15 résultats - Biens immobiliers à vendre: Hottingen (Zurich)

Villa historique avec vue sur le lac – Bien locatif avec usage privé dans le quartier de Dolder sur Zürichberg

Villa historique avec vue sur le lac – Bien locatif avec usage privé dans le quartier de Dolder sur Zürichberg Située dans un emplacement privilégié dans le quartier très demandé de Dolder sur Zürichberg, cette propriété exceptionnelle se présente comme l'une des plus belles villas historiques de la région. Le bâtiment a été construit en 1896 dans le cadre du développement de haute qualité de Zürichberg et est exemplaire de la qualité architecturale de la Belle Époque. La propriété est inscrite à l'Inventaire fédéral des sites protégés de signification nationale (ISOS) avec un objectif de conservation A (préservation de la substance du bâtiment) – un signe clair de son importance architecturale et culturelle exceptionnelle. Avec grand soin, ce joyau a été récemment entièrement et de haute qualité rénové, en préservant respectueusement la substance du bâtiment historique et en la développant davantage. Les éléments originaux et la substance de l'époque de construction ont été préservés consciemment et combinés avec des normes de construction modernes. Dès sa création, la villa a fait partie d'un environnement exclusif et représentatif, où vivaient et travaillaient également des personnalités zurichoises connues. Cette continuité historique confère à la propriété un prestige supplémentaire. Un point fort particulier est l'étage noble, qui convient idéalement à l'usage privé du propriétaire. En même temps, les unités peuvent être louées de manière flexible. Cela crée l'opportunité unique de posséder une maison entière tout en bénéficiant des revenus locatifs des autres espaces pour couvrir une partie importante du service du capital. La propriété convainc par une structure de locataires calme et de standing avec des locataires sérieux. Alternativement, il existe la possibilité d'habiter la maison entière soi-même et de l'adapter individuellement à ses propres besoins. Particulièrement notable est la vue imprenable sur le lac de Zurich et la ville de Zurich, qui peut être appréciée de tous les étages d'habitation et confère à cette propriété une qualité de vie exceptionnelle. Données clés & surfaces Surface locative totale : environ 390,0 m² Unités d'habitation : • Réz-de-chaussée : 116,4 m² • 61,8 m² de surfaces annexes (salle de réunion, stockage, archives et surfaces de WC) Loyer : CHF 5 400 + CHF 2 865 • Étage supérieur : 111,0 m² Loyer : CHF 5 150 • Comble : 100,4 m² (hors comble) Loyer : CHF 4 550 Revenus supplémentaires : • 4 places de parking extérieures à CHF 150 Total : CHF 600 / mois Vue d'ensemble des revenus • Revenus locatifs mensuels : CHF 18 565 • Revenus locatifs annuels : CHF 222 780 Base de prix d'achat : CHF 9 740 000 Approche de valorisation : CHF 25 000/m² de surface habitable et environ CHF 11 170/m² de surface de terrain. Rendement brut approximatif : 2,29 % Points forts • Villa de style Belle Époque historique (1896) • 2025 entièrement et de haute qualité rénovée • Préservation de la substance historique • Propriété protégée par l'ISOS (objectif de conservation A) • L'une des plus belles propriétés du quartier de Dolder • Vue imprenable sur le lac et sur la ville de Zurich • Étage noble adapté à l'usage privé • Combinaison d'usage privé et de bien locatif • Quartier résidentiel calme et de standing sur Zürichberg • Structure de locataires stable et sérieuse à long terme • Grand potentiel d'appréciation de la valeur • Grand terrain dans l'emplacement le plus demandé de Suisse Remarques Pour des raisons de discrétion et pour protéger les locataires, nous vous demandons de ne pas effectuer de visites non annoncées ou de rendez-vous sur place. Ceux-ci ne seront pas pris en compte dans les conversations avec les acheteurs. Les demandes de courtier ne sont pas souhaitées. Vente directe du propriétaire. Les visites et les informations supplémentaires ne seront fournies qu'après un contact préalable via le formulaire ou par téléphone. Nous nous réjouissons de vous présenter la propriété en personne.

