194 résultats - Balcon / Terrasse, Ascenseur acheter: Centro (Lugano)

Appartement en copropriété de 2.5 pièces avec vue sur la montagne à Lugano

Bienvenue dans votre nouveau domicile au cœur de Lugano! Ce charmant appartement de 2.5 pièces vous offre 59 m² de surface habitable. Le séjour lumineux séduit par son atmosphère accueillante et l accès direct à ;au balcon, où vous pouvez profiter d'une vue pittoresque sur le paysage montagneux environnant.L'appartement se trouve dans un immeuble datant de 1960 et offre un confort moderne grâce à un ascenseur qui vous facilite l'accès ;Lugano offre une multitude de possibilités de promenades au bord du magnifique lac de Lugano jusqu'à des expériences culturelles dans la ville. Profitez de l'atmosphère méditerranéenne que cette région offre et vivez la vie trépidante de cette charmante ville.Profitez de l'occasion de visiter cet appartement particulier et laissez-vous séduire par la combinaison unique de nature et style de vie urbaine !Bienvenue dans votre nouveau domicile au coeur de Lugano! Ce charmant appartement de 2.5 pièces vous offre 59 m² de surface habitable. Le séjour lumineux séduit par son atmosphère accueillante et l accès direct à ;au balcon, où vous pouvez profiter d'une vue pittoresque sur le paysage montagneux environnant.L'appartement se trouve dans un immeuble datant de 1960 et offre un confort moderne grâce à un ascenseur qui vous facilite l'accès ;Lugano offre une multitude de possibilités de promenades au bord du magnifique lac de Lugano jusqu'à des expériences culturelles dans la ville. Profitez de l'atmosphère méditerranéenne que cette région offre et vivez la vie trépidante de cette charmante ville.Profitez de l'occasion de visiter cet appartement particulier et laissez-vous séduire par la combinaison unique de nature et de style de vie urbaine ! Intéressé ? Vous trouverez de plus amples informations, des photos et une visite virtuelle ainsi que des possibilités de visite sur : propertyowner.ch/fr/immobilien/25-20098 Déterminer gratuitement la valeur du bien immobilier. Voir les annonces exclusives en premier. En tant que membre de l'Association suisse des propriétaires fonciers, vous bénéficiez d'une évaluation immobilière gratuite et vous avez accès à des annonces exclusives sur propertyowner.ch avant qu'elles ne soient publiées publiquement.

Charme d'epoca e tecnologia moderna: 3.5 locali in palazzo del '900

Prestigioso 3.5 locali in residenza storica ristrutturata con tecnologie d'avanguardiaIn contesto di pregio a pochi passi dal lago, proponiamo un NUOVO elegante appartamento 3.5 locali, composto da soggiorno, cucina open Ernestomeda moderna ed accessoriata, camera padronale, camera ragazzi, bagno completo, secondo bagno completo e con colonna lava-asciuga con macchine Miele, armadio a muro.Caratteristiche principali: • pompa di calore acqua-acqua; • raffrescamento e riscaldamento; • domotica per la gestione di luci, clima, accessi; • serramenti triplo vetro, oscuranti motorizzati; • impianto fotovoltaico; • predisposizione ricarica auto elettrica; • 1 posto auto in autorimessa a CHF 125'000.- • Prezzo incluso di posto auto CHF 1'410'000.- Punti d'interesse nelle vicinanze: • Parco Ciani; • Lido; • lungolago; • LAC, • centro storico / via Nassa; • scuole pubbliche, private, università; • ristoranti; • mezzi pubblici. Un'opportunità rara per vivere il centro di Lugano con stile, comfort e consapevolezza ambientale.La perfetta sintesi tra il fascino architettonico di un edificio storico e le più avanzate soluzioni tecnologiche abitative.Molto più di una residenza: un progetto pensato per chi cerca eccellenza, benessere e bellezza autentica... ogni giorno.Prestigieux 3,5 pièces dans une résidence historique rénovée avec des technologies de pointeDans un contexte prestigieux à quelques pas du lac, nous proposons un Nouvel élégant 3,5 pièces, composé d'un séjour, ouvert sur la cuisine moderne et équipée Ernestomeda, chambre principale, chambre des garçons, salle de bain complète, deuxième salle de bain complète avec colonne laveuse-sécheuse avec machines Miele, armoire encastrée.Principales caractéristiques : • pompe à chaleur eau/eau; • refroidissement et chauffage; • domotique pour la gestion des lumières, du climat, des accès; • fenêtres en triple vitrage, stores motorisés; • système photovoltaïque; • prédisposition recharge voiture électrique; • 1 place de parc dans garage à CHF 125'000.- • Prix incluant la place de parking CHF 1'410'000.- Points d'intérêt à proximité: • Parco Ciani; • Lido; • lungolago; • LAC, • centre historique / via Nassa; • écoles publiques et publiques, universités; • restaurants; • transports en commun. Une occasion rare de vivre le centre de Lugano avec style, confort et conscience environnementale.La synthèse parfaite entre le charme architectural d'un bâtiment historique et les solutions d'habitation technologiques les plus avancées.Bien plus qu'une résidence : un projet conçu pour ceux qui recherchent l'excellence, le bien-être et la beauté authentique... tous les jours.Restaurierte 3.5 Zimmer in historischer Residenz mit modernster Technologie renoviertIn prestigeträchtiger Umgebung, nur wenige Schritte vom See entfernt, bieten wir eine neue elegante 3.5 Zimmer Wohnung, bestehend aus Wohnzimmer, offener Ernestomeda moderner und ausgestatteter Küche, Hauptschlafzimmer, Jungenschlafzimmer, komplettes Badezimmer, zweites komplettes Badezimmer mit Waschmaschine-Trockner Säule mit Miele Maschinen, Einbauschrank.Hauptmerkmale: • Wasser-Wasser-Wärmepumpe; • Kühlung und Heizung; • Domotik für die Verwaltung von Licht, Klima, Zugängen; • Dreifachverglasung, motorisierte Jalousien; • Photovoltaikanlage; • Aufladestation für Elektroautos; • 1 Garagenstellplatz für CHF 125'000. • Preis inkl. Parkplatz CHF 1'410'000.- Nahe gelegene Sehenswürdigkeiten: • Parco...

