143 résultats - Biens immobiliers à vendre avec Balcon / Terrasse: District Kulm

Maison multifamiliale louée avec bons rendements

Un investissement avec du caractère, de la substance et un potentiel de revenus durableAu cœur de Schöftland, cette propriété résidentielle et commerciale unique se présente comme une opportunité rare pour les investisseurs qui se concentrent sur la stabilité à long terme, les revenus locatifs stables et le potentiel de développement. La substance du bâtiment historique, les options d'utilisation polyvalentes et la micro-localisation attractive se combinent pour former un objet d'investissement avec un charme spécial.Le bâtiment, construit à l'origine en 1883, a été soigneusement entretenu et rénové au fil des ans. Aujourd'hui, la propriété combine le caractère inconfondable d'une maison historique avec les exigences de l'utilisation résidentielle et commerciale moderne. L'architecture frappante donne à l'objet une reconnaissance élevée et crée un environnement de vie qui se démarque clairement des constructions neuves standardisées.Sur trois étages, il y a un total de 2 locaux commerciaux et 3 unités de location avec 12 pièces et une structure de pièces polyvalente. Les appartements loués partiellement meublés et les cuisines existantes offrent des prérequis attractifs pour différents modèles de location, de l'utilisation résidentielle classique aux appartements pour les navetteurs et les employés jusqu'aux concepts d'utilisation alternatifs..Les dernières rénovations ont eu lieu en 2022, et le chauffage au mazout est équipé de radiateurs dans les pièces résidentielles et commerciales. La localisation centrale à Schöftland est un facteur de succès important pour cet investissement. Les installations commerciales, les services, la gastronomie et les transports publics sont à proximité immédiate, garantissant une demande élevée et durable pour les espaces résidentiels et commerciaux. Dans le même temps, les résidents bénéficient d'un environnement de vie agréable avec des distances courtes et une qualité de vie élevée.Une autre valeur ajoutée réside dans la zone extérieure de la propriété. Le jardin bien entretenu crée une qualité de séjour attractive pour les locataires et augmente de manière permanente l'attrait résidentiel. Deux balcons offrent des espaces libres supplémentaires et soulignent le caractère spécial de l'objet.Pour les investisseurs, cette propriété ouvre des perspectives diverses. Que ce soit en tant que propriété locative classique avec des revenus locatifs en cours, en tant que détention à long terme avec potentiel d'appréciation de la valeur, ou en tant que projet d'optimisation et de développement ultérieur du concept d'utilisation, les prérequis pour un investissement réussi sont donnés.Vos avantages en un coup d'œil :-Propriété historique avec un caractère inconfondable-Localisation centrale et en demande à Schöftland -Utilisation résidentielle et commerciale avec des options de location flexibles-Potentiel de revenus en cours et stabilité à long terme-Taille de parcelle attractive de 456 m²-Potentiel de développement intéressant pour les investisseurs prospectifs-Opportunité rare d'acquérir une propriété d'investissement historique dans une communauté établieUne propriété pour les investisseurs qui veulent acquérir non seulement des mètres carrés mais aussi des valeurs avec un avenir.

Un foyer dans un endroit calme avec de l'espace, de la lumière et beaucoup d'intimité

