51 résultats - Biens immobiliers à vendre avec Balcon / Terrasse: 6982 (Agno)

Vaste attique avec 3,5 pièces et splendide terrasse à Agno

Grand et lumineux attique avec 3,5 pièces, actuellement organisé comme un grand appartement 2,5 pièces d'environ 110 m², avec un joli jardin d'hiver d'environ 16 m² et 3 grandes terrasses d'environ 46 m², situé au 5e et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, rénové entre 2019 et 2020, et situé dans un quartier plat, confortable et central, à proximité de tous les services, marchés et à quelques minutes de l'entrée de l'autoroute.L'unité se compose d'un corridor d'entrée, 1 chambre spacieuse d'environ 18 m², équipée d'une armoire encastrée avec 8 portes et accès à un balcon, 1 grande salle de bain fenêtrée avec baignoire, douche, lave-linge, WC et bidet, 1 toilette pour les invités, 1 local de stockage, une cuisine moderne ouverte avec four Zug à fonction vapeur, plaque de cuisson en verre-céramique Siemens, réfrigérateur, congélateur à 3 tiroirs séparés et lave-vaisselle Siemens, un salon avec cheminée et accès à un deuxième balcon, un grand salle à manger avec accès à une pièce supplémentaire utilisée aujourd'hui comme jardin d'hiver, avec auvents électriques et capteurs de vent, mais utilisable toute l'année car très ensoleillé, et une grande terrasse en L.Diverses jardinières qui peuvent être utilisées à volonté entourent l'attique.L'appartement dispose de doubles vitrages avec fenêtres en bois, sauf celles du jardin d'hiver en aluminium et de la salle à manger en PVC, de volets manuels, de sols en grès porcelanato dans toute la surface de l'appartement, sauf pour le parquet en bois massif dans la chambre à coucher, et d'un système de chauffage au gaz avec chauffage par le sol.Un objet idéal pour ceux qui cherchent un grand espace et la proximité de tous les services urbains dans un quartier complètement plat et idéal pour les promenades ou les balades à vélo loin de la circulation, le long du lac jusqu'à Caslano.Une belle plage permet également de profiter de bains estivaux rafraîchissants pendant la journée et d'une atmosphère festive attractive le soir, grâce à la piste de danse latino-américaine et aux diverses zones d'apéritif et de fête.La propriété comprend un cellier attribué, 1 place de parking couverte à 35 000 CHF, exclue du prix de vente, et une deuxième place de parking découverte à louer à 60 CHF par mois.NE PERDEZ PAS CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!CL/5006

Appartement moderne et lumineux de 3,5 pièces avec grande terrasse à Agno

À Agno, dans un emplacement commode et bien desservi, nous proposons à la vente un élégant appartement de 3,5 pièces au troisième étage de la noble Residenza Acquadolce, construite en 2019 selon des normes de construction et énergétiques élevées.L'appartement se distingue par des pièces lumineuses, des finitions modernes et une grande terrasse vivable, équipée de parasols électriques.Le séjour offre un spacieux salon avec salle à manger et accès direct à la terrasse, ainsi qu'une cuisine Scavolini moderne et ouverte en laque blanche brillante et complète d'appareils V-Zug.La zone nuit comprend deux chambres avec de grandes fenêtres, dont l'une avec un placard mural sur mesure, et deux salles de bains avec douche, dont l'une plus grande et complète de bidet. Des armoires intégrées supplémentaires sont présentes dans le hall d'entrée.L'immobilier a été rehaussé d'environ CHF 25'000.- de travaux supplémentaires, notamment un revêtement de sol Marvel brillant, des plafonds suspendus avec spots LED, un four pyrolytique V-Zug, des armoires sur mesure et un meuble TV sur mesure.Parmi les équipements, on trouve un chauffage à pompe à chaleur avec chauffage au sol et régulation indépendante, des fenêtres triple vitrage, des stores électriques et de la fibre optique.Les frais de condominium annuels s'élèvent à environ CHF 3'600.-, plus environ CHF 900.- pour le fonds de rénovation.La part du fonds de rénovation attribuée à l'appartement, équivalant à environ CHF 5'000.-, est incluse dans le prix de vente.La propriété est complétée par une cave privée et, au sein de la résidence, une buanderie avec zone sèche, un local à vélos et 9 places de parking extérieures pour les invités.Un parking dans le garage est disponible pour CHF 50'000.-, avec un accès facile et une prise électrique privée connectée au compteur de l'appartement.Une solution moderne et particulièrement soignée, idéale pour ceux qui recherchent le confort, l'efficacité énergétique et une grande surface extérieure dans un emplacement stratégique à Agno.Ne laissez pas échapper cette occasion et contactez-nous aujourd'hui pour plus d'informations !