Appartement maisonnette spacieux avec terrasse sur le toit dans un emplacement exclusif de Zürichberg

Vie ensoleillée sur ZürichbergCet appartement de propriétaire exceptionnel s'étend sur le 2e étage supérieur et le grenier d'une maison de trois familles bien entretenue dans un quartier résidentiel très demandé sur Zürichberg. Avec une surface habitable d'environ 209 m², l'appartement offre un concept de vie unique avec beaucoup de charme et de nombreuses retraites.La zone de vie et de repas avec cheminée et la cuisine rénovée forme le cœur de l'appartement. Les pièces sont reliées par des portes coulissantes et peuvent donc être utilisées ouvertement ou séparément. Depuis la pièce de vie, vous pouvez accéder au balcon confortable avec vue sur la ville de Zurich, qui est particulièrement adapté pour les soirées détendues. La cuisine de haute qualité avec des appareils Miele modernes et une île de cuisine rotative convainc à la fois fonctionnellement et esthétiquement. L'appartement est complété par trois chambres, une galerie polyvalente avec projecteur et écran, trois cellules humides (deux salles de bain et un toilette pour les invités) ainsi qu'une buanderie. Les terrasses sur le toit et les balcons sont un point fort particulier et sont orientés dans les quatre directions cardinales. Les espaces extérieurs ensoleillés d'environ 31,5 m² offrent un niveau élevé de confidentialité et offrent une belle vue sur les toits du quartier jusqu'au lac de Zurich.L'offre est complétée par un garage séparé, une cave en pierre naturelle, qui est actuellement utilisée comme cave à vin, ainsi qu'une cave supplémentaire dans le sous-sol. L'appartement se présente dans un état très bien entretenu et combine un espace de vie spacieux avec l'emplacement privilégié sur Zürichberg.Points forts : • Emplacement résidentiel élevé sur le populaire Zürichberg • Appartement spacieux et bien entretenu sur 2 étages • 3 terrasses sur le toit et 2 balcons avec une belle vue sur les toits jusqu'au lac de Zurich • Cuisine de haute qualité avec des appareils Miele et une île de cuisine/bar rotative • Galerie spacieuse dans le grenier avec écran et projecteur Le prix de vente est de 4 200 000 CHF, y compris le garage.Nous nous réjouissons de vous présenter cette propriété en personne. Nous serons ravis de vous fournir un exposé détaillé avec des informations supplémentaires sur la propriété sur demande. Nous nous réjouissons de votre contact.

Zürichberg: vie urbaine avec terrasse sur le toit spectaculaire

Ce appartement-maisonnette à mansarde combine générosité, lumière et une vue qui s'étend loin sur la ville de Zurich, le lac et les montagnes. Sur environ 141 mètres carrés d'espace de vie, un concept de pièce harmonieusement conçu avec une structure claire et une largeur tangible se déploie. L'appartement est situé sur un terrain de droits de construction et offre la possibilité d'acquérir une propriété immobilière dans un emplacement privilégié sous droits de construction. Le salon spacieux impressionne par la quantité de lumière du jour, les vues spectaculaires et un coin repas séparé qui invite aux soirées sociales. Depuis le salon avec cheminée et banc, on peut accéder directement au jardin d'hiver, qui offre une qualité de séjour agréable en tant que retraite protégée à tout moment de l'année. La cuisine actuellement fermée est conçue de manière fonctionnelle et dispose de beaucoup d'espace de stockage. Si nécessaire, elle peut être ouverte sur la salle à manger, permettant ainsi la mise en œuvre d'un concept de vie moderne et ouvert. L'appartement charmant nécessite une modernisation, ce qui offre la possibilité de réaliser des idées individuelles. Trois chambres confortables offrent des options d'utilisation polyvalentes, complétées par deux salles de bain. Un sentiment de vie particulier est créé par la terrasse sur le toit privée de plus de 114 mètres carrés avec pergola. D'ici, une vue panoramique impressionnante de la ville, du lac et du paysage montagnard environnant s'ouvre. Que ce soit des heures calmes au soleil ou des soirées sociales avec des invités, cette terrasse étend l'espace de vie d'une manière extraordinaire et est l'une des qualités rares de cette propriété. Un compartiment de cave et un compartiment de cave à vin séparé offrent un espace de stockage supplémentaire. Un parking souterrain complète l'offre de manière optimale. La combinaison de vues impressionnantes, de concept de pièce éclairé et d'emplacement privilégié sur le Zürichberg donne à cet appartement à mansarde une qualité de vie durable. La propriété : -Appartement à mansarde 4 pièces -environ 131m² d'espace de vie -Terrasse sur le toit privée avec vue panoramique sur Zurich -Pièces lumineuses -Potentiel de rafraîchissement individuel -Beaucoup d'espace de stockage et de placards intégrés -Jardin d'hiver chauffé -Cheminée dans le salon -Compartiment de cave à vin -1 parking souterrain

