Région Sondrio IT - Biens immobiliers à louer

Location avec rachat pour le style, l'architecture et l'harmonie!

CONTEXTEÀ Roveredo (GR), dans un emplacement ensoleillé sur une colline, nous proposons la vente de 8 villas exclusives : Residenza Amarillys , qui, comme la fleur éponyme, est un symbole de beauté et d'élégance, tout comme ce complexe résidentiel moderne, immergé dans la verdure et les chemins piétonniers qui garantissent la tranquillité, la privauté et la qualité de vie. Le garage souterrain, avec accès direct à chaque maison, élimine la circulation routière en surface, offrant un équilibre parfait entre confort moderne et mobilité lente.DURABILITÉ ET ÉCOLOGIE sont les forces de ces constructions : chauffage et refroidissement sont produits par des énergies renouvelables qui exploitent la chaleur naturelle de la terre, grâce à des sondes géothermiques. CARACTÉRISTIQUESResidenza Amarillys se compose de 4 belles maisons unifamiliales et de deux maisons jumelées, harmonieusement insérées dans le paysage. Au total, le projet comprend 8 villas.Chaque maison est répartie sur 4 niveaux, connectés par un escalier en colimaçon interne.Niveau -1 : entrée du garage par une rampe et deux places de parking pour chaque maison.Accès indépendant pour chaque propriété avec cave, buanderie et local technique privé.Réz-de-chaussée : le séjour, largement éclairé par de grandes fenêtres donnant sur le pergola et le jardin privé, comprend la cuisine ouverte avec île et le coin salon. Une salle de bains pour les invités avec toilettes et lavabo complète le niveau. Nous trouvons également l'entrée principale depuis le chemin piétonnier extérieur.1er étage : les deux chambres offrent de la lumière et de l'espace pour chaque besoin. Le parquet en chêne avec finition mate donne de la chaleur et de l'accueil. Un bureau ou un espace de jeu pour les enfants éclairé est connecté à une salle de bains moderne et spacieuse avec douche. Le projet permet également de fermer cet espace, créant une chambre supplémentaire avec salle de bains.2e étage : la chambre principale est directement connectée à la terrasse couverte, offrant une extension naturelle de l'espace de vie. La grande et moderne salle de bains avec douche complète l'environnement, offrant du confort et de la praticité quotidiens.POURQUOI CHOISIR RESIDENZA AMARILLYSEmplacement stratégique : entre la nature, les services et les connexions.À quelques pas, vous trouverez l'école maternelle et l'école primaire. Le centre de Roveredo et les arrêts de transports en commun sont accessibles à pied en quelques minutes.Appartements modernes, efficaces et lumineux.Bonne qualité de construction et énergétique.Espaces bien conçus pour un maximum de confort.Finitions de valeur.Idéal pour ceux qui veulent vivre en Mesolcina avec style, sérénité et innovation. Une maison exclusive, dans un quartier calme et bien desservi, pour combiner confort et qualité de vie.Les maisons sont en phase finale et peuvent être livrées entre mars et juin.IMPORTANT :Le prix de la maison est de CHF 1'065'000.-La formule "location avec rachat" signifie une financement de 15% avec des fonds propres et 5% de location pour 5 ans. Après les 5 ans, la propriété peut être rachetée par un prêt hypothécaire.Contacter nous aujourd'hui pour plus d'informations !

Roveredo, nouvelles villas indépendantes unifamiliales et bifamiliales de 5 pièces avec jardin