Charme d'epoca e tecnologia moderna: 3.5 locali in palazzo del '900

Prestigioso 3.5 locali in residenza storica ristrutturata con tecnologie d'avanguardiaIn contesto di pregio a pochi passi dal lago, proponiamo un NUOVO elegante appartamento 3.5 locali, composto da soggiorno, cucina open Ernestomeda moderna ed accessoriata, camera padronale, camera ragazzi, bagno completo, secondo bagno completo e con colonna lava-asciuga con macchine Miele, armadio a muro.Caratteristiche principali: • pompa di calore acqua-acqua; • raffrescamento e riscaldamento; • domotica per la gestione di luci, clima, accessi; • serramenti triplo vetro, oscuranti motorizzati; • impianto fotovoltaico; • predisposizione ricarica auto elettrica; • 1 posto auto in autorimessa a CHF 125'000.- • Prezzo incluso di posto auto CHF 1'315'000.- Punti d'interesse nelle vicinanze: • Parco Ciani; • Lido; • lungolago; • LAC, • centro storico / via Nassa; • scuole pubbliche, private, università; • ristoranti; • mezzi pubblici. Un'opportunità rara per vivere il centro di Lugano con stile, comfort e consapevolezza ambientale.La perfetta sintesi tra il fascino architettonico di un edificio storico e le più avanzate soluzioni tecnologiche abitative.Molto più di una residenza: un progetto pensato per chi cerca eccellenza, benessere e bellezza autentica... ogni giorno.Prestigieux 3,5 pièces dans une résidence historique rénovée avec des technologies de pointeDans un contexte prestigieux à quelques pas du lac, nous proposons un Nouvel élégant 3,5 pièces, composé d'un séjour, d'une cuisine moderne et équipée ouverte sur Ernestomeda, d'une chambre à coucher principale, d'une chambre à coucher pour les garçons, d'une salle de bain complète, d'une deuxième salle de bain complète avec colonne laveuse-sécheuse avec des machines Miele, d'une armoire encastrée.Principales caractéristiques : • pompe à chaleur eau/eau; • refroidissement et chauffage; • domotique pour la gestion des lumières, du climat, des accès; • fenêtres à triple vitrage, stores motorisés; • système photovoltaïque; • prédisposition recharge voiture électrique; • 1 place de parc dans garage à CHF 125'000.- • Prix avec place de parc CHF 1'315'000.- Points d'intérêt à proximité: • Parco Ciani; • Lido; • lungolago; • LAC, • centre historique / via Nassa; • écoles publiques et publiques, universités; • restaurants; • transports en commun. Une occasion rare de vivre le centre de Lugano avec style, confort et conscience environnementale.La synthèse parfaite entre le charme architectural d'un bâtiment historique et les solutions d'habitation technologiques les plus avancées.Bien plus qu'une résidence : un projet conçu pour ceux qui recherchent l'excellence, le bien-être et la beauté authentique... tous les jours.Restaurierte 3.5 Zimmer in historischer Residenz mit modernster Technologie renoviertIn prestigeträchtiger Umgebung, nur wenige Schritte vom See entfernt, bieten wir eine neue elegante 3.5 Zimmer Wohnung, bestehend aus Wohnzimmer, offener Ernestomeda moderner und ausgestatteter Küche, Hauptschlafzimmer, Jungenschlafzimmer, komplettes Badezimmer, zweites komplettes Badezimmer mit Waschmaschine-Trockner Säule mit Miele Maschinen, Einbauschrank.Hauptmerkmale: • Wasser-Wasser-Wärmepumpe; • Kühlung und Heizung; • Domotik für die Verwaltung von Licht, Klima, Zugängen; • Dreifachverglasung, motorisierte Jalousien; • Photovoltaikanlage; • Aufladestation für Elektroautos; • 1 Garagenstellplatz für CHF 125'000. • Preis inkl. Parkplatz CHF 1'315'000.- Nahe gelegene Sehenswürdigkeiten:...

Appartement moderne attique 2.5 pièces à Lugano à vendre - Possibilité de deuxième maison

Dans un emplacement central à Lugano, nous proposons à la vente un élégant appartement 2.5 pièces, récemment construit, lumineux et avec des espaces bien distribués. L'immeuble est situé dans un quartier commode pour tous les services, les magasins, les restaurants et les transports, et à proximité immédiate de l'Université de la Suisse italienne (USI), ce qui le rend particulièrement intéressant à la fois comme résidence principale et comme résidence secondaire ou investissement.L'appartement, situé au sixième et dernier étage, dispose d'une veranda semi-fermée et d'un système de climatisation (installable / déjà préparé), pour offrir le maximum de confort de vie dans toutes les saisons. Le séjour est spacieux et offre un environnement accueillant et moderne.Un cellier privé et la possibilité d'acheter un emplacement de parking intérieur dans le garage pour 70 000 CHF complètent la propriété.L'appartement est actuellement loué mais disponible à la vente, offrant une opportunité intéressante également pour les investisseurs grâce à la forte demande de biens immobiliers dans le centre-ville. Lugano représente un centre économique, culturel et académique de renom, avec une qualité de vie élevée, une communauté internationale et une position géographique stratégique entre le nord de l'Italie et le reste de la Suisse, ce qui le rend idéal pour ceux qui recherchent une solution de logement prestigieuse ou un investissement de valeur.Pour plus d'informations, veuillez contacter Niccolo au 079 814 45 44 ou par courriel niccolo@zenitrealestate.com

LUGANO-MOLINO NUOVO Charmant attico de 2,5 pièces avec terrasse privée meublée - excellent investissement

Chauffage avec radiateurs et système de chauffage central au gaz. L'appartement a une superficie d'environ 60 m², dispose d'une spacieuse chambre à coucher double, d'une salle de bain moderne avec douche et d'une terrasse avec une vue splendide sur la ville.L'état de la propriété est excellent et le standard des finitions a été impeccablement maintenu. La situation centrale dans une région bien développée rend cette propriété particulièrement attrayante. De plus, des écoles et des universités se trouvent à proximité immédiate. La propriété est proposée meublée.Cette offre de propriété se distingue par : • Zone très desservie : supermarchés, pharmacies, universités et arrêt de bus juste en face de la maison • Sixième étage avec ascenseur • Proximité des écoles et des universités • Atmosphère accueillante • Chambre à coucher double spacieuse • Séjour lumineux avec canapé et cuisine ouverte entièrement équipée • Terrasse privée sur le toit avec une vue splendide sur la ville • Appartement complètement meublé L'appartement est actuellement loué, garantissant un bon rendement annuel.Le prix comprend également une cave.Place de parking dans le garage pour 60 000 Fr.Êtes-vous intéressés ? Contactez-nous pour une visite non engageante !Avez-vous également une propriété à vendre ? Nous offrons des conditions équitables et transparentes !

APPARTEMENT LUMINEUX 3.5 PIÈCES AVEC 3 TERRASSES À CASSARATE

Dans le quartier résidentiel exclusif de Cassarate, à deux pas du centre de Lugano et du lac, nous proposons à la vente un élégant appartement de 3,5 pièces, parfait pour ceux qui recherchent confort et style dans un emplacement privilégié.Il s'étend sur une surface habitable de plus de 94 m², à l'exclusion des terrasses, offrant des espaces de vie spacieux et une disposition optimale des pièces.L'immobilier se trouve en phase finale d'une rénovation complète.La propriété peut également être acquise comme RÉSIDENCE SECONDAIRE.Le séjour de presque 25 m² est caractérisé par un grand salon idéal pour les moments de détente ou pour recevoir des invités, une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, équipée de tous les appareils de dernière génération, et d'une loggia pratique.La zone nuit est ainsi disposée:Une grande chambre principale de plus de 12 m² avec une salle de bain en-suite avec baignoire, un vestibule et un accès à une deuxième loggia et au troisième balcon.Une deuxième chambre principale de 14 m² et une salle de bain supplémentaire avec douche.Les chambres, lumineuses et spacieuses, garantissent intimité et tranquillité, ce qui fait de cet appartement le choix idéal pour les familles ou les couples.Fenêtres en aluminium avec double vitrage, chauffage au fuel distribué par des serpentes, et climatisation dans toutes les pièces.Électroménagers et sanitaires des meilleures marques, revêtement de sol en parquet à lattes.L'emplacement est l'un des points forts de cette propriété: Cassarate est en effet l'un des quartiers les plus convoités de Lugano, grâce à sa proximité avec le centre-ville, les services et les infrastructures, tout en conservant une atmosphère calme et réservée. De plus, la proximité du lac et des espaces verts rend cet emplacement parfait pour ceux qui aiment la nature et les activités de plein air.Un cave attribué et un emplacement de parking dans le garage au prix de 80 000 CHF complètent cette offre.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!SM/7798

