292 résultats - Biens immobiliers à vendre avec Balcon / Terrasse: District la Sarine

Belle propriété de 8 pièces avec studio indépendant au Mouret

Belle propriété de 8 pièces avec studio indépendant au MouretSituée dans la Commune du Mouret, cette belle propriété bénéficie d'un environnement calme, verdoyant et agréablement arborisé, offrant un cadre de vie privilégié à l'abri des nuisances.Répartie sur trois niveaux, la maison développe une généreuse surface habitable d'environ 270 m² et propose de beaux volumes ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement.Elle se compose de 7 pièces et offre des espaces de vie confortables, parfaitement adaptés à une famille à la recherche d'espace et de tranquillité.Un véritable atout de cette propriété est son studio indépendant de 52 m². Celui-ci peut accueillir un proche, un jeune adulte, des invités ou encore être utilisé comme espace professionnel ou proposé à la location.À l'extérieur, la propriété profite d'un environnement soigneusement arborisé et paisible, propice à la détente et à la vie en plein air.Les points forts : • Maison de 7 pièces • Environ 270 m² habitables • Parcelle de 1'167 m2 • Volume total de 1'398 m3 • Répartie sur 3 niveaux • Studio indépendant de 52 m² • Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement • Environnement verdoyant et arborisé • Situation calme au Mouret Une propriété offrant espace, indépendance et qualité de vie, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre paisible tout en disposant de généreuses surfaces.Une propriété à découvrir et, surtout, à ressentir lors d'une visite.

Duplex 4.5 pièces - balcon, terrasse et 80 m² de jardin privatif

Un duplex avec balcon, terrasse et 80 m² de jardin privatif : un espace extérieur que peu d'appartements du secteur peuvent offrir, à quelques minutes de Fribourg, dans un quartier calme et résidentiel de Villars-sur-Glâne. Séjour/espace de vie et balcon au niveau de l'entrée, chambres, terrasses et jardin un niveau plus bas - une organisation qui sépare vraiment la vie du repos.Ce duplex se déploie sur deux niveaux distincts, avec l'indépendance d'une véritable maison : chauffage, cave et entrée propres au logement, sans partage avec les autres lots de la PPE.Au rez supérieur : cuisine ouverte sur le séjour/salle à manger prolongé par un balcon, une chambre pouvant servir de bureau, 1 WC visiteurs, hall et armoires murales.Au rez inférieur : une chambre parentale avec sa propre salle de bain, une seconde chambre, une salle de bain supplémentaire et la buanderie/rangement/technique. les 2 chambres ont un accès direct à la terrasse qui se prolonge par le jardin privatif.Les surfaces • surface nette habitable: 117.20 m2 • surface PPE: 131.60 m2 • surface utile: 141 m2 Points clés et atouts principaux: • Orientation: sud-ouest • Vue dégagée, grande luminosité • Calme, à proximité des commerces, écoles et transports public. • Chauffage : chaudière (gaz) individuelle, distribution au sol • 2 places de parc extérieures, dont 1 couverte (inclus dans le prix de vente) • Calme, à proximité des commerces, écoles et transports public. N'hésitez pas à nous contactez pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place.Winteam Immobilier Sàrl - 1763 Granges-PaccotTel: 079 733 00 39Winteam Immobilier vous invite à obtenir votre attestation de financement - gratuite, vérifiée par un expert agréé, prête en 24 h. Voici le lien direct: https://ben.immo/fr/winteam-immobilier-sarl/duplex-villars-sur-glane

