Rümlang - Biens immobiliers à louer

Appartement duplex exclusif de 4,5 pièces avec cheminée sur Zürichberg (1-2 places de parking souterrain optionnelles)

Appartement duplex exceptionnel de 4,5 pièces dans l'un des quartiers les plus recherchés de Zurich. Le Dolder Grand, le golf et deux clubs de tennis sont à 10 minutes à pied, et la forêt est à seulement cinq minutes pour se promener et faire du vélo. L'appartement de 170 m² (+ 20m² de cave et 15m² de balcon) impressionne par son équipement moderne et sa répartition des pièces bien pensée sur trois étages. Disponible à la location meublé ou non meublé. Location directe par propriétaire privé. Gestion de l'immeuble disponible.L'appartement offre : • Petit jardin matures! • Espace de vie spacieux (rez-de-chaussée) : Entrée. Espace de vie et de repas ouvert très lumineux avec parquet en acacia élégant, design moderne et cheminée. Toilettes pour les invités. • Cuisine moderne : Cuisine de haute qualité avec armoires blanches, appareils en acier inoxydable et vue sur le jardin et la cheminée. • Chambres confortables (étage du jardin) : Toutes avec parquet en acacia foncé, beaucoup de lumière et placards intégrés. 3 chambres (2 grandes, 1 petite), 2 salles de bain (1 en suite), toilettes pour les invités. Accès au jardin et au parking souterrain depuis là. • Salles de bain très agréables : Modernes, l'une avec baignoire et douche, l'autre avec douche. Plus des toilettes pour les invités. • Balcon spacieux : Grand balcon (sud-ouest) avec garde-corps en verre et vue magnifique sur le lac de Zurich et la ville. • Sous-sol : Sous-sol, partie de l'appartement, relié par un escalier, pièce avec lave-linge/sèche-linge plus 20m² de pièce avec petite fenêtre, par exemple pour travailler, regarder la télévision, faire du fitness, chambre d'invités. • Places de parking souterrain : En option, une ou deux places de garage dans le parking souterrain de l'immeuble peuvent être louées (CHF 180 par mois chacune). Points forts spéciaux : L'appartement est très calme (sur une rue à sens unique), entouré de beaucoup de verdure, ensoleillé, avec une belle vue, accessible aux fauteuils roulants et convivial pour les enfants. Les animaux de compagnie sont les bienvenus. Pompe à chaleur géothermique.Emplacement excellent : La Dolderstrasse 87a offre d'excellentes connexions avec l'arrêt de tramway Römerhof à seulement 6 minutes à pied. Les courses quotidiennes peuvent être faites commodément au Coop Römerhof voisin, aux boulangeries, à la poste et à la pharmacie. En voiture, l'aéroport est à 15-20 minutes.Cet appartement duplex unique combine le confort urbain avec un séjour calme et est disponible immédiatement. Idéal pour les locataires exigeants qui valorisent la qualité, le confort et un emplacement de premier ordre.

Appartement en duplex exclusif dans le centre historique de Brütten – le charme allié à la modernité

