total de 100 000 CHF, exclus du prix indiqué.Ne laissez pas échapper cette occasion et contactez-nous aujourd'hui pour plus d'informations!FGS/7159

Morbio Superiore : villa 10,5 pièces, 304 m², grand jardin, vue imprenable

Morbio Superiore, 10,5 pièces, 304 m², sur un terrain de plus de 1000 m², composé d'une villa principale et de deux appartements de 2,5 pièces. Vue enchantée.La disposition actuelle permet une division interne intéressante qui permet de vivre dans une villa avec un grand jardin et deux appartements indépendants. La villa, en position dominante et ensoleillée, est divisée comme suit :Rez-de-chaussée : vaste séjour avec cheminée et sortie sur le jardin et la véranda, grande cuisine, chambre/étude, débarras, salle de bain avec douche.Premier étage : - hall d'entrée, 3 chambres, salle de bain avec baignoire, balcon avec vue.Sous-sol : - buanderie- garage double pour trois voitures. Les appartements de 2,5 pièces disposent d'un séjour, cuisine, chambre, salle de bain avec douche et se trouvent : - un au sous-sol avec un beau jardin privé - un au rez-de-chaussée avec un beau balconGrâce à des travaux de rénovation importants, tels que la rénovation complète du sous-sol où un grand garage double pour trois voitures a été créé pour la villa, la propriété a acquis une plus grande valeur et une plus grande attractivité.Garage double et local chauffage. La propriété est en excellent état. IDÉAL POUR CEUX QUI AIMENT LA TRANQUILLITÉ ET LA PRIVACY !

Villa historique de prestige à Lugaggia – Charme d'époque et confort contemporain

Bienvenue dans cette fascinante villa historique située dans la localité calme de Lugaggia, dans le canton du Tessin, entourée de verdure et de la tranquillité du Luganese.Construite en 1900 et rénovée avec soin en 2010, la propriété préserve le charme et l'élégance de l'architecture du passé, l'intégrant avec le confort et la fonctionnalité modernes.La villa se développe sur trois étages, avec 550 m² d'espace habitable et 761 m² d'espace habitable total, sur un terrain d'environ 998 m².L'extérieur frappe par ses facades roses claires, embellies de décorations blanches élégantes, de volets aux fenêtres et d'un balcon central raffiné au deuxième étage, qui confère à la propriété un caractère distinctif et noble.Les espaces intérieursLes espaces intérieurs sont spacieux et lumineux et offrent un équilibre agréable entre éléments historiques et finitions modernes. • 12,5 pièces sur trois étages • Salon et salle à manger spacieux, lumineux et spacieux, avec de grandes fenêtres • Cuisine moderne, complète avec des appareils en acier inoxydable et lave-vaisselle • Chambres à coucher élégantes, caractérisées par des parquets en bois précieux • 5 salles de bains modernes, certaines avec baignoire, grands miroirs et meubles avec éléments en bois • Appartement complètement indépendant, avec accès et espaces indépendants, actuellement loué et donc déjà rentable : une solution intéressante pour ceux qui veulent combiner l'utilisation de la villa avec un revenu locatif • Cave à vin avec murs en pierre et plafond voûté, idéale pour la conservation et la présentation d'une collection de vins • Cheminée, qui crée une atmosphère chaude et accueillante pendant les mois d'hiver • Balcon avec vue agréable sur la verdure environnante • Places de parking disponibles Une propriété idéale aussi comme investissementLa présence de l'appartement complètement indépendant et actuellement loué représente une valeur ajoutée supplémentaire de la propriété, offrant la possibilité de bénéficier d'un revenu locatif tout en gardant la grande villa à la disposition du propriétaire.Grâce à la surface généreuse et à la distribution particulière des espaces, la villa offre également la possibilité d'être divisée en plusieurs unités résidentielles indépendantes, en plus de l'appartement déjà existant et indépendant. Cette caractéristique pourrait rendre la propriété particulièrement intéressante pour ceux qui veulent développer un projet résidentiel avec plusieurs appartements et différentes utilisations ou revenus.Une situation calme et bien desservieLa villa est située dans un contexte calme et verdoyant, idéal pour ceux qui veulent vivre dans la tranquillité sans renoncer à la commodité des services.Un fleuve coule à proximité, ce qui accroît encore l'agrément et la tranquillité de l'environnement.L'arrêt de bus de Lugaggia est accessible en environ 4 minutes à pied, garantissant un lien pratique avec les centres voisins.À environ 15 minutes à pied, de nombreux services quotidiens sont disponibles, notamment supermarchés Denner et Migros, pharmacie, bureau de poste, banque, cabinets médicaux et dentaires, magasins et restaurants.Une résidence au caractère unique