APPARTEMENT ESPACIEUX DE 5.5 PIÈCES DE PLUS DE 170 M² À LUGANO CASSARATE

Dans le quartier résidentiel exclusif de Cassarate, à deux pas du centre de Lugano et du lac, nous proposons à la vente un élégant appartement de 5,5 pièces, parfait pour ceux qui recherchent confort et style dans une situation privilégiée.Il se développe sur une surface habitable de plus de 170 m² et presque 60 m² de terrasses, offrant des espaces de vie spacieux et une disposition optimale des pièces.L'immobilier se trouve en phase finale d'une rénovation complète.La zone jour de presque 50 m² est caractérisée par un grand salon et une terrasse spacieuse de plus de 50 m², idéale pour des moments de détente ou pour recevoir des invités, une cuisine américaine avec une île centrale moderne, fonctionnelle et équipée de tous les appareils de dernière génération, servie par une loggia et un salle de bain pour invités.La zone nuit:Les chambres sont lumineuses et spacieuses, garantissant intimité et tranquillité, ce qui fait de cet appartement le choix idéal pour les familles ou les couples.Grande chambre principale de presque 18 m² avec salle de bain en-suite avec douche, atrium et accès au troisième balcon.Deuxième chambre principale de 16 m² et deux pièces supplémentaires pour chambres simples ou usage bureau.La zone nuit est servie par deux grandes salles de bain, l'une avec douche et l'autre avec baignoire, et une buanderie.Parmi les équipements, nous avons des fenêtres en aluminium avec double vitrage, des appareils et des sanitaires des meilleures marques, un parquet à lattes.Le système de chauffage est alimenté au fuel et distribué par des serpents de sol et il y a un système de climatisation dans toutes les pièces.La situation est l'un des points forts de cette propriété: Cassarate est en effet l'un des quartiers les plus convoités de Lugano, grâce à sa proximité avec le centre-ville, les services et les infrastructures, tout en maintenant une atmosphère calme et réservée. De plus, la proximité du lac et des espaces verts rend cette situation parfaite pour ceux qui aiment la nature et les activités de plein air.Un cave assigné et un emplacement de parking au prix de 80'000 CHF, exclus du prix de vente, complètent cette offre.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!

Molino Nuovo, moderne et spacieux 4,5 pièces avec vue ouverte

Molino Nuovo est un quartier historique et en transformation de Lugano, en Suisse, situé au nord de la vieille ville. À l'origine, un regroupement de maisons autour d'un moulin, il s'est développé en un quartier populaire et densément peuplé, avec une zone résidentielle sur la colline de Castausio et une zone plus construite autour de la Piazza Molino Nuovo.Aujourd'hui, c'est un quartier vivant et multiculturel, qui abrite des infrastructures importantes comme l'université (USI), des écoles, l'hôpital civil, et devient de plus en plus accueillant grâce à des projets comme un nouveau parc.L'appartement que nous proposons est situé à proximité de tous les services, facilement accessibles à pied, dans un quartier résidentiel et verdoyant.Les intérieurs sont ainsi divisés : Entrée avec des armoires murales confortables, 2 très grandes chambres, une salle de bain complète avec douche, la chambre principale avec salle de bain en suite, de l'autre côté, nous trouvons un vaste espace de vie ouvert avec une cuisine ouverte belle et fonctionnelle, la salle à manger et le salon, avec de grandes portes-fenêtres qui éclairent les pièces et offrent également un accès à la terrasse spacieuse et vivable.Appartenant à l'appartement, nous trouvons un emplacement de parking confortable dans le garage à 60 000,00 CHF, un très vaste cave et la machine à laver/sèche-linge dans la buanderie.Pour usage commun du bâtiment, il y a un grand et pratique espace pour les vélos dans le garage.

Élégance contemporaine à quelques pas du Parco Ciani et de la promenade du lac

Dans l'un des quartiers les plus prisés de Lugano, à seulement deux minutes à pied du magnifique Parco Ciani et de la promenade du lac, nous proposons une élégante appartement de 3,5 pièces de 107 m² à vendre. Il est situé au deuxième étage d'une résidence moderne construite en 2022. L'emplacement est particulièrement privilégié : le centre-ville, les magasins, les transports en commun, les écoles et tous les services importants sont facilement accessibles.L'appartement convainc par ses pièces lumineuses et ses équipements de haute qualité. Le hall d'entrée mène à un vaste espace de vie, où le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte se fondent harmonieusement et créent un ambiance moderne et accueillante, avec un accès direct à une agréable terrasse couverte.La zone de nuit comprend une chambre principale avec des armoires encastrées sur mesure et une élégante salle de bain en suite avec baignoire et douche, ainsi qu'une deuxième chambre, également avec des armoires encastrées, et une autre salle de bain avec douche.La résidence se caractérise par un design moderne, une haute qualité de construction et des installations techniques modernes qui assurent le confort de vie et l'efficacité énergétique.Un emplacement de garage complète l'immobilier et est disponible pour 120 000 CHF (non inclus dans le prix de vente).Grâce à la combinaison d'un emplacement central et pourtant calme, de pièces de haute qualité et d'un grand soin apporté aux détails, cette propriété constitue une solution idéale à la fois comme résidence principale et comme investissement.Prix de vente : 1 670 000 CHFRésidence principale ou secondaire