Appartement avec jardin et studio séparé

Dans un emplacement très demandé à Hottingen, au-dessus du Römerhof, cet appartement avec jardin combine calme, lumière et retrait élégant. Les 3,5 pièces d'environ 103 m² ainsi qu'un studio supplémentaire d'environ 13 m² sont situés au rez-de-chaussée d'une maison de plusieurs familles bien entretenue et offrent une base idéale pour un foyer avec caractère. De nombreuses fenêtres procurent des pièces lumineuses et accueillantes ainsi qu'une atmosphère de vie invitante.Le coin salon couvert avec jardin adjacent étend l'espace de vie vers l'extérieur et crée un refuge privé au milieu de la ville. Escalier et ascenseur assurent un accès pratique ; un espace de stationnement dans le garage souterrain complète l'offre.L'appartement est immédiatement disponible et offre en même temps un potentiel attrayant pour une rénovation soignée selon vos propres idées. La cuisine et les salles de bains nécessitent une rénovation et offrent l'opportunité de transférer la générosité, la luminosité et l'emplacement dans un jardin dans un concept de vie personnel.La micro-situation convainc par l'équilibre entre proximité urbaine, voisinage établi et vie détendue légèrement surélevée par rapport à l'activité. Idéal pour les célibataires ou les couples avec un sens de l'emplacement, de la lumière et de la valeur durable.Zurich, avec son aéroport international, est considérée comme le centre économique et culturel de la Suisse. L'ETH et l'Université de Zurich jouissent d'une haute réputation ; en outre, la ville s'est développée au fil des décennies en un lieu important pour l'industrie internationale de l'informatique.L'opéra, le théâtre, la maison des arts, ainsi que la vieille ville des deux côtés de la Limmat avec Grossmünster et Fraumünster, attirent les amateurs de culture du monde entier et offrent une gamme diversifiée de gastronomie et d'histoire.Hottingen est l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs de Zurich et offre des vues sur la ville, le lac et les Alpes, selon l'emplacement. Le zoo de Zurich, le Dolder avec un parcours de golf et un grand hôtel, ainsi que des forêts et des zones de loisirs à proximité, sont facilement accessibles. Grâce à son emplacement central, à la gare principale et aux connexions internationales, Zurich est exceptionnellement bien connectée au niveau régional et international.

"Petit & raffiné" - retraite parfaite avec place assise dans le jardin

Vous avez le choix entre ces deux charmantes appartements 2,5 pièces au rez-de-chaussée d'une maison multifamiliale bien entretenue (au total 7 appartements) avec une année de construction 2002. La situation dans le populaire district urbain 7 promet un séjour sans souci en ville, à quelques pas des possibilités de shopping et des connexions de transport en commun. Les deux appartements d'environ 52 m2 et 53 m2 convainquent par des plans d'étage réfléchis et pratiques. Dans le hall d'entrée, se trouve un placard intégré. Le cœur de l'appartement est le séjour/salle à manger avec accès direct à la place assise simplement conçue dans le jardin et à la cuisine ouverte. La salle de bain est équipée d'une petite fenêtre, d'une baignoire et d'une tour de lavage. Un espace de stockage supplémentaire est offert par une pièce du sous-sol d'environ 5m2. De plus, chaque appartement comprend un emplacement de garage dans le garage souterrain commun.En résumé : un foyer parfait pour les citadins, en tant que pied-à-terre ou également en tant qu'objet d'investissement (à louer) des appartements petits très attractifs et intéressants !

