Loft acheter: Région Languedoc-Roussillon FR

VIGNOBLE COTEAUX D'AIX EN PROVENCE

iKami Prestige vous invite à saisir l'opportunité d'acquérir une propriété viticole de 17 hectares, dont 12,3 hectares de vignes AOP Coteaux d'Aix en Provence, au coeur d'une région viticole prisée. Le vignoble relativement jeune, en agriculture biologique depuis 2011, offre des vins authentiques de qualité, témoins du terroir et du savoir-faire artisanal. Le domaine dispose des installations nécessaires à la vinification, d'un espace de stockage climatisé et d'un caveau de dégustation. La maison principale, bâtie en 2005, offre 116 m2 avec 4 chambres et une terrasse donnant sur une piscine. Un nouveau logement indépendant de 74 m2 est également disponible. Situé au nord d'Aix-en-Provence, ce domaine bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des transports. Le cédant soucieux de transmettre son savoir faire est ouvert à toutes formes de collaboration. Pour plus d'informations, un engagement de confidentialité est requis.

Très bel appartement

Cet appartement 4 pièces de 83m2 semble offrir un cadre de vie idéal pour un couple ou une famille. Voici un résumé des caractéristiques principales :1. **Superficie et Luminosité :** - L'appartement est fonctionnel et lumineux. - Le coin séjour/cuisine a une superficie de 24m2. - Une baie vitrée illumine la pièce toute la journée. - Balcon de 9m2 offrant un espace extérieur. 2. **Disposition Intérieure :** - Trois chambres de tailles allant de 9,4m2 à 12m2. - Une salle de bain équipée d'une baignoire. - WC séparé pour plus de commodité. - Placards muraux dans le couloir et les chambres pour un rangement optimal.4. **Localisation et Environnement :** - Situé à l'arrière d'un bâtiment de 2 étages, côté cour. - Cadre calme avec proximité à pied des commodités à St-Louis (commerces, crèche, école, marché). - Accès rapide au réseau de bus urbain et à l'autoroute.4. **Inclus dans la Vente :** - Un garage fermé de 15m2 avec point lumineux. - Deux prises électriques dans le garage, pouvant servir de cave - Une place de parking extérieure privative dans la cour de la résidence, avec une barrière électrique.DPE effectué le 29/02/2024 classe énergétique CCharge mensuelle 200 eurosEn résumé, cet appartement offre non seulement des espaces bien agencés et lumineux, mais également des facilités de stationnement avec un garage fermé et une place extérieure privative.Sa localisation proche des commodités et son cadre calme en font un choix attrayant pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie citadine et tranquillité.

VILLA DE HAUT STANDING À GRILLY

Découvrez cette villa individuelle de haut standing de 280 m² située sur un terrain d'une superficie de 1 162 m². Nichéee entre le Mont Mourex et le Lac Léman, Grilly bénéficie d'une situation particulièrement privilégiée. Ici, la nature et ses panoramas d'exception s'imposent aux regards. A flanc de colline, adossée au Mont Mourex, votre villa bénéficie d'une situation unique. Son architecture contemporaine s'affirme par des lignes épurées et des façades rythmées par l'alliance de matières nobles et naturelles : bois, zinc et verre. Le sous-sol se compose d'une belle chambre possédant sa salle de douche avec WC, d'une buanderie, d'un espace chaufferie et d'un grand garage pouvant accueillir jusqu'à deux voitures. Un hall d'entrée donnant accès aux différents niveaux complète cet étage. Au rez de chaussée, vous trouverez un WC séparé, un cellier ainsi qu'une vaste et lumineuse pièce de vie d'environ 60 m2 ouverte sur l'espace cuisine donnant accès à une grande terrasse. A l'étage, un dégagement vous conduira vers quatre belles chambres avec rangement dont une parentale possédant sa salle de douche, d'une salle de bain/douche supplémentaire et d'un WC séparé. L'exposition du terrain est idéale permettant un ensoleillement maximal tout au long de la journée. La disposition des pièces sont des éléments totalement personnalisables afin de répondre à vos envies.

Viager. Grande parcelle. Surfaces à rénover. Source d'eau.

