Ferme acheter: Canton Appenzell Rhodes-Intérieures (Appenzell Innerrhoden)

Kapitalanlage mit 3 Wohnungen für Kleinanleger

Kapitalanlage mit 3 Wohnungen für KleinanlegerDas Dreifamilienhaus wurde in den Jahren 2013/2018 totalsaniert und entspricht einem Neubau. In jedes der drei Geschosse wurde eine moderne Wohnung eingebaut. Die Wohnungen mit Grössen zwischen 33 und 45 m2 eigenen sich optimal zur möblierten Vermietung.Im Jahr 2018 total saniertDie Liegenschaft wurde in den Jahren 2013/2018 totalsaniert und entspricht einem Neubau.Das Gebäude wurde bei der Sanierung unterkellert und nahezu von Grund auf neu erstellt. Die Kanalisationsanschlüsse (Trennsystem) sowie die Hauseinführung von Strom und Wasser sind anlässlich einer Strassensanierung im Sommer 2013 bereits neu erstellt worden. Sämtliche Geschossdecken wurden neu betoniert, alle Zwischenwände neu aufgemauert oder betoniert und das Fassadenmauerwerk grösstenteils ersetzt. Der Dachstuhl wurde komplett erneuert.ParkmöglichkeitenParkmöglichkeiten stehen auf der Parzelle Nr. 955 ca. 200 Meter von der Liegenschaft entfernt, für CHF 40.- oder CHF 60.- für einen gedeckten Parkplatz zur Verfügung.Anzahl Wohnungen: 3Wohnfläche: 123 m²Grundstückfläche: 36 m²Kubatur: 325 m³Baujahr: 1900Renovationsjahr: 2018

EFH MIT EINLIEGERWOHNUNG an bevorzugter Lage mit Berg- und Seesicht

Die Liegenschaft liegt an bevorzugter und ruhiger Lage, eingebettet in den grünen Südhang mit Sicht auf den Zürichsee.Das Haus ist einseitig angebaut , durch die etagierte Bauweise geniesst man dennoch volle Privatsphäre und durch die Hanglage unverbaubare Fernsicht . Das Wohngeschoss ist sehr grosszügig geschnitten, auch das Dachgeschoss mit den überdurchschnittlichen Raumhöhen und grossen Zimmern bietet viel Platz für die ganze Familie. Hinzu kommt eine Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit direktem Zugang in der Gartenbereich. Der grosszügige Grundriss bietet viele Möglichkeiten die eigenen Projekte umzusetzen.Das Haus bedarf je nach Anforderung einiger Neuerungen oder einer umfassenden Renovation. Die Bausubstanz ist solide.Highlights: • Wunderschön gelegen, angrenzend an die unverbaubare Landwirtschaftszone • Sehr ruhige Lage • Viel Privatsphäre • Einliegerwohnung mi t Gartenzugang • Überdurchschnittliche Raumhöhen im • Obergeschoss • Sicht auf den Zürichsee • Sonnige Südhanglage • Optimale Südwest Ausrichtung • Über der Nebelgrenze - 730 m ü. M . • Grosses Potenzial und viel Spielraum Grundriss / Eckdaten: • Hauseingang auf der Haushinterseite mit etagierten Gartenflächen • Geräumiger Eingangsbereich • Gästebad • Hauswirtschaftsraum • Sehr grosszügiger Wohn- Essbereich • Specksteinofen mit Sitzbank im Wohnzimmer • Küche mit wunderschöner Sicht ins Grüne • Balkon über die gesamte Gebäudelänge • Kleinerer Balkon auch im Obergeschoss • Gesamtes Obergeschoss mit überdurchschnittlichen Raumhöhen und sichtbaren Dachbalken • 3 grosszügige Zimmer und grosses Bad im Obergeschoss • Naturkeller und Technikräume im Erdgeschoss • 2.5- Zimmer Einliegerwohnung im Erdgeschoss • Einliegerwohnung mit direktem Zugang in den Gartenbereich Technik: • Bodenheizung • Luft- / Wasser Wärmepumpe (ca. 2016)