Zurichberg: appartement de jardin calme avec beaucoup d'intimité

Le premier regard sur la propriété promet : c'est un bon endroit pour vivre. L'harmonie du style de villa typique fascine immédiatement et rend curieux des beautés que la maison renferme à l'intérieur. Comme un rocher dans les tendances architecturales, elle rayonne une beauté stylée, des valeurs intemporelles et une classe élevée. Celui qui vivra dans cette propriété cherche exactement ces valeurs, les perpétuera et appréciera et protégera ce merveilleux refuge comme ce qu'il a toujours été : un lieu de retraite du tumulte de la ville à ses pieds, un lieu de détente avec beaucoup de verdure autour de la maison et une vue lointaine. Un lieu de jouissance cultivée dans des pièces belles. L'appartement de 2,5 pièces au rez-de-jardin convainc par la transition fluide vers l'extérieur. Le séjour et la salle à manger s'ouvrent sur le jardin spacieux, utilisé de manière privée, avec deux aires de repos orientées différemment et relient l'espace intérieur et extérieur de manière harmonieuse. La cuisine séparée donne également accès à l'aire de repos orientée ouest. La chambre à coucher avec dressing intégré est complétée par deux salles de bains récemment rénovées, tandis qu'une buanderie privée offre un confort supplémentaire. L'appartement se présente dans un état très entretenu et peut être modernisé avec précaution grâce à des rénovations ciblées et adapté aux normes de vie actuelles. Un foyer pour les amoureux d'architecture classique avec le luxe spécial d'un jardin privé. La propriété : - Appartement de 2,5 pièces en rez-de-jardin dans un quartier calme de Zurichberg - environ 93 m² d'espace de vie - 1988/89 rénovation générale complète avec isolation extérieure, balcons, installation d'ascenseur et construction de parking souterrain - Propriété élégante et historique - Jardin merveilleux avec une grande intimité - Plan d'étage très spacieux - 2 places de garage

Zurich : rêve de maison au-dessus des toits de la ville de Limmat

L'appartement de 5,5 pièces dans le district 7 de Zurich offre la rare opportunité d'acquérir une propriété immobilière dans un emplacement privilégié à des conditions attractives (droit de construction). Environ 153 mètres carrés d'espace de vie ouvrent des dimensions généreuses avec une vue imprenable sur la ville. La disposition des pièces bien pensée crée une bonne base pour réaliser des rêves de vie individuels et différents modes de vie.En tant que centre de l'appartement, le salon et la salle à manger convainquent par des surfaces de fenêtres généreuses et une ambiance lumineuse. La cuisine adjacente peut être ouverte si nécessaire, créant un sentiment de vie encore plus moderne. L'accès direct à la terrasse spacieuse avec un espace de siège couvert ouvre la vue vers l'extérieur et étend l'espace de manière naturelle. La cheminée offre des accents confortables, donnant au salon une atmosphère chaude et créant le cadre idéal pour des heures partagées.Trois chambres et un bureau séparé offrent des options d'utilisation polyvalentes. Grâce à deux entrées séparées, une unité autonome comme un studio ou un appartement séparé avec salle de bain peut également être réalisée. Deux salles de bain et des toilettes pour les invités complètent l'offre de pièces et augmentent le confort de vie. Le district 7 est l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Zurich. La combinaison d'un environnement calme et d'une bonne accessibilité au centre-ville crée une haute qualité de vie. Les installations commerciales, les écoles et les transports publics sont à distance confortable et soulignent l'attractivité de cet emplacement résidentiel. Deux places de parking en garage complètent l'ensemble du paquet.La propriété :-Appartement de 5,5 pièces -environ 153 m² d'espace de vie-Terrasse spacieuse avec vue sur Zurich jusqu'aux Alpes-Cheminée dans le salon-Annexe séparée avec son propre accès-Armoires intégrées pratiques-Emplacement central avec proximité de la ville, des commerces, des écoles