Villa de luxe avec vue sur le lac, piscine et darsena

Villa de luxe avec vue sur le lac, piscine et darsena privée à Brusino Arsizio, dans une position exclusive et panoramique sur le lac de Lugano.Cette propriété extraordinaire avec vue sur le lac à 180 degrés, nichée dans la privauté d'un terrain de plus de 2000 m², a été complètement rénovée en 2016 et enrichie par un soigneux restyling en 2024. La villa s'étend sur environ 790 m² et se distingue par des pièces au design contemporain, caractérisées par des finitions de haute qualité telles que l'onyx rétroéclairé, le marbre brésilien, le parquet précieux et l'ardoise naturelle.La propriété s'étend sur plusieurs niveaux, avec des pièces spacieuses et lumineuses, grâce à l'exposition à l'ouest qui offre une lumière naturelle tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, se trouve la zone nuit avec trois chambres, chacune avec salle de bain en suite et accès direct au jardin, une spacieuse cabine de dressing, ainsi qu'un bureau, un local polyvalent et une buanderie avec local technique.Au premier étage, se trouve le spacieux séjour avec double salon, enrichi par une cheminée de design et de grandes fenêtres donnant sur le lac de Lugano, une cuisine moderne avec île et garde-manger, une salle à manger, une salle de bain pour les invités et une salle de cinéma insonorisée.Au deuxième étage, se trouve un espace indépendant, parfait pour les invités, avec chambre, salle de bain, séjour avec coin cuisine et terrasse privée avec vue panoramique.Le niveau -1 est dédié au bien-être et comprend une piscine intérieure chauffée magnifique avec salle de bain de service et solarium.Au niveau -2, se trouve un appartement d'une pièce avec entrée indépendante, idéal pour le personnel de service. Le niveau est complété par une cave à vin climatisée.Les espaces extérieurs de la villa comprennent de grandes terrasses panoramiques, des portiques couverts et un jardin élégant avec Jacuzzi et un grotte indépendant.La propriété dispose également d'une darsena privée exclusive avec six emplacements de bateau et d'une pergola en granit avec cuisine d'été.La propriété est complétée par un garage avec quatre places de parking intérieures et six places de parking extérieures couvertes.Située à quelques minutes de Mendrisio et de Lugano, cette villa représente une solution unique pour ceux qui veulent vivre dans le luxe moderne dans une position exclusive et panoramique sur le lac de Lugano.MESURESSurface habitable : 790 m²Surface du terrain : 2335 m²Ref. : V-RT-BRU-CRO-3

Genestrerio – maison unifamiliale de 5,5 pièces avec jardin et box auto

Dans la commune ensoleillée et tranquille de Genestrerio, au cœur du Mendrisiotto, nous proposons à la vente une maison unifamiliale de 5,5 pièces, idéale pour les familles à la recherche d'indépendance, de confort et de grands espaces de vie, à la fois à l'intérieur et à l'extérieur.La maison s'étend sur deux niveaux et est complétée par un jardin plat d'environ 6 m², idéal pour se détendre à l'extérieur, pour les enfants ou pour créer une zone barbecue ou piscine agréable.Réz-de-chaussée Le rez-de-chaussée comprend : • entrée; • deux chambres; • salle de bain avec douche; • local technique; • buanderie; • cave; • petite cuisine avec accès direct au jardin; • deux boxes auto au rez-de-chaussée. Premier étage Le premier étage, lumineux et bien organisé, dispose de : • grand salon avec salle à manger et accès au balcon; • cuisine habitable avec un coin petit-déjeuner accueillant adjacent à la salle à manger; • chambre parentale; • chambre simple; • salle de bain avec baignoire. L'agencement des pièces est fonctionnel et bien étudié, offrant également la possibilité de personnaliser le rez-de-chaussée et de le transformer, par exemple, en studio, espace invité ou espace indépendant pour adolescents.Emplacement et services La propriété est située dans un quartier résidentiel très calme et ensoleillé, à quelques minutes de Mendrisio et des principaux services du Mendrisiotto : • Écoles maternelles et primaires : environ 5 minutes; • Centre de Mendrisio : environ 5 minutes; • Centre commercial FoxTown Factory Stores : environ 5 minutes; • Accès à l'autoroute A2 : environ 5 minutes; • Arrêt des transports en commun : facilement accessible à pied en quelques minutes. Caractéristiques • Chauffage : pompe à chaleur avec distribution de chaleur par radiateurs; • Places de parking : 2 boxes auto + 2 places de parking extérieures. Potentiel de construction supplémentaire La propriété représente également une opportunité d'investissement et de développement intéressante : il existe en effet des indices de valorisation et d'occupation résiduels, qui offrent la possibilité de droits de construction supplémentaires.Une solution idéale pour ceux qui recherchent une maison unifamiliale avec des espaces polyvalents et une surface extérieure dans un contexte calme et ensoleillé, mais en même temps stratégiquement connecté aux principaux services et axes de communication du Mendrisiotto.

