43 résultats - Ferme acheter: Canton Fribourg

Charmante maison de ferme de 1798 à Murten – Joyau historique avec beaucoup de caractère

Découvrez cette maison de ferme exceptionnelle et historique de 1798 dans le pittoresque Salvenach (commune de Murten, canton de Fribourg). La maison en bois traditionnelle avec son toit de tuiles distinctif et steil et son grand balcon en bois exhale un charme suisse authentique et offre 4,5 pièces sur deux étages sur 150 m² d'espace de vie.La maison est calme – tant le jour que la nuit – et est très ensoleillée en été. Les environs bien entretenus avec des fleurs colorées et des plantes vertes, ainsi que la zone extérieure rustique avec des bancs en bois et une longue table en bois, invitent à la détente.La partie utilitaire et le toit ont besoin d'être rénovés.La maison est située à la périphérie du village. La route principale bien entretenue ne gêne pas. L'arrêt de bus de Salvenach est à seulement 4 minutes à pied, tout comme l'école voisine. Le village est centré. Vous pouvez rejoindre Berne, Fribourg et Neuchâtel en environ 20 minutes. La situation calme et l'orientation ensoleillée font de cette propriété un lieu de retraite particulièrement attractif.La parcelle 592 de Murten (secteur de Salvenach) est située dans la zone 3 du plan local de Murten et a une superficie de 3207 m². Il est prévu de la réduire à environ 1700 m² dans le cadre de la vente. L'ensemble du bâtiment a un volume de 3 857 m³. Il est classé dans la catégorie de protection A (la plus élevée). L'extension est possible en accord avec l'Office des biens culturels du canton de Fribourg.Des informations détaillées peuvent être trouvées dans la documentation de vente.Les offres sont acceptées uniquement par courriel.

Habiter dans un lieu historique au lac de Morat

La propriété se compose de différentes parties de bâtiment.Dans la zone avant, il y a la "tour" avec un appartement de 3,5 pièces.La partie de bâtiment suivante "ferme" dispose de deux appartements avecau total six pièces, deux cuisines et deux douches/WC au rez-de-chaussée et à l'étage. Les appartements sont reliés par un escalier intérieur. À l'étage supérieur, il y a une grande pièce en comble non isolée. La vieille "grange" ne sert aujourd'hui que de local de stockage et de parking. La propriété comprend une écurie qui peut être utilisée pour l'élevage de chevaux.

Magnifique ferme rénovée avec atelier d'artisan au coeur de la Broye

Vous êtes une famille ou bien un artisan amoureux de la vieille pierre? Ne cherchez plus et venez découvrir cette splendide ferme rénovée à la campagne, sur la commune de Cheiry. Idéalement située dans un cadre bucolique, avec une belle vue dégagée sur les champs environnants, elle offre une situation au calme, idéale pour exercer une activité indépendante. Rénovée avec beaucoup de goût, elle révèle un fort cachet et de beaux volumes mis en valeur par des matériaux nobles (boiseries, ardoises provenant d'un château français, pierre de Molière). Ses nombreuses pièces (Atelier, galetas, grange) permettent de laisser libre cours à votre imagination pour en faire un parfait cocon. Cette charmante maison peut encore être transformée à votre guise en fonction de vos projets personnels. Un grand jardin avec potager et arbres fruitiers vous permettra de profiter des extérieurs, et d'admirer le coucher de soleil depuis la grande terrasse couverte. Un véritable bijou à visiter au plus vite.Adresse exacte disponible sur demande.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1528-25-1Are you a family or a craftsman who loves old stone? Then look no further than this splendid renovated farmhouse in the countryside. Ideally situated in a bucolic setting, with a beautiful unobstructed view over the surrounding fields, it offers a peaceful location, ideal for running an independent business. Renovated with great taste, it has a lot of character and spaciousness, enhanced by the use of quality materials (wood panelling, slate from a French château, Molière stone). With its many rooms (workshop, galetas, barn), you can give free rein to your imagination to turn it into a perfect cocoon. This charming house can still be transformed to suit your personal projects. A large garden with vegetable patch and fruit trees lets you enjoy the outdoors, and admire the sunset from the large covered terrace. A real gem that you'll want to visit as soon as possible.Exact address available on request.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1528-25-1Sind Sie eine Familie oder ein Handwerker, der alte Steine liebt? Suchen Sie nicht weiter und entdecken Sie diesen wunderschönen renovierten Bauernhof auf dem Land. Es liegt ideal in einer ländlichen Umgebung mit einem schönen Blick auf die umliegenden Felder und bietet eine ruhige Lage, die ideal für eine unabhängige Tätigkeit ist. Es wurde mit viel Geschmack renoviert und besticht durch seinen Charakter und seine großzügigen Räume, die durch edle Materialien (Holzvertäfelung, Schiefer aus einem französischen Schloss, Stein aus Molière) hervorgehoben werden. Seine zahlreichen Räume (Atelier, Galetas, Scheune) ermöglichen es Ihnen, Ihrer Fantasie freien Lauf zu lassen, um es in einen perfekten Kokon zu verwandeln. In einem großen Garten mit Gemüsegarten und Obstbäumen können Sie den Außenbereich genießen und von der großen überdachten Terrasse aus den Sonnenuntergang bewundern. Ein echtes Juwel, das Sie so schnell wie möglich besichtigen sollten.Genaue Adresse auf Anfrage.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/1528-25-1

