279 résultats - Balcon / Terrasse acheter: Centro (Lugano)

Palazzina résidentielle avec rendement 4,5%

L'immeuble est situé dans une position centrale, à quelques pas de la gare ferroviaire et des principaux services publics.Tous les appartements sont loués et l'immeuble garantit un rendement constant de 4,5% et des coûts de gestion contenus.Négociation réservée.Si vous êtes sérieusement intéressés, contactez-nous.De plus, nous pouvons vous proposer d'autres immeubles dans d'autres localités/cantons.D'autres biens immobiliers se trouvent sur notre site www.generaldeal.ch

INVESTISSEMENT INÉGALABLE : BNB AU CENTRE DE LUGANO

Tous les appartements dans le centre de Lugano ne peuvent pas être destinés à des locations touristiques courtes. Celui-ci si.À quelques pas de la gare FFS, du centre historique et du lac, nous proposons un intéressant appartement de 3 pièces avec terrasse, idéal comme investissement, pied-à-terre ou résidence secondaire.La situation est l’un de ses points forts les plus importants : tout est accessible à pied. La gare, les magasins, les restaurants, les services, le lac et le centre-ville sont à quelques minutes, ce qui rend l’immobilier particulièrement attractif pour ceux qui veulent y vivre et pour ceux qui cherchent une solution rentable.L’appartement dispose d’environ 50 m², bien distribués, et a été rénové il y a environ 5-6 ans, ce qui le présente aujourd’hui en excellent état et prêt à l’usage.La terrasse est un agréable espace extérieur, de plus en plus recherché par les hôtes et les utilisateurs privés.La possibilité de l’utiliser comme BnB, combinée à la possibilité de l’acquérir comme résidence secondaire, fait de cette propriété une opportunité rare sur le marché luganais.L’immobilier ne dispose pas d’un parking privé ; actuellement, les locataires utilisent un parking au Parking Besso à proximité immédiate.Données principales* 3 pièces* Environ 50 m²* Terrasse* Rénové il y a environ 5-6 ans* Résidence secondaire autorisée* Airbnb autorisé* Centre-ville accessible à pied* Gare FFS et lac à proximité immédiatePrixCHF 390’000.-Une opportunité de plus en plus rare : une propriété au cœur de Lugano qui combine situation, flexibilité et potentiel de rendement.

Superbe 3,5 pièces meublé avec vue sur le lac

Appartement élégant 3,5 pièces avec une vue splendide sur le lac - Lugano Cassarate Nous proposons à la vente un beau appartement de 3,5 pièces situé dans un complexe résidentiel très bien positionné à Lugano-Cassarate. Le quartier est extrêmement bien desservi : à proximité immédiate se trouvent des magasins, des écoles, des cabinets médicaux, des restaurants, des arrêts de bus et tous les principaux services, accessibles facilement à pied.L'appartement est situé au 5ème étage de la résidence et bénéficie d'une vue magnifique sur le lac de Lugano.La propriété se compose ainsi : • Un grand hall d'entrée avec des armoires murales pratiques • Une zone nuit composée de deux chambres à coucher lumineuses • Une salle de bain complète • Une zone jour avec une cuisine moderne en open space, une salle à manger et un salon avec accès direct à la terrasse panoramique L'appartement est vendu complètement meublé, avec des meubles de qualité, idéal pour ceux qui souhaitent un pied-à-terre en Suisse italienne ou une solution confortable pour des vacances et des séjours prolongés.La propriété est complétée par une cave et un parking en garage disponible, non inclus dans le prix de vente, à CHF 60'000.--.La solution idéale pour un couple ou une petite famille qui souhaite vivre à quelques pas du centre-ville, dans un quartier plat avec tous les services à portée de main.

Beau 3,5 pièces dans un emplacement stratégique

Description de l'immobilier à vendre : Nous proposons à la vente à Lugano, dans l'une des zones les plus recherchées et prestigieuses de la ville, un élégant appartement 3,5 pièces d'environ 115 m² situé dans une résidence de standing. L'emplacement stratégique offre une vaste gamme de services à portée de main : proximité du centre de Lugano, écoles, magasins, transports en commun, cabinets médicaux et, surtout, du lac, accessible en quelques minutes à pied pour profiter de belles promenades.L'appartement se distingue par sa zone jour lumineuse et un angle de vue sur le lac de Lugano qui peut être admiré directement depuis le salon. Répartition des espaces : • Entrée avec un confortable atrium et des armoires murales. • Salle de bain pour les invités. • Zone jour avec cuisine moderne et entièrement meublée, ouverte sur la vaste salle à manger et le salon avec accès direct aux terrasses. • Zone nuit composée de deux chambres et d'une salle de bain avec douche. • La propriété est complétée par une cave et un emplacement de parking en garage (non inclus dans le prix de vente). Options d'achat et/ou de location :L'appartement pourrait être loué, ou proposé à la vente avec une formule de location-vente. De plus, il est possible de l'acquérir meublé, sous réserve d'accord avec le propriétaire.Solution idéale :Cet immobilier est parfait pour ceux qui souhaitent vivre à proximité des services essentiels ou pour ceux qui recherchent un pied-à-terre pour les vacances, étant également adapté comme résidence secondaire.N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou pour fixer une visite.