Appartement exclusif de 5,5 pièces dans le projet neuf Splendid Houses II

Au Kapfsteig 48 et à la Witikonerstrasse 115, un total de 11 appartements en propriété exclusive sont en cours de construction avec Splendid Houses II. Deux maisons multifamiliales élégamment conçues s'intègrent harmonieusement dans la pente verte et combinent le confort urbain avec la tranquillité naturelle.L'appartement de 5,5 pièces d'environ 173 m² d'espace de vie offre beaucoup d'espace pour un habitat individuel. Les surfaces claires et les matériaux soigneusement coordonnés créent une ambiance harmonieuse. Le salon et la salle à manger ouverts avec cuisine moderne sont élégamment prolongés par une loggia et offrent un espace supplémentaire pour se détendre. Trois chambres - dont une avec salle de bain attenante - ainsi qu'une autre salle de bain et un retrait complètent l'offre de pièces confortables.Splendid Houses II impressionne également par sa technologie de bâtiment moderne et son approvisionnement énergétique durable : une pompe à chaleur avec sondes géothermiques en combinaison avec des panneaux photovoltaïques assure une utilisation d'énergie efficace. Le chauffage par le sol à basse température garantit une chaleur confortable et permet un refroidissement doux en été. Le garage souterrain est préparé pour la mobilité électrique, et des stations de charge individuelles peuvent être installées ultérieurement.

Appartement 2.5 pièces dans le quartier Hirslanden

Au Kapfsteig 48 et Witikonerstrasse 115, un total de 11 condominiums exclusifs sont en cours de construction avec Splendid Houses II. Deux maisons multifamiliales élégamment conçues s'intègrent harmonieusement dans la pente verte et combinent le confort urbain avec la tranquillité naturelle.L'appartement jardin 2.5 pièces invitant offre un foyer stylé avec un plan d'étage bien pensé sur environ 89,5 m² d'espace de vie. Les surfaces claires et les matériaux soigneusement coordonnés créent une ambiance harmonieuse. Le salon et la salle à manger ouverts avec cuisine moderne sont complétés par un espace de sièges spacieux d'environ 23,5 m² - idéal pour des heures détendues à l'extérieur. Une chambre, une salle de bain élégante ainsi qu'un toilette pour les invités complètent l'offre de pièces.La technologie de bâtiment durable avec pompes à chaleur géothermiques, panneaux photovoltaïques et refroidissement gratuit assure un confort de vie élevé. Le garage souterrain est préparé pour la mobilité électrique.

Zurich : appartement 3,5 pièces avec espace de jardin

Ce 3,5 pièces au rez-de-chaussée, bien entretenu, allie vie urbaine et qualité de vie élevée. Sur environ 110 mètres carrés, un foyer se déploie qui communique un sentiment d'arrivée avec des matériaux intemporels, une conception de pièce claire et un effet général harmonieux. Ici, une atmosphère de vie est créée qui combine tranquillité, praticité quotidienne et style de manière agréable. Le salon et la salle à manger ouverts sont au centre. C'est un endroit pour des moments partagés, des soirées agréables et une vie quotidienne détendue. Généreux et accueillant à la fois, cet espace crée l'équilibre parfait entre ouverture et intimité. Un retrait pratique complète l'offre de pièces de manière fonctionnelle, tandis que l'espace de jardin élargit l'espace de vie à l'extérieur et offre un refuge protégé pour les après-midi ensoleillés et les heures calmes. La chambre principale avec salle de bain attenante crée un oasis de bien-être privé. Une autre pièce et une salle de bain supplémentaire offrent de la flexibilité et une séparation agréable des zones de sommeil et de vie, ce qui rend l'appartement idéal pour les couples ou les concepts de vie individuels. Le confort de vie moderne est offert par la norme Minergie, le chauffage par le sol et une pompe à chaleur moderne, qui assure un climat de pièce équilibré. Un compartiment de cave et un espace de stationnement souterrain complètent cette offre attractive. La situation centrale à Zurich rend ce foyer particulièrement vivable : les possibilités de shopping, les restaurants, les services et les transports en commun sont facilement accessibles et assurent des distances courtes dans la vie quotidienne. La propriété - Appartement 3,5 pièces avec jardin et plan d'étage pratique - Environ 110 m² d'espace de vie - Espace de jardin confortable - Pompe à chaleur géothermique et norme Minergie - 1 espace de stationnement souterrain - Quartier de ville très demandé - Ascenseur