Ferme rénovée de caractère avec fort potentiel constructif

Située au coeur du village de Vesin, sur la commune de Cugy (FR), cette magnifique ferme de caractère datant de 1841 séduira les amateurs d'authenticité, de volumes généreux et de projets à fort potentiel.Érigée sur une belle parcelle de plus de 1'000 m² en zone de centre (ZV), la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et recherché, tout en profitant d'une excellente accessibilité aux écoles, commerces, transports publics et axes autoroutiers.Le bâtiment propose actuellement une surface habitable d'environ 190 m² répartie sur 5 pièces, avec de nombreux espaces annexes, un vaste rural, des combles exploitables, un garage ainsi qu'un magnifique jardin arboré offrant calme, intimité et cachet.La maison a conservé tout le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes, ses boiseries, ses volumes atypiques et ses matériaux authentiques, créant une atmosphère chaleureuse et unique.Le véritable atout de cette propriété réside toutefois dans son important potentiel de développement. Selon l'étude réalisée par Dessin Architecture, les volumes existants permettraient d'atteindre environ 603 m² de surface brute de plancher, avec notamment : • l'aménagement des combles ; • la transformation du rural sur plusieurs niveaux ; • ainsi que la possibilité de créer plusieurs logements, sous réserve des autorisations nécessaires. Les propriétaires envisagent actuellement une division parcellaire avec conservation du bâtiment 46a. Toutefois, il existe également la possibilité d'acquérir l'intégralité de la parcelle n3035 d'une surface totale de 1'623 m² incluant le bâtiment 46a, offrant ainsi un potentiel de développement encore plus important.Ce bien rare représente ainsi une opportunité idéale aussi bien pour : • une famille souhaitant développer une propriété de caractère ; • un artisan ou indépendant recherchant de grands volumes ; • qu'un investisseur à la recherche d'un projet de valorisation à moyen et long terme. Une propriété authentique et pleine de possibilités dans un secteur en forte demande.Im Herzen des Dorfes Vesin in der Gemeinde Cugy (FR) gelegen, begeistert dieses wunderschöne Bauernhaus aus dem Jahr 1841 Liebhaber von Authentizität, grosszügigen Räumen und Immobilien mit Entwicklungspotenzial.Auf einem schönen Grundstück von über 1'000 m² in der Dorfkernzone (ZV) gelegen, profitiert die Liegenschaft von einer grünen und ruhigen Umgebung sowie einer ausgezeichneten Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn.Das Gebäude bietet derzeit rund 190 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern sowie zahlreiche Nebenräume, eine grosse Scheune, ausbaubare Dachböden, eine Garage und einen wunderschönen Garten mit viel Privatsphäre und Charme.Das Haus hat seinen ursprünglichen Charakter mit sichtbaren Holzbalken, Holzarbeiten, grosszügigen Volumen und authentischen Materialien bewahrt und schafft dadurch eine warme und einzigartige Atmosphäre.Das grösste Highlight dieser Immobilie ist jedoch ihr enormes Entwicklungspotenzial. Laut der Studie von Dessin Architecture könnten innerhalb des bestehenden Volumens rund 603 m² Bruttogeschossfläche realisiert werden, insbesondere durch: • den Ausbau des Dachgeschosses, • die Umnutzung der bestehenden Scheune auf mehreren Ebenen, • sowie die Möglichkeit zur Schaffung mehrerer Wohneinheiten, vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen. Die Eigentümer planen derzeit eine Parzellenteilung unter Beibehaltung des Gebäudes 46a. Es besteht jedoch ebenfalls die Möglichkeit, die gesamte Parzelle Nr. 3035 mit einer Gesamtfläche von 1'623 m² inklusive des Gebäudes 46a zu erwerben, wodurch sich ein noch grösseres Entwicklungspotenzial bietet.Diese seltene Immobilie eignet sich ideal für: • Familien, die ein charaktervolles Zuhause entwickeln möchten, • Handwerker oder Selbstständige mit Bedarf an...

Ferme de caractère avec rural, en pleine campagne

Exclusivité : ferme historique rénovée avec un potentiel constructible Un vrai coup de coeur. Ferme de 1654, au coeur de la Glâne, dans un cadre resté authentique. Pierre brute, boiseries d'époque, poêle à banc en molasse, structure d'origine ; classée A1, la plus haute protection.Parcelle plate et clôturée de 1'080 m², vue dégagée sur les Pré-Alpes, ensoleillement optimal. Calme total, à 5 minutes de Romont et 10 minutes de l'autoroute.Un bien rare, pour ceux qui recherchent du caractère et une vraie vision.Rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine en chêne agencée, grand séjour-salon, salle à manger avec poêle à banc en molasse, salle de bain complète, espace de rangement avec chauffage et boiler. 1er étage : grande chambre principale, chambre communicante, grand réduit.Sous-sol : cave à l'ancienne.Partie rurale : écurie, grande grange, atelier, local disponible.Un fort potentiel : une demande d'élargissement de l'espace vivable actuel a été pré-validé par le service des biens culturels. Extérieurs : carnotzet, terrasse, balcon, jardin d'agrément, 3 places de parc, bus à 50 m.