Accueillant 3,5 avec piscine à deux pas du lac

Accueillant 3,5 avec piscine à deux pas du lac Appartement 3,5 pièces en zone centrale à LuganoNous proposons à la vente un accueillant appartement de 3,5 pièces actuellement en phase de rénovation pour ce qui concerne les extérieurs, situé au rez-de-chaussée d'un condominium dans l'une des zones les plus demandées de Lugano. L'immobilier se trouve à quelques pas du lac, des centres sportifs et du centre-ville, offrant une position enviable pour ceux qui cherchent praticité et confort.La zone est bien desservie par les moyens de transport publics, qui permettent de rejoindre facilement toutes les principales attractions et services de la ville. L'appartement se compose ainsi : deux spacieuses chambres à coucher, un WC avec lavabo et un autre avec douche, une cuisine fonctionnelle et un lumineux salon qui donne sur une grande terrasse, parfaite pour des moments de détente à l'air libre.Les images proposées sont des rendus qui montrent les grandes potentialités de cette propriété après une minime rénovation interne encore à effectuer.Pour compléter l'offre, un commode parking extérieur en vente à CHF 80'000.--, une cave privée et l'accès à une splendide piscine condominiale, idéale pour profiter du temps libre pendant les mois les plus chauds.Une opportunité inoubliable pour ceux qui désirent séjourner au cœur de Lugano sans renoncer au confort et à la tranquillité.

2,5 pièces avec grand balcon en position centrale

Overview Au cœur de Lugano, dans un quartier plat et central, nous proposons à la vente un appartement de 2,5 pièces au cinquième étage d'un immeuble soigné. L'appartement se compose d'un entrée avec corridor, salon, cuisine séparée récemment rénovée, chambre à coucher et salle de bain avec douche. La zone de jour est luminosa et s'ouvre sur un grand balcon d'environ 18 m² avec vue ouverte sur la ville.Il est complété par une cave.Actuellement loué à 1'250 CHF/mois.

Élégant appartement de 3,5 pièces en position stratégique

Élégant appartement de 3,5 pièces en position stratégique à Lugano Nous proposons à la vente un appartement accueillant de 3,5 pièces, situé dans un quartier très recherché et stratégiquement positionné, à quelques pas de la gare et du centre de Lugano. Près des écoles et des musées.L'appartement s'ouvre sur un agréable hall d'entrée, qui conduit à la zone jour lumineuse composée d'un salon et d'une salle à manger, avec cuisine semi-séparée. De cet espace, on accède directement à un vaste balcon, idéal pour des moments de détente.La zone nuit, bien distincte, est accessible via un deuxième hall et comprend deux chambres et une salle de bain.Complètent la propriété :une cavepossibilité d'un emplacement de parking en garage non inclus dans le prix de vente sur demandeUn objet idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans une position centrale, commode à tous les services, sans renoncer à la tranquillité.Possibilité de rent to buy

Grand appartement sur 4 niveaux

Découvrez cet appartement splendide de 420m², réparti sur 4 niveaux, situé au cœur de Lugano. L'immobilier se distingue par sa position privilégiée et les caractéristiques de haute qualité qui le rendent idéal pour les familles et les professionnels.Caractéristiques principales: • Vue panoramique à couper le souffle: Profitez d'un paysage de montagnes et d'une vue sur le lac • Balconies privés: Espaces extérieurs parfaits pour se détendre et admirer le panorama • Environnement calme: Situation silencieuse • Cheminee • Ascenseur interne: Accès pratique à tous les niveaux • Garage et places de parking privées Position stratégique: L'appartement bénéficie d'une position exceptionnelle dans le centre de Lugano, avec tous les services essentiels à portée de main.L'immobilier bénéficie d'une exposition ensoleilléeC'est une opportunité unique de vivre à quelques pas à pied du centre de Lugano, avec une vue à couper le souffle.Pour des informations et des visites, contacter:Realval SABenedetta Soldati+41 76 430 4193 également WhatsApp

Stratégique studio en zone centrale

Stratégique studio confortable au centre Nous proposons à la vente à Lugano un généreux studio de 50 mètres carrés vient d'être rénové.L'objet se compose de la manière suivante :Entrée, salle de bain avec baignoire, séjour/chambre, cuisine séparée et un terrasse couvert.La propriété est enrichie d'une cave à usage exclusif.Objet idéal pour les étudiants ou les personnes seules.

