Région Sondrio IT - Biens immobiliers à louer

Maison rustique charmante à louer à Roveredo GR – 6,5 pièces, disponible immédiatement

Découvrez cette maison rustique historique charmante sur Caraa de Neer à Roveredo GR. La maison ancienne rénovée avec amour offre sur deux étages un vaste 189 m² d'espace habitable y compris un grenier isolé avec un total de 6,5 pièces et un petit espace de séjour extérieur – idéal pour les familles ou pour ceux qui veulent profiter du charme authentique du Tessin dans le canton des Grisons.La maison peut également être achetée.La maison offre, entre autres choses : • Zone d'entrée caractéristique : Un rez-de-chaussée carrelé avec une cheminée dans le salon et un passage voûté qui donne à la maison son charme rustique inimitable. Au rez-de-chaussée, il y a également une petite cuisine avec un petit lave-vaisselle, des toilettes pour les invités avec douche et une pièce supplémentaire sans fenêtres. • Au 1er étage, il y a 3-4 chambres à coucher confortables (dont une très petite : Avec des planchers en bois, un chauffage électrique et une atmosphère chaleureuse – un véritable refuge pour se sentir bien. • Pièce avec poutres en bois au plafond : La plupart des pièces ont de belles poutres en bois au plafond, offrant beaucoup de liberté de conception selon votre goût. • Salle de bain avec lave-linge et sèche-linge : Équipée de manière pratique avec sa propre tour de lavage et son évier. • Cheminee à air chaud : Pour des soirées confortables pendant la saison froide. • Balcon : Pour se détendre et profiter – vous payez vous-même le bois de feu. • Les frais accessoires pour l'électricité pour le chauffage électrique et l'eau chaude, ainsi que le bois pour la cheminée, sont payés par vous-même. Vous devriez vous attendre à environ 250 à 400 francs par mois. En été, il n'y a pratiquement pas de frais, mais en hiver, il y en a plus. • Les frais accessoires pour les ramoneurs, le service de chaudière et les frais d'eau sont payés par nous. Un forfait de 80 francs par mois. Emplacement et environnement : La maison est calme – tant pendant la journée que la nuit, il y a un silence agréable. Un fleuve coule à proximité, invitant à se promener et à découvrir la nature. Les environs de Roveredo GR dans la vallée de Misox offrent un décor montagnard impressionnant et une qualité de vie détendue loin de l'agitation. Cependant, tout ce dont vous avez besoin est disponible dans le village : de bonnes connexions de bus, des installations de shopping, des écoles, des médecins, des banques et bien plus encore.La maison est disponible immédiatement et convient parfaitement aux familles grâce à son équipement adapté aux enfants et à sa disposition spacieuse des pièces. Plongez dans la vie rurale authentique du Tessin et faites de cette charmante Rustico votre nouvelle maison !

Maison unifamiliale avec terrasse et jardin au centre de Roveredo

CONTEXTEDes espaces modernes et lumineux, un jardin privé et une grande terrasse : la solution idéale pour les couples ou les petites familles qui souhaitent vivre dans une maison indépendante.La propriété est située à Roveredo, dans une position centrale mais calme, à quelques pas de tous les principaux services. CARACTÉRISTIQUESL'entrée, protégée par un porche pratique, mène au confortable atrium central du rez-de-chaussée, autour duquel se trouvent : • une chambre à coucher de 13,5 m²; • une deuxième chambre de 12,75 m²; • deux salles de bain avec douche, dont l'une avec une colonne à vapeur; • un débarras pratique de 7,3 m², idéal pour les manteaux, les chaussures et les objets de tous les jours; • un local technique; • un local avec chaudière. Au premier étage, il y a un espace de vie lumineux de 42 m², composé d'une cuisine et d'un salon. Au même niveau, il y a une pièce supplémentaire de 9,8 m², parfaite comme petit studio, salle de jeux ou espace multifonctionnel.L'étage est complété par une belle terrasse de 20 m², idéale pour se détendre, manger à l'extérieur et passer des moments agréables en compagnie. Accessible par un escalier en métal, le grenier mansardé et partiellement isolé offre un espace de stockage ample.Dans plusieurs pièces, des spots sont déjà installés.À proximité de la maison, un espace de stationnement extérieur est disponible, avec un espace supplémentaire pour un motocycle ou une deuxième voiture de petite taille.Une maison accueillante et fonctionnelle, conçue pour ceux qui cherchent l'indépendance, la tranquillité et le confort sans renoncer à la proximité des services.Loyer net CHF1'750.-/mois, incluant l'abonnement à la pompe à chaleur et le stationnement extérieur.Les frais accessoires pour l'électricité, les taxes d'eau et d'égouts, la télévision, etc. sont facturés directement au locataire.Disponible immédiatement.Pas de caution et pas d'animaux.Les candidats devront fournir un extrait RF récent, des documents d'identité et un permis valide.

Location avec rachat pour le style, l'architecture et l'harmonie!