Serocca d'Agno - 2,5 pièces dans une palazzina de 6 unités

Nous vendons à Serocca d'Agno (commune d'Agno), dans une position très stratégique, un appartement de 2,5 pièces (55 m2) au 1er étage d'une palazzina de seulement 6 unités résidentielles et un parking extérieur de CHF 15'000.- (hors prix).La résidence a été achevée en 2007 et se compose de seulement 6 unités résidentielles. La copropriété est située dans une zone stratégique, à quelques pas des transports en commun et des principaux services de la commune. L'appartement, situé au 1er étage, se compose de:Un hall d'entrée avec une garde-robe, un salon avec une cuisine et une péninsule, un salon avec une grande fenêtre et un accès au balcon.La zone de nuit se compose d'une chambre à coucher double spacieuse et d'une salle de bain principale avec douche.Dans la partie commune, un local cave est attribué au demi-sous-sol et un parking extérieur à proximité immédiate de l'entrée principale.Pour plus d'informations et de visites: 076 383 42 13 (M. Scarati)

Agno, 4,5 pièces avec terrasse, jardin, jacuzzi, salle de sport privée et local

À Agno, dans un quartier résidentiel commode pour les principaux services et connexions, nous proposons à la vente un appartement de 4,5 pièces situé au premier étage d'une maison bifamiliale construite en 2004. La propriété offre une surface commerciale de 195 m² et se présente en bonnes conditions, grâce aux divers travaux de maintenance et d'amélioration effectués au fil des ans. L'exposition sud-ouest garantit une bonne luminosité naturelle et une vue agréable sur le paysage environnant. Le séjour comprend un vaste salon avec cheminée et une cuisine ouverte, valorisée par le renouvellement des revêtements. Les pièces sont reliées à une terrasse climatisée de 13 m², idéale pour passer du temps à l'extérieur et agréable toute l'année grâce à une vitrification. La zone nuit comprend une vaste chambre principale avec salle de bain en suite, équipée d'une douche avec fonction sauna et d'une baignoire. Deux autres chambres simples, toutes deux avec fenêtres, et une deuxième salle de bain complètent la zone nuit, offrant confort, fonctionnalité et intimité. Parmi les travaux effectués, citons la rénovation des salles de bain, la création d'un placard à l'italienne et l'installation d'armoires dans la zone nuit. Pour valoriser encore davantage la propriété, il y a un jardin privé soigné avec jacuzzi, un espace idéal pour passer des moments agréables à l'extérieur, se détendre et profiter de la tranquillité et de l'intimité du contexte résidentiel. Une valeur ajoutée importante est représentée par les locaux accessoires au rez-de-chaussée, qui comprennent une salle de sport privée avec WC, un deuxième local hobby chauffé, qui peut également être utilisé comme espace pour les invités, et une cave, pour une surface totale de 64 m². Les pièces ont été isolées, pavées et chauffées par des radiateurs électriques. Au fil des ans, divers travaux ont été effectués pour valoriser la propriété, notamment la rénovation complète du jardin, la rénovation de la façade, la création d'un auvent et des améliorations des espaces intérieurs. La maison bifamiliale dispose également d'une isolation, d'un toit isolé et imperméabilisé et d'un chauffage par pompe à chaleur. Il y a également une installation photovoltaïque, répartie entre les deux unités d'habitation, avec une station de recharge pour véhicules électriques. La situation permet de rejoindre facilement les principaux services : arrêt de bus à environ 200 mètres, gare à environ 650 mètres, magasins à environ un kilomètre et connexion autoroutière à environ 5 kilomètres. Une solution intéressante pour ceux qui cherchent un appartement dans une maison bifamiliale avec jardin privé, jacuzzi, pièces spacieuses et locaux accessoires polyvalents.Rénovation complète du jardin Isolation des caves Améliorations de l'appartement (salles de bain, placard à l'italienne) Armoires dans la zone nuit Revêtement dans la cuisine Auvent Rénovation de la façade Installation photovoltaïque Pompe à chaleur

Villa élégante de 4 pièces avec balcon rénovée, Agno

Au cœur d'Agno, cette rare villa individuelle de 4 pièces allie calme résidentiel et exclusivité, offrant le refuge idéal pour ceux qui recherchent intimité et confort en Tessin. La vue ouverte du balcon capture la lumière et l'atmosphère d'un lieu où la vie quotidienne se transforme en quelque chose de spécial, entouré d'un environnement tranquille et privilégié. Ici, l'espace et la qualité permettent de réaliser une vision de maison qui répond à tous les désirs de bien-être et de sérénité.À l'intérieur, quatre chambres à coucher lumineuses et trois salles de bain sont distribuées de manière fonctionnelle, idéales pour les familles, les couples ou ceux qui rêvent d'une résidence personnelle de prestige. Le salon s'ouvre sur un grand balcon - parfait pour profiter de moments en plein air ou recevoir des invités - tandis que des locaux utiles comme un débarras, une cave et un grenier complètent la praticité de l'immobilier. Chaque pièce invite à vivre sans compromis, avec des espaces qui se prêtent à la fois à la convivialité et à des moments précieux de détente.Construite en 2004, la villa assure une efficacité et un confort modernes, associés à des matériaux de qualité. Le système de chauffage garantit une distribution thermique efficace, tandis que l'état actuel permet toute personnalisation future pour valoriser encore plus la propriété. Une solution durable et intelligente qui offre un potentiel concret de réévaluation : un investissement sûr dans l'un des endroits les plus recherchés du canton du Tessin.Cette offre Properti se caractérise par : • Villa individuelle de 4 pièces dans un quartier résidentiel calme • Quatre chambres à coucher et trois salles de bain • Balcon ensoleillé avec vue ouverte • Débarras spacieux pour une organisation optimale • Cave pratique pour le vin ou le stockage • Grenier spacieux pour les besoins supplémentaires • Espaces idéaux pour les familles ou les investisseurs • Excellente opportunité d'investissement et de réévaluation Intéressé ? Contactez-nous pour une consultation sans engagement !