Roveredo est le chef-lieu de la Basse-Mésolcine, situé dans la partie la plus méridionale du canton des Grisons. Il est situé dans une position stratégique, à seulement 20 minutes de Bellinzone, 40 de Lugano et à environ deux heures de Zurich.La commune se distingue par une fiscalité modérée et la fourniture de services publics à faible coût, ainsi que par un système scolaire qui suit le modèle grison, avec l'allemand comme première langue étrangère.Nichée dans un quartier résidentiel conçu à l'échelle humaine, à proximité des écoles et de tous les services, la Residenza Amarillys est située dans un secteur ensoleillé et calme au nord du centre de Roveredo. Huit villas élégantes et indépendantes, conçues pour offrir confort et intimité. Le secteur est caractérisé par des chemins piétonniers entre les maisons, garantissant ainsi la sécurité maximale, en particulier pour les enfants.La Residenza Amaryllis est innovante et attentive à la durabilité : chauffage au sol/refroidissement intégré, grandes fenêtres avec triple vitrage favorisant une excellente luminosité naturelle, isolation thermique et acoustique élevée, faible entretien et frais communs. Les maisons unifamiliales et bifamiliales de la Residenza Amaryllis s'étendent sur plusieurs niveaux, offrant des espaces bien organisés et soigneusement conçus.Au rez-de-chaussée, accessible depuis le chemin piéton, se trouvent un pratique WC et un grand espace ouvert avec une cuisine moderne et des appareils Electrolux, caractérisée par une élégante île centrale dotée d'un piano de cuisson à induction et d'un système d'aspiration intégré ; l'île sert également de bar pratique, idéal pour les petits déjeuners et les moments conviviaux.Le séjour, qui profite d'une triple exposition à la lumière naturelle, s'ouvre sur une véranda couverte avec des rideaux motorisés micro-perforés pour une intimité maximale et sur le jardin privé et clôturé.Au premier étage se trouvent un bureau, deux chambres avec vue sur les montagnes et une salle de bain principale avec une grande douche ; les chambres sont dotées de rideaux occultants électriques.Le dernier étage abrite une spacieuse chambre principale avec salle de bain en suite et accès à une terrasse habitable, parfaite pour se détendre et profiter du panorama. La connexion entre les différents niveaux est assurée par un escalier en colimaçon raffiné avec une rampe hélicoïdale, qui allie esthétique, confort et fonctionnalité.La propriété est complétée au sous-sol par une buanderie, un cellier avec accès direct depuis le garage, deux places de parking privées devant l'entrée et la possibilité de garder des animaux de petite taille.Caution : garantie bancaire ou caution égale à trois loyers nets. Surface du terrain : 191 m² Surface de la villa : 151 m² Pergola : 14 m² | Loggia : 17 m² Buanderie : 5 m² | Cellier : 10 m² Jardin : 124 m² | Surface habitable totale : 197 m² Premier locataire, livraison à partir d'avril 2026.

Charmant appartement 4 pièces avec cheminée et vue imprenable sur les montagnes à Avers-Cresta

Découvrez cet appartement de 4 pièces dans la maison historique Grosshorn à Avers, en Grisons. Cette propriété unique au 1er étage d'un bâtiment ancien caractéristique offre une expérience de vie authentique, entourée du monde montagnard suisse.L'appartement convainc avec : • Salon cosy : Beau parquet en bois, accès au balcon, une pièce lumineuse et chaleureuse. • Balcon en bois avec panorama montagnard : Profitez de votre café du matin ou d'un apéritif avec une vue spectaculaire. • Salle à manger avec cheminée ouverte sur la cuisine standard, belle et spacieuse. En outre, un bar avec tabourets. • Chambre parentale : Beau parquet en bois, vue sur les montagnes. • Chambre d'enfants ou d'invités : Beau parquet en bois, placard encastré, vue sur le village et les montagnes. • Salle de bain : spacieuse avec fenêtre, cabine de douche, récemment rénovée. • Stationnement : Stationnement pratique directement devant la maison. • Lave-linge/sèche-linge dans le sous-sol • Sur demande, l'appartement peut être meublé. Emplacement et environnement : La maison Grosshorn est située dans la commune pittoresque d'Avers-Cresta, à 1 960 mètres d'altitude. Connue pour sa nature intacte et sa tranquillité, entourée de sommets élevés, de vastes pâturages alpins et de ruisseaux de montagne clairs. En hiver, une petite mais très belle station de ski et un paradis de ski de fond. Loin du tourisme et des pistes de ski bondées.Cet appartement est parfait pour les amoureux de la nature qui apprécient la vie authentique du village de montagne et qui ne veulent pas manquer de confort de vie moderne. Idéal pour les familles ou comme retraite de la vie urbaine agitée.

Chesa Aurora

Appartement spacieux et meublé avec vue L'appartement de 5 pièces très bien entretenu de la Chesa Aurora est orienté sud-ouest et se situe au 2e étage de l'immeuble.L'entrée avec vestiaire donne accès à toutes les pièces environnantes. La cuisine moderne est directement reliée à la "veranda" ensoleillée et chaude du sud, cette pièce étant utilisée comme salle à manger. Le salon, qui a également accès à la salle à manger, dispose d'un poêle en faïence qui garantit des heures de convivialité. La chambre à coucher spacieuse et baignée de lumière, orientée sud-ouest, a un accès direct à l'extérieur et au petit jardin par un escalier. La chambre à coucher de l'aile est dispose d'une garde-robe et d'une salle de bain séparée avec baignoire, WC et bidet. Dans l'aile nord, une autre pièce est aménagée, qui peut être utilisée comme chambre à coucher ou chambre d'invités.L'appartement est loué meublé et avec inventaire.Le contrat de location est conclu pour 1 an, après quoi le contrat peut être prolongé en accord avec la propriétaire.