4,5 pièces neuf au bord de la Gérine - écoquartier de Marly

Au premier étage du bâtiment V de Prairie 5, cet appartement de 4,5 pièces n'a encore raconté aucune histoire : il est neuf, achevé au printemps 2026, prêt à accueillir la vôtre.Le séjour de 24,5 m² s'ouvre sur une cuisine de 8,5 m², équipée et pensée pour recevoir, et se prolonge sur un balcon de 13,6 m² au calme. Trois chambres de 14,2, 12,0 et 15,7 m² laissent à chacun son territoire ; une salle de bains avec baignoire et une salle de douche indépendante évitent les files d'attente du matin. Une colonne lave-linge / sèche-linge est intégrée à l'appartement.Parquet dans les chambres, carrelage dans les pièces de vie, murs crépis et plafonds lisses : une base sobre et durable, qui accepte tous les styles.Le bâtiment obtient la triple mention A au certificat énergétique cantonal (CECB A/A/A, zéro émission directe de CO2) : chauffage à distance, chauffage au sol basse température, ventilation double flux, triple vitrage, photovoltaïque en toiture, stores motorisés. Les charges d'énergie restent basses, année après année.L'écoquartier de l'Ancienne Papeterie, entre la Gérine et les bois, réunit sur place commerces, boulangerie, restaurants, crèche et services ; l'école primaire, les transports publics et les installations sportives de Marly sont à quelques minutes, Fribourg à un quart d'heure.Surface nette habitable 92,7 m² balcon 13,6 m² cave ascenseur construction 2026 disponible à convenir.

Propriété de caractère à Ependes – volumes exceptionnels et environnement privilégié

Située au cœur du futur quartier résidentiel Pra Nova à Ependes, cette magnifique ferme fribourgeoise rénovée offre une opportunité rare : allier le charme de l’ancien à un environnement privilégié et moderne.Implantée sur une parcelle de 816 m², avec un jardin privatif de plus de 400 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux (env. 350 m² habitables) et son cachet unique.Le bâtiment a fait l’objet d’importantes rénovations, notamment de son enveloppe, de sa toiture et de ses fenêtres, lui permettant d’offrir aujourd’hui un bon niveau de confort tout en conservant son authenticité.Avec ses 10 pièces dont 9 chambres, cette maison s’adapte parfaitement à différents projets : • Grande famille ou famille recomposée • Activité indépendante ou télétravail • Projet intergénérationnel • Création de plusieurs logements distincts Les espaces de vie, chaleureux et lumineux, mettent en valeur les matériaux d’origine : poutres apparentes, hauteurs sous plafond et volumes ouverts, créant une atmosphère authentique et conviviale.Un cadre de vie privilégié • Situation calme, en bordure de zone agricole • Environnement verdoyant et ensoleillé • Intégration dans un quartier neuf et harmonieux • Proximité des commodités, écoles et axes principaux Confort moderniséAfin de répondre aux standards actuels, le bien sera équipé d’un système de chauffage par pompe à chaleur air-eau, offrant : • Meilleure efficacité énergétique • Réduction des coûts d’exploitation • Solution durable et tournée vers l’avenir Ce bien ne se résume pas à des chiffres : il se découvre sur place. Nous vous invitons à venir ressentir ses volumes, son atmosphère et son potentiel lors d’une visite.Réservez directement votre créneau ici : https://calendly.com/stack-immobilier/maison-ependesA bientôt !