Elegante villa unifamiliare con spettacolare vista aperta sul Lago di Lugano

In una delle zone residenziali più ricercate di Agno, proponiamo un’elegante villa unifamiliare che conquista fin dal primo sguardo grazie alla sua spettacolare vista aperta sul Lago di Lugano e sulle montagne circostanti. Costruita nel 2000 e mantenuta in ottimo stato, la proprietà offre ambienti generosi, luminosi e perfettamente distribuiti su due livelli.L’ampia zona giorno, caratterizzata da grandi vetrate scorrevoli, si apre su una splendida terrazza panoramica di circa 35 m², ideale per momenti di relax, pranzi all’aperto e convivialità, sempre accompagnati da un panorama di rara bellezza. La zona notte ospita camere spaziose e luminose, tutte con accesso al balcone panoramico, oltre a due comodi servizi.Il giardino privato di circa 440 m² garantisce privacy e tranquillità, mentre le numerose dotazioni, tra cui tapparelle elettriche, fibra ottica, lavanderia interna, locale tecnico e deposito per biciclette, assicurano un elevato comfort abitativo. Completano la proprietà due posti auto coperti e due scoperti. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, immerso nella quiete ma a pochi minuti da tutti i principali servizi e dai collegamenti del Luganese._________In einer der begehrtesten Wohnlagen von Agno befindet sich diese elegante Einfamilienvilla, die mit ihrem traumhaften Panoramablick auf den Luganersee und die umliegende Berglandschaft begeistert. Das im Jahr 2000 erbaute und hervorragend gepflegte Haus überzeugt durch grosszügige, lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Etagen.Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit grossen Schiebefenstern öffnet sich zu einer rund 35 m² grossen Panoramaterrasse – der ideale Ort, um entspannte Stunden, gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Abende mit einem einzigartigen Ausblick zu geniessen. Im Obergeschoss befinden sich grosszügige Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie zwei komfortable Badezimmer.Der private Garten mit einer Fläche von rund 440 m² bietet Ruhe und Privatsphäre und schafft zusammen mit der exklusiven Wohnlage ein angenehmes Wohnambiente. Elektrische Rollläden, Glasfaseranschluss, interne Waschküche, Technikraum sowie ein praktischer Fahrradabstellraum sorgen für hohen Wohnkomfort. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei gedeckte und zwei ungedeckte Parkplätze. Eine exklusive Immobilie für alle, die stilvolles Wohnen in ruhiger Lage mit der Nähe zu Lugano und sämtlichen Infrastrukturen verbinden möchten.AGNOSituato sulle rive del suggestivo Lago di Lugano, Agno è uno dei comuni più apprezzati del Malcantone grazie alla perfetta combinazione tra qualità di vita, natura e comodità. La posizione strategica consente di raggiungere il centro di Lugano in circa 15 minuti, mentre la vicinanza alla stazione ferroviaria FLP, all’aeroporto di Lugano-Agno e ai principali collegamenti stradali garantisce spostamenti rapidi e agevoli.Il comune offre tutti i servizi essenziali, tra cui scuole, negozi, supermercati, ristoranti, strutture sportive e servizi sanitari, rendendolo ideale sia come residenza primaria sia secondaria. Le rive del lago, il rinomato Lido di Agno e la passeggiata lungolago invitano a trascorrere piacevoli momenti di relax, mentre gli amanti dello sport possono praticare vela, canoa, ciclismo, escursionismo e numerose altre attività all’aria aperta.I dintorni offrono alcune delle località più affascinanti del Luganese e del Malcantone, come Caslano, Magliaso, Ponte Tresa e il Monte Lema, celebre per i suoi panorami mozzafiato e gli splendidi itinerari naturalistici. Vivere ad Agno significa scegliere un ambiente residenziale tranquillo, immerso nel verde, senza rinunciare alla vicinanza della città e alle opportunità culturali, commerciali e ricreative offerte da Lugano._____Agno liegt am malerischen Ufer des Luganersees und zählt zu den beliebtesten Wohnorten der Region Malcantone. Die Gemeinde vereint hohe Lebensqualität, eine reizvolle Naturlandschaft und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Dank der günstigen Lage ist das Zentrum von Lugano in rund 15 Minuten erreichbar. Gleichzeitig sorgen die FLP-Bahn, der Flughafen Lugano-Agno sowie die wichtigsten Verkehrsverbindungen für eine optimale Erreichbarkeit.Agno bietet sämtliche Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, darunter Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Sportanlagen und medizinische Einrichtungen. Dadurch eignet sich der Ort sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz. Die Seepromenade, das beliebte Strandbad Lido di Agno und die idyllische Uferlandschaft laden zum Entspannen ein, während Wassersport, Radfahren, Wandern und zahlreiche weitere Freizeitaktivitäten beste Voraussetzungen für einen aktiven Lebensstil bieten.Die Umgebung umfasst einige der schönsten Orte des Luganese und des Malcantone, darunter Caslano, Magliaso, Ponte Tresa und den bekannten Monte Lema mit seinen beeindruckenden Panoramablicken und abwechslungsreichen Wanderwegen. Wer in Agno lebt, geniesst die Ruhe einer gepflegten Wohngegend im Grünen und profitiert gleichzeitig von der unmittelbaren Nähe zu Lugano mit seinem vielfältigen kulturellen, gastronomischen und wirtschaftlichen Angebot.