CONTEXTEÀ Roveredo (GR), dans une position ensoleillée sur une colline, nous proposons la vente de 8 villas exclusives : Residenza Amarillys , qui, comme la fleur éponyme, est un symbole de beauté et d'élégance, tout comme ce complexe résidentiel moderne, immergé dans la verdure et les cheminements piétons qui garantissent la tranquillité, la confidentialité et la qualité de vie. Le garage souterrain avec accès direct à chaque appartement élimine la circulation routière en surface, offrant un équilibre parfait entre confort moderne et mobilité lente.DURABILITÉ ET ÉCOLOGIE sont les points forts de ces constructions : chauffage et refroidissement sont en effet produits par des énergies renouvelables qui exploitent la chaleur naturelle de la terre, grâce à des sondes géothermiques. CARACTÉRISTIQUESResidenza Amarillys se compose de 4 villas monofamiliales élégantes et de deux villas bifamiliales, harmonieusement insérées dans le paysage. Au total, le projet comprend 8 villas.Chaque maison est divisée en 4 niveaux, reliés par un escalier en colimaçon interne unique.Niveau -1 : entrée dans le garage via une rampe et deux places de parking pour chaque appartement.Accès indépendant pour chaque propriétaire avec cave, buanderie et local technique privé.Réz-de-chaussée : le séjour, largement éclairé par de grandes fenêtres donnant sur le pergola et le jardin privé, comprend la cuisine ouverte avec îlot et le coin salon. Le niveau est complété par une salle de bains pour les invités avec toilettes et lavabo. Nous trouvons également l'entrée principale depuis le chemin piéton extérieur.1er étage : les deux chambres offrent de la lumière et de l'espace pour chaque besoin. Le parquet en chêne avec finition mate donne de la chaleur et du confort. Un bureau ou un espace de jeux pour les enfants est relié à une salle de bains moderne et spacieuse avec douche. Le projet permet également de fermer cet espace, créant ainsi une chambre supplémentaire avec salle de bains.2e étage : la chambre principale est directement reliée à la terrasse couverte, offrant une extension naturelle de l'espace de vie. La grande et moderne salle de bains avec douche complète l'environnement, offrant du confort et de la praticité quotidiens.POURQUOI CHOISIR RESIDENZA AMARILLYSEmplacement stratégique : entre nature, services et connexions.À quelques pas, vous trouverez l'école primaire et l'école secondaire. Le centre de Roveredo et les arrêts de transports en commun sont accessibles à pied en quelques minutes.Appartements modernes, efficaces et lumineux.Bonne qualité de construction et énergétique.Espaces bien conçus pour un maximum de confort.Finitions de valeur.Ideal pour ceux qui veulent vivre la Mesolcina avec style, sérénité et innovation. Une villa exclusive, dans un quartier calme et bien desservi, pour combiner confort et qualité de vie.Les villas sont en phase finale et peuvent être livrées entre mars et juin.IMPORTANT :Le prix de la villa est de CHF 1'065'000.-La formule de location avec rachat signifie financement de 15 % avec vos propres fonds et les 5 % restants en location pendant 5 ans. Après les 5 ans, vous pouvez acheter la propriété et accéder à un prêt hypothécaire.Contactez-nous aujourd'hui pour plus d'informations !

Roveredo, nouvelles villas indépendantes unifamiliales et bifamiliales de 5 pièces avec jardin

Roveredo est le chef-lieu de la basse Mesolcina, situé dans l'extrême sud du canton des Grisons. Il est situé dans une position stratégique, à seulement 20 minutes de Bellinzone, 40 de Lugano et à environ deux heures de Zurich.La commune se distingue par une fiscalité modérée et la fourniture de services publics à faible coût, ainsi que par un système scolaire qui suit le modèle grison, avec l'allemand comme première langue étrangère.Nichée dans un quartier résidentiel à l'échelle humaine, à proximité des écoles et de tous les services, la Residenza Amarillys est située dans une zone collinaire, ensoleillée et calme, au nord du centre de Roveredo. Huit villas élégantes et indépendantes, conçues pour offrir confort et intimité. La zone est caractérisée par des chemins piétonniers entre les maisons, garantissant ainsi la sécurité maximale, en particulier pour les enfants.La Residenza Amaryllis est innovante et respectueuse de l'environnement : chauffage au sol/refroidissement intégré, grandes fenêtres avec triple vitrage favorisant une excellente luminosité naturelle, isolation thermique et acoustique élevée, faible maintenance et frais communaux. Les villas unifamiliales et bifamiliales de la Residenza Amaryllis s'étendent sur plusieurs niveaux, offrant des espaces bien organisés et soigneusement conçus.Au rez-de-chaussée, accessible depuis le chemin piéton, se trouve un pratique WC pour les invités et un grand espace de vie ouvert avec une cuisine moderne et des appareils Electrolux, caractérisée par une élégante île centrale dotée d'un piano de cuisson à induction et d'un système d'aspiration intégré ; l'île sert également de bar pratique, idéal pour les petits déjeuners et les moments conviviaux.L'espace de vie, valorisé par une triple exposition à la lumière naturelle, s'ouvre sur une véranda couverte avec des stores motorisés micro-perforés pour une intimité maximale et sur le jardin privé et clôturé.Au premier étage se trouvent un bureau/étude, deux chambres avec vue sur les montagnes et une salle de bain principale avec une grande douche ; les chambres sont équipées de rideaux de noir électriques.Le dernier étage abrite une spacieuse chambre principale avec salle de bain en suite et accès à une terrasse habitable, parfaite pour se détendre et profiter de la vue. La connexion entre les différents niveaux est assurée par un raffiné escalier en colimaçon avec une rampe hélicoïdale, combinant esthétique, confort et fonctionnalité.La propriété est complétée au sous-sol par une buanderie, une cave à vin avec accès direct depuis le garage, deux places de parking privées devant l'entrée et la possibilité de garder des animaux de petite taille.Caution : garantie bancaire ou caution, équivalant à trois loyers nets. Surface du terrain : 191 m² Surface de la villa : 151 m² Pergola : 14 m² | Loggia : 17 m² Buanderie : 5 m² | Cave à vin : 10 m² Jardin : 124 m² | Surface habitable totale : 197 m² Premier loyer, livraison à partir d'avril 2026.