Pra Vinea | L’architecture au cœur du lieu de vie | Villa B

Exclusivité STACK ImmobilierÀ Corminboeuf, Pra Vinea réunit quatre villas contemporaines de 5,5 pièces imaginées par le bureau d’architecture fribourgeois MASKIN.Le projet se distingue par une architecture expressive et intemporelle, où le béton apparent, le bois et les grandes ouvertures composent un cadre de vie chaleureux. Traversantes, les villas s’ouvrent au nord comme au sud et entretiennent une relation fluide avec leurs espaces extérieurs.La Villa BDéveloppée sur trois niveaux, la Villa B offre 168,74 m² habitables et une surface utile de 229,5 m².Le cœur de la maison prend place au niveau de vie : un espace traversant de 66,7 m² réunissant la cuisine, la salle à manger et le séjour. Selon les préférences des acquéreurs, la cuisine pourra être aménagée dans une configuration entièrement ouverte ou semi-ouverte. Un budget de CHF 30’000.– TTC est prévu pour sa personnalisation.L’espace de vie s’ouvre au sud sur un généreux balcon de 30,4 m² et au nord sur une terrasse de 21 m². Son jardin privatif d’environ 76 m² se concentre principalement au sud, en contrebas du balcon.L’étage accueille une suite parentale avec dressing et salle de douche privative, ainsi que trois chambres supplémentaires et une salle de bains. Le niveau inférieur comprend notamment un hall d’entrée, un WC visiteurs, une cave, une buanderie et un local technique.Les principaux atouts : • 5,5 pièces et 168,74 m² habitables ; • espace de vie traversant de 66,7 m² ; • balcon de 30,4 m² et terrasse de 21 m² ; • cuisine personnalisable avec un budget de CHF 30’000.– TTC ; • fenêtres bois-métal et portes-fenêtres coulissantes à levage ; • quatre armoires murales incluses ; • pompe à chaleur air-eau individuelle et chauffage au sol ; • panneaux photovoltaïques ; • stores à lamelles et store banne électriques ; • deux places de stationnement couvertes ; • préinstallation pour une borne de recharge électrique. Situé dans un quartier résidentiel calme de Corminboeuf, Pra Vinea offre un équilibre privilégié entre qualité architecturale, confort quotidien et proximité de Fribourg.Contactez-nous pour recevoir le dossier de présentation, les plans, la liste de prix et le descriptif architectural, ou pour organiser une rencontre.

Architecture et beaux volumes | Villa C du projet Pra Vinea à Corminboeuf

Exclusivité STACK ImmobilierLa Villa C se distingue par un espace extérieur aménagé dans la continuité directe du séjour. Au nord, la terrasse de 21 m² se prolonge sur un jardin privatif d’environ 74 m², créant un lieu agréable pour les repas, les moments de détente et la vie quotidienne. Au sud, un généreux balcon de 30,4 m² offre une seconde orientation.Des volumes pensés pour la vie de familleDéveloppée sur trois niveaux, la Villa C propose 168,74 m² habitables et une surface utile de 229,5 m².Le niveau de vie s’organise autour d’un espace traversant de 66,7 m² réunissant le séjour, la salle à manger et la cuisine. Cette dernière pourra être aménagée dans une configuration entièrement ouverte ou semi-ouverte, selon les préférences des acquéreurs. Un budget de CHF 30’000.– TTC est prévu pour sa personnalisation.À l’étage, la suite parentale dispose de son propre dressing et d’une salle de douche privative. Trois chambres supplémentaires et une salle de bains complètent l’espace nuit.Le niveau inférieur accueille notamment un hall d’entrée, un WC visiteurs, une cave-buanderie et un local technique.Une architecture contemporaine signée MASKINSitué à Corminboeuf, Pra Vinea est un projet à taille humaine réunissant quatre villas contemporaines de 5,5 pièces, imaginées par le bureau d’architecture fribourgeois MASKIN.Le béton apparent, le bois et les grandes ouvertures définissent une architecture expressive et intemporelle. Traversantes, les villas s’ouvrent au nord comme au sud et favorisent une relation fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs.Les principaux atouts : • 5,5 pièces et 168,74 m² habitables ; • espace de vie traversant de 66,7 m² ; • terrasse nord de 21 m² prolongée par un jardin privatif d’environ 74 m² ; • balcon sud de 30,4 m² ; • cuisine personnalisable avec un budget de CHF 30’000.– TTC ; • fenêtres bois-métal et portes-fenêtres coulissantes à levage ; • quatre armoires murales intégrées ; • pompe à chaleur air-eau individuelle et chauffage au sol ; • panneaux photovoltaïques ; • stores à lamelles et store banne électriques ; • deux places de stationnement couvertes ; • préinstallation pour une borne de recharge électrique. Dans un quartier résidentiel calme, Pra Vinea offre un équilibre privilégié entre qualité architecturale, confort quotidien et proximité de Fribourg.Contactez-nous pour recevoir le dossier de présentation, les plans, la liste de prix et le descriptif architectural, ou pour organiser une rencontre.