Charmante ferme de 7 pièces à rénover, environnement paisible avec annexes

Située dans un cadre verdoyant et paisible de Promasens, cette magnifique ferme de 7 pièces séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son fort potentiel.Dès l'entrée, le charme opère. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, où séjour avec cheminée, espace repas et cuisine ouverte s'organisent harmonieusement autour d'un espace central convivial. Une pièce attenante mène à une agréable véranda, avec un accès direct aux extérieurs. Idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. Une salle de douche avec WC ainsi qu'une buanderie/local technique complètent ce niveau.L'étage propose un vaste espace de distribution desservant un deuxième petit local technique, quatre chambres confortables, dont une avec balcon, offrant une vue sur la cours et la nature environnante. De nombreux espaces de rangement ainsi qu'une grande salle de bains viennent parfaire cet étage dédié à la nuit.Pensée pour s'adapter à tous les modes de vie, la propriété est équipée d'un monte-escalier pour personne invalide permettant un accès facilité d'un niveau à l'autre. Le sous-sol abrite quant à lui une cave d'époque, creusée dans la molasse, ajoutant une touche d'authenticité supplémentaire.À l'extérieur, le bien dévoile tout son potentiel. Attenantes à l'habitation, une écurie encore exploitable et une grange raviront les amateurs d'animaux ou de projets agricoles. Un poulailler entièrement clôturé, plusieurs dépôts, une petite grange ainsi qu'un four à pain complètent cet ensemble rare. Un espace convivial avec cheminée et bar invite à partager des moments chaleureux en famille ou entre amis.La propriété bénéficie également de plusieurs places de parc couvertes sous le pont.Enfin, équipée de panneaux solaires et d'une pompe à chaleur, cette ferme allie charme de l'ancien et solutions énergétiques actuelles.Elle bénéficie également d'une source d'eau partagée avec une propriété voisine, constituant un atout supplémentaire pour l'approvisionnement en eau.Implantée dans un environnement calme, en pleine nature, cette propriété représente une opportunité idéale pour les amoureux d'espace, de tranquillité et de vie au grand air, tout en offrant de multiples possibilités d'exploitation.

Ferme somptueusement rénovée avec piscine intérieure

Située dans un cadre idyllique, cette ferme d'exception a été rénovée avec un soin méticuleux, alliant parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec des volumes impressionnants, chaque pièce de cette maison a été pensée pour offrir un espace de vie optimal et une atmosphère chaleureuse.La propriété comprend plusieurs chambres, dont une somptueuse chambre en suite avec deux salles de bain privatives, offrant un espace de détente intime et raffiné. L'une des caractéristiques les plus remarquables de cette maison est sa piscine intérieure, véritable atout de bien-être, permettant de profiter des plaisirs aquatiques tout au long de l'année, quel que soit le temps.Les rénovations réalisées ont su préserver le caractère authentique de la ferme, avec des matériaux de standing et un design soigné. Les grands espaces ouverts, les hautes plafonds et les fenêtres généreuses créent une ambiance lumineuse et spacieuse.Parcelle de 17'491 m²Surface habitable d'environ 450 m²Sublime jardin avec verger et biotopeCadre calme, unique et verdoyant

Cachet et authenticité ! Magnifique ferme rénovée de 2 logements

Située dans le charmant village de Bossonnens, dans un quartier calme et sans nuisances, cette superbe bâtisse composée de deux appartements distincts a été entièrement rénovée entre 2009 et 2014, avec goût et raffinement. Erigée sur deux parcelles totalisant 1'277 m², elle vous offre un joli coin de jardin sur une surface plane. Au coeur de la campagne fribourgeoise du district de la Veveyse, cette propriété dispose d'un cadre de vie privilégié, loin du tumulte quotidien.- A 8 minutes à pied de l'arrêt de bus ou de la gare, ainsi que des petits commerces- Ecoles primaires à 3 minutes à pied et centre-ville de Châtel-St-Denis à 5 minutes en voiture- Bâtie sur 3 niveaux et semi excavée, annexe avec garage pour 2 voitures- Duplex de 6.5 pièces et appartement de 2.5 pièces sous les combles- Alliant pierres apparentes et bois, beaucoup de cachet et atmosphère chaleureuse

Propriété de 10 pièces en pleine nature

Située sur une parcelle de 2'791 m², cette ferme fribourgeoise de 10 pièces dispose d'une surface utile de 580 m², dont 450 m² habitables. Elle profite d'un cadre de vie exceptionnel et privilégié en pleine campagne loin de l'effervescence urbaine, propice à la détente et dont vous pourrez pleinement apprécier lors des beaux jours grâce à son orientation sud-ouest. En pénétrant par l'entrée principale, vous découvrirez un vaste hall qui donne accès à un WC pour les visiteurs, à une salle à manger spacieuse avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'à une cuisine, accompagnée d'un cellier et d'une annexe pouvant servir de buanderie. Depuis le cellier, vous bénéficierez également d'un accès à une ancienne cave, ajoutant un charme unique à l'ensemble. Ce hall vous conduira également à la première chambre, dotée de sa salle de douche et de WC attenants. De plus, une petite porte vous permettra d'accéder à un immense atelier / dépôt et à un local technique sans avoir besoin de sortir de bâtiment.Au 1er étage, vous découvrirez la pièce maîtresse de cette propriété : un spacieux salon, ouvert sur le 2ème étage, où trône une immense cheminée au centre. Cette pièce offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. À ce même niveau, vous trouverez également 4 chambres, 2 salles d'eau et un WC séparé.Au 2ème étage, une galerie surplombant la pièce de vie du 1er étage vous permettra de profiter de la chaleur de la cheminée tout en bénéficiant d'une belle luminosité. Deux chambres complètent cet étage.Ces intérieurs créent une ambiance chaleureuse et accueillante, où chaque membre de la famille pourra disposer de son propre espace de vie. Les poutres apparentes sont magnifiquement mises en valeur, ajoutant une touche de chaleur à ces impressionnants volumes.Elle dispose d'un garage, de multiples places de parc extérieures, d'un couvert pouvant servir de pergola ainsi que d'une source d'eau privée.Laissez-vous séduire par ce bien d'exception et contactez-nous pour une visite !Profitez de son cadre : https://nodalview.com/s/306keqNVz85uNSdjTymFKD