Villa avec grand parc et 3 boxes pour chevaux

Immergée dans la nature, à seulement 15 minutes du centre de Lugano, se dresse cette villa charmante de haut standing, construite en 2001, avec environ 450 m² d'espace habitable sur un terrain de 6 000 m². Il existe également la possibilité de louer 10 000 m² supplémentaires de pâturage clôturé à un prix modéré.La résidence, caractérisée par la nature, la tranquillité et la privacité, s'étend sur trois niveaux, dont un mansardé, reliés par un ascenseur interne et est composée comme suit :Rez-de-chaussée : Grand entrée, grande chambre d'invité/salle de fitness avec sauna et bain turc ; Grand espace de vie avec cuisine ouverte ; Garde-robe ; Local technique et salle de bain d'invité.Premier étage : Accessible depuis l'entrée par l'ascenseur ou depuis le salon par un escalier raffiné depuis lequel on accède au mezzanine utilisé comme salle de lecture et d'étude. Après le mezzanine, nous trouvons un couloir qui mène à un salon/bar, décoré avec une peinture trompe-l'oeil, depuis lequel on accède à la grande piscine extérieure, couverte et chauffée, et à la Jacuzzi séparée et à une grande chambre à coucher (qui peut être subdivisée en deux chambres importantes) avec salle de bain en suite.Deuxième étage : Chambre à coucher principale importante avec salle de bain en suite et terrasse extérieure donnant sur la zone de la piscine extérieure, grande chambre à coucher double également avec salle de bain en suite.Trois boxes pour chevaux avec de grands pâturages et des arbres séculaires complètent cette superbe, unique et ensoleillée propriété, qui offre également un système d'alarme sophistiqué, TV B&O play et aspirateur centralisé, chauffage avec double pompe à chaleur, 2 places de parking couvertes et 4 découvertes.Disponibilité à convenir.

Villa d'époque avec possibilité d'édification à Arzo

Villa d'époque avec possibilité d'édification à Arzo, dans le quartier San Rocco. Une propriété prestigieuse entourée de verdure, avec une superficie totale de 8’838 m², dont 2’108 m² sont constructibles et 6’738 m² de bois privé.Au centre de la propriété se trouve une villa d'époque de 1937, répartie sur trois étages pour une surface habitable totale d'environ 300 m², avec une bonne exposition au soleil et une vue dégagée vers le centre historique de la ville. Les intérieurs comprennent sept pièces, avec des espaces vastes et lumineux qui conservent le charme du passé. Cette résidence représente un véritable morçeau d'histoire architecturale, à valoriser à travers une rénovation personnalisée ou une extension ciblée.Pour ceux qui souhaitent développer un nouveau projet immobilier, la propriété offre un grand potentiel : les indices urbanistiques permettent une surface constructible totale de 1’054 m², avec une occupation de 35 % et un facteur d'utilisation de 0,5. Cela permet la réalisation d'une villa moderne de haut standing, d'une résidence multifamiliale ou d'un projet architectural exclusif immergé dans un parc privé de rare beauté.Le parc environnant, avec son grand bois et ses espaces verts, offre intimité et silence : un véritable refuge loin du chaos, où le temps semble ralentir.L'emplacement est particulièrement intéressant : le quartier est résidentiel et calme, mais bien desservi, à quelques minutes du centre de Mendrisio et de la frontière italienne. Les écoles, les commerces, les banques et les services essentiels sont facilement accessibles en quelques minutes en voiture, tandis que l'arrêt des transports en commun se trouve à proximité immédiate.MESURESSuperficie totale du terrain : 8’838 m²Quote-part de terrain constructible : 2’108 m²Superficie de bois privé : 6’738 m²Surface habitable de la villa existante : environ 300 m² Taux d'occupation : 35%Facteur d'utilisation : 0,5Surface constructible totale de 1’054 m²Ref.: V-FC-ARZ-RIN-12