Bel appartement de 4 pièces avec magnifique vue dégagée

Ce logement de 4 pces, situé au 7ème étage de l'immeuble, jouit d'une belle orientation et vous offre une magnifique vue dégagée.La partie jour compte une cuisine habitable fermée, un grand séjour avec sortie sur le balcon ainsi qu'un WC visiteurs. La partie nuit quand à elle comprend 3 chambres à coucher et une salle de bains avec baignoire/douche avec lave-linge. Une cave ainsi qu'un garage boxe (en sus) complètent ce bien. Profitez d'un environnement urbain avec tous les services à proximité : commerces, banques, poste, restaurants et une école primaire à deux pas. L'emplacement central permet de rejoindre le centre-ville en quelques minutes à pied.

Villa familiale de de 3 appartements avec piscine commune

Situé dans les hauteurs de Marly, cet immeuble locatif érigé sur une parcelle de 1'219 m2, jouit d'une très belle vue sur les Préalpes ainsi que d'une belle situation dans un petit quartier résidentiel. Entourée de verdure et de montagnes, la paix et la tranquillité du village forment un cadre idyllique à chaque regard. Venez profiter de ses balcons baignés de soleil où se détendre devient un plaisir quotidien.Cette propriété de 3 appartements (un par étage) est répartie comme suit : - Rez inférieur : appartement de 6.5 pces (210.40 m2 + terrasse de 108 m2)- Rez supérieur : appartement de 8.5 pces (272.80 m+ terrasse de 59.55 m2)- Etage : appartement de 5.5 pces (155.10 m2 + 39.65 m2)Chaque appartement possède une très belle terrasse privative orientée sud, sud-ouest ou sud-est. L'aménagement extérieur est joliment entretenu. Il bénéficie d'un grand nombre de places de parc (intérieures, extérieures couvertes et non couvertes, d'une cheminée barbecue avec four à pizza, d'une belle piscine et d'un cabanon de jardin.In den Höhen von Marly gelegen, geniesst dieses Mietgebäude, das auf einem 1.219 m² grossen Grundstück errichtet wurde, einen wunderschönen Blick auf die Voralpen sowie eine schöne Lage in einem kleinen Wohnviertel." Umgeben von Grün und Bergen, bilden der Frieden und die Ruhe des Dorfes eine idyllische Kulisse für jeden Blick. Genießen Sie die sonnenverwöhnten Balkone, auf denen das Entspannen zu einem täglichen Vergnügen wird.Diese Immobilie mit 3 Wohnungen (eine pro Etage) ist wie folgt aufgeteilt:- Unteres Erdgeschoss: 6.5-Zimmer-Wohnung (210.40 m2 Terrasse von 108 m2)- Oberes Erdgeschoss: 8.5-Zimmer-Wohnung (272.80 m Terrasse von 59.55 m2)- Obergeschoss: 5.5-Zimmer-Wohnung (155.10 m2 39.65 m2)Jede Wohnung verfügt über eine sehr schöne private Terrasse mit Süd-, Südwest- oder Südostausrichtung.Die Aussenanlage ist schön gepflegt. Es profitiert von einer großen Anzahl an Parkplätzen (innen, außen überdacht und nicht überdacht), einem Grillkamin mit Pizzaofen, einem schönen Pool und einem Gartenhäuschen