Duplex spacieux 3,5 pièces avec jardin privé à Agno

Appartement duplex spacieux de 3,5 pièces, d'environ 145 m², situé dans un bâtiment complètement rénové en 2005, avec un jardin privé d'environ 44 m² et une grande terrasse couverte, dans le voisinage immédiat de tous les principaux services.L'appartement se compose d'une entrée et d'un grand salon, avec une paroi vitrée et un escalier moderne central menant à l'étage supérieur.Au rez-de-chaussée, il y a une cuisine moderne et spacieuse, développée en continuité avec tout le mur, avec une surface de travail profonde et fonctionnelle, complète avec des appareils de base ainsi que des colonnes intégrées pour réfrigérateur-congélateur et fours.À côté de la cuisine, il y a une salle de bain avec douche, qui peut également être utilisée comme salle de bain pour les invités, avec une cabine de douche et des murs revêtus de mosaïque.À l'étage supérieur, il y a deux grandes chambres à coucher avec des planchers en chêne, donnant sur le jardin et recevant une belle lumière naturelle pendant la journée.Une salle de bain, spacieuse et moderne, se compose d'éléments suspendus (lavabo, bidet, toilettes) et d'une baignoire à jets de Jacuzzi. À l'intérieur de la salle de bain, il y a la possibilité d'ajouter une machine à laver privée.Les fenêtres sont en bois/aluminium avec triple vitrage et les portes intérieures sont de bonne qualité, le système de chauffage est centralisé au gaz et au sol.Les murs isolés contribuent à atteindre le haut standard thermique et acoustique de la propriété.Cet appartement est situé dans un quartier stratégique, pratique pour tous les services, gare à seulement 3 minutes à pied, à seulement 10 minutes à pied de la promenade du lac, quartier plat et confortable avec Denner, pharmacie, Coop, Aldi et Migros à proximité.En outre, il y a un petit parc de jeux pour les enfants juste en face de l'appartement, ainsi qu'une crèche, une école maternelle et un service de garde d'enfants à quelques minutes à pied, écoles secondaires à Serocca d'Agno.L'appartement ne dispose pas de places de parking, mais il est possible de louer une ou deux places de parking communales à proximité.VV/7238

Appartement 2.5 pièces avec balcon à Agno Mondonico

Appartement lumineux 2.5 pièces d'environ 48 m², avec balcon, très bonne exposition sud-est, au premier étage d'un immeuble de seulement 3 étages, dans un quartier calme et ensoleillé à Agno-Mondonico.L'appartement se compose d'une entrée, suivie d'un salon avec cuisine séparée (coin cuisine) et accès au balcon de 5 m² avec vue dégagée sur les montagnes, d'une chambre et d'une salle de bain avec baignoire.La buanderie est en commun et équipée pour tous les résidents.La propriété est en très bon état général et ne nécessite pas de travaux supplémentaires, à l'exception de personnalisations éventuelles.Les fenêtres sont en bois avec double vitrage,le chauffage est alimenté par du mazout et distribué par des radiateurs, avec un compteur centralisé.Frais de copropriété d'environ 2700 CHF par an, y compris fonds de rénovation.À proximité du parc de jeux pour enfants, à 10-15 minutes de Lugano, à quelques minutes de l'accès autoroutier de Lugano Nord et de tous les services et à quelques pas des transports en commun (train).La propriété comprend un parking extérieur pour 20 000 CHF, non inclus dans le prix de vente, et un cellier spacieux.Idéal comme investissement locatif, actuellement loué.Ne laissez pas échapper cette opportunité et contactez-nous aujourd'hui pour obtenir plus d'informations!VV/17149