Villa Padronale: Piscina e 2 Dépendance nella quiete della Capriasca

Nel paesaggio verde della Capriasca, a circa 9 km da Lugano, questa proprietà coniuga il carattere di una dimora padronale con spazi dedicati all'ospitalità e alla vita all'aperto.Il terreno di circa 8'747 m² abbraccia la villa e le due dépendance con accessi indipendenti, offrendo un contesto riservato in cui accogliere familiari e ospiti, preservando l'autonomia di ciascuno.La proprietà offre circa 407 m² di superficie abitabile, 7 camere da letto e 5 bagni. Gli ampi spazi esterni, la piscina e l'esposizione a ovest creano un ambiente invitante per trascorrere la bella stagione, dal relax pomeridiano ai momenti conviviali.La proprietà dispone di un garage (per un'auto di grandi dimensioni oppure 2 vetture molto piccole), oltre 2 posti auto interni e 5 esterni.Proprietà interamente recintata (altezza 180 cm), ideale per ospitare cavalli (box) o altri animali.L'immediata vicinanza al bosco arricchisce il fascino naturale della proprietà e offre piacevoli opportunità per passeggiate all'aria aperta.La scuola internazionale si trova a circa 10 minuti, un ulteriore vantaggio per le famiglie che desiderano un percorso formativo internazionale.Possibilità di acquisto anche come residenza secondaria.Una residenza per chi apprezza la discrezione, il contatto con la natura e il piacere di ricevere, a breve distanza da Lugano.Inmitten der grünen Landschaft der Capriasca, etwa 9 km von Lugano entfernt, vereint dieses Anwesen den Charakter eines Herrenhauses mit Bereichen, die der Gastfreundschaft und dem Leben im Freien gewidmet sind.Das ca. 8'747 m² große Grundstück umfasst die Villa und die beiden Nebengebäude mit separaten Eingängen und bietet einen abgeschiedenen Rahmen, in dem Familienangehörige und Gäste empfangen werden können, wobei die Privatsphäre jedes Einzelnen gewahrt bleibt.Das Anwesen verfügt über ca. 407 m² Wohnfläche, 7 Schlafzimmer und 5 Badezimmer. Die großzügigen Außenbereiche, der Pool und die Westausrichtung schaffen ein einladendes Ambiente, um die schöne Jahreszeit zu genießen - von der nachmittäglichen Entspannung bis hin zu geselligen Momenten.Das Anwesen verfügt über eine Garage (für ein großes Auto oder zwei sehr kleine Fahrzeuge) sowie zwei Innen- und fünf Außenparkplätze.Das Grundstück ist komplett umzäunt (Höhe 180 cm) und eignet sich ideal für die Haltung von Pferden (Boxen) oder anderen Tieren.Die unmittelbare Nähe zum Wald unterstreicht den natürlichen Charme des Grundstücks und bietet angenehme Möglichkeiten für Spaziergänge an der frischen Luft.Die internationale Schule ist etwa 10 Minuten entfernt, ein weiterer Vorteil für Familien, die eine internationale Schulbildung wünschen.Kauf auch als Zweitwohnsitz möglich.Ein Wohnsitz für alle, die Diskretion, den Kontakt zur Natur und die Freude am Empfang von Gästen schätzen - und das in unmittelbarer Nähe von Lugano.Set in the lush countryside of Capriasca, about 9 km from Lugano, this property combines the character of a stately home with spaces designed for hospitality and outdoor living.The approximately 8,747 m² lot encompasses the villa and two guesthouses with separate entrances, offering a private setting in which to welcome family and guests while preserving everyone's independence.The property offers approximately 407 m² of living space, 7 bedrooms, and 5 bathrooms. The spacious outdoor areas, the pool, and the west-facing orientation create an inviting setting for enjoying the warmer months, from afternoon relaxation to social gatherings.The property features a garage (for one large car or two very small cars), as well as two indoor parking spaces and five outdoor parking spaces.The property is fully fenced (180 cm high), ideal for keeping horses (stalls) or other animals.The immediate proximity to the woods enhances the property's natural charm and offers pleasant opportunities for outdoor walks.The international school is located about 10 minutes away, an added benefit for...

Moderna villa nuova con spettacolare vista panoramica e piscina

Moderna villa dall'architettura contemporanea con splendida vista panoramica aperta sul lago di Lugano, sulla città e sui monti circostanti. Situata nella tranquilla e soleggiata frazione di Albonago, sul Monte Brè, gode di una posizione residenziale esclusiva a pochi minuti dal centro città. Inserita in un ampio terreno in parte boschivo, offre privacy, luce e un'elevata qualità abitativa.HIGHLIGHTS-Vista mozzafiato sul lago, sulla città e sui monti-Architettura moderna con finiture di alto standing-Villa su più livelli, con ascensore interno-Terreno di ca. 1'680 m2, in parte boschivo-Piscina esterna e terrazza-solarium panoramica sul tetto-Garage doppio e posteggi esterniVILLASuperficie abitabile ca. 300 m2, in più ca. 50 m2 di locali accessori.Spazioso soggiorno, cucina Poliform completamente attrezzata, camera padronale con ampia cabina armadi e bagno en-suite con vasca idromassaggio e doccia, tre ulteriori camere da letto con tre bagni, locale deposito/cantina, lavanderia e locale tecnico. Tutti i livelli della casa sono collegati anche da ascensore.ESTERNITerrazze ben orientate, piscina esterna e splendida terrazza-solarium panoramica sul tetto di ca. 55 m2. Completano la proprietà un garage per due auto e due posteggi esterni.----------Moderne Villa mit zeitgenössischer Architektur und offener Panoramasicht auf den Luganersee, die Stadt und die umliegenden Berge. Ruhig und sonnig gelegen im Ortsteil Albonago am Monte Brè, in bevorzugter Wohnlage nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Das teilweise bewaldete Grundstück bietet Privatsphäre, Licht und hohen Wohnkomfort.HIGHLIGHTS-Atemberaubende Sicht auf See, Stadt und Berge-Moderne Architektur mit hochwertigen Materialien-Mehreren Ebenen mit internem Lift-Grundstück von ca. 1'680 m2, teilweise bewaldet-Aussenpool und panoramische Dachterrasse-Doppelgarage und AussenparkplätzeHAUSWohnfläche ca. 300 m2 sowie ca. 50 m2 Nebenräume.Grosszügiger Wohnbereich, voll ausgestattete Poliform-Küche, Master-Schlafzimmer mit grosser Ankleide und en-suite Bad mit Jacuzzi-Badewanne und Dusche, drei weitere Schlafzimmer mit drei Bädern, Abstellraum/Keller, Waschküche und Technikraum. Alle Ebenen sind auch mit dem Lift verbunden.AUSSENBEREICHMehrere sonnige Terrassen, Swimmingpool sowie eine panoramische Dachterrasse von ca. 55 m2. Eine Garage für zwei Autos und zwei Aussenparkplätze runden das Angebot ab.----------Modern villa with contemporary architecture and open panoramic views over Lake Lugano, the city and the surrounding mountains. Located in the quiet and sunny district of Albonago on Monte Brè, just minutes from the city centre, the property enjoys a privileged residential setting. The partly wooded plot ensures privacy, light and a high level of living comfort.HIGHLIGHTS-Breathtaking views over lake, city and mountains-Contemporary architecture with high-quality finishes-Villa arranged over several levels with internal lift-Plot of approx. 1'680 m2, partly wooded-Outdoor pool and panoramic rooftop terrace-Double garage and outdoor parkingHOUSELiving area approx. 300 m2 plus approx. 50 m2 of service rooms.Spacious living area, fully equipped Poliform kitchen, master bedroom with large walk-in closet and en-suite bathroom with Jacuzzi bathtub and shower, three additional bedrooms with three bathrooms, storage/cellar, laundry and technical room. All floors are connected by lift.OUTDOORSWell-oriented terraces, outdoor swimming pool and a panoramic rooftop sun terrace of approx. 55 m2. A double garage and two outdoor parking spaces complete the property.