Dans un quartier résidentiel préféré d'Oberkulm, dans un endroit calme, directement adjacent à la zone agricole, vous trouverez un foyer qui combine générosité, paix et qualité de vie. Grâce à l'architecture bien pensée, vous pouvez profiter d'une intimité rarement trouvée dans une maison mitoyenne - presque comme dans une maison individuelle détachée. Le cœur de la maison est le jardin d'hiver lumineux avec sa hauteur de plafond impressionnante, sa galerie ouverte et son poêle suédois. Ici, vivre, manger et jardinage se fondent dans un espace de vie ouvert qui crée une atmosphère spéciale à chaque saison. Le jardin spacieux et idyllique et les espaces verts autour de la propriété vous invitent à vous attarder avec des fleurs, des arbres fruitiers et deux coins salon confortables. Avec 9 pièces et environ 229 m² d'espace de vie, cette maison offre un espace généreux pour les familles, les bureaux à domicile, les invités et les besoins personnels. La disposition des pièces bien pensée crée de la liberté sans perdre de confort. La propriété a été solidement construite, continuellement rénovée et bien entretenue. L'étage supérieur moderne, les nouvelles fenêtres, la chaudière à pompe à chaleur et de nombreuses autres rénovations garantissent que la maison peut être occupée sans investissements majeurs - emménagez et profitez. Malgré l'emplacement calme, la garderie, l'école, les commerces et la gare sont facilement accessibles à pied en quelques minutes. La Wyna et les forêts environnantes peuvent être atteintes en un court laps de temps et vous invitent à vous promener, à faire du sport ou à vous détendre dans la nature. _Emplacement Le jardin est orienté vers le sud-ouest, vers le soleil du soir Garderie 650 m, école 650 m, commerces 300 m Gare S-Bahn 600 m, entrée d'autoroute 12 km Quartier résidentiel calme et familial Directement adjacent à la zone agricole _Offre de pièces Rez-de-chaussée : Entrée avec vestiaire, toilettes séparées avec lavabo, salon avec accès au jardin et pièce séparée (pouvant être ouverte sur le salon), cuisine semi-ouverte, jardin d'hiver avec beaucoup de lumière, hauteur de plafond supérieure à la moyenne, poêle suédois, galerie et accès au coin salon couvert et au jardin adjacent Étage supérieur : Escalier et corridor, quatre pièces (17,6, 16, 11,3 et 9,6 m², dont une avec balcon), salle de bains moderne avec baignoire, douche, toilettes et double lavabo Grenier : Escalier et corridor, pièce chauffée, salle de bains avec douche, toilettes et lavabo, combles en pente Sous-sol : Escalier et corridor, pièce chauffée (avec beaucoup de lumière naturelle grâce au puits de lumière), atelier chauffé, buanderie et séchoir avec équipements de bâtiment, local de stockage, local de stockage _Environnement et stationnement Coin salon couvert avec cheminée et ombrage au jardin d'hiver Local de stockage pour vélos et équipements de jardin Deux maisons de jardin Coin salon partiellement couvert avec ombrage devant le salon Jardin utilitaire Jardin bien entretenu avec fleurs, buissons, pelouse et arbres Beaucoup d'intimité grâce à la végétation haute Deux cases de garage Places de stationnement extérieures pour trois véhicules Type d'objet : Maison individuelle Année de construction : 1978 État : Bien entretenu Spécialités : Jardin beau et spacieux Beaucoup d'intimité Nombreuses pièces et grand espace de vie Emplacement idyllique et calme Directement adjacent à la zone agricole Nombre de pièces : 9 Surface habitable nette : 229 m² Taille du terrain : 869 m² Cubature : 1471 m³ Salle de bains 1 : Toilettes séparées avec lavabo au rez-de-chaussée Salle de bains 2 : Baignoire, douche, toilettes et double lavabo à l'étage supérieur Salle de bains 3 : Douche, toilettes, lavabo à l'étage du grenier Sous-sol : Oui Grenier : Oui Nombre de places de garage : 2 Nombre de places de stationnement extérieures : 3 Chauffage : Huile Type de chauffage : Chauffage par radiateurs, chauffage par le sol Poêle suédois : Oui Lave-linge : Oui Sèche-linge : Oui Lave-vaisselle : Oui Vue : Verdure Calme : Oui Ensoleillé : Oui Balcon : Oui Télévision par câble : Oui Maison de jardin : Oui Distance aux écoles : 0,65 km Distance à la garderie : 0,65 km Distance aux commerces : 0,3 km Distance à la gare S-Bahn