ELEGANTE APPARTAMENTO 3.5 LOCALI IN CASA D'EPOCA

La prestigiosa residenza, situata sulle pendici del Monte Brè nella location di Ruvigliana, tra le più belle di Lugano, propone un elegante ed unico appartamento con splendida vista lago sul golfo, sulla città e sulle montagne circostanti.L'abitazione con locali ben distribuiti è situata in un condominio di sole dieci unità in posizione dominante, gode di un'ottima privacy ed offre generosi spazi luminosi.La residenza dispone di una piscina esterna, pure con vista lago, attorniata da terrazza prendisole e pergolato per godersi un po' di frescura.Posto auto in autorimessa completa la proprietà.Oggetto elegante e signorile per coppie e famiglie pure con bambini.----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Die prestigeträchtige Residenz liegt an den Hängen des Monte Brè in Ruvigliana, einer der schönsten Gegenden von Lugano. Sie bietet eine elegante und einzigartige Wohnung mit herrlichem Blick auf den Golf, die Stadt und die umliegenden Berge.Die Wohnung mit gut verteilten Räumen befindet sich in einer Wohnanlage mit nur zehn Einheiten in dominanter Lage. Es geniesst ausserdem eine ausgezeichnete Privatsphäre und bietet grosszügige, lichtdurchflutete Räume.Die Residenz verfügt über einen Aussenpool, ebenfalls mit Blick auf den See, der von einer Sonnenterrasse und einer Pergola umgeben ist, um etwas Abkühlung zu geniessen.Ein Stellplätz in der Garage vervollständig das Angebot.Ein elegantes und herrschaftliches Objekt für Paare und Familien mit Kindern.---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------This prestigious residence, located on the slopes of Monte Brè in Ruvigliana, one of the most beautiful areas of Lugano, offers for sale an elegant and unique apartment with a breathtaking view of the lake, the gulf, the city and the surrounding mountains.The apartment, with well-distributed rooms, is located in a condominium of only ten units in a dominant position. It also enjoys excellent privacy and offers spacious, bright rooms.The residence has an outdoor swimming pool, also with lake views, surrounded by a sun terrace and pergola to enjoy the coolness.One parking space in the garage complete the property.Elegant and stately property for couples and families with children.

ELEGANTE APPARTAMENTO 3.5 LOCALI IN CASA D'EPOCA

La prestigiosa residenza, situata sulle pendici del Monte Brè nella location di Ruvigliana, tra le più belle di Lugano, propone un elegante ed unico appartamento con splendida vista lago sul golfo, sulla città e sulle montagne circostanti.L'abitazione con locali ben distribuiti è situata in un condominio di sole dieci unità in posizione dominante, gode di un'ottima privacy ed offre generosi spazi luminosi, bella e grande terrazza con vista a 180 .La residenza dispone di una piscina esterna con vista lago, attorniata da terrazza prendisole e pergolato per godersi un po' di frescura.Un posto auto in autorimessa completa la proprietà.Oggetto elegante e signorile per coppie e famiglie con bambini.Possibilità di residenza secondaria.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Die prestigeträchtige Residenz liegt an den Hängen des Monte Brè in Ruvigliana, einer der schönsten Gegenden von Lugano. Sie bietet eine elegante und einzigartige Wohnung mit herrlichem Blick auf den Golf, die Stadt und die umliegenden Berge.Die Wohnung mit gut verteilten Räumen befindet sich in einer Wohnanlage mit nur zehn Einheiten in dominanter Lage. Es geniesst ausserdem eine ausgezeichnete Privatsphäre und bietet grosszügige, lichtdurchflutete Räume und eine schöne, grosse Terrasse mit einem 180-Blick.Die Residenz verfügt über einen Aussenpool, ebenfalls mit Blick auf den See, der von einer Sonnenterrasse und einer Pergola umgeben ist, um etwas Abkühlung zu geniessen.Ein Parkplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot ab.Ein elegantes und herrschaftliches Objekt für Paare und Familien mit Kindern.Möglichkeit eines Zweitwohnsitzes.---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------This prestigious residence, located on the slopes of Monte Brè in Ruvigliana, one of the most beautiful areas of Lugano, offers for sale an elegant and unique apartment with a breathtaking view of the lake, the gulf, the city and the surrounding mountains.The apartment, with well-distributed rooms, is located in a condominium of only ten units in a dominant position. It also enjoys excellent privacy and offers spacious, bright rooms and a beautiful large terrace with 180 views.The residence has an outdoor swimming pool, also with lake views, surrounded by a sun terrace and pergola to enjoy the coolness.A parking space in the underground garage completes the property.Elegant and stately property for couples and families with children.Possibility of secondary residence.

Rif. 3784 A SOLI 2 KM DAL CENTRO DI LUGANO - MODERNO APPARTAMENTO CON VISTA PANORAMICA

DESCRIZIONE ITALIANO - ENGLISH DESCRIPTION .-.-.-.-..-.-.-.-.-.-.-..-.-.-.-.-.-.-.-.-..-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-..-.-.-.-.-.-.Avvisiamo la stimata clientela che verrà fornita priorità di risposta alle richieste pervenute complete di vostro recapito telefonico mobile. Grazie .-.-.-.-.-.-.-..-.--.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-..--.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-..-.-.--..--..-.-.-A Cadempino comune di 1'500 abitanti del distretto di Lugano.VENDIAMOSplendido appartamento con vista estesa sulle colline, in contestocondominiale tranquillo e riservato di recente costruzione.Superfici nette abitazione 3.5 locali : Atrio/ Corridoio 12.30 m2 Soggiorno/Pranzo/Cucina 31.40 m2Servizio wc / lavanderia 3.10 m2Servizio padronale doccia 5.15 m2Camera 1 13.30 m2Camera 2 16.75 m2 Totale Superficie netta: 82 m2Totale Superficie lorda SUL 98 m2+ Superficie Terrazza coperta di 11.33 m2 con deposito esterno+ Superficie Cantina di 7 m2 1 Posteggio auto in autorimessa con Wallboxa ulteriori CHF 40'000.—Ulteriori posteggi auto esterni in zona blu disponibili per i residenti a 250 mPrezzo totale di vendita CHF 765'000.— ParticolaritàResidenza primaria o secondaria –Blocco abitativo di sole 9 unità abitativeRecente costruzione 2021 - vista libera ed estesa.Riscaldamento tramite termo-pompa con raffrescamento estivoa pavimentoAltezza locali interni 2.50 hSpese condominiali contenute ca. CHF 250 /meseApparecchi cucina compresa cantinetta vini ( Siemens- Liebherr-Bosch )Pavimentazione in grès porcellanato – Serramenti in PWCPredisposizione per lavatrice/asciugatriceTenda da sole elettrica in terrazza , frangisole a pacchetto zona giorno/notte1 comodo posto auto interno con Wallbox privata 4 Posteggi ospiti esterniZone comuni esterne curate con parco giochiMoltiplicatore fiscale comunale Cadempino 70 % Nelle vicinanze150 m - Fermata mezzo pubblico Linea No.5 - TPL1000 m Stazione FFS Lamone- Cadempino1000 m Supermercato Manor Vezia1200 m Scuole elementari Lamone-Cadempino1000 m International School Ticino a Cadempino4000 m Centro di Lugano Maggiori informazioni: www.immobiliaretettamanti.chinfo@immobiliaretettamanti.ch.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.Beautiful flat with extensive views of the hills, in a quiet and private,recently built condominium. Net living area 3.5 rooms: Entrance hall/corridor 12.30 m²Living room/dining room/kitchen 31.40 m²Toilet/laundry room 3.10 m²En-suite shower room 5.15 m²Bedroom 1 13.30 m²Bedroom 2 16.75 m² Total net floor space: 82 m²Total gross floor space 98 m² + Covered terrace area of 11.33 m² with outdoor storage + Cellar area of 7 m² 1 parking space in garage with Wallbox for an additional CHF 40’000 Additional outdoor parking spaces in the blue zone are available for residents 250 metres awayTotal sale price CHF 765’000 Special featuresPrimary or secondary residence – Residential block with only 9 unitsRecently built in 2021 – unobstructed and extensive views.Underfloor heating via heat pump with summer coolingLow condominium fees approx. CHF 250/monthKitchen appliances including wine cooler (Siemens-Liebherr-Bosch)Porcelain stoneware flooring – PVC windowsPre-installation for washing machine/dryerElectric awning on the terrace, roller blinds in living/sleeping areas1 convenient indoor parking space with private wallbox 4 outdoor guest parking spacesWell-maintained outdoor common areas with playgroundCadempino municipal tax multiplier 70% Nearby150 m - Public transport stop Line No. 5 - TPL1000 m Lamone-Cadempino railway station1000 m Manor Vezia supermarket1200 m Lamone-Cadempino primary schools1000 m International School Ticino in Cadempino4000 m Lugano city centre Further information: www.immobiliaretettamanti.chinfo@immobiliaretettamanti.ch.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.