Cet exceptionnel appartement en duplex allie le charme historique au confort résidentiel le plus moderne. Entièrement rénové et nouvellement aménagé en 2026, il se présente comme un logement unique sur deux étages, avec son propre espace d’entrée et une ambiance qui n’a pas son pareil. Dès que l’on entre dans l’appartement, son atmosphère particulière se fait sentir. Des éléments historiques, comme l’armoire encastrée classée monument historique et le poêle en faïence plein de caractère dans le séjour, confèrent aux pièces une personnalité unique. Associés à des matériaux de grande qualité, à un élégant parquet en bois véritable à chevrons et à des finitions intérieures modernes, ils créent une harmonie entre tradition et élégance contemporaine.Un vaste espace de vie sur deux étagesLe rez-de-chaussée constitue le cœur de l’appartement. Le spacieux séjour avec coin repas et son élégant poêle en faïence invite à la détente. La cuisine moderne s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. Le logement bénéficie notamment d’un accès de plain-pied à la terrasse, qui sera aménagée au printemps/été 2027 et prolongera idéalement l’espace de vie vers l’extérieur.Des toilettes séparées pour les invités complètent l’agencement du rez-de-chaussée.L’étage supérieur comprend trois pièces polyvalentes ainsi que deux salles de bains modernes. Qu’elles soient utilisées comme chambre parentale avec accès direct à la salle de bains, chambre d’enfant, chambre d’amis ou bureau à domicile, les pièces offrent de nombreuses possibilités d’aménagement et une intimité appréciable.Des finitions de qualité jusque dans les moindres détailsLa rénovation complète a accordé une attention particulière à la qualité, au confort et à une esthétique intemporelle. L’appartement séduit notamment par les caractéristiques suivantes : • Rénovation complète et nouvel aménagement en 2026 • Spacieux appartement en duplex sur deux étages • Espace d’entrée privé et séparé • Élégant parquet en bois véritable à chevrons dans le séjour • Chauffage au sol moderne • Finitions intérieures de grande qualité et matériaux soigneusement sélectionnés • Poêle en faïence classé monument historique et plein de caractère dans le séjour • Armoire encastrée historique classée monument historique • Cuisine moderne avec équipements de qualité • Toilettes pour les invités au rez-de-chaussée • Deux salles de bains à l’étage supérieur • Cave séparée • Possibilité de louer en supplément une place de parc dans le parking souterrain Au cœur du village, avec tout à proximité immédiateL’appartement se trouve au cœur du centre historique de Brütten, juste à côté de l’église. Sa situation centrale permet de faire facilement les courses du quotidien : la boulangerie est à environ 50 mètres et le magasin Volg à quelque 150 mètres.Vous profiterez ici du charme d’un village à l’atmosphère conviviale et à la qualité de vie élevée, sans renoncer aux commodités du quotidien.Brütten – une commune résidentielle attrayante offrant des avantages fiscauxLa commune de Brütten est idéalement située sur la crête entre Winterthour et Kloten. Elle associe la qualité de vie à la campagne à une excellente accessibilité des centres environnants. Son environnement proche de la nature, sa structure villageoise à taille humaine et sa vie communale active font de Brütten un lieu de résidence particulièrement attrayant.La situation fiscale avantageuse de la commune constitue un autre atout. Brütten est considérée comme une commune résidentielle fiscalement avantageuse dans la région de Winterthour et offre ainsi des bénéfices financiers en plus d’une grande qualité de vie. Un véritable atout pour celles et ceux qui souhaitent associer un logement exclusif à une charge fiscale attrayante.Un chez-soi pour les personnes sensibles à ce qui sort de l’ordinaire.Cet appartement en duplex est bien plus qu’un simple logement : il associe avec réussite histoire, architecture et art de vivre contemporain. Une occasion rare d’emménager dans un logement exceptionnel au cœur du centre historique de Brütten.Une place de parc dans le parking souterrain peut être louée en supplément pour 150.- CHF par mois.

HABITAT EXCLUSIF AU CŒUR DE LA VIEILLE VILLE DE ZURICH

Maisonnette de 4,5 pièces élégante au marché historique du Rindermarkt – où le charme de la vieille ville rencontre le confort de vie moderne. Au cœur historique de Zurich, sur le marché traditionnel du Rindermarkt, vous attend un foyer exceptionnel qui allie le charme inimitable de la vieille ville de Zurich au confort de vie contemporain. L'immeuble d'habitation de la fin du siècle impressionne par son architecture caractéristique et son emplacement privilégié avec des vues charmantes sur le pittoresque Leuenplätzli et les toits de la vieille ville de Zurich. La maisonnette de 4,5 pièces lumineuse et aérée s'étend sur deux étages et convainc par un plan d'étage généreux et bien pensé, des matériaux de haute qualité et un ambiance de vie élégante. L'ensoleillement attractif jusqu'aux heures du soir donne aux pièces une atmosphère de vie particulièrement agréable. Un foyer pour les personnes qui apprécient le spécial et veulent profiter de la vie urbaine à un niveau élevé. CHARME HISTORIQUE. STYLE DE VIE URBAIN. EMPLACEMENT DE PREMIÈRE CLASSE. Le Rindermarkt est l'une des rues les plus caractéristiques de la vieille ville de Zurich. Ici, vous vivez au milieu d'un ambiance historique unique et profitez en même temps de tous les avantages de la vie urbaine animée. Des cafés charmants, des restaurants excellents, des boutiques individuelles et des possibilités de shopping diversifiées se trouvent pratiquement à votre porte. La connexion de transport laisse également rien à désirer : l'arrêt de tramway « Rathaus » est à quelques minutes à pied et offre d'excellentes connexions aux destinations importantes du centre-ville de Zurich. Que ce soit une promenade le long de la Limmat, un dîner dans l'un des restaurants renommés ou un tour de shopping à travers la vieille ville – ici, la qualité de vie, la culture et le style de vie urbain se combinent de manière spéciale. VOUS NOUVEAU FOYER AU CŒUR DE ZURICH Cette maisonnette s'adresse aux personnes ayant des exigences élevées en matière de qualité de vie, d'architecture et d'emplacement, qui apprécient le sentiment de vie unique de la vieille ville de Zurich. Découvrez un foyer avec du caractère – à l'une des adresses les plus attractives du centre-ville de Zurich. Nous avons piqué votre intérêt ? DILEX real estate gmbh