Appartements de propriété exclusifs avec jardin d'hiver

Au centre de Reinach, des appartements de propriété modernes et de haute qualité sont en construction, qui seront prêts à être occupés en mai 2027.Les plans d'étage impressionnants offrent des choix pour la matérialisation de la cuisine, des cellules humides et des revêtements de sol. Les appartements sont conçus de manière ouverte et offrent beaucoup d'espace pour vivre et se détendre.Les appartements sont équipés de matériaux de haute qualité et durables, et les propriétés disposent de la technologie la plus récente. Tous les appartements sont accessibles sans escaliers et sont donc adaptés à tout âge et à toutes les phases de la vie.La situation de vie familiale conviviale dispose d'un parc avec un ruisseau renaturé et une végétation indigène, ainsi que d'un grand espace pour jouer ou se reposer.Il est disponible un dernier appartement de 4,5 pièces au rez-de-chaussée (152m2) pour CHF 1'003'000.- et deux appartements de 5,5 pièces au 1er étage avec 159 m² (entre CHF 935'000.- et CHF 1'004'000.-, selon l'emplacement).Nous avons-t-il suscité votre intérêt ? Jetez un coup d'œil sur notre site web www.weihermattpark-trio.ch ou contactez-nous !

Appartements spacieux et exclusifs

Au centre de Reinach, des appartements modernes et de haute qualité sont en cours de construction, qui seront prêts à être occupés en mai 2027.Les plans d'étage impressionnants offrent des choix pour la matérialisation de la cuisine, des salles de bain et des revêtements de sol.Les appartements sont équipés de matériaux de haute qualité et durables et disposent de la technologie la plus récente.Les plans d'étage attractifs et les espaces de vie à conception ouverte offrent beaucoup d'espace pour vivre et se détendre.Les appartements sont sans obstacle et conviennent à tous les âges et toutes les phases de la vie.La zone résidentielle familiale dispose d'un parc avec une végétation indigène.Il y a des appartements 4,5 pièces au rez-de-chaussée ou au 1er étage avec 116 m² (CHF 842 000.-) ou 123 m² (CHF 862 000.-).Les dernières unités sont disponibles.Vous pouvez trouver les plans d'étage et plus d'informations sur le site web www.weihermattpark-trio.ch.

Appartement spacieux avec terrasse et vue sur les montagnes et part de jardin privée

Description du projet Permis de construire accordé!Description du projetEmplacement attractifLa propriété Wallenacher à Zetzwil est légèrement surélevée sur une pente nord et impressionne avec une vue magnifique sur Zetzwil, le Wynental, et les montagnes.Ici, 3 appartements de terrasse exclusifs et une maison unifamiliale avec accès partagé et garage sont en construction.Un grenier avec 3,5 pièces, un appartement de 5,5 pièces, un appartement de 6,5 pièces, et la maison unifamiliale avec 4,5 pièces.Tous les avantages en un coup d'œil • Emplacement surélevé avec vue sur les montagnes et sur le Wynental et le paysage environnant • Quartier résidentiel désiré dans un environnement rural calme sur une pente nord ensoleillée. • Plans d'étage spacieux avec terrasses et part de jardin privée • Conception intérieure qui peut être co-conçue • Norme de construction de haute qualité • Norme Minergie, sans obstacle et accessible aux personnes à mobilité réduite • Avec système photovoltaïque et chauffage géothermique • Emplacement familial • École et jardin d'enfants à proximité immédiate • Connexion de transport public dans le village, 7 minutes à pied • Opportunités de shopping à proximité immédiate • À quelques minutes, vous êtes au lac de Hallwil Disponible en plusDes places de garage avec une hauteur de passage de 3m peuvent être achetées pour 38 000 CHF chacune.Intéressé? Contactez-nous pour une conversation sans engagement!L'équipe iocasa