Appartement moderne de 2,5 pièces en attique avec grand balcon, Agno

Au cœur d'Agno, cet appartement de 2,5 pièces en attique raffiné accueille ses hôtes dans un environnement lumineux et élégant, où chaque détail est mis en valeur par la lumière naturelle. La propriété représente une opportunité rare pour ceux qui cherchent un équilibre parfait entre tranquillité et praticité, située dans un quartier résidentiel bien desservi mais calme. Les espaces intérieurs, caractérisés par des plafonds hauts et des lignes architecturales modernes, offrent une atmosphère aérienne et sophistiquée, idéale pour vivre et investir dans une propriété de caractère.L'un des éléments les plus exclusifs de l'appartement en attique est la terrasse privée sur le toit, un espace ensoleillé et entièrement vivable qui devient une véritable extension de la maison. Cet espace extérieur est parfait pour organiser des dîners suggestifs, des apéritifs au coucher du soleil ou de simples moments de détente, en profitant de la vue ouverte et de la magie des soirées tessinoises.L'appartement se distingue également par son salon spacieux et lumineux, avec accès direct à la terrasse principale. La surface est répartie de manière optimale entre le séjour, la salle à manger et la chambre principale, offrant un confort résidentiel et une grande intimité. La cuisine moderne, équipée de finitions de haute qualité, invite à des moments de convivialité dans une atmosphère élégante et fonctionnelle.La situation est particulièrement stratégique : la gare est accessible en 10 minutes à pied, tandis que l'arrêt de bus est à seulement 2 minutes. Cela rend l'appartement en attique non seulement idéal pour la vie quotidienne, mais également une opportunité d'investissement intéressante, grâce à son potentiel de valorisation.Construit en 2018, l'immobilier est en excellent état et reflète les normes de construction les plus modernes, garantissant l'efficacité énergétique et des coûts de gestion contenus. Pour apprécier pleinement ses qualités, nous vous invitons à planifier une visite sans engagement.Cette offre Properti se caractérise par :? Appartement de 2,5 pièces en attique élégant? Terrasse sur le toit exclusive et vivable, idéale pour des dîners et des apéritifs du soir? Situation calme et centrale à Agno? Magasin Coop accessible en 5 minutes? Gare à seulement 10 minutes à pied? Bonnes connexions avec les transports en commun? Place de parking privée disponible au prix de 60 000 CHF? Opportunité d'investissement avec un fort potentiel de croissanceIntéressé ? Contactez-nous pour une consultation sans engagement.

Monolocale stratégique à deux pas de la frontière italienne

Elegante monolocale complètement aménagé, idéal comme résidence secondaire ou investissement à revenu. Inserito dans un contexte tranquille et immergé dans le vert, l'appartement bénéficie d'une vue ouverte sur les montagnes et d'une excellente exposition qui le rend lumineux et ensoleillé.Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants :+ Vue sur les montagnes+ Excellente exposition, ensoleillé+ Aménagements sur mesure inclus+ Buanderie privée à l'intérieur de l'appartement+ Contexte tranquille+ Finitions modernes+ Solution clés en main+ Connexions rapides avec la frontière italienneDestination idéale+ Résidence secondaire+ Investissement+ Clientèle internationale / frontaliersNos conseillers sont à votre disposition pour vous fournir plus d'informations et vous invitent à prendre un rendez-vous pour une visite sans engagement. D'autres propositions résidentielles et commerciales sur notre portail : immosky.ch

Superbe villa jumelle 5.5 avec vue partielle sur le lac à Agno

Maison unifamiliale spacieuse de 5,5 pièces avec 5 grandes terrasses, vue partielle sur la plaine, les montagnes et le golfe d'Agno. Le bâtiment, construit en 1986, a été rénové entre 2013 et 2014 et se situe sur un terrain de 572 m², avec une surface habitable d'environ 180 m², en plus de locaux annexes et d'un grand garage double en ligne.Également adapté comme résidence secondaire de vacances.L'appartement est accessible via un escalier confortable et large et s'étend sur trois niveaux:1. Étage- Entrée avec espace pour un grand placard, - toilettes pour les invités- Grand salon avec cheminée et portes-fenêtres lumineuses s'ouvrant sur un balcon- Cuisine moderne, entièrement équipée, ouverte sur la zone de repas avec des portes-fenêtres donnant accès à une grande terrasse en "L", idéale pour un espace de vie d'été avec espace pour une grande table et un espace barbecue pour délecter les papilles et profiter de la brise fraîche après une longue journée de soleil.Zone nuit : Un escalier en colimaçon conduit à l'étage mansardé, où l'on trouve :- une chambre principale avec salle de bain en suite avec fenêtre, baignoire et douche avec jets d'eau, - deuxième chambre, actuellement utilisée comme chambre simple, également idéale comme dressing.- Grande terrasse avec auvent, d'où l'on peut jouir d'une vue imprenable sur la plaine, les montagnes et le golfe d'Agno, idéale pour des moments de détente et de bains de soleil en toute intimité.Rez-de-chaussée:- 2 grandes chambres à coucher avec accès direct à une grande terrasse en "L", actuellement partiellement utilisée comme terrain de basket- 1 salle de bain avec douche- Buanderie, cave et local techniqueÉquipements et confort:- Porte blindée- Fenêtres en bois avec double vitrage- Stores manuels- Sol en grès porcelanisé et stratifié dans les chambres- Chauffage au fioul avec radiateurs ainsi que chauffage au sol dans le sous-sol- Moustiquaires dans les chambres des enfants - Possibilité d'installer un ascenseur pour faciliter l'accès à la propriétéLa propriété est en bon état, avec quelques améliorations recommandées, notamment en ce qui concerne les fenêtres extérieures et une paire de terrasses.La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, avec des écoles et des services essentiels à proximité, tandis que le centre de Lugano est accessible en seulement 15-20 minutes.Le prix de vente comprend un garage simple pour deux voitures en ligne ainsi qu'un espace de stationnement extérieur supplémentaire.Ne laissez pas échapper cette opportunité et contactez-nous aujourd'hui pour obtenir plus d'informations!CL/7308