2.0 pièces appartement à Zuoz

2.5-pièces appartement à Zuoz Rdc avec jardin Nous louons immédiatement ou sur accord cette attrayante appartement de 2.5 pièces au rdc à la Via Champagna 16 à 7524 Zuoz.Vivre où les autres vacancent bienvenue à Zuoz! Ce charment appartement combine un confortable séjour avec l'atmosphère unique de l'Engadine. Particulièrement beau: Le jardin / siège appartenant à l'appartement étend l'espace de vie à l'extérieur et offre un endroit merveilleux pour profiter de l'air frais de la montagne, commencer la journée détendu ou laisser la soirée se dérouler.L'emplacement au rdc assure un accès pratique et sans complication. Le plan d'étage bien pensé de 2.5 pièces est idéal pour les célibataires ou les couples qui valorisent un foyer chaleureux dans un environnement exceptionnel.Un autre point fort de l'appartement vous attend dans la salle de bain. La combinaison de la baignoire et de la lumière du jour crée une atmosphère agréable. Grâce à la fenêtre, la salle de bain est éclairée naturellement et reçoit ainsi une apparence lumineuse et accueillante.Un foyer pour tous ceux qui veulent combiner la paix, la nature et un séjour élégant. Équipement général • 2.5 pièces • Rdc • Jardin / siège • Accès direct à l'extérieur • Plan d'étage confortable • Atmosphère de vie lumineuse et agréable • Emplacement attractif dans l'Engadine Équipement de cuisine • Cuisine fonctionnelle • Division de pièce pratique • Bonnes possibilités de stockage Équipement de salle de bain • Baignoire • Salle de bain avec lumière du jour • Fenêtre avec éclairage naturel • Atmosphère lumineuse et accueillante Description de l'emplacement Zuoz Qualité de vie engadine d'une manière spéciale.L'appartement est situé à la Via Champagna à Zuoz, l'un des endroits les plus caractéristiques de la Haute-Engadine. Les maisons engadines historiques, le monde montagnard impressionnant et la proximité avec la nature donnent à l'endroit son charme unique.Zuoz offre un excellent point de départ pour tous ceux qui aiment être actifs. En été, les montagnes environnantes invitent à la randonnée, aux promenades et aux tours de vélo prolongés. En hiver, la région séduit avec une variété de possibilités pour le ski, le ski de fond et la randonnée hivernale.Zuoz a également beaucoup à offrir sur le plan culturel. L'endroit combine l'architecture engadine traditionnelle avec une vie de village animée et une atmosphère internationale. Dans les environs, il y a également de nombreuses destinations d'excursion et de curiosités de la Haute-Engadine.La connexion de transport public permet une connexion confortable à l'intérieur de l'Engadine. Entre autres, St-Moritz et d'autres endroits de la région sont facilement accessibles en train.Celui qui aime l'Engadine sait: vivre ici devient un mode de vie. La combinaison d'un emplacement naturel, d'un paysage montagnard et d'une haute qualité de vie fait de Zuoz un lieu de résidence très demandé.Un emplacement de garage séparé pour CHF 140.- peut être loué séparément.Votre nouveau foyer?Que ce soit un petit déjeuner chaleureux sur le siège du jardin, des heures détendues dans la baignoire ou une promenade à travers le paysage engadin unique cet appartement vous offre le refuge parfait dans un environnement exceptionnel.Nous avons éveillé votre intérêt?Veuillez utiliser le formulaire de contact pour une visite. Par la suite, vous recevrez les dates de visite possibles ou vous pouvez vous inscrire en ligne pour cela.Nous nous réjouissons de votre demande!