Appartement terrasse spacieux de 6,5 pièces avec vue lointaine

Permis de construire obtenu! Description du projet Emplacement attractif La propriété Wallenacher à Zetzwil est située sur une pente nord légèrement élevée et impressionne avec une belle vue sur Zetzwil, le Wynental et les montagnes. Ici, 3 appartements terrasse exclusifs et une maison unifamiliale avec accès partagé et garage sont en construction. Un grenier avec 3,5 pièces, un appartement de 5,5 pièces, un appartement de 6,5 pièces et la maison unifamiliale avec 4,5 pièces. Tous les avantages à première vue • Emplacement élevé avec vue sur les montagnes et sur le Wynental et le paysage environnant • Quartier résidentiel désiré dans un environnement rural calme sur une pente nord ensoleillée • Plans d'étage spacieux avec terrasses et part de jardin privée • Conception intérieure qui peut être créée en collaboration • Norme de construction de haute qualité • Norme Minergie, sans obstacle et sans marche • Avec système photovoltaïque et chauffage géothermique • Emplacement familial • École et jardin d'enfants à proximité immédiate • Connexion aux transports publics dans le village, à 7 minutes à pied • Installations commerciales à proximité immédiate • À quelques minutes, vous êtes au lac Hallwil Disponible en supplément Des places de garage avec une hauteur de passage de 3m peuvent être achetées pour 38 000 CHF chacune Intéressé? Contactez-nous pour une conversation sans engagement! L'équipe iocasa

Maison charmante à aimer au pied de la Trostburg avec système PV et pompe à chaleur

Ici à Teufenthal, au pied de la Trostburg, une maison de rangée avec un jardin soigné est prête pour vous à l'achat. La propriété est optimale ensoleillée et a été entretenue de valeur au fil des ans. Aussi, il y a quelques années, des investissements modernes ont été faits dans la maison. Avant tout, nous sommes convaincus par le système PV sur le toit et le chauffage à pompe à chaleur dans le sous-sol. _Offre de pièces Rez-de-chaussée : Escalier avec entrée et penderie, cuisine avec table de petit déjeuner, salle à manger avec accès au siège avec jardin subséquent, WC avec lavabo Étage supérieur : Escalier et corridor avec placard encastré spacieux, trois pièces (deux d'entre elles avec accès balcon. Salle de bains avec baignoire, lavabo et toilettes Sous-sol : Escalier avec corridor, buanderie avec technologie de maison, local de stockage, pièce chauffée et isolée contre le haut, par exemple, utilisable comme bureau, pièce de maison ou salle de fitness ou une combinaison de ceux-ci. Info importante pour vous : La maison dispose d'un total de 3 chambres, le bureau peut être aménagé dans une pièce déjà chauffée au sous-sol. Avec un monte-charge, vous pouvez même obtenir plus de lumière naturelle dans cette pièce supplémentaire. _Environnement et stationnement Le jardin est facile à entretenir et orienté au sud-ouest Siège avec store de soleil (actionné électriquement) Dans le garage séparé et sur l'espace de stationnement avant, vous pouvez garer vos voitures. Aussi, il y a une prise de courant pour un véhicule électrique dans le garage. De plus, il y a un deuxième espace de stationnement extérieur sur la parcelle voisine. Aussi, il y a une salle d'équipement pratique à l'extérieur de la maison dans le sous-sol. _Localisation/Distances 300 m jusqu'à la maternelle et l'école 400 m jusqu'au VOLG 300 m jusqu'à la gare routière 400 m jusqu'à la gare WSB (tramway) Nous avons suscité votre intérêt ? Contactez-nous simplement par téléphone ou par courriel pour un rendez-vous de visite. Nous serions ravis. Type d'objet : Maison de coin Année de construction : 1971 État : Bien entretenu Spécialités : extrêmement bien entretenu emménager sans investissements majeurs technologie de maison moderne Nombre de pièces : 5,5 Surface habitable nette : 110 m2 (y compris la 5e pièce au sous-sol) Taille du terrain : 312 m2 Salle de bains 1 : WC, lavabo au rez-de-chaussée Salle de bains 2 : baignoire, WC, lavabo à l'étage supérieur Sous-sol : Oui Nombre de places de parking dans le garage : 1 Nombre de places de parking extérieures : 2 Chauffage : Pompe à chaleur air/eau Type de chauffage : Chauffage par radiateurs Lave-linge : Oui Sèche-linge : Oui Calme : Oui Ensoleillé : Oui Balcon : Oui Télévision par câble : Oui Distance aux écoles : 300 m Distance à la maternelle : 300 m Distance aux commerces : 400 m Distance : Bus 300 m Distance Tramway : 500 m Distance Autoroute : 10,9 km Distance Aéroport : 53,2 km ImmoService est votre partenaire pour une vente et un achat de biens immobiliers réussis dans la région d'Aargau et de Mitteland. Nous vendons également votre propriété à des conditions transparentes. Nous vous accompagnons exclusivement lors de la vente de votre propriété, appartement ou terrain. Voulez-vous recevoir plus d'informations sur cet objet passionnant maintenant ? Nous serions ravis de vous envoyer une documentation de vente complète en PDF. Vous n'avez qu'à entrer vos coordonnées et les envoyer. Nous nous réjouissons de votre demande et organiserons avec plaisir un premier rendez-vous de visite avec vous.