Elegante e spaziosa villa in stile mediterraneo con grande terreno

Elegante e spaziosa villa in stile mediterraneo inserita un tranquillo quartiere residenziale. La posizione collinare orientata a sud garantisce una bella vista aperta e un ottimo soleggiamento. La proprietà gode di grande privacy ed è completamente circondata da una siepe. I locali sono particolarmente ampi e la distribuzione consente un utilizzo anche bifamiliare.HIGHLIGHTS-Locali molto ampi e ben distribuiti-Terreno pianeggiante ca. 2'200 m2-Possibilità di abitazione unifamiliare o bifamiliare-Terreno potenzialmente suddivisibile in 2 mappali-Garage per 4 auto e numerosi posteggiVILLASuperficie abitabile ca. 457 m2 e ca. 157 m2 di locali di servizio.Atrio d'ingresso con bagno ospiti e guardaroba, soggiorno con grande camino, sala da pranzo, spaziosa cucina, ampi portici, 5-6 camere da letto, 2 balconi, appartamentino ospiti con camino, grottino con camino, lavanderia/stireria, cantina, rifugio/deposito, ripostiglio e locale tecnico.ESTERNIGrande garage per 4 auto e piazzale con numerosi posteggi esterni. Ampio terreno pianeggiante che garantisce privacy, sole e spazio per diversi utilizzi futuri.----------Elegante und grosszügige Villa im mediterranen Stil in einem ruhigen Wohnquartier gelegen. Die erhöhte Südlage bietet eine schöne offene Aussicht und eine ausgezeichnete Besonnung. Die Liegenschaft geniesst viel Privatsphäre und ist vollständig von einer Hecke umgeben. Die Räume sind besonders geräumig und die Aufteilung ermöglicht auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus.HIGHLIGHTS-Sehr grosszügige und gut aufgeteilte Räume-Ebenes Grundstück ca. 2'200 m2-Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus möglich-Grundstück potenziell teilbar in 2 Parzellen -Garage für 4 Fahrzeuge und zahlreiche ParkplätzeVILLAWohnfläche ca. 457 m2 sowie ca. 157 m2 Nebenräume.Eingangshalle mit Gästebad und Garderobe, Wohnzimmer mit grossem Kamin, Esszimmer, geräumige Küche, grosse Veranden, 5-6 Schlafzimmer, 2 Balkone, Gästewohnung mit Kamin, Grottino mit Kamin, Waschküche/Bügelraum, Keller, Luftschutzkeller/Depot, Abstellraum und Technikraum.AUSSENBEREICHGrosse Garage für 4 Fahrzeuge und Vorplatz mit zahlreichen Aussenparkplätzen. Grosses ebenes Grundstück mit viel Privatsphäre, Sonne und vielseitigem Nutzungspotenzial.----------Elegant and spacious Mediterranean-style villa located in a quiet residential area. The elevated south-facing position offers a beautiful open view and excellent sunshine. The property enjoys a high level of privacy and is fully surrounded by a hedge. The rooms are particularly generous and the layout also allows use as a two-family home.HIGHLIGHTS-Very spacious and well-distributed rooms-Flat land approx. 2'200 m2-Suitable for single-family or two-family use-Land potentially divisible into two plots-Garage for 4 cars and numerous parking spacesVILLALiving area approx. 457 m2 plus approx. 157 m2 of secondary rooms.Entrance hall with guest bathroom and wardrobe, living room with large fireplace, dining room, spacious kitchen, large porches, 5-6 bedrooms, 2 balconies, guest apartment with fireplace, grottino with fireplace, laundry/ironing room, cellar, shelter/depot, storage room and technical room.OUTDOORSLarge garage for 4 cars and forecourt with numerous outdoor parking spaces. Spacious flat land offering privacy, sunshine and versatile future potential.