Trésor architectural protégé à un emplacement exclusif sur Zürichberg

Description:Sur Zürichberg, un objet culturel architectural d'une signification extraordinaire est vendu de manière discrète. Pour des informations confidentielles et des documents, nous nous réjouissons de votre contact personnel. Prix demandé CHF 15'000'000.-Équipement:Contact:Processus de vente: - Signature d'une lettre d'intention - Présentation personnelle de la propriété- Contrat de réservation avec acompte et preuve de fonds- Achat et transfert de propriété après accordLes parties intéressées richement capitalisées sont cordialement invitées à nous contacter.N'hésitez pas à appeler notre M. Csaba von Zalan au +41 43 222 35 22 si vous souhaitez recevoir des informations supplémentaires ou une visite sans engagement. Nous sommes ravis de vous accompagner dans la réalisation de vos rêves de vie.Une vente conjointe de von ZALAN & PARTNER IMMOBILIEN et UTO NOVA AG

Design et tranquillité - vivre au Forsterpark

Ce luxueux appartement au rez-de-chaussée dans l'exclusive résidence Forsterpark à Fluntern, l'un des quartiers les plus recherchés de Zürich, séduit par son espace généreux, son intimité et son confort de vie élégant. Le salon et la salle à manger lumineux, avec une hauteur de plafond supérieure à la moyenne et de grandes baies vitrées, créent une atmosphère de vie aérée et mènent directement au jardin privé avec pergola et groupe de sièges en pierre naturelle. Entouré de beaucoup de verdure, vous pouvez profiter de la paix, de l'intimité et d'une belle vue sur la ville de Zürich et le lac de Zürich - un domicile spécial dans un emplacement de premier choix. ? Appartement en bon état ? Climatisation disponible ? Vue sur le lac de Zürich ? Accès sans obstacle ? Diverses options de stationnement __ Fluntern est l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés sur la Zürichberg et séduit par son emplacement privilégié et sa haute qualité de vie. Les environs offrent une combinaison idéale de vie de quartier calme et de proximité urbaine. L'arrêt de tramway Zürichbergstrasse est à quelques minutes à pied et vous relie directement à la gare principale de Zürich en environ 15 minutes. Les installations commerciales, les restaurants et les attractions culturelles telles que le Kunsthaus, le Schauspielhaus ou le Niederdorf sont également à distance confortable. Zürich combine tradition et innovation et est considérée internationalement comme l'une des villes ayant la meilleure qualité de vie - caractérisée par le lac de Zürich, sa proximité avec les Alpes et son importance en tant que centre économique, éducatif et culturel.

Naturnahes Wohnen am Zürichberg

Die Wohnung vereint moderne Architektur mit ruhigem, naturnahem Wohn n in privilegierter Lage am Zürichberg. Nur wenige Minuten von der Zürcher Innenstadt entfernt befindet sich das stilvolle Zuhause, das durch Privatsphäre und optimale Besonnung überzeugt. Auf rund 118.5 m² Wohnfläche entfaltet sich ein klar ge-gliederter Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen und einem grosszügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Weitläufige Fensterfronten schaffen eine helle, angenehme Atmosphäre und lassen Innen und Aussenraum fliessend ineinander übergehen. Die Terrasse mit privatem Gartenanteil erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen geschützten Rückzugsort in ruhiger Umgebung. DreiSchlafzimmer, zwei elegant ausgestattete Nasszellen sowie ein eigener Keller und ein Doppelparkplatz in der Tiefgarage komplettieren dieses hochwertige Angebot. Ein zeitloses Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Lage und diskrete Eleganz legen.ENG: The apartment combines contemporary architecture with tranquil, nature oriented living in a privileged setting on the Zürichberg. Just minutes from Zurch’s city centre, it offers a refined residence defined by privacy and optimalsunlight exposure. Spanning approximately 118.5 m² of living space, the thoughtfully designed layout features bright, well-proportioned rooms and a generous living and dining area with an open-plan kitchen. Expansive floor to ceiling windows create a light-filled atmosphere while seamlessly connecting the interior with the outdoor space. The terrace with a private garden area extends the living space outdoors, providing a sheltered retreat in a quietneighborhood. Three bedrooms, two elegantly appointed bathrooms, a private cellar, and a double parking space in the underground garage complete this exceptional offering. A timeless home for discerning buyers who value quality, location, and understated elegance.