LUXE, NATURE & INTIMITÉ DANS UN EMPLACEMENT ÉLEVÉ

Un domaine qui grandit avec vos idées Ce maison multifamiliale exceptionnellement polyvalent offre un espace pour des plans de vie qui peuvent changer. Vivre, travailler et louer peuvent être combinés de manière flexible sous un même toit. Que ce soit comme une maison de famille spacieuse avec un appartement, comme une maison multigénérationnelle avec des zones de retrait séparées, comme un cabinet ou un bureau, ou comme un objet avec sous-location partielle : les possibilités d'utilisation sont diverses et offrent des perspectives à long terme. Des pièces lumineuses, une substance de construction solide et une structure bien pensée créent la base idéale pour utiliser des espaces existants immédiatement ou les développer davantage. Un endroit pour les indépendants, les multigénérationnelles, ou les investisseurs – ce domaine combine la substance, l'adaptabilité et un emplacement attractif pour créer une opportunité rare. Ici, non seulement l'espace de vie mais aussi la perspective est créée. Générosité & atmosphère sur environ 498 m² d'espace de vie : Sur quatre étages, une impressionnante gamme de pièces s'étend, qui combine sans effort le vivre, le travail, le hobby et le retrait. Le vaste espace de vie avec des fenêtres panoramiques, cheminée, cuisine ouverte et accès direct à la terrasse crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'étage historique supérieur avec des poutres en bois massif donne à la maison un caractère unique, qui est à peine trouvé ailleurs. Monde extérieur privé – refuge de nature avec piscine : Sur la propriété de 2 845 m², vous pouvez vous attendre à des espaces verts généreux, des biotopes, une piscine, des terrasses, des coins salon confortables et une vue imprenable sur le paysage de collines – un endroit pour se reposer, se détendre et s'inspirer. Équipement pour les exigences les plus élevées • 8,5 pièces avec des possibilités d'utilisation flexibles • Cuisine ouverte avec îlot de cuisine • Appartement séparé complet avec entrée propre • Poêle à bois & cheminée • Deux salles de bains modernes + toilettes pour les invités • Système solaire pour un vivre économe en énergie • Serre ensoleillée orientée sud • Garage, carport & plusieurs places de parking extérieures • Piscine extérieure (à renouveler), nouvelle technologie de piscine • Pompe à chaleur air-eau / chauffage par le sol et radiateurs Monde extérieur privé – refuge de nature avec piscine Sur la propriété de 2 845 m², vous pouvez vous attendre à beaucoup d'espace vert, des biotopes, une piscine, des terrasses, des coins salon confortables et une vue imprenable sur le paysage de collines – un endroit pour se reposer, se détendre et s'inspirer. Emplacement ensoleillé & calme – parfaitement connecté • Arrêt de bus Teufenthal Oberdorf environ 250 m • Gare de Teufenthal environ 900 m • École environ 350 m Un ensemble rare Flair historique, technologie de construction moderne, grands espaces de vie, nature de rêve et paix absolue – un domaine pour des acheteurs exigeants, des grandes familles ou un concept multigénérationnel. De tels objets ne sont que rarement sur le marché. Contactez-nous – ce joyau ne sera pas disponible longtemps. 📞 immo otti – Plus que quatre murs, un véritable foyer. Avec une compétence professionnelle, un engagement et des conseils personnels, nous vous accompagnons de la première conversation à la conclusion réussie. Laissez-nous vous conseiller – nous sommes à un appel de distance ! « Toutes les informations sans garantie »