Maisonnette rénovée en PPE, terrasse/jardinet privés, libre de suite

-> Photos et vidéos : demander le lien-> Fotos und Videos : Links fragenDE Text auf deutsch nach dem französischenA vendre à 2812 Movelier, Chemin sur le Bois 1, au centre du village près de toutes les commodités, une maisonnette rénovée de 2.5 pièces (179.78m2) avec terrasse privée et jardinet (49.85m2).Ce triplex fait partie d'un immeuble locatif et d'un restaurant en PPE, soit 133/1000 (nouvelle calculation), no 1817.Rez-de-chaussée :- Cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon avec cheminée- Terrasse privée avec jardinet- Cave-réduit privé (5.25m2)1er étage :- Hall de distribution- 2 chambres- Salle de bain avec douche et baignoire- Réduit2ème étage :- Grande chambre ouverteLocation d'une place de parc à la PPE pour Frs. 60.- par mois.Détails techniques :- Construction 1975- Rénovations 2023 : porte d'entrée / fenêtres triple vitrages PVC / nouvelle cuisine avec appareils Miele / salle de bain / sols de la cuisine, de la salle de bain, de la chambre au 2ème / peinture- Certificat énergétique du bâtiment de 2022 : F/E (le certificat énergétique a été fait en 2022 et ne prend donc pas en compte les dernières rénovations)- Contrôle électrique en 2016, nouveau contrôle à refaire après les rénovations- Compteur séparé pour le chauffage- Compteur séparé pour l'eau froide- Chauffe-eau électrique privé de 300 litres (2015)- Chauffage au mazoutFrais PPE : env. 300.-/moisValeur officielle : Frs. 206'500.-Valeur locative : Frs. 8'480.-Fonds de rénovation au 31.12.2022 : Frs. 62'000.-Prix de vente : Frs. 395'000.-, libre de suite, possibilité de reprendre une hypothèque à 1% jusqu'en 2028.***Zu verkaufen in 2812 Movelier, Chemin sur le Bois 1, im Zentrum des Dorfes nahe aller Annehmlichkeiten, ein 2.5-Zimmer-Haus renoviert (179.78m2) mit privater Terrasse und kleinem Garten (49.85m2).Diese Triplexwohnung Nr 1817 gehört zu einem Mehrfamilienhaus mit Restaurant im Stockwerkeigentum, es hat 133/1000.Erdgeschoss:- Offene Küche mit Ess- und Wohnzimmer, mit Cheminée- Private Terrasse mit kleinem Garten- Privater Keller/Reduit und privater Boiler (5.25m2)1. Stock:- Grosser Korridor- 2 Zimmer- Badezimmer mit Dusche und Badewanne- Reduit2. Stock:- Großes, offenes ZimmerVermietung eines Parkplatzes an das Stockwerkeigentum für Frs. 60.- pro Monat.Technische Details:- Baujahr 1975- Renovierungen 2023: Eingangstür / dreifach verglaste PVC-Fenster / neue Küche mit Miele-Geräten / Bad / Böden in Küche, Bad, Zimmer im 2. Stock / Anstrich- Energieausweis des Gebäudes von 2022: F/E (der Energieausweis wurde 2022 erstellt und berücksichtigt daher nicht die letzten Renovierungen)- Elektrische Kontrolle im Jahr 2016, neue Kontrolle muss nach den Renovierungen wiederholt werden- Separater Zähler für die Heizung- Separater Zähler für Kaltwasser- Privater elektrischer Boiler 300 L (2015)- ÖlheizungMonatliche Stockwerkeigentum-Kosten: ca. 300.-/MonatAmtlicher Wert: Frs. 206'500.-Mietwert (für Steuer): Frs. 8'480.-Renovationsfonds per 31.12.2022: Frs. 62'000.-Verkaufspreis: Frs. 395'000.-, frei ab sofort, Möglichkeit zur Übernahme einer Hypothek an 1% bis 2028.Prix: 395'000.- CHF

