6705 (Cresciano) - Biens immobiliers à louer avec Balcon / Terrasse, Nouvelle construction

Elegante appartement 2.5 pièces avec jardin à Lumino (TI)

DESCRIPTIONLa résidence “LA PORTA di LUMINO” est située à l'entrée de la zone résidentielle de Lumino, à quelques minutes de son centre. Lumino est une commune qui fait partie du district de Bellinzona - la capitale du canton du Tessin - dont elle est distante de seulement 7 minutes. Elle est facilement accessible depuis la sortie d'autoroute de Bellinzona sur l'A2. Elle offre les avantages d'un petit centre, mais avec toutes les commodités d'un contexte urbain. Elle jouit d'une position centrale, permettant de rejoindre, dans une direction sud, Lugano en 20 minutes ; vers le nord, en empruntant l'autoroute A2, on continue vers le Gothard et vers le San Bernardino en empruntant l'autoroute A13. Elle borde le canton des GrisonsLumino offre une large et complète gamme de services, capable de satisfaire toutes les demandes et les besoins quotidiens, pour une haute qualité de vie.Des espaces de vie spacieux et ouverts laissent une pleine liberté dans l'agencement intérieur des meubles. Des compléments économes en espace et des coins pratiques avec colonne lave-linge et sèche-linge complètent l'équipement, précieux alliés dans la gestion ménagère. Lessives / coins lessive privés dans chaque appartement.DETAILED • Structure en béton et en brique avec manteau isolant • Fenêtres à triple vitrage PVC/aluminium et stores motorisés • Pompe à chaleur avec chauffage / refroidissement au sol • Éclairage LED et préparation de la fibre optique • Terrasses et jardins privés avec robinet extérieur • Préparation de la station de recharge pour véhicules électriques • Cuisine complète avec des finitions modernes • Salle de bains complète avec sanitaires suspendus, douche au niveau du sol et meubles • Armoire dans l'entrée • Finitions intérieures en blanc avec murs en brique et plaques de plâtre Appartement B2 : loyer net CHF 1'430 + CHF 153 frais accessoires sans règlement à la fin de l'année.Appartement A2 : loyer net CHF 1'440 + CHF 160 frais accessoires sans règlement à la fin de l'année. Disponibilité des places de parking extérieures pour CHF 80, dans le garage souterrain CHF 120.

Location avec rachat pour le style, l'architecture et l'harmonie!

CONTEXTEÀ Roveredo (GR), dans une position ensoleillée sur une colline, nous proposons la vente de 8 villas exclusives : Residenza Amarillys , qui, comme la fleur éponyme, est un symbole de beauté et d'élégance, tout comme ce complexe résidentiel moderne, immergé dans la verdure et les cheminements piétons qui garantissent la tranquillité, la confidentialité et la qualité de vie. Le garage souterrain avec accès direct à chaque appartement élimine la circulation routière en surface, offrant un équilibre parfait entre confort moderne et mobilité lente.DURABILITÉ ET ÉCOLOGIE sont les points forts de ces constructions : chauffage et refroidissement sont en effet produits par des énergies renouvelables qui exploitent la chaleur naturelle de la terre, grâce à des sondes géothermiques. CARACTÉRISTIQUESResidenza Amarillys se compose de 4 villas monofamiliales élégantes et de deux villas bifamiliales, harmonieusement insérées dans le paysage. Au total, le projet comprend 8 villas.Chaque maison est divisée en 4 niveaux, reliés par un escalier en colimaçon interne unique.Niveau -1 : entrée dans le garage via une rampe et deux places de parking pour chaque appartement.Accès indépendant pour chaque propriétaire avec cave, buanderie et local technique privé.Réz-de-chaussée : le séjour, largement éclairé par de grandes fenêtres donnant sur le pergola et le jardin privé, comprend la cuisine ouverte avec îlot et le coin salon. Le niveau est complété par une salle de bains pour les invités avec toilettes et lavabo. Nous trouvons également l'entrée principale depuis le chemin piéton extérieur.1er étage : les deux chambres offrent de la lumière et de l'espace pour chaque besoin. Le parquet en chêne avec finition mate donne de la chaleur et du confort. Un bureau ou un espace de jeux pour les enfants est relié à une salle de bains moderne et spacieuse avec douche. Le projet permet également de fermer cet espace, créant ainsi une chambre supplémentaire avec salle de bains.2e étage : la chambre principale est directement reliée à la terrasse couverte, offrant une extension naturelle de l'espace de vie. La grande et moderne salle de bains avec douche complète l'environnement, offrant du confort et de la praticité quotidiens.POURQUOI CHOISIR RESIDENZA AMARILLYSEmplacement stratégique : entre nature, services et connexions.À quelques pas, vous trouverez l'école primaire et l'école secondaire. Le centre de Roveredo et les arrêts de transports en commun sont accessibles à pied en quelques minutes.Appartements modernes, efficaces et lumineux.Bonne qualité de construction et énergétique.Espaces bien conçus pour un maximum de confort.Finitions de valeur.Ideal pour ceux qui veulent vivre la Mesolcina avec style, sérénité et innovation. Une villa exclusive, dans un quartier calme et bien desservi, pour combiner confort et qualité de vie.Les villas sont en phase finale et peuvent être livrées entre mars et juin.IMPORTANT :Le prix de la villa est de CHF 1'065'000.-La formule de location avec rachat signifie financement de 15 % avec vos propres fonds et les 5 % restants en location pendant 5 ans. Après les 5 ans, vous pouvez acheter la propriété et accéder à un prêt hypothécaire.Contactez-nous aujourd'hui pour plus d'informations !