Bel appartement de 3,5 pièces avec grande terrasse à Agno

Votre nouveau mode de vie, entre confort, lumière et espaceImaginez rentrer chez vous, ouvrir les grandes fenêtres et vous retrouver sur une belle terrasse de 30 m², prête à vous accueillir pour un apéritif au coucher du soleil, un dîner avec des amis ou simplement quelques moments de détente à l'air frais.Ce bel appartement de 3,5 pièces, nouvellement construit, est situé dans un bâtiment élégant avec seulement 5 unités résidentielles, toutes orientées au sud et situées dans un environnement calme et ensoleillé.Le bâtiment, construit sur un terrain de 782 m², combine une architecture contemporaine, des matériaux de haute qualité et des détails soigneusement sélectionnés, tels que des finitions modernes et des briques apparentes, pour créer un environnement chaleureux, élégant et extrêmement fonctionnel.L'entrée mène à un atrium pratique avec un placard et introduit les zones des quartiers de nuit et du grand séjour.L'appartement dispose de 2 chambres, une simple et une double, cette dernière avec accès direct à la terrasse, ainsi que de 2 élégants salles de bains fenêtrées, toutes deux avec douche à l'italienne, l'une d'elles également avec bidet et un espace confortable prévu pour la machine à laver.Le véritable cœur de la maison est cependant le grand séjour lumineux et accueillant, où la cuisine moderne avec îlot central devient le point de rencontre idéal pour cuisiner, discuter et partager des moments spéciaux.La cuisine est complète avec un cooktop à induction, un lave-vaisselle, un réfrigérateur, un congélateur et un four.Les grandes fenêtres transforment le séjour en un espace encore plus grand et lumineux et mènent directement à l'attraction principale de la maison : la terrasse de 30 m².Un atout rare et précieux, qui permet de créer une véritable extension du séjour : un espace lounge confortable pour se détendre, une grande table pour les dîners d'été et suffisamment d'espace pour profiter de la belle saison avec les personnes que l'on aime.Chaque détail a été soigneusement planifié pour offrir un maximum de confort de vie et une haute efficacité énergétique :- Fenêtres en PVC avec triple vitrage ;- Stores électriques ;- Sol en grès porcelaine ;- Chauffage avec pompe à chaleur air-eau ;- Système photovoltaïque ;- Distribution de chaleur par chauffage au sol ;- Isolation thermique avec revêtement extérieur ;- Préparation pour la climatisation.Les écoles, la pharmacie, les cabinets médicaux, les restaurants, les magasins, les banques, la poste et l'arrêt FLP sont tous accessibles à pied.Vous pouvez donc organiser votre quotidien sans avoir à prendre constamment la voiture, et oubliez la circulation, les parkings et l'essence coûteuse.Un détail qui fait vraiment la différence aujourd'hui et se traduit par du temps gagné et une meilleure qualité de vie au fil des jours.La propriété est complétée par 1 grande cave et 1 place de parking en garage souterrain, disponible au prix de CHF 40'000, non inclus dans le prix de vente.Ne laissez pas échapper cette opportunité de transformer cet appartement en votre nouvelle maison.Une solution intime et moderne, avec peu de voisins, beaucoup d'espace extérieur et tout ce dont vous avez besoin pour vivre bien, aujourd'hui et dans les années à venir.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