Appartement spacieux 4.5 pièces avec cheminée, parquet neuf et balcon vitré

4.5 pièces d'environ 110 m² de surface habitable au 2ème étage.L'appartement a été entièrement rénové en 2026 et se présente dans un état très bien entretenu. Dans les pièces de vie et les chambres, ainsi que dans le corridor, le revêtement de sol en moquette a été retiré et remplacé par un nouveau parquet en bois. Les murs et les plafonds ont été fraîchement peints.Le cœur de l'appartement est le salon/salle à manger spacieux et lumineux avec cheminée. Les grandes fenêtres, le nouveau parquet et l'accès direct au balcon créent une atmosphère de vie agréable.Un plus particulier est le balcon vitré. Il offre un espace de vie supplémentaire protégé et peut être utilisé même par temps moins agréable grâce à la vitrification.La cuisine spacieuse offre beaucoup d'espace de rangement et de travail et est équipée d'un lave-vaisselle, d'un four, d'une cuisinière, d'un réfrigérateur et d'autres appareils encastrés.En plus du salon/salle à manger, trois pièces séparées sont disponibles. Ces pièces peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres, chambres d'enfants, bureaux ou chambres d'amis.L'appartement dispose de deux salles de bains séparées : une avec baignoire et toilettes, et une autre avec douche et toilettes.Pour un confort supplémentaire, un nouveau lave-linge/sèche-linge combiné est disponible dans l'appartement pour le lavage et le séchage.Un local de stockage séparé au niveau du garage offre un espace de stockage supplémentaire. L'ascenseur va directement du niveau d'habitation au garage souterrain.Points forts en un coup d'œil • 4.5 pièces • environ 110 m² de surface habitable • 2ème étage • nouveau parquet en bois • murs et plafonds fraîchement peints • salon/salle à manger spacieux et lumineux • cheminée • balcon vitré • trois pièces séparées • cuisine spacieuse avec beaucoup d'espace de rangement • deux salles de bains avec baignoire et douche • nouveau lave-linge/sèche-linge combiné dans l'appartement • local de stockage séparé au niveau du garage • ascenseur avec connexion directe au garage souterrain • place de parking souterraine Conditions de location • Loyer net pour l'appartement (y compris la place de parking souterraine) : CHF 2'740.– par mois • Frais supplémentaires (paiement anticipé) : CHF 250.– par mois • Loyer total incluant les frais supplémentaires et la place de parking souterraine : CHF 2'990.– par mois Caution locative : 3 mois de loyerDurée minimale de location : 2 ansDisponibilité : immédiatement ou sur arrangementL'appartement est particulièrement adapté aux couples et aux familles, ainsi qu'aux personnes qui apprécient un espace de travail ou une chambre d'amis supplémentaire.La garde de chiens n'est pas autorisée en considération de la communauté de l'immeuble. Les autres animaux de compagnie sont autorisés sur arrangement.Si vous êtes intéressé, nous nous réjouissons de votre contact avec quelques détails sur les personnes qui emménageront.Les visites sont possibles sur arrangement.