Affascinante Appartamento in villa storica, Alta Valle Intelvi, Italia

Affascinante Appartamento in villa storica, Alta Valle Intelvi, ItaliaBenvenuti nel comune italiano di Alta Valle Intelvi, in questo incantevole appartamento di 3.5 locali di circa 90 mq al secondo piano della pregiata Villa Poletti, un'elegante dimora risalente all’inizio del ventesimo secolo, progettata da uno dei più importanti esponenti dello stile liberty italiano, l’architetto Giuseppe Sommaruga.Un perfetto connubio tra fascino architettonico e bellezze naturali, questa soluzione offre un'esperienza abitativa esclusiva, immersa in un contesto di rara bellezza storica e paesaggistica, circondata da un curatissimo parco privato di quasi 7'000 mq nel cuore di Lanzo D'Intelvi, una pittoresca località a 900m slm in provincia di Como, a solo 1.5 km dal confine svizzero.La villa, finemente restaurata nel 2005 e suddivisa in appartamenti singoli, è stata dotata di un comodo lift.Questo alloggio, curato nei dettagli e arredato con un gusto raffinato, offre una combinazione perfetta di comfort, tranquillità e fascino tradizionale, ideale sia per chi cerca una dimora permanente o per una fuga dalla frenesia della vita quotidiana.Con 3.5 locali l'appartamento offre ampio spazio per vivere e rilassarsi, diviso come segue:ingresso, corridoio, ampio soggiorno con balcone, cucina separata abitabile, camera padronale con bagno, cameretta, bagno finestrato con doccia, spazioso e pratico sgabuzzino al piano, ad uso lavanderia privata.Nell’appartamento sono state mantenute in gran parte le finiture originali del 1913-1915, dalla graniglia nei corridoi ai pavimenti in parquet; il pavimento nella cucina e nel bagno è in gres. Il riscaldamento a gas è autonomo.Un garage privato e un posto auto esterno sono compresi nella proposta, così come l’arredamento presente.Disponibile per l'acquisto immediato, questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una delle zone più affascinanti della Lombardia, con facile accesso ai servizi essenziali e immerso nella bellezza naturale di Lanzo D'Intelvi, a solo ½ ora di distanza dal lago di Como e dal lago di Lugano.Non perdete l'occasione di fare di questo splendido appartamento la vostra nuova casa! Bezaubernde Wohnung in einer historischen Villa, Alta Valle Intelvi, ItalienWillkommen in der italienischen Gemeinde Alta Valle Intelvi, in dieser bezaubernden 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 90 m² im zweiten Stock der prestigeträchtigen Villa Poletti, einem eleganten Anwesen aus dem frühen 20. Jahrhundert, das von einem der bedeutendsten Vertreter des italienischen Jugendstils, dem Architekten Giuseppe Sommaruga, entworfen wurde.Eine perfekte Verbindung von architektonischem Charme und natürlicher Schönheit – diese Immobilie bietet ein exklusives Wohnerlebnis inmitten einer Umgebung von seltener historischer und landschaftlicher Schönheit, umgeben von einem gepflegten, fast 7.000 m² großen Privatpark im Herzen von Lanzo D’Intelvi, einem malerischen Ort auf 900 m über dem Meeresspiegel in der Provinz Como, nur 1,5 km von der Schweizer Grenze entfernt.Die Villa, die 2005 sorgfältig restauriert und in einzelne Wohnungen unterteilt wurde, verfügt über einen bequemen Aufzug.Diese bis ins Detail gepflegte und mit raffiniertem Geschmack eingerichtete Unterkunft bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Ruhe und traditionellem Charme – ideal sowohl für diejenigen, die einen dauerhaften Wohnsitz suchen, als auch für einen Rückzugsort vom Trubel des Alltags.Mit 3,5 Zimmern bietet die Wohnung reichlich Platz zum Wohnen und Entspannen und ist wie folgt aufgeteilt:Eingangsbereich, Flur, großes Wohnzimmer mit Balkon, separate Wohnküche, Hauptschlafzimmer mit Bad, kleines Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster und Dusche, geräumiger und praktischer Abstellraum auf derselben Etage, der als private Waschküche genutzt werden kann.In der Wohnung sind die ursprünglichen Ausstattungselemente aus den Jahren 1913–1915 weitgehend erhalten geblieben, vom Terrazzo in den Fluren bis hin zu den Parkettböden; der Boden in der Küche und im Bad besteht aus Feinsteinzeug. Die Gasheizung ist eigenständig.Eine private Garage und ein Außenparkplatz sind im Angebot enthalten, ebenso wie die vorhandene Einrichtung.Diese Wohnung steht zum sofortigen Kauf bereit und stellt eine einzigartige Gelegenheit für alle dar, die in einer der reizvollsten Gegenden der Lombardei leben möchten – mit guter Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und inmitten der natürlichen Schönheit von Lanzo D’Intelvi, nur eine halbe Stunde vom Comer See und vom Luganer See entfernt.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese wunderschöne Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen! Charming flat in a historic villa, Alta Valle Intelvi, Italy AV099Welcome to the Italian municipality of Alta Valle Intelvi, to this enchanting 3.5-room flat of approximately 90 square metres on the second floor of the prestigious Villa Poletti, an elegant residence dating from the early 20th century, designed by one of the leading figures of the Italian Art Nouveau style, the architect Giuseppe Sommaruga.A perfect blend of architectural charm and natural beauty, this property offers an exclusive living experience, set amidst a setting of rare historical and scenic beauty, surrounded by a meticulously maintained private park of almost 7,000 square metres in the heart of Lanzo D’Intelvi, a picturesque village at 900 metres above sea level in the province of Como, just 1.5 km from the Swiss border.The villa, tastefully restored in 2005 and divided into individual flats, has been fitted with a convenient lift.This property, with its attention to detail and refined décor, offers a perfect combination of comfort, tranquillity and traditional charm, ideal both for those seeking a permanent home and for a retreat from the hustle and bustle of everyday life.With 3.5 rooms, the flat offers ample space for living and relaxing, laid out as follows:entrance hall, corridor, spacious living room with balcony, separate kitchen-diner, master bedroom with en-suite bathroom, small bedroom, bathroom with window and shower, and a spacious and practical storage room on the same floor, used as a private laundry room.The flat has largely retained its original 1913–1915 finishes, from the terrazzo flooring in the corridors to the parquet floors; the flooring in the kitchen and bathroom is stoneware. It has independent gas heating.A private garage and an outdoor parking space are included in the offer, as is the existing furniture.Available for immediate purchase, this flat represents a unique opportunity for those wishing to live in one of Lombardy’s most charming areas, with easy access to essential amenities and surrounded by the natural beauty of Lanzo D’Intelvi, just half an hour’s drive from Lake Como and Lake Lugano.Don’t miss the chance to make this splendid flat your new home!