Appartement 3½ pièces dans un emplacement très demandé près du Kunsthaus Zürich

L'EmplacementDans un emplacement attractif et central du populaire Zürcher Kreis 7, cette adresse résidentielle combine la vie urbaine avec la diversité culturelle et une haute qualité de vie. À quelques pas seulement de la renommée Kunsthaus, le quartier se présente avec un mélange réussi de beaux bâtiments anciens et d'architecture moderne. Les installations commerciales, les restaurants ainsi que les connexions de tram et de bus se trouvent à proximité immédiate. La gare principale de Zurich et l'aéroport sont rapidement accessibles, tout comme la connexion autoroutière vers les montagnes et le Tessin. Le Kunsthaus, l'Opéra et les espaces verts sur le Zürichberg complètent cet emplacement résidentiel très demandé.L'EssentielCe charmant appartement 3½ pièces d'environ 100 m² de surface habitable est situé au troisième étage d'un bâtiment classé aux charmes historiques. Les dernières rénovations ont eu lieu en 1995, depuis lors l'appartement a été soigneusement entretenu. Le plan d'étage bien pensé en forme de U sépare clairement les zones de vie et de sommeil. Deux chambres et une salle de bain forment la zone privée. De l'autre côté se trouvent la cuisine et le salon/salle à manger lumineux. Un toilette pour les invités complète l'offre de pièces. Le balcon donnant sur la cour intérieure calme offre un refuge agréable. Un point fort particulier est la vue imprenable sur la ville qui s'ouvre depuis le salon/salle à manger.Le ParticulierLa proximité immédiate avec le Kunsthaus, une vue imprenable sur la ville depuis le salon/salle à manger ainsi qu'un balcon calme donnant sur la cour intérieure caractérisent le caractère spécial de cet appartement.Le FinancierNous serons ravis d'informer les acheteurs solvables des aspects financiers dans une conversation personnelle.

Appartement-maisonnette en attique de 8 pièces sur Zürichberg

L'EmplacementLe quartier vert et bien entretenu avec une zone 30 km/h est synonyme de calme et de haute qualité de vie. La situation en hauteur avec orientation sud-ouest offre une vue panoramique impressionnante sur la ville de Zurich, le lac de Zurich et les montagnes, tout en assurant une illumination optimale. L'environnement naturel avec forêt et sentiers de randonnée et de jogging attractifs offre de nombreuses possibilités de détente. En même temps, l'emplacement convainc par une bonne accessibilité et des liaisons directes avec le centre-ville et un temps de trajet d'environ 20 à 25 minutes à l'aéroport de Zurich. Les écoles, les jardins d'enfants et les commerces de quartier à proximité soulignent l'attractivité de cette résidence très demandée.L'EssentielL'appartement-maisonnette en attique de 8 pièces offre un concept de pièces spacieux et une haute qualité de vie sur environ 240 m² d'espace de vie. Dès l'entrée, le hall d'entrée avec une petite salle et l'accès direct à l'ascenseur au niveau de l'attique confèrent une exclusivité et un confort. Au niveau supérieur, un salon lumineux et aéré s'ouvre avec une ouverture architecturale claire et une vue panoramique impressionnante sur la ville, le lac et les Alpes. Le jardin d'hiver et la terrasse d'environ 145 m² agrandissent l'espace de vie de manière optique et fonctionnelle. Malgré l'emplacement urbain, on jouit d'un haut degré d'intimité et de calme au-dessus des toits de la ville. Deux entrées séparées permettent, si nécessaire, de former deux unités de vie indépendantes. L'appartement comprend deux places de parking souterraines avec accès direct, un cellier et un atelier.Le FinancierNous serons ravis d'informer les acheteurs solvables des aspects financiers lors d'un entretien personnel.Le ParticulierL'appartement impressionne par ses pièces lumineuses et une vue magnifique sur la ville, le lac et les montagnes. La terrasse spacieuse et le haut degré d'intimité confèrent à la maison une aura particulière.