Ferme de caractère avec 3 logements indépendants sur 2'998 m² de terrain

Au cœur de la campagne fribourgeoise, dans un environnement calme et verdoyant, cette authentique ferme de caractère offre un cadre de vie privilégié alliant espace, charme et rendement locatif.Érigée sur une magnifique parcelle de 2'998 m², cette propriété rare se compose de trois logements indépendants, permettant aussi bien de réunir plusieurs générations sous un même toit que de bénéficier d'un revenu locatif existant.Les logements • Un appartement de 4.5 pièces en rez-de-duplex, spacieux, lumineux et régulièrement rénové • Un appartement indépendant de 2.5 pièces au 1er étage • Un appartement moderne de 4.5 pièces réalisé en 2021, équipé d'une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques Revenus locatifsDeux logements sont actuellement loués et génèrent un revenu locatif annuel d'environ CHF 36'000.–.Un local supplémentaire, actuellement libre, offre un potentiel de rendement complémentaire.Extérieurs et dépendancesLa propriété bénéficie de nombreux aménagements et annexes qui renforcent son caractère unique : • Grande grange / écurie • Cave sous pont • Abri extérieur • Fontaine alimentée par une source privée • Grand jardin • Nombreuses places de stationnement • Espaces extérieurs généreux permettant de profiter pleinement du cadre campagnard Les points forts • Parcelle de 2'998 m² • Trois logements indépendants • Revenu locatif existant • Appartement moderne de 2021 • Pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques • Fontaine alimentée par une source privée • Grange, écurie et dépendances • Cadre de vie calme et verdoyant • Idéal pour une famille multigénérationnelle ou un investissement patrimonial • À quelques minutes de Romont et des principales commodités Cette propriété de caractère séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien authentique offrant de beaux volumes, un environnement privilégié et une réelle qualité de vie.Une opportunité unique pour les personnes à la recherche d'un bien de caractère alliant espace, rendement et qualité de vie.Dossier complet et visites sur demande. 078 627 82 57 contact@mavimmo.ch

Ferme équestre rénovée de 6.5 pces sans voisinage à Villarimboud / FR

Magnifique ferme équestre rénovée bénéficiant d'une situation unique, sans voisinage. Elle est composée :partie habitation : • au rez : d'un corridor traversant, d'une cuisine habitable entièrement équipée, d'un séjour avec poêle suédois, d'un WC / séparé, d'un bureau, d'une salle de bain avec baignoire / lavabo / espace buanderie. • au 1er étage : 1 hall de distribution, 3 magnifiques chambres à coucher, 1 chambre à rénover (possibilité de créer une 2ème salle de bain). • combles : 1 grand volume disponible. • sous-sol : 2 caves dont 1 avec accès sur extérieur, 1 local chauffage avec installation centrale à mazout (2009). partie rurale : • 1 couvert, 1 stabulation de 43 m2 (fond forêt), 2 granges accessible par véhicules et pont roulant électrique (révisé en 2026), 2 écuries désaffectées. Divers : terrain en propriété de 2'500 m2 (zone agricole, + possibilité de louer env. 1'550 m2 supplémentaires) aménagé avec jardin d'agrément clôturé, parc à chevaux, terrasses, places de parc, garage double, eau de source, mini station d'épuration privée.Située à Rte de Torny 50 à Villarimboud (FR), cette propriété bénéficie d'un emplacement rare et privilégié, offrant un cadre de vie exceptionnel au coeur de la campagne fribourgeoise.Implantée sans voisinage direct, elle profite d'une tranquillité absolue, à l'écart de toute nuisance sonore ou visuelle. Entourée de prairies et de forêts, elle séduira les amateurs de nature, d'espace et d'intimité. Malgré son environnement préservé, la propriété reste facilement accessible et se trouve à seulement 200 mètres du réseau équestre Equivia, un atout particulièrement apprécié des passionnés d'équitation et des propriétaires de chevaux.Visite vidéo disponible sur www.ivac.ch.

Ferme avec grand terrain et potentiel de développement à Schmitten

Dans un emplacement central et pourtant calme à Schmitten, cette ferme charmante avec beaucoup de charme, d'histoire et de potentiel exceptionnel vous attend. Sur un terrain spacieux d'environ 1'300 m² (y compris 8'421m2 de terres agricoles), la propriété offre de nombreuses possibilités d'utilisation pour les familles, les investisseurs ou les amoureux de bâtiments historiques. (La vente des terres agricoles doit être examinée séparément) La propriété est en état de nécessiter une rénovation et offre ainsi l'opportunité rare de rénover et de valoriser une ferme traditionnelle selon vos propres idées. Le bâtiment est sous protection structurelle communale, ce qui préserve son caractère historique. Le bâtiment d'habitationLe bâtiment d'habitation dispose d'environ 240 m² d'espace habitable, répartis sur trois étages avec un total de 12 pièces. Les pièces spacieuses, la construction traditionnelle et l'atmosphère rurale donnent à la propriété un caractère très spécial. Pour les investisseurs, il est certainement intéressant de créer une étude de faisabilité pour le potentiel de la propriété. L'emplacementL'emplacement convainc par son ensoleillement, les courtes distances aux équipements commerciaux, aux écoles et aux services, ainsi que par sa proximité avec Fribourg et Berne. Un Coop se trouve à quelques minutes à pied. Conditions de venteLa propriété est vendue dans son état actuel. Un processus d'enchères aura lieu jusqu'au 31 juillet 2026 (premier tour). Nous serions ravis de vous fournir la documentation de vente et de vous montrer la propriété lors d'une visite personnelle.