Appartement prestigieux 5,5 pièces de haute standing avec terrasse et vue sur le lac

À Lugano, une ville élégante et vivace nichée entre le lac et les montagnes, appréciée pour sa haute qualité de vie, son souffle international et son rare équilibre entre la nature, les services et la beauté urbaine, nous proposons un appartement prestigieux de 5,5 pièces à vendre.La propriété est située dans le quartier de Loreto, dans une zone résidentielle stratégique, calme et bien desservie. Le centre de Lugano, le front de lac, les écoles, les principaux services et la sortie d'autoroute de Lugano Sud sont à quelques minutes, ce qui rend les déplacements particulièrement pratiques sans renoncer à la vie privée et à la sérénité.L'ensemble de l'appartement bénéficie d'une luminosité extraordinaire grâce aux grandes surfaces typiques des constructions des années 70 et à la présence généreuse de points de lumière. L'exposition sud-ouest favorise également une excellente lumière naturelle, capable de valoriser les environnements de manière continue tout au long de la journée.La propriété dispose d'une terrasse, un agréable échappatoire extérieur pour se détendre sereinement à l'air libre, admirant une vue agréable sur le lac, la nature et les bâtiments environnants.Le magnifique salon, de grande taille, représente le cœur de la maison et offre une atmosphère accueillante et élégante, idéale pour les moments de convivialité et de détente quotidienne.L'un des éléments distinctifs de la propriété est sa position au quatrième étage, capable de garantir un niveau élevé de vie privée à l'intérieur de l'immeuble.Pour assurer un maximum de bien-être en toutes saisons, l'appartement est équipé d'un système de climatisation intégré, parfaitement inséré dans les environnements pour combiner confort et esthétique.La propriété, construite en 1972, a été complètement rénovée en 2026. La même année, l'immeuble a été entièrement réaménagé, avec la rénovation des façades, le remplacement des fenêtres et la rénovation totale des intérieurs de l'appartement, y compris les cuisines, les portes, les fenêtres, les armoires encastrées, une buanderie dans un meuble à ouverture, et des sols en parquet, donnant vie à une résidence moderne et raffinée, prête à être habitée.Le chauffage est assuré par un système centralisé efficace avec de l'huile et de la distribution par des serpents, soutenu par de bonnes fenêtres en aluminium, du bois extérieur et du verre isolant. Le revêtement de sol est en parquet chaud, avec des carrelages dans les salles de bains pour la surface entière dédiée aux services.L'appartement, situé au quatrième étage sur cinq, est relié au rez-de-chaussée par un ascenseur confortable.La proposition se distingue par la combinaison rare entre la grande taille, la rénovation complète en haut standing, la climatisation intégrée et la situation résidentielle particulièrement pratique par rapport aux principaux points d'intérêt de la ville.Pour la lessive, l'appartement dispose d'une buanderie pratique dans un meuble à ouverture, capable d'offrir confort et discrétion dans la gestion quotidienne, tandis que l'immeuble met à disposition une buanderie collective.L'appartement se compose d'un grand salon avec accès à la terrasse, d'une cuisine américaine, de trois chambres spacieuses, d'un bureau, de deux salles de bains avec fenêtres et douche, et d'une salle de bains pour les invités avec WC à l'entrée.Un emplacement de parking extérieur double à CHF 70'000.--, un emplacement de parking intérieur couvert à CHF 60'000.--, tous deux à ajouter au prix de vente, la possibilité d'avoir des emplacements de parking supplémentaires si nécessaire, et un cave pratique complètent cette offre précieuse.UN APPARTEMENT VRAIMENT PRESTIGIEUX!!

Élégant nouvel appartement 2,5 pièces de haut standing avec jardin privé.

À Davesco, une fraction agréable de Lugano qui allie calme et praticité dans un paysage qui s'ouvre sur des vues larges et aériennes, nous proposons un magnifique appartement 2,5 pièces à vendre.L'immobilier est situé à l'intérieur de la prestigieuse "Residenza Ponte di Valle" dans une position panoramique à couper le souffle, à seulement 5 minutes du centre de Lugano et à proximité de la sortie d'autoroute de Lugano Nord. Le contexte, calme et ensoleillé, offre de nombreux services à proximité immédiate, dont des écoles et des transports en commun.L'appartement est situé au deuxième étage et, avec un choix rare et agréable pour un appartement en hauteur, jouit d'un merveilleux jardin privé de 71 m² avec terrasse, parfait pour organiser des barbecues joyeux en compagnie ou cultiver ses hobbies préférés.L'immobilier, tout neuf et terminé, se distingue par son standing supérieur et la beauté des finitions, où chaque détail a été soigneusement conçu. Ce sont précisément les détails, mesurés et précis, qui font la différence.La construction, certifiée CECE de la dernière génération, est capable d'offrir des performances élevées et une consommation réduite pour un cœur vert et une économie notable sur la facture.Le chauffage est assuré par un système centralisé efficace avec pompe à chaleur et distribution en serpentine, aidé par des fenêtres excellentes avec des intérieurs en PVC et des extérieurs en aluminium élégant et un vitrage triple impenetrable. Le revêtement de sol est en grès porcelanisé pour la surface entière.L'appartement, situé au deuxième étage sur trois, est relié au rez-de-chaussée par un ascenseur confortable.Un espace buanderie est disponible dans la cave pour le lavage.L'appartement se compose d'un salon avec cuisine ouverte et accès à la terrasse et au jardin, d'une chambre à coucher avec porte coulissante, également avec accès au jardin et à la terrasse, et d'une salle de bain avec douche.Deux places de parking dans le garage commun à CHF 50'000.-- chacune et le cellarier privé avec espace buanderie inclus dans le prix complètent cette offre intéressante.UN APPARTMENT VRAIMENT SOIGNÉ!!