TROP TARD - Déjà loué, avec un potentiel à exploiter

Une acquisition qui génère déjà des revenus tout en laissant entrevoir une marge dévolution : cet appartement de 3.5 pièces constitue une solution particulièrement intéressante pour compléter ou débuter un portefeuille immobilier.Intégré à une petite copropriété de seulement 10 lots, le logement est actuellement loué, se présente dans un très bon état général et ne nécessite pas de travaux particuliers. Sa configuration fonctionnelle, ses espaces extérieurs et ses annexes en font un objet adapté à une mise en location durable.Cette offre exclusive ImmoSky se distingue par les principaux atouts suivants :- Appartement de 3.5 pièces actuellement loué- Balcon filant denviron 18 m² bénéficiant dune orientation Sud- Séjour lumineux denviron 17 m², rénové en 2024 et ouvert sur le balcon- Deux chambres denviron 15 m² et 13 m², dont une avec accès direct au balcon- Cuisine séparée, équipée et fonctionnelle- Salle de bains avec baignoire, fenêtre et lave-linge intégré- Nombreux rangements grâce aux armoires murales du couloir- Cave privative et grand galetas offrant de précieux espaces de stockage- Place de parc extérieure disponible à CHF 15'000. en sus du prix de venteAu-delà de ses qualités intrinsèques, cet appartement présente également un potentiel doptimisation locative. Le bail actuellement en vigueur ayant été conclu à lamiable, une marge dévolution des revenus locatifs pourrait être envisagée à lavenir.Une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un logement déjà occupé, entretenu et fonctionnel, tout en conservant une perspective damélioration du rendement à moyen ou long terme.Pour obtenir la documentation complète ou davantage dinformations sur la situation locative, je me tiens volontiers à votre disposition au +41 79 178 61 23 ou par e-mail à vesa.jusufi@immosky.com.

Aux portes de Fribourg : 113 m² rénovés avec cachet et confort

À quelques minutes seulement de Fribourg, découvrez ce spacieux appartement de 4.5 pièces denviron 113 m² habitables. Entièrement rénové, il séduit par sa belle luminosité, ses volumes généreux et son agréable espace de vie agrémenté dune cheminée.Cette offre exclusive ImmoSky se distingue par les principaux atouts suivants :+ Environ 113 m² habitables entièrement rénovés+ Belle pièce de vie lumineuse avec cheminée+ Cuisine moderne entièrement équipée et ouverte sur le séjour+ Grand balcon denviron 16 m²+ Trois chambres, dont une généreuse chambre parentale+ Deux salles deau pour un confort optimal+ Ascenseur et accès adapté aux personnes à mobilité réduite+ Grande cave et local à vélos+ Place de parc souterraine à CHF 30'000. en sus du prix de vente+ Environnement calme à proximité immédiate de Fribourg et des commoditésAvec son intérieur soigné, ses beaux volumes et son emplacement pratique, cet appartement réunit tous les ingrédients pour offrir un cadre de vie agréable au quotidien.Laissez-vous séduire lors dune visite et venez découvrir votre futur chez-vous ! vesa.jusufi@immosky.com ou +41 79 178 61 23

113 m² entièrement rénovés aux portes de Fribourg !

Situé dans un environnement calme à proximité immédiate de Fribourg, ce superbe appartement de 4.5 pièces offre environ 113 m² habitables. Entièrement rénové, il séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses finitions soignées.Cette offre exclusive ImmoSky se distingue par les principaux atouts suivants :+ Environ 113 m² habitables entièrement rénovés+ Spacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminée+ Cuisine moderne entièrement équipée et ouverte sur le séjour+ Agréable balcon denviron 16 m²+ Trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle deau+ Deux salles deau modernes+ Ascenseur et accès adapté aux personnes à mobilité réduite+ Grande cave et local à vélos+ Place de parc souterraine à CHF 30'000. en sus du prix de vente+ Environnement calme à seulement quelques minutes de FribourgUn appartement clé en main qui réunit espace, modernité et confort dans un cadre agréable et recherché.Une visite vous permettra den apprécier pleinement les qualités. Contactez-nous pour venir le découvrir ! vesa.jusufi@immosky.com ou +41 79 178 61 23