589 résultats - Biens immobiliers à vendre: Centro (Lugano)

Immobile a reddito nel Luganese – trattativa confidenziale

Proponiamo in via strettamente confidenziale un immobile a reddito situato nel Luganese, attualmente locato a diversi conduttori attivi nei servizi e nelle attività direzionali.La proprietà offre spazi funzionali, ottima accessibilità e un interessante livello di stabilità locativa.L’offerta è destinata a investitori qualificati alla ricerca di un’opportunità off-market con profilo di rischio contenuto.Documentazione e informazioni aggiuntive sono disponibili su richiesta e previa firma di un accordo di non divulgazione.Volume di investimento indicativo: CHF 5'000'000.– / 6'000'000.– Redditività netta: ca. 5.3%***We are offering, on a strictly confidential basis, an income-producing property located in the Lugano area, currently leased to various tenants active in service and administrative sectors.The asset offers functional spaces, excellent accessibility and a stable rental situation.This opportunity is intended for qualified investors seeking a low-risk, off-market acquisition.Further documentation and information are available upon request and subject to the signing of a non-disclosure agreement.Indicative investment volume: CHF 5,000,000 – 6,000,000 Net yield: approx. 5.3%

Prestigioso appartamento in stabile d'epoca in centro Lugano

Questo splendido appartamento di rappresentanza si trova nel cuore del centro pedonale di Lugano, all'interno di un prestigioso stabile d'epoca, completamente rinnovato nel 2001 per mantenere il fascino storico con un tocco di modernità.Le finiture di alta qualità conferiscono all'ambiente un'eleganza senza tempo: boiserie di pregio, parquet in rovere e raffinati infissi in legno si integrano armoniosamente agli spazi, mentre i bagni, impreziositi da dettagli in marmo, aggiungono una nota di sofisticata raffinatezza.Attualmente utilizzato come ufficio, l'appartamento offre ampie possibilità di personalizzazione, inclusa la conversione in una residenza privata esclusiva. Grazie all'orientamento est/sud-est, i luminosi locali godono di una piacevole esposizione naturale, valorizzati da soffitti alti 3,40 metri che amplificano il senso di spaziosità.I pavimenti tecnici rialzati (altezza 25 cm) consentono una distribuzione efficiente degli impianti, rendendo flessibile la configurazione interna per adattarsi a esigenze diverse. Il comfort è ulteriormente garantito dall'impianto di aria condizionata, mentre l'archivio meccanizzato con camera blindata aggiunge sicurezza e funzionalità.L'impianto di riscaldamento, alimentato a gas, è dotato di termo convettori che offrono sia riscaldamento che raffrescamento, garantendo il massimo benessere in ogni stagione.Infine, nell'autorimessa sono disponibili due posti auto, acquistabili al prezzo di CHF 200'000 ciascuno.Dieses repräsentative, prachtvolle Apartment befindet sich im Herzen der Fußgängerzone von Lugano, in einem prestigeträchtigen Altbau, der 2001 umfassend renoviert wurde, um historischen Charme mit moderner Eleganz zu vereinen.Die hochwertigen Ausführungen verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz: edle Holzvertäfelungen, Eichenparkett und elegante Holzrahmen schmücken das Interieur, während die Bäder mit Marmordetails eine anspruchsvolle Raffinesse hinzufügen.Derzeit als Bürofläche genutzt, bietet das Apartment umfangreiche Anpassungsmöglichkeiten, einschließlich der Umwandlung in eine exklusive Privatresidenz. Dank der Ausrichtung nach Osten/Südosten genießen die hellen Räume ein angenehmes Tageslicht, das durch die 3,4 Meter hohen Decken die Großzügigkeit der Räumlichkeiten verstärkt.Die erhöhten technischen Böden (Höhe 25 cm) ermöglichen eine effiziente Installation der Anlagen und bieten Flexibilität in der Raumgestaltung, um unterschiedliche Anforderungen zu erfüllen. Der Komfort wird durch eine Klimaanlage weiter gesteigert, und ein mechanisiertes Archiv mit Tresorraum sorgt für zusätzliche Sicherheit und Funktionalität.Das gasbetriebene Heizsystem ist mit Konvektoreinheiten ausgestattet, die sowohl Heizung als auch Kühlung bieten und ganzjährig für Wohlbefinden sorgen.Zwei Garagenstellplätze sind verfügbar, zum Preis von jeweils CHF 200'000.This splendid representative apartment is located in the heart of Lugano's pedestrian area, within a prestigious period building fully renovated in 2001 to blend historic charm with modern sophistication.The high-quality finishes bestow the space with timeless elegance: fine wood paneling, oak parquet flooring, and refined wooden frames harmoniously enhance the interior, while the bathrooms, adorned with marble details, add a touch of refined sophistication.Currently used as office space, the apartment offers extensive customization options, including conversion into an exclusive private residence. Thanks to its east/southeast orientation, the bright rooms benefit from pleasant natural lighting, further emphasized by 3.4-meter high ceilings, which amplify the sense of spaciousness.Raised technical floors (height 25 cm) allow for efficient utility distribution, providing flexibility in the internal layout to accommodate...

Opportunités Privées | Villas et Penthouses Exclusifs dans la Région de Lugano

Dans la région de Lugano, nous proposons une sélection soigneusement choisie de propriétés de haut standing, notamment des villas prestigieuses, des penthouses avec vue imprenable sur le lac et des résidences uniques.Les propriétés proposées ont des valeurs à partir de CHF 5.000.000.Des informations détaillées et une documentation complète sont disponibles sur demande.Si vous recherchez une propriété exclusive ou un investissement de haut niveau, veuillez nous contacter par courriel et inclure :budget indicatiftype de propriété préférécalendrier d'achatSeules les demandes complètes seront prises en considération.Nous serons ravis de vous présenter les opportunités les plus adaptées à vos besoins.L'accès aux opportunités sélectionnées est strictement privé.