Incantevole villa dalle linee armoniose e moderne, immersa nei vigneti

Splendida villa immersa nei dolci vigneti di Montalbano, in incantevole posizione collinare panoramica, tranquilla e soleggiata, inserita in un contesto esclusivo di eleganti residenze. La vista aperta sui vigneti e sul paesaggio circostante crea un'atmosfera di rara quiete e qualità abitativa.HIGHLIGHTS-Terreno di ca. 1'789 m2 con bel giardino e ampia piscina-Posizione panoramica, soleggiata e molto tranquilla-Architettura lineare con richiami allo stile Bauhaus-Spazi interni molto ampi e funzionali-Potenziale di personalizzazione e ampliamentoVILLASuperficie complessiva ca. 360 m2.Ampio atrio d'ingresso con guardaroba e WC ospiti, cucina, sala da pranzo, luminoso soggiorno con camino e grandi porte-finestre sulla terrazza panoramica, camera padronale con balcone, bagno en-suite e guardaroba, due ulteriori camere da letto, secondo ampio bagno, locale multiuso (ospiti/hobby), bagno con doccia, depositi e cantine, lavanderia, locali tecnici, garage doppio e garage singolo.ESTERNIGiardino ben curato, grande piscina, numerosi posteggi esterni e splendida cornice naturale tra i vigneti.----------Wunderschöne Villa eingebettet in die sanften Weinberge von Montalbano, in herrlicher, panoramischer Hügellage, ruhig und sonnig gelegen, in einem exklusiven Umfeld eleganter Residenzen. Der freie Blick auf die Weinberge und die umliegende Landschaft schafft eine Atmosphäre von seltener Ruhe und hoher Wohnqualität.HIGHLIGHTS-Grundstück von ca. 1'789 m2 mit schönem Garten und grossem Pool-Panoramische, sonnige und sehr ruhige Lage-Lineare Architektur mit Anklängen an den Bauhausstil-Sehr grosszügige und funktionale Innenräume-Potenzial zur individuellen Gestaltung und ErweiterungVILLAGesamtwohnfläche von ca. 360 m2.Grosszügiger Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, Küche, Esszimmer, helles Wohnzimmer mit Kamin und grossen Fenstertüren zur Panoramaterrasse, Hauptschlafzimmer mit Balkon, en-suite Bad und Ankleide, zwei weitere Schlafzimmer, zweites grosszügiges Bad, Mehrzweckraum (Gäste/Hobby), Bad mit Dusche, Abstellräume und Keller, Waschküche, Technikräume, Doppelgarage und Einzelgarage.AUSSENBEREICHGepflegter Garten, grosser Pool, zahlreiche Aussenparkplätze und eine wunderschöne natürliche Umgebung inmitten der Weinberge.----------Beautiful villa nestled among the gentle vineyards of Montalbano, in a splendid panoramic hillside setting, quiet and sunny, within an exclusive environment of elegant residences. The open view over the vineyards and the surrounding landscape creates an atmosphere of rare tranquility and high residential quality.HIGHLIGHTS-Plot of approx. 1'789 m2 with a large swimming pool-Panoramic, sunny and very quiet location-Linear architecture with references to the Bauhaus style-Very generous and functional interior spaces-Potential for customization and extensionVILLATotal living area approx. 360 m2.Spacious entrance hall with wardrobe and guest WC, kitchen, dining room, bright living room with fireplace and large French windows opening onto the panoramic terrace, master bedroom with balcony, en-suite bathroom and dressing area, two further bedrooms, second bathroom, multi-purpose room (guest/hobby), bathroom with shower, storage rooms and cellars, laundry room, technical rooms, double garage and single garage.OUTDOORSWell-kept garden, large swimming pool, numerous outdoor parking spaces and a beautiful natural setting surrounded by vineyards.