Ferme traditionnelle avec potentiel de développement

L'opportunité Imposante ferme préalpine en l'état d'origine, en zone village, sur une parcelle de 2'060 m2, offrant un volume bâti rare et une partie grange dont la reconversion en appartements est admise -- un support de projet pour investisseur prêt à valoriser le potentiel dans le respect du bâti existant.Le bienBâtisse rurale traditionnelle (façade en madriers ou moellon recouverts, toit en croupe à large avant-toit, poêles) répartie en deux corps : une partie habitation sur 2 niveaux et une partie rurale attenante (grange, écurie/étable, vastes combles).L'ensemble est dans son jus et nécessite une rénovation complète. C'est précisément ce qui en fait un objet d'investissement.Le potentiel • Appartements dans la grange : la partie rurale peut accueillir la création de logements à l'intérieur du volume existant -- atout central de l'opération. • Zone village : parcelle constructible, au coeur du tissu bâti, ce qui sécurise l'usage résidentiel. • Emplacement : proche de l'église, environnement calme avec dégagement et vue sur les Préalpes -- un cadre qui soutient la valeur de revente ou locative. • Habitation : la partie logement existante se rénove et se réaménage dans son volume actuel, éventuellement possibilité de créer 2 logements Cadre du projet Le bâtiment est protégé en classe A et situé en périmètre de protection du bâti et périmètre archéologique. Concrètement : la transformation se fait dans le volume existant (pas d'agrandissement ni de surélévation), et les interventions sur l'enveloppe et les éléments d'origine sont encadrées par le Service des biens culturels. La création d'appartements dans la grange est admise dans ce cadre. À budgéter en conséquence : une rénovation aux standards patrimoniaux, dont des aides ou subventions peuvent partiellement compenser le surcoût. Faisabilité et conditions détaillées sur demande.

Ferme authentique à rénover

Ferme Authentique à Rénover - Un Havre de Paix à Vaulruz (FR)Située au coeur de la campagne fribourgeoise, cette superbe ferme traditionnelle à rénover représente une opportunité rare pour les amateurs d'authenticité, de nature et de beaux projets. Érigée en 1852, sur une généreuse parcelle de 2'460 m², elle se trouve à l'écart du village de Vaulruz, dans un cadre paisible et verdoyant, tout en offrant un accès direct et rapide aux infrastructures régionales.Le bâtiment principal, classé en protection 2, propose environ 220 m² de surface habitable, répartie sur cinq pièces, avec un potentiel d'aménagement bien plus vaste grâce à ses combles accessibles, sa grange attenante et une surface utile totale avoisinant les 500 m². Le volume bâti s'élève à environ 3'850 m, offrant ainsi une base idéale pour un projet de rénovation ambitieux, que ce soit pour une habitation principale, une résidence commune pleine de cachet ou un projet touristique à la campagne.Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une salle de bain et de deux chambres. À l'étage, on retrouve trois chambres supplémentaires ainsi qu'un accès direct au pont de grange. Les combles sont également accessibles et pourraient être aménagés selon les envies du futur propriétaire. Le chauffage est assuré actuellement par un poêle à bois, conférant une atmosphère chaleureuse à l'habitation, qui reste habitable dans un confort rudimentaire, en attendant sa rénovation.À l'extérieur, la propriété dispose d'un grand terrain plat avec une zone potagère, d'une grange accessible par l'arrière, d'un garage en béton pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, ainsi que de plusieurs places de parc extérieures. L'approvisionnement en eau est assuré par une source potable privée, et une fosse septique est en place (non raccordée aux eaux claires et usées). Ce bien se trouve à seulement deux minutes de l'autoroute (Vaulruz), à six minutes de la sortie de Bulle, et à environ vingt-cinq minutes des centres urbains de Fribourg ou Vevey. Le centre du village de Vaulruz et ses commodités sont accessibles en moins de deux minutes en voiture, ce qui confère à cette ferme un équilibre parfait entre tranquillité rurale et proximité des services.Rare sur le marché, cette propriété est une véritable invitation à rêver et à bâtir. Que vous soyez amoureux des belles pierres, investisseur ou à la recherche d'un projet de vie à la campagne, cette ferme à rénover vous offre un cadre unique, un volume généreux et un environnement enchanteur.Souhaitez-vous organiser une visite ou obtenir davantage d'informations ?N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir tout le potentiel de cette perle au coeur de la Gruyère.

Ferme exceptionnelle de caractère entièrement rénovée au coeur de la campagne fribourgeoise