Habiter avec du caractère – partie de Flarzhaus de 4,5 pièces avec jardin et galerie sur le toit à Zürich-Seebach

Un domicile avec un caractère spécial Dans un endroit ensoleillé et calme sur le Buhnhügel à Zürich-Seebach, nous louons la partie médiane d'un Flarzhaus classé à partir du 1er février 2027. Ceux qui apprécient le charme d'une maison historique, une architecture sinueuse et un concept de vie exceptionnel peuvent trouver leur nouveau domicile préféré ici. La partie offre un paysage de vie polyvalent sur environ 90 m², réparti sur plusieurs niveaux, en partie décalés. Des poutres en bois visibles, des planchers en bois chauds et des fenêtres en bois rencontrent une cuisine moderne, une salle de bain contemporaine et des unités de construction pratiques. L'agencement des pièces Réz-de-chaussée – cuisiner, manger et profiter du jardin Le salon et la salle à manger avec cuisine ouverte mènent directement au jardin mature avec un espace de détente. De plus, il y a un hall d'entrée avec placard, un réduit et la buanderie privée avec machine à laver et sèche-linge. 1er étage – retraite et intimité Deux chambres séparées, dont une plus grande et une plus compacte, offrent de l'espace pour dormir, travailler ou pour les invités. À ce niveau, vous trouverez également la salle de bain moderne avec baignoire et douche, toilettes, lavabo et grand placard miroir, ainsi qu'un petit jardin d'hiver avec armoires de construction. Un étage intermédiaire avec des unités de construction supplémentaires et de l'espace pour un espace de travail compact offre un accès au balcon. Grenier – le cœur de la maison sous le toit À très haute altitude se trouve la plus grande et probablement la plus caractéristique pièce de la maison : un grenier spacieux, lumineux et entièrement aménagé avec des poutres en bois visibles, de nombreuses fenêtres, des étagères de construction et un poêle à cheminée. Un endroit spécial pour vivre, travailler ou se détendre. Jardin, balcon et environnement Un sous-sol avec accès extérieur et un préau partagé avec des possibilités de stationnement pour vélos complètent l'offre. Malgré la situation calme et élevée dans une zone 20 km/h, le S-Bahn, le tram, le bus, les commerces et les zones de loisirs sont accessibles à pied en quelques minutes. Des possibilités de stationnement existent dans la zone bleue environnante. Une maison qui doit convenir à ses occupants Ceci n'est pas une maison unifamiliale classique. Les environ 90 m² sont répartis sur plusieurs niveaux avec des pièces de tailles différentes, des escaliers et des transitions ouvertes. Les 4,5 pièces comprennent également le grand grenier ouvert ; deux pièces sont séparément fermées à clé. C'est précisément cet agencement inhabituel qui fait le charme spécial de la maison et plaît aux personnes qui aiment vivre sur différents niveaux. La partie est idéale pour deux personnes à la recherche d'un domicile individuel. L'occupation maximale est de trois personnes. En raison des escaliers parfois raides et de la galerie ouverte avec des zones de chute, la partie n'est adaptée que de manière conditionnelle aux jeunes enfants. Conditions de location et notes Le loyer mensuel est de 2 800 CHF, frais de chauffage et d'eau chaude compris. L'électricité et l'eau sont facturées directement avec les entreprises de services publics respectives. Les coûts d'entretien du jardin et d'élimination des déchets verts sont facturés annuellement en fonction des dépenses réelles (environ 250-600 CHF par an). La durée de location minimale est de deux ans. La location est exclusivement réservée aux particuliers pour leur propre usage d'habitation. Les demandes des administrations externes, des agences de courtage ou au nom de tiers ne peuvent pas être prises en compte. Intérêt suscité ? Si vous aimez un domicile avec de l'histoire et que l'agencement des pièces inhabituel vous plaît, nous nous réjouissons de votre visite lors de la visite de l'appartement. Vous pouvez vous inscrire via une demande de contact et le lien envoyé automatiquement par la suite. Nous serons ravis de répondre à vos questions via la fonction de messagerie de la plateforme.