Elegante e spaziosa villa in stile mediterraneo con grande terreno

Elegante e spaziosa villa in stile mediterraneo inserita un tranquillo quartiere residenziale. La posizione collinare orientata a sud garantisce una bella vista aperta e un ottimo soleggiamento. La proprietà gode di grande privacy ed è completamente circondata da una siepe. I locali sono particolarmente ampi e la distribuzione consente un utilizzo anche bifamiliare.HIGHLIGHTS-Locali molto ampi e ben distribuiti-Terreno pianeggiante ca. 2'200 m2-Possibilità di abitazione unifamiliare o bifamiliare-Terreno potenzialmente suddivisibile in 2 mappali-Garage per 4 auto e numerosi posteggiVILLASuperficie abitabile ca. 457 m2 e ca. 157 m2 di locali di servizio.Atrio d'ingresso con bagno ospiti e guardaroba, soggiorno con grande camino, sala da pranzo, spaziosa cucina, ampi portici, 5-6 camere da letto, 2 balconi, appartamentino ospiti con camino, grottino con camino, lavanderia/stireria, cantina, rifugio/deposito, ripostiglio e locale tecnico.ESTERNIGrande garage per 4 auto e piazzale con numerosi posteggi esterni. Ampio terreno pianeggiante che garantisce privacy, sole e spazio per diversi utilizzi futuri.----------Elegante und grosszügige Villa im mediterranen Stil in einem ruhigen Wohnquartier gelegen. Die erhöhte Südlage bietet eine schöne offene Aussicht und eine ausgezeichnete Besonnung. Die Liegenschaft geniesst viel Privatsphäre und ist vollständig von einer Hecke umgeben. Die Räume sind besonders geräumig und die Aufteilung ermöglicht auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus.HIGHLIGHTS-Sehr grosszügige und gut aufgeteilte Räume-Ebenes Grundstück ca. 2'200 m2-Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus möglich-Grundstück potenziell teilbar in 2 Parzellen -Garage für 4 Fahrzeuge und zahlreiche ParkplätzeVILLAWohnfläche ca. 457 m2 sowie ca. 157 m2 Nebenräume.Eingangshalle mit Gästebad und Garderobe, Wohnzimmer mit grossem Kamin, Esszimmer, geräumige Küche, grosse Veranden, 5-6 Schlafzimmer, 2 Balkone, Gästewohnung mit Kamin, Grottino mit Kamin, Waschküche/Bügelraum, Keller, Luftschutzkeller/Depot, Abstellraum und Technikraum.AUSSENBEREICHGrosse Garage für 4 Fahrzeuge und Vorplatz mit zahlreichen Aussenparkplätzen. Grosses ebenes Grundstück mit viel Privatsphäre, Sonne und vielseitigem Nutzungspotenzial.----------Elegant and spacious Mediterranean-style villa located in a quiet residential area. The elevated south-facing position offers a beautiful open view and excellent sunshine. The property enjoys a high level of privacy and is fully surrounded by a hedge. The rooms are particularly generous and the layout also allows use as a two-family home.HIGHLIGHTS-Very spacious and well-distributed rooms-Flat land approx. 2'200 m2-Suitable for single-family or two-family use-Land potentially divisible into two plots-Garage for 4 cars and numerous parking spacesVILLALiving area approx. 457 m2 plus approx. 157 m2 of secondary rooms.Entrance hall with guest bathroom and wardrobe, living room with large fireplace, dining room, spacious kitchen, large porches, 5-6 bedrooms, 2 balconies, guest apartment with fireplace, grottino with fireplace, laundry/ironing room, cellar, shelter/depot, storage room and technical room.OUTDOORSLarge garage for 4 cars and forecourt with numerous outdoor parking spaces. Spacious flat land offering privacy, sunshine and versatile future potential.

Incantevole villa dalle linee armoniose e moderne, immersa nei vigneti

Splendida villa immersa nei dolci vigneti di Montalbano, in incantevole posizione collinare panoramica, tranquilla e soleggiata, inserita in un contesto esclusivo di eleganti residenze. La vista aperta sui vigneti e sul paesaggio circostante crea un'atmosfera di rara quiete e qualità abitativa.HIGHLIGHTS-Terreno di ca. 1'789 m2 con bel giardino e ampia piscina-Posizione panoramica, soleggiata e molto tranquilla-Architettura lineare con richiami allo stile Bauhaus-Spazi interni molto ampi e funzionali-Potenziale di personalizzazione e ampliamentoVILLASuperficie complessiva ca. 360 m2.Ampio atrio d'ingresso con guardaroba e WC ospiti, cucina, sala da pranzo, luminoso soggiorno con camino e grandi porte-finestre sulla terrazza panoramica, camera padronale con balcone, bagno en-suite e guardaroba, due ulteriori camere da letto, secondo ampio bagno, locale multiuso (ospiti/hobby), bagno con doccia, depositi e cantine, lavanderia, locali tecnici, garage doppio e garage singolo.ESTERNIGiardino ben curato, grande piscina, numerosi posteggi esterni e splendida cornice naturale tra i vigneti.----------Wunderschöne Villa eingebettet in die sanften Weinberge von Montalbano, in herrlicher, panoramischer Hügellage, ruhig und sonnig gelegen, in einem exklusiven Umfeld eleganter Residenzen. Der freie Blick auf die Weinberge und die umliegende Landschaft schafft eine Atmosphäre von seltener Ruhe und hoher Wohnqualität.HIGHLIGHTS-Grundstück von ca. 1'789 m2 mit schönem Garten und grossem Pool-Panoramische, sonnige und sehr ruhige Lage-Lineare Architektur mit Anklängen an den Bauhausstil-Sehr grosszügige und funktionale Innenräume-Potenzial zur individuellen Gestaltung und ErweiterungVILLAGesamtwohnfläche von ca. 360 m2.Grosszügiger Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, Küche, Esszimmer, helles Wohnzimmer mit Kamin und grossen Fenstertüren zur Panoramaterrasse, Hauptschlafzimmer mit Balkon, en-suite Bad und Ankleide, zwei weitere Schlafzimmer, zweites grosszügiges Bad, Mehrzweckraum (Gäste/Hobby), Bad mit Dusche, Abstellräume und Keller, Waschküche, Technikräume, Doppelgarage und Einzelgarage.AUSSENBEREICHGepflegter Garten, grosser Pool, zahlreiche Aussenparkplätze und eine wunderschöne natürliche Umgebung inmitten der Weinberge.----------Beautiful villa nestled among the gentle vineyards of Montalbano, in a splendid panoramic hillside setting, quiet and sunny, within an exclusive environment of elegant residences. The open view over the vineyards and the surrounding landscape creates an atmosphere of rare tranquility and high residential quality.HIGHLIGHTS-Plot of approx. 1'789 m2 with a large swimming pool-Panoramic, sunny and very quiet location-Linear architecture with references to the Bauhaus style-Very generous and functional interior spaces-Potential for customization and extensionVILLATotal living area approx. 360 m2.Spacious entrance hall with wardrobe and guest WC, kitchen, dining room, bright living room with fireplace and large French windows opening onto the panoramic terrace, master bedroom with balcony, en-suite bathroom and dressing area, two further bedrooms, second bathroom, multi-purpose room (guest/hobby), bathroom with shower, storage rooms and cellars, laundry room, technical rooms, double garage and single garage.OUTDOORSWell-kept garden, large swimming pool, numerous outdoor parking spaces and a beautiful natural setting surrounded by vineyards.