Somazzo: Casa unifamiliare 2.5 locali

A soli 3 km di distanza da Mendrisio a Somazzo, immersi nel verde con vista sulle montagne circostanti proponiamo tre case unifamiliari indipendenti in fase di ultimazione.CASA 1 - VENDUTASUL Pseminterrato 14,95 mqSUL PT 55,25 mqSUL P1 68,77 mqtot SUL CASA 1 138,97 mqsup. fondo 1374.1 262 mqCASA 2SUL Pseminterrato 14,95 mqSUL PT 58,50 mqSUL P1 72,02 mqtot SUL CASA 2 145,47 mqsup. fondo 1374.2 274 mqCASA 3SUL Pseminterrato 14,95 mqSUL PT 58,50 mqSUL P1 72,02 mqtot SUL CASA 3 145,47 mqsup. fondo 1374.3 285 mq

Caratteristica villa d'epoca

A Paradiso, in una zona residenziale tranquilla, senza traffico, circondata da un bel giardino curato di 649 m², sorge questa bella villa in stile liberty.Il centro città, le scuole, negozi, stazione ferroviaria, mezzi di trasporti pubblici, entrata e uscita autostradale, si trovano nelle immediate vicinanze. La villa, costruita nel 1931, è stata ristrutturata nel 2005, offre circa 500m² su quattro livelli ed è in buone condizioni.La proprietà è suddivisa come segue:Piano terra:ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno per gli ospiti, lavanderia, locale tecnico. 1° piano:atrio, ampio soggiorno con terrazza, camera da letto/studio, bagno per gli ospiti.2° piano superiore:atrio, camera da letto principale con bagno e piccolo balcone, 2 camere da letto o monolocali, bagno spazioso3° Piano superiore (mansarda):atrio, 3 camere o monolocali, bagno, ripostiglio.Completano la proprietà un ampio garage con ascensore per 8/9 auto, 2/3 posti auto esterni, un sistema di allarme + videosorveglianza, irrigazione automatica e illuminazione automatica.L'immobile per gli amanti degli edifici storici.Una vera rarità!In Paradiso, in einer ruhigen Wohngegend, ohne Verkehr, umgeben von einem schönen, gepflegten Garten von 649 m², steht diese schöne Jugendstil Villa.Das Stadtzentrum, Schulen, Geschäfte, Bahnhof, öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnanschluss befinden sich in unmittelbarer Nähe.Die 1931 erbaute Villa wurde 2005 renoviert ,bietet ca. 500m² auf vier Ebenen und befindet sich in einem guten Zustand.Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss:grosses Wohnzimmer, Wohnküche, Gästebad, Waschküche, technischer Raum 1° Obergeschoss:Atrium, grosses Wohnzimmer mit Terrasse, Schlafzimmer/Studio, Gästebad2° Obergeschoss:Atrium, Elternschlafzimmer mit Badezimmer und kleinem Balkon, 2 Schlafzimmer oder Studios, grosszügiges Badezimmer3° Ober/Dachgeschoss:Atrium, 3 Schlafzimmer oder Studios, Badezimmer, AbstellraumDie Liegenschaft wird durch eine grosse Garage mit Lift für 8/9 Autos, 2/3 Aussenparkplätze, eine Alarmanlage + Videoüberwachung, automatische Bewässerung und automatische Beleuchtung ergänzt.Die Immobilie für Liebhaber historischer Gebäude. Eine wirkliche Rarität!Art nouveau villa located in a favorable position in the immediate vicinity of the city center, in a quiet area, without traffic and well exposed to the sun. The house consist of: ground floor (main entrance or second entrance):large living room, separate kitchen, guest bathroom, laundry, technical room and access to the 1st floor. First floor (main entrance or second entrance): entrance hall, large living room with access to the terrace, studio or bedroom, guest bathroom. Second floor: large entrance hall, large bathroom with tub, master bedroom with en-suite bathroom / shower and access to the small terrace, 2 bedrooms or studio. Third floor attic: entrance hall, bathroom with shower, 3 bedrooms or studio, utility room.The villa is surrounded by a large and beautiful garden with a large gazebo. Spacious garage, on two floors, with lift for 8/9 cars and two outdoor parking spaces.