2,5 locaux à Roveredo ! Moderne et avec grande terrasse.

Nous louons à la Residenza Molino à Roveredo (GR), dans la zone Campagna, un territoire plat et ensoleillé, au pied de la colline, un appartement de 2,5 pièces avec grande terrasse.Les appartements du bâtiment de 12 unités sont répartis sur deux corps de bâtiment séparés, mais ils reposent sur la même base et transmettent de l'intimité.Les deux petits bâtiments jumeaux utilisent les mêmes services, tels que parking et chauffage, mais restent séparés par leurs propres entrées.Le bâtiment a été construit en 2021.L'appartement se compose de : entrée avec placard ; cuisine-séjour ouverte ; un service fenêtré avec douche ; une chambre avec grande fenêtre, buanderie privée (avec lave-linge à la charge de l'utilisateur), terrasse de 8,00 m² avec armoires de séparation et cave de 3,5 m².Loyer net CHF 1'000.-/mois. Frais accessoires à forfait CHF 250,00/mois, incluant chauffage et eau potable.Place de parking couverte pour CHF 80,00/mois.Une caution de trois loyers nets est requise, avec dépôt bancaire ou garantie.Caractéristiques générales du bâtiment : chauffage par pompe à chaleur air-eau ; grandes terrasses ensoleillées, orientées ouest ; ascenseur pour accéder aux étages ; places de parking couvertes à disposition ; caves avec prise électrique ; local buanderie commun à disposition des locataires ; connexion TV Swisscom avec fibre optique.Disponible à partir du 01.08.2026. Date d'entrée, ou à définir. Contactez-nous pour organiser une visite sur place.

2.5 moderne avec grande terrasse à Roveredo GR!

Nous louons à la Residenza Molino à Roveredo (GR), dans la zone Campagna, un territoire plat et ensoleillé, au pied de la colline, un appartement de 2,5 pièces avec grande terrasse. Les appartements du bâtiment de 12 unités sont répartis sur deux corps de bâtiment séparés, mais ils reposent sur la même base et transmettent l'intimité. Les deux petits bâtiments jumeaux utilisent les mêmes services, tels que parking et chauffage, mais ils restent séparés avec leurs propres entrées. Le bâtiment a été construit en 2021. L'appartement se compose de : entrée avec placard mur; cuisine-salon en open-space; un service fenêtré avec douche; chambre avec grande fenêtre; buanderie privée (avec lave-linge à la charge de l'usager); terrasse de 8,00 m², avec armoires de séparation; cave de 3,5 m². Loyer net CHF 1'000.-/mois. Frais accessoires forfaitaires CHF 250,00/mois, y compris chauffage et eau potable. Stationnement couvert CHF 80,00/mois. Caution requise : trois loyers nets, avec dépôt bancaire ou garantie. Caractéristiques générales du bâtiment : chauffage par pompe à chaleur air-eau; terrasses grandes et ensoleillées, orientées ouest; ascenseur pour accéder aux étages; stationnements couverts à disposition; caves avec prise électrique; buanderie commune à disposition des locataires; connexions TV Swisscom avec fibre optique. Disponible à partir du 01.08.2026. Entrée. Ou date à définir. Contacter nous pour effectuer une visite sur place.

Appartement mansardé de 4,5 pièces situé au calme avec vue panoramique pour les habitants de la localité

Cet appartement principal exceptionnel séduit par ses proportions de pièces généreuses, son aménagement intérieur de haute qualité et sa vue imprenable sur le monde montagnard de l'Engadine. Le cœur de l'appartement est constitué par le vaste séjour et la salle à manger avec une cuisine moderne, idéale pour les soirées sociales et le style de vie élégant. La hauteur de plafond impressionnante donne aux pièces lumineuses un sentiment de vie ouvert et agréable. Le grand balcon invite à profiter pleinement du soleil excellent et de la vue panoramique inégalée. La chambre principale dispose d'une salle de bain en-suite de première classe avec douche et baignoire. Deux autres chambres partagent une salle de bain moderne avec douche. Un confort supplémentaire dans la vie quotidienne est offert par la pièce de maison séparée avec sa propre tour de lavage à l'intérieur de l'appartement.Un chauffage au sol, fonctionnant avec une pompe à chaleur durable et une sonde géothermique, assure un climat de vie confortable.Cet appartement mansardé attractif s'adresse aux personnes qui accordent de l'importance à la qualité, à la générosité et à un environnement de vie particulier.Veuillez noter que la location de ce bijou est conditionnée par une prise de résidence à Brail.Un garage double spacieux ainsi qu'un compartiment de cave sont loués avec.