À louer - Confortable et lumineux 4.5 pièces rénové cette année

Appartement confortable et lumineux de 4,5 pièces, partiellement rénové, situé dans un contexte tranquille, réservé et bien desservi à Agno, à quelques pas du vert et de la nature.L'immeuble, construit en 1970, a été récemment rénové et est maintenant moderne et fonctionnel, tout en conservant son charme d'origine, et représente une opportunité unique pour ceux qui cherchent une solution de vie moderne et confortable dans l'une des zones les plus convoitées de Lugano.La propriété est actuellement louée, avec un loyer mensuel de 1450 CHF et des places de parking en location pour 270 CHF/mois, ce qui en fait un excellent investissement.En outre, elle peut également être acquise par la formule de location avec option d'achat (Location avec achat) ;plus d'informations sur demande ou visite.L'appartement, situé au deuxième étage, s'étend sur une surface habitable de 80 m² et se compose d'un grand salon lumineux, d'une cuisine en niche, d'une chambre à coucher spacieuse, d'une chambre simple accueillante et d'une chambre d'étude polyvalente, idéale pour ceux qui travaillent à domicile ou pour les invités, ainsi que d'une salle de bain avec douche.L'appartement a été partiellement rénové avec la pose d'un sol en stratifié, la cuisine devrait être rénovée selon les goûts des nouveaux acheteurs.Il dispose de fenêtres en PVC avec double vitrage et d'un système de chauffage avec thermosiphons, alimenté par une chaudière à fuel/nafta, garantissant un confort optimal pendant les mois les plus froids.La position stratégique de l'appartement permet d'accéder facilement à pied aux principaux services et attractions de la zone, notamment les restaurants, les magasins et les transports en commun.L'appartement dispose en option de plusieurs places de parking :Un parking extérieur pour 80.- CHF,un parking couvert pour 100.- CHF,un emplacement de garage pour 130.- CHF etun parking pour voitures électriques pour 140.- CHF.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !SM/7704

Magnifique maison de 7,5 pièces avec grand jardin à Agno

Située dans une position stratégique à Serocca d’Agno, cette généreuse maison individuelle de 7,5 pièces (285 m²) avec un jardin d’environ 300 m² est la solution idéale pour les grandes familles ou ceux qui cherchent un équilibre parfait entre vie privée et espaces de travail (bureau à domicile).Construite en 1988 et constamment améliorée et agrandie, la propriété se présente aujourd’hui dans un excellent état et est prête à être habitée.Distribution des espaces:REZ-DE-CHAUSSEE - Zone de jour : Entrée accueillante, grande zone de vie avec cheminée, cuisine séparée (Veneta Cucine Top de la gamme 2023).Le point fort est le splendide jardin d’hiver et la terrasse couverte avec des portes vitrées coulissantes, créant un continuum avec le jardin plat et clôturé. Salle de bain pour les invités.PREMIER ÉTAGE - Zone de nuit : Deux grandes chambres à coucher, une chambre simple (deux d’entre elles avec accès au loggia couvert et vitré) et une salle de bain complète avec baignoire.DEUXIÈME ÉTAGE - Agrandissement : Étage mansardé ajouté en 2007 qui abrite une spacieuse chambre à coucher, une chambre simple et un local supplémentaire à usage bureau.SOUS-SOL : Grand grottino pour les soirées conviviales, local hobby, cave, buanderie et local technique.Interventions et avantages technologiques:La maison a été constamment mise à jour pour garantir un maximum d’économie d’énergie et de sécurité;Système photovoltaïque de 8,5 kW (2017) et pompe à chaleur (2018);Fenêtres en PVC avec vitrage triple et haute isolation thermique et acoustique;Climatisation (2012) et moustiquaires sur toutes les fenêtres;Système d’alarme et de vidéosurveillance de dernière génération (2021/22);Véranda vivible de février à novembre grâce aux fermetures en PVC et aux moustiquaires plissées.À quelques pas, vous trouverez : supermarchés et centres commerciaux, écoles, restaurants et bars. Arrêt du train FLP pour rejoindre le centre de Lugano en quelques minutes sans trafic.La propriété comprend 4 places de parking.Ne laissez pas échapper cette opportunité et contactez-nous aujourd’hui pour plus d’informations!