3787 CONFORT ABITATIVO & TRANQUILLITÀ RESIDENZIALE NEL GIUSTO EQUILIBRIO

...Avvisiamo la stimata clientela che sarà garantita priorità di risposta alle richieste d’informazioni pervenute complete di recapito telefonico mobile..-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.--.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-English Description to follow A 10 minuti dal centro di Lugano, in zona residenziale tranquilla e soleggiata.Ubicazione ben servita dai mezzi pubblici con scuole, negozi, infrastrutture comodamente raggiungibili.Appartamento in posizione rialzata, abbinato ad un giardino privato e bella terrazza coperta.Un confort ideale per chi cerca ampi spazi abitabili, contatto diretto con il verde, vista panoramica sulle colline di Lugano. L’appartamento ha la seguente superficie abitabileAppartamento: 210 m2Terrazzo coperto: 30 m2Giardino privato pianeggiante: 100 m22 cantine: 15 m2 totaliTotale superficie di vendita/commerciale: 250 m2 Composizione internaGeneroso atrio d’ingresso con doppio armadio a muroAmpia lavanderia, combinata con il locale tecnico e dispensa separata ca. 20 m2 totali.Spazioso soggiorno ca. 40 m2 con saletta pranzo separata ca. 20 m2uscita sul terrazzo coperto 30 m2Cucina moderna con isola ca. 10 m21 camera matrimoniale con guardaroba ca. 28 m21 Studio ca. 20 m2 collegato alla camera padronale con uscita sul giardino privato1 Servizio padronale en suite con ampia doccia ca. 8 m22 camere da letto 10 m2 /cadauna1 Servizio con vasca/doccia ca. 7 m2 SITUAZIONE ESTERNA & POSTI AUTOGiardino di 100 m2 con accesso dalla terrazza principale, dalla camera secondaria e dallo studio.2 spaziosi posti auto in autorimessa con cantina adiacente di 10 m2venduti in blocco a + CHF 140'000.- Prezzo totale di vendita: CHF 1'650’000 PARTICOLARITÀ Recente Edificazione – Buono lo stato di manutenzioneResidenza di soli 7 appartamenti5 posteggi ospiti esterniPratico accesso veicolare da due strade secondarie.Appartamento/ Previsione Spese condominiali 2026 :ca. CHF 5'500.- + CHF 600.- di quota al fondo rinnovamentoRiscaldamento indipendente a gas con propria centrale termica nell’appartamento. Diffusione del calore tramite serpentine a pavimento.Altezza locali interni 2.50 h-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.--.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.--.-.-.-We would like to inform our valued customers that priority will be given to responding to enquiries that include a mobile phone number..-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.--.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.- 10 minutes from the centre of Lugano, in a quiet and sunny residential area.The location is well served by public transport, with schools, shops and amenities within easy reach. The flat is situated on a raised level, featuring a private garden and a lovely covered terrace.Ideal comfort for those seeking spacious living areas, direct contact with nature, and panoramic views of the hills and the city of Lugano. The flat has the following living areaApartment: 210 m²Covered terrace: 30 m²Flat private garden: 100 m²2 cellars: 15 m²Total retail/commercial floor area: 250 m² Internal layout Spacious entrance hall with double built-in wardrobesLarge utility room, combined with the plant room and separate pantry approx. 20 m²Spacious living room approx. 40 m² with separate dining area approx. 20 m²access to the covered terrace 30 m²Modern kitchen with island approx. 10 m²1 master bedroom with walk-in wardrobe approx. 28 m²1 study approx. 20 m² adjoining the master bedroom with access to the private garden1 master en-suite bathroom with large shower approx. 8 m²2 bedrooms 10 m² each1 bathroom with bath/shower approx. 7 m² Outdoor area / Parking spaces 100 m² garden with access from the main terrace, the secondary bedroom and the study.2 spacious parking spaces in the garage with a convenient adjacent cellar, sold as a package for an additional CHF 140’000 Total sale price: CHF 1'650'000 SPECIAL FEATURES Recent costruction – Well maintainedResidence comprising just 7 apartments5 external guest parking spacesConvenient vehicle access from a side road.Apartment/Estimated service charges for 2026:approx. CHF 5’500 + CHF 600 contribution to the renovation fundIndependent gas heating with its own boiler room within the apartment. Heat distributed via underfloor heating coils.Internal room height 2.50 m

Appartamento 4.5 locali con vista aperta su lago e montagne

In posizione collinare tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento di 4.5 locali con vista aperta sul lago, sulle montagne e sulla città, con un’esposizione ideale a est–sud–ovest.L’immobile si trova all’interno di un piccolo e curato complesso residenziale di sole 5 unità, edificato nel 1998 e immerso nel verde. La posizione è comoda, a breve distanza dalla fermata del bus e dai principali servizi.L’appartamento, comodamente raggiungibile tramite lift dal garage, è situato al primo piano.🏡 Distribuzione interna • atrio d’ingresso • soggiorno–pranzo open space con accesso all’esterno • cucina • corridoio • 3 camere da letto • 2 bagni • guardaroba • terrazza e piccolo giardino • cantina 📐 Caratteristiche principali • superficie appartamento: ca. 120 m² • balcone: ca. 13 m² • riscaldamento centralizzato a gas con serpentine a pavimento 💰 Prezzo • appartamento: CHF 1'200’000 • 2 posti auto: CHF 70'000 ciascuno (acquistabili separatamente) • prezzo totale: CHF 1'340’000 ℹ️ Informazioni aggiuntiveL’immobile necessita di alcuni lavori di sistemazione ed è attualmente locato fino al 30 settembre. Si presta sia come abitazione principale sia come investimento a reddito o residenza secondaria (non sono consentite locazioni brevi).Spese condominiali: ca. CHF 500 / mese📞 ContattiPer maggiori informazioni o per fissare una visita: Paola, Veronica, Monika Tel. / WhatsApp: +41 79 877 35 44 AV098 – 4.5-room apartment with open views over lake and mountainsIn a hillside location that is both quiet and well connected, we are offering for sale a 4.5-room apartment with open views over the lake, mountains and the city, benefiting from a favourable east–south–west exposure.The property is part of a small and well-maintained residential complex of only 5 units, built in 1998 and surrounded by greenery. The location is convenient, within short distance of the bus stop and main services.The apartment is located on the first floor and can be comfortably accessed by lift directly from the garage.🏡 Layout • entrance hall • open-plan living and dining area with access to the outdoor space • separate kitchen • corridor • 3 bedrooms • 2 bathrooms • wardrobe/storage • terrace with small garden • cellar 📐 Key features • apartment surface: approx. 120 sqm • balcony: approx. 13 sqm • central gas heating with underfloor distribution 💰 Price • apartment: CHF 1,200,000 • 2 parking spaces: CHF 70,000 each (purchasable separately) • total price: CHF 1,340,000 ℹ️ Additional informationThe property requires some refurbishment work and is currently rented until September 30.Suitable both as a primary residence and as an investment property or second home (short-term rentals are not permitted).Condominium fees: approx. CHF 500 / month📞 ContactFor further information or to arrange a viewing: Paola, Veronica, Monika Tel. / WhatsApp: +41 79 877 35 44AV098 – 4.5-Zimmer-Wohnung mit freier Sicht auf See und BergeIn ruhiger und dennoch gut angebundener Hanglage bieten wir eine 4.5-Zimmer-Wohnung mit freier Sicht auf den See, die Berge und die Stadt zum Verkauf an. Die Ausrichtung nach Ost–Süd–West sorgt für eine angenehme Nutzung der Räume.Die Liegenschaft befindet sich in einer kleinen und gepflegten Wohnanlage mit nur 5 Einheiten, erbaut im Jahr 1998 und umgeben von Grünflächen. Die Lage ist praktisch, nur wenige Schritte von der Bushaltestelle und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt.Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und ist bequem per Lift direkt von der Garage aus erreichbar.🏡 Raumaufteilung • Eingangsbereich • Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Außenbereich • separate Küche • Korridor • 3 Schlafzimmer • 2 Badezimmer • Garderobe • Terrasse mit kleinem Gartenanteil • Keller 📐 Eckdaten • Wohnfläche: ca. 120 m² • Balkonfläche: ca. 13 m² • zentrale Gasheizung mit Bodenheizung 💰 Preis • Wohnung: CHF 1'200'000 • 2 Parkplätze: CHF 70'000 pro Platz (separat erwerbbar) • Gesamtpreis: CHF 1'340'000 ℹ️ Weitere InformationenDie Wohnung benötigt einige Renovationsarbeiten und ist aktuell bis zum 30. September vermietet.Geeignet sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Renditeobjekt oder Zweitwohnsitz (Kurzzeitvermietung nicht erlaubt).Nebenkosten: ca. CHF 500 / Monat📞 KontaktFür weitere Informationen oder eine Besichtigung: Paola, Veronica, Monika Tel. / WhatsApp: +41 79 877 35 44

