Maison double acheter: 7452 (Cunter)

Bewirtschaftete Zweitwohnungen als perfekte Rendite

Im beliebten Skigebiet Obersaxen in Graubünden wird ein faszinierendes Neubauprojekt verwirklicht, das allen Ansprüchen an modernes alpines Wohnen gerecht wird. Auf einem Grundstück an einer Traumlage, nur 6 Minuten vom Skilift entfernt und mit einer unvergleichlichen Aussicht auf die umliegenden Berge, entstehen zwei Wohnhäuser mit insgesamt fünf exklusiven Einheiten.Das erste Haus präsentiert sich mit einer durchdachten Aufteilung: Im Obergeschoss erwartet Sie eine grosszügige 2.5-Zimmer-Wohnung, die als Erstwohnsitz genutzt werden muss. Im Erdgeschoss befindet sich ein charmantes Studio, das sowohl als Einliegerwohnung für Gäste oder als perfekte Ergänzung zum oberen Wohnraum dient. Zusätzlich bietet dieses Haus einen exklusiven Wellnessbereich mit Sauna und Wirlpool, der nach einem aktiven Tag auf der Piste oder in den Bergen zur Entspannung einlädt.Das zweite Haus hält drei Wohnungen mit jeweils 2 Zimmern bereit, die optimal als bewirtschaftete Zweitwohnungen konzipiert sind. Diese Einheiten garantieren Ihnen eine fantastische Rendite und Ihren Gästen einen unvergesslichen Aufenthalt inmitten der Berge.Das Projekt hat bereits eine Baubewilligung und sucht nun nach dem richtigen Investor.Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende "Mehr Leistung":+ 2.5-Zimmer-Wohnung – 57 m2 Wohnfläche – Erstwohnsitz oder als Erstwohnsitz gleichgestellte Wohnung+ 2-Zimmer-Wohnung – 38 m2 Wohnfläche – touristisch bewirtschaftete Wohnung+ 2-Zimmer-Wohnung – 38 m2 Wohnfläche – touristisch bewirtschaftete Wohnung+ 2-Zimmer-Wohnung – 37 m2 Wohnfläche – touristisch bewirtschaftete Wohnung+ Studio – 19 m2 Wohnfläche – Ergänzung Erstwohnsitz, Gästezimmer, touristisch bewirtschaftete Wohnung+ Wellnessbereich – 19 m2 – Sauna und Whirlpool+ Technikraum, Keller, und 7 Parkplätze+ Grosszügige Balkone/Terrassen für jede EinheitInteressiert? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Historisches Anwesen im Stadtkern von Maienfeld

In der Schweiz sind besonders viele historische Anwesen und Ensembles eindrucksvoll erhalten geblieben. Maienfeld in der Bündner Herrschaft ist dafür ein gutes Beispiel. Wie eine »Mini-Welt« schmiegt sich das Städtchen unter dem hoch aufragenden Falknis an die sonnigen Weinberge der Bündner Herrschaft.Im Norden des Stadtkerns erhebt sich das historische Anwesen »Collection Nobilis Estate No.2« an einer ruhigen Sackgasse mit Brunnen. Zum um 1700 errichteten Patrizierhaus gehören ein weitläufiger Garten, eine Remise sowie ein grosses Stall- und Tennengebäude mit viel Ausbaupotenzial.Der Weinbauort bietet in fussläufiger Entfernung alles für den täglichen Bedarf, wie etwa einen Lebensmittelladen, Kindergarten, Primar-. Sekundar- und Realschule. Der auf der anderen Seite des Rheins gelegene Heil- und Kurort Bad Ragaz verwöhnt im mondänen Ambiente der Belle Epoque mit vielfältigen Kultur-, Kulinarik- und Wellnessangeboten, einem Casino, Privat-Flugplatz und einem der schönsten Golfplätze der Schweiz.BESONDERHEITEN • Repräsentatives Anwesen • Wertvolle historische Details • Gut erhaltene Substanz • Wunderschöne Täferstuben • Stuckdecken im Rokokostil • Antike Kachel- und Turmöfen • Grösszügiger Grundriss • Ausbaupotenzial Brennerei/Remise und Stall • Verschiedene Nutzungsvarianten möglich • Wunderschöner Blumen-, Obst- und Gemüsegarten Im historischen Anwesen residierte Hortensia Gugelberg von Moos, geb. von Salis (1659 -1715), die als Pionierin im Streben nach Gleichberechtigung von Mann und Frau gilt. 1964/1965 wurde das Patrizierhaus grundlegend renoviert und wird seither liebevoll instandgehalten.