Une demeure de caractère, rare et exceptionnelleNichée dans un environnement calme et préservé, cette magnifique maison de campagne du XVIII? siècle se dresse sur une parcelle de 3'614 m², en bordure de zone agricole, sans aucun vis-à-vis.Alliant charme historique, volumes généreux et prestations modernes, cette propriété est une véritable pépite sur le marché immobilier de la région, offrant un cadre de vie unique pour les familles, les amateurs de nature et les passionnés d'authenticité.Rénovations et confort techniqueEntièrement rénovée avec soin en 2022, la maison conserve son authenticité et ses éléments d'époque tout en intégrant un confort moderne et des installations techniques performantes.Chaque espace a été repensé pour offrir luminosité, fonctionnalité et esthétisme. Les travaux réalisés garantissent un logement prêt à vivre, sûr et confortable :- Toiture refaite et isolée en 2011- Réfection complète des sols- Sanitaires et peintures entièrement rénovés en 2022- Mise aux normes électriques et installation moderne- Chauffage à pellets distribué par radiateurs neufs- Réfection complète des conduites d'eau avec droit de source et raccordement à l'eau communale- 8 places de parc goudronnéesCes prestations assurent une efficacité énergétique optimale, un confort durable et un cadre de vie agréable dès l'acquisition.Disposition détaillée des piècesRez-de-chaussée :- Cuisine et séjour (58,08 m²) : vaste espace ouvert et lumineux avec cheminée d'époque, idéal pour les repas en famille ou les réceptions- Chambre (17,62 m²) avec salle de bain attenante- Atelier (17,46 m²), parfait pour un hobby, un bureau ou une activité professionnelle- Local technique (12,37 m²)- Buanderie (10,58 m²) fonctionnelle- Carnotzet (46,47 m²), espace convivial pour soirées et dégustations- Silo à pellets 9 tonnes pour l'alimentation du chauffage1er étage :- Trois chambres lumineuses et spacieuses (17,92 m², 18,90 m² et 19,27 m²)- Hall de 26,52 m² pouvant servir d'espace bureau ou de détente- Deux salles de bain modernes et fonctionnelles- Combles d'environ 70 m² offrant un potentiel supplémentaire pour stockage, bureau ou loisirsSous-sol :- Cave de 26,87 m², idéale pour stockage ou cave à vinExtérieursLa maison s'ouvre sur un jardin arboré et intime, soigneusement entretenu, véritable havre de paix propice à la détente. La parcelle généreuse permet de créer des espaces pour les animaux ou simplement profiter du cadre champêtre. La présence d'une source d'eau naturelle avec droit de captage constitue un atout rare, garantissant une autonomie précieuse et renforçant l'attrait unique de cette propriété.Points forts et atouts majeurs- Maison du XVIII? siècle entièrement rénovée- Surface habitable ~280 m² sur deux niveaux + combles aménageables- Prestations haut de gamme et finitions soignées- Jardin et parcelle à l'abri des regards, bordure agricole, source d'eau naturelle- Espaces polyvalents : atelier, carnotzet, buanderie, combles- Situation stratégique : 15 minutes de Bulle, 5 minutes de Romont, 30 minutes de Vevey, proche de l'entrée d'autoroute de VaulruzUn cadre de vie d'exception Cette ferme de caractère combine authenticité, tranquillité et modernité, offrant un cadre idéal pour la vie familiale, les loisirs et le contact avec la nature. Située dans un secteur privilégié de la Glâne, proche de la Gruyère et de ses paysages vallonnés, elle permet de profiter d'une atmosphère rurale tout en restant facilement connectée aux axes principaux et aux commodités locales.Cette propriété rare constitue une opportunité unique d'acquérir une maison de charme, prête à vivre, avec des espaces généreux et un cadre naturel privilégié.N'attendez pas pour nous contacter et organiser une visite de ce lieu d'exception !

Maison d'architecte, centre équestre sur 4350m² de parcelle et mazot

Nous avons l'avantage de vous proposer en exclusivité à Corserey, dans la commune de Prez, cette magnifique maison d'architecte de réalisation bois de plus de 98 m² habitables disposant d'une écurie à chevaux bénéficiant de plus de 4'350 m² de terrain.La propriété est située sur une parcelle située en partie en Zone Centre de Village, pour la maison notamment, ainsi qu'en partie en Zone Agricole.Un spacieux balcon de plus de 24 m² est orienté en direction du Jura, du cadre champêtre ainsi que de l'écurie et de son terrain agricole.Ce bien est érigé sur deux niveaux : • Rez-de-chaussée : Local technique, avec rangements et écuries • Etage : Partie de vie et de nuits En ce qui concerne la maison, celle-ci est distribuée comme suit : • Entrée et magnifique séjour lumineux de plus de 32 m² avec accès direct au balcon • Cuisine ouverte sur séjour avec vue sur les extérieurs de plus de 17 m² • Salle de bain et douche d'environ 6.5 m², avec de nouveau, un accès au balcon et vue sur le Jura • Une chambre d'environ 10 m² • Un grand espace de dégagement pouvant parfaitement être aménagé en bureau (entre les deux chambres) • Une grande chambre parentale de plus de 15 m² avec porte fenêtre permettant de s'éveiller sur un cadre idyllique Le bien a été construit entre 2010 et 2011 et bénéficie d'une excellente enveloppe énergétique. La maison est faite de bois, des murs aux plafonds. En ce qui concerne le sol à l'intérieur, il s'agit de béton ciré.À l'avant de la maison vous trouverez un mazot, originaire de Crans-Montana, ayant appartenu à l'association de Ski de Crans-Montana.À noter que cet élément est actuellement alimenté en électricité, eau potable et épuration, chauffage. Il est actuellement loué pour CHF 1'000.00 / mois avec un montant de charges forfaitaires à CHF 150.00 / mois. La parcelle est située en bordure de route. Toutefois, la maison principale a été construite en retrait favorisant ainsi le confort de ses habitants.La maison bénéficie d'une excellente situation, elle est en effet située à côté du manège de Corserey, idéal pour les amoureux de la nature et des animaux.L'architecte ayant réalisé ce projet avance qu'en cas d'intérêt, le local de stockage au rez peut-être transformé en chambre supplémentaire avec chauffage et accès direct aux espaces de vie de la maison.Nous sommes naturellement à votre disposition pour toutes questions ou pour une visite !