LUGANO-MOLINO NUOVO Appartement 3.5 pièces

LUGANO-MOLINO NUOVOAppartement 3.5 piècesAppartement moderne et lumineux de 3.5 pièces, situé à Lugano, dans le quartier de Molino Nuovo.En position optimale avec écoles, magasins, transports publics et tous les services à proximité immédiate.Le centre de Lugano est à seulement 2 km de distance (10 minutes à pied).Superficie de l'appartement d'environ 91 m²Année de construction : 2016L'appartement est situé au 4e étage et se compose de :Hall d'entrée, salon avec grande terrasse, cuisine, hall de nuit, 2 chambres à coucher, 2 salles de bains (l'une avec baignoire, l'autre avec douche), buanderie privée à l'étage avec colonne de lavage et de séchage,1 cave1 place de parking dans le garage à Fr. 70'000.--L'appartement est accessible directement par ascenseur depuis le garage.

EXCLUSIF 2.5 PIÈCES À LUGANO CENTRE - QUARTIER MAGHETTI

Au cœur historique de Lugano, dans le prestigieux Quartier Maghetti, nous vendons un appartement 2.5 pièces d'environ 70 m², avec une vue imprenable sur le lac et le Parco Ciani, situé au deuxième étage d'un bâtiment historique construit au 19e siècle et récemment rénové avec des finitions de haute qualité, très proche de tous les principaux services.L'appartement se compose de:un salon convivial avec cuisine ouverte équipée d'appareils de dernière génération, une chambre spacieuse avec accès direct au balcon privé et une salle de bain de dimensions généreuses, équipée d'une douche moderne, lave-linge, sèche-linge et appareils électroménagers de haute gamme de la marque Miele.Planchers en parquet précieux, système domotique, fenêtres en bois à triple vitrage, système de chauffage alimenté par une pompe à chaleur et distribué par des serpents de sol.L'appartement situé au cœur de Lugano est à quelques pas des principaux services, tels que bars, restaurants, supermarchés, banques, bureau de poste, ainsi que des arrêts de bus.La gare est accessible en quelques minutes à pied, grâce également au funiculaire, tandis que l'entrée de l'autoroute de Lugano Sud est à environ 2,5 km de distance.Un parking dans le garage, accessible directement par ascenseur, au prix de 150'000 CHF, est exclu du prix de vente.Un véritable luxe au cœur de Lugano.SM/6470

Grand appartement avec terrasse

Grand appartement avec terrasse Grand appartement, idéal pour ceux qui recherchent de l'espace et du confort. À l'entrée, on est accueilli par un spacieux hall d'entrée avec un pratique WC et douche.Caractéristiques principales :Cuisine habitable : Lumineuse, parfaite pour vos moments culinaires.Grand salon : Avec accès à un confortable terrazzo, parfait pour se détendre ou recevoir des invités.Salle à manger : Avec également un accès pratique au terrazzo.En poursuivant, un couloir bien aménagé avec des armoires murales mène à deux chambres : l'une d'elles a accès à un deuxième terrazzo. L'appartement est complété par un utile débarras et une élégante salle de bain avec baignoire.Détails supplémentaires :Parquets dans les chambres.Possibilité d'acheter 2 places de parking en garage pour 60'000.- CHF chacune.

Lugano / Bâtiment complètement loué avec rendement net ~4,3%

Nous proposons un immeuble de rapport complètement loué, situé dans une position stratégique et bien desservie à Lugano, à quelques minutes de la gare FFS.Composition• 24 appartements (12 x 3,5 pièces et 12 x 4,5 pièces)• 5 espaces commerciaux• 18 places de parking (15 garage + 3 extérieures + parking pour motos)• Toutes les unités disposent de grandes terrassesDonnées clés• Revenu net annuel: environ CHF 410'000• Rendement net: ~4,3%• Complètement louéÉtat et interventions• Immeuble des années 80 (environ 1985)• Système de chauffage au gaz renouvelé en 2022• Toit rénové en 2006• Bon état d'entretien général• Ascenseur présent Emplacement• Quartier résidentiel avec commodités (magasins, restaurants, services)• Bonnes connections de transport en commun• Accès rapide au centre de LuganoPrix indicatif: < CHF 10 millionsNégociation hors marché – documentation sur demandeContact rapide via WhatsApp au 079 554 92 00.Avertissement: Les informations fournies sont à titre informatif et ne constituent pas une offre contractuelle. Les données peuvent ne pas être exactes.