Luxueux authentique des Alpes – Location de vacances à long terme

Dans un quartier calme et pourtant exceptionnellement central à Zuoz, cet appartement de 4,5 pièces, bien entretenu, se présente comme une résidence de vacances élégante avec des meubles de haute qualité, un plan d'étage bien pensé et un concept de vie harmonieux. La situation au rez-de-chaussée procure une sensation de vie détendue et crée un lien agréable entre l'intérieur et l'extérieur grâce à l'accès direct à l'extérieur. Le salon et la salle à manger spacieux combinent ouverture, confort et atmosphère accueillante. La cuisine moderne, de haute qualité, s'intègre harmonieusement dans le concept de pièce et convainc par ses appareils intégrés contemporains. Des lignes claires, des matériaux soigneusement sélectionnés et une conception bien pensée créent un centre stylé pour des heures détendues en petit comité ainsi que pour des soirées sociales en famille et entre amis. Trois chambres à coucher confortables offrent des possibilités d'utilisation polyvalentes et créent un degré élevé de flexibilité. Que ce soit comme chambre principale, chambre d'ami ou retraite – les pièces convainquent par leurs proportions agréables et leur polyvalence. L'offre de pièces est complétée par trois salles de bains modernes et bien entretenues, toutes équipées d'un bidet. Deux cellules humides disposent d'une douche, tandis qu'une autre salle de bains avec baignoire offre un confort supplémentaire. L'équipement généreux garantit un degré élevé d'intimité et de qualité de vie.Points forts : • Emplacement calme et central dans le centre historique du village de Zuoz • Résidence de vacances élégante de 4,5 pièces au rez-de-chaussée • Salon et salle à manger spacieux avec concept de pièce ouvert • Cuisine moderne de haute qualité avec appareils contemporains • Trois chambres à coucher confortables et polyvalentes • Trois salles de bains bien entretenues, toutes avec bidet • Deux douches et une salle de bains avec baignoire • Avant-cour ensoleillé avec accès direct à l'extérieur • Environnement de vie calme et privé • Place de parking extérieure incluse • Laverie commune avec lave-linge et sèche-linge (seulement deux parties) • Espaces secondaires pratiques pour le matériel de ski, de sport et de loisirs Emplacement :Cet appartement de 4,5 pièces charmant est situé à Zuoz, l'un des villages les plus traditionnels et les plus charmants de la Haute-Engadine. Entouré de maisons engadines historiques, de sgraffites artistiques et d'un décor alpin impressionnant, l'endroit offre une connexion spéciale entre le caractère de village authentique, la qualité de vie bien entretenue et un mode de vie naturel. Zuoz est synonyme de paix, d'élégance et d'originalité engadine, sans avoir à renoncer à une bonne infrastructure. Les installations commerciales, les restaurants, les cafés, la gare et les autres nécessités quotidiennes sont facilement accessibles. Le centre du village avec ses rues historiques, ses petites places et ses bâtiments traditionnels crée une atmosphère à la fois accueillante et représentative. En même temps, l'environnement de vie reste agréablement calme et convient parfaitement aux personnes qui veulent vivre l'Engadine non seulement de manière saisonnière mais aussi l'apprécier tout au long de l'année.Avez-vous éveillé notre intérêt ? Nous nous réjouissons de votre contact.

Chesa Merveglia

Maison de famille exclusive avec vue panoramique à couper le souffle La Chesa Merveglia impressionne par son architecture moderne et exclusive - idéale pour les locataires exigeants qui recherchent quelque chose de spécial et ne veulent pas renoncer à un niveau élevé d'intimité.La maison individuelle peut être utilisée avec ses trois unités de vie comme maison multigénérationnelle ou comme villa avec un appartement indépendant pour les employés. Avec une entrée principale et connectée par l'escalier ou séparément avec des accès individuels, cette propriété offre des options d'utilisation flexibles pour différents concepts de vie.Cependant, les unités de vie individuelles ne peuvent pas être louées ou sous-louées séparément les unes des autres. Le contrat de location pour la maison entièrement meublée est conclu pour une durée minimale de 2 ans. Une location saisonnière ou hebdomadaire n'est pas possible. Il est interdit de garder des animaux de compagnie dans cette propriété.