Espaceux et lumineux 3.5 pièces avec 2 balcons et garage à Agno

Appartement confortable et lumineux de 3.5 pièces avec environ 120 m² de surface habitable, situé au 4e étage d'un immeuble de 5 étages, avec ascenseur, à quelques pas de tous les services et dans un environnement très calme à Agno.La propriété peut également être acquise comme résidence secondaire et est également disponible pour les non-résidents suisses.Cette offre comprend deux comptes hypothécaires d'une valeur de CHF 440 000, au coût de CHF 4 700, ainsi que les meubles.Lors de l'entrée dans l'appartement, vous êtes accueilli par un grand et accueillant salon de presque 30 m² avec accès au premier balcon, idéal pour les moments de détente en famille ou pour recevoir des amis.La cuisine sur mesure est équipée de tous les appareils et offre des solutions pratiques et fonctionnelles pour les besoins quotidiens.La zone de nuit se compose d'une spacieuse chambre à coucher de plus de 16 m² et d'une chambre simple versatile de presque 15 m², toutes deux avec accès au deuxième balcon, idéal pour les enfants, un bureau à domicile ou une chambre d'amis avec toute la tranquillité souhaitée.La salle de bain, avec fenêtre et équipée d'une baignoire et d'un bidet, offre de la luminosité et du confort.Le confort de vie est garanti tout au long de l'année par un système de chauffage efficace avec chauffage au sol, alimenté par une chaudière à gaz, qui, combiné avec les fenêtres en bois à double vitrage, assure une distribution uniforme et optimale de la chaleur.L'appartement offre des solutions complètes pour tous les besoins : un cave pratique pour un espace de stockage supplémentaire, un garage privé confortable et un espace de stationnement extérieur, qui élimine toutes les préoccupations de stationnement. Le jardin communal bien entretenu invite à des moments agréables à l'extérieur et à la convivialité, offrant un espace vert partagé où vous pouvez vous détendre et vous ressourcer. L'immeuble est également équipé d'un ascenseur moderne et d'un local à vélos pratique.En quelques pas, vous pouvez rejoindre tous les services nécessaires tels que Coop, Migros, restaurants et plus.L'appartement est complété par un cave pratique attribué et un espace de stationnement extérieur, qui sont inclus dans le prix, ainsi que d'un garage individuel, qui est disponible pour CHF 50 000, exclu du prix exposé.NE PERDEZ PAS CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

Moderne et spacieux, 4.5 pièces avec 2 terrasses à Agno

Nous proposons à la vente un appartement moderne de 4,5 pièces situé dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé d'Agno.L'unité, d'une surface utile d'environ 121 m², dispose de 1 terrasse et 1 balcon et est intégrée dans un immeuble récent et bien entretenu avec seulement 8 unités résidentielles réparties sur 5 étages, construit en 2008.L'unité est composée comme suit:L'entrée s'ouvre sur un atrium confortable qui mène à la zone de nuit, composée de 1 grande chambre à coucher avec accès au balcon, 1 salle de bain fenêtrée avec baignoire et bidet, et 2 chambres simples spacieuses. Le corridor est enrichi d'un pratique placard mural à cinq portes.La zone de jour, spacieuse et lumineuse, offre un salon avec une cuisine moderne ouverte avec îlot, entièrement équipée avec four, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur et plaque de cuisson en verre céramique. De là, vous pouvez accéder directement à la terrasse. Cette zone est complétée par une deuxième salle de bain avec douche et WC.Équipements et confort:- Fenêtres en PVC avec double vitrage;- Stores et auvent électriques;- Sol en grès porcellanato dans tout l'appartement;- Système de chauffage autonome par pompe à chaleur air-eau avec distribution au sol, pour un confort de vie uniforme et efficace;- Éclairage à LED dans la zone de jour et les salles de bain.La propriété jouit d'une position stratégique qui permet de rejoindre facilement à pied tous les principaux services: magasins, banques, pharmacies, cabinets médicaux, restaurants, écoles et l'arrêt du train FLP.À proximité immédiate, vous trouverez également le Lido di Agno, où vous pouvez passer de belles journées d'été, ainsi que la promenade agréable qui mène d'Agno à Caslano, à l'écart de la circulation, parfaite pour les familles avec enfants et/ou les sportifs qui veulent faire du vélo en toute sécurité ou se faire une belle course tout en admirant le beau paysage.Une solution résidentielle idéale pour ceux qui cherchent confort, praticité et qualité de vie.L'unité comprend: 1 cave et 2 places de parking extérieures couvertes disponibles à 40'000 CHF chacune (non incluses dans le prix de vente). Quatre places de parking supplémentaires pour les invités complètent la propriété.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!CL/17518

4,5 locaux avec place de parking à quelques pas du Lido di Agno

Appartement de 4,5 pièces à quelques pas du Lido di Agno, niché dans un quartier résidentiel calme.Le bâtiment, construit en 1989, est également accessible aux personnes à mobilité réduite.Situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, il s'étend sur 93 m² et offre une disposition rationnelle et lumineuse:Un salon accueillant avec cheminée, deux chambres à coucher, une chambre simple et deux salles de bains, l'une avec baignoire et bidet et l'autre avec douche.L'exposition sud et la vue ouverte rendent les pièces particulièrement ensoleillées, tandis que la terrasse de 7 m² est l'espace idéal pour les moments en plein air. Le jardin condominial ajoute également un agréable contact avec la nature.Le confort est garanti par le chauffage au sol alimenté au gaz, la cheminée et les stores extérieurs; la présence de la fibre optique et de la télévision par câble répond aux besoins numériques quotidiens.La propriété est libre et peut être livrée immédiatement après l'acte, avec disponibilité immédiate.Parfait comme résidence principale ou comme maison secondaire, avec possibilité d'achat par des étrangers et admission de chiens et de chats.Une occasion intéressante de vivre au bord du lac, dans un contexte pratique et desservi.Un cave et un parking extérieur complètent la propriété.Ne laissez pas échapper cette occasion et contactez-nous aujourd'hui pour plus d'informations!SM/17990