Ideales Feriendomizil mit Seeblick und Aussenpool (95)

In einer idyllischen und ruhigen Sonnenlage von Brione sopra Minusio, lediglich zehn Fahrminuten von Locarno entfernt, liegt dieses charmante Tessiner Reihenhaus in einer gepflegten und abgeschlossenen Wohnanlage mit 9 Häusern. Das Haus ist bequem über einen Schräglift zu erreichen. Vom freundlichen Entrée gelangt man in das gemütliche Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Chemineé. Eine Loggia mit Treppe führt zum pflegeleichten Garten der zum Verweilen und Geniessen einlädt. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein gedeckter Balkon mit wunderbarer Sicht auf den See und die Berge. Im Hochparterre ist ein Gästezimmer untergebracht mit Ausgang zum kleinen Gärtchen. Aufgrund der guten Sonnenlage kann man fast ganzjährig den Aussenbereich nutzen. Eine Waschküche, ein Abstellraum, ein Keller, ein Fahrradabstellraum und zwei Garagenplätze runden dieses interessante Angebot ab. Von März bis Oktober steht den Eigentümern ein beheizter Aussenpool mit Liegewiese zur Verfügung. Diese hübsche Liegenschaft verfügt über einen Zweitwohnsitz.Brione s/Minusio liegt am Südhang über Minusio, 4 Kilometer nordöstlich von Locarno. Der alte Dorfkern ist im typischen Tessiner Stil erhalten, während in der bevorzugten Lage zahlreiche Villen und Ferienhäuser erbaut worden sind. Brione gehört mit seinem milden sonnenreichen mediterranen Klima zu den bevorzugtesten Ortschaften der Südschweiz. Die Sonnenscheindauer pro Jahr beträgt 2300 Stunden mit einer Jahresdurchschnitts-Temperatur von 12.5 Grad. Das milde Klima der Gegend ermöglicht die Zierpflanzen-Kultur im Freien während des ganzen Jahres.

3.5-Zimmer Zweitwohnung

Panoramasicht bei Bergbahn und BahnhofDiese altrechtliche Zweitwohnung eignet sich prima für Sportbegeisterte: Sei es für die Ski- oder Wanderferien oder für Ausflüge auf einer der zahlreichen tollen Bikerouten des Unterengadins oder dem angrenzenden Tirol/Südtirol. Hier sind Sie immer am perfekten Ausgangspunkt, der bequem auch mit den ÖV erreichbar ist.Helles Wohnzimmer mit grossem Südbalkon und offener Küchenzeile. Doppelzimmer.Geräumige Dusche mit Platz für den Waschturm. Garderobeschrank im Entrée.Die Böden der Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigen Holzböden in Eiche geölt belegt, die Böden und Wände des Bades mit geschmackvollen, zeitlosen Keramikplatten.Komfortable Niedertemperatur-Bodenheizung. Die Heizung und Warmwassererwärmung besorgt eine leistungsfähige Wärmepumpe mit Erdsonden.Der Südbalkon bietet einen eindrücklichen Ausblick auf das Unterengadiner Bergpanorama.Zur Wohnung gehören ein Autoeinstellplatz in der Tiefgarage sowie ein Parkplatz im Freien. Bei der Wohnung handelt es sich um eine altrechtliche Zweitwohnung.Das Haus liegt ideal direkt unterhalb der Talstation der Bergbahnen Scuol-Motta Naluns; in ca. 300 m Entfernung befindet sich der Bahnhof. Die Hauptstrasse mit Einkaufsläden, Restaurants etc. liegt ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.Scuol ist der Zentrumsort im Unterengadin und liegt auf 1250 m.ü.M. Ein schneesicheres, familienfreundliches Skigebiet, Langlaufloipen, das einzigartige Bogn Engiadina, über 20 Mineralwasserquellen, Freibad, Eishalle und Tennisplätze finden sich in Scuol. Das Schloss Tarasp, ein 9-Loch-Golfplatz, die Tennishalle und ein schmuckes Freibad in Vulpera runden das Angebot ab.Das Unterengadin ist die Heimat von Schellenursli, aber auch eine der vielfältigsten Bike-Regionen der Alpen sowie Ausgangspunkt für zahlreiche Wanderungen, unter anderem in den Schweizerischen Nationalpark.Garagenplatz: CHF 40'000; Aussen-PP CHF 10'000