Viager. Grande parcelle. Surfaces à rénover. Source d'eau.Péron, petite commune de 2'838 habitants. Seul 8% des sols de la commune sont urbanisées, les habitations sont entourées des forets et des terres agricoles à la limite d'une réserve naturelle, alors que ce charmant village se trouve à seulement 2km de la frontière suisse, à 9km de Val Thoiry avec son centre commercial moderne, parfaitement bien desservie par les axes routiers majeurs et les transports publics.Aéroport de Gèneve est à 17 km (20 min en voiture), la ville d'Annecy est à 60km.Le village surprend par la beauté des paysages et sa jeune population( 60% ont mois de 46 ans). Les anciennes fermes rénovées sont harmonieusement accompagnées par les constructions nouvelles.Nous vous conseillons vivement de se rendre sur place.La propriété est à vendre en viager occupé ( droit d'habitation).Les constructions occupent env.318m2 au sol sur un terrain plat totalisant 1969m2 (zone UGp2).La surface actuellement habitable est d'env. 171m2 sur deux niveaux principaux avec une mezzanine.La grange attenante offre un potentiel énorme pour une future rénovation ( env.122m2 au sol sur 3 niveaux possibles).Orientation: Sud-EstPas de servitudes désavantageuses. Magnifique vue sur les montagnes, notamment sur Le Mont Blanc.Une source d'eau alimente un petit étang .Corps principal et la toiture de la ferme ont été rénovés en 2007-2008. Chauffage à pellets à été installé en 2008, il est complété par les panneaux solaires pour l'eau chaude.Chauffage au sol et le poêle à bois au RDC créent un confort maximal.Grand salon avec une cuisine ouverte de 40m2. Deux grandes chambres au premier étage avec un acces sur un balcon d'env.18m2, salle de jeux avec mezzanine, cave à vin, cellier, buanderie.Une chambre de 16.37m2 avec une entrée extérieure permet d'accueillir confortablement les invitées.Surface habitable actuellement: 161.78m2(surface Carrez) complété par 19.80m2 de la superficie avec hauteur inférieure à 1m80, totalisant 171.68m2Le terrain est entièrement clôturé.Valeur vénale:EUR. 1'033'000,-Bouquet:EUR. 310'000,- (honoraires d'agence inclus)Rente mensuelle: EUR. 1'600,-Droit d'habitation sur la surface totale pour un homme de 71 ans .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frLeibrente. Großes Grundstück. Flächen, die renoviert werden müssen. Quelle mit Wasser.Péron ist eine kleine Gemeinde mit 2'838 Einwohnern. Nur 8% des Gemeindebodens sind urbanisiert, die Häuser sind von Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen am Rande eines Naturschutzgebietes umgeben, dabei liegt dieses charmante Dorf nur 2km von der Schweizer Grenze entfernt, 9km von Val Thoiry mit seinem modernen Einkaufszentrum, perfekt angebunden an die Hauptverkehrsstraßen und öffentlichen Verkehrsmittel.Der Flughafen von Genua ist 17 km entfernt (20 min mit dem Auto), die Stadt Annecy 60 km.Das Dorf überrascht durch die Schönheit der Landschaft und seine junge Bevölkerung (60% sind jünger als 46 Jahre). Die alten, renovierten Bauernhäuser werden harmonisch von den Neubauten begleitet.Wir empfehlen Ihnen dringend, den Ort zu besuchen.Die Immobilie ist als besetzte Leibrente (Wohnrecht) zu verkaufen.Die Gebäude belegen ca. 318m2 Grundfläche auf einem flachen Grundstück von insgesamt 1969m2 (Zone UGp2).Die aktuelle Wohnfläche beträgt ca. 171m2 auf zwei Hauptebenen mit einem Zwischengeschoss.Die angrenzende Scheune bietet ein enormes Potenzial für eine zukünftige Renovierung (ca. 122m2 Grundfläche auf 3 möglichen Ebenen).Ausrichtung: Süd-OstKeine nachteiligen Dienstbarkeiten. Wunderschöner Blick auf die Berge, insbesondere auf den Mont Blanc.Eine Wasserquelle versorgt einen kleinen Teich.Das Hauptgebäude und das Dach des Bauernhauses wurden 2007-2008 renoviert. Pelletheizung wurde 2008 installiert und wird durch Sonnenkollektoren für das Warmwasser ergänzt.Fußbodenheizung und der Holzofen im Erdgeschoss...

Maison : Villa récente T5/T5 secteur résidentiel Lully

Lully, rare sur le secteur, vous serez séduits par cette villa récente, totalement au calme, à 50 mètres de l'école et de la Mairie. Maison T5/T5 de 2012 de 130 m² sur un terrain de 630 m² qui se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une grande pièce à vivre très lumineuse de 43 m² exposée plein Sud, avec une cuisine haut de gamme ouverte (électro-ménager de qualité, éclairage LED à induction...). Cet ensemble s'ouvre par une belle porte fenêtre sur une terrasse de 50 m². Menuiseries en aluminium double vitrage et volets électriques. Des toilettes visiteurs avec lave-mains. Un garage fermé transformé en buanderie aménagée de 15 m², qui peut faire office d'une quatrième chambre. Chauffage au sol et climatisation réversible. Au premier étage : Eclairage LED au sol dans le couloir. Salle de bains avec double vasque et baignoire. Une belle suite parentale de 18 m² dotée d'un grand dressing (éclairage LED à induction intégrée), vue dégagée sur la nature, exposition Sud-Ouest. Deux chambres de 11 m² avec des placards intégrés. Des toilettes séparées. Climatisation réversible et radiateurs d'appoint. Une terrasse de 50 m² avec éclairage extérieur et store électrique. Un terrain de 630 m² entièrement clôturé avec portail électrique et visiophone. Un parking extérieur avec abri voiture et prise électrique. La villa est équipée d'une pompe à chaleur et est très bien isolée, ce qui lui permet d'avoir de très bonnes performances énergétiques. L'ameublement peut éventuellement être inclus. Possibilité d'extension de 30 m². Me contacter, je suis disponible les samedi et dimanche !