Maison avec deux appartements

Située à la sortie de Charmey (station thermale et touristique été/hiver prisée par les touristes) sur la route du col du Jaun, cette magnifique bâtisse du XVIIIème siècle est un joyau de charme et d'authenticité.La propriété rurale est constituée de 2 parcelles voisines (face à face) totalisant 635 m2 et séparées par un chemin goudronné. La plus petite parcelle située en face de la ferme comprenant une zone jardin et une place goudronnée avec un accès direct à la rivière.La ferme est érigée sur la plus grande parcelle d'une surface de 424 m2. Elle dispose d'un très grand volume et offre un potentiel de rénovation considérable (un pré-projet peut être remises aux personnes intéressées) . Les futurs acquéreurs ont à leur disposition un petit bijou qui ne demande qu'à retrouver sa splendeur et son charme d'antan.Car non seulement la bâtisse en elle-même est remarquable par son authenticité, mais les espaces intérieurs sont eux aussi impressionnants: des boiseries authentiques dans toutes les pièces, des murs et une cheminée en pierre naturelle, un poêle en céramique , etc... Un magnifique terrain de jeux pour tout amateur de vieilles pierres désireux de redonner vie à cette ferme centenaire.Elle est actuellement composée de 2 logements, un duplex de 221 m2 habitable et un appartement 2,5 pièces de 45 m2 habitable.A venir visiter absolument pour découvrir ce magnifique bien!Plus de photos sur: https://www.remax.ch/fr/119791003-374Vidéo: https://youtu.be/dmW-p5JGKtg-Dieses wunderschöne Gebäude aus dem 18. Jahrhundert liegt am Ortsausgang von Charmey (einem bei Touristen beliebten Kur- und Ferienort für Sommer und Winter) an der Straße zum Jaun-Pass und ist ein Juwel voller Charme und Authentizität.Das ländliche Anwesen besteht aus zwei benachbarten (einander gegenüberliegenden) Grundstücken mit einer Gesamtfläche von 635 m², die durch einen asphaltierten Weg voneinander getrennt sind. Die kleinere Parzelle gegenüber dem Bauernhaus umfasst einen Gartenbereich und einen asphaltierten Platz mit direktem Zugang zum Fluss.Das Bauernhaus steht auf der größeren Parzelle mit einer Fläche von 424 m². Es verfügt über sehr viel Platz und bietet beträchtliches Renovierungspotenzial (ein Vorentwurf kann Interessenten zur Verfügung gestellt werden). Den zukünftigen Käufern steht ein kleines Juwel zur Verfügung, das nur darauf wartet, seinen früheren Glanz und Charme wiederzuerlangen.Denn nicht nur das Gebäude selbst besticht durch seine Authentizität, auch die Innenräume sind beeindruckend: authentische Holzvertäfelungen in allen Räumen, Wände und ein Kamin aus Naturstein, ein Keramikofen usw. Ein herrlicher Spielplatz für jeden Liebhaber alter Gemäuer, der diesem jahrhundertealten Bauernhof neues Leben einhauchen möchte.Derzeit besteht es aus zwei Wohneinheiten: einer Maisonette-Wohnung mit 221 m² Wohnfläche und einer 2,5-Zimmer-Wohnung mit 45 m² Wohnfläche.Unbedingt besichtigen, um diese herrliche Immobilie zu entdecken!Video: https://youtu.be/dmW-p5JGKtgMehr Photos auf: https://www.remax.ch/fr/119791003-374-Located just outside Charmey (a popular summer and winter spa and tourist resort) on the road to the Col du Jaun, this magnificent 18th-century building is a gem of charm and authenticity.The rural property consists of two adjacent plots (facing each other) totaling 635 m² and separated by a paved road. The smaller plot, located across from the farmhouse, includes a garden area and a paved courtyard with direct access to the river.The farmhouse stands on the larger plot, which covers an area of 424 m². It features a very spacious interior and offers considerable renovation potential (a preliminary design can be provided to interested parties). Future buyers have at their disposal a little gem just waiting to regain its former splendor and charm.For not only is the building itself remarkable for its authenticity, but the interior spaces are equally impressive: authentic wood paneling in