Roveredo, nouvelles villas indépendantes unifamiliales et bifamiliales de 5 pièces avec jardin

Roveredo est le chef-lieu de la basse Mesolcina, situé dans l'extrême sud du canton des Grisons. Il est situé dans une position stratégique, à seulement 20 minutes de Bellinzone, 40 de Lugano et à environ deux heures de Zurich.La commune se distingue par une fiscalité modérée et la fourniture de services publics à faible coût, ainsi que par un système scolaire qui suit le modèle grison, avec l'allemand comme première langue étrangère.Nichée dans un quartier résidentiel à l'échelle humaine, à proximité des écoles et de tous les services, la Residenza Amarillys est située dans une zone collinaire, ensoleillée et calme, au nord du centre de Roveredo. Huit villas élégantes et indépendantes, conçues pour offrir confort et intimité. La zone est caractérisée par des chemins piétonniers entre les maisons, garantissant ainsi la sécurité maximale, en particulier pour les enfants.La Residenza Amaryllis est innovante et respectueuse de l'environnement : chauffage au sol/refroidissement intégré, grandes fenêtres avec triple vitrage favorisant une excellente luminosité naturelle, isolation thermique et acoustique élevée, faible maintenance et frais communaux. Les villas unifamiliales et bifamiliales de la Residenza Amaryllis s'étendent sur plusieurs niveaux, offrant des espaces bien organisés et soigneusement conçus.Au rez-de-chaussée, accessible depuis le chemin piéton, se trouve un pratique WC pour les invités et un grand espace de vie ouvert avec une cuisine moderne et des appareils Electrolux, caractérisée par une élégante île centrale dotée d'un piano de cuisson à induction et d'un système d'aspiration intégré ; l'île sert également de bar pratique, idéal pour les petits déjeuners et les moments conviviaux.L'espace de vie, valorisé par une triple exposition à la lumière naturelle, s'ouvre sur une véranda couverte avec des stores motorisés micro-perforés pour une intimité maximale et sur le jardin privé et clôturé.Au premier étage se trouvent un bureau/étude, deux chambres avec vue sur les montagnes et une salle de bain principale avec une grande douche ; les chambres sont équipées de rideaux de noir électriques.Le dernier étage abrite une spacieuse chambre principale avec salle de bain en suite et accès à une terrasse habitable, parfaite pour se détendre et profiter de la vue. La connexion entre les différents niveaux est assurée par un raffiné escalier en colimaçon avec une rampe hélicoïdale, combinant esthétique, confort et fonctionnalité.La propriété est complétée au sous-sol par une buanderie, une cave à vin avec accès direct depuis le garage, deux places de parking privées devant l'entrée et la possibilité de garder des animaux de petite taille.Caution : garantie bancaire ou caution, équivalant à trois loyers nets. Surface du terrain : 191 m² Surface de la villa : 151 m² Pergola : 14 m² | Loggia : 17 m² Buanderie : 5 m² | Cave à vin : 10 m² Jardin : 124 m² | Surface habitable totale : 197 m² Premier loyer, livraison à partir d'avril 2026.

IRAGNA à neuf 2.5 pièces avec grande terrasse

Dans un quartier calme et verdoyant, nous proposons un appartement de 2,5 pièces lumineux dans une résidence neuve à louer.L'appartement se compose d'un grand espace de vie ouvert avec une cuisine moderne, équipée d'électroménagers et avec accès direct à la grande terrasse, idéale pour des moments agréables à l'extérieur.La zone de nuit comprend une chambre à coucher et une salle de bain moderne avec douche et préinstallation pour une machine à laver. Il y a également un pratique placard encastré à l'entrée.Les grandes fenêtres assurent une excellente luminosité naturelle, tandis que l'accès au jardin commun rend l'appartement particulièrement agréable et accueillant.La nouvelle construction dispose de systèmes modernes et efficaces, notamment une pompe à chaleur, un chauffage au sol et des panneaux photovoltaïques, conçus pour assurer le confort de vie, la faible consommation et une faible empreinte environnementale.La situation offre de la tranquillité sans sacrifier la commodité : Iragna se trouve à moins de 5 km de Biasca et à environ 15 km de Bellinzone, avec des commerces, des services et des transports en commun facilement accessibles.Conditions de locationLoyer mensuel : CHF 1’100.-Frais accessoires : CHF 100.- par moisPlace de parking extérieure : CHF 50.- par moisAnimaux de petite taille autorisésDisponible immédiatementUne solution idéale pour ceux qui veulent vivre dans un environnement moderne, lumineux et calme.