Moderna e luminosa villa mono-bifamiliare con splendida vista aperta

Elegante e confortevole villa in posizione collinare, situata nel verde in una tranquilla strada a fondo cieco. L'esposizione aperta garantisce una bella vista panoramica e un'ottima qualità abitativa. La posizione è strategica tra Lugano e Como, con rapido accesso all'autostrada. La proprietà si presta anche a un utilizzo bifamiliare ed è acquistabile come residenza secondaria.HIGHLIGHTS-Zona residenziale tranquilla e molto panoramica-Possibilità di utilizzo bifamiliare, residenza secondaria ammessa-Terreno ca. 550 m2-Terrazza coperta con vasca idromassaggio e area barbecueVILLASuperficie abitabile ca. 245 m2 con ca. 25 m2 di locali accessori e ca. 35 m2 di terrazza e balconi.Ampio soggiorno con soffitto mansardato, zona pranzo, cucina open-space, WC ospiti, bel balcone, suite padronale con cabina armadio e bagno con vasca e doccia, seconda camera da letto, bagno con doccia, ripostiglio e locale tecnico. Al piano inferiore (altezza giardino): secondo soggiorno con camino, zona pranzo con seconda cucina open-space, due camere da letto, bagno con doccia, lavanderia e cantina.ESTERNITerrazza coperta con vasca idromassaggio e zona barbecue, affacciata sul curato giardino che garantisce privacy e verde. Garage, un posto auto coperto e tre posteggi esterni.----------Elegante und komfortable Villa in erhöhter Lage, eingebettet im Grünen an einer ruhigen Sackgasse. Die offene Ausrichtung bietet eine schöne Panoramaaussicht und eine hohe Wohnqualität. Die Lage ist strategisch zwischen Lugano und Como, mit schnellem Autobahnanschluss. Die Liegenschaft eignet sich auch für eine Nutzung als Zweifamilienhaus und kann als Zweitwohnsitz erworben werden.HIGHLIGHTS-Ruhige und sehr panoramische Wohnlage-Nutzung als Zweifamilienhaus möglich, Zweitwohnsitz erlaubt-Grundstück ca. 550 m2-Überdachte Terrasse mit Whirlpool und Barbecue-BereichVILLAWohnfläche ca. 245 m2 mit ca. 25 m2 Nebenräumen sowie ca. 35 m2 Terrassen und Balkonen.Grosszügiges Wohnzimmer mit Mansardendecke, Essbereich, offene Küche, Gäste-WC, Balkon, Master-Suite mit Ankleideraum und Bad mit Badewanne und Dusche, zweites Schlafzimmer, Duschbad, Abstellraum und Technikraum. Untergeschoss (auf Gartenebene): zweites Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich mit zweiter offener Küche, zwei Schlafzimmer, Duschbad, Waschküche und Keller.AUSSENBEREICHÜberdachte Terrasse mit Whirlpool und Barbecue-Zone mit Blick auf den gepflegten Garten, der Privatsphäre und viel Grün bietet. Garage, ein gedeckter Autoabstellplatz sowie drei Aussenparkplätze.----------Elegant and comfortable villa in an elevated position, set in greenery on a quiet cul-de-sac. The open orientation offers beautiful panoramic views and a high quality of living. The location is strategically positioned between Lugano and Como, with quick access to the motorway. The property is also suitable for use as a two-family home and can be purchased as a secondary residence.HIGHLIGHTS-Quiet and very panoramic residential setting-Suitable for two-family use, secondary residence permitted-Plot approx. 550 m2-Covered terrace with Jacuzzi and barbecue areaVILLALiving area approx. 245 m2 with approx. 25 m2 of ancillary rooms and approx. 35 m2 of terraces and balconies.Spacious living room with high ceiling, dining area, open-plan kitchen, guest WC, balcony, master suite with walk-in wardrobe and bathroom with bathtub and shower, second bedroom, shower room, storage room and technical room. Lower floor (garden level): second living room with fireplace, dining area with a second open-plan kitchen, two bedrooms, shower room, laundry room and cellar.OUTDOORSCovered terrace with Jacuzzi and barbecue area overlooking the well-kept garden, offering privacy and plenty of greenery. Garage, one covered parking space and three outdoor parking spaces.