Là où le temps a laissé son emprreinte

Un art de vivre rare, entre patrimoine et nature préservéeSur les hauteurs verdoyantes de Marsens, là où le regard se perd entre prairies et horizons boisés, se dévoile une propriété d'exception, empreinte d'histoire et de sérénité.Dans un quartier résidentiel intimiste, cette grande ferme entièrement réhabilitée se compose de quatre logements d'exception en PPE. Parmi eux, ce triplex remarquable révèle l'âme authentique du lieu tout en offrant un confort et une fonctionnalité rares au quotidien. Fait exceptionnel pour un bien de ce caractère, l'espace a été entièrement pensé pour une praticité d'usage optimale.Cette propriété offre une véritable impression d'indépendance ? accès individuel, vis-à-vis très limité ? tout en permettant une gestion optimale des extérieurs. Vous profitez ainsi d'une liberté d'esprit appréciable : un intendant veille à l'entretien des arbres majestueux et des abords de la propriété, tout en restant à votre disposition pour vous accompagner dans vos propres projets de jardinage, si vous le souhaitez.Occupant l'intégralité de l'ancienne partie habitation d'une authentique ferme fribourgeoise datant de 1789, ce somptueux triplex développe 8,5 pièces pour une surface habitable de plus de 338 m², réparties sur trois niveaux.La bâtisse a bénéficié d'une première rénovation soignée en 1980, puis d'une restauration complète entre 2014 et 2015, menée dans le plus grand respect de son cachet originel.Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, atmosphère chaleureuse et matériaux nobles dialoguent avec élégance. Boiseries d'époque, poutres apparentes, poêle traditionnel? chaque détail raconte une histoire et confère au lieu une âme singulière, sublimée par des prestations contemporaines de qualité.Distribution des espaces :Au rez-de-chaussée :- Vaste cuisine ouverte entièrement équipée, avec économat attenant (buffets intégrés, steamer haute pression)- Salle à manger d'environ 26 m²- Séjour lumineux de 43 m²- WC visiteurs- Buanderie- Hall d'entrée avec vestiaire et armoires murales- Superbe terrasse équipée, prolongée par un jardin privatifAu 1er étage (étage parental) :- Suite parentale de plus de 43 m², avec salle de bains attenante (baignoire, douche, belle luminosité)- Espace salon / TV ? ancien fumoir de la ferme- Deux pièces avec armoires murales intégrées, dont une avec accès à un boudoir (chambre, bureau)- BureauAu 2e étage :- Trois grandes chambres- Salle de douche- WC séparé- Vaste hall avec armoiresLe sous-sol :Une magnifique cave voûtée ravira les épicuriens et collectionneurs de grands crus, offrant des conditions idéales de conservation. Accès direct depuis le logement ainsi que depuis l'extérieur.Les extérieurs :Le jardin privatif de 493 m², soigneusement arboré et entièrement clôturé, prolonge l'habitat avec douceur. Véritable écrin de verdure, il invite à la détente, à l'ombre d'un arbre ou sur la terrasse, face à la campagne environnante.Un intendant assure l'entretien des arbres, des haies ainsi que des abords de la propriété.Stationnement et annexes :- Deux places de parc couvertes (CHF 20'000.? par place, en sus ? achat obligatoire)- Places visiteurs en bordure de la parcelle- Borne de recharge électrique privative- Local de rangement ou atelier de 11 m²- Local à vélos commun- Ancien four à pain traditionnel utilisé comme carnotzetConfort et performance :- Chauffage par pompe à chaleur géothermique- Fenêtres à double vitrage avec moustiquaires- Isolation thermique performante- Toiture entièrement refaite (2014?2015)- Sols de la cuisine et de la salle à manger en béton ciré, alliance réussie de modernité et d'authenticitéMarsens : entre douceur de vivre et dynamisme régionalAppréciée pour sa qualité de vie, la commune de Marsens offre école primaire, commerces, restaurants, pharmacie et de nombreux chemins de promenade au départ du village. Le lac de la Gruyère, accessible à pied, constitue un atout majeur pour les loisirs en plein air.À seulement 10 minutes de Bulle, vous bénéficiez de l'ensemble des commodités urbaines : gare CFF, accès à l'autoroute A12, commerces, infrastructures scolaires et culturelles.Un triplex d'exception pour un art de vivre privilégié. Rare sur le marché, ce bien s'adresse aux amateurs de lieux chargés d'histoire, en quête d'une habitation unique alliant authenticité, volumes généreux et prestations contemporaines, dans un environnement naturel préservé.Un lieu où il fait bon vivre au quotidien, à la fois hors du temps et parfaitement connecté aux centres d'activité.Nous sommes volontiers à votre disposition pour vous transmettre des informations complémentaires et organiser une visite de cette propriété d'exception.Laurence Mauronlaurence@murith-immobilier.ch078 811 42 00

Un coin de paradis au coeur de la nature

Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété authentique incarnant l'essence même de l'authenticité suisse, séduit par son caractère, ses volumes et son potentiel remarquable.Érigée sur une parcelle d'environ 2'300 m², elle offre un cadre de vie paisible, où nature et intimité se conjuguent harmonieusement.En prolongement de l'habitation, une grange et une écurie d'un volume d'environ 786 m, se prêtent à la réalisation d'un lieu de vie sur mesure.Loft contemporain, atelier d'artiste, espaces de réception ou extension résidentielle : laissez place à votre imagination. Un bien d'exception, où chaque volume raconte une histoire et ouvre le champ des possibles.Ici, aucun souhait ne reste inassouvi. Profitez-en et venez vous en convaincre par vous-même !Cette offre PREMIUM HOMES vous propose : • Propriété sans vis-à-vis • Cadre rural préservé • Ancienne ferme construite en 1940 • Habitation principale de 3 niveaux de 155 m² • Grange & écurie de 127 m² désaffectées • Pavillon de jardin • Carnotzet et annexe extérieure de 58 m² • Cave de 26 m² • Garage couvert de 32 m² • Chauffage au mazout avec citerne de 2'000 litres • Jardin de 1'415 m² • Volume habitation 2'708 m (ECAB) • Potentiel de valorisation important Intéressé(e) ? Nous nous ferons un plaisir de vous faire visiter le bien lors d"une visite sans engagement !Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement en toute sérénité ? Nous vous indiquons la valeur actuelle de votre bien immobilier, en toute discrétion et sans engagement !Êtes-vous intéressé(e) par un premier échange sans engagement ? N"hésitez pas à nous contacter. Nous nous réjouissons de votre prise de contact.

Propriété de 2 appartements et 1 local commercial au coeur de Sorens

A moins de 15 minutes de Bulle, au coeur du village de Sorens, , cette propriété représente une belle opportunité d'investissement. Composée de deux appartements et d'un local commercial avec vitrine, elle offre un rendement intéressant.La maison se compose comme suit :Appartement de 4.5 pièces en duplex :Au rez, un spacieux espace séjour/salle à manger, une cuisine ouverte et une salle de douche.À l'étage, trois chambres, une salle de bains avec machine à laver, un bel espace ouvert et une mezzanine.Appartement 3 pièces en duplex (actuellement loué) :Au rez, cuisine, séjour et salle à manger, cave.À l'étage, deux chambres, une salle de bains.Local commercial de 2 pièces de plain-pied (actuellement loué) A l'extérieur, vous trouverez 4 places de parc privatives et un coin de jardin.Cette bâtisse, qui a été rénovée partiellement en 2016 (appartement de 4,5 pièces, toit et électricité), mériterait quelques rafraîchissements mais bénéficie d'un potentiel très intéressant du à sa situation stratégique.