Splendido 4.5 locali con stupenda vista mozzafiato, VERNATE

In soleggiata posizione collinare, nel nucleo di Vernate, un idilliaco comune nel Malcantone, immerso nel verde e nella tranquillità, situato al secondo piano di un piccolo condominio ben tenuto, vendiamo uno splendido appartamento di 4.5 locali dagli spazi generosi (122 mq + grande terrazza 34 mq), completamente ristrutturato nel 2012 con gusto raffinato e moderni materiali di pregio, così composto:· ampio atrio-ingresso con guardaroba· soggiorno-pranzo open space· grande terrazza con vista spettacolare· cucina moderna perfettamente attrezzata· camera padronale con bagno en-suite· 2 camere· bagno con doccia· cantina· posto auto esterno copertoIl riscaldamento a gasolio (nuovo 2013) e panelli solari avviene con serpentine a pavimento.Il condominio, dotato di lift (nuovo 2010), dispone inoltre di una favolosa zona wellness (rinnovata nel 2013) con sauna, piscina coperta riscaldata, un grande giardino, un locale hobby e un ampio locale lavanderia.L’unità di complessivi 139 mq commerciali viene proposto al prezzo interessante di CHF 1’100'000.Un buon investimento, dato che a Vernate è difficile trovare una residenza secondaria/ di vacanze. Non perda l’opportunità di visitare questa splendida proposta.Contatti Paola, Veronica o Monika per e-mail, telefono e whatsapp:079-877.35.44 Wunderschöne 4,5-Zimmer-Wohnung mit atemberaubender AussichtIn sonniger Hanglage, im Ortskern von Vernate, einer idyllischen Gemeinde im Malcantone, umgeben von viel Grün und Ruhe, im zweiten Stock eines kleinen, gepflegten Mehrfamilienhauses, verkaufen wir eine wunderschöne 4,5-Zimmer-Wohnung mit grosszügigen Räumlichkeiten (122 m² + grosse Terrasse 34 m²), die 2012 mit viel Geschmack und hochwertigen modernen Materialien komplett renoviert wurde und wie folgt aufgeteilt ist:· grosser Eingangsbereich mit Garderobe· offener Wohn- und Essbereich· große Terrasse mit spektakulärem Ausblick· moderne, perfekt ausgestattete Küche· Hauptschlafzimmer mit en-suite Bad· 2 Schlafzimmer· Badezimmer mit Dusche· Keller· überdachter AußenparkplatzDie Fußbodenheizung wird über eine zentrale Ölheizung (neu 2013) und Solarpaneele betrieben.Die Wohnanlage verfügt über einen Aufzug (neu 2010) und bietet zudem einen fantastischen Wellnessbereich (2013 renoviert) mit Sauna, beheiztem Hallenbad, einen großen Garten, einen Hobbyraum und einen geräumigen Waschraum.Die kommerziell 139 m² große Einheit wird zum attraktiven Preis von CHF 1'100'000 angeboten.Eine gute Investition, da es in Vernate schwierig ist, eine Zweit- oder Ferienwohnung zu finden. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses wunderschöne Objekt zu besichtigen.Kontaktieren Sie Paola, Veronica oder Monika per E-Mail, Telefon oderWhatsApp: 079-877.35.44 Stunning 4.5-room apartment with breathtaking viewsIn a sunny hillside location, in the heart of Vernate, an idyllic village in Malcantone, surrounded by greenery and tranquillity, situated on the second floor of a small, well-maintained block of flats, we are selling a splendid 4.5-room apartment with generous spaces (122 sqm + large 34 sqm terrace), completely renovated in 2012 with refined taste and high-quality modern materials, comprising:· spacious entrance hall with cloakroom· open-plan living and dining area· large terrace with spectacular views· modern, fully fitted kitchen· master bedroom with en-suite bathroom· 2 bedrooms· bathroom with shower· cellar· covered outdoor parking spaceHeating is provided by diesel (new in 2013) and solar panels, with underfloor coils.The building, equipped with a lift (new in 2010), also features a fabulous wellness area (renovated in 2013) with a sauna, a heated indoor swimming pool, a large garden, a hobby room and a spacious laundry room.The property, with a commercial floor area of 139 sqm, is offered at the attractive price of CHF 1,100,000.A sound investment, given that it is difficult to find a second home or holiday residence in Vernate. Don’t miss the opportunity to view this splendid property.Contact Paola, Veronica or Monika by email, phone orWhatsApp: 079-877.35.44

Appartement attique de 4,5 pièces avec vue dégagée à Lugano-Besso

Vivez le confort d'un élégant attique Minergie au sixième étage, caractérisé par des pièces lumineuses, des plafonds hauts et une splendide terrasse exposée au sud-ouest avec vue dégagée sur les espaces verts.135 m² bien distribués : 3 chambres à coucher, vaste espace de vie en open space avec cuisine à îlot, deux salles de bains et des finitions de qualité.L'immobilier est équipé d'une installation géothermique, de panneaux photovoltaïques et d'un système de ventilation contrôlée, pour garantir un confort de vie élevé et une efficacité énergétique.Emplacement stratégique, à quelques minutes de la gare et à proximité de tous les principaux services.La propriété est complétée par : • Cave • Salle de loisirs condominiale • 2 places de parking en garage (CHF 50'000.– chacune, non incluses dans le prix de vente) Contacter nous pour obtenir plus d'informations ou pour fixer une visite privée.Remarque : Les informations et les données rapportées sont purement indicatives et ne constituent pas un élément contractuel.

Appartement de 2,5 pièces au centre de Lugano

Immeuble à Lugano!MG Advisory SAGL propose à la vente un appartement de 2,5 pièces, situé à Lugano au centre-ville, à côté du Parco Ciani et à proximité de tous les services, infrastructures et surtout du lungolago de Lugano.L'immobilier est situé au troisième étage avec ascenseur et se compose d'un salon avec cuisine, chambre à coucher et d'une salle de bain. Il y a un balcon et une cave privée.Le prix demandé pour cet appartement est de 670 000,00 CHF + 100 000,00 CHF pour un place de parking à usage exclusif dans le garage. (obligatoirement achetable)Pour tout renseignement supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.